Kuće sa individualnim grijanjem. Recenzije, prednosti i mane

Autonomno grijanje stana u stambene zgrade predstavlja nezavisni sistem grijanje prostorije ili posebne zgrade. Najomiljeniji kod potrošača su individualni sistemi grijanja koji rade na plin. To je zbog niske cijene i ekološke sigurnosti okolna priroda. Postoje također električni sistemi grijanje stana.

Prvi koji je počeo prakticirati instalaciju individualnog grijanja - zapadna evropa. zamjena lidera tradicionalno grijanje bili Italijani. Stanovnici sjevernih zemalja nisu bili izuzetak: Njemačka i Skandinavija. Od 1999. ideja o prevođenju stambene zgrade za individualno grijanje visoka zgrada preuzeo Rusku Federaciju. Zahvaljujući činjenici da su Japanci podijelili svoja iskustva u montaži i održavanju opreme i uštedi novca, svi više Rusi su spremno odgovorili na ideju vlade. U vezi s masovnim odbijanjem stacionarnog grijanja, hitno je odlučeno da se razviju novi građevinski propisi.

Prednosti individualnog sistema grijanja u stambenoj zgradi

• Uređaj za grijanje stambene zgrade omogućava komunalnim preduzećima da smanje tarife za pružene usluge. Osim finansijske uštede, sam potrošač će moći u pravo vrijeme povećati ili smanjiti temperaturu za grijanje prostora. Dakle, podešavanje sistema grijanja stambene zgrade autonomnog tipa je efikasan način podesite optimalnu temperaturu.

• Individualno grijanje stambenih prostorija omogućava programerima da malo smanje troškove puštanja u rad objekta kvadratnih metara. To je zbog činjenice da graditelji imaju visoke troškove prilikom postavljanja komunikacija. Osim toga, uređaj za grijanje u autonomnoj stambenoj zgradi omogućava programerima da razviju nove teritorije udaljene od naseljenih centara sa svom infrastrukturom;

• Činjenica je o značajnim uštedama prirodnog plina, koji teče dalje kućni sistem grijanje stambene zgrade. U poređenju s takvom metodom kao što je grijanje stana na struju, prirodni plin je ekonomičan.

• Koristeći autonomni sistem grijanja, postaje moguće minimizirati gubitak topline na putu do potrošača. Nema potrebe za dodatnom izolacijom toplovoda, preko kojih se topla voda dovodi do stanova potrošača, a balansiranje sistema grijanja višespratnice je jednostavno i relativno brzo;

• Za one koji su rijetko u svojim stanovima, najbolje rješenje je izolacija vanjskih površina prostorije, što će omogućiti dugo vrijeme održavati toplinu i izbjegavati uništavanje strukture pod utjecajem vlage;

• Posebna pažnja se može posvetiti ventilacionom sistemu. Prilikom podešavanja sistema grijanja stambene zgrade, a posebno opreme na plin, važno je shvatiti da je potrebno kvalitetno ukloniti proizvode propadanja. Upravo u novim zgradama postoje svi potrebni uslovi za realizaciju plana. Montiran ovdje savremeni sistemi ventilaciju i čišćenje. Dakle, ispiranje sistema grijanja stambene zgrade će se obaviti bez problema, jer to već predviđa dizajn. Za ugradnju autonomnog grijanja za stan u stambenoj zgradi, važno je sve usaglasiti s gradskim menadžerima i osigurati projekat postavljanja opreme.

Karakteristike uređaja za grijanje u stambenoj zgradi

Ovisno o tome kakvu distribuciju grijanja imate visoka zgrada, pri odabiru kotla za ugradnju autonomnog sistema grijanja, dajte prednost kotlovima s izoliranom komorom za sagorijevanje. Ova vrsta kotlova u svojoj strukturi ima ventilacioni sistem koji može samostalno regulisati dovod svježi zrak. Pogodno je ako kotao karakterizira ciklični ritam rada, koji osigurava nježno odlaganje produkata izgaranja koji ulaze u zrak. Oslobođeni ugljikohidratni oksid ne smije prelaziti dozvoljene granice.

Kao što vidite, prednosti prelaska na grijanje stambene zgrade su očigledne. Instalacija ove vrste opreme omogućit će vam da se osamostalite od stambenih i komunalnih preduzeća. Odredite vrijeme završetka i početka sezone grijanja i optimalnu temperaturu zraka za sebe, podešavanje grijanja u stambenoj zgradi je jednostavan proces. I, što nije nevažno, ušteda porodičnog budžeta.

1. Trošak po kvadratnom metru je manji, jer ne zahtijeva dovod grijanja i vodovoda.
2. Stanar samostalno reguliše klimu u stanu, i ne čeka početak grejne sezone (ili proleće njenog završetka.
3. Možete zaboraviti sezonsko gašenje vruća voda.
4. Komunalni stan je jeftiniji (nema plaćanja tople vode i grijanja, naravno, potrošnja raste hladnom vodom i plin, ali tarifa za toplu vodu i toplinu, pored cijene iste hladne vode i plina, uključuje plaćanje gubitaka topline na autoputu, njegovu popravku i općenito plaćanje preostalih troškova dobavljača i posrednici u obliku stambenog ureda).
5. Radijatori i cevi za grejanje u stanu su uvek napunjene vodom (nema kontakta sa vazduhom, kao u centralizovani sistem skoro 4-5 mjeseci godišnje sistem miruje i bezbedno oksidira), što smanjuje stopu korozije unutrašnja površina elementi sistema grejanja.
6. Sistem veštačke inteligencije nije podvrgnut redovnom godišnjem „silovanju“, što nazivamo testiranjem pritiska. One. hidraulički udari u sistemu su isključeni, jer potpuno je izolovan.Sve to povećava pouzdanost i vijek trajanja.
7. Autonomni sistemi grijanja su potpuno ekološki prihvatljivi. Koriste kotlove sa zatvorena kamera sagorijevanje, zbog čega je moguće riješiti problem ventilacije stana. Kod ove opreme, vazduh za sagorevanje se nasilno usisava pomoću ugrađenog ventilatora sa spoljašnje strane. Tamo idu proizvodi sagorevanja. Pošto kotao radi s prekidima, proizvodi sagorevanja se lako raspršuju u vazduhu. U normalnom radu, oprema sa zatvorenom komorom za sagorevanje i prinudnom propuhom emituje oko 80 -110 p.p.m. produkti sagorevanja iz ugljen monoksid koja je u potpunosti usklađena sa evropskim standardima.

Od minusa:

1. U vašoj kući, pored peći, pojavljuje se još jedna plinski uređaj, koji se mora periodično servisirati (samo u licenciranim firmama i po mogućnosti servisni centar proizvođač bojlera)
2. Bilo koji kotlovska oprema vrlo osjetljiv na tvrdoću vode (o tome direktno ovisi vijek trajanja i učestalost redovnog održavanja)
3. Morate se pomiriti sa činjenicom da će bojler živjeti u vašoj kuhinji. Naravno, kompaktan i lijep, ali kada planirate kuhinjski prostor bit ćete ograničeni ovom okolnošću.
4. U našoj zemlji su zabranjene koaksijalne emisije produkata sagorevanja kroz fasade stambenih zgrada, što znači da postoji potreba za opremanjem jednog dimnjaka, a to je prilično skup i dugotrajan proces.
5. Velika opasnost od sistema grijanja stanova. Zaista, u ovom slučaju, u svakoj prostoriji postoji oprema za grijanje koja radi na plin, koji je, kao što znate, eksplozivno gorivo. Međutim, ovaj problem se može riješiti ako se koriste kotlovi Visoka kvaliteta, opremljen jonizacionom kontrolom prisustva plamena, senzorima za kontrolu propuha i temperature, kao i automatskim gašenjem gas ventil kada se vatra ugasi.

Pitanje tvrdoće se može riješiti ugradnjom sistema za omekšavanje (usput, u gradskim kotlarnicama voda je prethodno omekšana).

Svaka osoba želi da kontroliše svoj život, bez obzira na to šta se tiče: porodice i poslovni odnosi, red vožnje javni prijevoz, cijene benzina i dizel goriva, tarife za stambeno-komunalne usluge itd. Svi sanjaju da u svom domu ugrade grijanje stana.

Većina komponenti života je izvan kontrole čovjeka, ali s razvojem civilizacije pojavljuju se uređaji pomoću kojih možete početi kontrolirati temperaturu u svom stanu ili privatnoj kući.

Sa razvojem gasnog kotla, električna oprema(klima uređaji, bojleri), stanovnici stambenih zgrada imaju mogućnost ugradnje grijanja stanova, što dovodi do stvarne uštede na stambenim i komunalnim uslugama, a postaje moguće održavati ugodnu temperaturu u stambenoj zgradi, kada i šta želite , a ne čekati isplate od toplovodnih mreža .

Šeme (autonomnog) grijanja stanova

Razmotrite ugradnju kotlova za grijanje na čvrste i dizel gorivo nema smisla, jer sami "ljubavnici" neće htjeti da podignu snop drva ili vreću uglja na 9. sprat ugodna temperatura“, a ako žele, onda im sanitarno-epidemiološka stanica neće dati tu ideju. Ostale su dvije opcije.

Sistem grijanja sa kondenzatnim bojlerom i grijanjem vode.

Upotreba električne opreme: elektronske, indukcione. Nove instalacije za grijanje vode, infracrveno grijanje prostorija, sistem "topli pod", upotreba hladnjaci ulja ili split sistemi klima uređaja. Sve električne opcije su primjenjivi, ali imaju jedan značajan nedostatak - veliku potrošnju električne energije, a kao rezultat - materijalne troškove. Razmislite o grijanju stana sa solarni paneli nema smisla, pošto je moguće, ali samo prilično skupo.

Najčešći način organiziranja grijanja stana je ugradnja plinskog kotla s dva kruga.

Vrste kotlova koji se koriste za grijanje

Postoji nekoliko vrsta takvih kotlova: zidni, podni.

Zidni kotlovi su predviđeni za grijanje prostora do 300 m2. Set uključuje jednu ili dvije cirkulacijske pumpe, dva mjerna uređaja (manometar i termometar), sigurnosni sistem.

Podni kotlovi imaju veću efikasnost i snagu, ali su nešto skuplji.

Izgleda kao zidni bojler sistema grijanja.

Toplotne pumpe vazduh-vazduh i vazduh-voda. Ovaj sistem na osnovu njihovog karakteristike dizajna primjenjive u privatnim kućama i samostalno kućne parcele. U njoj neophodno stanje je postojanje legalne parcele na kojoj će se izvoditi instalaterski radovi na ugradnji: montažnih razdjelnika, vazdušnih krugova, zemljanih kolektora, uzemljivača.

Najefikasniji način ugradnje toplotnih pumpi je bušenje bunara (sonda za tlo). Bušotina se buši do dubine od 50-150 m, gde konstantna temperatura+10 stepeni. Za proizvodnju ovakvih bunara potrebno je izraditi posebnu dokumentaciju u svim postojećim objektima.

U ugradnji kolektora tla nije predviđeno bušenje bunara, a sve je pojednostavljeno: uklapaju se polietilenske cijevi sa rashladnom tečnošću koja se ne smrzava do dubine od 2 metra i pumpa pumpa toplotu u prostoriju. Glavna "glavobolja" je pogrešan proračun kako napraviti grijanje tako da se tlo ima vremena zagrijati ljeti.

Od svega postojeće metode Autonomne instalacije grijanja naj "mirnije" - ugradnja split sistema ili kupovina uljni grijači. U oba slučaja potrebno je dokumentirati u toplinskoj mreži isključenje centralno grijanje i promijeniti električnu instalaciju u stanu. Ali prije ugradnje takvog grijanja, potrebno je pozvati inteligentnog stručnjaka za energiju. Ovaj stručnjak će izvršiti mjerenja i izračunati očekivana opterećenja električne instalacije u kući i stanu.

Šema solarnog split sistema.

Dobri stručnjaci znaju kako pravilno i kada izvršiti mjerenja, kao i koje proračune treba napraviti da bi se napravilo takvo grijanje. A može se dogoditi da „ulažete“ u udobnost, a susjedi će vas tužiti jer ste im uskratili mogućnost korištenja električnih uređaja. Prije nego što preduzmete stvari, a još više ugradnju grijanja stana, uvijek morate dobro razmisliti. Prvo, prije nego što napravite grijanje, trebali biste izračunati troškove električne energije i očekivanu temperaturu u prostoriji. Mora se uzeti u obzir sve: lokacija stana (ugao ili u sredini), kako se kuća nalazi (južna i sjevernoj strani), toplinska izolacija prozora i zidova, broj prostorija i pomoćnih prostorija. Energetičar će sve to izračunati. Neophodno je da sve detaljno oslikava, jer brojke mogu pokazati da "igra nije vrijedna svijeće". A ako uzmete u obzir gnjavažu (čak i kakvu!) sa dokumentacijom, onda "prokletstvo do đavola".

Da li je potrebna dozvola ili ne

Ogroman nedostatak ugradnje etažnog grijanja je izrada dozvola. Možete i sami proći kroz „krugove pakla“, ali će vam ova akcija oduzeti dio zdravlja i života. Unajmite instalatera ako je moguće. gasna oprema i navesti u ugovoru da dozvole oni dogovaraju.

Samo one organizacije koje već imaju "pun put kroz kancelarije" pristaju na takve uslove ugovora. Oni znaju kome i koliko treba da se “nasmeju” da bi se dozvole izdavale brzo. Na taj način ne želite započeti instalacijske radove za pet godina.

Solarni kolektor za uređaj split sistema.

Za one koji žele samostalno odvagnuti sve prednosti i nedostatke obavezna radnja, evo okvirne šeme za individualno grijanje.

Odete u kancelariju firme koja vam toplotno snabdeva kuću, stanete u red, navedete tehničku mogućnost isključenja sa centralnog grejanja i napišete zahtev za isključenje. Ove radnje su dozvoljene važećim regulatornim pravnim aktima. Napišite sve aplikacije u 2 primjerka: jednu dajte organizaciji, drugu zadržite sa dolaznim brojem. Ako pišete u jednom primjerku, onda bi ga "spretni" zaposlenici kompanije mogli jednostavno izgubiti. Kako možete dokazati da ste vi napisali prijavu?

Idite u specijaliziranu trgovinu i odaberite plinsku ili drugu opremu koja će vam učiniti život ugodnim. Nemojte se plašiti postavljati pitanja prodavcima i ponovo pitati ako nešto ne razumete.

Naručujete od certificirane organizacije (ona mora imati pravo pružanja ove vrste usluge) specifikacije za ugradnju plinske ili druge opreme o kojoj ste se brinuli u trgovini. Ako se odlučite za ugradnju električne opreme, onda morate ići u Energosbyt. Ovo je neophodno da stručnjaci izračunaju mogućnosti vaše i kućne električne instalacije.

Idite vatrogascima i napišite izjavu da dođu, pregledaju stan i plan ugradnje opreme i daju zaključak. Kada je u shemi ugradnje opreme predviđen koaksijalni kanal, potrebno je posjetiti sanitarnu i epidemiološku stanicu i napisati odgovarajuću prijavu.

WITH spreman plan instalacioni radovi idite u specijaliziranu instalatersku organizaciju i sklopite ugovor za ugradnju i održavanje opreme.

Nakon montažnih radova, ponovo idite u gradsku gasnu službu i pozovite stručnjaka da pokrene kotao i provjeri sve (promaja, ventilacija itd.). Majstor može sve dogovoriti na licu mjesta, zatim otići u kancelariju gas servis neće morati.

Onima koji se nisu sami predomislili da izdaju dozvole za ovakvo grijanje, može se poželjeti mir i strpljenje.

Troškovi usluga centraliziranog grijanja nisu uvijek opravdani. Zbog toga se vlasnici često odlučuju za prelazak na individualno ili stambeno grijanje.

Koja je razlika između ovih postupaka i šta zakon kaže o tome?

Glavni razlog zašto većina vlasnika kuća u stambenoj zgradi želi prijeći na individualno grijanje je nesklad između cijene usluga i njihove kvalitete. Naravno, svaki slučaj je jedinstven.

Na primjer, grejne sezone, u prosjeku, počinje sredinom oktobra i završava se u martu-aprilu. Ali, ako u martu zidovi kuće imaju vremena da se zagriju i hlađenje se ne osjeća tako jasno, onda je u oktobru prilično teško čekati grijanje.

Nosač topline se isporučuje u CHP postrojenje na fiksnoj temperaturi, u suštini nezavisno od toga da li se nosač toplote isporučuje preko distributera ili ne. Ova temperatura takođe nije uvek dovoljna, iako u kompaniji veruju da je grejna sezona otvorena.

Također je vrijedno napomenuti stanje sistema grijanja. U višespratnoj zgradi starog tipa, ovi sistemi su se dugo istrošili, a naslage soli i rđe ne dopuštaju održavanje optimalnog dovodnog tlaka rashladne tekućine i, kao rezultat, potrebnog prijenosa topline na izlazu.

Ispada da se, prema navodima kompanije, grijanje isporučuje i usluga pruža, plaćanje se naplaćuje u cijelosti, ali klijent na izlazu dobija potpuno drugi nivo grijanja koji plaća.

Za ovo ne treba kriviti kompaniju. Prirodni gas jer se CHP isporučuje po većoj cijeni nego privatnim licima. Osim toga, godišnje su potrebne popravke sistema grijanja i toplovoda.

Kotlovi su također podložni habanju i zahtijevaju popravku, posebno imajući u vidu da je većina kogeneracijskih tokova izgrađena još u sovjetsko vrijeme. Osim toga, na nivo kvaliteta usluge utiču i gubici toplote na toplovodima, gde su nesavesni građani pokidali toplotnu izolaciju.

Otvoren ulaz na temperaturama ispod nule, curenje radijatora, kvar ventila elevator node i mnoge druge nijanse koje nisu vidljive na površini, značajno utječu na cijenu i kvalitetu grijanja.

Individualno grijanje

Zakon nema ništa protiv da priključite individualno grijanje. Ali prvo je potrebno riješiti niz tehničkih i pravnih problema koji stoje na putu.

Glavni problem stanara koji bi hteli da instaliraju autonomni kotlovi, skrivajući se u uređenju kuća. Centralni sistem je svojevrsna mreža sa zajedničkim usponima, armaturama, cjevovodima i brojilima. Onemogućavanje jedne ćelije može dovesti do kvara čitavog sistema i stoga zahtijeva njegovu kardinalnu promjenu. Ovo je sa tehničke tačke gledišta.

Sa pravne tačke gledišta, sistem grijanja u stambenoj zgradi je zajednička svojina, što znači da svi stanari imaju pravo raspolaganja istim u jednakim dijelovima. I tako se odlučuje o pitanju isključenja generalna skupština u stambenoj zgradi.

Isključivanje jednog stana iz sistema smanjiće količinu zajedničke imovine kuće, pa se pitanje ne može riješiti samo jednostrano. Samoisključivanje nije logično, moraju ga provesti stručnjaci koji će biti vođeni odgovarajućom odlukom.

Kada nije potrebna saglasnost komšija?

Dešava se i da se pitanje može riješiti bez skupštine. To se dešava kada sistem grijanja u kući i svi njegovi elementi nisu u dokumentaciji označeni kao zajedničko vlasništvo. Ali čak ni ta činjenica ne znači da će samostalno gašenje biti prirodno.

U tom slučaju potrebno je pribaviti dozvolu od lokalne organizacije koja pruža usluge snabdijevanja resursima, jer će za konverziju biti potrebne izmjene potvrde o registraciji kuće.

U njegovom trećem odeljku, posebno su navedene detaljne informacije o sistemu grejanja. Svaka promjena i ugradnja se po zakonu smatra tehničkom izmjenom, koja se mora izvršiti u tehničkom pasošu.

Postupak ide bolje ako svi stanari kuće žele priključiti individualno grijanje.

Potrebni dokumenti

Zakon kaže da apsolutno svaki vlasnik kuće ima pravo na individualno grijanje i isključenje sa centralnog grijanja.

Za završetak postupka vlasnik mora obezbijediti:

• zaključak inženjerske kompanije o tehničkoj izvodljivosti preopreme;
• pismena saglasnost svih stanara stana;
• dokumenti koji potvrđuju pravo vlasništva nad stanom;
• tehnički pasoš stanovanja;
• aplikacija u slobodnoj formi.

Zakon takođe zahteva podnošenje nacrta kao jednog od glavnih dokumenata u paketu. Projekat razvijaju inženjeri vodosnabdijevanja i topline.

Također je vrijedno povjeriti projekt stručnjacima jer će se samostalna preoprema prije ili kasnije popraviti i demontirati s povratkom u centar centralnog grijanja, dobro je ako se to dogodi prije nego što susjedi budu poplavljeni odozdo zbog nepravilnog ožičenja, ugradnju ili rezanje cijevi.

Projekt sastavljaju isključivo stručnjaci koji izračunavaju promjene. Proračun određuje kakav će uticaj buduće isključenje imati na rad sistema grijanja u kući. Osim toga, stručnjaci provode termo-hidraulički proračun i proračun prijenosa topline iz uspona.

Ako kalkulacije to pokažu tehnička mogućnost postoji grijanje koje treba preurediti, projekt se može uskladiti. Ako se pokaže da će gašenje pogoršati rezultat grijanja u preostalim stanovima, najvjerovatnije projekat neće biti odobren.

Moguće prepreke

Dobivanje dozvole za individualno grijanje, kako se na prvi pogled čini, nije teško, ali u praksi postoji niz poteškoća. Zakon "o snabdijevanju toplinom" (FZ-190) zabranjuje prelazak na individualno grijanje, iako ne zabranjuje vlasniku da instalira individualne kotlove za grijanje.

Štaviše, dokument predviđa kompletna lista specifikacije potrebno za redovnu instalaciju.

Prilikom dobijanja dozvola u projektu se nužno vodi računa o vrsti opreme, a ako projekt tehnički dozvoljava ovaj uređaj, onda nadležni obično ne odbijaju ugradnju.

Tehnička strana problema

Nakon dobijanja dozvola, pristupa se tehničkoj preopremanju. Zakon dozvoljava samo stručnjacima da povjere demontažu starog sistema. Algoritam rada gotovo je isti kao i instaliranje kotlova za privatne kuće, ali treba zapamtiti nekoliko suptilnosti.

Autonomno grijanje u stanu često se izvodi pomoću mini bojlera. Kotao se postavlja iznad radijatora, tako da je poremećena neovlašćena cirkulacija vode u sistemu grejanja, a posebno se podešava pomoću cirkulacione pumpe.

Neki kotlovi su odmah opremljeni pumpnim elementima, kao i sigurnosnom grupom i ekspanzioni rezervoar. Ova vrsta je povoljnija od zasebne pumpe.

Zakonom je takođe određena vrsta kotla koji će se koristiti autonomno grijanje. Njegova komora za sagorijevanje mora biti zatvorena, mora biti opremljena automatski sistem prekidi, radna temperatura voda ne bi trebalo da prelazi 95 stepeni, i radni pritisak sistemi - 1 MPa.

Radijator, kao što pokazuje praksa, bolje je koristiti aluminij, jer ima dobro rasipanje topline. Ali možete potrošiti malo više i obratiti pažnju bimetalni radijatori, koji služe mnogo duže i ne boje se vodenog udara.

Ožičenje se najčešće izvodi plastičnim cijevima.

Grijanje stana

U prvom slučaju postoji centralizirano grijanje, iz kojeg vlasnik namjerava da odustane i pređe na individualno. U ovom slučaju u početku ne govorimo o centraliziranom grijanju.

To se često dešava u novogradnji, kada kuća nije priključena na centralni sistem, a svaki stan ima plinski dvokružni bojler.

Grijanje stana koristan i za graditelja i za kupca.

Prvi štedi novac na usponima i ožičenju, kao i vrijeme za dodatnu dokumentaciju. Drugi dobija kućište sa izborom stepena grejanja i vremena kada je to potrebno.

Ali postoje i slučajevi kada kotao nije unaprijed instaliran, a puštanje kuća u rad se vrši bez rješavanja pitanja grijanja.

Kada nema bojlera

Zakon ne zabranjuje stanovnicima takvih kuća da ugrađuju grijanje u stanovima u skladu sa zahtjevima Sigurnost od požara i po Vašem nahođenju. Ali na tom putu se i dalje javljaju brojni problemi.

Kotao na čvrsto gorivo je odmah neprihvatljiv. Prvo, u stanu nema mjesta za ugalj i ogrjev. Drugo, održavanje takvog kotla je često i skupo.

Solarni gorionici su takođe neprihvatljivi, kao visoki nivo buka i kapacitet, bar nekoliko kockica, nisu pogodni za upotrebu u stanu.

Direktno grijanje na struju, uključujući korištenje infracrvenih emitera, podnog grijanja i klimatskih sistema, može biti prilično skupo u odnosu na plin. Dobra alternativa je toplotna pumpa vazduh-vazduh.

Ako je fasada kuće izolirana, troškovi, pomoću pumpe ili struje, značajno su smanjeni. Osim toga, grijanje je osigurano kada želite, a ne kada je potrebno u cijeloj kući.

Ako je bojler

Grijanje stanova novih kuća često se organizira na bazi plinskih kotlova. Zapravo, plinsko grijanje, on ovog trenutka, je najprofitabilniji, u poređenju sa svim drugim vrstama.

Ako uzmemo u obzir zašto programeri odbijaju centralno grijanje i zašto je to korisno za vas, možete pronaći očigledne razloge.

Prvo, visoki troškovi usluga daljinskog grejanja su sasvim opravdani. Visoki porez na gas za CHPP, amortizacija opreme, popravka i zamena toplovoda, toplotni gubici - sve to, u jednoj ili drugoj meri, plaća pretplatnik kompanije.

Ako je u stanu ugrađen kotao, takvih problema nema, a trošak grijanja, sa istom snagom, koštat će najmanje dva puta jeftinije.

Ali postoji i nekoliko nedostataka. Uklanjanje produkata izgaranja vrši se koaksijalnim zračnim kanalima do fasade (osim ako je dizajn kuće izvorno optimiziran za grijanje stanova).

Inače, stanovnicima takvih kuća je bolje da više ne otvaraju prozore tokom sezone grijanja. Ako je dizajn kuće unaprijed osmišljen za ovu vrstu grijanja, tada se na fasadi prikazuju usisnici zraka, uklanjajući otpad na način da svi kotlovi kuće mogu istovremeno raditi punim kapacitetom u potpunoj sigurnosti stanovnika.

Ugaoni i srednji stanovi će trošiti različite količine plina, respektivno. A ako centralno grijanje za takve kuće riješi problem sa istim troškovima plaćanja, onda će plaćanje ovisiti samo o pojedinačnoj snazi ​​kotla.

I konačno, nesigurnost gasa, iako savremeni bojleri opremljen prema poslednja reč tehničko osiguranje. Rizik da se neko od stanara neće nositi sa opremom i dalje ostaje.

Zaključak

Prekini vezu sa centralni sistem grijanje je moguće samo kada je odobren projekt koji su predložili stručnjaci, a oprema odabrana za grijanje ispunjava sve zahtjeve koje propisuje zakon.

Samovoljno obavljanje takvog posla nije samo protuzakonito, već je i nesigurno za vašu, prije svega, imovinu.

Kod kuća sa etažnim grijanjem situacija je jednostavnija: vlasnici uvijek mogu otvoriti sezonu grijanja kada je potrebno, grijući stan koliko je potrebno.

Ali, ponekad, čak ni tehnički dobro osmišljen stan (za individualno grijanje) nema opremu pri kupovini. Onda morate birati između alternative poput klimatskih sistema ili vazdušnih pumpi.

Veliki broj kompanija danas nudi svoje usluge u nabavci opreme za individualno grijanje. U Rusiji se tržište grijanja stanova u višestambenim zgradama uglavnom širi. Uključujući, postoje firme koje plodno rade sa Gosstroyem Ruska Federacija i druge glavne građevinske organizacije. Došlo je vrijeme kada individualno grijanje treba da bude u rangu sa centralnim grijanjem ili čak veće po važnosti. Zadatak je skrenuti pažnju građevinskih investitora i potrošača na ovu oblast. Građevinski segment stambene zgrade sa etažnim grijanjem, iako novo, ali dosta obećavajuće.

U Rusiji su o individualnom grijanju za stambene zgrade počeli govoriti relativno nedavno, krajem 90-ih godina prošlog stoljeća. A već početkom 2000-ih pojavili su se prvi objekti sa softverom na teritoriji naše zemlje, uključujući i Smolensku. Potrebno je obratiti pažnju na spratnost kuća sa etažnim grijanjem. Činjenica je da za ovu tehnologiju nije bitno koliko kuća ima spratova, najmanje dva, najmanje deset. Dostupan tehnička rješenja za objekte bilo koje visine. Problem postoji, možda, za vatrogasne službe, ali ne i za građevinske kompanije i ne za dobavljače opreme. U sjevernoj Italiji, na primjer, postoji kompleks od tri zgrade od sedamnaest spratova koji uspešno rade više od dve decenije.

U ovom članku ćemo komparativna analiza razne sisteme grijanja i dokazati zašto su kuće sa grijanjem stanova za potrošača perspektivnije od svih ostalih.

Grijanje stanova u stambenim zgradama i centralno grijanje: usporedba

Poređenje će se vršiti na osnovu glavnih kriterijuma za ocjenu izvodljivosti različite vrste grijanje. Naime, ovo je investicija, koeficijent korisna akcija, vlasništvo, prisustvo Održavanje i udobnost za potrošača. Nećemo razmatrati slučajeve centralnog grijanja, u kojima besplatni izvori topline, kao, na primjer, u Danskoj, gdje se smeće koristi u CG.

Centralno grijanje

Investicije u ovu oblast se praktično ne ulažu, kao što je poznato, vlasti nikada nemaju novca za CG. Dakle, nova oprema se gotovo nikada ne koristi, a ono što je na raspolaganju je dotrajalo. Faktor efikasnosti za centralno grijanje u Rusiji je 45-50 posto. Vlasnik centralnog grejanja je razumljiv, ovo je država, zato je centralno grejanje, odnosno opšte. Održavanje se vrši, ali neredovno i ne uvijek kvalitetno, za to su odgovorne kompanije za upravljanje. Pogledajmo izbliza udobnost. O kakvoj udobnosti možemo govoriti ako ljudi moraju ili otvarati prozore, ili, naprotiv, koristiti dodatni izvori toplina u obliku grijača? Jasno je da se centralno grijanje ne može nazvati ugodnim za potrošača.

Blok kotlarnica u stambenoj zgradi

Situacija za ovog tipa sistemi grijanja izgledaju mnogo bolje. Sredstva se ulažu, jer građevinske firme moraju da predaju kuću, a bez grejanja to neće biti moguće. Jer grejna mreža iznijeti naprijed visoki zahtjevi sistemima grijanja, morate ih uskladiti. Efikasnost je prilično visoka, jer nema potrebe za transportom toplote. Ali što se tiče vlasništva, postavlja se pitanje. S jedne strane, vlasnici su svi vlasnici stanova u stambenoj zgradi. Ali u stvari, kada se oprema pokvari, ljudi ne žele da ulažu u nju, pošto je ipak uobičajena, a ne njihova lična. Održavanje blok kotlarnica se vrši, za to su odgovorne privatne kompanije koje su spremne preuzeti takav posao. Obično su to iste kompanije koje su se bavile montažom i puštanjem u rad sistema. Drugo pitanje: ko će to platiti? Ostavimo pitanje bez odgovora, jer ovu vrstu djelatnost nije previše isplativa i zahtijeva značajne troškove. Nivo udobnosti, međutim, sistemi grijanja kod blok kotlova daju visok, ali ne pojedinačno, iako veći nego u slučaju CG. Uraditi idealnim uslovima za sebe lično, moraćete da kupite prilično skupu opremu, kao što su termostatske glave.

Grijanje stana u stambenoj zgradi

Potrebna ulaganja su ista kao i kod gore opisane blok kotlarnice. Proračuni su pokazali da su PO i BC za standardnu ​​desetospratnicu gotovo jednaki i da variraju za 10-15 posto u jednom ili drugom smjeru. Sve ovisi o tome koja se oprema koristi i kolika je cijena instalacijskih radova. Efikasnost sistema vrlo visoka, u stvari, jednaka je efikasnosti kotla. Nema problema sa nekretninom, jer je kompletan sistem grijanja u vlasništvu vlasnika stana. Pitanje usluga je takođe praktično rešeno: mlade firme deluju kao uslužne kompanije. Istina, vlasnici individualnih sistema grijanja još ne razmišljaju previše o potrebi održavanja. Udobnost za potrošača u ovom slučaju je vrlo visoka. Svaka osoba može prilagoditi postavke koje su joj potrebne. Na primjer, jednom će biti potrebna temperatura od 19 stepeni, dok se drugi dobro osjeća na 25 stepeni. Dovoljno je samo podesiti potrebnu temperaturu na kotlu ili na sobnom termostatu, ništa drugo ne treba raditi.

Investiciona atraktivnost stanova sa etažnim grijanjem

Često se postavlja pitanje investicione atraktivnosti kuća sa etažnim grijanjem. Već smo spomenuli da su softver i BC gotovo jednaki u smislu ulaganja, a DH je mnogo skuplji. Razlika između softvera i BC-a je izuzetno udobna i rješavanje problema s imovinom oprema za grijanje. Provedene su realne studije i izračunati troškovi individualnog grijanja kako bi se uporedili sa proračunima za BK i DH. Ispostavilo se da u investicioni plan, odnosno u fazi izgradnje, grijanje stanova je nešto jeftinije od BC, a znatno jeftinije od centralnog grijanja.

Ušteda goriva i novca

Osvrćući se na inostrano iskustvo, napominjemo da su u Italiji poreske olakšice omogućene građanima koji pređu na grijanje stanova. U tom slučaju se odvajaju od kotlarnice i postavljaju zidni bojler u svoj dom. Međutim, čak i prije nego što je lansiran ovaj mehanizam"sponzorišući" stanovništvo, vlasti u zemlji sprovele su prilično zanimljivu studiju.

U dva gotovo identična stambena kompleksa u Milanu (jedan od njih je instalirao blok kotlarnicu, a drugi koristi zidni kotlovi) u periodu od četiri godine vršena su mjerenja na različitim podacima vezanim za troškove rada sistema. Posebno je uzeta u obzir apsolutna količina gasa koji se koristi u jednom stanu. U procesu istraživanja oprema je postajala sve savršenija, u stanovima su ugrađene termostatske glave i zidni termostati. Što se tiče rezultata, pokazalo se da softver štedi i do trećine gasa. Prilično impresivan rezultat eksperimenta, morate se složiti.

Trenutno postoje slični podaci, ali već iz ruskih izvora (na primjer, članak V.A. Eltsova, prvog zamjenika. Generalni direktor JSC "Smolenskoblgaz", "Plamen", broj 4 iz 2000. godine razmatra primjer u gradu Smolensku). Važno je napomenuti da potrošač plaća znatno manje komunalna plaćanja na ON, jer troši manje gasa.

Vratimo se zapadnjačkom iskustvu

Ugradnja zidnih bojlera je popularna u Italiji, as ovu opremu ima savršen dizajn i ima mnogo korisne karakteristike. Godišnje se u Italiji proda oko milion zidnih bojlera, a širom Evrope oko četiri miliona. A cjelokupna flota postojeće opreme je cca 15 miliona kotlova. I u tome nema ništa čudno, jer su stanovi sa grijanjem stanova zaista korisni za potrošača, a što je najvažnije, udobni su.

Od milion kotlova koji se instaliraju u Italiji svake godine, oko 800.000 zamjenjuje stare sisteme. Statistike pokazuju da u prosjeku svaka porodica u Italiji mijenja kotao svakih 8 godina. Vijek trajanja kotla je mnogo duži (15-20 godina), međutim, oprema vremenom postaje moralno zastarjela. Zato ga treba zamijeniti. Može se pretpostaviti da će nakon određenog broja godina i kod nas biti potrebna masovna zamjena zidnih kotlova.

Šta potrošači misle o kućama sa grijanjem stanova?

Vratimo se ruskoj stvarnosti i okrenimo se istraživanju koje je provedeno u Smolensku, gdje ima puno kuća sa grijanjem stanova. Njegovi rezultati su bili veoma ohrabrujući. Na pitanja je odgovorilo 250 ljudi, a njihovi stanovi imali su površinu do 70 kvadrata (bilo ih je 25 posto) i od 70 do 150 kvadrata (71 posto). Postavljeno je pitanje kako ocjenjuju svoju finansijsku situaciju, 93 posto je ocijenilo kao prosperitetnu. Porodica od 62 posto ispitanika sastoji se od tri ili više članova. Istovremeno, individualne sisteme grijanja građani koriste do godinu dana (četvrtina ispitanika), do tri godine (67 posto) i više od tri godine (svi ostali ispitanici).

Na osnovu navedenog, prosječan ispitanik je osoba srednje godine(41-55 godina) koji ima stalni posao i primanja više od prosječne, živi u stanu od oko 100 kvadrata i ima tročlanu porodicu, a grijanje stana koristi oko 2 godine.

Onda najviše važno pitanje, što je, zapravo, tema cijelog našeg članka. Ispitanici su upitani šta je uticalo na izbor ovog stana. Bilo je potrebno izgraditi nekoliko faktora na osnovu njihovog značaja. Bilo je ukupno osam faktora, u rasponu od rasporeda do lokacije kuće. Među njima je bilo i prisustvo etažnog grijanja u stanu. Rezultati su bili sljedeći: softver je došao na drugo mjesto po važnosti! Podsjetimo, na pitanja su odgovarali građani sa primanjima iznad prosjeka. Kao što znate, oni određuju stanje investicione klime u građevinarstvu uopšte. A studija provedena u Smolensku sugerira da je grijanje stanova već prestalo biti eksperimentalno i postalo je faktor rasta i uspjeha. građevinske firme. Predstavnici kompanija moraju shvatiti da cijena kuća sa grijanjem stanova nije veća, a često niža, dok prodaja stanova u njima može biti veća. visoka cijena jer su potrošaču privlačniji. Kao rezultat toga, građevinska kompanija će moći da zaradi mnogo više.

Općenito, čak i prije gore opisanog istraživanja, podaci o procjeni bili su razbacani potrošačka svojstva BY. Uključujući, to su brojni razgovori sa stanovnicima, instalaterima zidnih kotlova, graditeljima, predstavnicima uslužnih kompanija. Evo jednog od dobri primjeri. U jednom od gradova moskovske regije, stanovi u kućama sa individualno grijanje košta 500-550 dolara po kvadratu, au kućama s centralnim grijanjem - 350-400 dolara po kvadratu. Čini se da bi potonji trebali biti atraktivniji zbog cijene, međutim, u stvarnosti su stanovi s etažnim grijanjem mnogo popularniji i brže se rasprodaju. Još jedan primjer. Kada je građevinska firma softverom završila naseljavanje prve desetospratnice, ljudi su je zatrpavali pitanjima kada će biti dostupni novi objekti sa zidnim bojlerima.

Evo jednog prilično zanimljivog i otkrivajućeg trenutka. U istom Smolensku gotovo 90% vlasnika stanova zna koju marku ima kotao instaliran u njihovom domu. Dok u Italiji ova brojka ne dostiže ni 30 posto. Iz ovoga možemo zaključiti: pošto su ljudi zainteresovani za brend, to znači da gledaju na ovaj faktor kada biraju stan za kupovinu. Shodno tome, neki brendovi su prestižniji.

Konačno, svi isti učesnici ankete iz Smolenska morali su svojim riječima ispričati o prednostima softvera za njih lično. Ispitanici su podijeljeni u tri velike grupe. Prvi je spominjao uštedu, drugi je govorio o udobnosti, a treći o najviše različitih razloga. Treba napomenuti da je i druga grupa istakla nezavisnost od centralnog grijanja kao jednu od komponenti udobnosti.

Karakteristike grijanja stanova u Rusiji

Sa rezultatima sociološke ankete, sve je jasno, a kakvi se kotlovi uopšte ugrađuju kod nas građevinske kompanije? Statistike pokazuju da je oko polovina kupljenih kotlova opremljena open cam sagorijevanje. A to nije dobro, jer su mnogi čuli za nisku kulturu građenja sistema. dovodna ventilacija i uklanjanje dima. Osim toga, danas su popularni plastični prozori, a kotao treba veliki broj vazduh za sagorevanje. Poznato je da kotlovi sa otvorenom komorom za sagorevanje uzimaju vazduh iz stana u kojem se nalaze, a uređaji sa zatvorenom komorom - iz spoljašnje okruženje. Naravno, drugi tip kotlova je skuplji. Međutim, jamči sigurnost i udobnost u potpunosti.

Idemo dalje. Najveći dio instaliranih kotlova ima snagu od 24 kilovata. Ne zaboravite da Rusi koriste mnogo tople vode, kao i činjenicu da imućni ljudi žive u stanovima sa grijanjem stanova (to je pokazalo ranije spomenuto istraživanje). Podsjetimo, u njihovim porodicama, prema statistikama, od tri osobe. Jasno je da se u isto vrijeme u stanu mogu istuširati, oprati suđe i obavljati druge kućne poslove. Oprema kapaciteta 24 kilovata daje oko 12-13 litara u minuti pri Dt \u003d 25. A ovo, vidite, nije dovoljno za ruske zime i navike naših sunarodnika. Stoga ne bi bilo suvišno prijeći na kotlove snage 28 ili 32 kilovata. U krugu grijanja, oprema za 24 i 28 kilovata je zamjenjiva, a potonji daje veću udobnost. Štaviše, cijena u smislu kvadratne površine se vrlo malo mijenja.

U zaključku dodajemo da 90% kotlova praktično nema dodatne opcije, iako su u stanovima povećane udobnosti.

Hajde da sumiramo. Definitivno potrošači na prvo mjesto stavljaju udobnost i efikasnost, koje obezbjeđuju sistemi grijanja stanova. Prilikom kupovine stanova sa softverom, spremni su platiti više. Trenutno je individualno grijanje prestalo da bude samo prisilna mjera za napuštanje centralnog grijanja. Sada je grijanje stanova u stambenoj zgradi neophodno kako bi se zadovoljile velike potražnje bogatih potrošača. Dakle, potrebno je posvetiti veliku pažnju svim građevinskim kompanijama.