Šta su građevinski sistemi. Intra-house inženjerski sistemi

Da bi bilo koja stambena zgrada normalno funkcionisala potrebno je ugraditi vodovod. Njegov kompetentan uređaj će osigurati pravovremenu opskrbu i dovoljan pritisak vode. Ovaj članak će detaljno razmotriti shemu opskrbe toplom vodom, vrste priključaka i njegove karakteristike u stambenoj zgradi.

Šema vodovoda i kanalizacije - Slika 01

Koja je posebnost vodosnabdijevanja stambene zgrade?

Snabdijevanje vodom zgrade sa velikim brojem spratova je veoma teško. Na kraju krajeva, kuća se sastoji od mnogo stanova sa zasebnim kupatilima i vodovodnim instalacijama. Drugim riječima, šeme vodosnabdijevanja u stambenim zgradama su svojevrsni kompleksi s odvojenim cjevovodima, regulatorima pritiska, filterima i mjernom opremom.

Najčešće, stanovnici visokih zgrada koriste vodu iz centralnog vodovoda. Uz pomoć vodovodne cijevi dovodi se do pojedinih vodovodnih uređaja pod određenim pritiskom. Voda se često tretira hlorisanjem.

Sastav centralnog vodovoda

Centralizirane šeme vodosnabdijevanja u višespratnim zgradama sastoje se od distributivne mreže, vodozahvatnih objekata i postrojenja za prečišćavanje. Prije ulaska u stan, voda ide dug put od crpne stanice do rezervoara. Tek nakon čišćenja i dezinfekcije voda se šalje u distributivnu mrežu. Uz pomoć potonjeg, voda se dovodi do uređaja i opreme. Cijevi centralne sheme opskrbe toplom vodom višekatne zgrade mogu biti izrađene od bakra, metal-plastike i čelika.

Šematski dijagram centraliziranog vodovoda - Slika 02

Posljednja vrsta materijala praktički se ne koristi u modernim zgradama.

Vrste šema vodosnabdijevanja

Sistem vodosnabdijevanja je tri tipa:

  • kolektor;
  • dosljedan;
  • kombinovano (mešovito).

U posljednje vrijeme, kada se u stanovima sve više nalazi veliki broj vodovodne opreme, koristi se kolektorska shema ožičenja. To je najbolja opcija za normalno funkcionisanje svih uređaja. Krug opskrbe toplom vodom kolektorskog tipa eliminira pad tlaka na različitim priključnim točkama. Ovo je glavna prednost ovog sistema.

Shema ožičenja cijevi razdjelnika - Slika 03

Ako detaljnije razmotrimo shemu, možemo zaključiti da istovremeno neće biti problema s korištenjem vodovodne opreme za namjeravanu svrhu. Suština priključka je takva da je svaki pojedinačni potrošač vode izolovano priključen na kolektore uspona za dovod hladne i tople vode. Cijevi nemaju mnogo grana, tako da je vjerovatnoća curenja vrlo mala. Takve sheme vodoopskrbe u višekatnim zgradama lako se održavaju, ali je cijena opreme prilično visoka.

Prema riječima stručnjaka, shema kolektora tople vode zahtijeva ugradnju složenije instalacije vodovodnih uređaja. Međutim, ovi negativni aspekti nisu toliko kritični, posebno s obzirom na činjenicu da kolektorski krug ima mnoge prednosti, na primjer, skrivenu ugradnju cijevi i uzimajući u obzir individualne karakteristike opreme.

Sekvencijalna shema razvoda vodovodnih cijevi u stanu - Slika 04

Sekvencijalna shema opskrbe toplom vodom za višekatnu zgradu najlakša je metoda ožičenja. Takav sistem je testiran vremenom, pušten je u rad u danima SSSR-a. Suština njegovog uređaja je da se cjevovod dovoda hladne i tople vode izvodi paralelno jedan s drugim. Inženjeri savjetuju korištenje ovog sistema u stanovima sa jednim kupatilom i malom količinom vodovodne opreme.

U narodu se takva shema opskrbe toplom vodom za višekatnu zgradu naziva tee. Odnosno, grane dolaze sa glavnih magistralnih puteva, koji su međusobno povezani T-kom. Unatoč jednostavnosti instalacije i uštede potrošnog materijala, ova shema ima nekoliko glavnih nedostataka:

  1. U slučaju curenja, teško je pronaći oštećena područja.
  2. Nemogućnost opskrbe vodom zasebnog vodovodnog uređaja.
  3. Poteškoće u pristupu cijevima u slučaju loma.

Opskrba toplom vodom stambene zgrade. Šema

Raspored cijevi podijeljen je u dvije vrste: do uspona za dovod tople i hladne vode. Ukratko se zovu HVS i PTV. Sistem vodosnabdijevanja stambene zgrade zaslužuje posebnu pažnju. Shema PTV mreža sastoji se od dvije vrste ožičenja - donjeg i gornjeg. Žice sa petljama se često koriste za održavanje visoke temperature u cjevovodu. Gravitacijski pritisak tjera vodu da kruži u prstenu, uprkos nedostatku unosa vode. U usponu se hladi i ulazi u grijač. U cijevi se dovodi voda s višom temperaturom. Dakle, postoji kontinuirana cirkulacija rashladne tečnosti.

Uređaj za toplu vodu u kući - Slika 05

Slijepi putevi također nisu neuobičajeni, ali najčešće se mogu naći u pomoćnim prostorijama industrijskih objekata i u malim stambenim zgradama s niskim podovima. Ako se zahvat vode planira povremeno, tada se koristi cirkulacijski cjevovod. Inženjeri savjetuju korištenje tople vode u stambenim zgradama (dijagram je razmatran gore) s brojem spratova ne većim od 4. Cjevovod sa slijepim usponom nalazi se i u hostelima, sanatorijama i hotelima. Cijevi mrtve mreže imaju manju potrošnju metala, stoga se brže hlade.

Mreže PTV-a uključuju horizontalni glavni cjevovod i razvodne uspone. Potonji obezbjeđuju cjevovod za pojedinačne objekte - stanove. Dovod tople vode montira se što bliže vodovodnoj opremi.

Za zgrade s velikom dužinom glavnih cijevi koriste se sheme s cirkulacijskim i petljastim dovodnim cjevovodima. Preduvjet je ugradnja pumpe za održavanje cirkulacije i stalne izmjene vode.

Jednocijevna shema PTV - Slika 06

Dvocijevna shema PTV - Slika 07

Moderni graditelji i inženjeri sve više pribjegavaju upotrebi dvocijevnih sistema tople vode. Princip rada je da pumpa uzima vodu iz povratnog voda i dovodi je do grijača.Takav cevovod ima veći sadržaj metala i smatra se najpouzdanijim za potrošače.

Skup komunikacija koje obezbeđuju snabdevanje komunalnim resursima, od centralizovanih mreža za snabdevanje do pojedinačnih potrošača, čvorova za praćenje i obračun isporučenog resursa, kao i objekata za autonomno obezbeđivanje stambene zgrade sa komunalnim uslugama, su intra-house inženjering. sistemi.

Vrste kućnih sistema

Stambene zgrade sa punim spektrom komunalnih usluga imaju nekoliko vrsta usluga. Svaki od njih je odgovoran za prijenos određenog resursa. Prema vrstama prenesenih resursa, mogu se podijeliti na:

  1. Mehanički.
  2. Električni.
  3. Sanitarije.

Oprema za mašinstvo

U većini slučajeva, ove pogodnosti predstavljaju liftovi i otvor za smeće.

Ekonomija liftova obuhvata sve liftove, putničke i teretne, koji se nalaze u svakom ulazu kuće. Svaki lift se sastoji od okna lifta, strojarnice, kabine i mehanizama za ulaz-izlaz od sprata do sprata.


Kanal za smeće je predstavljen transportnim kanalom sa podnim otvorima za utovar i komorom za prijem smeća. Ovi elementi opreme su uobičajeni.

Električni

Električni elementi se mogu podijeliti na zajedničku kuću i stan.

Zajednička kuća sadrži:

  • Centrala. Sadrži:
  1. ulazno-distributivni uređaj (ASU), koji uključuje zajednički kabl za napajanje, a kablovi se razilaze za svaki ulaz;
  2. Jedinica za mjerenje električne energije;
  3. zaštitna i sigurnosna oprema (mašine).
  • Kablovski vodovi koji se protežu od centrale do podnih centrala.
  • Razvodne table na svakom spratu sa zaštitnim i sigurnosnim prekidačima (RCD, automatski uređaji) postavljene u njima za svaki stan ili drugi prostor u stambenoj zgradi i individualna brojila.
  • Osvetljenje zajedničkih prostora.

Apartmani se sastoje od:

  1. Električne instalacije položene u unutrašnjosti svakog potrošača.
  2. Pribor za ožičenje (utičnice, prekidači, itd.)

Sanitarije

Vodovodna oprema u višestambenim i stambenim zgradama sastoji se od vodovodne, kanalizacione, ventilacione i toplotne mreže. Od toga se jedan u potpunosti odnosi na zajedničku kuću - ovo je ventilacija.

Ventilaciju u većini stambenih zgrada predstavlja samo izduvna komponenta, koja uključuje ventilacijske kanale i krajnje uređaje - deflektore postavljene na svakom kanalu iznad krova.

Vodovodne cijevi. Javni dio ove mreže uključuje:

  • ulaz u zgradu;
  • računovodstvena jedinica;
  • mreža distributivnih cjevovoda (punjenje) duž tehničkog podzemlja zgrade do uspona i do grijanja vode (bojlera);
  • usponi za opskrbu hladnom i toplom vodom;

Svi zaporni i regulacijski ventili instalirani na ovim komunikacijama također pripadaju općoj kući.

Stambena komponenta uključuje:

  • individualni šalteri;
  • cijevi položene unutar potrošačkih prostorija;
  • mjesta za demontažu (slavine, slavine, itd.)

Kanalizacija. Zajednički elementi:

  • cjevovodi duž tehničkog podzemlja zgrade;
  • kanalizacione linije.

Pojedinačni dio uključuje unutrašnje kanalizacijske cijevi u svakom stanu.


Grijanje. generalno:

  • termalni čvor;
  • mjerač toplinske energije;
  • uređaj za grijanje tople vode (bojler);
  • grananje cjevovoda duž tehničkog podzemlja (punjenje u boce);
  • usponi i unutarstambeni cjevovodi;

Uređaji za grijanje spadaju u pojedinačne - radijatori, grijane držače za peškire.

Inženjerski sistemi unutar kuće su važna komponenta svakog doma. Oni su odgovorni za nesmetano pružanje svih vrsta pogodnosti svojim stanarima. Fizičko stanje i stepen njihovog propadanja direktno utječu na troškove održavanja kuće i udobnost života njenih stanovnika.

Prošlo je šest godina od stupanja na snagu Zakona o stanovanju Ruske Federacije. Na osnovu toga, Vlada Rusije je usvojila takve rezolucije kao br. 307 od 23. maja 2006. godine. “O postupku pružanja javnih usluga građanima” i umjesto njega – 6. maja ove godine. broj 354 „O pružanju javnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama“, broj 491 od 13. avgusta 2006. godine, kojim se daje saglasnost na Pravilnik o održavanju zajedničke imovine u stambenoj zgradi. Ovi i slični dokumenti koriste terminologiju koja je neuobičajena i samim tim nerazumljiva ljudima koji su daleko od pravnih suptilnosti i koji u njih unose svoj svakodnevni smisao. Ali čak i među pravnicima oni se doživljavaju dvosmisleno, jer se u različitim regulatornim dokumentima različito tumače i definišu, što izaziva poteškoće i sporove. To uključuje koncepte navedene u tački 2. Pravila za pružanje javnih usluga vlasnicima, kojima se utvrđuje pojam, sastav i raspodjela odgovornosti za održavanje imovine stambene zgrade (MKD) i stambene zgrade.

Dakle, prvi koncept su in-house inženjerski sistemi. Definišu se kao inženjerske komunikacije (mreže), mašinska, električna, sanitarna i druga oprema, koja je zajedničko vlasništvo vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, namenjena za snabdevanje komunalnim resursima od centralizovanih inženjerskih mreža do interne opreme, kao i što se tiče proizvodnje i pružanja komunalnih usluga za grijanje i (ili) snabdijevanje toplom vodom (u nedostatku centraliziranog snabdijevanja toplinom i (ili) tople vode).

OP: P.p. 3.3.1.8 Dekreti Gosstroja Ruske Federacije od 23.02.1999. Broj 9 odnosi se na unutar-kućne mreže kompleks inženjerske opreme smještene unutar zgrade: cjevovodi koji ulaze u zgradu, individualni uređaji za grijanje (radijatori, konvektori, itd.), podizači, ekspanderi, rezervoari, podna i stambena ožičenja, vodovodna oprema, električne ploče i sl. Granicom odgovornosti smatra se zid zgrade. 8, 9 važeće Uredbe Vlade Ruske Federacije od 13.08.2006. br. 491 O usvajanju pravilnika o održavanju zajedničke imovine u stambenoj zgradi, koji ima veću pravnu snagu u odnosu na navedenu Uredbu, vanjske granice mreža električne, toplotne, vodovodne i sanitarne, informatičke i telekomunikacione mreže (uključ. mreže žičane radiodifuzije, kablovske televizije, optičke mreže, telefonske linije i druge slične mreže), koje su dio zajedničke imovine, je vanjska granica zida MKD, a granica operativne odgovornosti u prisustvu kolektivnog (zajedničkog) mjernog uređaja odgovarajućeg komunalnog resursa, osim ako ugovorom između vlasnika prostora i izvršioca javnih usluga ili resursne organizacije nije drugačije utvrđeno mjesto priključka kolektivnog (generalskog) mjerenja. uređaj sa odgovarajućom inženjerskom mrežom uključenom u MKD. Spoljna granica gasovodne mreže je spoj prvog uređaja za zaključavanje sa spoljnom mrežom.U stambenim zgradama interni inženjerski sistemi obuhvataju one koji se nalaze unutar zemljišne parcele na kojoj se nalazi stambeni objekat, kao i inženjerske komunikacije. (mreže) koje se nalaze u stambenoj zgradi, mašinska, električna, sanitarno-tehnička i druga oprema uz čije korišćenje se troše komunalne usluge. Ovdje je najčešće linija razdvajanja mjesto gdje su komunikacije kuće povezane sa centraliziranim izvorom resursa. Ali, prema federalnoj antimonopolskoj službi Rostovske oblasti, linija podjele treba da se poklapa sa granicom zemljište na kojem se nalazi kuća. Dakle, imamo četiri tačke koje utvrđuju granicu podjele odgovornosti: mjernu stanicu za utrošeni resurs, spoljnu stranu zida kuće, ogranak inženjerske mreže, granicu zemljišne parcele. nesporazuma, potrebno je zaključiti ugovore sa svim organizacijama za snabdevanje resursima o podeli njihovih granica. Zajednička imovina podrazumevano obuhvata sve unutar-kućne mreže i uređaje koji opslužuju više od jedne izolovane sobe, stana, prema projektno-proračunskoj dokumentaciji kuće. Ista nekretnina koja je postavljena nakon puštanja MKD-a u funkciju, na primjer, uređaj za automatsko zaključavanje vrata, interfoni, sistem za dopunu vode itd., skupština vlasnika prostora MKD-a mora uključiti u zajedničku imovinu. . Ovo će dati zakonsko pravo da se servisira od strane upravljačke organizacije, a samim tim i da se uključi i plaćanje ove usluge.Blizu konceptu internih inženjerskih sistema je koncept interne opreme koja se nalazi u stambenoj ili nestambenoj zgradi. u stambenoj zgradi i nije dio internih inženjerskih sistema stambene zgrade inženjerske komunikacije (mreže), mehanička, električna, sanitarna i druga oprema koja se koristi za potrošnju komunalija. nije dio stanova i namijenjen je opsluživanju više od jedne sobe u ovoj kući, uklj. međustambeni podesti, stepenice, liftovi, liftovska i druga okna, hodnici, tehnički spratovi, tavani, podrumi, u kojima se nalaze inženjerske komunikacije, druga oprema koja opslužuje više prostorija u ovoj kući, kao i krovovi koji ograđuju nosive i nenoseće konstrukcije ove kuće, mašinsku, električnu, sanitarnu i drugu opremu koja se nalazi u ovoj kući van ili unutar prostorija i služi za više od jedne prostorije, zemljišne parcele na kojoj se ova kuća nalazi, sa elementima za uređenje i uređenje i drugu namjenu za održavanje, rad i unapređenje ovih kuća su objekti koji se nalaze na navedenoj parceli.Iz ovoga proizilazi da je znak opreme kao dijela zajedničke imovine MKD-a njegova namjena za opsluživanje najmanje nekoliko prostorija u kući. . Spisak dat u članu 36 LCD je otvoren i predstavlja samo popis pojedinačnih elemenata zajedničke imovine. Prisutnost u Kodeksu samo jednog znaka zajedničke imovine opreme, otvorenost spiska sastava imovine, prisustvo iskaza u spisku i druge opreme koja se nalazi na mrežama stvara poteškoće u odlučivanju o predmetu odgovornosti za održavanje određene imovine. komunalne i druge objekte Daljnje pojašnjenje liste objekata koji se nalaze u zajedničkoj imovini MKD, izvršila je Vlada Ruske Federacije Uredbom od 13. 08.2006 br. 491: str. 5: u zajedničku imovinu spadaju interni inženjerski sistemi vodosnabdijevanja hladnom i toplom vodom i plinom, koji se sastoje od uspona, ogranaka od vodostaja do prvog rastavljača koji se nalazi na ograncima od uspona, ovih rastavljača, zbirnih (zajedničkih) rashladnih i mjerači tople vode, prvi zaporni i regulacijski ventili na izlazima unutarstambenog ožičenja iz uspona, kao i mehanička, električna, sanitarna i druga oprema koja se nalazi na ovim mrežama; Klauzula 6: zajednička imovina obuhvata interni sistem grijanja koji se sastoji od uspona, grijaćih elemenata, regulacijskih i zapornih ventila, kolektivnih (generalnih) mjerača toplotne energije, kao i druge opreme koja se nalazi na ovim mrežama; 7: zajednička imovina uključuje unutarkućni sistem napajanja koji se sastoji od uvodnih ormara, ulazno-razvodnih uređaja, opreme za zaštitu, nadzor i upravljanje, kolektivnih (zajedničkih) brojila električne energije, podnih ploča i ormara, rasvjetnih instalacija u zajedničkim prostorijama , elektroinstalacije sistema za odvod dima, automatske protivpožarne alarmne sisteme za unutrašnje protivpožarno vodosnabdevanje, teretne, putničke i protivpožarne liftove, uređaje za automatsko zaključavanje ulaznih vrata stambene zgrade, mreže (kablove) sa spoljne granice uspostavljene u skladu sa stavom 8. ovog Pravilnika za pojedinačna, zajednička (stambena) brojila električne energije, kao i drugu električnu opremu koja se nalazi na ovim mrežama.Međutim, zaključak o odgovornosti rukovodećih organizacija za održavanje svih ovih elemenata interne opreme je sporan, jer ovo je u suprotnosti sa zakonima o ugovoru u oblasti stambenih odnosa.Posebno, pored grejnih stubova, kućni uređaji za grijanje (radijatori, konvektori) često se smatraju zajedničkom imovinom. Unutarstambeni vodosnabdevanje hladne i tople vode, kanalizacija su klasifikovani kao zajednička svojina, a unutrašnje ožičenje od prvog rastavljača sa ostalom opremom koja se nalazi dalje duž komunikacionog sistema (slavine, fleksibilni priključci na rezervoar za ispiranje, priključna creva do perilica rublja i sl.) na individualnu imovinu stanovnika MKD . Odgovornost rukovodeće organizacije u pogledu interne opreme ograničena je na obavezu održavanja vodostaja, ožičenja do prvog uređaja za isključivanje i samog uređaja za isključivanje. Isti ZK (član 162, dio 3) predviđa da se ugovorom o upravljanju mora odrediti sastav zajedničke imovine kuće i postupak utvrđivanja visine naknade za usluge, rad na upravljanju njome (član 156, dio 7). Ministarstvo regionalnog razvoja Ruske Federacije ističe preovlađujući značaj uslova ugovora o upravljanju kućom u određivanju liste obaveza upravljačke organizacije: U skladu sa tačkom 17. Pravila održavanja, vlasnici prostorija dužni su da na skupštini odobre spisak usluga i radova, uslove za njihovo pružanje i izvođenje, kao i visinu njihovog finansiranja. Usluge i radovi predviđeni Pravilima i propisima za tehnički rad stambenog fonda odobrenim Uredbom Gosstroja Rusije od 27. septembra 2003. br. 170 obavezni su za organizaciju za upravljanje ili ugovor samo ako su naznačeni u ugovor. U drugim slučajevima, ova pravila, u skladu sa dijelom 3. člana 4. Federalnog zakona od 27. decembra 2002. br. 184-FZ o tehničkoj regulativi, su savjetodavne prirode. U skladu sa čl. 162164 Kodeksa, upravljačke i ugovorne organizacije odgovorne su po ugovorima samo za pružanje usluga i radova na održavanju i popravci zajedničke imovine u stambenoj zgradi. Dakle, prilikom utvrđivanja obaveza i odgovornosti upravljačke organizacije, Neophodno je voditi se uslovima ugovora o upravljanju za određeni denar, što će izbjeći nesporazume.O ostalim terminima i konceptima u našim narednim brojevima.

Garancija efikasnosti svih komunikacija, koje se doslovno prožimaju kroz i kroz l bilo koja zgrada: inženjerske, električne, televizijske mreže i kablovi zapliću svaku kuću mrežom.Ko treba da bude uključen u prevenciju i sanaciju svake lokacije i šta je uključeno u spisak radova? Da li vlasnik kuće mora lično učestvovati u radovima na popravci?

Inženjerske mreže uključuju:

  • sistem grijanja;
  • opskrba hladnom i toplom vodom;

Pored glavnih inženjerskih komunikacija, zgrada može biti opremljena sljedećim sistemima:

  • ventilacija (prirodna ili vještačka, tj. prisilna);
  • kondicioniranje;
  • gašenje požara.

Bez obzira na vrstu komunikacija, održavanje internih inženjerskih mreža moraju obavljati kvalifikovani radnici i to u skladu sa važećim zakonima.

Stambeni zakonik Rusije izdašno dozvoljava održavanje kućnih distributivnih mreža (u daljem tekstu DRS) u ispravnom stanju kako od strane kompanija za upravljanje (stambene i komunalne usluge), tako i od strane vlasnika stanova. Da bi to učinili, pozvani su da se okupe u HOA (partnerstvo vlasnika kuća) i samostalno obavljaju potrebne poslove ili angažiraju specijalizirane kompanije.

U svakom slučaju, svi uređaji za grijanje, vodovod i cijevi u stanu su u nadležnosti vlasnika stana. Može ih samostalno opsluživati ​​ili se obratiti za pomoć stambeno-komunalnim službama ili specijaliziranim kompanijama - oboje će provoditi preventivno održavanje i popravak inženjerskih mreža isključivo za novac.

Rad sa inženjerskim mrežama

Prilikom izgradnje zgrade, projekt inženjerskih komunikacija planira se unaprijed, uzimajući u obzir sve vrste situacija više sile. Mreža je dizajnirana za velika opterećenja i a priori bi se trebala nositi s gotovo svim problemima. Dizajneri su se o tome unaprijed pobrinuli: uzeli su u obzir sve nagibe, presjeke, kutove, izolaciju itd. Izuzetak su nesreće velikih razmjera poput proboja ili smrzavanja na ekstremno niskim temperaturama.

Najveći dio posla se obavlja u samim stanovima, odnosno na teritoriji vlasnika stambenog prostora. I to nije greška inženjera - rad stambenih i inženjerskih mreža od strane vlasnika ih tjera da se iznova obraćaju stručnjacima.

Prvi razlog zbog kojeg se interveniše u radu inženjerskih sistema je grejna sezona i prevencija komunikacija. Otprilike jednom godišnje potrebno je podesiti sistem grijanja, isprati uspone i grijalice. Osim toga, s vremena na vrijeme potrebno je provjeriti cjevovode i ventile pod pritiskom. Ove procedure ne predstavljaju poteškoće, jer slijede standardni scenario.

Inovacije u popravci komunikacija

Često postoji potreba za zamjenom zastarjelih i neupotrebljivih komunikacija zbog njihove daljnje nepodobnosti. Za dijagnosticiranje komunikacija i traženje problematičnih područja najsavremenije kompanije koriste video dijagnostičku opremu. Uz pomoć posebnih kamera lako je pratiti sva problematična područja. U nekim situacijama dovoljno je popraviti ili očistiti cijevi, ali je potrebno promijeniti najdotrajale komunikacije.

Vlasnici kuća i mehaničari stambeno-komunalnih usluga često se ponašaju na starinski način - popravak i zamjena cjevovoda počinje tek kada su cijevi potpuno začepljene ili, naprotiv, slomljene. U ovom slučaju trpi cjelokupno unutrašnje uređenje ove prostorije, a često problem pogađa i stanovnike nižih katova.

Prema staroj shemi rada (stambeno-komunalne usluge i vlasnici kuća), popravak ili zamjena komunikacija odvija se s potpuno isušenim usponom. Ali unajmljene kompanije često nude bržu i nježniju metodu: uz pomoć posebne opreme stvara se čep za led ispred oštećenog ili rastavljenog dijela cjevovoda, tako da niko od susjeda neće ni primijetiti popravak vodovodne cijevi. na usponu.

Još jedan čest problem su začepljeni odvodi. U većini slučajeva uzrok problema su sami stanari, koji velike strane predmete peru u odvod. Ali do začepljenja može doći i zbog naslaga na zidovima cijevi nerastvorljivih naslaga na krečnjačkoj, masnoj ili korozivnoj osnovi.

Drevne metode čišćenja cijevi - sve vrste kablova i klipova - samo su pola mjere, posebno u slučaju naslaga na cijevima. Najpouzdaniji način nude specijalizirane kompanije koje koriste video opremu kako bi pronašle izvor blokade i uklonile ga posebnom opremom za čišćenje.

Održavanje električne, TV i internet mreže

centrale; Osim inženjerskih sistema, vlasnici kuća koriste električne mreže. Električni DRS uključuje:

  • kućna električna oprema;
  • pumpe, kotlovi, kotlarnice u sklopu ove kuće;
  • Kućna rasvjetna tijela;
  • električne instalacije do stambenih brojila.

Ovu listu opreme servisira stambeno-komunalna služba ili kompanija koja isporučuje električnu energiju (podaci organizacije, uključujući adresu i detalje, navedeni su na računu za struju). Moraju redovno pregledavati svu opremu, čistiti je od prašine, provjeravati izolaciju i osigurače itd. Održavanje kućnih električnih mreža zahtijeva posebnu pažnju, a stručnjaci koji obavljaju njihovo održavanje moraju biti visoko kvalifikovani. Za normalno funkcioniranje unutar-kućne električne mreže, profilna organizacija izrađuje plan preventivnog održavanja i u skladu s njim održava performanse svih sistema.

Sve komunikacije nakon brojila stana: ožičenje, prekidači, rasvjeta i drugi električni uređaji - nalaze se u odjelu vlasnika kuće. Međutim, treba imati na umu da je za popravak i održavanje električnih mreža potrebna posebna dozvola, tako da vlasnik kuće ne može samostalno mijenjati ožičenje ili (što je općenito protuzakonito) vršiti bilo kakve manipulacije s brojilom.

Samo specijalizovane organizacije imaju pravo da održavaju opremu i mreže za televizijsko emitovanje, radio ili internet. Instalacija bilo koje opreme ili kablova, uradi sam, kažnjiva je zakonom.

Zauzvrat, organizacija koja opslužuje stambenu zgradu trebala bi zaposlenima u takvim specijaliziranim organizacijama omogućiti nesmetani rad - omogućiti pristup potkrovlju i tehničkim jedinicama zgrade, pružiti pouzdane podatke o radnim uvjetima mreža itd.

Garancija efikasnosti svih komunikacija, koje doslovno prožimaju svaku zgradu kroz i kroz: inženjerske, električne, televizijske mreže i kablovi zapliću svaku kuću paučinom. Ko treba da bude uključen u prevenciju i sanaciju svake lokacije i šta je uključeno u spisak radova? Da li vlasnik kuće mora lično učestvovati u radovima na popravci?

Inženjerske mreže uključuju:

  • sistem grijanja;
  • opskrba hladnom i toplom vodom;

Moderni graditelji i inženjeri sve više pribjegavaju upotrebi dvocijevnih sistema tople vode. Princip rada je da pumpa uzima vodu iz povratnog voda i dovodi je do grijača.Takav cevovod ima veći sadržaj metala i smatra se najpouzdanijim za potrošače.

Mreže za opskrbu toplom vodom (HW) imaju mnogo zajedničkog sa mrežama za snabdijevanje hladnom vodom. Mreža za opskrbu toplom vodom odvija se s donjim i gornjim ožičenjem. Mreža za opskrbu toplom vodom može biti slijepa i petljasta, ali, za razliku od mreže za dovod hladne vode, petlja mreže je neophodna za održavanje visoke temperature vode.

Jednostavne (slijepe) toplovodne mreže koriste se u malim niskim zgradama, u kućnim prostorijama industrijskih zgrada i u zgradama sa stabilnom potrošnjom tople vode (kupatila, praonice).

Šeme toplovodnih mreža sa cirkulacijskim cjevovodom treba koristiti u stambenim zgradama, hotelima, hostelima, medicinskim ustanovama, sanatorijama i domovima za odmor, u predškolskim ustanovama, kao iu svim slučajevima gdje je moguće neravnomjerno i kratkotrajno povlačenje vode.

Mreža za opskrbu toplom vodom obično se sastoji od horizontalnih dovodnih vodova i vertikalnih distributivnih cjevovoda-uspona, iz kojih se postavlja ožičenje od stana do stana. Podizači tople vode postavljaju se što bliže uređajima.

Slika 1. Šema sa gornjom distribucijom dovodnog voda: 1 - bojler; 2 - dovodni uspon; 3 - razvodni usponi; 4 - cirkulacijska mreža

Osim toga, mreže za opskrbu toplom vodom podijeljene su na dvocijevne (sa petljastim usponima) i jednocijevne (sa slijepim usponima).

Razmotrite neke od velikog broja mogućih shema za mreže tople vode.

Sa gornjim ožičenjem mreže, montažni cirkulacioni cevovod je zatvoren u obliku prstena. Cirkulacija vode u prstenu cjevovoda u odsustvu unosa vode vrši se pod dejstvom gravitacionog pritiska koji se javlja u sistemu zbog razlike u gustini rashlađene i tople vode. Voda ohlađena u usponima spušta se u bojler i istiskuje iz njega vodu sa višom temperaturom. Dakle, postoji stalna izmjena vode u sistemu.

Dijagram mreže slijepe ulice(Sl. 2) ima najmanju potrošnju metala, ali se zbog značajnog hlađenja i neracionalnog ispuštanja ohlađene vode koristi u stambenim zgradama visine do 4 sprata, ako nije predviđena grijana šina za peškire na usponima i dužini glavne cijevi su male.

Slika 2. Slepa šema opskrbe toplom vodom: 1 - bojler; 2 - razvodni usponi

Ako je dužina glavnih cijevi velika, a visina uspona ograničena, primijeniti shema sa petljastim dovodnim i cirkulacijskim vodovima sa ugradnjom cirkulacione pumpe na njih (slika 3).

Slika 3. Šema sa petljastim glavnim cjevovodima: 1 - bojler; 2 - razvodni usponi; 3 - dijafragma (dodatni hidraulički otpor); 4 - cirkulaciona pumpa; 5 - nepovratni ventil

Najrasprostranjeniji dvocevna šema(Sl. 4), u kojoj se cirkulacija kroz uspone i cevovode vrši pomoću pumpe koja uzima vodu iz povratnog voda i dovodi je u bojler. Sistem s jednostranim povezivanjem točaka vode na dovodni uspon i sa ugradnjom grijanih držača za ručnike na povratni uspon je najčešća varijanta takve sheme. Pokazalo se da je dvocijevna shema pouzdana u radu i pogodna za potrošače, ali je karakterizira visoka potrošnja metala.

Slika 4. Dvocijevna shema opskrbe toplom vodom: 1 - bojler; 2 - dovodni vod; 3 - cirkulacijski vod; 4 - cirkulaciona pumpa; 5 - dovodni uspon; 6 - cirkulacijski uspon; 7 - zahvat vode; 8 - grijane držače za ručnike

Posljednjih godina, kako bi se smanjila potrošnja metala, počeli su se koristiti shema u kojoj je nekoliko dovodnih uspona kombinirano kratkospojnikom s jednim cirkulacijskim usponom(Sl. 5).

Slika 5. Šema sa jednim objedinjavajućim cirkulacijskim usponom: 1 - bojler; 2 - dovodni vod; 3 - cirkulacijski vod; 4 - cirkulaciona pumpa; 5 - usponi za vodu; 6 - cirkulacijski uspon; 7 - nepovratni ventil

Nedavno se pojavio sheme jednocijevnog sistema za opskrbu toplom vodom sa jednim usponom u praznom hodu po grupi vodosnabdijevanja(Sl. 6). Ulaz u praznom hodu je izoliran i ugrađuje se u paru s jednim vodosklopivim ili u sekcijskoj jedinici, koja se sastoji od 2-3 petljasta vodosklopiva uspona. Osnovna namjena uspona u praznom hodu je transport tople vode od glavnog do gornjeg kratkospojnika, a zatim do uspona za vodu. U svakom usponu odvija se nezavisna dodatna cirkulacija zbog gravitacionog pritiska koji se javlja u krugu sekcijske jedinice zbog hlađenja vode u usponima. Uspon u praznom hodu pomaže u pravilnoj distribuciji tokova unutar segmentnog čvora.

Slika 6. Šema jednocijevne tople vode u presjeku: 1 - dovodni vod; 2 - cirkulacijski vod; 3 - uspon za napajanje u praznom hodu; 4 - uspon za vodu; 5 - prstenasti džemper; 6 - zaporni ventili; 7 - grijana šina za peškire.

Vodosnabdijevanje zgrade (hladno i toplo) vrši se pomoću inženjerskih vodovodnih sistema povezanih na izvor napajanja. Osim toga, opskrbljuju resurse u cijelosti i na zadanoj temperaturi do svake točke ispuštanja (slavina, WC školjka, kada, itd.). Postoje vanjske (nalaze se na ulici, u dvorištu i sl.) i unutrašnje (montažne u kući ili industrijskim prostorijama) mreže. Raspon temperature vode varira u zavisnosti od tipa sistema - do 40 stepeni Celzijusa za hladnu, od 50 do 65 stepeni - za toplu. Također, tekućina mora biti u skladu sa svim sanitarnim standardima i epidemiološkim pokazateljima.

Inženjerski sistemi vodosnabdijevanja mogu se podijeliti na:

  • Domaćinski kompleksi. Namijenjeni su za potrebe domaćinstva potrošača koji žive u određenoj zgradi, uključujući korištenje kao izvor vode za piće, za kuhanje, za higijenske potrebe itd.
  • Kompleksi za gašenje požara dizajnirani za gašenje požara u slučaju njihovog nastanka.
  • Tehnički kompleksi uz pomoć kojih se voda opskrbljuje industrijskim prostorima, kao i punjenje bazena, zalijevanje cvjetnjaka / travnjaka i pranje trotoara.

Šta su inženjerski sistemi vodosnabdijevanja?

Svaki vodovodni kompleks sastoji se od nekoliko cjevovoda. Mogu biti plastični (polietilen, polipropilen, polivinil hlorid) ili metalni (čelik, liveno gvožđe). Za ugradnju se koriste zavareni, navojni ili prirubnički spojevi, kao i okovi raznih oblika i modifikacija. U skladu s tim, za svaki prečnik izrađuju se vlastite armature i kontrolni uređaji.


Prema svojoj strukturi razlikuju se tlačne i netlačne mreže inženjerskog napajanja. Svaka od opcija podrazumijeva prisustvo/odsustvo pojačavača, cirkulacijskih, potopnih pumpi, vodomjera, ekspanzijskih spremnika i grubih i bakterijskih filtera.

Postoje i određeni izvori vodosnabdijevanja: arteški bunari, bunari, vodonosnici, rijeke, jezera, umjetni rezervoari. To ostavlja tragove na temperaturnom režimu hladne vode. Stoga, na primjer, u ljetnim vrućinama, vrlo topla voda može teći iz hladne slavine ako dolazi iz rijeke ili jezera. U samim cijevima, suprotno uobičajenoj zabludi, voda se praktički ne zagrijava.


Inženjerska mreža tople vode uređena je gotovo na isti način kao i hladna, ali je dodatno opremljena uređajima za grijanje vode. To se obično radi korištenjem izmjenjivača topline koji zagrijava vodu koja dolazi iz hladnog cjevovoda. Kao grijaći element može se koristiti kotao na plin, tečno i čvrsto gorivo ili električni bojler (bojler). Tada se voda sa zadatom temperaturom isporučuje direktno potrošaču.

Podijeli: