Obavijest o obustavi isporuke toplotne energije. Koji su razlozi za isključivanje toplotne energije u upravnoj zgradi

VI. Postupak ograničavanja i zaustavljanja isporuke toplotne energije potrošačima


Opšte odredbe o ograničavanju i obustavljanju isporuke toplotne energije potrošačima

76. Ograničenje i prestanak isporuke toplotne energije potrošačima može se uvesti u sljedećim slučajevima:

neispunjavanje ili neispunjenje obaveza potrošača da plaća toplotnu energiju (kapacitet) i (ili) rashladnu tečnost, uključujući obaveze za njihovo avansno plaćanje, ako je takav uslov predviđen ugovorom, kao i kršenje uslova ugovora o količini, kvalitetu i vrijednostima termodinamičkih parametara vraćenog rashladnog sredstva i (ili) kršenja načina potrošnje toplotne energije koja značajno utiču na opskrbu toplinom ostalih potrošača u ovom sistemu za opskrbu toplinom, kao i u slučaju nepoštivanja utvrđenih tehnički propisi obavezni zahtjevi siguran rad instalacije koje troše toplinu;

prestanak obaveza strana po ugovoru o snabdijevanju toplotom;

utvrđivanje činjenica vanugovorne potrošnje toplotne energije (kapaciteta) i (ili) toplotnog nosača;

pojava (prijetnja od pojave) vanrednih situacija u sistemu za opskrbu toplinom;

prisustvo zahtjeva potrošača za uvođenje ograničenja;

druge slučajeve predviđene regulatornim pravnim aktima Ruska Federacija ili ugovor o grijanju.

77. Postupak ograničavanja i obustavljanja isporuke toplotne energije utvrđuje se ugovorom o snabdijevanju toplotnom energijom, uzimajući u obzir odredbe ovih Pravila.
78. Ako se isporuka toplotne energije (kapaciteta), nosioca toplote potrošaču vrši preko toplotnih mreža u vlasništvu toplomrežne organizacije, radnje na ograničavanju, obustavljanju ove isporuke na način propisan ovim Pravilima sprovodi toplotna garnitura. mrežnu organizaciju na osnovu obavještenja koje šalje organizacija za snabdijevanje toplotom. Organizacija toplotne mreže ima pravo izvršiti u prisustvu predstavnika organizacija za snabdevanje toplotom i potrošača, neophodno prebacivanje u toplotnim instalacijama u vlasništvu organizacije potrošača, ako ova toplomrežna organizacija ne može da ostvari, koristeći svoje objekte, svoje pravo da ograniči potrošnju i smanji parametre potrošnje toplotne energije, toplotnog nosača. Ukoliko je potrošač izbjegao prisustvo prilikom prebacivanja, prebacivanje se vrši u prisustvu bilo koje 2 nezainteresovane osobe.
79. Ako su toplotne instalacije potrošača priključene na toplotne mreže organizacija koje ne pružaju usluge prenosa toplotne energije, odnosno kolektora toplotnog izvora drugog vlasnika koji nije organizacija za snabdevanje toplotom u odnosu na ovog potrošača, radnje za uvođenje djelomičnog ili potpunog ograničenja načina potrošnje u odnosu na takvog potrošača provodi vlasnik ili drugi zakonski vlasnik toplinske mreže, izvora toplinske energije u skladu sa odredbama utvrđenim ovim članom. za organizaciju toplotne mreže. Rok za početak ograničenja i rok za prestanak isporuke toplotne energije utvrđuje se ugovorom o isporuci toplotne energije.
80. U slučaju kršenja od strane organizacije za snabdijevanje toplotom (toplotnom mrežom) postupka za ograničavanje i obustavu isporuke toplotne energije, takva organizacija je dužna da nadoknadi gubitke nastale kao rezultat ovog prekršaja u skladu sa čl. građansko zakonodavstvo Ruske Federacije.
81. Ako držanje radovi na popravci na toplotnim mrežama ili izvorima toplotne energije nije moguće bez ograničavanja načina potrošnje potrošača, organizacija za snabdevanje toplotom, na način propisan ugovorom o snabdevanju toplotom, obaveštava potrošača o takvom radu. Ovim ugovorom se takođe utvrđuje postupak usaglašavanja uslova organizacije za snabdevanje toplotom i potrošača o radovima na popravci, odgovornost toplotne organizacije za nepoštovanje procedure sporazuma i prekoračenje ugovorenih uslova za ograničavanje režima potrošnje, kao i kao i odgovornost potrošača za radnje (nečinjenje) koje ometaju popravke.
82. Ograničenje načina potrošnje toplotne energije može biti potpuno ili delimično.
Potpuno ograničenje režima potrošnje povlači za sobom prekid isporuke toplotne energije, rashladne tečnosti do potrošača kroz realizaciju uključivanja toplotnih mreža. U nedostatku takve mogućnosti, isporuka toplotne energije se prekida isključivanjem toplotnih instalacija potrošača iz mreže grijanja. Nastavak režima potrošnje nakon uvođenja potpunog ograničenja režima potrošnje vrši se o trošku potrošača na osnovu obračuna troškova od strane organizacije za opskrbu toplinom, ali se ne može smatrati novim priključkom i ne zahtijeva zaključivanje novog ugovora o priključenju na sistem za snabdijevanje toplotom, osim u slučajevima uvođenja ograničenja režima potrošnje kao posljedica neovlaštenog priključenja toplotnih instalacija na toplotnu mrežu.
Djelomično ograničenje načina potrošnje podrazumijeva smanjenje zapremine ili temperature nosača topline koji se isporučuje potrošaču u odnosu na zapreminu ili temperaturu koja je navedena u ugovoru o snabdijevanju toplinskom energijom, odnosno stvarne potrebe (za građane-potrošače) ili prestanak isporuka toplotne energije ili nosača toplote potrošaču u određenim periodima u roku od jednog dana, sedmice ili mjeseca. Snabdjevač se oslobađa obaveze isporuke količine toplotne energije koja nije isporučena tokom perioda ograničenja režima potrošnje, uvedene u slučaju kršenja obaveza od strane potrošača, nakon nastavka (vraćanja na prethodni nivo) snabdijevanja toplotnom energijom.
83. Ukoliko potrošač ne preduzme radnje da samostalno ograniči režim potrošnje i nema tehnička izvodljivost uvođenjem djelomičnog ograničenja od strane snaga organizacije za opskrbu toplinom ili toplotnu mrežu, potrošač je dužan omogućiti pristup svom instalacije koje troše toplotu ovlaštenim predstavnicima organizacije za snabdijevanje toplotom ili toplotnom mrežom da preduzmu radnje za ograničavanje režima potrošnje.
84. Ako je potrošač odbio pristup pripadajućim instalacijama koje troše toplotu, organizacija za snabdevanje toplotom (toplotna mreža) sačinjava odgovarajući akt. U aktu o odbijanju pristupa toplotnim instalacijama potrošača navodi se datum i vrijeme izrade, osnov za izricanje ograničenja, razlozi za uskraćivanje pristupa koje je naveo potrošač, prezime, inicijali i položaj potpisnika akta. . Akt se sastavlja danom kada je organizaciji za snabdijevanje toplotom (toplotnom mrežom) odbijen pristup toplotnim instalacijama potrošača, a potpisuju ga ovlašteni predstavnici potrošača i organizacije za opskrbu toplinom (toplovodna mreža). Ako potrošač odbije da potpiše navedeni akt, organizacija za opskrbu toplinom (mreža grijanja) odražava data činjenica u aktu. Navedeni akt se sastavlja u prisustvu bilo koje 2 nezainteresovane osobe koje svojim potpisom potvrđuju činjenicu odbijanja potrošača da potpiše akt.
85. U slučaju da potrošač ne izvrši radnje za samostalno djelimično ili potpuno ograničenje režima potrošnje, organizacija za opskrbu toplotom (toplovodna mreža) ima pravo da izvrši potpuno ograničenje režima potrošnje.
86. Potrošači (sa izuzetkom građana potrošača u stambene zgrade) odgovoran je za nepoduzimanje radnji na samostalnom ograničavanju režima potrošnje gašenjem vlastitih instalacija koje troše toplinu, kao i za odbijanje da se predstavnicima organizacije za opskrbu toplinom (toplotne mreže) dozvoli preduzimanje radnji za ograničavanje načina potrošnje ( uključujući i gubitke nastale kao rezultat takvog odbijanja potrošača, koji uredno ispunjavaju svoje obaveze plaćanja toplotne energije).
87. Ako tehnički nije moguće uvesti potpuno ili djelomično ograničenje načina potrošnje, a potrošač odbije samostalno ograničiti način potrošnje, organizacija za opskrbu toplinom (toplotna mreža) ima pravo izvršiti potrebno prebacivanje u toplotnoj mreži. potrošačke instalacije ovog potrošača u prisustvu njegovog predstavnika. Procedura za takvo prebacivanje je određena ugovorom o opskrbi toplinom.
88. U slučaju neopravdanog ograničenja režima potrošnje i ukidanja takvog ograničenja na inicijativu toplotne organizacije, o čemu ona pismeno obavještava potrošača, kao i u slučaju ukidanja ograničenja na režim potrošnje, koji je sudskom odlukom prepoznat kao nerazuman, naknadu troškova nastalih u vezi sa uvođenjem ograničenja režima potrošnje iu vezi sa uspostavljanjem režima potrošnje, vrši organizacija za snabdevanje toplotom.
89. Priznanje od strane suda radnji za ograničavanje režima potrošnje koje se primjenjuje u slučaju neispunjavanja ili neispunjenja obaveza od strane potrošača nerazumnim povlači za sobom nastanak prava potrošača na nadoknadu gubitaka od organizacije za opskrbu toplinom. u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.
90. Ako je ograničenje režima potrošnje koje se primjenjuje u slučaju neispunjavanja ili neispunjavanja svojih obaveza od strane potrošača uvedeno na inicijativu organizacije za snabdijevanje toplotom i sudsko priznato kao nerazumno, toplotna organizacija je dužna da nadoknaditi gubitke nastale u vezi sa ograničenjem režima potrošnje potrošača.
91. Ako toplovodna organizacija nije ispunila ili neispravno ispunila zahtjev za uvođenje ograničenja na način potrošnje, snosi odgovornost organizaciji za opskrbu toplinom u iznosu jednakom trošku toplinske energije isporučene potrošaču nakon očekivani datum uvođenja ograničenja na način potrošnje naveden u obavijesti o potpunom i (ili) djelimičnom ograničenju načina potrošnje. Toplomrežna organizacija ne snosi odgovornost pokretaču ograničenja za neizvršenje ili nepravilno izvršenje zahtjeva za uvođenje ograničenja režima potrošnje u slučaju da je pravilno izvršenje bilo nemoguće zbog okolnosti više sile.
U slučaju da toplinska organizacija plaća isporučenu toplinsku energiju potrošaču nakon očekivanog datuma uvođenja ograničenja režima potrošnje navedenog u obavijesti o uvođenju ograničenja režima potrošnje, toplinska organizacija prenosi pravo zahtijevati od organizacije za snabdijevanje toplotom takvom potrošaču da plati toplotnu energiju u odgovarajućem iznosu.

22. novembar 2016, 12:16, pitanje #1449141 Igor Sergejevič, Perm

800 Cijena
pitanje

problem riješen

Kolaps

Odgovori advokata (8)

    primljeno
    naknada 50%

    Advokat, Novosibirsk

    Chat
    • 9.9 ocjena

    Zdravo, Igor Sergeevich.

    Rizikujući da budem u zabludi, vjerujem da vam je ugovor iz 2008. istekao 2013. godine.

    Ugovor je zaključen na period, koliko sam shvatio, na 5 godina, dok je bilo predviđeno njegovo produženje, za narednu godinu nakon 2013. godine, ali ne više.

    Međutim, s obzirom da je među vama nastavljen ugovorni odnos, nije prekinuta isporuka toplotne energije, a platili ste po Ugovoru, onda između vas postoje ugovorni odnosi o snabdevanju toplotom.

    Civil Code

    Član 431. Tumačenje ugovora

    Prilikom tumačenja uslova ugovora, sud uzima u obzir doslovno značenje riječi i izraza sadržanih u njemu. Doslovno značenje uslova ugovora u slučaju njegove dvosmislenosti utvrđuje se poređenjem sa drugim terminima i značenjem ugovora u celini.

    Ako pravila sadržana u prvom dijelu ovog člana ne dozvoljavaju utvrđivanje sadržaja ugovora, mora se razjasniti stvarna zajednička volja strana, uzimajući u obzir svrhu ugovora. U ovom slučaju se uzimaju u obzir sve relevantne okolnosti, uključujući pregovore i prepisku koja prethodi sklapanju ugovora, ustaljenu praksu u međusobnim odnosima strana, običaje, kasnije ponašanje strana.

    Član 432

    3. Strana koja je prihvatila od druge strane potpuno ili djelimično ispunjenje ugovora ili na drugi način potvrdila valjanost ugovora, nema pravo zahtijevati priznanje ovog ugovora kao nezaključenog ako je izjava takvog zahtjeva, uzimajući u obzir određene okolnosti, bilo bi u suprotnosti sa načelom dobre vjere (stav 3. člana 1.).

    S poštovanjem! G.A. Kuraev

    Da li je odgovor advokata bio od pomoći? + 0 - 0

    Kolaps

    • primljeno
      naknada 20%

      Advokat, Moskva

      Chat
      • 7.7 ocjena

      Zdravo Igore Sergejeviču!

      Organizacija za snabdevanje toplotom nema pravo da se obavezuje da zaključi novi ugovor, jer su strane slobodne da odrede uslove ugovora i da ga zaključe.

      Ali pošto nije primljena nijedna prijava ni od jedne od strana za odustajanje od "starog" sporazuma, smatra se da je produžen za naredni. godine (ako maksimalni rok nije bio ograničen i bio dozvoljen neograničen broj obnavljanja za godinu dana) i važi u ovom trenutku. S tim u vezi, da bi se ovo pitanje riješilo, treba primijeniti odredbe "starog" sporazuma.

      Ako je u ovom trenutku prethodni ugovor postao nevažeći, a novi nije zaključen, onda zbog nepostojanja ugovornih odnosa nemate pravo ništa učiniti sami da organizujete uslove za snabdevanje toplotom, a takođe zahtevate nešto od toplote organizacija snabdevanja. U tom slučaju ćete morati zaključiti novi ugovor pod predloženim uslovima.

      Da li je odgovor advokata bio od pomoći? + 0 - 0

      Kolaps

      primljeno
      naknada 50%

      Advokat, Novosibirsk

      Chat
      • 9.9 ocjena

      Neovlaštena intervencija u sustavu grijanja za vas je prepuna administrativne odgovornosti.

      Mogući članci privođenja administrativnoj odgovornosti.

      Član 7.19 se ne može primeniti, jer se, prema vašim rečima, uračunava toplotna energija, ali je verovatno proizvoljnost.

      Zakon o upravnim prekršajima

      Član 7.19. Neovlašteno priključenje i korištenje električne, toplinske energije, nafte ili plina

      Neovlašteno povezivanje na električne mreže, toplovodne mreže, naftovode, naftovode i gasovode, kao i neovlašćeno (neregistrovano) korišćenje električne, toplotne energije, nafte, gasa ili naftnih derivata, ako te radnje ne sadrže krivično kažnjivo delo,

      povlači za sobom izricanje administrativne kazne građanima u iznosu od deset hiljada do petnaest hiljada rubalja; za službenike - od trideset hiljada do osamdeset hiljada rubalja ili diskvalifikaciju na period od jedne do dvije godine; za pravna lica - od sto hiljada do dvesta hiljada rubalja.

      Član 19.1. Samovolja

      Samovolja, odnosno neovlašćeno, suprotno postupku utvrđenom saveznim zakonom ili drugim podzakonskim aktom, ostvarivanje stvarnog ili navodnog prava koje nije prouzrokovalo značajnu štetu građani ili pravna lica, izuzev slučajeva iz člana 14.9.1. ovog zakonika - povlači opomenu ili izricanje administrativne kazne građanima u iznosu od sto do trista rubalja; na službenike - od trista do pet stotina rubalja.

      S poštovanjem! G.A. Kuraev

      Da li je odgovor advokata bio od pomoći? + 0 - 0

      Kolaps

      primljeno
      naknada 50%

      Advokat, Novosibirsk

      Chat
      • 9.9 ocjena


      Igor Sergeevich

      Odgovaram na tvoje glavno pitanje Mogu reći sljedeće.

      Ako ne kršite uslove za snabdevanje toplotom, ne mešate se u sistem snabdevanja toplotom i blagovremeno plaćate svoje račune za snabdevanje toplotom, onda ne vidim razlog da vas isključim.

      Civil Code

      2. Ugovor o snabdijevanju energijom se zaključuje sa pretplatnikom ako ima lice koje ispunjava utvrđene tehnički zahtjevi uređaj za prijem električne energije priključen na mreže elektroenergetske organizacije i drugo potrebnu opremu, kao i kod obračuna potrošnje energije.
      3. Zakoni i drugi pravni akti o snabdijevanju energijom, kao i obavezna pravila doneta u skladu sa njima, primenjuju se na odnose po ugovoru o snabdevanju energijom koji nisu uređeni ovim zakonikom.
      4. Na odnose prema ugovoru o nabavci električna energija primenjuju se pravila ovog stava, osim ako je drugačije određeno zakonom ili drugim pravnim aktima.
      Član 540. Zaključivanje i produženje ugovora o snabdijevanju energijom



      Član 546
      U slučaju da pravno lice nastupa kao pretplatnik po ugovoru o snabdijevanju energijom, energetska organizacija ima pravo odbiti jednostrano izvršenje ugovora po osnovu predviđenom
      član 523. ovog zakonika, osim u slučajevima utvrđenim zakonom ili drugim pravnim aktima.
      Prekid ili ograničenje isporuke energije bez dogovora sa pretplatnikom - pravno lice, ali uz odgovarajuće upozorenje dozvoljeno je na način propisan zakonom ili drugim pravnim aktom
      u slučaju kršenja od strane navedenog pretplatnika obaveze plaćanja energije.

      Član 548. Primjena pravila o snabdijevanju energijom na druge ugovore
      1. Pravila predviđena članovima 539 - 547 ovog zakonika primenjuju se na odnose,
      vezano za snabdevanje toplotnom energijom preko priključene mreže, ako zakonom ili drugim zakonskim aktima nije drugačije određeno.

      Član 523

      Procedura za ograničavanje, prekid isporuke toplotne energije predviđena je Saveznim zakonom "O snabdijevanju toplotom"


      "O opskrbi toplinom"
      Član 22 ugovore o snabdijevanju toplotom, kao i kada se detektuje neugovorena potrošnja toplotne energije
      1. Ako potrošač ima docnje u plaćanju toplotne energije (kapaciteta), nosača toplote, uključujući i u slučaju kršenja uslova avansnog plaćanja, ako je takav uslov predviđen ugovorom o snabdevanju toplotom, u iznosu većem od iznosa plaćanja za više od jednog perioda plaćanja utvrđenog ovim ugovorom, organizacija za snabdijevanje toplotom ima pravo nametnuti ograničenja u isporuci toplotne energije, nosača toplote na način propisan pravilima za organizaciju snabdijevanja toplotom, koja je odobrila Vlada. Ruske Federacije. Pravila za organizaciju opskrbe toplinom, koja je odobrila Vlada Ruske Federacije, određuju se društveno značajne kategorije potrošači i karakteristike uvođenja ograničenja u odnosu na njih, zaustavljanje isporuke toplotne energije, rashladne tečnosti.
      2. Prije uvođenja ograničenja u isporuci toplotne energije, rashladnog sredstva potrošaču, toplotna organizacija upozorava u pisanje potrošača o mogućnosti uvođenja navedenog ograničenja u slučaju neplaćanja duga prije isteka drugog roka plaćanja. Ako plaćanja kasne preko roka određenog upozorenjem, organizacija za opskrbu toplotom ima pravo nametnuti ograničenje isporuke toplotne energije, nosača toplote, osim ako ugovorom o snabdijevanju toplotom nije drugačije određeno, te mora o tome obavijestiti potrošača. dan prije uvođenja navedenog ograničenja. Ograničenje isporuke toplotne energije, rashladno sredstvo se uvodi u roku navedenom u upozorenju smanjenjem dovedene zapremine rashladne tečnosti i (ili) snižavanjem njene temperature.
      3. Organizacija za snabdevanje toplotom ima pravo da, u prisustvu predstavnika organizacije toplotne mreže i potrošača, izvrši neophodno prebacivanje u instalacijama koje troše toplotu koje pripadaju organizaciji potrošača, ako ova organizacija za snabdevanje toplotom ne može da ostvari svoje pravo ograničiti potrošnju toplotne energije, nosioca toplote koristeći svoje objekte. Nastavak isporuke toplotne energije, toplotnog nosača vrši se nakon preduzimanja mjera za otplatu duga.
      4. Ograničenje isporuke toplotne energije, rashladnog sredstva potrošačima koji ne ispunjavaju svoje obaveze plaćanja utrošene toplotne energije (snage), rashladne tečnosti, ne bi trebalo da dovede do promene načina snabdevanja toplotnom energijom drugih potrošača.
      5. U slučaju kršenja od strane organizacije za snabdevanje toplotom postupka za obustavu, prestanak ispunjenja obaveza iz ugovora o snabdevanju toplotom, takva organizacija je dužna da nadoknadi gubitke nastale kao rezultat ovog kršenja u skladu sa građanskim zakonom.
      6. Ako se isporuka toplotne energije (kapaciteta) potrošača vrši preko toplotnih mreža u vlasništvu toplomrežne organizacije, radnje za ograničavanje, prekid isporuke na način propisan ovim članom sprovodi toplomrežna organizacija na dan. na osnovu obavještenja upućenog organizaciji za opskrbu toplinom.
      7. Organizacije za snabdijevanje toplotom i toplomrežne organizacije dužne su da izvrše provjere u području toplinske mreže ili izvora toplotne energije koji im pripadaju koje lica koriste toplotnu energiju, rashladna tečnost, razlozi za potrošnju toplotne energije, rashladna tečnost u cilju identifikacije vanugovorne potrošnje. Lica koja koriste toplotnu energiju, rashladnu tečnost, organizacije za toplotnu mrežu moraju da obezbede, na način propisan pravilima za organizaciju snabdevanja toplotom, koja je odobrila Vlada Ruske Federacije, nesmetan pristup predstavnika organizacije za snabdevanje toplotom ili toplotne mreže mernim uređajima i instalacije koje troše toplotu u cilju obavljanja inspekcija, uzimajući u obzir odredbe stambenog zakonodavstva. Jedno lice se može pregledati najviše jednom u tromjesečju.
      8. Kada organizacija za snabdevanje toplotom ili organizacija toplotne mreže otkrije činjenicu vanugovorne potrošnje toplotne energije, toplotnog nosača, sastavlja se akt o utvrđivanju vanugovorne potrošnje toplotne energije, toplotnog nosača. Navedeni akt mora sadržavati podatke o potrošaču ili drugom licu koje je vršilo bespogovornu potrošnju toplotne energije, toplotnog nosača, o načinu i mjestu te besugovorne potrošnje, opis mjernih uređaja u trenutku sastavljanja navedenog akta. akt, datum prethodne provjere, objašnjenja potrošača ili druge osobe koja je izvršila vanugovornu potrošnju toplotne energije, rashladne tečnosti, u vezi sa činjenicom otkrivene vanugovorne potrošnje toplotne energije, rashladne tečnosti i njihovim potraživanjima prema sačinjenim akt (ako ovi zahtjevi postoje). Sastavljanju navedenog akta mora biti prisutan potrošač ili drugo lice koje je vršilo bespogovornu potrošnju toplotne energije, rashladne tečnosti, odnosno njihovi zastupnici. Odbijanje potrošača ili drugog lica koje je vršilo neugovornu potrošnju toplotne energije, rashladne tečnosti ili njihovih zastupnika da potpišu sačinjeni akt, kao i njihovo odbijanje da prisustvuju njegovom sastavljanju, odražava se naznakom da razlozi za ovo odbijanje u navedenom aktu ili u posebnom aktu koji je sastavljen u prisustvu dva nezainteresovana lica i potpisan od njih.
      9. Obračun obima vanugovorne potrošnje toplotne energije, nosača toplote i njihovog troška vrši organizacija za snabdevanje toplotom ili organizacija toplotne mreže u roku od pet radnih dana od dana sastavljanja akta o identifikaciji vanugovorna potrošnja toplotne energije, nosioca toplote na osnovu navedenog akta, dokumenata koje dostavlja potrošač ili drugo lice koje je izvršilo vanugovornu potrošnju toplotne energije, nosioca toplote, u skladu sa pravilima komercijalnog obračuna toplotne energije energija, nosač toplote, odobren od strane Vlade Ruske Federacije. Obim vanugovorne potrošnje toplotne energije, rashladne tečnosti utvrđuje se za ceo period koji je protekao od dana prethodnog pregleda, na mestu vanugovorne potrošnje toplotne energije, rashladne tečnosti, ali ne duže od tri godine.
      10. Trošak toplotne energije, toplotnog nosača dobijenog kao rezultat vanugovorne potrošnje toplotne energije, toplotnog nosača utvrđuje se u skladu sa tarifama za toplotnu energiju, toplotnog nosača koji su na snazi ​​na dan naplate za odgovarajuću kategoriju potrošača, uzimajući u obzir troškove usluga prenosa toplotne energije, a plaća ih potrošač ili drugo lice koje je izvršilo vanugovornu potrošnju toplotne energije, nosioca toplote, u roku od petnaest dana od dana prijema relevantni zahtjev organizacije za snabdijevanje toplotom. U slučaju neplaćanja u navedenom roku od strane potrošača ili drugog lica koje je izvršilo vanugovornu potrošnju toplotne energije, toplotnog nosača, troška toplotne energije, toplotnog nosača dobijenog kao rezultat neugovorne potrošnje, toplotna energija Opskrbna organizacija ima pravo prestati isporučivati ​​toplinsku energiju, nosač topline i povratiti od potrošača ili druge osobe koja je izvršila vanugovornu potrošnju toplotne energije, nosača toplote, gubitke u iznosu od jednog i po puta većeg troška toplotne energije, toplotne energije nosilac primljen kao rezultat vanugovorne potrošnje toplotne energije, nosač toplote.

      Ugovorom o isporuci toplinske energije predviđen je obim isporučene toplinske energije.

      Ukoliko je to tehnički moguće, imate pravo predložiti izmjenu Ugovora u ovom dijelu, odnosno zaključivanje novog Ugovora.

      Federalni zakon od 27. jula 2010. N 190-FZ "O snabdijevanju toplotom"

      Član 15

      1. Potrošači toplotne energije kupuju toplotnu energiju (kapacitet) i (ili) nosač toplote od organizacije za snabdevanje toplotom na osnovu ugovora o snabdevanju toplotom.

      7. Ugovor o snabdijevanju toplotom je javan za jednu organizaciju za snabdevanje toplotom. Organizacija za objedinjenu toplotnu energiju nema pravo odbiti zaključenje ugovora o snabdijevanju toplotnom energijom potrošaču toplotne energije, pod uslovom da navedeni potrošač ispunjava tehničke uslove za priključenje koji su mu izdati u skladu sa propisima o urbanizmu ( tehnološko povezivanje) na mreže grijanja pripadajućih objekata kapitalna izgradnja(u daljem tekstu - tehnički uslovi).

      8. Uslovi ugovora o snabdevanju toplotom moraju dopisivati ​​se specifikacije. Ugovorom o isporuci toplotne energije mora se utvrditi:

      1) količinu toplotne energije (kapaciteta) i (ili) toplotnog nosača koji će isporučiti organizacija za snabdevanje toplotom i kupiti potrošač;

      S poštovanjem! G.A. Kuraev

      Da li je odgovor advokata bio od pomoći? + 1 - 0

      Kolaps

      primljeno
      naknada 30%

      Džafarov Zafar, advokat, Moskva

      Chat
      • 9.9 ocjena

      Poštovani, imaćete stari ugovor na snazi, još nećete doći do zaključenja novog ugovora po dogovoru.da promenite ugovor.

      Otuda i pitanje - mogu li isključiti ili ograničiti isporuku topline, na primjer - zbog nepotpisivanja ugovora koji nam je poslat? Igor Sergeevich

      Ne, ne mogu.

      Ili zbog neovlaštene zamjene uređaja za sužavanje, ili zbog nečeg drugog? Igor Sergeevich

      Za to nije predviđeno isključivanje ili ograničavanje toplotne energije, ako istu imate po ugovoru.

      Štaviše, po dogovoru ćete zamijeniti:

      Sada postavljamo termoinženjerima pitanje o povećanju mlaznice (za povećanje dovoda toplotne energije), oni odgovaraju, kažu, izaći ćemo do vas, pogledati temperaturu u zgradi i odlučiti da li trebate povećati mlaznica (prije je sve bilo mnogo jednostavnije, kažu, ako želite - promijenite, doći ćemo, sastaviti akt i zapečatiti ga). Igor Sergejevič

      Ali ovaj pristanak mora biti dokumentiran ili zabilježen.

      Građanski zakonik Ruske Federacije Član 548. Primjena pravila o snabdijevanju energijom na druge ugovore

      1. Predviđena pravila članovi 539 - 547 ovog zakonika, primjenjuju se na odnose, vezano za isporuku toplotne energije preko priključene mreže, osim ako zakonom ili drugim pravnim aktima nije drugačije određeno, Građanski zakonik Ruske Federacije

      Član 539

      1. Ugovorom o snabdijevanju energijom energetska organizacija se obavezuje da će pretplatnika (potrošača) snabdjeti energijom preko priključene mreže, a pretplatnik se obavezuje da će platiti primljenu energiju, kao i da će se pridržavati predviđenog načina njene potrošnje. jer sporazumom, da osigura sigurnost rada energetskih mreža pod njegovom kontrolom i ispravnost instrumenata i opreme koju koristi u vezi sa potrošnjom energije.
      2. Ugovor o snabdijevanju energijom zaključuje se sa pretplatnikom ako posjeduje energetski prijemni uređaj koji ispunjava utvrđene tehničke uslove, priključen na mreže energetske organizacije i drugu potrebnu opremu, kao i obezbjeđivanje obračuna potrošnje energije.

      Građanski zakonik Ruske Federacije Član 540. Zaključivanje i produženje ugovora o snabdijevanju energijom

      …
      2. Ugovor o snabdijevanju energijom zaključen na određeni period smatra se produženim za isti period i pod istim uslovima, ako prije isteka njegovog važenja nijedna strana ne izjavi njegov raskid ili izmjenu ili zaključivanje novog ugovora.
      3. Ako je jedna od strana prije isteka ugovora dala prijedlog za sklapanje novog ugovora, odnosi stranaka prije zaključenja novog ugovora uređuju se ranije zaključenim ugovorom.

      Građanski zakonik Ruske Federacije Član 541. Količina energije

      1. Elektroenergetska organizacija je dužna da preko priključne mreže snabdijeva pretplatnika energijom u količini utvrđenoj ugovorom o snabdijevanju električnom energijom, a u skladu sa režimom snabdijevanja koji su ugovorile strane. Količina energije koja se isporučuje pretplatniku i koristi se utvrđuje u skladu sa računovodstvenim podacima o njenoj stvarnoj potrošnji.
      2. Ugovorom o snabdijevanju električnom energijom može biti predviđeno pravo pretplatnika da promijeni količinu energije koju je primio, utvrđenu ugovorom, pod uslovom da nadoknadi troškove koje je izvršila organizacija za snabdijevanje električnom energijom u vezi sa obezbjeđivanjem snabdijevanja energijom ne u količini predviđenoj ugovorom.
      U slučaju da pravno lice nastupa kao pretplatnik po ugovoru o snabdijevanju energijom, energetska organizacija ima pravo odbiti jednostrano izvršenje ugovora iz člana 523. ovog zakonika, osim u slučajevima utvrđenim zakonom ili drugi pravni akti.
      2. Prekid u isporuci, prekid ili ograničenje isporuke energije dozvoljen je sporazumom stranaka, osim u slučajevima kada je nezadovoljavajuće stanje potvrđeno od strane državnog organa za energetski nadzor. elektrane pretplatnik prijeti nesrećom ili ugrožava život i sigurnost građana. Organizacija za snabdijevanje električnom energijom mora upozoriti pretplatnika na prekid isporuke, prekid ili ograničenje isporuke energije.
      Prestanak ili ograničenje isporuke energije bez dogovora sa pretplatnikom - pravnim licem, ali uz odgovarajuće upozorenje je dozvoljeno na način propisan zakonom ili drugim pravnim aktom u slučaju kršenja obaveza plaćanja energije od strane navedenog pretplatnika.
      1. Jednostrano odbijanje izvršenja ugovora o snabdijevanju (u cjelini ili djelimično) ili njegova jednostrana izmjena dozvoljeno je u slučaju bitnog kršenja ugovora od strane jedne od strana (stav 4. tačke 2. člana 450.).
      2. Pretpostavlja se da je kršenje ugovora o snabdijevanju od strane dobavljača značajno u sljedećim slučajevima:
      snabdevanje robom neadekvatan kvalitet sa nedostacima koji se ne mogu otkloniti u roku prihvatljivom za kupca;
      ponovljeno kršenje uslova isporuke robe.
      3. Pretpostavlja se da je kršenje ugovora o nabavci od strane kupca značajno u sljedećim slučajevima:
      ponovljeno kršenje uslova plaćanja za robu;
      ponovljeno neuzorkovanje robe.

      S poštovanjem

      Da li je odgovor advokata bio od pomoći? + 0 - 0

      Kolaps

      primljeno
      naknada 50%

      Advokat, Novosibirsk

      Chat
      • 9.9 ocjena

      Mogući članovi privođenja administrativnoj odgovornosti Član 7.19 se možda neće primjenjivati, jer se toplotna energija obračunava prema vašim riječima, ali je vjerovatno proizvoljnost.
      Kurajev Genadij Aleksandrovič

      O moguća primenaČlan 7.19 Zakonika o upravnim prekršajima i dr moguće posljedice u slučaju neovlaštenog povećanja pritiska u mreži pomoću uređaja koji ste odredili.

      Federalni zakon br. 190-FZ od 27. jula 2010

      "O opskrbi toplinom"

      Član 2. Osnovni pojmovi koji se koriste u ovom saveznom zakonu

      15) način potrošnje toplotne energije - proces potrošnje toplotne energije, toplotnog nosača uz poštovanje od strane potrošača toplotne energije obaveznih karakteristika ovog procesa u skladu sa podzakonskim aktima, uključujući tehničke propise, i uslovima ugovor o snabdijevanju toplotom;

      Što se, pak, može okvalifikovati kao nemerena potrošnja toplotne energije.

      Koncept načina potrošnje dat je u čl. 2 komentarisanog Zakona. Ugovor o opskrbi toplinom može predvidjeti obavezne parametre za prijenos toplinske energije, na primjer, zapreminu potrošnje, snagu itd., koji su uključeni u koncept načina potrošnje. Povreda ovih karakteristika, ako su zakonom ili ugovorom predviđena za potrošača, povlači za sobom primenu faktora množenja.

      Sporovi oko nemjerene potrošnje u posljednje su vrijeme zauzeli jedno od vodećih mjesta sudska praksa povezan sa snabdevanjem bilo koje vrste energije. To uključuje potrošnju energije kada je priključen na mreže s kršenjima. Dokaz o neizmjerenoj potrošnji su akti koje sastavljaju ovlaštena lica.

      „Komentar saveznog zakona od 27. jula 2010. N 190-FZ „O snabdijevanju toplotom“
      (stavku po stavku)
      (Laskina N.V., Kamaltdinova Yu.D.)
      (pod uredništvom N.V. Laskina)
      (Pripremljeno za sistem ConsultantPlus, 2012.)

      Dakle, pitanje povećanja volumena ili pritiska u mreži grijanja trebate riješiti na ugovorni način.

      S poštovanjem! G.A. Kuraev

      Da li je odgovor advokata bio od pomoći? + 0 - 0

      Kolaps

    • Advokat

      Chat
      • 8.3 ocjena
      • ekspert

      Otuda i pitanje - mogu li isključiti ili ograničiti isporuku topline, na primjer - zbog nepotpisivanja ugovora koji nam je poslat? Ili zbog neovlaštene zamjene uređaja za sužavanje, ili zbog nečeg drugog? Grejanje plaćamo na vreme, po ustaljenom merač toplote.
      Igor Sergeevich

      Igore Sergejeviču, dobar dan! Ovo pitanje je regulirano Pravilnikom o organizaciji opskrbe toplinom u Ruskoj Federaciji, odobrenim. Uredba Vlade Ruske Federacije od 08.08.2012 N 808

      Prema navedenim Pravilima

      76. Ograničenje i prestanak isporuke toplotne energije potrošačima može se uvesti u sljedećim slučajevima:
      neizvršenje ili neispravno izvršavanje obaveza plaćanja od strane potrošača toplotnu energiju (kapacitet) i (ili) rashladnu tečnost, uključujući obaveze za njihovo avansno plaćanje, ako je takav uslov predviđen ugovorom, kao i kršenje uslova ugovora o količini, kvaliteti i vrednosti termodinamike parametri vraćene rashladne tečnosti i (ili) kršenje načina potrošnje toplotne energije koji značajno utiču na snabdevanje toplotom drugih potrošača u ovom sistemu za snabdevanje toplotom, kao i u slučaju neusklađenosti sa obaveznim zahtevima za siguran rad instalacija koje troše toplinu utvrđene tehničkim propisima;
      prestanak obaveza strana po ugovoru o snabdijevanju toplotom;
      utvrđivanje činjenica potrošnja bez ugovora toplotna energija (snaga) i (ili) rashladna tečnost;
      pojava (prijetnja od pojave) vanrednih situacija u sistemu za opskrbu toplinom;
      prisustvo zahtjeva potrošača za uvođenje ograničenja;
      drugim slučajevima predviđeno regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije ili ugovorom o opskrbi toplinom.
      77. Postupak ograničavanja i obustavljanja isporuke toplotne energije utvrđuje se ugovorom o snabdijevanju toplotnom energijom, uzimajući u obzir odredbe ovih Pravila.

      prema stavu 29 čl. 2 FZ O opskrbi toplinom

      vanugovorna potrošnja toplotne energije - potrošnja toplotne energije, nosača toplote bez zaključivanja ugovora o snabdevanju toplotnom energijom na utvrđeni način, ili potrošnja toplotne energije, toplotnog nosača korišćenjem instalacija koje troše toplotu priključene (tehnološki priključene) na sistem za snabdevanje toplotom u kršenje utvrđenog postupka za priključenje (tehnološko priključenje), odnosno potrošnje toplotne energije, nosača toplote nakon uvođenja ograničenja isporuke toplotne energije u količini koja prelazi dozvoljeni obim potrošnje, odnosno potrošnje toplotne energije, toplotnog nosača nakon podnošenja zahtjeva organizacije za opskrbu toplinom ili organizacije toplotne mreže da se uvede ograničenje isporuke toplotne energije ili obustavi potrošnja toplotne energije, ako uvođenje takvog ograničenja ili takav prekid mora izvršiti potrošač;

      utvrđeno zakonom bitni uslovi Ugovori o snabdijevanju toplotom, koji su mogući u ugovoru iz 2008. godine, u principu nedostaju, jer zakon se promenio. Ako imate nesuglasice oko dostavljenog ugovora, morate napisati protokol o nesuglasicama i riješiti ih na sudu kao dio spora prema uslovima ugovora.

      Kako je kolega primetio, uslovi ugovora o snabdevanju toplotom moraju biti u skladu sa tehničkim uslovima. U ovom slučaju, ako imate nedostatak struje, moguće je da se uglavnom ne radi samo o zamjeni mlaznice, već o promjeni prethodno priključene snage i povećanju opterećenja. A za to, zauzvrat, možda jednostavno neće biti slobodnog kapaciteta.

      U isto vrijeme, ne biste se trebali rukovoditi odredbama Građanskog zakonika. prema čl. 548 GK

      2. Na odnose koji se odnose na snabdijevanje preko priključne mreže gasa, nafte i naftnih derivata, vode i druge robe
      Strane su zaključile Ugovor o snabdijevanju toplotnom energijom toplom vodom N 161 od 01.01.2008. akcionarsko društvo"T" (organizacija za snabdijevanje energijom, ESO) se obavezala da proda društvu sa ograničenom odgovornošću Sanatorijum "A" (kupac, lječilište) preko priključene mreže toplotne energije u toploj vodi na adresi: Belokurikha, ul. Slavskoga, 29 (zgrada BFU), a kupac se obavezao da će platiti kupljenu (utrošenu) energiju, kao i da će se pridržavati režima njene potrošnje predviđenog ugovorom.

      Prema klauzuli 4.1 ugovora, potrošnja energije, temperatura i potrošnja rashladne tekućine obračunavaju se mjernim uređajima.

      Tačkom 4.5 ugovora je propisano da se količina energije koja se isporučuje kupcu (uzimajući u obzir višak curenja) koji nema mjerne uređaje utvrđuje obračunom (prema bilansnoj metodi).

      U skladu sa tačkom 4.6 ugovora, utvrđeno je da u nedostatku mjernog uređaja dolazi do njihovog neispravnosti duže od 15 dana u roku od godinu dana od dana prijema mjerne jedinice u rad, oštećenja ili nedostatka plombi i marki. detektuje se, kao i ako je prekoračena standardna greška rada mjernih uređaja, vrši se obračun broja utrošene energije prema ugovorenim opterećenjima.

      Na osnovu navedenog, arbitražni sud je došao do zaključka da između stranaka postoje pravni odnosi po pitanju snabdijevanja energijom.
      Prema stavu 1 člana 548 Građanskog zakonika Ruske Federacije, pravila predviđena članovima 539 - 547 ovog zakonika primjenjuju se na odnose koji se odnose na snabdijevanje toplotnom energijom preko priključene mreže, osim ako je drugačije određeno zakonom ili drugim pravni akti.
      Stav 1. člana 539. Građanskog zakonika Ruske Federacije predviđa da se prema ugovoru o snabdijevanju energijom organizacija za snabdijevanje energijom obavezuje isporučiti energiju pretplatniku (potrošaču) preko priključene mreže, a pretplatnik se obavezuje da će platiti primljenu energiju. , kao i da poštuje način njegove potrošnje predviđen ugovorom, da obezbijedi sigurnost rada energetskih mreža u svojoj nadležnosti i ispravnost uređaja i opreme koju koristi u vezi sa potrošnjom energije.

      Na osnovu odredbi člana 544. Građanskog zakonika Ruske Federacije, plaćanje energije vrši se za količinu energije koju je pretplatnik stvarno primio u skladu sa podacima mjerenja energije, osim ako zakonom, drugim pravnim aktima ili drugim zakonskim aktima nije drugačije određeno. dogovor stranaka. Postupak plaćanja energije utvrđuje se zakonom, drugim pravnim aktima ili sporazumom stranaka.

      Odluka Arbitražnog suda Altai Territory od 14.02.2013.godine u predmetu broj A03-13185/2012

      U skladu sa članovima 539, 543, stav 1, član 548 Građanskog zakonika Ruske Federacije, dio 1 člana 15 Zakona o snabdijevanju toplotom, prema ugovoru o snabdijevanju toplotom, organizacija za snabdijevanje toplotnom energijom se obavezuje isporučiti toplotnu energiju za pretplatnika (potrošača) putem povezane mreže, a pretplatnik se, između ostalog, obavezuje da će osigurati pravilno tehničkom stanju te sigurnost rada mreže grijanja pod njegovom kontrolom i ispravnost uređaja i opreme koju koristi u vezi sa potrošnjom energije.

      Definicija vrhovni sud RF od 22. jula 2015. N 305-ES15-513 u predmetu N A40-141381/2013
      Uvjet: O rješavanju nesuglasica po ugovoru o snabdijevanju toplotom.

      Objekat za opskrbu toplinom poduzetnika nije opremljen individualnim mjeračem toplotne energije.
      Partnerstvo je smatralo da je klauzula 3.1 ugovora od 01.03.2009. godine N 1515 u suprotnosti sa važećim zakonodavstvom, te da su kalkulacije kompanije i preduzetnika neopravdano povećale trošak toplotne energije potrošene stambenim prostorima, primijenjene arbitražnom sudu sa gore navedenim. zahtjevi.

      U skladu sa stavom 1 člana 548 Građanskog zakonika Ruske Federacije (u daljem tekstu: Građanski zakonik), pravila predviđena članovima 539 - 547 Građanskog zakonika primenjuju se na odnose koji se odnose na snabdevanje toplotnom energijom putem priključenu mrežu, osim ako zakonom ili drugim zakonskim aktima nije drugačije određeno.

      Prema stavu 1. člana 539. Građanskog zakonika, prema ugovoru o snabdijevanju energijom, organizacija se obavezuje da će pretplatnika (potrošača) snabdjeti energijom preko priključene mreže, a pretplatnik se obavezuje da će platiti primljenu energiju, kao i ispuniti sa načinom njegove potrošnje predviđenim ugovorom, obezbjeđuje sigurnost rada energetskih mreža pod svojom kontrolom i ispravnost energetskih mreža koje se koriste njima uređaja i opreme koja se odnosi na potrošnju energije.

      Ugovor o snabdijevanju energijom zaključuje se sa pretplatnikom ako posjeduje energetski prijemni uređaj koji ispunjava utvrđene tehničke uslove, priključen na mreže energetske organizacije i drugu neophodnu opremu, kao i obezbjeđenje obračuna potrošnje energije (stav 2. član 539. Građanskog zakonika).

      Na osnovu člana 544. Građanskog zakonika, plaćanje energije vrši se za količinu energije koju je pretplatnik stvarno primio u skladu sa podacima o mjerenju energije, osim ako zakonom, drugim pravnim aktima ili sporazumom stranaka nije drugačije određeno. Postupak plaćanja energije utvrđuje se zakonom, drugim pravnim aktima ili sporazumom stranaka.

      Odluka Vrhovnog suda Ruske Federacije od 18. avgusta 2015. N 301-ES15-9294 u predmetu N A17-790/2014

      Zahtjev: O reviziji u kasaciji sudskih akata u slučaju priznavanja ništavnosti klauzule ugovora o snabdijevanju energijom i primjene posljedica njene ništavosti.

      S poštovanjem! G.A. Kuraev

      Da li je odgovor advokata bio od pomoći? + 0 - 0

      Kolaps

      Sve pravne usluge u Moskvi

U posljednje vrijeme se vrlo često dešavalo da u ovom trenutku grejna sezona prestaje dovod toplote. U takvoj situaciji, najvažnije je zapamtiti svoja prava i obaveze kompanije koja pruža usluge opskrbe toplinom. Jedno je ako nema grijanja baterije nekoliko sati, može se preživjeti, ali ponekad nema grijanja po nekoliko dana, pa čak i sedmica. Šta učiniti ako je grijanje isključeno, gdje se žaliti? Da li toplane imaju pravo da prekinu isporuku toplotne energije u slučaju duga?

Može li se grijanje isključiti zbog neplaćanja? Čak i ako je bilo poteškoća sa finansijama, a nije bilo moguće platiti komunalije, kompanije za snabdevanje toplotom nemaju pravo isključiti snabdevanje toplotom u zimski period Ovo je direktno kršenje zakona. Prekršaji opštinskih organizacija su prilično česti, nije lako sami izaći iz postojećih poteškoća, najbolje je konsultovati specijaliste:

  • Postoji državna pravna kancelarija u kojoj se obavlja rad sa stanovništvom. Advokat može pomoći oko pitanja, objasniti prava stranaka i, ako je potrebno, sastaviti tužbena izjava na sud.
  • Uvijek možete koristiti usluge privatne advokatske firme. Ova opcija neće biti besplatna, ali efikasna. Specijalisti ne samo da će pomoći u rješavanju situacije, već na zahtjev klijenta mogu biti prisutni i na sudu.
  • Ništa manje efikasna neće biti pomoć online advokata koji 24 sata dnevno odgovara na pitanja o akrulnim sporovima. režije i nezakonito prestanak snabdijevanja stanom toplinom.

Važno: Ako je stan opštinski (državni), u slučaju neplaćanja komunalne usluge stanari mogu biti deložirani. Deložacija se odvija u skladu sa zakonom, prekršioci su dužni da obezbijede smještaj u studentskim domovima površine najmanje 6 m 2 po osobi.

Koje su posljedice neplaćanja računa za grijanje?

Neplaćanje komunalnih računa je uobičajeno. Komunalne organizacije ne mogu isključiti grijanje bez saglasnosti stanara. Ali u slučaju redovnog nepoštivanja uslova ugovora od strane potrošača, uključujući nakupljanje duga, mogu rezultirati sljedeće radnje:

  • Preduzeće koje opskrbljuje kuću grijanjem može podnijeti tužbu sa zahtjevom da se dužnik privede odgovornosti.
  • Okrivljeni će morati da plati ne samo iznos duga, već i kaznu. Takođe, dužnik je u obavezi da plati sudske takse.
  • Po pravilu, nakon donošenja odluke, okrivljeni dobija obaveštenje, a predmet se prenosi na kontrolu izvršnoj instanci.
  • Inspektor izvršne organizacije ima pravo da zapleni pokretnu i nepokretnu imovinu dužnika.
  • Ukoliko tuženi ne otplaćuje dug, njegova imovina se može prodati, a prihod će biti prebačen na račun toplotne kompanije radi otplate duga.

Važno: Ukoliko tuženi nema mogućnost da otplati iznos duga jednom uplatom, može tražiti isplatu duga na rate.

Koji su rokovi za plaćanje računa?

Jasno je da ako zakupac nije platio račune za grijanje, penali se neće odmah naplaćivati. Potrošač komunalija je dužan da mjesečno dug izmiri najkasnije do 10. dana. Upozorenje se šalje u slučaju duga nagomilanog tokom tri mjeseca. Ako u naredna tri mjeseca stanari ne počnu plaćati račune za grijanje, organizacija šalje tužbu sudu tražeći od njih da naplate dug od dužnika. Ako je tokom procesa grijanje isključeno zbog neplaćanja, onda tuženi može podnijeti protivtužbu zbog kršenja zakona.

Važno: Ukoliko vlasnici stana u roku od šest meseci plate makar i manji deo duga, komunalno preduzeće neće moći da podnese tužbu sudu, jer se stanari neće smatrati teškim neplatišama.

Bez sudske odluke, kompanija nema pravo da zapleni imovinu ili da prekine snabdevanje toplotom.

U kojim slučajevima je dozvoljeno kašnjenje u plaćanju?

Zakon predviđa mogućnost odgode plaćanja, otpisa penala i svih mogućih kazni ako je zakupac imao valjane razloge ili okolnosti.

  • Kao olakšavajuću okolnost sud uzima porodične prihode, koji su ispod egzistencijalnog nivoa u regionu. Ali treba imati na umu da se porodica sa niskim primanjima može smatrati samo ako su dostupni svi prateći dokumenti, odnosno izvještaji o prihodima. Takva porodica ima pravo da dobije dio otpisa na teret državne podrške, davanja se pružaju u obliku subvencije.
  • Posebnom okolnošću se smatra i kašnjenje u isplati zarada, koje je nastalo krivicom poslodavca.
  • Odluka suda zavisi i od mjesta stanovanja male djece, invalida i izdržavanih lica, ovo je olakšavajuća okolnost.
  • Nedavni otkaz ili gubitak posla zbog zdravstvenog stanja može se smatrati posebnom okolnošću.

Važno: Vlasnik može podnijeti zahtjev za subvenciju, ali ako zakupac nastavi zanemarivati ​​svoje obaveze u roku od dva mjeseca nakon dodjele beneficija, zahtjev će se ponovo podnijeti.

Preračunavanje zbog kršenja normi opskrbe toplinom

Takođe, stanari imaju pravo na preračun u slučaju kršenja pravila ili normativa za isporuku toplotne, gasne i električne energije. Ugovor o pružanju usluga održavanja sistema grijanja sklapa se između organizacije i službenog zakupca stambene zgrade. Zakonske norme propisuju pravila za opskrbu toplinom, koja se moraju poštovati bez greške.

Šta učiniti kada postoje razlozi za preračunavanje:

  1. U slučaju kršenja ugovora, vlasnik stana ima pravo zahtijevati ponovni obračun naplaćenog iznosa.
  2. Prvo morate poslati žalbu šefu organizacije koja pruža komunalne usluge. U saopštenju se jasno navode razlozi nezadovoljstva, sa konkretnim referencama na povrijeđene klauzule ugovora ili zakona, ovdje je teško bez pomoći kvalifikovanog stručnjaka.
  3. Ako je cijela kuća isključena sa grijanja, tada bi odgovarajuće rješenje bilo sastavljanje zbirne izjave sa zahtjevima za preračune.
  4. Rukovodilac organizacije je dužan da razmotri prijavu i da na nju pismeno odgovori.
  5. Ako zahtjevi stanara nisu zadovoljeni bez opravdanih razloga i zakonskih osnova, onda se možete obratiti sudu s tužbom.
  6. Organizacija je dužna da postupi po nalogu suda u određenom roku.

Važno: Iseliti stanare iz privatizovan stan praktično nemoguće ako stanovnici nemaju na raspolaganju drugi stambeni prostor.

U kojim slučajevima možete računati na preračunavanje

Postoje državni normativi prema kojima se toplotna energija isporučuje stambene zgrade. U slučaju kršenja temperaturnog rasporeda, potrošač ima pravo odbiti plaćanje usluga ili zahtijevati ponovni obračun.

  • Kršenje temperaturnog rasporeda smatra se valjanim razlogom za odbijanje plaćanja opskrbe toplinom. Temperatura grijanih stambenih prostorija ne smije biti niža od 18 0 C, inače stanar može poslati pritužbu rukovodiocu organizacije koja isporučuje toplinu. Ako temperatura ne poraste na minimalna norma, vlasnik stana može odbiti da plati usluge opskrbe toplinom i ići na sud.
  • Pritisak u sistemima grijanja također se mora pratiti.
  • Zakupac može odbiti plaćanje grijanja ako hemijski sastav voda u sistemima grijanja nije usklađena prihvatljivim standardima i ošteti cijevi i baterije.

Važno: Isključivanje grijanja u prostorijama sa temperaturom ispod 12 0 C dozvoljeno je nekoliko sati, čak iu slučaju hitan slučaj. Također, nedostatak grijanja stambene zgrade nije dozvoljeno više od nekoliko dana, u zavisnosti od gustine naseljenosti područja.

Držeći organizaciju odgovornom

Ako je organizacija odbila da se povinuje sudskoj odluci, onda stanari mogu ponovo poslati predstavku, u kom slučaju čelnik organizacije može biti pozvan administrativno ili čak krivično odgovorno.

  • Organizacija ili njen rukovodilac mogu biti pozvani na administrativnu odgovornost stambena inspekcija ili sud. U slučaju da se utvrde činjenice o kršenju pravila opskrbe toplinom ili samovolji, menadžeru se prijeti novčana kazna do hiljadu, a organizaciji mogu biti nametnute sankcije do deset hiljada rubalja.
  • Može uslijediti krivična mjera kazne ako su komunalci isključili grijanje zimi ili samovoljno. I vođa i njegovi zamjenici mogu biti krivično odgovorni, au posebno teškim slučajevima počinitelj može dobiti kaznu zatvora do pet godina. Organizacija može dobiti kaznu do 200 hiljada. Takvu kaznu može izreći samo sud.

Važno: Bolje je platiti komunalne račune na vrijeme, jer to može dovesti do sudskih sporova i dodatnih troškova. Ali ako komunalna organizacija prekrši režim grijanja, ne biste trebali zanemariti svoja prava da odbijete platiti toplinu.

Zaključak ostaje isti za sve, isključivanje sistema hladne vode, grijanja ili kanalizacije je direktan prekršaj koji neće proći nekažnjeno. Plaćanje komunalija se vrši prema ugovoru, tako da se sve bitne tačke mogu vidjeti u dokumentu. Privođenje sudu moguće je ne samo za potrošača, već i za nesavjesne organizacije koje krše zakonske norme o kvaliteti toplinskih i temperaturnih uvjeta.

Svake godine stanovnici gradova imaju pitanje kada će se grijanje uključiti i isključiti. Često vrijeme a rasporedi za početak grejne sezone se ne poklapaju, a kada nastupi hladno vreme, baterije ostaju hladne, što izaziva nelagodu. I, naprotiv, kada vani postane prilično toplo, komunalije nastavljaju grijati.

Početak i završetak sezone grijanja direktno ovisi o popravku i pripremni rad. U ovom trenutku, komunalije i hitne službe rade u hitnom režimu, nemaju vremena da odgovore na sve zahtjeve. Hajde da shvatimo kakav je temperaturni raspored sistema grijanja i kako se to promatra.

Kako se grijanje isključuje

Sistemi za snabdevanje toplotom u svim stambenim zgradama su istovremeno isključeni zbog karakteristika uređaja. Ponekad prelazak na letnji režim znači isključivanje vruća voda, upravo iz tog razloga vrijedi unaprijed znati kada će se to tačno dogoditi. O planiranom hidraulička ispitivanja stanari moraju biti unaprijed obaviješteni kako bi se mogli pripremiti.

Po pravilu, period za isključivanje grijanja pada na proljetne mjesece: druga polovina aprila - početak maja. Ali to ne znači da se u prve dvije sedmice maja baterije isključuju i odmah postaju hladne.

Praćenje temperaturnih fluktuacija odgovornost je organizacija uključenih u održavanje života jednih ili drugih lokalitet, odnosno:

  • stambeno-komunalne usluge;
  • organi uprave.

Od njih se traži informacija da se ne očekuje dalje smanjenje u mjesecu određenom za gašenje.

Kad se ugase

Izbor konkretnog datuma kada se tačno gasi grejanje ne zavisi od stambene kancelarije ili vodoinstalatera, odluku donosi isključivo opština u skladu sa Uredba Vlade Ruske Federacije. Srednja dnevna temperatura napolju bi trebalo da se drži na 8 stepeni iznad nule najmanje 3-5 dana zaredom i samo u tom slučaju će se grejanje isključiti.

U tom slučaju moraju biti ispunjeni sljedeći uslovi:

  • usklađenost datuma gašenja sa periodom;
  • odluka o isključenju grijanja mora biti usaglašena sa meteorološkim službama.

Često usred zime, minimum temperaturni režim, pri čemu je potrebno prekinuti grijanje. Ali zbog činjenice da vremenski period i raspored isključenja centralnog grijanja ne odgovaraju jedno drugom, neće doći do prekida opskrbe toplinom, čak i ako je izvan prozora mnogo više od nule dugo vrijeme. U tom slučaju moguće je samo što je više moguće smanjiti temperaturu duž cijevi grijanja do centralnog upravljačkog sistema.

Isporuka grijanja se prekida nakon odgovarajućeg uputstva okružne ili opštinske uprave i njegovog objavljivanja, po pravilu se to dešava nakon 20. aprila. Isti organ izdaje uredbu o početku grejne sezone.

Ko odlučuje

Isključivanje grijanja vrši lokalna termoelektrana (TEC) odlukom gradske uprave po isteku roka. Zato nema smisla započinjati sukob sa stambenim odborom po pitanju prisustva ili odsustva topline, njenog snabdijevanja ili obustave, oni u tome ne sudjeluju.

Zbog činjenice da u Rusiji postoji nekoliko klimatskih zona i početak vrućine u njima varira, stanovnici sjeverne regije vredi dobiti dodatnim uređajima grijanje. Uostalom, raspored isključenja grijanja je isti za cijelu zemlju. Lokalne kompanije ne mogu utjecati na datum isključenja grijanja. Termoelektrana može donijeti takvu odluku samo zbog okolnosti više sile.

BITAN! Ako ste ljeti, obavezno ih namotajte. Prije početka grijanja cijevi se uvijek pune kako bi se uočili mogući kvarovi, a bez ovog postupka neće biti sigurne.

Kako saznati datum završetka grejne sezone

Odluke uprave o obustavi isporuke toplotne energije moraju biti objavljene na zvaničnom internet portalu opštine. Nažalost, nemaju svi državni organi takve sajtove, pa se, paralelno, uredba štampa u lokalnim gradskim novinama, koje zastupaju interese opštinskih struktura.

Osim toga, najavljuju lokalna televizija i radio, kao i elektronski sistemi vijesti temperaturni grafikon grijanje i tačan datum njegovog gašenja. Po potrebi, sve informacije od interesa mogu se dobiti pozivom UO za stambeno-komunalne poslove. Same CHPP neće moći prijaviti tačan datum isključenja.

Zaustavljanje rada sistem grijanja a prelazak na ljetni način rada ne može se izvršiti odmah. Isključuju se u određenom redoslijedu:

  • administrativne i industrijske zgrade;
  • škole, vrtići i bolnice.

Dakle, često stanari stambenih zgrada i dalje plaćaju grijanje, uprkos činjenici da je izvan prozora već odavno utvrđen temperaturni minimum potreban za njegovo obustavljanje. U ovom slučaju samo podešavanje pojedinačnih uređaja obračunavanje ili isključivanje grijanja prije roka nakon podnošenja zbirne prijave za organizaciju za opskrbu toplinom.

1. Ako potrošač ima docnje u plaćanju toplotne energije (kapaciteta), nosača toplote, uključujući i u slučaju kršenja uslova avansnog plaćanja, ako je takav uslov predviđen ugovorom o snabdevanju toplotom, u iznosu većem od iznosa plaćanja za više od jednog perioda plaćanja utvrđenog ovim ugovorom, organizacija za snabdijevanje toplotom ima pravo nametnuti ograničenja u isporuci toplotne energije, nosača toplote na način propisan pravilima za organizaciju snabdijevanja toplotom, koja je odobrila Vlada. Ruske Federacije. Pravila za organizaciju opskrbe toplinom, koja je odobrila Vlada Ruske Federacije, definiraju društveno značajne kategorije potrošača i specifičnosti nametanja ograničenja za njih, zaustavljanja isporuke toplinske energije, rashladne tekućine.

2. Prije izricanja ograničenja u isporuci toplotne energije, nosača toplote potrošaču, toplotna organizacija pisanim putem upozorava potrošača na mogućnost uvođenja navedenog ograničenja u slučaju neplaćanja duga prije isteka roka. drugi period plaćanja. Ako plaćanja kasne preko roka određenog upozorenjem, organizacija za opskrbu toplotom ima pravo nametnuti ograničenje isporuke toplotne energije, nosača toplote, osim ako ugovorom o snabdijevanju toplotom nije drugačije određeno, te mora o tome obavijestiti potrošača. dan prije uvođenja navedenog ograničenja. Ograničenje isporuke toplotne energije, rashladno sredstvo se uvodi u roku navedenom u upozorenju smanjenjem dovedene zapremine rashladne tečnosti i (ili) snižavanjem njene temperature.

3. Organizacija za snabdevanje toplotom ima pravo da, u prisustvu predstavnika organizacije toplotne mreže i potrošača, izvrši neophodno prebacivanje u instalacijama koje troše toplotu koje pripadaju organizaciji potrošača, ako ova organizacija za snabdevanje toplotom ne može da ostvari svoje pravo ograničiti potrošnju toplotne energije, nosioca toplote koristeći svoje objekte. Nastavak isporuke toplotne energije, toplotnog nosača vrši se nakon preduzimanja mjera za otplatu duga.

4. Ograničenje isporuke toplotne energije, rashladnog sredstva potrošačima koji ne ispunjavaju svoje obaveze plaćanja utrošene toplotne energije (snage), rashladne tečnosti, ne bi trebalo da dovede do promene načina snabdevanja toplotnom energijom drugih potrošača.

5. U slučaju kršenja od strane organizacije za snabdevanje toplotom postupka za obustavu, prestanak ispunjenja obaveza iz ugovora o snabdevanju toplotom, takva organizacija je dužna da nadoknadi gubitke nastale kao rezultat ovog kršenja u skladu sa građanskim zakonom.

6. Ako se isporuka toplotne energije (kapaciteta) potrošača vrši preko toplotnih mreža u vlasništvu toplomrežne organizacije, radnje za ograničavanje, prekid isporuke na način propisan ovim članom sprovodi toplomrežna organizacija na dan. na osnovu obavještenja upućenog organizaciji za opskrbu toplinom.

7. Toplotne organizacije i toplomrežne organizacije dužne su da na području svojih toplotnih mreža ili izvora toplotne energije vrše provjere da li lica koja koriste toplotnu energiju, nosilac toplote, imaju osnov za potrošnju toplotne energije, toplotne energije. prijevoznika kako bi se identificirala neugovorna potrošnja. Lica koja koriste toplotnu energiju, rashladnu tečnost, organizacije za toplotnu mrežu moraju da obezbede, na način propisan pravilima za organizaciju snabdevanja toplotom, koja je odobrila Vlada Ruske Federacije, nesmetan pristup predstavnika organizacije za snabdevanje toplotom ili toplotne mreže mernim uređajima i instalacije koje troše toplotu u cilju obavljanja inspekcija, uzimajući u obzir odredbe stambenog zakonodavstva. Jedno lice se može pregledati najviše jednom u tromjesečju.

8. Kada organizacija za snabdevanje toplotom ili organizacija toplotne mreže otkrije činjenicu vanugovorne potrošnje toplotne energije, toplotnog nosača, sastavlja se akt o utvrđivanju vanugovorne potrošnje toplotne energije, toplotnog nosača. Navedeni akt mora sadržavati podatke o potrošaču ili drugom licu koje je vršilo bespogovornu potrošnju toplotne energije, toplotnog nosača, o načinu i mjestu te besugovorne potrošnje, opis mjernih uređaja u trenutku sastavljanja navedenog akta. akt, datum prethodne provjere, objašnjenja potrošača ili druge osobe koja je izvršila vanugovornu potrošnju toplotne energije, rashladne tečnosti, u vezi sa činjenicom otkrivene vanugovorne potrošnje toplotne energije, rashladne tečnosti i njihovim potraživanjima prema sačinjenim akt (ako ovi zahtjevi postoje). Sastavljanju navedenog akta mora biti prisutan potrošač ili drugo lice koje je vršilo bespogovornu potrošnju toplotne energije, rashladne tečnosti, odnosno njihovi zastupnici. Odbijanje potrošača ili drugog lica koje je vršilo neugovornu potrošnju toplotne energije, rashladne tečnosti ili njihovih zastupnika da potpišu sačinjeni akt, kao i njihovo odbijanje da prisustvuju njegovom sastavljanju, odražava se naznakom da razlozi za ovo odbijanje u navedenom aktu ili u posebnom aktu koji je sastavljen u prisustvu dva nezainteresovana lica i potpisan od njih.

9. Obračun obima vanugovorne potrošnje toplotne energije, nosača toplote i njihovog troška vrši organizacija za snabdevanje toplotom ili organizacija toplotne mreže u roku od pet radnih dana od dana sastavljanja akta o identifikaciji vanugovorna potrošnja toplotne energije, nosioca toplote na osnovu navedenog akta, dokumenata koje dostavlja potrošač ili drugo lice koje je izvršilo vanugovornu potrošnju toplotne energije, nosioca toplote, u skladu sa pravilima komercijalnog obračuna toplotne energije energija, nosač toplote, odobren od strane Vlade Ruske Federacije. Obim vanugovorne potrošnje toplotne energije, rashladne tečnosti utvrđuje se za ceo period koji je protekao od dana prethodnog pregleda, na mestu vanugovorne potrošnje toplotne energije, rashladne tečnosti, ali ne duže od tri godine.

10. Trošak toplotne energije, nosača toplote dobijenog kao rezultat vanugovorne potrošnje toplotne energije, toplotnog nosača, utvrđuje se u skladu sa tarifama koje su bile na snazi ​​na dan naplate toplotne energije, toplotnog nosača za odgovarajuću kategoriju. potrošača ili cijene koje ne podliježu regulaciji u skladu sa ovim saveznim zakonom, uz uvažavanje troškova usluga prenosa toplotne energije, a plaća ih potrošač ili drugo lice koje je izvršilo bespogovornu potrošnju toplotne energije. , nosač toplote, u roku od petnaest dana od dana prijema relevantnog zahteva od organizacije za snabdevanje toplotom. U slučaju neplaćanja u navedenom roku od strane potrošača ili drugog lica koje je izvršilo vanugovornu potrošnju toplotne energije, toplotnog nosača, troška toplotne energije, toplotnog nosača dobijenog kao rezultat neugovorne potrošnje, toplotna energija Opskrbna organizacija ima pravo prestati isporučivati ​​toplinsku energiju, nosač topline i povratiti od potrošača ili druge osobe koja je izvršila vanugovornu potrošnju toplotne energije, nosača toplote, gubitke u iznosu od jednog i po puta većeg troška toplotne energije, toplotne energije nosilac primljen kao rezultat vanugovorne potrošnje toplotne energije, nosač toplote.

11. Prekid ili ograničenje snabdijevanja toplom vodom može se izvršiti i po osnovu i na način predviđen Saveznim zakonom "O vodosnabdijevanju i kanalizaciji".


Sudska praksa prema članu 22. Saveznog zakona od 27. jula 2010. br. 190-FZ

    Rješenje od 10.10.2018.godine u predmetu broj A40-83585/2018

    Energetika, činjenice o potrošnji energetskih resursa od strane ROSPOTREBNAĐORSKOG TAČKA MOSKVA (u daljem tekstu: Tuženi) otkrivene su bez zaključivanja ugovora na propisan način. U skladu sa stavom 8 čl. 22 savezni zakon“O snabdijevanju toplotnom energijom” od 27. jula 2010. godine br. 190-FZ (u daljem tekstu: Savezni zakon “o snabdijevanju toplotom”), na osnovu rezultata inspekcije objekata tuženog, tužilac je sačinio akte o identifikaciji vanugovorne potrošnje toplotne energije...

    Rješenje od 21.09.2018.godine u predmetu broj A40-400/2018

    Arbitražni sud grada Moskve (AC grada Moskve)

    01.05.2016. do 31.10.2016. iznosio je 7356.648 m3, u iznosu od 1.367.190 rubalja. 35 kopejki Kao što je navedeno u stavu 10 čl. 22. Federalnog zakona "O snabdijevanju toplotom", trošak toplotne energije, nosioca toplote primljenog kao rezultat vanugovorne potrošnje plaća potrošač u roku od petnaest dana od dana prijema relevantnog zahteva organizacije za snabdevanje toplotom. . Kada...

    Rješenje od 18.09.2018.godine u predmetu broj A28-6697/2018

    Arbitražni sud Kirovske oblasti (AS Kirovske oblasti) - građanski

    Suština spora: Snabdevanje energijom - Neispunjenje ili neuredno izvršenje obaveza

    Energija i topla voda do objekta (stambene zgrade) koji se nalazi na adresi: Kirovska oblast, grad Kirov, ulica Moskovska, 135. vršiti provere da li lica koja koriste toplotnu energiju imaju rashladno sredstvo, osnov za potrošnju toplotne energije, rashladno sredstvo u svrhu ...

    Rješenje od 18.09.2018.godine u predmetu br. A56-53472/2018

    Trinaesti arbitražni apelacioni sud (13 AAS)

    Sastavljen je akt o utvrđivanju vanugovorne potrošnje od 19.10.2017. Utvrdivši iznos gubitaka u iznosu od jednog i po puta većeg troška toplotne energije primljene kao rezultat vanugovorne potrošnje (član 22 Federalnog zakona „o snabdijevanju toplotom“), Gazprom Teploenergo dd je podnio ovaj zahtjev. Prvostepeni sud je odbacio tužbe s obzirom na to da su sporne prostorije bile opremljene uređajima za grijanje...

    Rješenje od 13.09.2018.godine u predmetu broj A45-17707/2018

    Arbitražni sud Novosibirske oblasti (AS Novosibirske oblasti)

    Potraživanja u cijelosti. Okrivljeni se ne slaže sa navedenim zahtevima, suština prigovora se svodi na to da je radnja z. vanugovorna potrošnja izvor koji je u suprotnosti sa članom 22. Saveznog zakona "O snabdijevanju toplotom" sastavljen u njegovom odsustvu; trošak gubitaka je već uzet u obzir prilikom odobravanja tarife tužiocu ili se može uzeti u obzir u budućnosti; Tužbeni zahtev tužioca ne može se potkrepiti...

Podijeli: