Šta učiniti ako se baterija pokvari u stanu. Zdravo. Pukao mi je akumulator u privatizovanom stanu

proboj baterije- krajnje neugodna stvar: ako radijator već curi, onda rezultat možda nije čak ni poplava stana, već poplava svega visoka zgrada. Često se baterija pokvari prije pokretanja grejne sezone kada počnu hidraulički test sistemi. Ponekad baterije jednostavno isteknu, ponekad se nađu kvarovi, a dešava se da je uzrok mehaničko oštećenje- pa, oni koji vole da tuku bateriju da pokažu svoje nezadovoljstvo prema komšijama koji su na điru, jednog dana mogu da poplave celu kuću do podruma.

Ko će biti odgovoran

Ko je stavio baterije, on je odgovoran za njih. Ako nove baterije probiju i stan poplavi, krivica će po defaultu biti na stanarima. Ako su baterije originalne, a stanari ih nikada nisu mijenjali, onda će za njihovo stanje odgovarati komunalci.

Ali nemojte žuriti da se radujete ako ste naveli da budete vlasnik starinskih radijatora. Akt o uvali stana sastavlja društvo za upravljanje i njime se utvrđuje uzrok uvale. Stoga se ponekad istina može saznati tek nakon obavljenog forenzičkog tehničkog pregleda, a do tada ćete naučiti mnogo o dizajnu baterija. Na primjer, prema rezultatima istrage koju su provele komunalne službe, može se pokazati da baterija nije izdržala temperaturnu razliku i da je pukla od hipotermije zbog otvorenog prozora. Prozor su otvorili stanari, što znači da su oni sami krivi.

Ovo je, naravno, iz domena fantazije, ali malo ljudi zna da oni zaista mogu postati nesvjesni krivci proboja baterije. Dakle, ako na izlazima baterija postoje zaporne slavine, a stanar ih istovremeno zatvori na kraju grejne sezone, voda ostaje u baterijama. Nakon što se grijanje isključi, voda se hladi, smanjuje volumen, a pritisak u blokiranoj bateriji raste. Kao rezultat toga, mogu nastati pukotine u radijatoru, a poplava stana je iza ugla.

Važno je i to zapamtiti ako je baterije postavio stanar njegova pozicija nije beznadežna. Na primjer, ako se utvrdi da je radijator neispravan, prodavac ili proizvođač će biti odgovoran. Ako instalater nije pravilno popravio cijevi, onda možete tužiti kompaniju koja vam je poslala nekvalificiranog radnika. Stoga, čuvajte sve čekove i ugovore za ugradnju vodovoda i baterija, kao i kontakte firmi koje su radile za vas - možda vam i dalje budu od koristi, pogotovo ako komšije zahtijevaju da plate odštetu iz uvale.

Šta učiniti ako dođe do poplave

Uklonite djecu i kućne ljubimce iz sobe. Ako potok bije iz cijevi vruća voda sa parom, ne pokušavajte skupljati vodu - zaradit ćete opekotine. Prebacite ćebe ili debeli tepih preko cijevi da ne uđe pod kipuću vodu.

Isključite stan iz struje ili barem isključite sve električne uređaje koji se nalaze u neposrednoj blizini akumulatora i pozovite bravara da isključi vodu u cijelom usponu. Bravar mora imati pristup podrumu, gdje je blokiran zajednički uspon.

Kada bravar isključi vodu, pozovite komunalce da naplatedjelovati na uvali stana. Zaljevski zakon - glavni dokument iz kojeg ćete vi i vaši susjedi saznati što je - prema komunalcima - uzrok zaljeva. Također treba navesti svu štetu koju je pretrpjela situacija pogođenih stanova. Prisustvo akta na zalivu ne znači da će krivac nužno biti tužen, ali bez njega je, na primjer, nemoguće dobiti odštetu od osiguravajućeg društva.

Eako se utvrdi da je krivac društvo za upravljanje, takođe preporučujemo da pozovete nezavisne stručnjake za procjenu obima štete i pribavite službeni zaključak koji će navesti oštećenja u zalivu. Ovaj dokument će vam poslužiti da dobijete odštetu od komunalnih preduzeća - mirnim putem ili sudskim putem. Štaviše, ako odlučite da pokrenete tužbu, onda će svi troškovi biti potrošeni kada procjenu štete iz uvale stana snosiće krivca za poplavu.

Tehnologija ne miruje, a svakog mjeseca na tržištu vidimo nove modele prijeko potrebnih prijenosnih uređaja. Ali u oblasti komunalnih usluga ne žuri se sa uvođenjem inovacija, što nije iznenađujuće, jer svi zapravo razumiju šta ponor razdvaja vrlo korisnih naprava, od beskorisnih tehnologija za domaćinstvo. Ne zna se ko je kriv, ali ponekad grejanje i drugi inženjerske komunikacije drsko pobuniti se, smatrajući ovu situaciju nepravednom.

Procedura za plavljenje

Neke "besmislice" cijevi i baterije koje nas griju samo u hladnim zimama počinju zahtijevati kvalificirane popravke, visokokvalitetne komponente i kompetentnu instalaciju. Uvala stan, proboj baterije za grijanje ili curenje cijevi, nažalost, nije rijetkost, a nažalost, ove nezgode mogu uzrokovati znatnu štetu našoj i susjednoj imovini.

Svake godine broj vatrenih ljubitelja tehnoloških poboljšanja stalno raste i već se priča o uvođenju pametni sistemi kontrola nad operativne karakteristike grijanje u stanu. Na primjer, kažu da će poseban kompjuter, sličan modernom Mercedesu, pokazati međuoperativne podatke i automatski blokirati neradne dijelove mreže unutar stanova. Ali za sada su to samo snovi, dok je stvarna slika mnogo prozaičnija, a ako vam pukne baterija, to postaje prava katastrofa. Slične situacije javljaju se čak iu stanovima prestižne klase, a rezultat im je uvala stana, često komplicirana poplavama susjeda.

Ko je kriv ako pukne cijev?

Ako je razmjer nesreće velik i brzo raste, onda to rječito govori o potrebi hitnog poziva vodoinstalatera, čiji je telefon bolje pripremiti i provjeriti unaprijed. Osim toga, ako ste poplavili svoje susjede, onda to ne samo da može, već će najvjerovatnije imati posljedice - stoga će vam možda trebati pomoć profesionalnog advokata i kvalificirana procjena štete od poplave u stanu. Biće sjajno ako imate pri ruci telefon naše kompanije, jer se na nas možete osloniti u svakom poslu, bez obzira ko je kriv.

Radnim danom na poslu je dežurni vodoinstalater ZhES-a, kako bi što prije stigao na mjesto gdje je stan poplavljen. Telefonski broj dežurnog majstora može vam se dati u službi, čije su koordinate obično označene na ulazna vrata ulaz ili barem dobro poznat svojim stanovnicima. Noću, vikendom ili praznicima, hitna služba vodovoda može pomoći da se zaustavi poplava stana. Jednom riječju, kada se useljavate u stan, potrebno je od odgovornih susjeda (ima ih u svakom ulazu) tražiti spisak brojeva za hitne slučajeve i uvijek ga držati pri ruci. Time će se izbjeći panika u trenutku kada je baterija pukla, ali čak i ako nema informacija i anketa susjeda o činjenici nesreće nije dala rezultate, službe pomoći uvijek postoje.

Ko je odgovoran ako se baterija pokvari?

Naravno, svi izbjegavaju odgovornost, bez obzira na to ko je kriv, a za to su posebno kvalifikovani komunalci. Specifičnost rada komunalnih preduzeća je u tome što moraju da rade u teškim uslovima, gde sve neravnine često padaju na njih. To ih čini veoma upornim profesionalcima u izbegavanju odgovornosti, sposobnim da "glupo šutiraju" čak i tamo gde je napisano crno-belo i overeno mokrim pečatom - "nema mrdanja". Dakle, kada debata počne o tome gdje je tačno pukla baterija, važnost saznanja ko je u pravu u smislu prihvaćenih normi postaje još značajnija.

Kada komunicirate s njihovim divnim predstavnicima, uvijek imajte na umu da će vas samo profesionalna procjena štete od zaljeva i dokumentovane činjenice dovesti do materijalne naknade na sudu ili u fazi pretpretresa. Imajte na umu da pravno, kako bi se utvrdilo područje odgovornosti, u početku uvalu stana zbog nesreće sa grijanjem treba podijeliti na unutarkućnu i unutarstansku.

Ako ste poplavili komšije u kući

Činjenica je da za sve dijelove ili kršenja rada sistemi grijanja koja se nalazi na teritoriji kuće u nadležnosti je stambenog ureda ili društva za upravljanje, ovisno o obliku organizacije javnih komunalnih djelatnosti u konkretnom slučaju. Stoga, ako ste poplavili svoje komšije, morate o tome obavijestiti predstavnike ove službe, ali treba imati na umu da u slučaju self repair ili montaža mreže grijanja i njihove pojedinačne sekcije od strane samih stanara - ti stanovnici će biti odgovorni za njihovu nesreću. Kada je obim koji zaliv stana poprimi prevelik, voda počne da poplavi ulaz i podrum, potrebno je obavestiti hitnu službu vašeg područja. U tom slučaju šteta može ugroziti ne samo privatnu ili komunalnu imovinu, već i rad sistema kojima upravljaju gradske službe.

Pokvarila se baterija u stanu

Uvijek treba imati na umu da procjena štete iz zaljeva može dovesti do pune naknade od strane krivca, samo uzimajući u obzir sve detalje slučaja. Inače, radi dalje istrage, kada su komšije poplavljene, grad hitna služba- ovo je plus, jer će se nužno zabilježiti i može postati dokaz činjenice o nesreći. Ako je u stanu pukla cijev, tada je prije svega potrebno brzo odrediti mjesto gdje je pukla baterija i uvjeriti se da je upravo vaš ili susjedni stan mjesto nesreće. Onda nazovi društvo za upravljanje ili ZhEK i obavijestiti ih o nesreći, čije polje treba pokušati eliminirati ili usporiti curenje. Posljedice poplave stana mogu se, za svaki slučaj, zabilježiti foto i video snimanjem i, naravno, ispravno je predložiti stambenoj službi da sačini i potpiše zapisnik o inspekcijskom nadzoru.

Zdravo! Biće ovo mučan proces, koji će, kako je dobro rekao kolega, pokrenuti komšije poplavljenih stanova. Ako to žele. Ne vredi ih ohrabrivati ​​da podnesu tužbu - ići ćete kao tuženi. Možda neće ići na sud. Tada nema nikakvih problema (osim tehničkih). A čin poplave će biti potreban da susjedi sami podnesu tužbu - da utvrde samu činjenicu poplave, njene uzroke i posljedice (koji tragovi poplave i štete na čemu i u kojim prostorijama). Ali kada se pojavi takva tužba, tada će biti potrebno pozvati kao svjedoke one koji su vam promijenili ove radijatore i pozvati stručnjaka iz područja toplinske tehnike da razjasni pitanje uzroka proboja radijatora (ko je i kada instalirao njih, da li je istekao vijek trajanja, da li je frekvencija preventivne preglede koje je operativna organizacija dužna da uradi, da li je bilo kršenja tehnologije prilikom ugradnje radijatora, i ako jeste, da li su ti prekršaji uzrok curenja, da li je to posledica hidrauličnog udara tokom oštar pad pritisak u sistemu, da li je postojao fabrički kvar itd.). Inače, ako je potrebna tehnička ekspertiza, tada će osim dokumenata i iskaza svjedoka, za istraživanje možda biti potrebne i same baterije. Stoga, ako radijatori još nisu u smeću, sakrijte ih na skrovito mjesto. Biće mnogo pitanja. Ne možete bez advokata u procesu. Svakako će biti potrebno podnijeti peticije za reklamaciju dokumentacije (ugovore sa organizacijom koja je dužna održavati sisteme gorivih sklopova, uključujući hitne zahtjeve, dnevnike prijava i preventivne preglede, tehnički radovi kod kuce i jos mnogo toga, zavisno sta ce da pruze a sta ne pruze, ali to je potrebno - ovo je kontradiktoran proces, kao sa lopovima u odrazu - predstavljeno - opravdajte. Dakle, tužilja prvo mora naplatiti Potrebni dokumenti, i vidite šta nedostaje, a šta još treba). Ako vas susjedi uključuju samo kao ispitanika, morat ćete zahtijevati da se organizacija eksploatacije uključi kao ispitanik. I tada će, zaista, kako je prethodno vještak ispravno istakao, uz kompetentno i sveobuhvatno razmatranje predmeta (koje bi vaš zastupnik trebao osigurati), sud će utvrditi ko je kriv za štetu.

A kako biste se zaštitili za budućnost - napišite zahtjev operativnoj organizaciji za pregled i ponovno sastavljanje akta o ispravnosti ugrađeni radijatori i stare takođe. Sa naznakom preporuka za rad i vremena periodičnih pregleda. Odbijte - pozovite stručnjake iz drugog ureda koji imaju dozvolu za proizvodnju građevina i radovi na popravci za ugradnju i zamenu sistema za snabdevanje toplotom i vodom. Neka sve provjere i daju zaključak. Komentari i nedostatke će se morati otkloniti. Samo nemojte to raditi kao i uvijek - bez registracije. Ljudi treba da budu odgovorni za svoj rad. I izdajte priznanice za primljeni novac. A onda kasnije dokažite da je vodoinstalater promenio baterije, a ne čika Andrej sa diplomom pravnika, koji nema veze sa TVS sistemima.

Dobar dan. Zanimao me je vaš odgovor "Zdravo! Ovo će biti problematičan proces, koji će, kako je kolega tačno rekao, pokrenuti ..." na pitanje http://www.. Mogu li sa vama da porazgovaramo o ovom odgovoru?