Dobavljač toplotne energije. Uzorak ugovora o isporuci toplotne energije, zaključen između pravnih lica

V. V. Kovalchuk, potpredsjednik,
NP "Rusko snabdevanje toplotom"

Dajemo analizu normi Kodeksa stanovanja Ruske Federacije i Pravila za pružanje javnih usluga građanima (Vlada Ruske Federacije od 23.05.2006. br. 306) kako bi se odgovorilo na goruće pitanje - može ( da li ima pravo) ili je u obavezi da pruža javne usluge organizaciji za snabdevanje toplotom?

Jedno od najbolnijih pitanja snabdijevanja toplotom, o kojem se vodilo mnogo rasprava, a još više mišljenja, jeste pitanje - šta je toplotna energija za potrošača - proizvod ili usluga i gdje je granica na kojom se proizvod pretvara u uslugu. I iako su stručnjaci iz industrije gotovo uvijek dolazili do zaključka da je toplinska energija posebna vrsta robe, u praksi je takav pristup bilo nemoguće implementirati u ugovornim odnosima, posebno u stambeno-komunalnom sektoru. To se dogodilo prvenstveno zbog nedostatka pravnih normi i neizvjesnosti građanskopravnih odnosa između stanovnika stambene zgrade i organizacije za opskrbu toplinom koji proizlaze iz ugovora o opskrbi energijom (Građanski zakonik Ruske Federacije).

Donošenjem novog Zakonika o stanovanju (ZS), a odnedavno i Pravila za pružanje javnih usluga građanima, konačno je stavljena tačka na dugotrajni spor.

Hajde da analiziramo norme ovih dokumenata.

Prema dijelu 2 čl. 161. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, postoje tri načina upravljanja stambenom zgradom:

1) neposredno upravljanje vlasnicima prostorija u stambenoj zgradi;

2) upravljanje HOA, stambenom zadrugom ili drugom specijalizovanom potrošačkom zadrugom predviđenom saveznim zakonom;

3) upravljanje pravnim licem, bez obzira na organizaciono-pravnu formu, ili individualnim preduzetnikom (organizacijom za upravljanje).

Kada se koristi druga i treća metoda kontrole, ne postavlja se pitanje - gdje završava proizvod i počinje usluga. Postoji isporučilac toplotne energije, postoji treća strana (UO, HOA, LCD), koja na ulazu u kuću kupuje energiju i potom daje komunalije stanarima.

Najveće kontroverze izaziva opskrba toplinskom energijom pri odabiru direktne metode upravljanja. U suštini, prema normama Kodeksa stanovanja Ruske Federacije i Federalnog zakona br. 210, vlasnik prostora (stanovnik) mora imati direktan ugovor o isporuci toplotne energije sa organizacijom za snabdevanje toplotom. EU-

Da li se rukovoditi samo ovim odredbama, situacija ostaje nepromijenjena. Međutim, usvojenim Pravilima za pružanje javnih usluga precizirani su uslovi i postupak snabdijevanja toplotnom energijom kada se vlasnici prostorija u stambenoj zgradi opredjeljuju za direktan način kontrole.

Hajde da napravimo kratku analizu Pravila.

Ovaj normativni pravni akt uvodi pojam "izvršitelj"- tj. lice koje je, s jedne strane, dužno da obavlja funkciju kupca komunalnih resursa, koji uključuju toplotnu energiju, a s druge strane, neposredno pruža komunalne usluge (u daljem tekstu podebljani izrazi, definicije od kojih su sadržane u Pravilima - cca. auth.). Istovremeno, pretpostavlja se da izvođač radova može i sam biti proizvođač komunalnih resursa (na primjer, u slučaju korištenja autonomne kotlarnice).

Dakle, prvi zaključak je da komunalne usluge uvijek treba da obezbjeđuje "Izvođač" na osnovu komunalnih resursa koje sam pribavlja ili proizvodi. I drugi zaključak, ponavljam, toplotna energija je komunalni resurs, na osnovu kojeg se naknadno pruža komunalna usluga, koja građanima pruža ugodne uslove za život u stambenim prostorijama stambene zgrade.

Ostaje neriješeno pitanje: može (ima li pravo) ili je organizacija za opskrbu toplinom dužna pružati komunalne usluge? Da bismo odgovorili na njega, analiziraćemo tačku 7. Pravilnika i definiciju „kućne inženjerske mreže“.

Tačka 7 Pravilnika glasi: “Ako vlasnici prostorija u stambenoj zgradi (u slučaju direktnog upravljanja takvom kućom) ili vlasnici stambenih zgrada nemaju zaključen ugovor sa izvođač, ovi vlasnici sklapaju ugovor o kupovini hladne vode, tople vode, struje, plina i grijanja, kao i odvodnje otpadnih voda, direktno od nadležnih snabdijevanje resursimaorgasnižavanje..."

Komentar: ako ne postoji ugovor o upravljanju, kao i ne postoji pružalac komunalnih usluga, stanovnici direktno sklapaju ugovor o kupovini toplotne energije (važno! - komunalnog resursa) sa organizacijom za snabdevanje toplotom.

„... U ovom slučaju, organizacija za snabdevanje resursimaza režim i kvalitetsnabdijevanje hladnom vodom, toplom vodom, strujomtoplotnu energiju, gas i toplotnu energiju, itakođer i odvod otpadnih voda na granici mreža, ulazpripada zajedničkoj imovini vlasnikaprostorija u stambenoj zgradi iliprimjereno vlasnicima stambenih objekata, sa komunalnim infrastrukturnim sistemima....."

Komentar: definirana je granica na kojoj završava opskrba resurs a odgovornost organizacije za snabdijevanje toplotom za karakteristike ovog resursa je mjesto za podjelu opskrbnog i internog inženjerskog sistema.

“...Ujedno i usluga intrahouse inženjerski sistemi (tj. inženjerska oprema unutar kuće, namijenjena za pružanje javnih usluga - kako je definisano Pravilnikom - cca. ed.) obavljaju osobe uključene u ugovoru od strane vlasnika prostorija u stambenoj zgradi ili od strane vlasnika stambenih zgrada, ili od strane navedenih vlasnika samostalno, osim ako ugovorom sa organizacijom za snabdijevanje resursima nije drugačije određeno ....."

Dakle, održavanje inženjerskih sistema u kući i, kao rezultat toga, pružanje javnih usluga mogu obavljati i uključene treće strane i sama organizacija za opskrbu toplinom. Istovremeno (VAŽNO!) održavanje „unutrašnjeg“ je pravo, a ne obaveza, organizacije za snabdevanje toplotom, tj. može se složiti sa prijedlogom vlasnika da im se pruže dodatne usluge (po neregulisanim cijenama!), ali može zahtijevati i uključivanje trećih lica za obavljanje ovih funkcija. U svakom slučaju, obaveza i odgovornost organizacije za opskrbu toplinom za isporuku toplinske energije kao resursa završava se na granici kuće. Dalje, počinju normalni ugovorni odnosi za pružanje javnih usluga, u kojima organizacija za snabdevanje toplotom može učestvovati samo dobrovoljno, ali ne i pod prinudom. S druge strane, organizacije za snabdijevanje toplotom, kako pokazuju iskustvo i dosadašnja praksa, u velikom broju slučajeva su zainteresirane (ili bi barem trebale biti zainteresirane) da „uđu u kuću“ i samostalno održavaju interne sisteme koji se koriste za grijanje. Od stanja ovih sistema i, shodno tome, kvaliteta potrošnja toplote pouzdanost i kvalitet snabdijevanja toplotom kao osnovne djelatnosti organizacije za opskrbu toplinom (OPS) uvelike zavisi. Nepismeno rukovanje inter-house mrežama od strane trećih lica, dugoročno gledano, može stvoriti mnogo više problema za OPS nego problem samoodržavanja. Posebno imajući u vidu da je održavanje "vnutryanke" jedan od načina za diversifikaciju poslovanja TCO-a i mogućnost ostvarivanja dodatnog prihoda.

Sumirajući gore navedeno, želio bih još jednom napomenuti da je uvedena razlika: za opskrbu toplinom - isporuku resursa (robe) do "zida kuće" ili drugog sučelja, te za pružanje javnih usluga korištenjem resurs koji se zove "termalna energija" - to su dva različita posla za organizaciju opskrbe toplinom. Prvi je opterećen mnogim uslovima, uključujući državnu regulaciju cijena (tarifa), javnost zaključenih ugovora i niz drugih ograničenja. Drugi je normalan tržišni način sticanja dodatnog prihoda od srodne djelatnosti, čime se također povećava pouzdanost i kvalitet glavne djelatnosti.

toplotnu energiju

Kod lica koje postupa na osnovu , u daljem tekstu " Organizacija snabdijevanja energijom“, s jedne strane, iu licu koje postupa po osnovu , u daljem tekstu „ Pretplatnik“, s druge strane, u daljem tekstu “Stranke”, zaključile su ovaj sporazum, u daljem tekstu “ Ugovor"o sljedećem:

1. PREDMET UGOVORA

1.1. Energetska organizacija se obavezuje da će pretplatnika snabdevati toplotnom energijom, na adresi:

1.2. Procijenjena količina toplotne energije koja se isporučuje Pretplatniku po ugovoru utvrđuje se u iznosu od Gcal godišnje sa raspodjelom po mjesecima: .

1.3. Visina plaćanja toplotne energije utvrđuje se u skladu sa Naredbom Ureda za državnu regulaciju i kontrolu u elektroprivredi broj od "" 2014. godine.

1.4. Prilikom izvršavanja ovog sporazuma, kao i po svim pitanjima koja nisu predviđena sporazumom, strane se obavezuju da će se rukovoditi Građanskim zakonikom Ruske Federacije, saveznim zakonima, uredbama predsjednika Ruske Federacije, vladinim uredbama, pravilima računovodstva. za toplotnu energiju i nosač toplote, Pravila za tehnički rad termoelektrana, odluke državnih organa u oblastima regulisanja tarifa za toplotnu energiju i druge važeće regulatorne akte Ruske Federacije.

2. PRAVA I OBAVEZE STRANAKA

2.1. Organizacija za snabdevanje energijom je dužna:

2.1.1. Isporučiti Pretplatnika toplotnom energijom u količini predviđenoj uslovima ovog ugovora.

2.1.2. Osigurati nesmetano snabdijevanje toplotnom energijom postojećih mreža Pretplatnika nakon predočenja Energetskoj organizaciji na početku grijne sezone akta popravke, podešavanja, hidropneumatskog ispiranja i tlačnog ispitivanja mreža i sistema potrošnje toplotne energije koji pripadaju Pretplatniku. , a takođe iu nedostatku duga Pretplatnika prema Energetskoj organizaciji za prethodno utrošenu toplotnu energiju.

2.1.3. Granice odgovornosti za stanje i održavanje toplotnih instalacija utvrđuju se bilateralnim aktom Energetske organizacije i Pretplatnika, koji sastavljaju strane, a koji su sastavni dio ugovora (Prilog br. 1).

2.2. Pretplatnik je dužan:

2.2.1. Blagovremeno, u uslovima navedenim u ovom ugovoru, platiti stvarno utrošenu toplotnu energiju.

2.2.2. U slučaju promjene bankovnih podataka, obavijestiti Energetsku organizaciju u pisanom obliku u roku od jednog dana.

2.2.3. Da osigura sigurnost rada mreža grijanja u njegovoj nadležnosti i ispravnost opreme koja se koristi.

2.2.4. Prijaviti Energetsku organizaciju o uočenim oštećenjima u sistemu za snabdevanje toplotom, curenjima toplotne energije, o svim kvarovima i kvarovima u radu uređaja.

2.2.5. Za stalnu komunikaciju sa Energetskom organizacijom, koordinaciju različitih pitanja prema uslovima ugovora, uz puštanje i prestanak isporuke toplotne energije, Pretplatnik imenuje svog odgovornog predstavnika u licu na osnovu kojeg postupa.

2.2.6. Pretplatnik nema pravo povezivanja niti davanja dozvole za povezivanje pretplatnika na svoje mreže bez pismenog odobrenja Elektroenergetske organizacije. U slučaju otkrivanja neovlašćenog priključenja pretplatnika na mreže Pretplatnika, Energetska organizacija ima pravo da pretplatniku obustavi isporuku toplotne energije.

2.2.7. Sprečiti curenje vode iz mreže više od % zapremine toplovodne mreže Pretplatnika.

2.2.8. Kada je brojilo instalirano, dostaviti mjesečnu informaciju o potrošnji toplotne energije u pisanoj formi prije dana u tekućem mjesecu. U suprotnom, količina isporučene toplotne energije biće određena u skladu sa izračunatim pokazateljima utvrđenim tačkom 1.2 ovog ugovora.

2.2.9. Uključivanje remontovanih sistema potrošnje toplotne energije nakon planirane ili hitne popravke objekata treba izvršiti samo uz dozvolu Energetske organizacije.

2.2.10. Pripremiti toplotne mreže i sisteme potrošnje toplotne energije za grejnu sezonu, započeti grejanje samo na osnovu akata hidrauličkih ispitivanja sistema grejanja dostavljenih Energetskoj organizaciji.

2.2.11. Potpišite akt o pružanju usluga prije dana narednog mjeseca nakon obračunskog.

2.3. Organizacija za snabdevanje energijom ima pravo:

2.3.1. Izvršiti kontrolna očitavanja mjernih uređaja.

2.3.2. U cilju preduzimanja hitnih mjera za sprječavanje i otklanjanje udesa, potpuno ili djelimično isključiti sistem za snabdevanje toplotom Pretplatnika, nakon čega ga obavestiti o razlozima isključenja i vremenu otklanjanja havarije.

2.4. Prekid u isporuci, prekid ili ograničenje isporuke toplotne energije dozvoljen je sporazumom stranaka.

2.5. Energetska organizacija ima pravo, nakon što je danima unaprijed upozorila potrošača, prekinuti ili ograničiti isporuku toplinske energije u sljedećim slučajevima:

• neplaćanje isprave za plaćanje toplotne energije u rokovima utvrđenim ugovorom;
• neusklađenost sa zahtjevima Organizacije za snabdijevanje energijom za otklanjanje kvarova u toplotnim mrežama;
• neovlašćeno povezivanje pretplatnika od strane Pretplatnika;
• povezivanje sistema potrošnje toplote na uređaje za merenje toplote ili kršenje šeme merenja toplotne energije;
• izvođenje planiranih preventivnih popravki i održavanja toplovodnih mreža i uređaja;
• kršenja od strane Pretplatnika hidrauličkog i temperaturnog režima potrošnje toplotne energije (precjenjivanje temperature vode u povratnom cjevovodu u odnosu na temperaturni raspored, zagađenje vode mreže i dr.)
• pad pokazatelja kvaliteta toplotne energije krivicom Pretplatnika na vrednosti koje remete normalno funkcionisanje toplotnih instalacija Energetske organizacije i drugih pretplatnika;
• onemogućavanje predstavnika Energetske organizacije da vrši pregled mreža i uređaja, praćenje i očitavanje sa mjernih uređaja, postavljanje plombi, praćenje režima potrošnje toplotne energije, nadzor tehničkog stanja i rada sistema potrošnje toplotne energije.

3. RAČUNOVODSTVO TERMIČKE ENERGIJE, POSTUPAK OBRAČUNA I PLAĆANJA

3.1. Količina isporučene toplotne energije utvrđuje se na osnovu proračuna (Dodatak br. 2) i vrši se u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije. Pre ugradnje uređaja, količina isporučene toplotne energije utvrđuje se u skladu sa izračunatim pokazateljima utvrđenim tačkom 1.2 ovog ugovora.

3.2. Pretplatnik plaća organizaciju za snabdevanje energijom za toplotnu energiju po stopi koju je odredio državni organ za regulisanje tarifa - rub. bez PDV-a za 1 Gcal.

3.3. Poravnanja po ovom ugovoru se vrše mjesečno na osnovu ispostavljenih računa i akata za pružanje usluga prenosom sredstava na račun za poravnanje Energetske organizacije do dana narednog mjeseca nakon mjeseca obračuna.

3.4. Plaćanje utrošene toplotne energije može se vršiti po dogovoru stranaka u celini ili delimično u bilo kom obliku, kao što je prebijanje postojećih dugova, hartije od vrednosti, razmena i drugo, uz obavezno izvršenje relevantnih dokumenata.

4. ODGOVORNOSTI STRANAKA

4.1. U slučaju kršenja uslova plaćanja, Pretplatnik plaća Energetskoj organizaciji kaznu u iznosu od % od iznosa duga za svaki dan kašnjenja.

4.2. U slučaju da Pretplatnik potroši toplotnu energiju iznad iznosa predviđenog ugovorom za relevantni period, neovlašćenog priključenja pretplatnika, Pretplatnik će platiti Energetskoj organizaciji novčanu kaznu u iznosu od petostrukog troška potrošena toplotna energija.

4.3. Strane su se dogovorile da će uzeti u obzir datum obračunavanja novčanih kazni (globa, kamata), kao i naknade štete po ovom sporazumu, datum priznavanja od strane dužnika svoje obaveze plaćanja penala (kazne, kamate), obeštećenja ili datuma upisa. stupila na snagu sudska odluka, kojom se utvrđuje obaveza dužnika na plaćanje penala (kazne, kamate), naknade za gubitke.

5. TRAJANJE UGOVORA

5.1. Ovaj ugovor stupa na snagu od "" 2014. godine i važi do "" 2014. godine i smatra se da se obnavlja jednom godišnje, osim ako se mjesec dana prije isteka roka ne da izjava jedne od strana da odustane od ovog ugovora ili zaključi novi ugovor slijedi. Ako je jedna od strana prije isteka ugovora dala prijedlog za sklapanje novog ugovora, onda se odnosi stranaka do zaključenja novog ugovora uređuju ovim ugovorom. Prilikom prvog zaključivanja ugovora sa Pretplatnikom i do otklanjanja nesuglasica po ugovoru koji se zaključuje, isporuka toplotne energije se vrši pod uslovima Organizacije za snabdevanje energijom.

5.2. Strana ima pravo da raskine ugovor pre roka tako što će drugu stranu obavestiti pismenim putem najmanje jedan dan pre datuma raskida ugovora.

6. OSTALI USLOVI

6.1. Strane se oslobađaju odgovornosti za potpuno ili djelimično neispunjavanje obaveza iz ovog ugovora ako je nastalo zbog okolnosti više sile, odnosno požara, poplave, zemljotresa, štrajka, blokade i drugih nepogoda, kao i nepredviđenih i neizbježnih događaja hitne prirode od strane strane, ako će ove okolnosti direktno uticati na izvršenje ugovora. U ovom slučaju, rok za ispunjenje obaveza iz ugovora se odlaže srazmjerno vremenu u kojem su takve okolnosti bile na snazi, odnosno za period koji se ugovore strane.

6.2. U roku od nekoliko dana od nastanka okolnosti navedenih u tački 6.1, stranka mora o njima pismeno obavijestiti drugu stranu.

6.3. Tarife (izmjene) za toplotnu energiju primjenjuju se od dana navedenog u Naredbi Ureda za državnu regulaciju i kontrolu u elektroprivredi bez prethodne najave Pretplatnika.

IZVJEŠTAJ
Prema marketinškom istraživanju na ovu temu:
Istraživanje tržišta uštede resursa i energije grada Moskve

3. Tržište dobavljača energije u gradu Moskvi.

Dobavljači energije su kompanije koje snabdevaju i prodaju energente po besplatnim cenama potrošačima u cilju ostvarivanja profita. Dobavljači kupuju i prodaju prava za primanje energetskih resursa. Time je pravo na energente odvojeno od njegovog materijalnog nosioca, a faktički snabdjevač energentima ne trguje energentima, već imovinskim pravima.
Ako govorimo o proizvodnji i distribuciji električne energije, gasa, vode od strane takvih preduzeća u gradu Moskvi poslednjih godina, onda je situacija sledeća (grafikon br. 3.1):

Grafikon br. 3.1 Indeks proizvodnje prema vrsti privredne delatnosti "proizvodnja i distribucija električne energije, gasa, vode" u gradu Moskvi (u procentima od prethodne godine)

Kao što se vidi iz grafikona br. 3.1, indeks proizvodnje za vrstu ekonomske aktivnosti „proizvodnja i distribucija električne energije, gasa, vode“ u gradu Moskvi ima tendenciju pada.
Struktura snabdijevanja energijom u Moskvi prikazana je na šemi br. 3.1

Šema br. Z.1 Struktura snabdijevanja energijom u Moskvi.

Pozivajući se na podatke Federalne državne službe za statistiku, broj operativnih organizacija na moskovskom tržištu za proizvodnju i distribuciju električne energije, gasa i vode u 2007. godini iznosio je 725 organizacija, što je 67% više nego u 2005. godini. Kao što se vidi iz ovih podataka, tržište proizvodnje i distribucije energenata u Moskvi se svake godine demonopolizira. Takođe, ovi podaci ukazuju na razvoj tržišta oslobođenih kapaciteta, čiji mehanizam je objavljen u poglavlju br. 1.
Uprkos velikom broju operativnih organizacija na tržištu za proizvodnju i distribuciju električne energije, gasa i vode, danas nekoliko velikih kompanija ostaju glavni dobavljači energetskih resursa u svom segmentu (Tabela br. H.1).

Tabela br. 3.1 Glavni dobavljači energetskih resursa u gradu Moskvi

Ako govorimo o profitabilnosti preduzeća za proizvodnju i distribuciju električne energije, gasa i vode, onda je 2008. godine u Moskvi iznosila 14,2%. Po ovom pokazatelju Moskva je lider u poređenju sa drugim subjektima federacije. Ako govorimo o Ruskoj Federaciji u cjelini, onda je profitabilnost 4,9%, što je 2,9% manje nego u Moskvi.
Detaljnije informacije o glavnim dobavljačima energetskih resursa u gradu Moskvi biće objavljene u narednim odjeljcima studije.

Iz svega navedenog, kako u poglavlju br. 2, tako iu ovom poglavlju, možemo zaključiti da se u gradu Moskvi svake godine povećava potreba za energetskim resursima (potražnja) i da je sve teže zadovoljiti ovu potrebu. . Stoga se može reći da je potražnja veća od ponude.

3.1 Dobavljači toplotne i električne energije u gradu Moskvi.

Glavne proizvodne kompanije koje snabdevaju grad Moskvu toplotnom i električnom energijom su OAO i OAO Moskovska ujedinjena energetska kompanija (OAO MOEK). Oni čine oko 95% proizvodnje električne energije i oko 79% toplotne energije (Dijagram br. 3.1). Snabdijevanje grada Moskvom električnom i toplotnom energijom uglavnom se vrši iz 14 kombinovanih toplana i elektrana (CHP) OAO Mosenergo, 42 okružne termo stanice (RTS), 31 kvartalne termo stanice (KTS), oko 110 malih kotlarnica (MK ) OAO MOEK i oko 800 resornih izvora energije.

Dijagram br. 3.1 Udio proizvodnje toplotne i električne energije u Moskvi.

Na teritoriji grada Moskve, pored OJSC "Mosenergosbit", OJSC "Teplosbyt", OJSC "MOEK", postoji više od 25 energetskih preduzeća za snabdevanje i prodaju energije koja snabdevaju električnom energijom krajnje potrošače. Glavni konkurenti ove tri velike kompanije su sledeće kompanije za snabdevanje i distribuciju električne energije:

1) DOO "Rusenergosbit" Udeo DOO "Rusenergosbit M" na tržištu Moskovskog regiona je 3,3%. Strateški segment aktivnosti su preduzeća i objekti AD "Ruske željeznice". DOO "Rusenergosbit" ima status dobavljača u krajnjoj instanci u 19 regiona Ruske Federacije u zonama odgovornosti AD "Ruske železnice". Počevši od 2009. godine, vlada Moskve je izabrala Rusenergosbyt LLC kao drugu stranu za eksperiment uvođenja plaćanja električne energije putem dokumenta o jedinstvenom plaćanju (EPD) u istočnim i jugoistočnim administrativnim okrugima Moskve.

2) AD "VSK - energetika". Učešće JSC "VSK - energo" na tržištu Moskovskog regiona je 0,9%. Glavni strateški segment aktivnosti su objekti Ministarstva odbrane Ruske Federacije.

3) Preduzeća stvorena na bazi opštinskih mreža koji se nalazi u moskovskoj regiji i ima status dobavljača u krajnjoj instanci („zagarantovani dobavljač drugog nivoa“). Ukupan udio ovih organizacija na tržištu Moskve i Moskovske regije iznosi 8%. Od 2009. godine 6 dobavljača sa garancijom drugog reda dobilo je status subjekata veletržnice. To je uključivalo CJSC Balashikha Electric Network, Opštinsko jedinstveno preduzeće Ivanteevskiye Electric Networks, Opštinsko jedinstveno preduzeće United Istra Electric Networks, CJSC Royal Electric Network, OJSC Krasnogorskaya Electric Network, OJSC Elektroset, Mytishchi.

U 2008. godini bilansna snaga svih elektrana u Moskvi i Moskovskoj oblasti, koje su dio energetskih kompanija, iznosila je 9,1 milion kW za električnu energiju i 34,93 hiljade Gcal/h za toplotu. (Grafikon br. 3.2), ovo je 4% ukupnog proizvodnog kapaciteta Ruske Federacije. Ove elektrane zauzimaju šesto mjesto po ovom pokazatelju, na drugom mjestu nakon regiona kao što su Tjumenska oblast, Krasnojarska teritorija, Irkutska oblast, Hanti-Mansijski autonomni okrug, Sverdlovska oblast.
Proizvodnja električne energije u ovim elektranama je u 2008. godini iznosila 52,8 (milijardi kilovat-sati), što je 5% ukupne proizvodnje električne energije u Rusiji.

Grafikon br. 3.2 Kapacitet svih moskovskih elektrana (miliona kW)

Kao što se vidi iz grafikona br. 3.2, počevši od 2005. godine, moskovske elektrane povećavaju (povećavaju) svoje kapacitete.
Snabdjevači energijom trguju električnom energijom i kapacitetom na veleprodajnom tržištu koristeći sljedeće mehanizme (interakcije dobavljača i potrošača):

• tržište regulisanih ugovora- promet električne energije (kapaciteta) po regulisanim cijenama (tarife koje odobrava Federalna tarifna služba za elektrane) na osnovu ugovora o kupoprodaji električne energije i kapaciteta. Mosenergo je u 2010. godini sklopio 1.076 regulisanih ugovora o kupoprodaji električne energije i kapaciteta sa 23 ugovorne strane.
• tržište dan unaprijed- promet električnom energijom po slobodnim cijenama, utvrđenim konkurentnim odabirom cijena ponuda kupaca i dobavljača, koji se vrši jedan dan prije početka isporuke.
• balansirajuće tržište- trgovina električnom energijom po slobodnim cijenama, utvrđenim konkursnom selekcijom prijava snabdjevača i učesnika sa regulisanom potrošnjom, koja se vrši najkasnije jedan sat prije isporuke električne energije u cilju formiranja uravnoteženog načina proizvodnje i potrošnje električne energije.

Cenovna politika moskovskih kompanija za snabdevanje i prodaju energije zasnovana je na zakonskim aktima Ruske Federacije i grada Moskve. Tarife za električnu i toplotnu energiju podležu državnoj regulaciji. Glavni zakonodavni akti u oblasti regulisanja tarifa električne energije su Federalni zakon br. 41-FZ od 14. aprila 1995. godine „O državnoj regulaciji tarifa za električnu i toplotnu energiju u Ruskoj Federaciji“, Uredba Vlade Ruske Federacije br. 109 od 26. februara 2004. godine „Osnove određivanja cijena električne i toplotne energije u Ruskoj Federaciji“, naredba Federalne službe za tarife od 06.08.2004. br. Cijene električne (toplotne) energije na maloprodajnom (potrošačkom) tržištu”. Tarife električne energije određuju energetske komisije. Takve komisije postoje u svim regionima Rusije. Formiraju ih lokalne vlasti (u Moskvi - Vlada Moskve, u Moskovskoj oblasti - Vlada Moskovske oblasti), koje kontrolišu rad ovih komisija.

Proces određivanja tarifa je izuzetno transparentan. Tarifu za krajnje potrošače čine tarifa za nabavku (proizvodnju), usluge transporta energije, marketing i druge usluge. Preduzeća koja se bave proizvodnjom, prenosom i prodajom električne energije šalju REC-u sav potreban materijal sa odgovarajućim proračunima koji sadrže podatke o troškovima proizvodnje neophodnim za razvoj profita i bilansa električne energije. Primljene dokumente članovi RIK-a proučavaju na validnost. Pored zaposlenih u komisiji, u procjenu potreba energetičara uključeno je i posebno stručno vijeće, u čijem su sastavu nezavisni naučnici i ekonomisti. Uzimajući u obzir preporuke vijeća, RIK donosi odluku.

Dakle, kompanije za snabdevanje i maloprodaju energije u Moskvi minimalno učestvuju u procesu određivanja cena električne energije. Promjena tarife ne zavisi od zaposlenih u ovoj oblasti, već je rezultat nezavisne procjene i detaljne analize ekonomske opravdanosti njihovih potreba.
U ovom radu prikazane su tarife za toplotnu i električnu energiju, kako za fizička tako i za pravna lica preduzeća OJSC "Mosenergosbyt" (Tabela br. 3.2), OJSC "Teplosbyt" (Tabela br. 3.3).

Tabela br. 3.2 Tarife za električnu energiju za stanovništvo grada Moskve od 01.01.2010 (kop/kWh)

Tarife električne energije*	Gradsko stanovništvo i potrošači izjednačeni sa stanovništvom
	Električni štednjak	Šporet na plin
Jednostavno računovodstvo korištenjem jednotarifne tarife
Dvotarifno računovodstvo korišćenjem tarife diferencirane po dnevnim zonama
dan (od 7:00 do 23:00)
noću (od 23:00 do 07:00)
Višetarifno računovodstvo korišćenjem tarife diferencirane po dnevnim zonama
noću (od 23:00 do 07:00)
špic (od 7:00 do 10:00 i od 17:00 do 21:00)
poluvršak (od 10:00 do 17:00 i od 21:00 do 23:00)

* Tarife za električnu energiju utvrđene su Rezolucijom Regionalne energetske komisije grada Moskve od 21. decembra 2009. br. 106. Sve cijene su sa PDV-om.

Tabela br. 3.3 Tarife za toplotnu energiju koju je Mosenergo prodao potrošačima u Moskvi u 2010.* (rublji/Gcal)

* Tarife su utvrđene Uredbom REC-a Moskve od 18. decembra 2009. br. 104
Zbog velike količine informacija, tarife za pravna lica su navedene u Prilogu br. 6.

Osim regulisanih cijena za energente, na tržištu postoje i neregulisane cijene. Počevši od 2007. godine, količine električne energije (kapaciteta) prodate na veleprodajnom tržištu po regulisanim cijenama sistematski se smanjuju.

Uredba Vlade Ruske Federacije od 07.04.2007. br. 205 definiše sljedeće udjele u prodaji električne energije i kapaciteta po regulisanim cijenama (tarifama) (uzimajući u obzir specifičnosti formiranja obima električne energije i snabdijevanja kapaciteta stanovništva) od obima proizvodnje električne energije i kapaciteta utvrđenih za učesnika na veleprodajnom tržištu u odobrenom bilansu FTS Rusije za 2007. Za 2010. ovo učešće je 35-40% u prvoj polovini godine, a 15-20% u drugoj polovini godine. Od 01.01.2011

Električna energija i kapacitet će biti isporučeni u punom iznosu po slobodnim (neregulisanim) cijenama. Tako će se formirati civilizovano i konkurentno tržište za prodaju energenata, gde će biti moguće promeniti prodajnu kompaniju kao mobilnog operatera, a mehanizam cena će dominirati nad administrativnim uputstvima. Nažalost, ovaj mehanizam je u praksi doveo do naglog povećanja neregulisanih cijena električne energije. Na primer, rast neregulisanih cena u 2010. u odnosu na 2009. iznosio je: FGUPP MMPP Saljut - 12,8%, Moskovska fabrika guma OJSC - 27,1%, BKK Serebryany Bor OJSC - 13,2%. Prema mišljenju tržišnih operatera, ova pojava je privremena dok se konačno ne formira konkurentno tržište za prodaju energenata, o čemu svjedoče strana iskustva u uvođenju neregulisanih tarifa.

Ušteda energije u proizvodnji i distribuciji energetskih resursa. U uslovima ograničenja isporuke prirodnog gasa i teške ekološke situacije u gradu Moskvi, rešavanje problema nedostatka energetskih kapaciteta na ekstenzivnu metodu samo uvođenjem novih izvora energije i mreža je neprihvatljivo. Povećanje energetske efikasnosti sistema treba obezbijediti implementacijom seta programskih mjera uštede energije. Osnovni cilj ovih mjera trebao bi biti smanjenje potrošnje primarnog goriva, električne i toplotne energije u proizvodnji, transportu i distribuciji energije uz održavanje pouzdanog i kvalitetnog snabdijevanja gradskih potrošača energijom, kao i minimiziranje negativnih uticaja. na životnu sredinu.

Glavne tehničke mjere za poboljšanje energetske efikasnosti u proizvodnji, transportu i distribuciji energije u gradu Moskvi su:

• puštanje u rad novih izvora energije zasnovanih na visokoefikasnim paro-gasnim tehnologijama (električna efikasnost od najmanje 51%, pod uslovom punog opterećenja u smislu toplotne snage);
• optimizacija režima rada izvora energije i distribucije toplotnog opterećenja na osnovu godišnjeg prilagođavanja šema snabdevanja energijom (godišnji potencijal uštede energije ostvaren preraspodelom toplotnih opterećenja između RTS-a OAO MOEK i CHPP OAO Mosenergo u letnjem i prelaznom periodu periodi se procjenjuju na 590 hiljada tce .t.);
• smanjenje potrošnje energenata za sopstvene potrebe u proizvodnji električne i toplotne energije (ušteda goriva za posmatrani period 2009-2013. iznosiće oko 2075,6 tona ekvivalenta goriva);
• korištenje neopterećenih industrijskih turbinskih ekstrakcija za proizvodnju toplotne energije niskog potencijala;
• smanjenje gubitaka u prenosu i distribuciji toplotne i električne energije;
• zatvaranje neefikasnih, zastarjelih i fizički dotrajalih odjelnih izvora topline;
• razvoj šema za optimizaciju punjenja energetskih izvora u vlasništvu industrijskih preduzeća;
• korištenje ekspandera - generatora na višak tlaka plina za proizvodnju električne energije, hladno;
• uvođenje povećanog temperaturnog rasporeda u moskovskoj CHP elektrani tokom ljeta kako bi se osigurao rad apsorpcionih mašina u sistemima za dovod hladnjače u cilju efikasnog korišćenja toplote;
• duboko iskorišćenje toplote iz dimnih gasova kotlovskih postrojenja uz ugradnju sistema automatizacije;
• rekonstrukcija postrojenja za preradu vode izvora toplote, modernizacija izmjenjivača topline;
• rekonstrukcija centralnog grijanja, izmjenjivača topline. Na primjer, moderni pločasti izmjenjivači topline imaju efikasnost izmjene topline 3-5 puta veću od tradicionalnih;
• ugradnja frekventnih pretvarača na centralnim grijanjem i crpnim stanicama. U međunarodnoj i ruskoj praksi uštede energije, upotreba VFD-a jedan je od najefikasnijih i brzo vraćajućih projekata. Stoga sve novopuštene i rekonstruisane centralne toplane OAO MIPC moraju biti opremljene ovakvom opremom. Ekonomski efekat upotrebe VFD-a sastoji se od uštede električne energije, vode i toplotne energije za zagrevanje hladne vode;
• transfer stanice za centralno grijanje na ITP sa ugradnjom toplomjera, dok se troškovi mogu smanjiti za cca 16% za grijanje i 67% za snabdijevanje toplom vodom;
• uvođenje savremenih tipova izolacije cevovoda (PPU, PPM izolacija), na primer tipa Ecoflex. Toplotni gubici takvog cjevovoda (na primjer, za "Ecoflex-Quatro" - 13,21 W / m u odnosu na konvencionalnu čeličnu cijev s toplinskom izolacijom - 120 W / m) su gotovo 10 puta manji, a pouzdanost rada bez problema je deset puta veća.

3.2 Dobavljači vode u gradu Moskvi.

Glavni i jedini dobavljač vodnih resursa u gradu Moskvi je Moskovsko državno jedinstveno preduzeće Mosvodokanal (MGUP Mosvodokanal). MGUP "Mosvodokanal" je najveća vodovodna kompanija u Rusiji koja pruža usluge vodosnabdijevanja i kanalizacije za više od 13 miliona stanovnika. Moskovska postrojenja za prečišćavanje vode svakog dana snabdevaju potrošače sa oko 4,5 miliona kubnih metara. metara vode za piće. Obim pruženih usluga vodosnabdijevanja i kanalizacije u 2008. godini iznosio je 1.537 miliona kubnih metara, respektivno. m i 1.523 miliona kubnih metara.
Proizvodno-potrošački bilans vodnih resursa u Moskvi u 2009. godini je sljedeći (Tabela br. 3.4)

Tabela br. 3.4 Bilans ponude i potražnje vodnih resursa u Moskvi (2009).

№ p/p	Naziv indikatora	Jedinica mjerenja	Značenje
	Zapremina podignute vode	hiljada kubnih metara
	Količina kupljene vode	hiljada kubnih metara
	Količina vode koja je prošla kroz postrojenje za prečišćavanje	hiljada kubnih metara
	Ukupna voda isporučena na mrežu	hiljada kubnih metara m
	Voda isporučena potrošačima (ukupni pitki i tehnički kvalitet)	hiljada kubnih metara m
	uključujući za vodomjere
	Ukupni gubici vode u mrežama
	Uključujući potrošnju vode za sopstvene potrebe MGUP "Mosvodokanal" ukupno
	Za tehnološke potrebe
	Za potrebe domaćinstva
	Prihvaćene otpadne vode od potrošača pruženih usluga	hiljada kubnih metara m
	Otpadne vode primljene u postrojenja za tretman	hiljada kubnih metara m
	Dužina vodovodne mreže (u jednocevnim terminima)
	Broj arteških bunara
	Broj dopunskih pumpnih stanica

Glavni potrošač vodnih resursa u Moskvi je stanovništvo, koje čini 71,3% vode. (Dijagram br.3.2).

Grafikon br.3.2 . Glavni potrošači vode u Moskvi.

Zbog tako velike potrošnje vodnih resursa stanovništva, MGUP Mosvodokanal je svoju pažnju usmjerio na uštedu i racionalno korištenje resursa upravo u ovom segmentu. Glavne mjere za efikasno korištenje vodnih resursa su sljedeće:

• opremanje stambenih zgrada i objekata društvene namjene zajedničkim kućnim vodomjerima;
• opremanje stanova individualnim vodomjerima;
• korištenje armatura za uštedu vode u stambenim zgradama i stanovima Moskovljana (glave ventila s keramičkom zapornom jedinicom za kućne miješalice i set armatura za vodokotliće za ispiranje "Compact").

U martu 2009. godine, na sastanku Vlade Moskve, odobren je koncept razvoja gradskog programa „Čista voda“. U skladu sa ovim konceptom, grad predviđa sljedeće mjere za uštedu vode i racionalno korištenje vode:

• smanjenje gubitaka u sistemu vodosnabdijevanja i kanalizacije;
• organizovanje monitoringa svih potrošača vode u gradu u smislu ocjene stanja unutrašnjih sanitarnih sistema zgrada;
• zamjena vode za piće tehničkom vodom za određeni broj potrošača uz odgovarajuću studiju izvodljivosti i sanitarno-higijensko opravdanje;
• unapređenje obračuna potrošnje vode;
• završetak prelaska na naselja rukovodećih organizacija sa stanovništvom za stvarnu potrošnju vode, na osnovu očitavanja mjernih uređaja;
• obavljanje poslova na normalizaciji i kontroli pritiska;
• poboljšanje tehnologije detekcije curenja vode;
• smanjenje neracionalnog korišćenja vode u gradskim preduzećima;
• izgradnja sistema za reciklažu vode;
• postavljanje antivandal sanitarne armature u kulturnom i društvenom sektoru i budžetskim organizacijama.

Ako govorimo o mehanizmu određivanja cijena za vodne resurse grada Moskve, onda je on identičan mehanizmu cijena za resurse goriva i električne energije i predstavljen je u paragrafu 5.1. Uredba Regionalne energetske komisije Moskve br. 71 od 23. novembra 2009. godine „O utvrđivanju tarifa za robu i usluge MGUP Mosvodokanal u oblasti vodosnabdijevanja i kanalizacije za 2010. godinu“ od 1. januara 2010. godine, tarife za vodosnabdijevanje i otpadne vode odlaganje (Tabela br. 3.5).

Tabela br. 3.5. Tarife za usluge vodosnabdijevanja i kanalizacije u gradu Moskvi u 2010

Snabdijevanje hladnom vodom potrošača bilo koje grupe industrijske vode vrši se po stopi od 5,70 rubalja/m3.

3.3. Dobavljači plina u gradu Moskvi.
Glavni dobavljači gasa u Moskvi su kompanije kao što su Državno jedinstveno preduzeće Mosgaz, LLC Mosoblgazpostavka, OJSC Moskovska gasna kompanija, LLC Moskovska regionalna kompanija za prodaju gasa. Razmotrimo detaljnije svakog učesnika ovog prodajnog tržišta.

Državno jedinstveno preduzeće "Mosgaz" osnovan je u skladu sa Naredbom Odeljenja za energetiku i snabdevanje energijom od 24. septembra 1992. godine br. 89 u toku reorganizacije (transformacije) dotadašnjeg Moskovskog gradskog proizvodnog udruženja Mosgaz. Osnivač preduzeća je grad Moskva koju predstavlja Odeljenje za imovinu grada Moskve. Preduzeće je pod resornom potčinjenošću Odeljenja za privredu goriva i energije grada Moskve. MOSGAZ je potpuno nezavisno preduzeće sa širokom teritorijalnom i proizvodnom strukturom. U pogledu obima potrošnje gasa, dužine gasnih mreža i objekata i tehničke opremljenosti, gasna postrojenja Moskve pod njenom jurisdikcijom su najveća među takvim objektima u Rusiji. Glavni pokazatelji SUE "Mosgaz" - rad 7320 km mreže, transport više od 30 milijardi kubnih metara gasa godišnje, snabdevanje gasom više od 500 industrijskih preduzeća, 16 termoelektrana, 70 okružnih i kvartalnih termo stanica; 2 miliona stanova sa populacijom od preko 5 miliona ljudi.

Mosoblgazpostavka doo je nezavisni dobavljač gasa u Moskvi. Rad organizacije regulisan je Pravilnikom o obezbeđivanju pristupa nezavisnih organizacija Gasprom sistemu za prenos gasa i Pravilnikom o obezbeđivanju pristupa organizacijama lokalnim mrežama za distribuciju gasa odobrenim odlukama Vlade Ruske Federacije. Trenutno je kompanija čvrsto zauzela svoju nišu na tržištu gasa grada Moskve i dobila zasluženo povjerenje potrošača. Do danas je sklopljeno više od 1000 ugovora, kako sa velikim preduzećima, tako i sa preduzećima srednjeg i malog biznisa. Skoro polovina potrošača koji kupuju gas od Mosoblgazpostavka doo su industrijska preduzeća sa stranim kapitalom.

OAO Moskovska gasna kompanija osnovana je u novembru 2005. godine od strane Vlade Moskve i Rosnjefta. Kompanija je osnovana da poboljša efikasnost moskovskog tržišta gasa, privuče alternativne dobavljače gasa, reformiše stambeno-komunalne usluge, uključujući učešće u malim energetskim programima.

Moskovska gasna kompanija snabdeva desetine kupaca prirodnim i tečnim gasom. Kompanija radi kako sa najvećim industrijskim preduzećima (SIBUR, Impeksneftekhim, SG-Trans) tako i sa malim privatnim kompanijama koje koriste gas za grejanje, gorivo i električnu energiju (lanac restorana Šeš-Beš, apoteke „36.6“, moskovska vinarija, led tvornica krema "Ice-Fili" itd.).

Moskovska regionalna kompanija za prodaju gasa LLC(Mosregiongaz LLC) je najveća kompanija među regionalnim gasnim kompanijama u Rusiji: godišnji obim isporuke gasa potrošačima je više od 40 milijardi m3. Sklopljeno je više od 9.000 ugovora za isporuku gasa sa preduzećima iz elektroprivrede, industrije cementa, agrohemije, mašinstva, metalurgije, građevinarstva, agroindustrijskog kompleksa, Ministarstva odbrane, stambeno-komunalne delatnosti. i javna komunalna preduzeća. Od početka 2007. godine Mosregiongaz doo je dobavljač gasa za OAO Mosenergo i OAO MOEK.
U ovom radu, da bismo razumjeli okvirne cijene prirodnog i tečnog plina u Moskvi, predstavljamo tarife Mosregiongaz doo, budući da one potpunije odražavaju tarife drugih dobavljača i variraju unutar 20%.

Veleprodajne cijene gasa za moskovske potrošače prikazane su u tabeli br. 3.6 (sa izuzetkom gasa koji se prodaje potrošačima, u odnosu na koji se primjenjuju principi državne regulacije, predviđeni klauzulama 15.1-15.3 Osnovnih odredbi za formiranje i Državna uredba o cijenama i tarifama plina za usluge transporta plina na teritoriji Ruske Federacije, odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 29. decembra 2000. br. 1021).

Tabela br. 3.6

Iznos plaćanja u Moskvi za usluge nabavke i marketinga (rublja/1000 kubnih metara) po grupama potrošača sa potrošnjom gasa (miliona kubnih metara godišnje)

Grijanje / Grijanje, opskrba toplinom - plaćanje

Sa početkom svake grejne sezone, stanovnici stambenih zgrada iznova postavljaju pitanje: po kom osnovu plaćamo "grejnu?", "zar nije previše?" i “kako provjeriti ispravnost naplate grijanja?”.

Pa ipak, plaćanje grijanja je najnerazumljiviji dio plaćanja "komunala" za građane. U računima koje dobijamo nalazi se red "Grijanje". Ima besmislenu jedinicu mjere - "gigakalorije". A još manje za nas bilo šta što objašnjava cifra u koloni "obim pruženih usluga".

Koje usluge? Kako se oni broje? A šta je sa kalorijama? A odakle im broj koji se iz nekog razloga pripisuje vašem stanu? Hajde da to shvatimo.

Ali recimo odmah - obračun iznosa koji morate platiti za toplinu odvija se prema prilično složenim pravilima. Oni uključuju mnoge formule i potrebno im je neko vrijeme da ih shvate.

Stoga predlažemo da postupite na sljedeći način: prvo, razmotrite logiku izračuna u cjelini, možete razumjeti koja se od opcija odnosi na vaš dom. A zatim ćemo proći kroz formule po kojima se obračunava plaćanje za grijanje u svakoj određenoj varijanti.

Kako se obračunava račun za grijanje? Opća logika

Dakle, počnimo sa "kalorijama", odnosno Gigakalorijama (Gcal). Ovo su jedinice mjere za toplinsku energiju. Ona, toplotna energija, napaja se u vaše stanove pomoću toplotnog nosača - tj. voda zagrijana na željenu temperaturu.

Prolazeći kroz sistem grijanja kuće, rashladna tekućina odustaje od dijela svoje energije i zagrijava baterije i uspone u vašem stanu. Stoga je prirodno da se količina topline koja ulazi u našu kuću mjeri u Gcal.

Ako u stanu imate mjerač topline, onda je odgovor na ovo pitanje relativno jednostavan. Koliko je brojao brojač, toliko je i potrošeno. Uz to, ovome je potrebno dodati i dio topline koji se troši na grijanje podestova, predvorja lifta itd. To se zove toplina za zajedničke kućne potrebe. Kako se izračunava njegova zapremina, naznačit ćemo u nastavku.

Općenito, možemo reći da je, naravno, lakše izračunati količinu vaše potrošnje pomoću stambenog mjerača topline. Problem je, međutim, što su se mjerači topline u stanovima višespratnica počeli ugrađivati ​​tek nedavno i malo tko ih sada ima. Međutim, takvih ljudi ima, a sadašnja zakonska regulativa jasno opisuje kako obračunavaju svoju isplatu. Ovo ćemo detaljno razmotriti.

Mnogo češći slučaj je kada je toplomjer na "ulazu" u stambenu zgradu. Takav šalter se naziva zajednička kuća ili kolektiv. Njegovo svjedočenje omogućava da se shvati koliko je topline ušlo u kuću. Tada možete izračunati koliko ove energije otpada na svaki stan.

Raspodjela se u ovom slučaju odvija proporcionalno površini stanova. Ova računica izgleda sasvim logična. U nastavku dajemo sve potrebne formule.

Pa, šta se dešava ako nema uobičajenog kućnog merača toplote? Odgovaramo: proračun se vrši prema standardima grijanja. Standard u ovom slučaju je izračunata količina toplotne energije koja je potrebna za grijanje jednog kvadratnog metra stambenog prostora za mjesec dana. Izmjerene su u Gcal po kvadratu. metar.

Budući da je temperaturni režim u našoj zemlji zimi veoma različit u različitim dijelovima zemlje, standarde grijanja određuju regionalne vlasti i razlikuju se u različitim subjektima federacije. Osim toga, mogu se postaviti različiti standardi za različite tipove stanovanja. Što je sasvim logično - gubitak topline u staroj kasarni i relativno modernoj 11-spratnici izgrađenoj 80-ih, naravno, je drugačiji.

Algoritam za izračunavanje plaćanja za grijanje prema standardima je prilično jednostavan. Površina vašeg stana se množi sa trenutnim standardom, a rezultat je količina toplotne energije koja je (teoretski) potrebna da vas zagreje. Naravno, svi ovi proračuni su donekle spekulativni i često ne odgovaraju stvarnoj potrošnji toplotne energije.

Naša vlada se već neko vrijeme tvrdoglavo bori sa plaćanjem grijanja po standardima. Ugradnja općih mjerača toplinske energije u zgradama prepoznata je kao obavezna. A ako nema zajedničkog kućnog brojila (iako postoji tehnička mogućnost za ugradnju), onda se naknada za grijanje naplaćuje sa „kaznenim“ koeficijentima. Od 1. januara 2017. iznosi 1,5. Detalji kalkulacije prema standardu su također dati u nastavku.

U međuvremenu, sumiramo srednji rezultat. Brojka koja opisuje potrošnju topline na vašem računu može se pojaviti na jedan od tri načina:

• na osnovu očitavanja toplomjera vašeg stana (plus vaš udio u potrošnji topline za opće kućne potrebe)
• na osnovu ukupnog obima potrošnje topline koja se može pripisati vašem udjelu (izračunato prema općem mjeraču zgrade)
• na osnovu standarda grijanja, ako u svojoj kući nemate zajedničko kućno brojilo.

Još jedno važno pojašnjenje: prema važećem zakonodavstvu, plaćanje za grijanje može se izračunati:

• tokom grejne sezone
• tokom cijele godine

Koju od ovih opcija slijediti odlučuju regionalne vlasti. Ako se donese odluka da se naknada za grijanje naplaćuje tijekom cijele godine, tada se u formulama za obračun naknade za grijanje primjenjuju posebni faktori korekcije. O njima ćemo govoriti u nastavku, u dijelu gdje se analiziraju formule.

Ovdje napominjemo jednu bitnu stvar u vezi s plaćanjem toplinske energije tokom cijele godine: ako grijanje plaćate u ljetnim mjesecima, a vaša kuća ima zajednički kućni mjerač topline, tada morate izvršiti godišnju korektivnu uplatu za grijanje.

Samo označite to za sebe, o tome ćemo detaljnije doći u nastavku.

Sada kada smo generalno shvatili kako se obračunava plaćanje za grejanje, pređimo na formule koje opisuju kakvu vrstu plaćanja treba da imate.

Kako se obračunava plaćanje grijanja ako se uplate primaju samo tokom grijne sezone?

Trenutno se trošak usluga grijanja obračunava na osnovu "Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama", odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 354 od 6. maja 2011. Trenutna verzija ovog dokumenta.

Kako ubuduće ne bismo bili zabune, ovaj dokument ćemo lakše nazvati - "Pravila".

Još jednom da pojasnimo, ako se vaša uplata za grijanje naplaćuje samo za period oktobar - maj, onda se sve što je napisano u ovoj rubrici odnosi konkretno na vas. Ako, u vašem slučaju, plaćanja za grijanje dolaze mjesečno, uključujući ljeti, onda.

Prijeđimo direktno na obračun plaćanja za toplinu. Njihov algoritam, kao što smo gore napisali, zavisi od sledećih faktora:

• prisustvo zajedničkog kućnog brojila u kući
• dostupnost apartmanskih (pojedinačnih) mjerača topline u svim stanovima i nestambenim prostorijama kuće
• a takođe (o tome nismo pisali gore, ali ćemo vas sada obavestiti) o prisustvu u najmanje 50% stambenih (i nestambenih) prostorija stambene zgrade tzv. "distributeri»

Hajde da se pozabavimo svakom od ovih tačaka.

Opcija 1. U vašoj kući nije instaliran uobičajeni kućni mjerač topline.

U ovom slučaju, naknada za grijanje se obračunava na osnovu tri parametra:

• standard za grijanje odobren u vašoj regiji, koliko gigakalorija (Gcal) je potrebno za grijanje jednog kvadratnog metra mjesečno
• odobrena tarifa grijanja za vašeg dobavljača toplinske energije, tj. koliko je jedan Gcal
• površina vašeg stana (podsjećamo da grijana površina ne uključuje prostor lođe ili balkona).

Formula koja opisuje obračun plaćanja za grijanje u odsustvu individualnog (stana) i zajedničkog kućnog brojila izgleda ovako:

P i =S i x N t x T t

Si- ukupna površina i stambenih ili nestambenih prostorija.

N t- standard za potrošnju komunalnih usluga za grijanje.

T t— tarifu za toplotnu energiju, utvrđenu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije

Drugim riječima, površina vašeg stana se uzima, množi se sa standardom grijanja (koliko gigakalorija se smatra potrebnim za grijanje jednog kvadratnog metra površine) i množi se s tarifom grijanja koja je na snazi ​​u vašoj regiji (trošak od jedne gigakalorije).

Također je vrijedno uzeti u obzir da ako nemate uobičajeni mjerač grijanja u kući u stambenoj zgradi, iako postoji tehnička mogućnost za njegovu ugradnju, tada se prilikom izračunavanja naknade za grijanje primjenjuje faktor množenja. Stoga, Vlada podstiče upravljačke organizacije kuća i stanara da ugrade zajednička kućna brojila.

Pretpostavlja se da je vrijednost ovog množenja za 2016. 1,4. A od 1. januara 2017. - 1.5.

Opcija 2. Postoji zajednički kućni mjerač topline, brojila grijanja nisu instalirana u stanovima

Vrijedi napomenuti da formula u nastavku vrijedi samo ako nijedan stan u kući nije opremljen individualnim mjeračem topline. Ako je tako, onda se izračun vrši na sljedeći način:

P i \u003d V d x S i / S oko x T t

V d- zapreminu (količinu) utrošene toplotne energije u obračunskom periodu, utvrđenu prema očitanjima kolektivnog (zajedničkog) brojila toplotne energije, kojim je opremljena stambena zgrada.

Si- ukupna površina i-tog stambenog ili nestambenog prostora

S o b - ukupna površina ​​svih stambenih i nestambenih prostorija stambene zgrade

T t- tarife za toplotnu energiju, utvrđene u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

Da pojednostavimo, uzima se ukupna količina topline koja se troši u stambenoj zgradi.

Određuje udio koji se može pripisati vašem stanu (na osnovu omjera ukupne površine kuće i površine stana).

Rezultirajuća količina topline u gigakalorijama množi se s tarifom koja je na snazi ​​u vašem području.

Opcija 3. Instaliran je zajednički mjerač u zgradi, svi stanovi (nestambeni prostori) opremljeni su individualnim mjeračima topline

"sve

Vi n- obim (količina) potrošena u obračunskom periodu u i-om stambenom ili nestambenom prostoru komunalnog resursa, utvrđena očitanjima pojedinačnog ili zajedničkog (stambenog) mjernog uređaja u i-tom stambenom ili nestambenom objektu. prostorije.

Vi jedan

V i jedan = Vd - ∑ i V i n

Si

S o

T T

Suština je da se uzima količina topline koja se troši u stanu (na osnovu očitavanja brojila u stanu), a tome se dodaje dio opće potrošnje topline kuće koja prolazi u ovaj stan.

Opcija 4. Instaliran je zajednički kućni brojilo, najmanje jedno, ali nisu svi stanovi opremljeni individualnim mjeračima topline

U ovom slučaju, plaćanje grijanja se vrši u sljedećem obliku:

P i \u003d (V i +S i x (V d -∑V i) / S oko ) x T T

Si- površina stana,

V D- obim potrošnje u kući, obračunat prema uobičajenom kućnom mjeraču topline,

S o- ukupna površina svih stambenih i nestambenih prostorija u stambenoj zgradi,

T T- tarifa za grejanje,

Vi- potrošnja topline u predmetnom stanu. Ako je u njega ugrađen mjerač topline, tada se misli na volumen potrošnje po mjeraču.

Ako govorimo o stanu koji nije opremljen mjeračem topline, tada se potrošnja za njega izračunava posebnom formulom:

Vi= S i x ∑V IPU /∑S iIPU,

Drugim riječima, za izračunavanje količine topline uzima se prosječna zapremina potrošnje topline po kvadratnom metru u stanovima opremljenim mjeračima topline i ovo prosječno očitanje se množi sa površinom predmetnog stana. One. za stanove bez brojila ekstrapolira se prosječna potrošnja topline koja se računa za stanove sa brojilima.

Općenito, opcija 4 pretpostavlja da se udio potrošnje topline za opće kućne potrebe koji se pripisuje ovoj prostoriji dodaje potrošnji topline u stanu. Ovaj volumen je proporcionalan omjeru površine ovog stana i zbroja površina svih stambenih i nestambenih prostorija.

Kao što vidite, princip je isti kao kod obračuna plaćanja za grijanje u kućama u kojima su svi stanovi opremljeni individualnim mjeračima topline.

Opcija 5. Plaćanje toplote u stambenoj zgradi u kojoj je više od 50% stanova opremljeno razvodnicima

Razdjelnik je senzor koji se ugrađuje na radijator (spolja) i uzima u obzir količinu topline koju radijator odaje u okolinu. Drugim riječima, ovo je analog mjerača topline, koji radi na drugim principima.

Pravila zahtijevaju od javnih preduzeća da uzmu očitavanja distributera za obračun naknade za grijanje. Potrebno je samo da su ispunjena dva uslova:

• visoka zgrada mora biti opremljena zajedničkim kućnim (kolektivnim) mjeračem topline
• razvodnike treba instalirati u stanovima koji zajedno zauzimaju više od 50% svih stambenih i nestambenih prostorija kuće

Ako su ovi uslovi ispunjeni, tada se jednom godišnje (a češće odlukom zbora stanara) plaća za grijanje stanova kod razvodnika usklađuje na osnovu očitavanja ovih uređaja.

Formula u ovom slučaju je:

Pi- iznos plaćanja za pruženu komunalnu uslugu grijanja u i-tom stambenom prostoru opremljenom razvodnicima (stan) ili nestambenim prostorijama u stambenoj zgradi za period za koji se vrši usklađivanje,

k- broj stambenih (apartmana) i nestambenih prostorija opremljenih razvodnicima u stambenoj zgradi,

str- broj razvodnika instaliranih u i-tom stambenom (stanu) ili nestambenim prostorijama u stambenoj zgradi;

m qi- udio obima potrošnje komunalne usluge za grijanje koji pripada q-tom razdjelniku instaliranom u i-tom stambenom (stanu) ili nestambenom prostoru u stambenoj zgradi, u obimu potrošnje komunalije servis za grijanje u svim stambenim prostorima opremljenim razvodnicima (stanovima) i nestambenim prostorima u stambenoj zgradi.

Značenje ove formule je:

• preuzima se cjelokupna naplata grijanja koju su (na osnovu standarda, prema formuli opcije 2) platili stanovi u kojima su instalirani razvodnici
• obračunava se udio svakog vašeg razdjelnika u količini topline koju su razdjelnici u svim stanovima uzeli u obzir
• onda se ti udjeli zbrajaju i tako se izračunava vaš udio u potrošnji toplinske energije među svim stanovima opremljenim razdjelnicima
• množimo ukupan iznos plaćanja toplote svih stanova kod razvodnika sa vašim udjelom u ovoj potrošnji (sudeći po očitanjima razdjelnika).
• rezultirajuća cifra će biti vaša uplata za grijanje za prilagođeni period.

Ako se pokaže da je više nego što ste već platili, buduća uplata za grijanje bit će pripisana vašem računu. Ako je manje, izvršit će se dodatna korektivna uplata.

Kako se obračunava naknada za grijanje ako se uplate primaju tijekom cijele godine?

U tom slučaju naknada za grijanje se naplaćuje tijekom cijele godine u jednakim ratama. Ovdje će također zavisiti algoritam obračuna plaćanja

prisustvo / odsustvo zajedničkog kućnog brojila toplote

prisustvo/odsustvo individualnih brojila toplote u stanovima.

Istovremeno, ako u kući postoji zajednički kućni mjerni uređaj, tada bi stanari trebali godišnje prilagođavati plaćanje grijanja.

Dakle, razmotrimo moguće opcije za naplatu naknade za grijanje.

Opcija 1. Kuća nema ni zajednička kućna ni individualna brojila toplote

Plaćanje za grijanje u i-toj prostoriji (stanu) u ovom slučaju se obračunava prema standardima. Formula za izračun je:

P i = S i x (N T x K) x T T

Si

N T— norma za potrošnju toplotne energije za grijanje (Gcal/m2);

To- koeficijent učestalosti plaćanja potrošača za komunalne usluge za grijanje, koji se utvrđuje dijeljenjem broja punih mjeseci grijnog perioda u godini sa brojem kalendarskih mjeseci u godini.

T T — tarifa za toplotnu energiju utvrđena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (RUB/Gcal);

Istovremeno, ako nemate uobičajeno kućno grijanje u stambenoj zgradi, ali postoji tehnička mogućnost za njegovu ugradnju, tada će se pri obračunu naknade za grijanje primijeniti faktor množenja.

Koeficijent se ne primjenjuje ako postoji akt o pregledu kuće, tokom kojeg je utvrđeno da tehnički nije moguće ugraditi kolektivno (zajedničko) brojilo toplinske energije.

Opcija 2. U kuću je ugrađen mjerač toplinske energije za cijelu kuću, apartmanski mjerači topline nisu instalirani u svim stanovima i nestambenim prostorijama

U ovom slučaju, obračun naknade za grijanje vrši se prema sljedećoj formuli:

P i = S i x V T x T T

Si- ukupna površina i-tog prostora (stana) u stambenoj zgradi ili ukupna površina stambene zgrade (m2);

V T- prosječna mjesečna potrošnja toplotne energije za grijanje za prethodnu godinu (Gcal/m2) na osnovu očitavanja zbirnog brojila;

T T— tarifa za toplotnu energiju utvrđena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (RUB/Gcal).

U nedostatku informacija o količinama potrošnje toplotne energije za prošlu godinu, iznos plaćanja za grijanje utvrđuje se prema formuli za obračun plaćanja za toplinu prema standardu.

Jednom godišnje iznos plaćanja za grijanje u i-tom stambenom prostoru stambene zgrade treba uskladiti prema formuli:

P i = P k.pr x S i / S rev - P fn.i

P k.pr- iznos plaćanja za toplotnu energiju, utvrđen na osnovu očitavanja skupnih (zajedničkih) mjernih uređaja instaliranih u stambenoj zgradi (rub.)

Si- ukupna površina i-te sobe (stan, nestambeni prostor) u stambenoj zgradi ili ukupna površina stambene zgrade (m2);

S o- ukupna površina ​​svih prostorija u stambenoj ili stambenoj zgradi (m2);

P fn.i- ukupan iznos plaćanja za grijanje u i-toj stambenoj zgradi stambene zgrade za prošlu godinu (rub.).

Drugim riječima, naknada za grijanje je zasnovana na prosječnom mjesečnom obimu potrošnje zabilježenom općim kućnim brojilom za prošlu godinu.

Kada se pojavi podatak o prosječnoj potrošnji toplinske energije u tekućoj godini, vrši se preračun (usklađivanje) na osnovu ovih podataka.

Opcija 3. Kuća ima zajedničko kućno mjerilo topline, svi (100%) stanovi i nestambeni prostori su opremljeni individualnim mjeračima topline

Ovdje je ključno pojašnjenje da su uređaji za mjerenje toplote precizno opremljeni "sve » (100%) stanovi i nestambeni prostori.

U ovom slučaju vrijedi sljedeća formula:

P i = (V i n + V i jedan x S i / S rev) x T T

Vi n- zapreminu (količinu) toplotne energije, utvrđenu na osnovu prosječnog mjesečnog obima potrošnje toplotne energije za grijanje prema očitanjima individualnog (stambenog) brojila za prethodnu godinu

Si- ukupna površina i-te prostorije stambene zgrade

S o- ukupna površina ​​svih stambenih (stanova) i nestambenih prostorija u stambenoj zgradi

T T- tarifa (cijena) za komunalni resurs (u ovom slučaju za toplotnu energiju), utvrđenu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

Vi jedan- zapreminu (količinu) toplotne energije obezbijeđene za obračunski period za opšte kućne potrebe u stambenoj zgradi opremljenoj zbirnim (zajedničkim) mjeračem toplotne energije.

Ovaj volumen topline za opće kućne potrebe izračunava se, zauzvrat, prema sljedećoj formuli:

V i jedan \u003d V D - ∑ i V i n

V D- količinu utrošene toplotne energije u stambenoj zgradi za obračunski period, utvrđenu na osnovu prosječne mjesečne količine utrošene toplotne energije za grijanje prema očitanjima uređaja za zajedničko (zajedničko) mjerenje za prethodnu godinu.

Suština je da se uzima količina topline koju je stan u prosjeku mjesečno potrošio prošle godine (prema očitanjima brojila stana) i dodaje se dio prošlogodišnje opće potrošnje topline kuće koji je prošao u ovaj stan. to.

Dobijeni broj se množi sa trenutnom tarifom za grijanje.

Istovremeno, visina plaćanja za grijanje u i-tom stambenom ili nestambenom prostoru stambene zgrade usklađuje se jednom godišnje prema formuli:

P i \u003d P k.p - P n.p. —P n.n. / S vol. x S i

P k.p- iznos plaćanja za toplotnu energiju potrošenu u protekloj godini u svim prostorijama, određen na osnovu očitavanja uređaja za zajedničko mjerenje (zajednička kuća) i tarife za toplotnu energiju, odobrene u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (rub. .);

Pn.n- iznos plaćanja za toplotnu energiju potrošenu tokom obračunskog perioda u prostorijama koje nisu opremljene mjernim uređajima, utvrđen na osnovu standarda za potrošnju toplotne energije i tarife za toplotnu energiju odobrenu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije;

S o- ukupna površina svih stambenih i nestambenih prostorija u stambenoj zgradi (m2);

Si- ukupna površina i-te sobe (stan, nestambeni prostor) u stambenoj zgradi (m2);

Pnp- iznos plaćanja za potrošenu toplotnu energiju u protekloj godini u stambenoj zgradi opremljenoj kolektivnim (zajedničkim) brojilom toplotne energije, s izuzetkom obima (količine) utrošene toplotne energije u protekloj godini u svim stambenim i van -stambeni prostor u stambenoj zgradi. Ovaj indikator se, pak, određuje formulom:

V i jedan \u003d V D - ∑ i V i n

V D- obim utrošene toplotne energije u stambenoj zgradi za obračunski period, utvrđen na osnovu prosječne mjesečne količine utrošene toplotne energije za grijanje prema očitanjima uređaja za zajedničko (zajedničko) mjerenje za prethodnu godinu.

V i - obim potrošnje toplotne energije u i-tom stambenom ili nestambenom prostoru, na osnovu prosječnog mjesečnog obima potrošnje toplotne energije za grijanje prema brojilu za prethodnu godinu.

Umjesto zaključka

Nakon što ste pročitali sve gore napisano, vjerujemo da niste mogli a da ne postavite pitanje – a šta dalje? U redu, formule su manje-više jasne. Ali kako saznati imamo li kolektivni mjerač u kući, kako se upoznati s njegovim svjedočanstvom? Koji je standard za grijanje, tarife za grijanje u našim krajevima? Gde da nabavim sve ovo?!

Ova pitanja su legitimna i nadamo se da ćemo u dogledno vrijeme pokušati dati odgovore na njih (i niz drugih jednako relevantnih) u sljedećem članku.

Ali, nadamo se da će vam ovaj članak, koji ste već pročitali, dati priliku, barem općenito, da počnete navigirati ovim pitanjem. A ovo je već velika stvar. Na kraju krajeva, najviše plaćamo toplinu od komunalija. I bilo bi lijepo shvatiti, barem kao prvu aproksimaciju, odakle dolaze brojke u redu "grijanje" naših računa.

Komentari pravnika predstavljeni na stranici su samo u informativne svrhe. Možda neće dati konkretne odgovore na vaša pitanja. Zakonodavstvo se možda promijenilo od objavljivanja i stoga komentari možda više nisu relevantni.

Kontaktirajte nas - da biste dobili savjet o trenutnom zakonodavstvu, izvršili ispitivanje vaše situacije, izradili nacrte potrebnih pravnih dokumenata, zaštitili svoje interese na arbitražnom sudu ili drugu pravnu pomoć.

Kontakti se nalaze u gornjem desnom uglu stranice i na stranici "Kontakti".

Pravne usluge pružamo samo kompanijama.

Šta je opskrba toplinom i koji su predmeti opskrbe toplinom?

Opskrba toplinom je opskrba potrošača toplinske energije toplotnom energijom, nosačem topline, uključujući održavanje električne energije.

Toplotna energija je energetski resurs čija potrošnja mijenja termodinamičke parametre nosača topline (temperatura, pritisak).

Subjekti snabdevanja toplotom su potrošač toplotne energije, organizacija za snabdevanje toplotom, organizacija toplotne mreže, organizacija za objedinjenu toplotnu energiju.

Jedinstvena organizacija za opskrbu toplinom u sistemu za opskrbu toplinom (u daljnjem tekstu: Jedinstvena organizacija za opskrbu toplinom) je organizacija za opskrbu toplinom koju u shemi opskrbe toplinom utvrđuje savezni izvršni organ ovlašten od strane Vlade Ruske Federacije za provedbu državnu politiku u oblasti snabdijevanja toplotom, ili od strane lokalne samouprave na osnovu kriterijuma i na način koji su utvrđeni pravilima za organizaciju snabdijevanja toplotom, koja je odobrila Vlada Ruske Federacije.

Organizacija za opskrbu toplotom - organizacija koja prodaje potrošačima i (ili) organizacijama za opskrbu toplotom proizvedenu ili kupljenu toplotnu energiju (kapacitet), nosač toplote i posjeduje na pravu vlasništva ili na drugom zakonskom osnovu izvore toplotne energije i (ili) toplotne mreže u sistem za opskrbu toplinom preko kojeg se toplinom opskrbljuju potrošači toplinske energije.

Potrošač toplotne energije - lice koje kupuje toplotnu energiju (kapacitet), nosilac toplote za korišćenje u instalacijama koje troše toplotu u njegovom vlasništvu ili po drugom zakonskom osnovu ili za pružanje javnih usluga u pogledu snabdevanja toplom vodom i grejanja.

Organizacija toplotne mreže je organizacija koja pruža usluge za prenos toplotne energije.

Šta je Objedinjena organizacija za snabdevanje toplotom?

Jedinstvena organizacija za opskrbu toplinom u sistemu za opskrbu toplinom (u daljnjem tekstu: Jedinstvena organizacija za opskrbu toplinom) je organizacija za opskrbu toplinom koju u shemi opskrbe toplinom utvrđuje savezni izvršni organ ovlašten od strane Vlade Ruske Federacije za provedbu državne politike u oblasti snabdijevanja toplotnom energijom, odnosno lokalne samouprave na osnovu kriterijuma i na način koji su utvrđeni pravilima za organizaciju snabdijevanja toplotnom energijom.

Ovlašćenja saveznog organa izvršne vlasti nadležnog za sprovođenje državne politike u oblasti snabdevanja toplotnom energijom obuhvataju davanje saglasnosti na šeme snabdevanja toplotnom energijom naselja, gradske četvrti sa populacijom od petsto hiljada i više stanovnika, kao i gradove saveznog značaja, uključujući definicija jedinstvene organizacije za snabdevanje toplotom.

Ovlašćenja organa lokalne samouprave naselja, gradskih okruga da organizuju snabdijevanje toplotnom energijom na dotičnim teritorijama obuhvataju odobravanje šema toplotne energije za naselja, gradske četvrti sa manje od petsto hiljada stanovnika, uključujući definisanje jedinstvenog organizacija za snabdevanje toplotom.

U sistemu za snabdijevanje toplotom, objedinjena organizacija za snabdijevanje toplotom određena shemom snabdijevanja toplotom dužna je zaključiti ugovor o snabdijevanju toplotom sa svakim prijavljenim potrošačem toplotne energije čije se instalacije koje troše toplotu nalaze u ovom sistemu za snabdevanje toplotom.

Jedinstvena organizacija za opskrbu toplinom dužna je zaključiti ugovore za isporuku toplotne energije (kapaciteta) i (ili) nosača toplote u odnosu na količinu toplotnog opterećenja distribuiranog u skladu sa šemom snabdijevanja toplotom.

Organizacija za objedinjenu opskrbu toplinom dužna je zaključiti ugovore o pružanju usluga za prijenos toplotne energije i (ili) nosača topline u količini potrebnoj za osiguranje toplinske energije potrošača toplotne energije, uzimajući u obzir gubitke toplotne energije, nosilac toplote tokom njihovog prenosa.

Ugovor o snabdijevanju toplotom je javan za jednu organizaciju za snabdevanje toplotom.

Pojedinačna organizacija za opskrbu toplinskom energijom nema pravo odbiti potrošaču toplinske energije da zaključi ugovor o opskrbi toplinskom energijom, pod uslovom da navedeni potrošač ispunjava tehničke uslove za priključenje (tehnološko priključenje) koji su mu izdati na toplotnu mrežu objekata kapitalne izgradnje koji mu pripadaju. .

Odnosi između organizacija za opskrbu toplotom i potrošača toplotne energije

Potrošači toplotne energije kupuju toplotnu energiju (kapacitet) i (ili) nosač toplote od organizacije za snabdevanje toplotom na osnovu ugovora o snabdevanju toplotom.

Potrošači priključeni (tehnološki priključeni) na sistem za opskrbu toplotom zaključuju ugovore o opskrbi toplotnom energijom sa toplotnim organizacijama i kupuju toplotnu energiju (kapacitet) i (ili) nosač toplote po regulisanim cijenama (tarifama) ili po cijenama utvrđenim sporazumom stranaka za grijanje. ugovor o nabavci.

Organizacija objedinjenog snabdijevanja toplotom utvrđena shemom snabdijevanja toplotom dužna je da zaključi ugovor o snabdijevanju toplotom sa svakim prijavljenim potrošačem toplotne energije čije se instalacije koje troše toplotu nalaze u ovom sistemu za snabdevanje toplotom.

Lice koje poseduje izvore toplotne energije po pravu svojine ima pravo da sa potrošačima zaključuje dugoročne ugovore o snabdevanju toplotnom energijom.

Lice koje posjeduje, po osnovu vlasništva ili drugog pravnog osnova, izvore toplotne energije, ima pravo zaključiti ugovore o snabdijevanju toplotom sa potrošačima u slučajevima utvrđenim pravilima za organizaciju snabdijevanja toplotom, koja je odobrila Vlada Ruske Federacije.

Jedinstvena organizacija za opskrbu toplinom i organizacije za snabdijevanje toplinom koje posjeduju izvore topline i (ili) toplotne mreže u sistemu za opskrbu toplinom po osnovu vlasništva ili drugog pravnog osnova dužne su zaključiti ugovore o isporuci toplotne energije (kapaciteta) i (ili) nosač toplote u odnosu na zapreminu toplotnog opterećenja raspoređenog u sistemu za snabdevanje toplotom.u skladu sa šemom grejanja.

Koji su bitni uslovi ugovora o opskrbi toplinom?

Ugovor o snabdijevanju toplotom je javan za jednu organizaciju za snabdevanje toplotom. Organizacija za objedinjenu toplinsku energiju nema pravo odbiti zaključenje ugovora o snabdijevanju toplinskom energijom potrošaču toplotne energije, pod uslovom da navedeni potrošač ispunjava tehničke uslove za priključenje (tehnološko priključenje) na toplotnu mrežu objekata kapitalne izgradnje koji mu pripadaju. (u daljem tekstu: tehničke specifikacije) koje su mu izdate u skladu sa propisima o urbanističkoj djelatnosti.

Uslovi ugovora o snabdijevanju toplotom moraju biti u skladu sa tehničkim uslovima. Ugovor o isporuci toplinske energije mora sadržavati sljedeće bitne uslove:

ugovoreni obim toplotne energije i (ili) nosača toplote koji isporučuje organizacija za snabdevanje toplotom i kupuje potrošač;

vrijednost toplotnog opterećenja instalacija koje troše toplinu potrošača toplinske energije, sa naznakom toplinskog opterećenja za svaki objekat i vrste potrošnje topline (za grijanje, ventilaciju, klimatizaciju, izvođenje tehnoloških procesa, opskrbu toplom vodom), kao kao i parametri kvaliteta isporuke toplote, način potrošnje toplotne energije (kapacitet) i (ili) rashladne tečnosti;

informacije o ovlašćenim službenicima stranaka odgovornih za ispunjenje uslova ugovora;

odgovornost strana za nepoštivanje zahtjeva za parametre kvalitete opskrbe toplinom, kršenje načina potrošnje toplotne energije i (ili) nosača topline, uključujući odgovornost za kršenje uslova o količini, kvaliteti i vrijednosti termodinamički parametri vraćenog nosača toplote, kondenzata;

odgovornost potrošača za neispunjavanje ili neispunjenje obaveza plaćanja toplotne energije (kapaciteta) i (ili) toplotnog nosača, uključujući obaveze za njihovo avansno plaćanje, ako je takav uslov predviđen ugovorom;

obaveze organizacije za snabdevanje toplotnom energijom da obezbedi pouzdanost snabdevanja toplotnom energijom u skladu sa zahtevima tehničkih propisa, drugim obaveznim zahtevima za obezbeđenje pouzdanosti snabdevanja toplotnom energijom i zahtevima ovih Pravila, kao i odgovarajuće obaveze potrošača toplotne energije. energija;

postupak poravnanja po ugovoru;

postupak obračuna utrošene toplotne energije i (ili) rashladne tečnosti;

obim toplotnih gubitaka toplotne energije (rashladne tečnosti) u toplotnim mrežama podnosioca zahteva od granice bilansa do mernog mesta;

volumen (vrijednost) dozvoljenog ograničenja opskrbe toplinom za svaku vrstu opterećenja (za grijanje, ventilaciju, klimatizaciju, provedbu tehnoloških procesa, opskrbu toplom vodom).

Uz ugovor o isporuci toplotne energije prilaže se akt o razgraničenju bilansnog vlasništva nad toplotnim mrežama i akt o razgraničenju operativne odgovornosti strana.

Uslovi ugovora o isporuci toplote ne bi trebalo da budu u suprotnosti sa dokumentima za priključenje potrošačkih instalacija koje troše toplotu.

Koja dokumenta su potrebna za sklapanje ugovora o grijanju?

Za zaključenje ugovora o snabdijevanju toplotnom energijom sa jednom organizacijom za snabdevanje toplotnom energijom, podnosilac zahteva šalje jedinstvenoj toplotnoj organizaciji zahtev za zaključivanje ugovora o snabdevanju toplotnom energijom koji sadrži sledeće podatke:

puni naziv organizacije (prezime, ime, patronim) podnosioca zahtjeva;

lokacija organizacije (mesto prebivališta pojedinca);

lokacija instalacija koje troše toplinu i mjesto njihovog priključenja na sistem za opskrbu toplinom (unos topline);

toplotno opterećenje toplotnih instalacija za svaku toplotnu instalaciju i vrste toplotnog opterećenja (grijanje, klimatizacija, ventilacija, izvođenje tehnoloških procesa, opskrba toplom vodom), potvrđeno tehničkom ili projektnom dokumentacijom;

ugovoreni obim potrošnje toplotne energije i (ili) toplotnog nosača tokom trajanja ugovora ili tokom 1. godine ugovora, ako je ugovor zaključen na period duži od jedne godine;

ugovoreno vrijeme;

informacije o očekivanom načinu potrošnje toplotne energije;

podatke o ovlašćenim službenim licima podnosioca zahteva odgovornim za ispunjavanje uslova ugovora (sa izuzetkom građana potrošača);

proračun obima toplotnih gubitaka toplotne energije (rashladnog sredstva) u toplotnim mrežama podnosioca zahtjeva od granice bilansa do mjernog mjesta, potvrđen tehničkom ili projektnom dokumentacijom;

Bankovni detalji;

informacije o raspoloživim mjernim uređajima za toplinsku energiju, rashladnu tekućinu i njihovim tehničkim karakteristikama.

Uz zahtjev za zaključivanje ugovora o snabdijevanju toplotnom energijom prilažu se sljedeća dokumenta:

uredno ovjerene kopije vlasničke isprave (uključujući potvrdu o državnoj registraciji prava na nekretnini i transakcija s njom), kojom se potvrđuje vlasništvo i (ili) drugo zakonsko pravo potrošača u odnosu na objekte nekretnina (zgrade, građevine, građevine) , u kojem se nalaze instalacije koje troše toplinu (ako ih ima);

Ugovor o upravljanju stambenom zgradom (za organizacije upravljanja);

statut udruženja vlasnika kuća, stambene zadruge ili druge specijalizovane potrošačke zadruge;

dokumente koji potvrđuju priključenje instalacija podnosioca zahtjeva koji troše toplinu na sistem za snabdijevanje toplotom;

dozvola za puštanje u rad (u vezi sa projektima kapitalne izgradnje za koje je zakonom o urbanističkom planiranju predviđeno dobijanje dozvole za puštanje u rad), dozvola za rad elektrane (za instalacije koje troše toplotu sa toplotnim opterećenjem od 0,05 Gcal/h ili više, koji nisu objekti kapitalne izgradnje, za koje je zakonom o urbanizmu predviđeno dobijanje dozvole za puštanje u rad) koju izdaje organ državnog energetskog nadzora;

akti o spremnosti takvih instalacija koje troše toplinu za period grijanja, sastavljene u skladu s postupkom utvrđenim zakonodavstvom Ruske Federacije.

Treba napomenuti da su kao dokumenti koji potvrđuju priključenje toplotnih instalacija podnosioca zahtjeva na propisani način na sistem za snabdijevanje toplotom, izdati akti o priključenju, pristupu, tehničke specifikacije sa oznakom o njihovom izvršenju, dozvole za rad toplotne energije. koriste se organizacije za snabdevanje.

Koja je procedura za zaključivanje ugovora o opskrbi toplinom?

Da bi zaključio ugovor o snabdijevanju toplotnom energijom sa jednom organizacijom za snabdevanje toplotnom energijom, podnosilac zahteva šalje zahtev jedinstvenoj toplotnoj organizaciji za zaključivanje ugovora o snabdevanju toplotom.

Ako prijava ne sadrži informacije ili dokumente potrebne za zaključivanje ugovora o opskrbi toplinom, objedinjena organizacija za opskrbu toplinom dužna je poslati podnosiocu zahtjeva prijedlog za podnošenje nedostajućih informacija i (ili) dokumenata u roku od 3 radna dana od dana prijema takvih dokumenata. Potrebne informacije i dokumente potrebno je dostaviti u roku od 10 radnih dana. Datum prijema prijave je datum dostavljanja informacija i dokumenata u cijelosti.

Organizacija za objedinjeno snabdijevanje toplotom je dužna da u roku od 10 radnih dana od dana prijema urednog zahtjeva i potrebne dokumentacije pošalje 2 primjerka potpisanog nacrta ugovora podnosiocu zahtjeva.

Podnosilac zahtjeva, u roku od 10 radnih dana od dana prijema nacrta ugovora, dužan je da potpiše ugovor i pošalje 1 primjerak ugovora jednoj toplotnoj organizaciji.

Ako podnosilac zahtjeva ne dostavi podatke ili dokumente potrebne za zaključivanje ugovora o snabdijevanju toplotnom energijom, ili ako zahtjev ne ispunjava uslove za priključenje na toplotnu mrežu, objedinjena organizacija za snabdijevanje toplotnom energijom je dužna, nakon 30 dana od dana slanja podnosilac zahtjeva prijedlog da dostavi potrebne informacije i dokumente u pisanoj formi, obavještava podnosioca zahtjeva o odbijanju zaključivanja ugovora o snabdijevanju toplotom uz navođenje razloga za takvo odbijanje.

Ugovor o snabdijevanju toplotnom energijom zaključen na određeno vrijeme smatra se produženim za isti period i pod istim uslovima, ako mjesec dana prije isteka roka važenja nijedna strana ne izjavi njegov raskid ili zaključivanje ugovora pod drugim uslovima.

Kako se utvrđuje trošak toplotne energije (kapaciteta) i (ili) toplotnog nosača za pravna lica?

Treba napomenuti da se plaćanje toplotne energije (kapaciteta) i (ili) toplotnog nosača vrši u skladu sa tarifama koje utvrđuje regulatorno tijelo, ili cijenama utvrđenim sporazumom stranaka, u slučajevima predviđenim zakonom.

Tarife za isporučenu toplotnu energiju (kapacitet) potrošačima regulatorno tijelo može odrediti u obliku jednodijelne ili dvodijelne tarife.

Tarife za nosač toplote utvrđuje regulatorno telo u obliku jednodelne tarife.

Tarife za toplotnu energiju (kapacitet), tarifa za nosač toplote mogu se diferencirati u zavisnosti od vrste ili parametara toplotnog nosača, zona opsega prenosa toplote i drugih kriterijuma koji su određeni osnovama formiranja cena u oblasti snabdevanja toplotom. .

Uspostavljanje tarifa u oblasti snabdevanja toplotnom energijom vrši se u cilju obezbeđivanja jedinstvenih tarifa za potrošače toplotne energije (kapaciteta), nosioce toplote koji se nalaze u istoj zoni delatnosti jedne organizacije za snabdevanje toplotom i koji pripadaju istoj kategoriji potrošači za koje zakonodavstvo Ruske Federacije predviđa diferencijaciju tarifa za toplotnu energiju (snagu), rashladnu tečnost, osim za potrošače koji su zaključili:

ugovori o snabdijevanju toplotom i (ili) ugovori o snabdijevanju toplotnom energijom (kapacitetom), nosiocem toplote po cijenama utvrđenim sporazumom strana u pogledu obima takvog snabdijevanja;

dugoročni ugovori o snabdijevanju toplotom i (ili) ugovori o snabdijevanju toplotnom energijom (kapacitetom), nosiocem toplote po dugoročnim tarifama u odnosu na obim takvih isporuka.

Potrošači plaćaju toplotnu energiju (kapacitet) i (ili) nosač toplote organizacije za snabdevanje toplotom po tarifi koju utvrđuje izvršni organ konstitutivnog entiteta Ruske Federacije u oblasti državne regulacije tarifa za ovu kategoriju potrošača, i (ili) po cijenama utvrđenim sporazumom stranaka u slučajevima utvrđenim Saveznim zakonom "o snabdijevanju toplotom", za utrošenu količinu toplotne energije (kapaciteta) i (ili) toplotnog nosača prema sljedećem redoslijedu, osim ako nije drugačije određeno ugovor o isporuci toplotne energije:

35 odsto planiranog ukupnog troška toplotne energije (kapaciteta) i (ili) toplotnog nosača utrošenog u mesecu za koji se plaća plaća se do 18. u tekućem mesecu, a 50 odsto planiranog ukupnog troška toplotne energije (kapacitet) i (ili) nosilac toplote, potrošen u mjesecu za koji se vrši plaćanje, uplaćen je prije kraja posljednjeg dana u tekućem mjesecu;

plaćanje za stvarno utrošenu toplotnu energiju (kapacitet) i (ili) nosač toplote u proteklom mjesecu, uzimajući u obzir sredstva koja je potrošač prethodno uplatio kao plaćanje toplotne energije u obračunskom periodu, vrši se prije 10. mjesec nakon mjeseca za koji je izvršena uplata. Ako je obim stvarne potrošnje toplotne energije i (ili) toplotnog nosača za prošli mjesec manji od ugovorenog volumena utvrđenog ugovorom o snabdijevanju toplotom, preplaćeni iznos se prebija u odnosu na nadolazeću uplatu za naredni mjesec.

Vlada Ruske Federacije utvrđuje kriterijume prema kojima su potrošači toplotne energije, organizacije za snabdevanje toplotom dužne da obezbede sigurnost za ispunjenje obaveza plaćanja toplotne energije (kapaciteta) i (ili) toplotnog nosača isporučenog prema ugovorima o snabdevanju toplotom, snabdevanju toplotom i ugovori o snabdijevanju toplom vodom, ugovori o snabdijevanju toplotom energijom (kapacitetom) i (ili) rashladnim sredstvom zaključeni sa organizacijama za objedinjeno snabdevanje toplotom. Prilikom utvrđivanja ovih kriterijuma, Vlada Ruske Federacije polazi od slučajeva neispunjavanja ili nepravilnog ispunjavanja obaveza ovih potrošača toplotne energije, organizacija za snabdevanje toplotom da plaćaju toplotnu energiju (kapacitet) i (ili) nosač toplote. Istovremeno, ne postoji obaveza obezbjeđenja za ispunjenje obaveza plaćanja toplotne energije (kapaciteta) i (ili) nosača toplote od potrošača toplotne energije, organizacija za snabdevanje toplotom koji nemaju neizmirene obaveze plaćanja toplotne energije. energija (kapacitet) i (ili) nosač toplote.

Kada je potrošnja električne energije ograničena?

Ograničenje i prestanak isporuke toplotne energije potrošačima može se uvesti u sljedećim slučajevima:

neispunjavanje ili neispunjenje obaveza potrošača da plaća toplotnu energiju (kapacitet) i (ili) rashladnu tečnost, uključujući obaveze za njihovo avansno plaćanje, ako je takav uslov predviđen ugovorom, kao i kršenje uslova ugovora o količini, kvalitetu i vrijednostima termodinamičkih parametara vraćene rashladne tekućine i (ili) kršenja načina potrošnje toplotne energije, koji značajno utiču na opskrbu toplinom ostalih potrošača u ovom sistemu za opskrbu toplinom, kao i kao u slučaju neusklađenosti sa obaveznim zahtjevima utvrđenim tehničkim propisima za siguran rad instalacija koje troše toplinu;

prestanak obaveza strana po ugovoru o snabdijevanju toplotom;

utvrđivanje činjenica vanugovorne potrošnje toplotne energije (kapaciteta) i (ili) toplotnog nosača;

pojava (prijetnja od pojave) vanrednih situacija u sistemu za opskrbu toplinom;

prisustvo zahtjeva potrošača za uvođenje ograničenja;

drugi slučajevi predviđeni regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije ili ugovorom o opskrbi toplinom.

Vanugovorna potrošnja toplotne energije je potrošnja toplotne energije, nosača toplote bez zaključivanja ugovora o isporuci toplotne energije na utvrđeni način, odnosno potrošnja toplotne energije, nosioca toplote koji koristi instalacije koje troše toplotu priključene (tehnološki priključene) na sistem za snabdijevanje toplotom u suprotnosti sa utvrđenom procedurom za priključenje (tehnološko priključenje), odnosno potrošnju toplotne energije, nosača toplote nakon uvođenja ograničenja isporuke toplotne energije u količini koja prelazi dozvoljeni obim potrošnje, odnosno potrošnje toplotne energije , nosilac toplote nakon podnošenja zahteva od strane organizacije za snabdevanje toplotom ili organizacije toplotne mreže da uvede ograničenje isporuke toplotne energije ili obustavi potrošnju toplotne energije, ako uvođenje takvog ograničenja ili takav prekid mora da izvrši potrošača.

Postupak ograničavanja i obustavljanja isporuke toplotne energije utvrđuje se ugovorom o snabdijevanju toplotnom energijom, uzimajući u obzir odredbe zakona.