Dom » Grijanje na plin » Grijanje nestambenog podruma negrijanih prostorija. Kako pravilno zagrijati podrum

Grijanje nestambenog podruma negrijanih prostorija. Kako pravilno zagrijati podrum

Arbitražni sud Murmanske oblasti

st. Knipoviča, 20 godina, Murmansk, 183049

http://murmansk.arbitr.ru

Ime Ruska Federacija

ODLUKA

Grad Murmansk Predmet br. A42-10712/2015

Izreka rješenja objavljena: 31.03.2016.

Kompletan tekst rješenja je donesen: 07.04.2016.

Sudija Arbitražnog suda Murmanske oblasti Ye. S. Kamalova

prilikom vođenja protokola ročišta od strane sekretara sudske sednice Evdokimove O.V., razmatrajući u ročištu tužbena izjava

Teploenergoservis Društvo sa ograničenom odgovornošću (Primarni državni registarski broj 1065109002530, Murmansk Region, Monchegorsk, Nagornaya St., 34)

individualnom preduzetniku Vaigicheva Svetlana Ivanovna (OGRNIP 304510723800076, TIN 510700007523)

za povrat od 45.655,90 rubalja.

Treća osoba: otvoreno akcionarsko društvo"Mreža grijanja Monchegorsk" (OGRN 1055100082025, Murmansk regija, Monchegorsk, ul. Stroitelnaya, 15)

uz učešće u sudskoj sjednici zastupnika:

od tužioca - Čistjakova I.A., punomoćje; Romanovich S.A., punomoćje

od okrivljenog - Vaigicheva S.I., pasoš; Kolpakov A.V., punomoćje,

od trećeg lica - nije se pojavio, obaviješten

instalirano:

Društvo sa ograničenom odgovornošću Teploenergoservis (u daljem tekstu tužilac) podnelo je tužbu Arbitražnom sudu Murmanske oblasti, naveden u skladu sa članom Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije, za naplatu od individualni preduzetnik Vaigicheva Svetlana Ivanovna (u daljem tekstu tužena) neosnovano bogaćenje u iznosu od 44.821,84 rubalja, kamata za korišćenje tuđih u gotovini u iznosu od 690,26 rubalja.

U prilog tužbenim zahtevima, tužilac je istakao da je, na osnovu Uredbe Vlade Murmanske oblasti br. 358-PP od 01.07.2013. godine, tužilac izvršio usklađivanje plaćanja za grejanje; iznos koji je tuženom nastao kao rezultat izvršenog usklađivanja nije plaćen.

Tuženi je dostavio odgovor na tužbeni zahtjev, u kojem nije priznao tužbeni zahtjev, naveo da je nestambeni prostor u vlasništvu tuženog, za koji je tužilac izvršio usklađivanje plaćanja grijanja, podrum koji čini nemam daljinsko grijanje priključen na inženjerske mreže stambene zgrade; dizači cjevovoda centralno grijanje i uređaji za grijanje odsutan, postoji tranzitni cjevovod u podrumu. Pored toga, tuženi je smatrao da je obračun tužioca netačan.

Tužilac je uložio prigovore na odgovor tuženog, u kojem je ukazao na postupak određivanja površine stambenih i nestambenih prostorija u stambene zgrade. Smatrao je da su prostorije tuženog grijanim, budući da u podrumu prolazi tranzitni cjevovod toplovoda, au isto vrijeme ne postoji posebna procedura za obračun sa pojedinačnim vlasnicima prostorija u stambenoj zgradi koji su svoje prostore odvojili od stambene zgrade. centralizovani sistem grijanja, obaveza plaćanja komunalnih računa je uspostavljena za sve potrošače i ne može zavisiti od prisustva ili odsustva uređaja za grijanje u prostoriji; vlasnik prostora dužan je snositi troškove plaćanja komunalnih računa za zajedničke kućne potrebe.

Tuženi je dostavio odgovor na prigovore tužioca u kojem se navodi da prema ugovoru zaključenom sa Mončegorskaja Teploset dd, tuženi plaća gubitak toplotne energije, a ne usluge grejanja. Okrivljeni nikada nije demontirao uređaje za grijanje, jer ih nikada nije bilo u spornim prostorijama.

Zastupnik tuženog je na ročištu suda dodatno objasnio da je u 2015. godini izvršena dodatna izolacija tranzitnog cjevovoda (pored dosadašnjeg) kako bi se isključili gubici toplotne energije, u vezi sa kojima je okrivljeni trenutno ne plaća za gubitke toplote, ugovor sa JSC "Mončegrsk mreža za grejanje" je zaključen samo za snabdevanje toplom vodom. Podnio je na razmatranje sudu sporazum sa Monchegrskaya Teploset dd za 2016. godinu, u kojem je potrošnja toplotne energije za grijanje, uključujući i gubitak topline, jednaka nuli.

Treće lice je dostavilo odgovor na tužbu u kojem se tužbeni zahtjevi smatraju neosnovanim. AD "Monchegorskaya Teploset" je objasnila da je obračun količine utrošene toplotne energije za objekat potrošnje toplotne energije tuženog u 2014. godini rađen na osnovu zaostalih toplotnih opterećenja, budući da se nestambeni prostor nalazi u suterenu stambene zgrade i u njemu nema uređaja za grijanje, ali postoji izolirani tranzitni cjevovod. Od količine toplotne energije potrošene u stambenoj zgradi prema indikacijama uobičajenih kućnih brojila, Monchegorskaya Teploset dd je oduzela količine toplotne energije koje je predstavila IP Vaigicheva S.I., i nije ih predala na plaćanje pružaocu komunalnih usluga. Smatra da nepostojanje u zakonu kojim se uređuju sporni pravni odnosi postupka za obračun visine naknade za grijanje prostorija koje nisu opremljene energetskim prijamnim uređajima samo po sebi ne može biti osnov za isplatu dijela troškova stvarno utrošene toplotne energije. pored svih ostalih prostorija. Prostorije optuženog nikada nisu imale vezu sa centralizovani sistem grijanje i nije preveden na alternativni način grijanje. Navedena prostorija je, u stvari, tehnički podrum, koji nije uključen u područje nestambenih prostorija stambene zgrade.

Pored toga, u slučaju kvara na zajedničkom kućnom mjernom uređaju instaliranog u stambenoj zgradi u periodu od septembra do novembra 2014. godine, Monchegorskaya Teploset dd je tužiocu dostavilo na isplatu iznos toplotne energije za potrebe grijanja, obračunat na osnovu standarda na osnovu površine stambenih prostorija, isključujući površinu nestambenih prostorija tuženog.

Tužilac je podneo prigovore na odgovor trećeg lica, u kojima tužilac smatra neodrživim tvrdnju trećeg lica o nepostojanju priključenja prostora tuženog na sistem centralnog grejanja, jer kroz sporni prostor prolazi tranzitni cevovod.

Tužilac je dostavio pisani stav o predmetu, u kojem navodi da je, na osnovu rezultata ispitivanja prostorija, temperatura vazduha u spornim prostorijama iznosila +12°S -+14°S, što je u skladu sa zahtevima GOST 30494. -2011. Sporni nestambeni prostor tuženog nije zajednička svojina stambene stambene zgrade, te je stoga davalac komunalnih usluga dužan obračunati usklađivanje uzimajući u obzir stambene i nestambene prostore, budući da je površina stambena zgrada je zbir površine stambenih i nestambenih prostorija u kući. Smatra neodrživim argument tuženog da je treće lice tuženom fakturisalo toplotne gubitke, budući da ugovor sa trećim licem ne sadrži podatke o preostalom opterećenju sistema grijanja spornog nestambenog prostora od 06.05.2000. godine broj 105. proglašen nevažećim.

Prema spisima predmeta utvrđeno je sljedeće.

Tužilac je izabran za upravnu organizaciju stambene zgrade 22 na aveniji Metalurgov u Mončegorsku, što je potvrđeno zapisnicima sa skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi od 24.02.2010. i 23.01.2015.

Prema sertifikatu od državna registracija prava od 11.07.2012. Vaigicheva S.I. posjeduje nestambeni prostor ukupne površine 104,8 m2, sprat: podrum, prostorije na tlocrtu IIa, koji se nalazi na adresi: Mončegorsk, pr. .37).

Prema tehničkom pasošu, ukupna površina stanova u stambenoj zgradi 22 na aveniji Metalurgov u Mončegorsku iznosi 1714,3 m2.

Prema GUPTI sertifikatu, ukupna površina stambene zgrade je 2874,7 m2, uključujući: ukupnu površinu stambeni stanovi 1710,8 m2; površina nestambenih prostorija je 891,2 m2. (uključujući i podrumsku površinu 111,2 m2), pov stepeništa 272,7 sq.m.

Izvještaj o inspekciji od 14.12.2012., koji je sačinila organizacija za snabdijevanje resursima, pokazuje da se u podrumu nalazi prodavnica, nema grijanja i baterija, postoji tranzitna cijev, postoji jedna točka za dovod vode ( tom 2, list predmeta 134).

Izveštaj o inspekciji od 27. marta 2015. godine, koji je sačinila organizacija za snabdevanje resursima, pokazuje da kroz skladište prolazi tranzitni izolovani cevovod, fiksna je jedna tačka zahvata vode i da nema uređaja za grejanje (tom 2, predmet 135). ).

U aktu ankete od 22.03.2016. godine, sprovedenoj uz učešće tužioca, tuženog i trećeg lica, vidi se da je u nestambenih prostorija prolazi tranzitni cjevovod, flaširanje i uspone sistema grijanja; tranzitni cjevovod je izolovan u skladištu br. 1 i br. 2, u trgovačkom prostoru - dodatna zaštita; inžinjerske mreže su tranzitne, postoji jedno točilište za toplu vodu; uređaji za grijanje nisu predviđeni projektom; koristi se za grijanje hladnjaci ulja u količini od 6 komada. Temperatura unutrašnji vazduh pri spoljnoj temperaturi vazduha od -6 iznosila je +12°C-+14°C, što odgovara temperaturi u trgovačkim podovima prodavnica.

Iz Priloga br. 1 Ugovoru o snabdijevanju toplotnom energijom vruća voda br. 202/2013 od 22. aprila 2013. godine, proizilazi da organizacija za snabdevanje resursima tuženom stavlja na uplatu preostalu potrošnju toplotne energije.

Prema dopisu Instituta Gipronikl doo Filijala Kola od 14. marta 2016. godine broj GN-03-00/335, u projektu stambene zgrade u ulici Metalurgov 22, tehnički podrum u osovinama 8-12 i A-D je ne grije se grijaćim uređajima.

Kako proizilazi iz izvoda iz projekta podruma kuće prikazanog u spisima predmeta, prostorije tuženog nalaze se u okviru naznačenih osovina.

Okrivljeni je u spis dostavio i akt od 22.01.2016. godine, koji su sačinili predstavnici rukovodeće organizacije i tuženog, koji je evidentirao rezultat pregleda prostorija okrivljenog usled poplave. U aktu se vidi da je zbog niske vanjske temperature i nedostatka grijanja u radnji u noćnim satima došlo do zastoja hladnog zraka u kutiji, zbog čega je došlo do pucanja uspona za grijanje tople vode.

Tužilac, smatrajući da se prostorije tuženog griju, na osnovu stava 2. Procedure za obračun naknade za komunalnu uslugu grijanja u stambenim (nestambenim) prostorima stambene zgrade opremljene zajedničkom kućom (kolektivno) brojilo toplotne energije, odobreno od strane Vlade Murmanske regije rezolucijom od 01.07.2013. N 358-PP (u daljem tekstu - Nalog N 358-PP), izvršilo je prilagođavanje naknade za grijanje za 2014. godinu, uzimajući u obzir očitanja kućnog brojila.

Na osnovu rezultata izvršenog usklađivanja, iznos naknade za plaćanje tuženom za 2014. godinu iznosio je 44.821,84 rubalja, koje je tužilac predočio na naplatu.

Zbog činjenice da iznos usklađivanja plaćanja grejanja nije uplatio tuženi, tužilac je obračunao kamatu za period od 10. februara 2016. do 23. marta 2016. godine u iznosu od 690,26 rubalja, koju je dao na naplatu zajedno sa glavni dug.

Uvidom u materijale predmeta, saslušanjem stranaka, ocjenom izvedenih dokaza, sud nalazi da tužbeni zahtjevi ne podliježu zadovoljenju iz sljedećih razloga.

Iz 1. dela i 5. stava 2. dela 2. dela čl Stambeni kod Ruske Federacije (u daljem tekstu LC RF) proizilazi da je od trenutka nastanka prava svojine na stanu, njegov vlasnik dužan da plaća mjesečnu naknadu za stambene i komunalne račune.

U takvim okolnostima, tužbe treba odbiti.

Prilikom obraćanja sudu sa ovom tužbenom izjavom, tužilac je platnim nalogom od 23.12.2015. godine broj 8095 platio državnu taksu u iznosu od 2.000 rubalja.

Sudski spor na:

Za račune za komunalije

Sudska praksa o primjeni normi čl. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 RF LC

Svaki element je veoma važan. Polazeći od toga, važno je izvršiti tehnički ispravnu korespondenciju dijelova sistema. Na otvorenoj kartici resursa pokušat ćemo odabrati potrebne komponente za grijanje za vikendicu. Sistem grijanja vikendice ima različite komponente. Konstrukcija grijanja uključuje, kotlove za pričvršćivanje, pumpe za povećanje pritiska, ventilacione otvore, termostatske baterije, razdjelnike, ekspanzionu posudu, cijevi, priključni sistem.

Autor Tema: proračun grijanja u podrumu (Pročitano 2858 puta)

Davydova Elena Ivanovna, IP (Perm)

IMHO, treba se rukovoditi MDK 4 - 05.2004, odobreno. Gosstroy of Russia 12. avgusta 2003. A ako je podrum i dalje klasifikovan od strane kompanije za upravljanje kao „grejani podrum“, tada bi se obračun trebalo izvršiti prema klauzuli 1.2.:

“Ukoliko u zgradi postoji grijani podrum, 40% zapremine ovog podruma mora se dodati na dobijenu zapreminu grijane zgrade. Građevinski obim podzemnog dijela zgrade (podrum, prizemlje) definira se kao umnožak površine horizontalnog presjeka zgrade u nivou njenog prvog sprata na visinu podruma (prizemlja).

Izvor: http://izhcommunal.ru/dir/nezhilye_pomeshhenija_v_podvale_otoplenie_obman/18-1-0-921

Po pravilu, na višespratnice postoji podrum. U početku je zadatak podruma bio da stvori mjesto gdje bi se mogla smjestiti oprema. sistemi grijanja i cjevovodi. Onda podrum počeo da se koristi za skladištenje nečeg tehničkog, a potom i za čuvanje povrća, voća, kiselih krastavaca, kao u podrumu. U posljednje vrijeme, zbog visoke cijene prostora i njihovog zakupa, podrumi se koriste u potpuno različite svrhe.

Visokokvalitetna toplinska izolacija u podrumu osigurat će manje gubitke topline.

Podrum se često može vidjeti preuređen u trgovinu, skladište, ured, pa čak i stambeni prostor. Ako ZTI i službe tehničkog nadzora nemaju pitanja i pritužbi, onda su takve prenamjene u podrumima sasvim prihvatljive, ali zahtijevaju grijanje.

Odabir opcije grijanja

Tek nakon toga morate odabrati koja vrsta grijanja je najprikladnija. Za mjerenje površine podruma, kao i temperaturnih fluktuacija, trebat će vam:

rulet;
olovka;
papir za bilješke;
termometar;
barometar.

Očitavanja temperature i vlažnosti treba snimati tokom nekoliko dana kako biste saznali šta vam odgovara. Nakon toga analizirajte indikatore koji će vam pokazati kakva je vlažnost u podrumu, koliko je topline potrebno za grijanje. Postoji oprema koja ne samo da grije, već i isušuje zrak, ili obrnuto, ovlažuje ga. Osim toga, morat ćete uzeti u obzir uređenje temelja prostorije, popravke u prostoriji, prisutnost vrata i prozora.

Također je važno koliko je podrum izolovan od zajedničkih komunikacija. Ukoliko postoji mogućnost umetanja u opće grijanje, zapamtite da može doći do problema s izračunima plaćanja, jer nije uvijek moguće izračunati tačne brojeve. Međutim, postoje opcije u kojima individualno grijanje za vaš podrum nije prikladno.

Plin ili struja?

Preporučljivo je koristiti mrežni napon u podrumu koji nije veći od 42 V.

dakle, važan faktor da biste odredili koje ćete podrumsko grijanje odabrati, bit će namjena prostorije. Ako planirate opremiti stambeni prostor u podrumu, trebat će vam potpuno grijanje kako bi bilo toplo i u najstrašnijim mrazima. Ovdje će biti relevantne opcije za parno grijanje, plinski kotao, ako to predviđa dizajn. Ako je ventilacija u podrumu pokvarena, onda je prvo morate završiti, malterisati sve pukotine, odakle zrak može doći izvana.

Ako planirate poslovni plan ili trgovinu, možete se odlučiti za sistem grijanja na radijatore koji rade električna mreža i u mogućnosti su grijati sobe sa prilično velika površina. Takvo grijanje u podrumu će isušiti zrak, pa je idealno za prostorije sa visoka vlažnost. Ali kod ovog izbora grijanja treba obratiti pažnju na snagu električne mreže na koju će se spojiti radijator. Ako će se kancelarija grijati, gdje ih ima toliko električnih aparata i elektronike, takav napon neće moći da izdrži mreža te će biti potrebno ugraditi dodatnu opremu, što će uz plaćanje struje imati određene troškove.

Ako vlaga u podrumu prelazi dozvoljene norme, tada osim grijanja treba brinuti i o isušivanju zraka, jer vlaga uništava podrum u cjelini i negativno utiče na kvalitet zraka koji udišete. Tako će se u podrumu ispostaviti da opremi udobne uslove.

Ako planirate nešto spremiti u podrum, koristite to kao magacin, i to relativno niske temperature ne ometa skladištenje, možete koristiti običnu bateriju, osim toga, ugradnja neće zahtijevati nikakve posebne promjene u dizajnu grijanja u cijeloj kući.

Infracrveno grijanje je alternativa bojlerima i baterijama. Ova opcija ima nekoliko prednosti: kratkoročni instalacijski radovi, jednostavnost ugradnje opreme. Možete ga opremiti brzo, povoljno, jednostavno i efikasno.

U svakom slučaju, prilikom ugradnje bilo kakvog grijanja, najprije je neophodna konsultacija sa određenim servisima, odgovoran. Grijač u podrumu možete instalirati samo sami, u svim ostalim slučajevima trebat će vam pomoć stručnjaka, profesionalaca u svom području. Također je bolje povjeriti proračune koji će biti povezani s ugradnjom grijanja u podrumu profesionalcima.

Važno je i pitanje materijala za opremu. Od kojeg materijala je bolje izabrati cijevi koje će se ugrađivati, koje baterije je najbolje izabrati ili koji će tip radijatora biti kvalitetniji? Sve su to individualni parametri za svaki konkretan podrum i samo tačne proračune i praćenje vazduha i vlažnosti.

Petr Kravets

Vrijeme čitanja: 4 minute

Podrumsko grijanje je interesantno kako za vlasnike višespratnica tako i za privatne seoske vikendice. Često opremaju barove, sobe za bilijar, kafiće, prostore za rekreaciju, GYM's, saune ili mala kina.

Svako takvo korištenje podzemlja kuće zahtijeva grijanje podruma za ugodan boravak ljudi u njemu.

Vrste podruma

SNiP 31-02-2001 reguliše vrste podzemnih prostorija na sljedeći način:

Podrum

To je sprat sa podom u prostoriji koji je upola manji od visine zidova ispod nivoa zemlje. Prostorija ovog tipa može se prisilno grijati dodatna oprema ili bez grejanja.

Underground

Prostor ispod kuće između kata prvog kata i prizemlja. Donji dio zgrade, gdje se polažu komunikacijski cjevovodi i postavlja oprema, naziva se tehničko podzemlje.

Prizemlje

Podrum kuće karakteriše podna oznaka ispod zemlje, ukopana na udaljenosti manjoj od polovine visine njenih zidova. U suterenu se radi rasvjeta, grijanje i druge vrste radova, jer ova prostorija ima veliku funkcionalnost i koristi se kao dodatna etaža kuće.

Podrum

Podrum je ukopan u zemlju, obezbeđujući skladištenje hrane i useva tokom cele zime. Može se raditi i ispod zgrade i kao zaseban objekat, može se postaviti ispod bilo koje pomoćne zgrade.

Organizacija termičke zaštite kod kuće

Na mjestima gdje će se grijati u podrumu privatne kuće potrebno je izvršiti termoizolaciju vanjskih zidova, posebno dijelova koji će biti u direktnom kontaktu sa zemljom. To će pomoći zadržati toplinu iznutra i spriječiti stvaranje kondenzacije.

U podrumima bez grijanja radi se izolacija materijalima za zaštitu od topline, kao i za grijane, samo se mogu dodati dodatni slojevi u strop prostorije kako bi se spriječilo prodiranje hladnoće u gornje etaže.

Ali i pored toga, temperatura u kući će biti znatno niža, pa je potrebno individualno izolirati cijevi za grijanje u podrumu od smrzavanja tokom hladne sezone.

Uz vanjsku toplinsku izolaciju, podrum dobiva sljedeće prednosti:

Nema hladnih mostova kroz koje vjetar i smrznuti zrak ulaze u prostoriju;
Kada se formira kondenzacija, ona nema vremena da izazove destruktivni učinak na materijale i prostoriju;
Korisni prostor unutar podruma ne postaje manji;
Pogodno je pregledati konstrukcije, što vam omogućava da na vrijeme uočite njihovu štetu od gljivica ili plijesni, kao i nedostatke zbog štete od insekata i glodavaca.

Od nedostataka treba napomenuti:

Neophodno je zaštititi slojeve toplotne izolacije od oštećenja mehanička svojstva za cijeli period korištenja kuće, uz naplatu zaštitnih uređaja znatno veći od samih slojeva toplotnoizolacionog materijala;
Teško je zaštititi od oštećenja od insekata, suzbijanje štetočina se vrši otrovima i drugim otrovnim tvarima, što nije uvijek primjenjivo u stambenoj zgradi;
Prilikom oblaganja ciglom moguć je prodor hladnoće, što će smanjiti stupanj topline u prostoriji.

Čak i kada dizajniraju strukturu, oni planiraju zaštitni rad od sljedećih faktora:

Uticaj podzemne vode, koji se pri ulasku u podrum teško suše, posebno u pogledu ogradnih konstrukcija;
Vlaga unutra betonska mješavina prilikom sipanja dugo vrijeme ulazi u prostoriju, ostavljajući vlagu i miris pljesnivog;
Moguće kapilarno podizanje vode iz različitih izvora kroz kapilare u materijalima od kojih je izgrađen podrum;
Zrak u prostoriji također stvara vlagu kroz kondenzat, unutrašnji sloj toplinske izolacije nije u stanju da obezbijedi apsolutnu nepropusnost, pa se kondenzat može pojaviti na zidovima podruma. Također se formira od plinova iz tla, koji mogu prodrijeti po cijelom perimetru podruma;
Za unutrašnju izolaciju prostorije često se koriste materijali čiji je nivo prodiranja vode prilično visok, a kada su mokri, njihove karakteristike se smanjuju. Zatim ih je potrebno zaštititi pojedinačnim hidroizolacijskim radovima;
Unutrašnji termoizolacioni slojevi otežavaju odvodnju podruma. Vlagu iz tla, betona i kapilarne vode iz osnovnih materijala vrlo je teško ukloniti i zahtijeva dugo sušenje. Potrebno je napraviti kvalitetnu hidroizolaciju;
Zidovi koji su ispod nivoa zemlje su hladni, ali topli i vlažan vazduh podrum na ovaj ili onaj način utječe na njih iznutra, što dovodi do stvaranja vlage s naknadnim uništavanjem materijala.

Prilikom opremanja konstrukcije koja štiti od oštećenja mogu se napraviti dodatni slojevi toplinske zaštite, izvana i iznutra. Ali oni imaju iste nedostatke kao i baza, samo što u isto vrijeme ponekad povećavaju procjenu.

Uređenje grijanja podzemnih prostorija

Grijanje u podrumu je dizajnirano da stvori optimalno temperaturni režim, koji se mijenja tokom svog rada. U pravilu se koriste vodeni ili vazdušni sistemi. Opterećenja sistema za grijanje podruma određuju se na osnovu toplotni bilans podrum.

Kada vlasnik ne koristi podrum, toplota može se održavati bez upotrebe grijača - na dubini većoj od dva metra, temperatura u nekim regijama ne pada ispod - stepeni Celzijusa.

Kompetentna toplotna izolacija zidova podruma održava temperaturu na nivou do stepeni toplote bez dodatnih sistema grijanja. Osim toga, komunikacije i oprema također emituju toplinu, što vam omogućava da povećate stepen prostorije.

Svi uređaji za grijanje nalaze se na ogradnim konstrukcijama zidova podruma.

Zahtjevi za plinsku opremu u podrumu

Prilikom ugradnje plinskih kotlova i druge opreme morate se pridržavati pravila za njihovu ugradnju i korištenje. Plinski kotao se postavlja ako u privatnoj kući postoji kotlovnica. U podzemlju stambene zgrade instalacija gasna oprema strogo zabranjeno.

Zahtjevi za ugradnju plinskih jedinica su sljedeći:

Stropovi u prostoriji moraju biti najmanje 2,5 metra;
Površina podruma ne može biti manja od 4 kvadratna metra;
Mora biti opremljen dnevno svjetlo, a na svakih deset kvadrata prostorije - najmanje jedan prozorski otvor veličine 0,3 m2;
Vrata trebaju biti široka najmanje 80 centimetara;
Podrum mora biti opremljen visokokvalitetnom ventilacijom;
Potrebno je napraviti gasni analizator koji može isključiti dovod plina električnim ventilom u slučaju kvara.

Rad plinske opreme u podrumu trebao bi biti isključivo u skladu s pravilima:

With otvorena vrata na ulicu,
Sa aspiratorom, čija je promaja najmanje tri zapremine vazduha na sat;
Dotok vazduha se izračunava zbirom zapremine izduvnih gasova sa količinom vazduha potrebnog za rad gorionika;
Prozor mora biti opremljen.

Ugradnja koaksijalnog dimnjaka za plinski kotao u podrumu

Osim električne, sve gasni kotlovi instaliran u podrumu sa dovodom zraka i odvođenjem dima. Ovaj uređaj se nalazi u blizini jedinice ili sa kotlovi za grijanje sa zatvorenom komorom za sagorevanje.

Proizvođači u pravilu isporučuju ovu opremu s kotlom. Klasična napa za takve uređaje nije potrebna, bit će moguće ne uklanjati proizvode izgaranja iz prostorije.

Uređaj uređaja karakterizira prisustvo dvije cijevi, koje se nalaze jedna unutar druge bez kontakta. Izvode ih na ulicu. Veći kanal je napravljen za uklanjanje produkata sagorevanja, a mala cijev dovodi svježi zrak.

Tada se dim iz kotla uklanja bezbedno, a da ne dođe u kontakt sa delovima vazduha koji ulaze izvana.

Prednosti takvog uređaja.

Telefonske konsultacije 8 800 505-91-11

Poziv je besplatan

Podrumsko grijanje

Stan koji se nalazi u MKD ima individualno grijanje, u suterenu je zajedničko kućno brojilo topline, u ulazu je jedna baterija. Od februara 2019. godine stigao je račun sa grejnim stubom. Krivični zakon se pozivao na uredbu Vlade od 28. decembra 2018. da svi stanovnici MKD-a, bez obzira na vrstu grijanja, učestvuju u grijanju drugih prostorija (potkrovlja, ulaza i sl.). Da li je takav obračun tačan? Ako je tako, kako se iznos može smanjiti?

Zdravo! Da, legalno je. Sada su svi stanovnici MKD-a dužni plaćati ODN za grijanje prostora zajednička upotreba stambena zgrada, u skladu sa Uredbom Vlade Ruske Federacije od 28. decembra 2018. N 1708. Nažalost, još jedna politika stambeno-komunalnih usluga ...

Ako je kuća spratna i podrum sa šupama, grejanjem, vodom, svetlom, svaki stan ima svoj, nema ništa zajedničko, kako da odbijemo remont? Mi sami svojim snagama i sredstvima radimo popravke, zasto nam ovo otimanje.

Od davanja doprinosa do remont Ne možete odbiti, ali možete donijeti odluku na generalnoj skupštini i uplatiti ih ne regionalnom operateru, već na svoj poseban račun.

Kuća je u fazi remonta grijanja. Naša firma je vlasnik podruma. U sklopu objekta se nalazi trgovina. Za ugradnju novih cijevi potrebno je zatvoriti radnju na neodređeno vrijeme. I dio cijevi se nalazi iza plafonskog prostora, dio je skriven zidnom oblogom. Koja su naša prava u ovom slučaju? Ko treba da snosi troškove otvaranja zidova, plafona i ostalih neodvojivih delova popravke?

Vlasnik lokala i snosi troškove na propisan način.

Zdravo. Nažalost, u ovom slučaju svi navedeni troškovi će biti na vašem trošku. Trebali ste predvidjeti ovu situaciju i osigurati kontinuirani pristup komunikacijama.

Nestambena zgrada u posjedu, samostojeća. Grijanje je priključeno iz podruma stambene zgrade preko puta. Ne postoji drugi način da dobijete toplotu. Postojao je dogovor sa menadžerom, a sada su, prema novom zakonu, sklopili direktan ugovor sa organizacijom za regrutovanje resursa. U menadžmentu su nam prekinuli cijevi, kažu da su stanovnici protiv toga. Prema ugovoru, dobavljač resursa mora da nas snabdijeva toplotom uz uključivanje trećih lica, dali su upravniku nalog da prema zakonu o toplotnoj energiji, ko. 17 str.6 ništa nas ne može spriječiti. Ali menadžer ne odgovara i ne ispunjava ovaj zahtjev. Tužilaštvo ne radi u našoj odbrani. Recite mi kako da zaštitim svoja prava, ako sud, onda protiv koga da tužim, ko je tuženi, ko je treće lice?

Podnesite zahtjev sudu prema članu 3 Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije. Okrivljenik Krivičnog zakonika, organizacija treće strane koja pruža resurse.

Ovo pitanje se ne može riješiti u okviru besplatnih konsultacija, jer zahtijeva pojašnjenje detalja, kao i upoznavanje sa dokumentacijom u vezi sa ovim odnosima. Potražite pravni savjet na individualnoj osnovi.

Irina, sa raspoloživim dokumentima javite se za lične konsultacije. Pitanja o LCL-u nisu jednostavna, ali su rješiva ako pročitate dokumente i uradite to ispravno neophodne radnje, prvenstveno predsudske.

Od 1999. godine u denarima se individualno grije na kotlove na ugalj i drva. Sumirano u 2007 prirodni gas. Ko bi trebao postaviti cijevi na krov? Vlasnik ili kompanija za upravljanje?

Ako je u pitanju individualno grijanje za jedan stan, prema članu 210 Građanskog zakonika Ruske Federacije, krovnu cijev mora postaviti vlasnik stana.

Tada se nametnuo sljedeći dnevni red: grijani podrum u MKD-u, cijevi za grijanje, topla i hladna voda nisu izolirane. Želimo da napišemo pismo Društvu za upravljanje o izolaciji cijevi u skladu sa savezni zakon od 23. novembra 2009. N 261-FZ (sa izmjenama i dopunama od 3. jula 2016.) i SNiP 41-03-2003. Morate napisati dobro pismo!

Zdravo Valery. Imate pravo odabrati advokata po svom nahođenju i s njim zaključiti ugovor za pisanje zahtjeva za izolaciju cijevi u vašoj kući.

Poštovani, zakon ne zahtijeva obaveznu formu prilikom sastavljanja ovog pisma. Napišite kao tužbu da ćete se obratiti sudu ako se ne preduzmu mjere za poboljšanje kvaliteta pruženih javnih usluga Čl. 29 ZoZPP RF - veza na ovaj članak.

Potopljen je podrum u zasebnoj samostojećoj zgradi, ja sam vlasnik. U podrumu nema grijanja ni cijevi. Gdje ići u ovoj situaciji da eliminišemo hitan slučaj?

Dobar vam dan. Svakako treba kontaktirati hitna služba društvo za upravljanje. Ako ste vlasnik, onda u gradsku službu. Želim vam puno sreće u rješavanju vašeg problema.

U nestambenim prostorijama (podrum) postoje prolazne cijevi za grijanje za gornje etaže. Po projektu bi trebalo da budu izolovani, ali građevinari, a kasnije i menadžment kompanija, ne izoluju cevi, već pokušavaju da nam uzmu pare za grejanje i to čak ne gubitak toplote, već 100% grejanja. Grejalice nemamo i nikada nismo. Hvala ti.

Morate da napišete tužbu protiv Krivičnog zakona državi stambena inspekcija, na ovu činjenicu. Računi vam se moraju izdati u skladu sa standardima.

Zdravo! U tom slučaju, u skladu sa postojećim propisima, imate osnov za podnošenje pritužbe stambenoj inspekciji.

U aprilu nismo imali grijanje u kupatilu cijelu sedmicu. Sve dok vodoinstalater nije otrčao u podrum i spojio ga. Kako su rekli u stambeno-komunalnim službama, ne vrše preračune, jer. platićemo manje. Brojač je navodno manje namotao. Ali "manje" nismo primijetili. Da li je legalno? Štaviše, temperatura baterija je bila 40 stepeni.

Dobar dan. Trebalo je pozvati komisiju, hitnu i o tome sastaviti akt. da se baterije ne zagrevaju. Ovaj čin vam je dao mogućnost preračunavanja, uključujući i na sudu. Ako odbiju volontirati. Uredbom Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. N 354 odobrena su Pravila za pružanje javnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambene zgrade u kojoj je to predviđeno.

Podrum je u vlasništvu kao nestambeni prostor. Plaćam i vodu, lift, grijanje itd, ali mi te usluge nisu pružene, jer ih nema u ovoj prostoriji. Nema pristupa ni ulazu u lift, ali i to plaćam. Da li su postupci društva za upravljanje zakoniti? Ako odem i uopšte ne koristim podrum, da li ne mogu da platim ove usluge (struja, grejanje, lift, smeće i sl.) za ovaj period?Molim vas da odgovorite na ova pitanja.

Vlasnik prostora (stambenog i nestambenog) u MKD-u dužan je platiti održavanje, grijanje i komunalije u ODN-u. Radnje Krivičnog zakonika za naplatu su zakonite. Nerezident (koji ne koristi nestambeni prostor) ima pravo preračunati plaćene komunalije prema standardu potrošnje samo ako postoji akt o nemogućnosti ugradnje IPU-a. RF GD od 6. maja 2011. godine br. 354.

Recite mi kako se obračunava cijena usluga grijanja i tople vode ako se u podrumu stambene zgrade nalazi bojler? Kako sami izračunati cijenu? Rečeno nam je da je topla voda već uračunata u grijanje, ali plaćamo i ovo i ono posebno... I sva ta grijanja, izvode, za razrjeđivanje tople vode i.i.i.i.

Zdravo Olga, kalkuliramo režije ne radimo. Mogu samo preporučiti da se pismeno prijavite Stambenoj inspekciji. Hvala vam što ste posjetili našu web stranicu. Uvijek rado pomognem! Sretno ti.

Mogu li samostalno zamijeniti vod grijanja plastičnim iz podruma u stan u kojem živim na prvom spratu petospratnice, da li sam u obavezi da angažujem bravare iz Krivičnog zakonika, pošto je KZ zapjenio brave u podrum, ne daju ključeve.

Ne možeš. Ovo je zajedničko vlasništvo, ne možete jednostavno zamijeniti dio iz tog razloga. Sve bi trebalo da uradi CC.

Prije nego što promijenite uspon za grijanje u vašem stanu, morate o tome pismeno obavijestiti svoju kompaniju za upravljanje, jer. zamjena uspona uključuje vaše radnje u podrumu, tj. u zajedničkoj imovini. Naravno, možete to učiniti i sami, ali da kasnije ne bude problema, ako nešto krene po zlu, obavezno dajte takvu izjavu.

Kad se upali grijanje (imam prvi sprat), treću godinu čujem tutnjavu iz podruma. Prve godine Rospotrebnadzor je tražio da povuče prijavu, jer je kompanija za upravljanje obećala da će sve popraviti (NIJE ISPRAVILA). Već drugu godinu Rospotrebnadzor je mjerio povećan nivo buke, ali pošto tokom mjerenja nije bilo predstavnika upravljačke kompanije, sudija nije prepoznao mjerenja. Ove godine Rospotrebnadzor odlazi dva puta, ali prije mjerenja kompanija za upravljanje obavlja neke radnje i nema buke. Iako prije dolaska pozivam komšije i oni potvrde prisutnost buke (na mom mjeraču nivoa zvuka 40 DCB, nije certificiran, tako da razumijem da to nije dokaz). Pomozite mi šta da radim, već treću zimu ne spavam.

Poštovani, morate podnijeti tužbu sudu. I već na sudu da proglasi nezavisnu forenzičko ispitivanje. Dalje radnje će zavisiti od stručnjaka, uz kompetentan rad, on će moći osigurati da se mjerenja vrše na maksimalnom režimu rada opreme, u skladu sa MUK 4.3.2194-07 „Kontrola nivoa buke u stambenim područjima, u stambenim i javne zgrade i prostorije". Takođe, ukoliko društvo za upravljanje može obezbijediti pristup podrumu pred sudom, moguće je izvršiti pretpretresnu studiju, na osnovu čijeg rezultata se može donijeti odluka o podnošenju tužbe sudu.

Imamo kuću sa suterenom, podrum je podrum ispod cijele kuće sa plinsko grijanje iz zajedničke kuće naše lične plinski kotao i koristi se kao tehnički /baštenski inventar je pohranjen /površine 50 m 2. Za stambeni objekat moramo platiti veliki porez - 160 m 2, ali živimo na površini od 110 m 2. savjetovati - da li je moguće preraditi dokumente po reg. odjeljenja da se iz stambene zgrade izvede podrum? I smanjiti porez zbog manje površine /za naredne godine/

Olya, od sadašnjeg perioda porez na nepokretnosti se utvrđuje od veličine katastarske vrijednosti. Svake godine trošak poreza će se povećavati. Ako se ne slažete sa katastarsku vrijednost, onda se može osporiti po redu sudske revizije ili u posebno formiranoj komisiji. Moj broj telefona je 9192832094

Od početka sezone grijanja doma imamo ozbiljan problem. Živimo na prvom spratu. U podrumu je ugrađena određena oprema, pumpe itd. za grejanje doma. Par dana nakon početka grijanja počela je jaka buka motora. Na buku se žale i susjedi na spratu u susjednom ulazu. Baterija je počela da pravi veliku buku u hodniku (ne cev za grejanje, već baterija). Danju se baš i ne čuje jer se put pravi ulicom, a prevoz samo vozi, a noću se ne može spavati. Pumpa zvuči kao da buči. Zvao sam menadžment i svaki dan se žalio, rekli su mi da je u toku otklanjanje kvarova u kotlarnici i da će sve uskoro biti gotovo. Došli su bravari i pokušali nešto da urade. Danas su došli sa inženjerom, saslušali i rekli da će sve biti tako. Gotovo da nema buke. Ali ništa se zapravo nije promijenilo. A noću će opet biti nemoguće spavati.
Razumijem da treba ići pisati žalbu Krivičnom zakoniku, pa gradskoj upravi, ali ovo vrijeme će proći najmanje dva mjeseca. A ako ništa ne poprave, šta je sljedeće? Da li je moguće natjerati kompaniju za upravljanje (HOA) da nekako zapečati strop u podrumu kako ne bi bilo buke? Šta se može učiniti u našoj situaciji.

potreban vam je zaključak Rospotrebnadzora - pozovite njihovog predstavnika kući, neka donese zaključak i obaveže kompaniju za upravljanje da otkloni ovo kršenje pravila za održavanje imovine kuće

Živimo na prvom spratu. Vršimo popravke. Potrebno je sići u podrum da se isključi grijanje da se skine radijator grijanja da bi se stavila samo cijev. Poznati vodoinstalater će to učiniti.
Ključ od podruma je kod vodoinstalatera koji živi u istoj kući. I traži 500 r za jednostavno otvaranje podruma.
Koji dokument ga može zadovoljiti?

Takav dokument ne postoji. Obratite se kompaniji za upravljanje sa reklamacijom.

//Zovem se Ivan. Takvo pitanje... Između dva 6 ti spratnih zgrada postoji cijev za grijanje od podruma 1. kuće do podruma druge kuće. I ona ide ulicom iznad puta (kod kuće jedno naspram drugog, jedno pored drugog). Pitanje je ko treba da ga popravi kada prokišnjava i promeni izolaciju na njemu! A onda se zimi na mjestima smrzava.

Odgovor na svoje pitanje možete saznati tek kada saznate kako su postavljene granice. operativnu odgovornost i bilansna pripadnost između društvo za upravljanje(UK) i organizacija za snabdevanje toplotom(TO) u skladu sa sporazumom između njih. One. koji je, u stvari, odgovoran za ovu dionicu toplinske mreže prema sporazumu između kompanije za upravljanje i TO. By opšte pravilo, u skladu sa stavom 8 Pravila o sadržaju zajedničko vlasništvo u stambenoj zgradi, Uredba Vlade Ruske Federacije od 13. avgusta 2006. N 491 (u daljem tekstu Pravila) vanjska granicamreže elektro, toplo-, voda zalihe i vodoodvodne, informacijske i telekomunikacijske mreže (uključujući mreže žičanog radio emitiranja, kabelske televizije, optičke mreže, telefonske linije i druge slične mreže), uključeno u zajedničku imovinu, osim ako je drugačije određeno zakonodavstvom Ruske Federacije, je vanjska granica zida stambene zgrade, i granica operativne odgovornosti u prisustvu zajedničkog (zajedničkog) mjernog uređaja odgovarajućeg komunalni resurs, osim ako nije drugačije utvrđeno sporazumom vlasnika prostora sa pružaocem komunalnih usluga ili organizacijom za snabdijevanje resursima, mjesto je priključka zbirnog (opštekućnog) mjernog uređaja sa odgovarajućim inženjerske mreže uključeno u stambenu zgradu. Međutim, takvo pravilo se može promijeniti sporazumom između organizacije za snabdijevanje toplotom i društva za upravljanje, a sastavljaju se akti o razgraničenju bilansnog vlasništva i operativne odgovornosti kojima se utvrđuju granice koje nisu navedene u tački 8. Pravila. Ako ne postoji takva razlika, koja se razlikuje od tačke 8. Pravila, onda ovu dionicu toplinske mreže između dvije kuće mora servisirati organizacija za opskrbu toplinom.

Imam pitanje. Zivim u stambenoj zgradi (12 m2) sa centralnim grijanjem, doveden nam je prirodni plin i htio bih da iskljucim centralno grijanje. Hoće li komšije platiti za moje kvadratnih metara ili ne?

Potrošiti generalna skupština i odluči šta da radiš.

U suterenu MD tranzitni cevovod (kroz ceo podrum) vodovoda i grejanja do susedne MD, kako pravilno sastaviti zahtev za odrzavanje ili zamenu RO ako ne priznaju lokaciju kao svoju vlastiti, koji je vlasnik tranzitnih cijevi.

Dobar dan! Ne postoji poseban obrazac. Pisana u slobodnoj formi sa izjavom i objašnjenjem okolnosti slučaja. Od koga, vaša adresa i broj telefona, kome (ime ili naziv organizacije, pozicija), šta, gde, kada, šta tražite.... Datum, potpis.

Molimo Vas da nam kažete da li naša organizacija treba da plati grejanje podruma ako nema baterija, već samo cevi sa prolazom tople vode. Podrum i nestambeni prostor (trgovina) u prizemlju stambene zgrade u vlasništvu organizacije. Hvala ti.

Najvjerovatnije se radi o gubitku topline, a ne o grijanju podruma

Živimo u bivšoj štali, jednospratnici bez podruma koji stoji na zemlji, nema grijanja i pene, sve je u buđi a po zidovima rastu pečurke, kako da postignemo preseljenje?

Obratite se upravi kako bi se stan proglasio nepodobnim za stanovanje.

Trebam li platiti troškove zajedničkog grijanja ako u stambenoj zgradi nema baterija ili podruma.

Zdravo! br. Podnesite zahtjev za ponovni obračun, a zatim tužite za neizvršene usluge. Detaljne savjete možete dobiti ili u VIP kategoriji pitanja ili u ličnom savjetovanju bilo kojeg advokata na stranici. Sretno ti.

Pretpostavlja se da ulazi nisu grijani, ali su komunikacije za grijanje ili u podrumu ili u potkrovlju kuće. Toplotni gubici idu na bilo koji. Morate platiti jednu.

Za koje površine mopa morate platiti, da li se u obzir uzimaju tavan i podrum bez grijanja.

Spisak objekata koji su uključeni u zajedničku imovinu je sadržan u Rješenju 491 od 13.08.2006. 2. Prema stavu drugom navedene odluke, tavani i podrumi su prostori zajedničke upotrebe.

Ja sam Vasilij, Arzamas. U nastavku pitanje grijanja podruma i zajedničkih prostorija u kući udruženja vlasnika nekretnina. Pojedinac Grijanje na plin je legalno instalirano, razlog za 1. sprat je hladnoća koja nije veća od 16 stepeni. trenutno stiže račun za grijanje gore opisanih mjesta pitanje: da li postoji razlika u plaćanju od ostalih stanara koji koriste zajedničko grijanje kuće. Razumijem o beneficijama. Hvala ti.

Na osnovu uputstava Tužilaštva Region Nižnji Novgorod vrši posebnu kontrolu u oblasti stambeno-komunalnih djelatnosti. Podnesite pismenu žalbu odmah putem web stranice tužilaštva u kojoj se opisuje vaša situacija. Nakon pregleda, donijet ću dalju odluku.

U privatnoj kući cijevi za grijanje prolaze kroz podrum, visina podruma je 2 m, da li imaju pravo naplaćivati grijanje iz podruma.

Zdravo, ako ima cijevi u podrumu. mogu naplatiti naknadu.

Iznajmljujem nestambeni prostor (podrum) od HOA. Ne postoje uređaji za grijanje (radijatori). Ali računi za grijanje se redovno naplaćuju. Da li je legalno? Hvala ti.

Pročitajte uslove ugovora o zakupu. Što se tiče plaćanja za grijanje, kako je tamo formulirano.

Posjedujem podrum, bez grijanja, ali mi je krajem 2014. godine naplaćena toplotna energija, rukovodeći se Rezolucijom 354, šta da radim da izbjegnem ovo plaćanje..

Da biste odgovorili na vaše pitanje, morate znati o kakvom podrumu je riječ. Gdje se nalazi?

29. mart 2015, 04:41, pitanje #779096 Moiseeva Olga Anatolievna, Khabarovsk

podzakup nestambenih prostorija

600 Cijena
pitanje

problem riješen

Kolaps

Odgovori advokata (8)

primljeno
naknada 18%

Advokat, Sankt Peterburg

Chat

Zdravo Olga Anatolijevna! Kako biste izbjegli sve vrste sporova i nesuglasica oko Vašeg problema, predlažem da se pisanim putem pismenim zahtjevom obratite proizvodnoj kući, gdje ćete tražiti da pismenim putem odgovorite na sva Vaša pitanja u vezi obračuna i plaćanja grijanja i tople vode. snabdijevanje direktno iz Mreže grijanja Habarovska, u istoj pismenoj žalbi ima smisla donijeti svoje proračune na osnovu trenutne metodologije. Pripremite se za parnica o osporavanju iznosa razgraničenja, koje ima smisla pokrenuti nakon dobijanja pismenog odgovora ili nakon isteka utvrđenog roka, gdje će svi znati odakle iznose preplaćenih sredstava. Pored ove prijave, imate pravo da se obratite i Okružnom tužilaštvu koje, između ostalog, vrši nadzor nad zakonitošću računa za komunalne usluge. Nema potrebe čekati i nadati se da će neko prepoznati obračune kao pogrešne, postupite. Pružiti kompetentnom stručnjaku sve potrebne dokumentarne informacije i dobiti pomoć u izradi dokumenata. Nadam se da vam je moj odgovor pomogao ugodan dan

Da li je odgovor advokata bio od pomoći? + 0 - 1

Kolaps

Podijeli: