Komunalna brojila za grijanje u stambenim zgradama. Kako automatizirati prikupljanje podataka iz odpu

Koliko je isplativo izračunavanje grijanja prema uobičajenom kućnom brojilu? Kako se obračunava uplata prilikom korištenja? Kako zaista možete uštedjeti na grijanju? Pokušajmo razumjeti ova prilično bolna pitanja za Ruse.

Zašto je to potrebno

Hajde da razgovaramo o najviše važna tačka. Brojač sam po sebi ništa ne štedi. To je samo metar.

Ako hvala dobra izolacija kuce, masivno zastakljivanje ulaza, plastični prozori i fasade prekrivene “kaputom” od pjene ili mineralna vuna, toplinski gubici su minimizirani - nakon ugradnje brojila, stanovnici će dobiti račune sa skromnijim brojevima.

Ako pristupno grijanje grije ulicu, a stanovi su uglavnom slabo izolirani, cijena grijanja u kući može se povećati.

Imajte na umu: sama po sebi procjena prednosti i nedostataka kućnih brojila ne utječe ni na što. Prema savezni zakon №261 stambene zgrade treba biti opremljen mjernim uređajima. Dot.

Pa ko ima koristi od plaćanja grijanja na uobičajeno kućno brojilo? Koji su ciljevi zakona?

• Tačnija i pravednija raspodjela plata. Naime, ako su stanovnici jedne kuće uložili značajna sredstva u njenu izolaciju, a stanovnici druge su ravnodušni prema očuvanju topline, bilo bi pogrešno natjerati ih da plaćaju po jedinstvenoj tarifi. Barem, ovu tačku gledišta preferiraju predstavnici javnih preduzeća.

• Stimulacija stanovnika stambene zgrade ušteda topline je argument koji već izgleda mnogo uvjerljivije. Nažalost, ekonomska stimulacija je efikasnija od bilo kakvog uvjeravanja. Ako osoba zna da će razbijeno staklo na ulazu ili otvorena vrata biti opterećenje za njegov budžet, možete biti sigurni da će staklo biti sigurnije i da će se vrata vrlo čvrsto zatvoriti.
• Konačno, ono što nas najviše frustrira komunalne usluge. Zakon br. 261 potpuno i potpuno brigu o zajedničkoj imovini prebacuje sa komunalnih na nas.

Da, ranije plaćanje za grijanje ulaza i potkrovlja uzimano je iz iznosa koje smo platili za grijanje; ali su sami iznosi bili vezani samo za trenutnu tarifu. Vodite računa o stanju zajedničke imovine kod kuće društvo za upravljanje i uz fiksnu naknadu.

I općenito bilo kakve "komune".

Obračun plaćanja

Kako se obračunava grijanje za zajedničke potrebe kuće i za stanove?

Scenario 1

Stan nema vlastiti grijač.

Situacija je tipična za kuće izgrađene prije prelaska privrede na kapitalističke šine. Zapravo, većina kuća na postsovjetskom prostoru grije se stajaćim sistemima grijanja, u koje, ako su ugrađeni pojedinačni mjerni uređaji, onda na SVAKU bateriju. Što je, najblaže rečeno, skupo.

Prvo, trošak grijanja kvadratnom metru. Potrošnja toplotne energije po važećim tarifama za izvještajni period, registrovana na brojilu, dijeli se na ukupnu površinu svih grijanih stambenih i nestambenih prostorija.

Tada se utvrđuje udio stana u zajedničkoj imovini kuće. Lako ga je izračunati.

Ostaje samo zbrojiti površinu samog stana, površinu njegovog udjela u zajedničkoj imovini kuće i pomnožiti primljeni iznos s troškom grijanja po kvadratnom metru.

Scenario 2

Kako izračunati grijanje za opće potrebe kuće i stana, ako u stanovima postoje individualna brojila? Planovi nove gradnje uključuju horizontalno ožičenje od uspona unutar stana, te je sasvim moguće montirati brojilo.

• Sasvim predvidljivo plaćate grijanje svog stana, na osnovu očitavanja pojedinačnog brojila.
• Količina topline koja se daje zajedničkim prostorima - ulazima, tavanima i sl. je razlika između zbira očitanja zajedničke kuće i svih individualni brojači.
• Vaš udio u troškovima grijanja za opće potrebe izračunava se na potpuno isti način kao u prethodnom scenariju: proporcionalan je površini vašeg stana.

Scenario 3

Koliko će stanari onih stanova u kojima nema grejanja plaćati grejanje? pojedinačnih uređaja računovodstvo, ako su instalirani u drugim stanovima?

Šema plaćanja je također jasna i logična:

• Potrošnja topline se evidentira za sva individualna i zajednička kućna brojila;
• Razlika je u cijeni grijanja stanova bez brojila i zajedničkog prostora. Trošak grijanja jednog kvadratnog metra obračunavamo prema uzeti iskaz, nakon čega obračunavamo plaćanje prema površini stanova koji nisu opremljeni brojilima, te udjelima u zajedničkoj imovini.

Kako uštedjeti na grijanju

Kao što smo već saznali, izračun općeg grijanja kuće sam po sebi nije uvijek koristan. Koje mjere mogu donijeti stvarne uštede?

Individualni mjerni uređaji u kombinaciji sa termostatskim glavama ili prigušnicama. U ovom slučaju plaćate samo toplotu koja vam je zaista potrebna. Osim toga, u ovom slučaju manje ovisite o svijesti i zdrav razum komšije.

Koja je praktična implementacija?

• Na ulazu grijanja u stan postavljen je mjerač topline. Moraju ga zapečatiti predstavnici organizacije koja vam prodaje grijanje.
• Termostati ili prigušnice se ugrađuju na priključcima na uređaje za grijanje. Prigušivači su nešto jeftiniji; u samom budžetska opcija funkcija podešavanja se može dodijeliti čak i konvencionalnim ventilima. Međutim, podešavanje temperature radijatora ventilom nije trivijalan zadatak.

Imajte na umu: bolje je ne koristiti vijčane ventile. Gumene zaptivke može blokirati lumen sa poluzatvorenim ventilom na samom pogrešan trenutak ostavljajući te bez topline. Zapravo, o ovoj vrsti ventila u naše vrijeme možete potpuno zaboraviti.

Idealna opcija su, naravno, mehanički ili digitalni termostati. Glava je postavljena tako da nije u struji vrućeg zraka koji se diže iz grijača. Nakon kalibracije, u stanju je, sa prihvatljivom tačnošću, da održi tačno prohodnost košuljice koja je neophodna za održavanje podešene temperature u prostoriji.

Šta ako imate stojeći sistem grijanja? Postavljanje mjernih uređaja na svaki radijator je projekt s vrlo sumnjivom isplativosti. Pored ogromnih početnih troškova, morat ćete platiti i njihovo periodično održavanje, provjeru i eventualne popravke.

Dio problema se može riješiti takozvanim alokatorom troškova topline. Šta je to? Jednostavno Digitalni termometar, koji kontinuirano bilježi i bilježi temperaturu površine radijatora i zraka u prostoriji.

Uređaj je jeftin i izuzetno jednostavan za ugradnju vlastitim rukama: pričvršćen je direktno na površinu grijača.

Znajući toplotna snaga za svaku bateriju, temperaturu vazduha i radijatora tokom meseca i ukupnu potrošnju toplote po svim radijatorima, moguće je sa dovoljno pouzdanosti proceniti potrošnju toplote u svakom stanu. Kao rezultat toga, dobićemo ozbiljan podsticaj za štednju toplotnu energiju, jer ćemo platiti samo svoje troškove.

Nijansa: za pouzdanu procjenu uporedne potrošnje toplinske energije, najmanje 75 posto uređaji za grijanje u kući.

Uređaj vam omogućava da procijenite stvarni prijenos topline radijatora. Njegova maloprodajna cijena je oko 1.000 rubalja.

Još jedno rješenje koje može smanjiti UKUPNE troškove je automatska trafostanica. Uređaji su traženi uglavnom među organizacijama: po cijeni od 400.000 rubalja, oni pružaju značajno smanjenje troškova grijanja kuće u cjelini, ali ne rješavaju probleme odnosa između stanovnika.

Kako funkcionira takav uređaj?

Daljinski nadzor temperaturnih senzora vanjska temperatura na ulici. Prilikom izračunavanja temperaturni grafikon najnapredniji uređaji uzimaju u obzir stepen izolacije zgrade i njenu toplotnu inerciju. Temperatura rashladne tečnosti i propusnost termalni čvor prilagođeno stvarnim potrebama za toplinom.

Kada koristite automatsku kontrolu sistema grijanja, uobičajeni mjerači grijanja u kući počinju donositi stvarne prednosti.

Računovodstveni problemi

Kao i obično, svaka inovacija sa sobom nosi mnogo novih problema. Kakve nevolje da očekujemo od sljedeće inicijative vlade?

• Prva zamka nas čeka već u fazi implementacije zakona. Vidite, inicijativa dolazi od vlade. Ali sami stanari moraju platiti zajednička kućna brojila za grijanje i njihovu ugradnju.

Ponekad govorimo o veoma značajnim iznosima. Uvođenje opšteg kućnog računovodstva koštat će od 150 hiljada rubalja. Izračunajte troškove svakog stana za, recimo, mali 10-stambeni dvospratna kuća nije teško.

Sistemi za mjerenje toplote su prilično skupi. Kako manje stanova u kući - veći iznos koji će svaki stanar platiti.

Međutim: kuće u nuždi, koje treba rušiti i one u kojima je trošak brojila sa ugradnjom uporediv sa šestomjesečnom naplatom grijanja, ne podliježu zakonu br. 261.

• Stanari neprivatizovanih stanova ne učestvuju u plaćanju ugradnje mjernih uređaja. Njihove troškove snosi opština.

Čini se da se može samo radovati; ali troškovi su značajni! A budžet nije gumeni. Općinske organizacije će morati uštedjeti na kupovini za tekuće popravke i održavanje stanovanja, koje više nije tako radosno.

• Održavanje mjernog uređaja uključuje periodično čišćenje filtera, kolektora blata, popravku zaporni ventili prije i poslije šaltera. Osim toga, nakon isteka jednogodišnje garancije, sve naknadne popravke samog uređaja plaćaju stanari. Štaviše, na vrlo čudan način: pod ovom stavkom rashoda povećava se plaćanje za održavanje stanovanja.

Odnosno, bez obzira da li je brojilo pokvareno ili servisirano, mi plaćamo njegovu popravku.

• Upravljačka organizacija, nakon ugradnje kućnog mjernog uređaja, nalazi se u delikatnoj poziciji.

S jedne strane, mora mjesečno plaćati utrošenu energiju. U nedostatku plaćanja, dobavljač može jednostavno zaustaviti isporuku topline zatvaranjem ventila u svom bunaru. Kakve implikacije ovo može imati veoma hladno Mislim da nije potrebno objašnjavati.

S druge strane, među stanarima uvijek postoji određeni postotak neplatiša. Svaka organizacija se bavi ovim problemom na svoj način; međutim, menadžment će imati jako iskušenje da nestašicu rasporedi na one stanove koji redovno plaćaju grejanje. Bilo je presedana.

• Konačno, zakonu nedostaje jasna instrukcija o tome šta učiniti u slučaju kvara uređaja. U štampi je objavljeno nekoliko incidenata gdje su, kao rezultat tehnički kvar stanarima je naplaćeno tri puta više nego inače.

Istovremeno, rješenje problema bilo je, najblaže rečeno, čudno: nadležni su išli u susret stanovnicima kuća, dajući im ... otplatu na rate za isplatu punog iznosa duga.

Korisne sitnice

Konačno, mala količina čistog tehničke informacije o kućnim mjernim uređajima.

Sa malom potrošnjom toplote i visokim pritiskom unutra sistem grijanja Dozvoljena je ugradnja najjeftinijih mehaničkih brojača. Uz visoku brzinu protoka i nizak pritisak, ultrazvučni ili elektromagnetski uređaj će dati veću preciznost. Zapravo, većina kućnih mjerača je ultrazvučna.

Uz grijanje, mjerni uređaji mjere protok vruća voda. Relativno nedavno pojavila su se brojila s funkcijom koja je vrlo korisna za domaće realnosti: vodu s temperaturom ispod 40C uzimaju u obzir kao hladnu uz odgovarajuće prilagođavanje cijene.

Sa uvođenjem toplotnog obračuna u mnogim stambene zgrade vrlo je korisno provesti takozvani energetski pregled: identificirati mjesta curenja topline i preporučiti mjere za njihovo smanjenje. Događaj je, međutim, prilično skup. Za stanovnike srednje zgrade od 5 spratova, trošak prelazi 50 hiljada rubalja, za zgradu od devet spratova - 100 hiljada.

Za mehanička brojila nije dovoljno ugraditi konvencionalne kolektore i filtere blata grubo čišćenje. Potreban je magnetno-mehanički filter da odgodi ono što je neizbježno čelične cijevi kamenac i hrđa.

Takav filter će zadržati metalne čestice, čija veličina omogućava da prođe kroz mrežu.

U posljednje vrijeme Uprava naplaćuje toplu i hladnu vodu više od standardne!? Zašto?
To je zbog promjena u Uredbi Vlade Ruske Federacije br. 307 („O postupku pružanja javnih usluga građanima“ od 23. maja 2006. godine, u daljem tekstu Pravila). Od jula na snazi ​​je verzija rješenja od 06.05.2011. godine broj 354. Trenutno u mnogim stambene zgrade instaliran zajednički kućni šalteri voda, struja i plin, koji vam omogućavaju da izračunate ukupan iznos usluga koje ova kuća troši. Istovremeno, jedan broj stanara plaća usluge na individualnom brojilu, a ostali - prema standardu koji su odobrile lokalne samouprave. Do jula 2011. godine razlika između ukupne količine potrošenih usluga u kući i zbroja normativne potrošnje i potrošnje obračunate po pojedinačnim brojilima dijelila se na vlasnike pojedinačnih brojila, odnosno naplaćivala im se cjelokupna neobračunata količina. usluge. Na kraju krajeva, struja se troši na rasvjetu u ulazima, i dalje radovi zavarivanja u podrumu itd.

Osim toga, ako je neko od stanovnika koji plaćaju usluge po standardu potrošio više od standarda, razlika je pala i na teret vlasnika brojila. Sada se, u vezi sa izmjenama zakonodavstva, potrošačima - "regulatorima" naplaćuje potrošeno komunalni resurs uzimajući u obzir indikacije zajednički kućni šalter kao i potrošači sa mjernim uređajima. Kao što pokazuje praksa, razlika u svjedočenju bi trebala stati u iznos od najviše 100 rubalja. Ako obračuni premašuju ovaj prag, onda ih ima smisla detaljizirati - možda firme koje iznajmljuju kancelarijske prostorije u kući, ili sistem (na primjer, vodovod) ne radi kako treba i voda slobodno teče iz dotrajalih cijevi.

Troškovi instalacije zajednička građevinska brojila snose vlasnici prostorija u stambenoj zgradi. Ispunjenje obaveze ugradnje mjernih uređaja mogu izvršiti vlasnici prostorija u stambenoj zgradi donošenjem rješenja o generalna skupština o ugradnji mjernih uređaja, prikupljanje potrebnog iznosa za ovu namjenu (pod stavkom troškova održavanja stambenog prostora) i uputstvo za ugradnju i održavanje mjernih uređaja licu odgovornom za održavanje i rad kuće ( na primjer, Društvo za upravljanje). Jasno je da što je više stanara u kući, to će svaki manji iznos potrošiti na instalaciju. zajednički kućni šalter. Kompanija za upravljanje često postavlja brojila koristeći sredstva raspoloživa za održavanje stambenog prostora, dajući izvještaj stanovnicima o tome.

Po zakonu, brojila podliježu provjeri prije puštanja u rad, nakon popravke i periodično tokom rada. Verifikacija je skup radnji koje vrše organi državne metrološke službe u cilju utvrđivanja i potvrđivanja usklađenosti mjernih instrumenata sa utvrđenim tehnički zahtjevi. Isporuku mjernih instrumenata na verifikaciju obezbjeđuje vlasnik brojila. U prosjeku, verifikaciju brojila treba obavljati svakih 10-15 godina (tačan interval se može naći u uputstvu). Imajte na umu da se interval računa od verifikacije proizvođača, pa dobro pogledajte o čemu se radi. Pult možete kupiti 2011. godine, a može se proizvoditi 2006. godine. Dakle, vrijeme do sledeća verifikacija se smanjuje. Nakon perioda verifikacije koji je odredio proizvođač, u slučaju kršenja integriteta plombi na brojilu ili njegovog kvara, proračuni se vrše u skladu sa standardima potrošnje.

U ljeto 2012. godine prikupljen je novac od stanara za. Plaćali smo grijanje 1200 mjesečno tijekom cijele godine. Od početka grejne sezone 2012-2013, uplate za 2600 su primljene samo za grejanje. Prilikom kontaktiranja centra za naseljavanje u novembru 2012. godine, rečeno nam je da je to zbog činjenice da plaćamo na brojilo. U februaru-martu 2013. godine na računima se pojavio natpis da će se za one koji nemaju zajedničko kućno brojilo naplaćivati ​​cijele godine. Prilikom kontaktiranja centra za naseljavanje već u martu 2013. godine, rekli su nam da nemamo brojilo. Mi stanari smo se popeli u podrum i provjerili postojanje brojila, plombi, fotografisali i sastavili akt. Obratili smo se MCP "Voronezhteploset", rekli su nam da brojilo stoji i da kompanija za upravljanje redovno šalje svoje podatke. Saopštenje smo uputili Krivičnom zakoniku sa zahtjevom da se razjasni situacija, Teplosetu, kako bi oni sa svoje strane izvijestili koje dokaze su dostavili iz naše kuće. Čekamo odgovore. I strujom se od momenta postavljanja brojila svaki stan naplaćuje 50-100 vati mjesečno prema ODPU-u. Nekada je bilo 8-9. Na našim računima, u rubrikama ODPU-a za grijanje, nalaze se crtice. Osim toga, u našoj petorci spratnost zgrade: 4 sprata (od 2 do 5) su zauzeti stanovima, u prizemlju i suterenu se nalazi vojna kancelarija, pored toga postoje i dogradnje od vojnog upisa (bunker i regrutacija), dogradnje - 2 lokala, nalazi se poduzetnik koji ima u suterenu teretana, sauna, bazen. Na naš zahtjev za obračun električne energije po ODPU-u, napisali su formulu u kojoj se pojavljuje površina od ​​​2718 m2. (ovo je samo područje naših apartmana). Odnosno, zajedničku rasvjetu po kućnom brojilu plaćamo samo mi. U privatizacionim listovima navedena je površina kuće: 5560 m2. Da li je u redu da samo mi stanari plaćamo ODPU? Ne znači li sama riječ obični kućni brojilo da broji struju i grijanje CIJELE kuće, a ne samo stanova koji zauzimaju 2-5 spratova?

U našem MKD-u nema pojedinačnih, u skladu sa Uredbom 307, obračun se u ovom slučaju vrši na osnovu prosječnih mjesečnih očitanja za prošle godine. U septembru-oktobru 2012. brojilo nije davalo očitanja, stanovnici su to saznali tek kada su dobili račune 2 puta veće od uobičajenih iznosa za ove mjesece, jednostavno su izračunali prema standardu, osim toga, u 2013. godini nastavljaju da nas računaju po standardu, tvrdim da zbog kvarova u jesen 2012. godine toplovodna mreža ne može da izračuna prosječnu mjesečnu zapreminu za 2012. godinu. Naravno, ovo je za njih od koristi, želeo bih da znam, po mogućnosti uz pozivanje na regulatorne pravne akte, da li su takvi proračuni zakoniti, osim toga, želeo bih da pojasnim da su upravo u septembru-oktobru predstavnici vlasnici nisu pozvani da vrše mjerenja, iako je to obezbeđeno, kao i svi dokumenti koji potvrđuju popravku brojila, kao i njegovo uklanjanje takođe nedostaje. Sumnjam na dosluh između UK-a i sistema grijanja. Pomozi mi da shvatim. Hvala ti.

Kuća je u direktnoj kontroli. Energetičari su sami napravili čin podjele granica na njemu, a sada nam naplaćuju račune uklj. i komunalne. Stanovnici, ali suočeni sa problemom, elektroinženjeri zahtijevaju instrumentalnu provjeru novih brojila (objava 11.2012.), cijena ove provjere je uporediva sa cijenom brojila. Bez ove provjere odbijaju registrirati nova brojila i prihvataju ove indikacije za obračun individualne potrošnje. Molim vas recite mi koliko su ovi zahtjevi legitimni, tk. mjerni uređaji se nalaze na teritoriji stanovnika (vlasnika), te kako se ponašati u ovoj situaciji. Hvala ti.

Primljeno je obaveštenje poštom o dugu prema KESK-u zbog nastalog duga. Savjesno plaćam sve račune za komunalije, uključujući i utrošenu struju, prema mjernom uređaju koji je ugrađen u moj stan. Živim u drvenoj zgradi od 8 stanova, peći grijanje.Ali kako se ispostavilo, postoje opšti kućni troškovi za struju, ali ne mogu da shvatim kako npr. na osnovu računa za iznos od 1658,48-januar, od kojih sam platio 245,30-po očitanju brojila, a 1413,18 je ovo uobičajeno kućno očitanje za struju? U zajedničkom hodniku gori samo jedno svjetlo, a i tada ne uvijek. Moram li biti ovakav velika količina platiti, a za šta i za koga? Pomozite mi da shvatim ovo pitanje. Gdje trebam ići (mogu li odmah riješiti ovaj problem na sudu, kako onda?)? Hvala.

Zanima me obračun naplate struje MOS. u našoj zgradi od 9 spratova vrlo malo ljudi ima brojila za struju u stanovima, ostali plaćaju po tarifi. sad nam je prvi put u januaru naplatio struju od strane MOS-a, pozivajući se na uredbu Ruske Federacije 354. Našao sam računicu ili da li ima brojila u stanovima u celoj kući, ili niko nema brojila u stanova uopšte. ali sta je sa nasom kucom u kojoj ima nekoliko stanova sa brojilima, a ostali nisu?? po brojilu platili smo 471 rublje za mjesec, a MOS struju 215 rubalja, imaju li pravo da nam uzmu ovaj iznos??? one. sa našim očitanjima brojila i tarifom svakog stana ko nema brojila, a ostalo podijeliti na sve? ispada da plaćamo za one koji su prekoračili normu potrošnje energije????

Ja sam glava kuće. Brojilo struje nam je postavila POPU elektroprivreda bez znanja stanovnika, ne na spoljnoj granici mreža, već na granici operativnu odgovornost, o čemu bi također trebalo razgovarati sa vlasnicima stambene zgrade. Takođe nije primljen zajedničko vlasništvo Kuće. Tokom godine nismo dobijali račune za ukupnu potrošnju energije, nisu potpisani ugovori da će nam kompanija jednom godišnje slati račune. Sada primamo račune na mjesečnoj bazi, ali se oni obračunavaju po istoj formuli koja se koristi kada nema PAS-a. U našoj kući postoji zaključak da u kući nema neovlaštenih priključaka. Niko nije vidio mjerač u oko, a moj zahtjev da prisustvujem izvođenju dokaza dobio je odvratne odgovore. Brojilo je u trafostanici, na njega je priključeno više vrtić, ulično osvetljenje. U prizemlju naše kuće nalaze se prodavnice i nije poznato kako je ovo brojilo spojeno. Niko mi ne može dati razumljiv odgovor, pogotovo dokumentacija. Takođe, koliko ja znam, samo ljudi sa određenom pristupnom grupom imaju pravo da uđu u ovu trafostanicu, sumnjam da zaposleni u energetici imaju te stručnjake. Ne plaćamo struju, niko nas ne tuži, iako je prošlo 1,5 godina. Da li su radnje elektroprivrede zakonite. Šta da radimo?

Od avgusta 2011 do različitih razloga nisu mogli u potpunosti platiti račune za komunalije, nastao je dug, a sada su odlučili da ga otplate. Vlasnici smo kuće sa stambenom zgradom, voda. Očitavanje vodomjera nije dostavljeno na vrijeme - plaćanje je naplaćeno po standardu. and hol. vodosnabdevanje radi naknadnog preračunavanja odbijeno im je uz obrazloženje da imaju pravo, u nedostatku dokaza, da naplaćuju po prosječnoj tarifi i da je iznos veoma velik - moraće biti podijeljen stanovnicima sljedećeg mjeseca i ovo je prepuno skandala. Da li je njihovo odbijanje zakonito?Nadam se iscrpnom odgovoru sa linkovima na članke, kako ne bi bio neosnovan u sporu sa Menadžment kampanjom.Unaprijed hvala

Stigla priznanica.Za period od 14.septembra do 9.oktobra u kuci nije bilo toplomjera - toplomjera. prema Uredbi broj 307 od 23. maja 2006. godine i Uredbi br. 354 od 6. maja 2011. godine „o postupku pružanja komunalnih usluga građanima“ u nedostatku zajedničkog kućnog mjernog uređaja, utrošena topla voda se obračunava prema ugovorena opterećenja na osnovu standarda potrošnje. obračun se vrši prema broju prijavljenih u kući (topla voda u ovoj situaciji se ne uzima u obzir, čak i ako osoba nije koristila toplu vodu) u skladu sa objašnjenjima stambena inspekcija, troškovi tople vode, koju zapravo nismo koristili, uključeni su u račun za oktobar u red "Potrošnja tople vode za zajedničke kuće. potrebe". da li je ovo legalno??? Imam šaltere koje plaćam??? Zašto moram da plaćam neko uobičajeno kućno brojilo???

Dana 25.11.2011.godine, energija je ugrađena iu stambenu zgradu metodom direktne kontrole (UUTE).U informaciji o inicijalnoj verifikaciji po puštanju iz proizvodnje je naznačeno „važi od 25.07.2011. do 25.07. /2015“, postoji akt o prijemu u rad UUTE i potrošača rashladne tečnosti od 24.11.2011. Na osnovu ovih dokumenata, prošle godine je izvršen obračun prema očitanjima brojila. U avgustu 2012 obratili smo se (vlasnici kuća) energetskoj organizaciji (MUP KU) sa pitanjem „Šta treba učiniti da se grejna sezona?" Na što su dobili odgovor "potrebno je dostaviti akt o prijemu u rad UUTE-a i rashladne tekućine od potrošača, a za to morate pozvati predstavnika organizacije koja ima pravo potpisati takve akte. " Pošto je UUTE instalirala organizacija iz Komsomolska, predstavnik ove organizacije stigao nam je 24.10.2012, odnosno akt od istog datuma Pitanje: Da li MUE KU zakonito obračunava toplotnu energiju prema standardu za oktobar 2012 ako je UUTE priznat kao ispravan na dan potpisivanja akta i dozvoljeno mu je da radi od 24.10.2012. do 22.02.2015.godine (obratiti pažnju na godinu).Ko prema tački 6.7.pravila obračuna toplotne energije , treba da proveri spremnost UUTE za rad od strane MUP-a KU ili vlasnika kuće i o čijem trošku, kao i ko potpisuje akt Priloga br.3 pravilnika.I zašto je onda potreban godišnji akt iz tačke 7.7 pravilnika prilog 5 ako postoji akt iz priloga 4. preplaćeno svjetlo

Kompanija za upravljanje stambenim zgradama tužila je mene (a i one čiji su stanovi opremljeni brojilima) jer odbijam da platim račun za hladnu vodu u iznosu od 5.746 rubalja. Donio sam sudiji sve uplatnice. Niko od njih nije u dugovima. Svaki mjesec plaćali smo "na šalteru" u rubrici "preračun". Posljednja uplata je bila u oktobru 2009. Dana 1. novembra 2009. naša kuća je prebačena u službu druge kompanije za upravljanje. Plaćamo joj, a dobijamo račun od 5.746 rubalja za hladnu vodu iz bivšeg Krivičnog zakona. Sudija je u potpunosti odobrila tužbu kompanije zbog nedostatka dokaza s moje strane. Imao sam sve račune. Sa strane tužioca - iz rešenja broj 307 sa obračunskim formulama. Nema naznaka obicnog kucnog brojila, nasih brojila... Samo sam za mesec dana dobio dug od skoro 6 hiljada. Ovo je prvi put da smo se suočili sa sudskim sporovima. Ova situacija je veoma neugodna. Znamo da se možete žaliti. Kako to učiniti ispravno? Možda jesu određeni oblik? Ko nam može profesionalno pomoći? Hvala, pozdrav. Irina, Rostov na Donu. 24.08.2011

Brojilo struje će vam uštedjeti novac koji se odbija za potrebe kao što je rasvjeta sletanja, pumpa za povišenje pritiska i ventilator za ventilaciju, rad liftova, rasvjeta u blizini ulaza i sl. Individualna kontrola potrošnje električne energije odavno je stekla popularnost, ali opći kućni mjerač još uvijek ne uzrokuje stanovnike višespratnice povjerenje. Instalacija se vrši na ulazu u kuću dovodnog voda. Mjeri sav gubitak električne energije. Takvo brojilo uključuje potrošnju u stanu i opću kućnu potrošnju električne energije.

Zajedničko kućno brojilo električne energije: čemu služi

Individualni sistem za kontrolu rasipanja električne energije odavno je postao popularan, ali obična kućna brojila ne ulijevaju povjerenje kod stanovnika. I ovo nepovjerenje je potpuno neopravdano, jer instalacija takvog uređaja omogućava jasnu uštedu novca za sve stanovnike kuće. Ugradnja takvog brojila vrši se na ulazu u kuću dalekovoda, a uz pomoć njega se mjeri sva potrošena količina električne energije. On posebno razmatra količinu energije koja ulazi u stan, od količine energije koja se troši unutar stana. I tako se gubitak energije izračunava sa maksimalnom preciznošću.

Instalacija mjerača za cijelu kuću omogućava mu da obavlja tri glavne funkcije:

• Mjeri utrošenu električnu energiju za opšte kućne potrebe, odnosno za napajanje liftova, osvjetljenje prostora kuće, rasvjetu za stepeništa na ulazu;
• Mjeri utrošenu električnu energiju u svim stanovima u kući;
• Također je u stanju otkriti kriminalne činjenice korištenja bez uračunavanja potrošnje energije i nezakonitog priključenja na mrežu.

Plaćanje za ugradnju zajedničkog kućnog brojila moraju izvršiti vlasnici stanova cijele kuće.

Instalacija kućnih brojila

Postoji nekoliko opcija za ugradnju uobičajenog kućnog brojila.

Opcije ugradnje pulta:

1. Svi stanari visoka zgrada okupite se na sastanku i odlučite o potrebi takvog brojila i prikupite novac za njegovu ugradnju i kupovinu. Često se to događa u kućama u kojima postoji aktivno upravljanje kućom, kao i kada u takvoj kući žive odgovorni stanovnici koji razumiju da će biti ekonomičnije plaćati usluge takvim mjeračem. Plaćanje se vrši podizanjem gotovine za popravku kuće, a ako nema dovoljno novca, onda uprava kuće prikuplja sredstva od stanara čije kuće radi ugradnje brojila. Ako većina stanovnika pristane na takvu kolekciju, onda će je svi morati uzeti.
2. Ako uprava kuće nije jako aktivna, onda sama kompanija za upravljanje odlučuje o kupovini i ugradnji takvog brojila. Novac za ugradnju uzima se iz artikla za popravku, a nedostajuća sredstva se naplaćuju od stanara kuće ili se brojilo ugrađuje na rate.
3. Ako se kompanija za upravljanje ne dogovori sa stanovnicima kuće na zahtjev, tada organizacija koja pruža resurse mora razviti pravila za ugradnju brojila za električnu energiju zajednička upotreba. Društvo za upravljanje šalje pismo organizaciji za uštedu energije i ta organizacija odlučuje gdje će instalirati brojilo.

Vlasnici stanova ne bi trebali stvarati prepreke pristupu mrežama napajanja. Na plećima vlasnika leži plaćanje brojila za struju i može se završiti u roku od 5 godina. Ako stanovnici višespratnih zgrada kategorički odbiju instalirati mjerač, tada će biti podvrgnuti administrativnoj kazni i kaznama od strane komisije za upravljanje. Uobičajeno kućno brojilo, kao i svaki drugi odpu u stambenoj zgradi, mora postaviti stručnjak koji je odgovoran za struju, proceduru za opskrbu vodom. Zamjena se također vrši striktno pod njegovim nadzorom. Instalaciju je nemoguće odbiti, instalacija se vrši bez saglasnosti, jer je to ustaljena procedura.

Ko treba da ugradi zajednička kućna brojila

Organizacija za upravljanje kućom dužna je da vlasnike stanova obavijesti o potrebi i zahtjevu za ugradnjom zajedničkog kućnog brojila, kao i da pokaže mjesto ugradnje, a ako se to ne poštuje, takvo preduzeće rizikuje da bude kažnjeno zbog razlog što nisu ispoštovali obavještenje o tekućim aktivnostima u vezi sa vlasničkim stanovima. Svi se pitaju zašto je potrebno zajedničko brojilo za kuću ako svaki stan ima svoj mjerni uređaj?

Nakon ugradnje ovakvog brojila, stanovnici mogu uživati ​​u sljedećim privilegijama:

• Kontrola u skladu sa propisima;
• Pojačanje u budućnosti sa gubitkom resursa;
• Prelazak na plaćanje iznosa utrošenih sredstava;
• Ušteda resursa.

Brojilo u stanu određuje visinu plaćanja za utrošenu električnu energiju, ali takvo brojilo ne obavlja funkciju praćenja stanja mreža u kući i nivoa obezbjeđenja resursa.

Kako i ko treba da uzima očitanja uobičajenih kućnih brojila

Očitavanja kućnog brojila električne energije moraju se uzimati svakog mjeseca i istog dana.

Kompanija za upravljanje uz prisustvo predsjednika vijeća stanara višespratnice ili njegovog zamjenika trebala bi biti odgovorna za popravljanje očitanja brojila kod kuće.

Kompanija koja obezbjeđuje energetske resurse može zahtijevati očitavanje brojila po svom nahođenju i u bilo koje vrijeme.

Vlasnicima stanova zabranjeno je ometanje pristupa općim mjernim uređajima električna energija predstavnici kuće upravljačke organizacije i zaposlenici organizacije za uštedu energije.

Ko opslužuje zajedničko kućno brojilo struje (video)

Kao što vidite, obični kućni mjerač je izuzetno obećavajuća instalacija, jer vam omogućava da izvršite preciznija očitanja i na taj način uštedite svoj budžet. Ukoliko ste zainteresovani za detalje, onda ih možete dobiti u vašoj kompaniji za upravljanje, koja vam može detaljnije reći o pravilima korišćenja brojila koje se nalazi u vašoj kući.

Kako sam uzeo očitanja uobičajenih kućnih vodomjera i toplotne energije.

nezavisna stranica "Presnya i mi"

Afanasiev I.V.

Teško me je iznenaditi, ali dogodilo se nešto što me je iznenadilo. Nedavno se na oglasnim pločama u našem mikrookružu pojavila objava:

Poštovani stanovnici!

Obavještavamo vas da se očitavanja kućnih mjernih uređaja hladne vode vrše svakog 24. dana u mjesecu.

Za pouzdanost uzimanja očitavanja, možete lično učestvovati u uklanjanju tako što ćete unaprijed nazvati 499_530-19-98.

Odgovorni za uzimanje dokaza: inženjer B. Židkov.

Čudno je da se prijedlog odnosio samo na mjerač hladne vode. Dobro, zovem na naznačeni broj i izražavam želju da snimim svjedočenje.

24. 13. marta pozvali su me na interfon i pozvali u podrum kuće. Uzimam olovku, papir, fotoaparat i odlazim u podrum. Prvo slikam mjerač hladne vode, dupli je.

Mjerač hladne vode za cijelu kuću tipa KMV-80.

Zapisujem svoje svedočenje. Desno na velikom brojčaniku - 3534 kubika, na malom brojčaniku - 10029 kubika

Postavljam pitanje bravaru Olegu Maslenjikovu: zašto je brojač dupli? Odgovor: "Ne znam."

Nema veze, brzo sam našao ovaj vodomjer na internetu, sasvim je modernog tipa- "KMV-80" (vidi), sa njega vise senzorske žice koje nisu nigdje spojene.

Sumnjam da Oleg Maslennikov ne zna zašto su na KMV-80 brojaču dva brojčanika. A ako stvarno ne znate, onda posebno za radnike stambeno-komunalnih usluga citiram sa stranice:

„Vodomer KVM se sastoji od dva vodomera velikog i malog prečnika i preklopnog ventila. Pri velikom protoku voda se otvara opružni ventil i prolazi kroz vodomjer malog prečnika i vodomjer veliki prečnik. Ako protok vode opadne, ventil se zatvara i voda prolazi samo kroz vodomjer malog promjera. Prilikom uzimanja očitanja sa vodomjera, protok iz malog i velikog vodomjera se sumira.»

U opisu brojila se također navodi: „Potrebno je ispred vodomjera postaviti magnetno cjedilo (...možete staviti sito)“. Dakle, filtera nema.

Nakon što sam zapisao očitanja mjerača hladne vode, tražim da mi pokažu mjerače topline. To očigledno nije bio dio Olegovih planova. On je zbunjen. Ipak me vodi do šaltera. Shows. Na drugoj fotografiji ovaj pult je desno. Zapisujem očitanja: 135,5073 gigakalorije.

Ovdje možete vidjeti 3 toplomjera tipa KM-5.

Na brojilu sa desne strane je natpis "PTV" - opskrba toplom vodom u kući. Na gornjem termometru nalazi se natpis "CH" - centralno grijanje kuće.

A onda sam ugledao još jednu tezgu, na drugoj fotografiji se vidi odozgo. Ovo je CH brojač centralno grijanje Kuće). Imao je oznaku "KM-5" - ovo je elektromagnetni mjerač protoka toplote.

A na drugoj fotografiji lijevo dolje možete vidjeti 3. mjerač topline. Nisam ga odmah primijetio u obilasku, jer na plafonima u podrumu nema lampi. Tama.

„Kako se uzimaju očitavanja sa toplomjera?“, upitao sam Maslenjikova. On je odgovorio da ovde dolazi posebno obučena osoba sa laptopom i čita svedočenje.

Na zidu u štitu nalaze se 4 izvora napajanja tipa BPi-3V za napajanje mjerača KM-5 (pogledajte donju sliku).

Četiri izvora napajanja tipa "BPi-3V" za toplomjere.

Sudeći po crvenim LED diodama, napajanja rade, što znači da nisam primijetio 4. brojač, jer. on je u susednoj sobi.

Apelujem na Državno jedinstveno preduzeće "DEZ Presnenski okrug": nema potrebe da se bilo šta krije od stanovnika. Namjeravam se baviti potrošnjom vode i toplinom u mojoj kući. I u ovom članku, ispod će se pojaviti tabela očitavanja brojila po mjesecima.

Nalazi:

1. Elektronski senzori Mjerila hladne vode nisu nigdje povezana, tako da je moguće samo vizualno očitavanje informacija.

2. U lampama u podrumu nema lampi. Dark.

3. TK-service doo nije zainteresovan za objavljivanje očitanja brojila toplotne energije.

Čemu tajne oko toplomjera? Zašto su opšta kućna brojila pogodna za kompanije za upravljanje i dobavljače toplote?

Odgovor: svaka kuća je puna beskrupuloznih stanara koji ništa ne plaćaju, uključujući vodu i grijanje. U mojoj kući ima 13 stanova - zlonamjerni neplatiše. Ko im plaća toplotu? Plaćaju ih savjesne komšije!

Kompanije za upravljanje i dobavljač toplinske energije ne moraju se naprezati i juriti za nesavjesnim stanovnicima, jer. imaju komunalna brojila. Snabdjevač toplotnom energijom, OAO MIPC, mjesečno uzima očitavanja sa toplotnih mjerača kuća, izdaje račun i prenosi ga u EIRC centar za obračun. MIPC treba da plati 100%, pokušaj da ne platiš monopolistu! Dakle, očitanja uobičajenih kućnih brojila se u konačnici kompetentno "razmazuju" po stanovima tako da savjesni obveznici pokriveno neplaćanje zlonamernih neplatiša...

Slična situacija za toplo i hladno hladnom vodom, ali u ovom slučaju najviše stradaju stanovnici stanova bez vodomjera.

Savjesni stanovnici plaćaju za sebe i "za tog tipa".

Pogledajte svoja plaćanja po pitanju grijanja - većina skup izgled energije. Možda zato kriju očitanja toplomjera od stambenih aktivista.

Treba napomenuti da kompanija za upravljanje GUP "DEZ Presnensky district" nema stručnjaka odgovornog za rad sa toplotnom energijom, koji ne krasi ovo društvo za upravljanje.

***********

Dodatak:

• Od 1. septembra 2012. tarife za grejanje OAO Moscow United energetska kompanija"i druge organizacije (osim OAO Mosenergo i OAO Moskovskaya termomrežna kompanija") će iznositi 1440 rubalja 50 kop. po gigakaloriji. Cm.
• Članak "Mjerilo topline": .
• Prilikom obračuna mjesečnih plaćanja za grijanje i toplu vodu često nastaje zabuna. Ako postoji opći kućni mjerač topline, tada se obračun s dobavljačem toplinske energije vrši za potrošene gigakalorije (Gcal). Istovremeno, tarifa za toplu vodu za stanovnike obično se utvrđuje u rubljama. iza kubni metar (m3). Formula preračunavanja: prosječni standard potrošnje toplotne energije za dobijanje 1. kubni metar topla voda se uzima jednakom 0,059 Gcal. Cm.
• Norma potrošnje topline za grijanje je 0,016 Gcal po 1 m². Odobren je Uredbom Vlade Moskve br. 41 iz 1994. godine i još je na snazi. Ako je u kući ugrađen mjerač topline, tada se plaćanje vrši prema njegovim indikacijama. Uzima se ukupna količina potrošene toplotne energije. Podijeljeno sa ukupnom površinom kuće. Zatim pomnožite sa površinom vašeg stana. Zatim pomnoženo sa stopom. U ovom slučaju, plaćanje grijanja može varirati od mjeseca do mjeseca.

Objava na web stranici GUIS CAO http://guis-cao.ru/

Poštovani stanovnici!

MIPC dd Vas obavještava da su od 05. aprila 2013. godine ugrađene jedinice za mjerenje toplotne energije i tople vode (UHTE) u stambene zgrade i institucije socijalnoj sferi gradovi Moskve, koji su prethodno bili u bilansu kompanije, postaju vlasništvo grada Moskve sa pravom operativnog upravljanja dodijeljenim Državnoj proračunskoj instituciji grada Moskve „Jedinstveni centar za informacije i poravnanja grada Moskve " - GBU "EIRC grada Moskve".

Odgovornost za tehničkom stanju i rad UUTE-a, kao i za blagovremeno dostavljanje očitavanja UUTE-a JSC "MOEK" za korišćenje u proračunima po ugovorima o snabdevanju toplotom, biće u nadležnosti Državne budžetske institucije "EIRTS grada Moskve".

Izdavanje specifikacije na UUTE, odobravanje projekata i puštanje mjernih uređaja u rad u skladu sa važećim zakonom.

Molimo Vas da od 05.04.2013. godine sarađujete sa Državnom budžetskom institucijom „EIRC grada Moskve“ po navedenim pitanjima, kao i da pružite maksimalnu pomoć u očitavanju, pristupu uređajima, kao i identifikaciji odgovornih osoba za hitno kontakt sa specijalistima Centra.

Službena web stranica Državne budžetske institucije "EIRC grada Moskve" http://gbueirc.ru

109012, Moskva, Bogojavlenska ulica, 6, zgrada 2