Kapitalne popravke po saveznom programu. Kako saznati kada će vaša kuća biti renovirana

Kuća se smatra višestambenom ako se sastoji od dva ili više stanova koji imaju samostalan pristup zemljište uz kuću, ili u prostoriji zajednička upotreba u njemu. Takva kuća sadrži elemente zajedničke imovine sa drugim vlasnicima, što je utvrđeno Zakonom o uređenju prostora. Prema smjernice, u stambenoj zgradi, za razliku od pojedinca, nekretnina se sastoji od dva dijela:

1. Prostorije koje su namijenjene za korištenje u stambene i nestambene svrhe, a mogu biti vlasništvo građana registrovanih na teritoriji Ruske Federacije.
2. Zajednička imovina, koja je podijeljena na udjele vlasništva između vlasnika.

Šta je suština rada?

Program remont- ovo je čitav set dokumentacije, na osnovu koje se moraju provesti sve tehničke mjere. Postojeći sistem popravke pretpostavlja da popravke i strukturne transformacije treba da se vrše u jasno definisanim intervalima, koji su jasno regulisani i striktno implementirani. Svi ostali termini i obim radova su u skladu sa zakonskim aktom.

Remont stambene zgrade u Moskvi, kao iu svakom drugom gradu u našoj zemlji, podrazumeva zamenu ili restauraciju odvojeni dijelovi, dizajni, inženjerske komunikacije i opreme zbog činjenice da su fizički dotrajali ili uništeni. Osim toga, u okviru istih radova otklanjaju se posljedice zastarjelosti pojedinih konstrukcija, vrši se unutrašnja sanacija, odnosno modernizacija objekta.

Vrste remonta

Remont zgrada i objekata može biti složen i selektivan - zavisi od tehničkog stanja zgrada koje se popravljaju, od karakteristika njihovog planskog rješenja, kao i od stepena unutrašnjeg poboljšanja. At složeni radovi konstruktivni elementi i inženjerska oprema zamjenjuju se modernijim elementima. Štaviše, popravke se mogu izvršiti na cijeloj zgradi u cjelini ili njenim pojedinačnim dijelovima. At kompleksna popravka treba da obavlja poslove koji utvrđuju Zakon o remontu FZ-185, čl. 15. Treba koristiti materijale koji će obezbediti normativni termin rad struktura i sistema koji se popravljaju. Nakon izvedenih radova, stambena zgrada mora ispunjavati sve zahtjeve za rad koji za nju vrijede.

Kod selektivnih popravki, kompletan ili djelomična zamjena pojedinac strukturni elementi kuće, opremu, kako bi se u potpunosti nadoknadilo njihovo fizičko i funkcionalno trošenje. Za selektivne popravke važno je uzeti u obzir tehničko stanje pojedinih konstrukcija i elemenata zgrade.

Ko je odgovoran?

Odluka o izvođenju popravaka najčešće se donosi na skupštini vlasnika kuća. U ovom slučaju postoji niz pravila koja se moraju uzeti u obzir:

1. Radovima na popravci podliježe samo zajednička imovina u stambenoj zgradi.
2. Iz kompozicije zajedničko vlasništvo popravljaju se samo oni strukturni elementi i komunikacioni sistemi koji su opisani u delu 3 člana 15 Saveznog zakona br. 185.
3. Kapital mora biti upotpunjen u obimu koji je utvrđen saveznim zakonom.

Svi ovi uslovi stvoreni su kako bi se riješilo nekoliko problema odjednom. Prvo, važno je poboljšati energetsku efikasnost stambene zgrade. Drugo, morate kreirati povoljnim uslovima za egzistenciju građana. Treće, aplikacija savremeni materijali i nove tehnologije osiguravaju modernizaciju svake zgrade. Istovremeno, modernizacija se odnosi na mjere neophodne za ažuriranje zastarjelih planska rješenja, inženjerske opreme tako da zgrada u konačnici ispunjava postojeće zahtjeve.

Šta je uključeno u zajedničku imovinu?

Da biste u potpunosti razumjeli šta je remont objekta, važno je razumjeti koje se svojstvo smatra uobičajenim. Prema pravilima, sastav imovine određuju sami vlasnici kuće, koji ispunjavaju i obaveze održavanja svojih prostorija. Kontrolu nad održavanjem zajedničke imovine preuzimaju državni organi, a pripremaju i sprovode po izboru društva za upravljanje lokalne samouprave. Istovremeno, oni dijelovi kuće koji obavljaju pomoćnu funkciju smatraju se zajedničkom imovinom. Zajednički prostori u kući su:

• sletanja;
• dizala;
• stepenice i okna;
• koridori;
• razni podrumi (tehnički, invalidska kolica).

Odnosno, sve što nije dio stana i nije namijenjeno za individualnu upotrebu, prema pravilima, smatra se zajedničkim. Dakle, program remonta stambenih zgrada nužno mora biti sastavljen uzimajući u obzir ove parametre.

Šta je uključeno u remont?

Dakle, odlučili smo da svaka stambena zgrada ima zajedničku i pojedinačnu imovinu. Shodno tome, izrađuje se plan za izvođenje radova na popravci. Dakle, remont stambenih zgrada u Moskvi sugerira da bi se u sklopu kapitalnih mjera trebalo izvršiti sljedeće usluge:

1. Popravljeno u kući inženjerski sistemi(odnosno toplota, plin, voda i struja).
2. Oprema lifta mora se popraviti ili zamijeniti ako se utvrdi da nije prikladna za upotrebu.
3. U toku je sanacija krova, kao i podruma koji se smatraju zajedničkom imovinom.
4. Izvode se sanacijski radovi na fasadi i temeljima.

Prema podzakonskim aktima, sve ove radove finansira Fond za kapitalne popravke, koji se formira na osnovu doprinosa, čiji je minimalni iznos takođe utvrđen zakonom. Osim toga, sredstva ovog fonda mogu se dodatno usmjeriti na izolaciju fasade, ugradnju ventiliranog krova i uređenje izlaza na njega, ugradnju mjernih uređaja - zajedničkih za cijelu kuću, ugradnju raznih termo jedinice. Ukoliko vlasnici odluče povećati doprinose iznad minimalnog iznosa, onda se ova sredstva mogu koristiti i za popravku zajedničke imovine u kući. Osim toga, određena sredstva mogu doći i iz državne podrške koju obezbjeđuje određeni subjekt Ruske Federacije. Na osnovu takve pomoći, u pravilu se izvode regionalni popravci u mnogim gradovima naše zemlje.

Propisi: čega treba zapamtiti?

Prema zakonu, remont se mora izvršiti na vrijeme - to je jasno regulirano regulatornim pravnim aktima. Dakle, zakon o velikim popravkama utvrđuje minimalni doprinos za popravku zajedničke imovine u kući. Opet, u skladu sa zakonodavstvom, određen je sistem za obavljanje poslova verifikacije tehničko stanje stambene zgrade. U skladu sa zakonskim aktima, bira se regionalni operater, utvrđuje sastav njegove imovine, osnivačkih dokumenata to će odrediti njegovu aktivnost.

Propisi takođe propisuju kojim redosledom i pod kojim uslovima država pruža svoje usluge kako bi izvršila velike popravke stambenih zgrada u Moskvi. Država je ta koja po potrebi treba da izda kredite, zajmove i druga sredstva kako bi osigurala da se program remonta realizuje. Na državnom nivou kontroliše se i proces kreiranja regionalnih programa.

Osobine regionalne politike

U regijama program remonta ima svoje karakteristike:

1. Termin remonta je određen stambene zgrade koji se mogu razlikovati od opšteprihvaćenih.
2. Program odobrava izvršna vlast svakog subjekta Ruske Federacije.
3. Predviđeno je i moguće pružanje finansijske podrške na državnom nivou.

Regionalni program se sastoji od nekoliko komponenti. Prvo, to su sve stambene zgrade koje se prema uredbi moraju renovirati. Ova lista isključuje zgrade za hitne slučajeve i one koje su podložne rušenju. Drugo, iz programa su isključene kuće čiji konstruktivni elementi (tj. krov, zidovi ili temelji) imaju stepen fizičkog trošenja veći od 70%. Treće, regionalni remont ne uključuje kuće čija će popravka koštati više od izgradnje jedne kvadratnom metru stanovanje. Nakon izrade regionalnog programa remonta stambenih zgrada, u roku od šest mjeseci moraju se utvrditi rokovi i postupak izvođenja radova, kao i izvori njihovog finansiranja. Normativni akti Ruske Federacije također navode da kuće koje se sastoje od tri ili manje stana ne mogu biti uključene u regionalni program. Posebnost programa je u tome što je nakon usvajanja i odobrenja nemoguće izvršiti bilo kakve izmjene u njemu.

Remont stambenih zgrada u Moskvi i bilo kojem drugom subjektu Ruske Federacije obavlja se prema redoslijedu naznačenom u regionalnom programu. Istovremeno, popravke se prvo vrše u onim kućama koje će se prvo privatizovati. Prema zakonu, svaki regionalni program mora se ažurirati svake godine.

Od čega se sastoje doprinosi?

Vlasnici moraju plaćati mjesečne doprinose na osnovu kojih će se naknadno obavljati radovi na popravci i održavanju. Minimalna veličina utvrđenih Zakonom o uređenju prostora, ali iznos može biti i veći ako to žele vlasnici nekretnine. Ako će ili će biti srušeno, onda vlasnici ne moraju plaćati nikakva sredstva. Prema kodeksu, stanari su dužni da uplate doprinose za velike popravke u roku od osam mjeseci. Moskovska regija, na primjer, smanjila je ovaj period na tri kalendarska mjeseca. Na teret kamata od ovih doprinosa formira se fond za kapitalne popravke. Vlasnici kuća mogu izabrati kako će formirati ovaj fond:

1. Prebacite doprinose za remont na poseban račun.
2. Prenesite sredstva na račun odabranog operatera.

U prvom slučaju, vlasnici treba da odluče o visini mjesečnog doprinosa (ne može biti niži od minimuma utvrđenog podzakonskim aktom), spisku remontnih radova, odrediti rokove za remont stambene zgrade, odredite vlasnika računa i odaberite kreditnu instituciju koja će ga otvoriti. U drugom slučaju, vlasnici će jednostavno odabrati regionalnog operatera, on će se baviti svim gore navedenim pitanjima. Vlasnicima kuća se daje rok od šest mjeseci, tokom kojeg moraju odlučiti o načinu formiranja fonda. Istovremeno, način formiranja fonda može se promijeniti u bilo koje vrijeme - ponovo zajedničko rešenje vlasnici lokala. Generalno, sve odluke koje se odnose na ili određuju iznos doprinosa donose se na skupštini.

Gdje se može potrošiti novac iz fonda?

Prema zakonu, remont stambenih zgrada vrši se o trošku fonda. Odnosno, bilo koji građevinski radovi i razvoj projektnu dokumentaciju može se platiti iz ovih sredstava. Osim toga, novac iz fonda može se koristiti i u druge svrhe, na primjer, ako trebate platiti usluge nadzora nad gradnjom, vratiti kredite koji su uzeti za popravke, platiti troškove pribavljanja garancija i jemstava, ako trebate uzeti kredit za remont. Ako iznenada zgrada bude prepoznata kao hitna ili podložna rušenju, tada se sva sredstva uplaćena u fond dijele između vlasnika prostorija u kući.

Šta ima u Moskvi?

Kao što je već spomenuto, u svakom subjektu Ruske Federacije usvaja se regionalni program, na osnovu kojeg se provode popravke i tehničke mjere. U Moskvi je takav program planiran za 2014-2016. Tokom ovih godina se očekuje da će cela linija radi:

1. Popravka zajedničke imovine i niza konstruktivnih elemenata. U 2013. godini, u sklopu ovih radova, renovirano je 390 stambenih zgrada.
2. Držite zgrade koje se nalaze u centralnom dijelu Moskve.
3. Izvođenje niza radova na zamjeni liftovske opreme u stambenim zgradama

Proteklih godina u glavnom gradu razvijen je model na osnovu kojeg država sufinansira radove na sanaciji koje izvode vlasnici. Odnosno, grad dodjeljuje subvencije vlasnicima kuća, a oni nedostajuće iznose plaćaju iz vlastitih sredstava. Istovremeno, iz gradskog budžeta se za ove namjene izdvaja oko 95% sredstava, dok je oko 5% stambenih objekata popravljeno o trošku samih stanovnika.

Program remonta Moskovske regije

U moskovskoj regiji razvijen je opsežniji program koji pokriva 2014-2038. Za to vrijeme vlasti planiraju rješavanje mnogih problema u fazama. Istovremeno, program uzima u obzir upotrebu modernih i energetski efikasnih materijala i tehnologija. Program je usmjeren na stvaranje sigurnih i povoljnih uslova za život stanovnika. Aktivnosti popravke i održavanja u Moskovskoj regiji će se odvijati u fazama.

*brojevi će se ažurirati kako program bude implementiran

Svi domovi renovirani tokom programa dobiće nastavu energetske efikasnosti. Dodjela nastave vršit će se pod nadzorom države stambena inspekcija MO. U isto vrijeme, kuće koje nisu hitne i ne podliježu rušenju bit će podvrgnute velikim popravkama, a lista je odobrena u programu svakog pojedinog subjekta Ruske Federacije.

Dakle, organizacija velikog remonta je skup radova koji imaju za cilj da stanovanje učine povoljnijim i povoljnijim, a istovremeno postaju bolji karakteristike performansi svaka zgrada.

Život u stambenoj zgradi nameće određene obaveze vlasnicima stanova da se brinu o zajedničkoj imovini kuće. Istovremeno, prema zakonu, Vlada je dužna da pruži pomoć u procesu rekonstrukcije objekata.

Dragi čitaoci! Članak govori o tipične načine rješavanje pravnih pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želiš znati kako reši tačno svoj problem- kontaktirajte konsultanta:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u nedelji.

Brzo je i BESPLATNO!

Kao pomoć građanima, postoji poseban program remont stambenih zgrada. Lokalne vlasti i vlasnici kuća formiraju specijalizovani fond, koji prenosi potrebna sredstva za sve neophodan rad.

Šta je to?

Program je cijeli kompleks radova koji se izvode kako bi se osigurala restauracija stambene zgrade.

Program pruža mogućnost vlasnicima da se samostalno organizuju. Iz nje će se ubuduće plaćati za obavljene radove tokom popravke. Ova pretpostavka je zasnovana na zakonodavstvu Ruske Federacije.

Zakonodavstvo

Prema važećim zakonima, vlasnici su dužni da samostalno održavaju svoju imovinu i snose odgovornost za nju. To je navedeno u Građanskom zakoniku Ruske Federacije. Na osnovu činjenice da svi vlasnici prostorija u zgradi poseduju i zajedničku imovinu u jednakim udjelima, možemo reći da za nju snose istu odgovornost.

Zakon o remontu () usvojen je 25. decembra 2012. godine. Prije stupanja na snagu ovog dokumenta, prikupljanjem sredstava za popravke bio je angažovan fond stambeno-komunalne djelatnosti. Trenutno je još uvijek na snazi, ali je namijenjen za raseljavanje stanovnika trošnih ili hitnih zgrada.

Program kapitalne obnove stambene zgrade

Program remonta formira se na opštinskom i federalnom nivou. Takvi programi su klasifikovani kao hitni, a za njihovu realizaciju je predviđeno tačno godinu dana.

Za realizaciju planova sastavlja se lista koja uključuje samo one kuće koje će biti obnovljene o trošku države.

U slučaju radova koji se izvode o državnom trošku, vlasnici moraju biti dužni najmanje 5% od ukupnog iznosa popravke.

Za predviđeni iznos, biće proizveden od strane Ruske Federacije, a uključuje:

• zamjena mreže za opskrbu plinom, vodom, toplinom;
• zamjena kanalizacione i električne mreže;
• zamjena ili popravak dizala;
• restauracija i temelj;
• sanacija fasada sa dodatnom izolacijom;
• instalacija instrumenta individualno računovodstvo za struju, plin, vodu i grijanje.

Svi ovi radovi bi se trebali izvesti u svakoj obnovljenoj kući prema programu.

Kada ste počeli da glumite?

Program remonta stambenih zgrada počeo je sa radom u avgustu 2014. godine. WITH ovog trenutka svi vlasnici stanova u višestambenim zgradama dužni su plaćati doprinose za velike popravke.

Federalni i regionalni

Državni program remonta stambenih zgrada provodi se u skladu sa. U okviru toga potrebno je periodično vršiti kompletnu rekonstrukciju stambenih objekata.

Sve se mora ažurirati kućni sistemi. At pravilno ponašanje remont od stare zgrade treba da ostanu isključivo nosive konstrukcije.

Za učešće u ovom programu, stanovnici podnose prijavu, koja se ocjenjuje posebna komisija. Zatim se kući dodjeljuje određeni broj bodova. Prema procjenama, objekti se razvrstavaju i biraju samo oni objekti za čiju sanaciju ima dovoljno sredstava iz federalnog budžeta. Preostale kuće su uvrštene u rezervnu listu.

Program remonta od opštinskog značaja formira se na osnovu 271 Saveznog zakona. Njegovo odobrenje daje uprava obrazovanja u okviru kojeg će djelovati.

Generisani regionalni program uključuje sledeće informacije:

• period za koji se moraju izvršiti restauratorski radovi;
• spisak objekata kojima je potreban remont;
• spisak radova uključenih u program;
• troškovi izvođenja i izvori finansiranja.

Kao što vidite, opštinski program je fleksibilniji i omogućava administraciji da samostalno bira ne samo vrste poslova, već i njihovu cijenu.

poseban račun

Za plaćanje velikih popravaka u okviru programa formira se poseban račun koji mogu organizirati lokalne vlasti ili sami vlasnici. To je kumulativno.

Način akumulacije biraju sami stanari, organizujući skupštinu. Vlasnici koji nemaju vremena da održe sastanak u roku od šest mjeseci automatski se prebacuju u kategoriju obaveznih obveznika. Ali u isto vrijeme i dalje imaju priliku da sami stvore vlastiti fond.

U fond se uplaćuju mjesečni doprinosi koje plaćaju svi vlasnici stanova. U njegovom formiranju učestvuje i nagomilani interes.

Osim toga, fond može primati i druga sredstva. Na primjer, ako građani iznajmljuju zajedničku kućnu imovinu ili je koriste u druge svrhe.

Sredstva koja formiraju posebne fondove mogu se usmjeriti na obnovu samo onih zgrada čiji stanovnici učestvuju u njihovoj akumulaciji.

Vlasnici takvih računa mogu biti:

• Udruženja vlasnika kuća ili udruženja vlasnika kuća.
• Stambene ili stambeno-građevinske zadruge (ZhK ili ZHSK).
• regionalni operateri.

Potonji uključuju neprofitne organizacije, koji su stvoreni za prikupljanje sredstava i obavljanje poslova na regionalnom nivou. Regionalni operateri su odgovorni za očuvanje sredstava, kao i njihovo trošenje isključivo za namjensku upotrebu.

Istovremeno, ove formacije o svom trošku obavljaju operacije kao što su isporuka računa, održavanje fonda, primanje uplata i druge organizacione aktivnosti.

Implementacija programa

Garancije za realizaciju programa remonta su predviđene saveznim i regionalnim zakonodavstvom. Stvaranje fonda je u nadležnosti opštinske vlasti, a njegov rad prate narodni poslanici regionalne skupštine i izabrani predstavnici javnih organizacija.

Program remonta ima za cilj poboljšanje uslove za život građana koji žive u stambenim zgradama.

Takva organizacija procesa uvelike pojednostavljuje provođenje tako velikih poslova i olakšava zadatak vlasnicima. Također, restauracija doprinosi poboljšanju dotrajalog stanovanja i može značajno produžiti njegov vijek trajanja.

Za 2017-2018. izrađen je poseban program remonta stambenih zgrada koji uključuje stambene zgrade koji su pušteni u rad prije 30 ili više godina. Ovaj dokument važi na teritoriji svih regiona gde je obezbeđena mogućnost kratkoročnog programa.

Rokove za realizaciju odobrenih programa remonta vaše nekretnine možete saznati bez napuštanja kuće. U tu svrhu, Vlada Ruske Federacije odobrila je javnost informativni portal www.reformagkh.ru U ovom članku ćemo detaljno razmotriti osnovna pravila za rad s resursom.

Kako saznati kada će kuća biti remontovana - pronađite svoju kuću u bazi podataka

Da biste vidjeli red u vašoj kući za velike popravke, slijedite upute u nastavku:

• unesite resurs https://www.reformagkh.ru;
• u redak "Pronađi svoj dom" upisujemo podatke o lokaciji objekta. Redovno označite regiju, grad, ulicu, kućni broj i kliknite na "Traži";
• u prozoru koji se pojavi, slijedite vezu adrese;
• u imovinskoj kartici koja se otvara, upoznajte se sa vrstama poslova predviđenih regionalnim programom u vašem domu.

Kako saznati kada će kuća biti remontovana - proučavamo informacije u kućnoj kartici

Kartica stambene zgrade sadrži 2 opsežna odjeljka.

Vrste poslova. Odaberite ovaj odjeljak ako želite primati informacije o tekućim i planiranim aktivnostima održavanja. Na primjer, o raznovrsnosti radova i usluga, o godinama realizacije, o izvještajima o obavljenom poslu.

Kuća u programu remonta stambenih zgrada, u skladu sa novinama, u vezi sa izmenama i dopunama Zakona o stanovanju zakonom broj 271 od 25. decembra 2012. godine, sada je u nadležnosti ne samo država, već i sami vlasnici lokala.

Sada zakupci takođe formiraju fond za kapitalne popravke zajedno sa savezne vlasti u skladu sa članom 169 Stambeni kod. Ali u kojoj dobi počinju odbici za remont kod kuće? Više o tome u nastavku.

Kao što znamo, glavna imovina u stambenoj zgradi pripada privatnim licima, a samo neke nekretnine pripadaju državi, opštini ili resorima.

dakle, Fond za kapitalne popravke se sastoji od uključeno u njega Novac od stanovnika, opštine i drugih vladinih agencija.

U trenutku kada fond određene kuće raste mjesečno, stanara na glavnoj skupštini vlasnici odlučiti da li je potreban veći remont ili ne. Zajedno sa upravljačkom organizacijom, odgovarajući protokol, koji označava naziv kuće, kao i želje stanara za popravkom.

Podaci papir zajedno sa tehnička dokumentacija Kuće obezbeđeno u lokalne uprave . Tu se protokol pažljivo razmatra, provjera održivosti fonda konkretnu kuću za velike popravke, kao i datum koji treba navesti poslednja velika renovacija.

Lokalna uprava je plan remonta stambene zgrade na određeno vrijeme za jednu godinu. Na to ukazuje Zakon o stanovanju naše zemlje. Biće vam ponuđena opcija čekanja u redu i bićete obavešteni o okvirnom terminu radova. u međuvremenu, posebni ljudi razgledajući kuću, u pripremi je spisak potrebnih radova, zajedno sa upravljačkom organizacijom se istražuju komunikacije i inženjerski uređaji.

Nakon toga, priprema plan budžeta. Ukoliko stanari imaju dovoljno novca za popravke, stambena zgrada je podložna kapitalnom remontu kuća u narednoj godini. Ako nema dovoljno sredstava, stanari mogu stati u red sljedeće godine.

Ako je potrebno izvršiti popravke u bliskoj budućnosti, vlasnici mogu na svoju ruku, iz tvog džepa platiti fondu nedostajući iznos ili uzeti kredit.

Mnogi građani pitaju koliko kuća treba da bude stara da se ne bi platili veliki popravci? Morate to shvatiti starost zgrade nije bitna. Glavna stvar je njegovo stanje.

Kako provjeriti da li je kuća uključena u program?

Ponekad stanari ne učestvuju u pitanjima stavljanja kuće u red za remont.

Mnogi vlasnici kuća nisu toliko aktivni u pitanjima upravljanja domom.

Stoga se ne pojavljuju na relevantnim sastancima i ne rješavaju pitanja stavljanja stambenog prostora u red.

Dakle, javnu kontrolu nad remontom objekata koji su pristojno dotrajali, preuzima rukovodeća organizacija. Ponekad o čekanju u redu društvo za upravljanje pitaju se stanovnici aktivisti.

Čini se da je posao obavljen - obavijestili ste servisnu organizaciju o svojim namjerama i željama, a ostaje samo da sačekate rezultate. Ali ponekad upravljačka organizacija zaboravi na vaš zahtjev ili uopće nije zainteresirana da vam pomogne. Stoga je potrebno biti u mogućnosti provjeritičinjenica da Jeste li na listi čekanja za veliki remont ili ne?.

Kuće koje su podložne velikim popravkama kuća mogu se provjeriti administracija i online.

Najlakši način za provjeru je lični kontakt sa administracijom. Za ovo ti dati izjavu o pružanju informacija o određenoj kući i dostaviti ih stambenom predstavniku u tom području. Nekad kasnije bit ćete obaviješteni telefonom ili pošaljite odgovor poštom.

Ako nemate vremena da lično dobijete informacije, možete koristite web stranicu administracije. U rubrici "dokumentacija" navesti kuće koje spadaju u remont kuće i dati plan za njegovu realizaciju. Vaš zadatak je da pronađete svoju na listi.

Ako takvog dokumenta nema ili niste pronašli svoj kućni broj - pošaljite poruku putem Email . Morate odgovoriti na vaš zahtjev unutar četrnaest dana.

Pitanje čitaoca: "Da li kuća stara 3 godine treba da plati velike popravke?"

Odgovori: Obaveza plaćanja remonta, u skladu sa stavom 3. čl. 169 Kodeksa stanovanja Ruske Federacije, javlja se za stanovnike denara 8 mjeseci nakon odluke zgrade prema regionalnom programu kapitalnih popravaka.

Zakon o stanovanju Ruske Federacije, član 169. Doprinosi za remont zajedničke imovine u stambenoj zgradi

Obaveza plaćanja doprinosa za velike popravke nastaje za vlasnike prostorija u stambenoj zgradi nakon osam kalendarskih mjeseci, ako je više od rani termin nije utvrđeno zakonom subjekta Ruska Federacija, počev od narednog mjeseca od mjeseca u kojem je zvanično objavljen odobreni regionalni program kapitalnih popravki, u koji je uključena ova stambena zgrada, izuzev slučaja utvrđenog članom 170. dijela 5.1. ovog zakonika.

Da li kuće ispunjavaju uslove?

Postoje neke kategorije stambenih zgrada koje, iz ovog ili onog razloga, ne može čekati u redu za generalni remont.

hitan slučaj

Prije svega, ova kategorija uključuje kuće koje su u lošem stanju.

Kako se kuća proglašava nesigurnom? Po pravilu, servisna organizacija iz godine u godinu popravlja habanje kuće. Dozvoljena granica - do 70 posto istrošenost. Kada je u proračunima brojka prešla oznaku od sedamdeset, kuća je prepoznata kao hitna.

To znači da se komunikacije, nosive konstrukcije i općenito stanje zgrade ne mogu popraviti i nastaviti funkcionirati bez prijetnje po živote stanovnika.

Ako je kuća proglašena vanrednom, da li je potrebno platiti velike popravke? Remont hitna kuća nema smisla i platiti i to Nema potrebe. Stanovnici čekaju u redu za novi dom, a kuća se, čak i ako je ranije bila uključena u godišnji program remonta, makne iz reda.

Pogledajte objavu: Nakon čitanja saznaćete ko ima pravo da ne plati remont u celosti i delimično.

I možete saznati kome se daju beneficije za plaćanje remonta i gdje se za njih podnijeti zahtjev.

Morat ćete platiti čak i ako ne dobijete račun za remont. Pratite link kako biste saznali kako možete platiti online.

Uz garanciju

Ako je kuća pod garancijom da li morate uplatiti u fond za kapitalne popravke? U skladu sa članom 169. Zakona o stanovanju građani su obavezni da plate mjesečni fond za remont. Za kuću pod garancijom ovo pravilo ne primjenjuje.

U skladu sa savezni zakon br. 214, koji kaže o učešću u zajedničkoj izgradnji stambene zgrade, u članu 7. zakonodavac podsjeća da ako stanovnici imaju garanciju za nekretninu od investitora, onda oni oslobođeni plaćanja na računima za komunalije.

Činjenica je da tokom trajanja garancije koju daje programer, on otklanja sve probleme, bez uključivanja trećih organizacija.

Čim garancija istekne, stanari počinju da formiraju fond za kapitalne popravke sa svojim uplatama.

Vlasnici prostorija u stambenoj zgradi mogu sami na sopstvenu inicijativu uplatiti doprinose u fond za remont prije isteka garancije.

Međutim, takva odluka mora biti donesena na sastanku stanara apsolutnom većinom.

Ovo se radi u tu svrhu brže prikupiti potreban iznos za remont kuće pod garancijom u slučaju da je potreban odmah nakon isteka garancije od strane investitora.

Sada znate: šta učiniti ako je vaša kuća pod garancijom, da li je potrebno platiti velike popravke.

Šta učiniti ako kuća nije u programu?

Ako saznate da vaš dom nije u programu većeg renoviranja - izvršite proceduru podešavanja opet. Da biste to učinili, trebat će vam ili pomoć organizacija servisa, ili protokol With generalna skupština stanari.

Neophodno prikupiti potreban paket dokumenata i lično učestvovati u proceduri insceniranja. O činjenici da je kuća uknjižena, a sva predata dokumentacija i iznos u fondu za remont odgovara potrebnom - o tome ćete biti obaviješteni iz uprave.

Ako ste postupak podešavanja obavili ranije, ali ne možete pronaći svoj dom na listama, nemojte žuriti da psujete i ponavljate postupak. Sasvim je moguće da su spiskovi još nisu napravili nikakve promjene i pod vašom strogom kontrolom to će se obaviti brže.

Izvođenje velikog remonta nije najteža stvar opšta pitanja remont.

Najteže je dokazati da su vašem domu zaista potrebni radovi na restauraciji, kao i da prođete kroz proceduru inscenacije. I zapamtite - starost kuće za velike popravke nije bitna.

Ako ovo uspete, sigurno ćete postići rezultate.

program remonta kuće u stambenoj zgradi
kuće za remont kuće

Koje kuće su uključene u program remonta stambenih zgrada? Trebam li platiti velike popravke: ako je stan prepoznat kao hitan, da li je pod garancijom? Koliko zgrada mora biti stara da se ne mora platiti? Kako provjeriti koje će kuće biti

Talas remonta stanova zahvatio je Moskvu 2015. godine. Prema njemu, popravke kuća će se vršiti širom grada kako bi se poboljšali uslovi života. Ali mnogi stanovnici Moskve su u nedoumici gdje pronaći potrebne informacije i naučite sve o ovom procesu.

Šta je remont?

Prema zakonski odobrenom dokumentu, od sredine 2015. godine, troškovi velikih popravki kuća će u potpunosti biti prebačeni na Moskovljane. Svaka kuća – odnosno njeni stanari – ima pravo da bira gdje će prikupljeni novac biti pohranjen dok ne bude potreban. Možete ih sačuvati na posebno kreiranom računu kod kuće ili ih možete prenijeti direktno u gradski fond. Sredstva se prenose u glavni fond u roku od tri mjeseca od momenta njihovog potpunog akumuliranja.

Bez obzira na lokaciju skladišta, kada dođe vrijeme za veliku adaptaciju doma, novac ide za kupovinu neophodni materijali. Danas je koncept "remonta" podijeljen na dvije komponente:

Prvi su specifične pozicije onoga što se popravlja u kući. To mogu biti krovovi, cijevi za vodu ili grijanje, ili sve odjednom.

Drugi je način na koji se ova popravka izvodi. Radnici nikada ne bi trebalo da popravljaju "nešto sada, a nešto kasnije" bez objektivnih razloga. Prema programu, svi sistemi koji zahtevaju popravku popravljaju se istovremeno u jednoj kući.

Važno je znati: Pretpostavimo da se ipak dogodila nepredviđena situacija, a građevinari su neki dio popravke odgodili za nekoliko sedmica. U tom slučaju, prije sljedeće faze popravke, stručnjaci moraju doći u zgradu kako bi provjerili njeno stanje: da li se nešto pogoršalo tokom odsustva radnika. Ako su građevinari započeli drugu sanaciju bez stručnog pregleda, to je prekršaj.

Šta se popravlja?

Graditelji se ne ažuriraju izgled fasade ili farbanje zidova ulaza. Njihov posao je da mijenjaju inženjerske sisteme koji loše funkcionišu. A ako se fasada popravlja, to znači da je hitna i da predstavlja prijetnju zdravlju ili čak životu stanovnika kuće.

Drugi aspekti popravaka koji bi dom hipotetički mogli zatrebati uključuju:

• obnova vodovodnih cijevi;
• zamjena plinskih cijevi;
• jačanje ili potpuna zamjena krovni podovi;
• raditi u podrumi, otklanjanje temeljnih pukotina;
• popravljanje električnih mreža.

Na individualnoj osnovi, mogu se pronaći i drugi problemi održavanja kuće koje također treba riješiti.

Koje kuće nisu uključene u program remonta?

Program je osmišljen na 30 godina, tako da je svake godine sve više novih objekata za popravku. Istovremeno, spisak se ne može dopuniti kućama koje:

• podliježu preseljavanju i rušenju prema programu renoviranja;
• biće srušen u bliskoj budućnosti zbog vanredne situacije;
• biće rekonstruisana;
• sastoje se od jednog ili dva apartmana.

Ako vaš dom ne ispunjava nijedan od ovih zahtjeva, ali se još uvijek nije pojavio u redu za renoviranje, morate biti strpljivi. U prvoj polovini 2017. godine lista je dopunjena sa tri stotine zgrada, a to nije granica.

Kako mogu pratiti status renoviranja mog doma?

Kako biste pronašli svoj dom i saznali sve informacije o planiranim ili u toku radovi na popravci, nema potrebe zvati bilo koju instituciju ili ići u stambeno-komunalne službe sa pitanjima. Dovoljno je otići na stranicu https://pgu.mos.ru/ru/. Ovo je poseban sajt koji je kreirala kancelarija gradonačelnika Moskve za praćenje situacije u gradu.

Ovdje možete saznati da li je kuća uključena u program renoviranja, požaliti se na buku tokom rada i, naravno, provjeriti status renoviranja vaše kuće.

Vodič za akciju je sljedeći:

1. Idemo na stranicu i vidimo preusmjeravanje na ovu stranicu:

2. Pošto tražimo informacije o stanovanju, potrebno je da kliknete na stavku „Stanovanje, stambeno-komunalne usluge, dvorište“. Meni će se promijeniti u ovo:

3. Sada trebate odabrati stavku " Apartmanska kuća i dvorište"

4. Ovdje možete provjeriti listu kuća uključenih u program renoviranja i tako se uvjeriti da ako je vaša kuća u lošem stanju i zahtijeva zamjenu nekih objekata, onda neće biti srušena u bliskoj budućnosti - shodno tome, vi može čekati u redu za veliki remont. Uglavnom nas zanima linija „Saznaj sve o remontu“ koja će preusmjeriti na ovu stranicu:

5. Klikom na stavku „Kada i koji se radovi izvode na remontu“ naći ćete se na stranici sa informacijama, među kojima najviše zanimaju ovi redovi:

Tako ćete imati na raspolaganju puna lista adrese kuća koje bi trebalo da budu kompletno renovirane do kraja 2017. godine.

Što učiniti ako se popravak izvrši loše ili ne na vrijeme?

Ako web stranica javnih službi tvrdi da bi se radovi trebali izvoditi na vašoj teritoriji, ali nema graditelja.

Ili ako su već otišli, a popravljeni sistemi su se ponovo pokvarili, morate podnijeti žalbu. Postoji mnogo organa kojima se možete obratiti, ali najefikasniji među njima je web stranica Fonda za kapitalne popravke grada Moskve.

Da bi žalba bila evidentirana i poslata na adresu potrebno je ispuniti niz uslova: navesti tačno puno ime i prezime i tačnu e-mail adresu. Takođe je zabranjeno korišćenje nepristojnog jezika ili pretnji u bilo kom pravcu.

Odgovor se može očekivati ​​i putem e-maila i putem poštanske adrese, ako je ovo drugo naznačeno u žalbi. Pismo možete potkrijepiti dokumentima, ali u količini ne većoj od deset komada.