Ministarstvo obrazovanja i nauke Republike Tatarstan

Državna autonomna obrazovna ustanova visokog stručnog obrazovanja

Almetjevski državni institut komunalne službe

Fakultet ekonomije i menadžmenta

Odjeljenje za računovodstvo

Specijalnost 080109 "Računovodstvo, analiza i revizija"

Rad na kursu

disciplina Statistika

na temu: " Statistika uslova stanovanja i potrošačkih usluga stanovništva »

Izvedeno:

Studentska grupa 2815

Shakirzyanova N.R.

Supervizor:

viši predavač

Grigoryeva N.N.

Ocjena________________

Datum _________________

Almetyevsk

Uvod

1 Statistika uslova stanovanja i potrošačkih usluga stanovništva

1.1 Zadaci statističkih izvora podataka

2 Karakteristike uslova stanovanja

3 Indikatori održavanja i finansiranja stambenog prostora

4 Statistika razvoja potrošačkih i transportnih usluga za stanovništvo, komunikacionih usluga

5 Procjena uslova stanovanja i socijalne infrastrukture od strane stanovništva

6 Tržište stanova

Bibliografija

Uvod

Svrha rada je sagledavanje statistike uslova stanovanja i potrošačkih usluga za stanovništvo. Zadaci za razmatranje zadataka statistike, izvora podataka, karakteristika uslova stanovanja, statistike razvoja potrošačkih i transportnih usluga za stanovništvo.

Relevantnost odabrane teme leži u praktičnom značaju statistike o uslovima stanovanja i potrošačkim uslugama.

Stambena statistika treba da pruži sveobuhvatne i objektivne informacije o stambenom fondu i uslovima života stanovništva, što je neophodno, posebno, za stambenu politiku, odnosno razvoj od strane države skupa mjera za zadovoljavanje stambenih potreba, potonje. ostvaruje se rješavanjem sljedećih statističkih zadataka: pružanje informacija o snabdjevenosti stanovništva stambenim, komunalnim i potrošačkim uslugama...

U sadašnjoj fazi socio-ekonomskih reformi, problemi stabilizacije i poboljšanja nivoa i kvaliteta života stanovništva postali su centralni. Od njihovog rješenja umnogome zavise smjer i tempo daljih transformacija, a u konačnici i politička stabilnost u društvu. Sve je veća uloga sveobuhvatnog istraživanja u oblasti kvaliteta života kao naučne osnove za vladine mere koje doprinose obezbeđivanju najveće društvene efikasnosti ekonomskih procesa.

Među najvažnijim oblastima društveno-ekonomskih transformacija u zemlji je reforma i razvoj stambenog sektora, koji stvara neophodne uslove za život ljudi. Vodeći sektori u ovoj oblasti su stambena izgradnja i stambene usluge, koje osiguravaju reprodukciju i održavanje stambenog fonda, kao i dovođenje stambeno-komunalnih usluga (HKS) do direktnih potrošača.

U Rusiji, nivo razvoja stambenog sektora ne zadovoljava zahtjeve; zadaci koji su joj postavljeni daleko su od realizacije u potpunosti, što značajno utiče na pad kvaliteta života stanovništva. S tim u vezi, reforma stambeno-komunalnih usluga (HCS) postaje jedan od najakutnijih ekonomskih i socijalnih problema moderne Rusije. Razlog je što to traje više od deset godina i do sada, po mišljenju velike većine stanovništva, nije donijelo značajnije rezultate, osim kontinuiranog povećanja tarifa za stambeno-komunalne usluge. Stoga su reforma stambeno-komunalne djelatnosti i srodni procesi stalni izvor društvenih tenzija u društvu. Prilikom provođenja reforme vrlo se jasno očitovala kontradikcija između ciljeva reforme i društvenih posljedica koje ona izaziva. Stvarno stanje stambene infrastrukture se katastrofalno pogoršava, uništava se sistem za održavanje života stanovništva, a sve je očiglednije da je ovaj makroekonomski problem vrlo problematično riješiti jednostavnim prelaskom na 100% plaćanje stambeno-komunalnih usluga. usluge stanovništva.

Dakle, relevantnost teme određena je hitnošću rješavanja naučnog problema balansiranja procesa reforme stambeno-komunalne djelatnosti i poboljšanja kvaliteta života stanovništva tokom tranzicije na nove principe funkcionisanja stambeno-komunalnog sektora. usluge.

Zapažamo radove naučnika kao što su: Torvey R., Yadov V.A., Eleseeva M.A., Kharchenko L.P.

1 Statistika uslova stanovanja i potrošačkih usluga stanovništva

1.1 Zadaci statističkih izvora podataka

Potreba za stanovanjem jedna je od primarnih ljudskih potreba. Glavna funkcija stana je da čovjeku pruži povoljnu životnu sredinu. Kako se društvo razvijalo, funkcije stana su se širile. Danas je stanovanje mjesto održavanja domaćinstva, komunikacije, rekreacije, porodičnog odgoja djece, često mjesto za učenje, rad i slobodne aktivnosti članova domaćinstva, mjesto za njihovu potrošnju materijalnih i kulturnih koristi, kao i zaštitu čovjeka od društvena i informacijska preopterećenost.

Stanovanje, uključeno u sistem komunalnih i potrošačkih usluga za stanovništvo, predstavlja ljudsko stanište koje određuje kvalitet života.U tržišnoj ekonomiji stanovanje se ponaša kao trajna roba. To izaziva široku dodatnu potražnju (za namještajem, tepisima, posuđem, kućanskim aparatima, itd.) i podstiče razvoj mnogih sektora privrede. Kao skupa roba, stanovanje je jedan od najvažnijih faktora u podsticanju štednje stanovništva i formiranju investicionih resursa.

Statistika treba da pruži sveobuhvatne i objektivne informacije o stambenom fondu i uslovima stanovanja stanovništva, što je neophodno, posebno, za sprovođenje stambene politike, odnosno razvoj od strane države seta mera za zadovoljavanje stambenih potreba. . Ovo posljednje se postiže rješavanjem sljedećih problema sa statistikom:

Pružanje informacija o pružanju stambenih, komunalnih i potrošačkih usluga stanovništva; procjena udobnosti stana i njegovog stanja (stepen propadanja);

Identifikacija materijala o diferencijaciji uslova stanovanja različitih socijalnih i demografskih grupa stanovništva, o razlici uslova stanovanja u različitim regionima zemlje, u gradovima (malim, srednjim i velikim) iu ruralnim područjima; stvaranje osnove za međunarodna poređenja stanovanja;

Analiza stanja i kretanja stambenog fonda, njegov remont;

Pružanje informacija o razvoju tržišta nekretnina, o ponašanju prodavaca i kupaca na njemu, što je neophodno, s jedne strane, za razvoj finansijskih institucija koje opslužuju tržište nekretnina; s druge strane, razvijati socijalne garancije i beneficije u stambenom sektoru;

Odraz odnosa dohotka stanovništva, uslova stanovanja i strukture potrošnje;

Utvrđivanje razvijenosti društvene infrastrukture i ocjenjivanje efektivnosti njenog funkcionisanja.

Značaj rješavanja ovih problema pojačan je ozbiljnošću stambenog problema u našoj zemlji: 4% domaćinstava ima manje od 7 kvadratnih metara po osobi. m; 2000. godine oko 10 miliona ruskih porodica (19% od ukupnog broja porodica) bilo je na listi čekanja za stanovanje, od čega 1,3 miliona porodice (13%) čekaju na stambeno zbrinjavanje 10 ili više godina, 14% živi u zajedničkim stanovima, 12% - u 1 studentskom domu, 4% - ima stanove u lošem stanju).

Krajem 2001. godine broj porodica, uključujući i samce, koje su bile stambeno prijavljene, činilo je 6286 porodica, ili 13% od ukupnog broja porodica (uključujući samce), od čega su 2% porodice učesnika u Veliki domovinski rat, 4% - velike porodice, 5% - mlade porodice.

Reforma ruske ekonomije dovela je do promjene stava o vlasništvu nad stanovima, preraspodjele stambenog fonda. U Ustavu Ruske Federacije (član 40), usvojenom narodnim glasanjem 12. decembra 1993. godine, stoji da pravo na stanovanje obezbjeđuju državni organi i lokalna samouprava. Besplatno ili uz pristupačnu naknadu, stanovanje se obezbjeđuje samo potrebitima, drugim građanima određenim zakonom u skladu sa zakonom utvrđenim normama.

Statistika uslova stanovanja, komunalnih i potrošačkih usluga stanovništva je relativno mlada oblast znanja: prije 1917. nije postojala; u sovjetskom periodu predstavljali su ga uglavnom podaci o stambenom fondu, koji su bili potpuno odvojeni od karakteristika stanovništva. Očigledna je potreba za prelaskom na međunarodne standarde, polazeći od činjenice da, uz pokazatelje prihoda, nivo i strukturu potrošnje, i druge faktore materijalne sigurnosti, uslovi stanovanja određuju životni standard stanovništva.

U skladu sa navedenim zadacima, statistički pokazatelji stambenih uslova stanovništva i nivoa njegove usluge mogu se podijeliti u nekoliko grupa:

Raspoloživost, stanje i kretanje stambenog fonda;

Stambeni uslovi stanovništva;

Održavanje i financiranje stambenog fonda;

Razvoj društvene infrastrukture i njeno funkcionisanje;

Procjena od strane stanovništva uslova stanovanja i kvaliteta javnih usluga;

Razvoj stambenog tržišta.

Izvori podataka su, prije svega, državno i resorno statističko izvještavanje, kao i podaci mikropopisa, posebnih istraživanja i popisa stanovništva.

Podaci o uvedenom i zauzetom stambenom prostoru iskazani su u statističkom izvještaju za godinu na obrascu broj 4-stambeni fond „Informacija o rasporedu stambenog prostora i broju porodica koje su dobile stambeni prostor u kućama države, opštinski, javni stambeni fond i fond stambeno-građevinske „zadruge“, pripremili su organi izvršne vlasti najkasnije do 20. januara nakon izvještajne godine. Takvo izvještavanje sadrži podatke o količini zauzetog stambenog prostora u izvještajnoj godini, sa razvrstavanjem stambenih jedinica po kategorijama (registrovane kod organa izvršne vlasti, preduzeća i ustanova, porodice učesnika Velikog otadžbinskog rata i dr.). Ovo uključuje i broj porodica registrovanih za dobijanje stambenog prostora, koje su dobile stambeni prostor i poboljšale uslove života, uz izdvajanje učesnika Drugog svetskog rata, veterana Avganistana, vojnih lica u penziji ili penziji, višečlanih porodica, mladih porodica koje su preuzele učešće u radu na otklanjanju posledica nesreće u nuklearnoj elektrani Černobil, izbeglice, interno raseljena lica. Prikazane su porodice koje žive u domovima, u dotrajalom i dotrajalom stambenom fondu, registrovane kao stambene potrebe 10 i više godina (na kraju godine). Ovaj obrazac prikazuje stambeni prostor kupljen od strane stanovništva, broj porodica koje su kupile stambeni prostor. Proces privatizacije stambenog fonda evidentira se korišćenjem podataka na obrascu broj 1 – privatizacija (stambeni prostor) „Informacija o privatizaciji stambenog fonda“. Riječ je o godišnjem izvještaju, koji prije 10. dana po izvještajnom periodu podnose lokalne samouprave, organizacije koje prenose, prodaju stambene, prostore u vlasništvu građana ili sastavljaju dokumente (po ugovorima) za prodaju i prenos stanovanje.

Statistika ima i podatke o remontu stambenog fonda. Oni se prikupljaju godišnje u obrascu br. 1-kr "Informacije o kapitalnim popravkama stambenog fonda", koje daju pravna lica: vlasnici stambenog fonda ili organizacije kojima je stambeni fond dodijeljen na pravu ekonomsko upravljanje ili prebačen u operativno upravljanje.

Provođenje stambeno-komunalne reforme zahtijevalo je nove podatke koji sadrže podatke o davanju subvencija građanima za stambeno-komunalne račune, broju porodica koje primaju subvencije za stambeno-komunalne usluge, kao i stvarnom iznosu sredstava namijenjenih za subvencije. stambeno-komunalne usluge (za stambeno zbrinjavanje i obezbjeđivanje resursa), uključujući i iz federalnog budžeta.

Podaci o uslovima života stanovništva dobijaju se tokom ovog privremenog statističkog popisa stanovništva i posebnih istraživanja.

Blok pitanja koji pokrivaju uslove života stanovništva uključen je u program Svesaveznog popisa stanovništva 1989. Manje detaljni podaci prikupljeni su tokom mikropopisa stanovništva Rusije, vrste i vlasništva stana, zabilježena je njegova veličina i broj soba.

Program za predstojeći popis stanovništva 2002. godine uključuje spisak onih koji žive u prostorijama i njihovih životnih uslova. Stambene karakteristike uključuju:

Period izgradnje kuće (do 1989, 1989-1992, 1993-1995, 1996-2000);

Tip stanovanja

Veličina ukupne površine, m2. m.

Karakteristike uslova života domaćinstava uključuju: raspoređivanje onih koji iznajmljuju kutak, stambene prostore; registracija beskućnika; broj zauzetih soba ili dio sobe; veličina stambenog prostora.

Organiziraju se posebna istraživanja za sveobuhvatno proučavanje interakcije između stana i cjelokupnog ljudskog okruženja.

Informacije o stambenoj statistici na međunarodnom nivou sadržane su u statističkim godišnjacima UN-a ("UN Statistical Yearbook") i drugih međunarodnih organizacija, kao iu posebnim zbirkama ("Euromonitor: European Marketing Data and Statistics", "Euromonitor: International Marketinški podaci i statistika").

2 Karakteristike uslova stanovanja

Karakteristike uslova stanovanja uključuju indikatore: stambeni fond, njegovo kretanje, glavne popravke i rekonstrukcije, poboljšanje stambenog fonda, stambeno zbrinjavanje stanovništva. Razmotrite sastav navedenih grupa indikatora.

1. Stambeni fond:

1) ukupna površina stambenog fonda, m2. m;

2) stambene površine, kv. m;

3) učešće stambenog prostora u ukupnom,%;

4) ukupan broj stanova - ukupno (jedinica), uključujući pojedinačne, komunalne;

5) raspored stanova po broju soba, %;

6) raspored stanova po prosječnoj veličini, %;

7) raspodela stambenog fonda po svojini (opštinski fond, resorni, javni, privatni), %;

8) raspored stambenog fonda prema vremenu izgradnje, %;

9) raspored stambenog fonda prema stepenu istrošenosti, %.

Stambeni fond - ukupnost svih stambenih prostorija, bez obzira na oblik vlasništva, uključujući stambene zgrade, posebne kuće (spavaonice, prihvatilišta, kuće pokretnog fonda, specijalizirane domove za starije osobe, sirotišta, internate za invalide, boračke, internati pri školama, škole -specijalizovani internati), stanovi, službeni stambeni prostori, ostali stambeni prostori u drugim zgradama pogodnim za stanovanje.

Stambeni prostor je prostor dnevnih soba u stambenim kućama i prostorijama. Ukupna (korisna) površina se definiše kao zbir površina stambenih i pomoćnih prostorija koje se nalaze unutar stanova: kuhinja, prednji, unutarstambeni hodnici, kupatila, kupatila ili tuš kabine, garderobe, ostave, ugradbeni plakari, kao i kao i potkrovlja, mezanine, natkrivene lođe, verande, grijane i useljive. U studentskim domovima, pomoćne prostorije, pored navedenih, obuhvataju i prostorije kulturne i društvene namjene i medicinske njege.

Pri ocjeni udobnosti stambenog fonda bitan je omjer stambenih i ukupnih površina: visok udio stambenog prostora ukazuje na nisku udobnost stanovanja, nizak može ukazivati ​​i na loše planiranje, nedovoljan životni prostor i visoku udobnost stanovanja. stambeni fond.

Stambeni fond se obračunava po vrstama stambenih prostorija. Statistika razlikuje sljedeće vrste stambenih prostorija: individualna kuća, poseban stan, zajednički (komunalni) stan, hostel za radnike, zaposlene, studente, starački dom za stara i nemoćna lica, sirotište i dr., druge institucionalne ustanove, druge stambene prostorije, odsustvo iz kuće.

Značajan dio stanovništva Ruske Federacije živi u hostelima. Posebno je visok udio onih koji žive u studentskim domovima u velikim gradovima. Na primjer, u Sankt Peterburgu, oko 8% ukupnog stanovništva živi u spavaonicama; zauzimaju 5,5% stambenog i 6,3% ukupne površine gradskog stambenog fonda.

Stambeni fond se obračunava prema vrsti imovine:

Privatni stambeni fond - fond u vlasništvu građana, i fond u vlasništvu pravnih lica (nastalih kao privatni vlasnici), uključujući stambeno-građevinske zadruge (HBC);

Državni stambeni fond - resorni savezni i resorni republički (u sastavu Rusije), teritorijalni, regionalni, stambeni fond gradova Moskve i Sankt Peterburga;

Opštinski stambeni fond - fond u vlasništvu okruga, grada, kao i fond odeljenja koji je pod punom ekonomskom nadležnošću opštinskih preduzeća ili operativnim upravljanjem opštinskih institucija;

Javni stambeni fond - fond u vlasništvu javnih udruženja;

Stambeni fond u kolektivnoj svojini - fond koji je u zajedničkoj ili zajedničkoj svojini različitih subjekata, privatnoj, državnoj, opštinskoj svojini, svojini javnih udruženja.

Stambeni fond se može grupisati i po tipovima naselja: stambeni fond sa naseljem po apartmanima, stambeni fond u kućama hodnika, spavaonicama tipa krevet, stambeni fond u barakama, podrumima i polupodrumima. Očigledno, takvo grupisanje prilično odražava sumornu sliku distribucije stambenog fonda u nedavnoj prošlosti i možda nije sasvim relevantno za sadašnjost. Sa ovih pozicija interesantnije je izdvojiti površinu stanova sa poboljšanim planiranjem u stambenom fondu itd.

2. Kretanje stambenog fonda:

1) gubitak stambenog fonda, ukupno, kv. m:

uključujući razloge za odlazak:

Po dotrajalosti i stopi nezgoda;

Od prirodnih katastrofa;

U vezi sa preopremom stambenih prostora za nestambene;

U vezi sa rekonstrukcijom i otkupom zemljišta za novu izgradnju;

2) stambena izgradnja

Puštanje u rad stambenog prostora (ukupna površina, stambena površina, m2);

Broj izgrađenih stanova - ukupno, jedinica, uključujući i broj soba: jedna, dvije, tri itd.;

Prosječna veličina završenih stanova, m2. m;

Puštanje u rad stambenih objekata prema izvorima finansiranja, kv. m;

Struktura novogradnje po spratnosti, %:

Puštanje u rad stambenih zgrada po vrsti vlasništva;

Puštanje u rad stambenih zgrada u urbanim i ruralnim područjima;

Puštanje u rad internata za stara lica, invalide i decu sa invaliditetom.

Stambena izgradnja je glavni izvor popune stambenog fonda. Sprovode ga državna i nedržavna preduzeća i organizacije, stambeno-građevinske zadruge, individualni graditelji uz pomoć budžetskih sredstava, hipoteka, ličnih sredstava građana i drugih izvora finansiranja. Iz godine u godinu povećava se udio stambene izgradnje na teret stanovništva i uz pomoć kredita.

Udio kapitalnih investicija u stambenoj izgradnji u Rusiji raste: ako je 2002. godine 21,7% svih kapitalnih investicija uloženo u stambenu izgradnju, onda u 2003. godini - 23,1%, u 2004-23,7, u 2005. - 23,7% -25,9%.

3. Kapitalne popravke i rekonstrukcija stambenog fonda:

1) remont, kv. m ukupne površine;

2) rekonstrukcija stambenog fonda, kv. m;

3) izvori finansiranja kapitalnih popravki,

rekonstrukcija stambenog fonda.

Ovaj sistem indikatora je posebno relevantan za gradove sa velikim udjelom predrevolucionarnog stambenog fonda. Tako su u Sankt Peterburgu hiljade kvadratnih metara stambenog fonda potrebne velike popravke i rekonstrukcije. Početkom 2001. godine trošni i oronuli stambeni fond grada iznosio je 384,4 hiljade kvadratnih metara. m, uključujući općinski - 50%, odjelni - 41%, privatni - 9%. Na ovom trgu je živjelo 13,5 hiljada ljudi. Remont stambenog fonda prikazan je u cjelini (ukupno remontovano, kv. m) i posebno po vlasništvu: državni stambeni fond, općinski stambeni fond itd.

4. Unapređenje stambenog fonda:

1) stambeni prostor opremljen vodovodom, kanalizacijom, centralnim grejanjem, toplom vodom, gasom, podnim električnim šporetima, kupatilima, tuševima, % ukupne površine stambenog fonda;

2) % stambenih zgrada sa otvorom za smeće;

3) % stanova sa telefonima.

U Rusiji se pokazatelji poboljšanja stambenog fonda značajno razlikuju za urbana i ruralna područja: krajem 2001. godine 86% gradskog stambenog fonda je bilo opremljeno tekućom vodom, 84% kanalizacijom, 79% kadama, 74% sa toplom vodom, 21% sa podnim električnim štednjacima, 87 % - centralno grijanje. Sve vrijednosti ovih pokazatelja su 2-5 puta niže za ruralni stambeni fond. Samo u pogledu opreme za snabdijevanje stambenim objektima, ruralna područja nisu inferiorna u odnosu na urbana područja: na selu je 75% stambenog fonda opskrbljeno plinom, u gradu - 69%.

5. stambeno zbrinjavanje stanovništva:

1) prosječna stambena površina po stanovniku, kv. m/osoba;

2) ukupna površina u prosjeku po stanovniku, kv. m/osoba;

3) broj stanovnika koji žive:

U posebnom stanu;

U zajedničkom stanu;

U posebnoj kući ili njenom dijelu:

In dorm;

4) isti kao procenat svih stanovnika;

5) prosječna površina zasebnog stana, m2. m / stan;

6) prosečan broj stanovnika po sobi, licu/sobi;

7) broj domaćinstava prijavljenih za opštinsko stanovanje (apsolutno i u procentima od ukupnog broja domaćinstava);

8) broj porodica izbjeglih i interno raseljenih lica kojima je potreban smještaj.

Prema pokazatelju „prosečan životni prostor po stanovniku“ u našoj zemlji postavlja se vrednost koja ima ulogu higijenskog standarda. U skladu sa Zakonom o stanovanju RSFSR-a (član 38), norma stambenog prostora je 12 kvadratnih metara. m po osobi. Građani kojima se obezbjeđuje stambeni prostor po osobi od 5-7 kvadratnih metara. m, smatra se da im je potrebno poboljšanje životnih uslova. S tim u vezi, nije dovoljno znati prosječan pokazatelj stambenog zbrinjavanja u državi ili regiji, potrebno je imati raspodjelu stanovnika prema vrijednostima ovog indikatora.

Za međunarodna poređenja uslova života češće se koristi indikator „prosječna ukupna površina po stanovniku“.

Zakonom "O osnovama federalne stambene politike", usvojenim 1992. godine, predviđena je stambeno-komunalna reforma, čija je svrha postepena transformacija stambeno-komunalne djelatnosti u sektor privrede koji se može isplatiti. Tokom reforme revidirane su socijalne norme stanovanja. Umjesto 9 i 12 kvadratnih metara. m stambenog prostora po osobi (sanitarna norma i norma korištenja), danas se koristi koncept "socijalne norme stanovanja", utvrđen ne stambenim, već ukupnom (korisnom) površinom stana. Ova norma je 33 kvadratna metra. m za samce, 21 kv. m/osoba - za 2 osobe i 18 km po osobi. za porodice od 3 ili više osoba. Od 1992. do 2000. prosječna ukupna površina po stanovniku porasla je za 2,3 kvadratna metra. m/osoba i iznosila je 19,1 kvadratni metar na kraju 2000. godine. m/osoba

Sa obezbeđenjem od 20-25m2. m stambenog prostora po osobi na raspolaganju svakom odraslom članu porodice je zaseban dnevni boravak, postaje moguće imati prostorije za komunikaciju, dijeljenje obroka i sl.

Tablični podaci. 2 čak jasnije od poređenja dvije prosječne vrijednosti ukazuju na poboljšanje životnih uslova stanovništva. O tome svjedoče i podaci o prosječnoj veličini izgrađenih stanova: ako je 2001. godine ta brojka iznosila 66,2 m2. m ukupne površine, zatim 2003. godine - 79,1 kvadratnih metara. m, a udio stambenog prostora u ukupnom je smanjen sa 59,1% u 2001. godini na 58,9% - u 2003. godini.

tabela 2

Distribucija domaćinstava prema veličini naseljenih stanova (na osnovu podataka ankete o budžetu domaćinstava, na kraju godine, %)

Službena statistika daje informacije o veličini stambenog prostora u domaćinstvima različitog sastava: od 1 osobe, od 2 osobe, od 3 osobe, 4 osobe, 5 ili više osoba. Poređenje ovih podataka za 2001-2003. pokazuje da su i stambena i ukupna površina povećane u domaćinstvima sa 1 osobom, u manjoj mjeri to je zahvatilo domaćinstva od 2 i 3 osobe; uslovi domaćinstava sa 4 ili više ljudi jedva da su se poboljšali. Podaci o veličini stambenog prostora koje zauzimaju porodice sa djecom pokazuju da su se uslovi poboljšali prvenstveno u domaćinstvima sa jednim djetetom, a nešto pogoršani u porodicama sa 4 i više djece. Tabela 2.1 daje širu sliku stambenog zbrinjavanja, što omogućava da se sagledaju izgledi za razvoj stambenog zbrinjavanja u našoj zemlji u poređenju sa drugim zemljama.

Stambene uslove karakteriše ne samo broj kvadratnih metara po osobi, već i izolovanost stana. Ovakav kvalitet uslova stanovanja određuju indikatori 3 i 6 sa ranije date liste o stambenom zbrinjavanju stanovništva.

Tabela 2.1

Stambeno obezbjeđenje (prosjek po glavi stanovnika, kraj 2000.)

Distribucija stanovnika po vrstama stanova. Za naše uslove, najčešći tip komfornog stanovanja je zaseban stan u stambenoj zgradi. Na osnovu uzorka istraživanja budžeta domaćinstava, podaci prikazani u tabeli. 2.2

U Finskoj 44,3% domaćinstava ima stanove u stambenim zgradama, a 55,7% živi u zasebnim kućama, u Norveškoj - 41,6 i 58,3%, respektivno; dok u Švedskoj veliki udio stanovništva živi u stambenim zgradama - 53,6%, u samostojećim kućama - 46,3%. U statistikama stranih zemalja pojavljuje se jedan od pokazatelja udobnosti doma, koji nije određen našom statistikom - ovo je postotak stanova bez kuhinje: u Finskoj su takvi stanovi iznosili 1%, u Norveškoj - 4, u Švedskoj - 13% (početkom 2001. godine).

U Rusiji je prosječan broj stanovnika po sobi na kraju 2001. godine iznosio 1,2 osobe, uključujući 1,3 osobe. - u urbanim sredinama 1,1 osoba, - u ruralnim područjima.

Struktura stambenog fonda u razvijenim zemljama, gde je jednoporodično stanovanje uobičajeno, dovodi do toga da se u međunarodnim poređenjima koja sprovode, na primer, UN, koristi indikator „broj stanovnika po stambenoj jedinici“, tj. zaseban stan ili zasebna kuća, Uknjižen za 2001-2003

Tabela 2.2

Distribucija domaćinstava u Ruskoj Federaciji prema vrstama zauzetih stanova (na kraju godine, %)

Najmanji broj stanovnika po stambenoj jedinici bio je u Kanadi (1,7 osoba), a najveći u Južnom Jemenu (8,7 osoba). Udobnost stana postiže se stambenim smještajem, kada je broj soba (n + 1), gdje je n broj članova domaćinstva.

Za upravljanje, izradu strategije razvoja regiona ili federacije u celini, važno je imati podatke o pojedinim teritorijama - subjektima federacije, a pošto ih ima 89, preporučljivo je korišćenjem metoda analize varijacija, utvrditi region sa minimalnom i maksimalnom stambenom ponudom, izmeriti veličinu razlika između njih, izračunati prosečno odstupanje od prosečne stambene ponude u zemlji, utvrditi razlike u uslovima stanovanja u gradu i u na selu, u velikim i malim gradovima.

Pored pokazatelja stambenog zbrinjavanja i distribucije po vrstama stanovanja, državna statistika za karakterizaciju uslova stanovanja koristi indikatore raspodjele stanovnika prema vremenu izgradnje kuća.

3 Indikatori održavanja i finansiranja stambenog prostora

Pokazatelji održavanja i finansiranja stambenog fonda su od posebnog značaja za sprovođenje stambeno-komunalnih reformi i obezbjeđivanje pristojnog životnog standarda stanovništva. Indikatori ove grupe uključuju:

Udio izdataka za održavanje stambenog fonda i komunalije u ukupnim rashodima budžeta upravne jedinice, %:

Broj porodica koje primaju subvencije za stambeno-komunalne usluge;

Isto, kao procenat od ukupnog broja porodica koje žive na datoj teritoriji,

Udio troškova za održavanje stambenog fonda u ukupnom iznosu troškova stanovništva,%;

Udio ličnih troškova stanovništva za održavanje stanovanja u ukupnim troškovima pružanja stambenih usluga %;

Indeksi troškova stambenih usluga.

Vrijednost ovih indikatora zavisi od stambene politike usvojene u zemlji. Generalno, mogu se razmotriti dva moguća pravca stambene politike: liberalni i paternalistički (od latinskog paternus - očinski, očinski). Liberalnom stambenom politikom stanovanje se obezbjeđuje prvenstveno kao trajna roba i, shodno tome, fokus je na stambenom tržištu, njegovom stanju, faktorima koji utiču na njegov razvoj, socijalna pomoć se povlači u drugi plan. U paternalističkom pravcu, stanovanje se ne smatra robom, već najvažnijom društvenom dobrom, obezbjeđuje se na teret državnog budžeta i sredstava preduzeća i besplatno se dijeli među stanovništvom. Zakupnina u ovom slučaju pokriva samo mali dio troškova države za održavanje stambenog fonda. Ovaj pravac stambene politike implementiran je u socijalističkim zemljama, gdje je renta pokrivala samo oko 1/3 troškova održavanja stambenog prostora, subvencije za stanovanje stizale su iz državnog budžeta.

U razvijenim zemljama liberalni pravac stambene politike se ne manifestuje u svom čistom obliku: po pravilu, u uslovima tržišnih odnosa, uvode se mere za ograničavanje rente (rente); postoji sistem olakšica i beneficija za plaćanje stanovanja, olakšice za porez na nekretnine, povoljne kredite i subvencije za kupovinu stambenog prostora; grade se jeftini opštinski stanovi sa niskim kirijama, čije održavanje subvencionišu lokalne vlasti ili država, a za kupovinu se izdvajaju povlašćeni krediti. Programi za izgradnju jeftinih stanova i beneficije u vezi sa njegovom nabavkom i radom su rasprostranjeni u Francuskoj i Švedskoj.

Transformacija stambeno-komunalnih usluga u sektor privređivanja moguća je samo kroz potpunu pokrivenost troškova sektora stambeno-komunalnih usluga od strane relevantnih plaćanja stanovništva. U periodu tranzicije važno je pružiti socijalnu podršku slojevima stanovništva sa niskim primanjima. Stoga je u okviru stambeno-komunalne reforme od velikog značaja program stambenih subvencija (kompenzacija) za plaćanje stambeno-komunalnih usluga.

Tokom sovjetskog perioda, prosječna porodica trošila je oko 3% svog prihoda na stambene i komunalne usluge. Stanovništvo je posredno finansiralo i izgradnju javnih stanova, jer troškovi kupovine takođe nisu bili uračunati u plate. Osim toga, pokazalo se da su oni koji su imali stambeni prostor bez pogodnosti, indirektno, takoreći, „doplaćivali“ onima koji su živjeli sa svim pogodnostima. Stanovnici ruralnih područja u većoj mjeri plaćaju stambeno-komunalne usluge iz ličnih sredstava nego stanovnici gradova.

Privilegije za plaćanje stambeno-komunalnih usluga nastavljaju da funkcionišu (u vidu 50% popusta i sl.). Ove naknade se daju određenim kategorijama stanovništva bez direktne veze sa visinom prihoda. Pored toga, pokrenut je i program stambenih subvencija (kompenzacija), koji, prvo, utvrđuje princip maksimalno dozvoljenih porodičnih troškova za stanovanje i, drugo, princip ciljanih subvencija za porodice čija stvarna stambeno-komunalna plaćanja premašuju utvrđenu maksimalna dozvoljena veličina. Subvencije treba da nadoknade ovu razliku za takve porodice.

U razvijenim zemljama, domaćinstva sa srednjim prihodima troše u prosjeku 25-30% svojih prihoda na stambeno-komunalne usluge. Koncept stambeno-komunalne reforme uključivao je cilj da se udio troškova prosječne ruske porodice za stanovanje i komunalije poveća sa 3% prihoda na 25%, kako bi porodica plaćala 100% troškova stambeno-komunalnih usluga. za održavanje i održavanje stana u kojem se nalazi. Očekuje se da će ovaj cilj biti ostvaren u 2008.

Da bi se prijavio za subvenciju, podnosilac zahtjeva mora dokumentirati sve vrste prihoda. Pravo na primanje subvencija mora se periodično potvrđivati ​​tokom recertifikacije (obično jednom u šest mjeseci). Oko 2 miliona porodica, ili 5,9% njihovog ukupnog broja, prima subvencije za stambeno-komunalne usluge. Kao što pokazuje praksa, kada stanovništvo počne da plaća više od 30% troškova stambenih i komunalnih usluga, najmanje 5% porodica treba subvencije. Kod nas ovaj odnos nije ispunjen: veći je udeo onih koji primaju subvencije. U Sankt Peterburgu 11,8% porodica prima subvencije, u Moskvi - 10,9%. Udio porodičnih troškova za stambeno-komunalne usluge je u prosjeku 10-12% porodičnih prihoda (do 20% za siromašne).

U skladu sa tekućom stambeno-komunalnom reformom, rastu stope plaćanja za stanovanje i tarife za komunalne usluge. U nedostatku jasnog trenda rasta realnih novčanih prihoda stanovništva, rast stambeno-komunalnih računa stvara poteškoće za slojeve stanovništva sa srednjim primanjima, koji ne mogu da se kvalificiraju za subvencije za plaćanje stambeno-komunalnih usluga.

Razvojem tržišnih odnosa mogu se povećati razlike u uslovima stanovanja stanovništva, uglavnom pod uticajem rasta zakupnina i uticaja potonjih na stambeno zbrinjavanje. Ovaj proces se može kvantificirati mjerenjem odnosa između nivoa plaćanja stambenog prostora i stambenog zbrinjavanja, kao i metodama multivarijantne klasifikacije domaćinstava na osnovu karakteristika kao što su nivo stambenog zbrinjavanja, visina novčanog dohotka po glavi stanovnika, socio-profesionalna grupa ekonomski aktivnih članova domaćinstva, broj izdržavanih lica, ili faktor opterećenosti porodice itd.

Stambena politika treba da uključi organizovanje pomoći za održavanje i popravku stambenog prostora porodicama kojima je to potrebno. Statistika igra vodeću ulogu u utvrđivanju diferencijacije životnih uslova stanovništva, određujući kategorije stanovnika kojima je potrebna podrška iz budžeta. Istovremeno, naknade za održavanje stanova za sve stanovnike treba postepeno povećavati do nivoa da će troškovi biti u potpunosti pokriveni paralelno sa odgovarajućim povećanjem direktnih ciljanih socijalnih davanja određenim grupama. Tarife za komunalne usluge treba da budu zasnovane na zakonima o cenama u uslovima prirodnih monopola, a to su u Rusiji gas, voda, energija itd. Na tarife može uticati i neka strukturna prilagođavanja odvajanjem pojedinačnih elemenata od prirodnih monopola u cilju razvoja konkurencija, obuzdavanje rasta tarifa, korporativizacija pojedinih komunalnih preduzeća uz uspostavljanje jasne kontrole nad njihovim radom. Sve važnija funkcija komunalnih službi je čišćenje teritorija i stepeništa, odlaganje i prerada kućnog otpada, te organizacija sahranjivanja. Tako je u budžetima njemačkih gradova finansiranje ovih vrsta aktivnosti u prosjeku 12%. Podaci o radu komunalnih preduzeća nalaze se u izvještajima koje oni podnose.

Da bi se riješili problemi održavanja i finansiranja stambenog fonda, trebalo bi organizovati davanje informacija o regionima i opštinama. Statistika treba da odražava razvoj konkurencije u oblasti servisiranja stambenog fonda, formiranje stvarnih ugovornih odnosa u stambeno-komunalnim uslugama.

4 Statistika razvoja potrošačkih i transportnih usluga za stanovništvo, komunikacionih usluga

Kvalitet uslova života zavisi ne samo od kvaliteta stanovanja, već i od stepena razvijenosti društvene infrastrukture, mereno brojem ustanova kulture, obrazovanja, trgovine, potrošačkih usluga na 1000 stanovnika ili po jedinici površine, npr. , po 1 sq. km. Komponente društvene infrastrukture obuhvataju: saobraćajnu mrežu (unutargradsku i između naselja), komunikacione objekte, urbano ozelenjavanje (koje je od velikog značaja za poboljšanje stanja životne sredine), ruralnu infrastrukturu itd.

Razvoj transporta karakteriše broj njegovih vrsta na datoj teritoriji, dužina ruta svakog tipa. Važni su i pokazatelji kao što su broj zaustavljanja vozila svake vrste prevoza, njihova kompatibilnost, ali ih državna statistika ne bilježi. Bitan element društvene infrastrukture je stvaranje uslova za korištenje biciklizma. Prije svega, to je prisutnost i dužina biciklističkih staza u gradovima i van urbanih sredina.

Rast troškova usluga javnog prevoza treba uporediti sa rastom cena ostalih vrsta plaćenih usluga stanovništvu, robe široke potrošnje, sa rastom zarada i novčanih primanja stanovništva. Za potrebe regionalnog upravljanja treba uporediti pokazatelje kao što su visina prihoda za pružene usluge, broj prevezenih putnika, broj osoba sa sniženim cijenama i pravo na besplatno putovanje u prevozu.

Proces privatizacije u našoj zemlji zahvatio je prvenstveno sferu potrošačkih usluga i javnog ugostiteljstva. Zadatak socijalne statistike je da da uporedni opis pružanja plaćenih usluga stanovništvu institucija različitih organizaciono-pravnih oblika, uključujući maloprodajne lance različitih oblika vlasništva. Statistika trgovine na malo značajno dopunjuje statistiku budžeta stanovništva u pogledu odnosa prehrambenih i neprehrambenih proizvoda u ukupnom obimu trgovine.

Ako su za procjenu stepena razvijenosti infrastrukture dovoljni pokazatelji njene zasićenosti elementima određene teritorije, prije svega gradova, onda se za utvrđivanje potrošnje usluga koje pružaju institucije i organizacije društvene infrastrukture koriste indikatori kao što su:

Prosječan broj posjetilaca u jedinici vremena (za godinu, kvartal, mjesec) koje opslužuje hemijska čistionica, kupatilo, frizerski salon, kafić, restoran;

Ukupan iznos prihoda, hiljada rubalja;

Prosječni prihod po zaposlenom u ovoj vrsti institucije, rub.;

Prihod po vrsti usluge, hiljada rubalja

Ovi pokazatelji su nedovoljni da okarakterišu dostupnost usluga, njihov kvalitet i zadovoljenje potreba. Takve informacije se mogu dobiti samo posebnim anketama, a implementacija federalnih i regionalnih socijalnih programa u smislu pomoći beskućnicima (izbjeglice, prisilni migranti, beskućnici) dovodi do pojave takvih elemenata društvene infrastrukture kao što su dos kuće. Postoje novi organizacioni oblici kulturnih aktivnosti, na primjer, domovi ljudi.

Povećava se opskrbljenost stanovništva dugotrajnim kulturnim i kućnim predmetima.

Statistički pokazatelji treba da odražavaju razvoj ruralne infrastrukture. Ovi pokazatelji uključuju: puštanje u rad u ruralnim područjima vodovodne mreže (km), kanalizacione mreže (km), gasne mreže (hiljadu km), ATS (hiljadu javnih brojeva), dalekovode napona 0,4 kW, 6-20 kW ( hiljada km), asfaltiranih puteva (hiljadu km), uključujući lokalne, resorne i privatne.

Veliki značaj pridaje se ocjeni složenosti razvoja društvene infrastrukture. Da bi se riješio ovaj problem, moguće je svakoj teritorijalnoj jedinici (oblast, grad, okrug) dodijeliti rang prema vrijednosti svakog od indikatora društvene infrastrukture i mjeriti odnos rangiranja objekata po karakteristikama.

Kao primjer, u tabeli 4 prikazani su uslovni podaci (na 1.000 stanovnika) koji se mogu koristiti za procjenu složenosti razvoja elemenata društvene infrastrukture u 10 administrativnih četvrti grada (redni brojevi su dati umjesto naziva okruga).

Tabela 4

Obezbjeđivanje parkova velikim evropskim gradovima 2000-2003

Izračunajte koeficijent podudarnosti: prema formuli

gdje je S zbir kvadrata odstupanja zbira rangova za svaki objekt od prosječnog zbira rangova:

(ovdje je rang j. okruga);

k je broj redova rangova (u našem primjeru, ovo je broj indikatora po kojima su okrugi rangirani);

n je broj rangiranih objekata.

Izračunajte vrijednost koristeći formulu

Zamjenom vrijednosti u formulu dobijamo:

S=(4-22) 2 +(11-22) 2 +(22-22) 2 +(11-22) 2 +(25-22) 2 +(30-22) 2 +(22-22) 2 +(25-22) 2 +(34-22) 2 +(36-22) 2 =324+121+0+121+9+64+0+9+144+196=988

W= =0,748

S obzirom na to da koeficijent podudarnosti uzima vrijednosti u intervalu, kao i većina statističkih mjera komunikacije, dobijena vrijednost nam omogućava da zaključimo da postoji složen razvoj područja i moguće je razlikovati područje sa visokim i niskim nivoom infrastrukture. . Koeficijent podudarnosti može se koristiti i za mjerenje konzistentnosti između objektivnih pokazatelja razvijenosti teritorijalnih jedinica i subjektivnih - procjena njihove atraktivnosti od strane samih stanovnika.

Razvoj društvene infrastrukture odvija se uz promjene u načinu života stanovništva, izražene u povećanju broja pojedinačnih prevoznih sredstava – osobnih automobila, bicikala, širenju „drugog doma“ (seoske vikendice, vikendice). Svi ovi pokazatelji ukazuju na povećanje mobilnosti stanovništva. U skladu s tim, statistika bi trebala odražavati promjene u strukturi objekata za pružanje usluga potrošačima: preći sa zbirnih pokazatelja (na primjer, broj maloprodajnih objekata, itd.) na indikatore koji karakteriziraju njihovu diferencijaciju (broj supermarketa i malih visokospecijaliziranih trgovina koje se razlikuju po radijus usluge stanovništvu, asortiman robe i sl.).

5 Procjena uslova stanovanja i socijalne infrastrukture od strane stanovništva

Složenost društvenih procesa uzrokuje različite načine njihovog mjerenja, identifikacije društvenih faktora koji na njih utiču. Rezultati istraživanja javnog mnijenja su ovdje od velikog značaja. Subjektivne procjene uslova stanovanja i kvaliteta životne sredine omogućavaju izradu preporuka za stambene projektante, urbaniste i služe kao osnova za određivanje pravaca socijalne politike u bližoj budućnosti. Posebna vrijednost ovakvih informacija je u tome što su ocjene uslova stanovanja i potrošačkih usluga „vezane” za lične i porodične karakteristike ispitanika – demografske, socijalne, ekonomske. Kao rezultat toga, postaje moguće dobiti holistički pogled na „poželjne“ i „idealne“ uslove života za različite kategorije stanovništva, odrediti amplitudu potraživanja, pronaći zajedničko i specifično u procjenama različitih tipova ispitanika. .

Sve ovo čini neophodnim da se objektivni statistički pokazatelji koji odražavaju stanje životnih uslova dopune subjektivnim. Ovi podaci su prikupljeni iz anketa uzoraka. Uzorak treba da bude reprezentativan, odnosno da odražava strukturu opšte populacije i da obuhvata, pre svega, sve kategorije stanovnika po tipu stanovanja, uzimajući u obzir njihovu pripadnost statističarima, sociolozima, arhitektama, dizajnerima, urbanistima.

Objektivne karakteristike stanovanja ispitanika dopunjene su procjenama dovoljnosti snimka stambenih prostorija (u kontekstu prostorija), osvijetljenosti prostorija dnevnom svjetlošću; date su procjene dovoljnosti snimka ostalih prostorija stana: kuhinje, kupatila, toaleta, hodnika, hodnika.

Posebna pažnja se poklanja organizaciji procesa u domaćinstvu, koji mogu manifestovati prostorne odnose između stana i kuće, dvorišta, susednog dela ulice (pranje, sušenje veša, popravka obuće, hemijsko čišćenje, popravka kućne opreme, šivenje ili pletenje, popravka odjeće, kuhanje). Specifični problemi odnosa stana i susjednog prostora otkrivaju se u posebnom bloku pitanja, čija je svrha utvrditi da li se prostor u blizini kuće smatra „dvorištem“ i kako susjedni prostor koristi tuženog i članova njegove porodice. Karakteristike komunikacije sa susjedima, zajedno s pokazateljima susjednog prostora, omogućavaju da se otkrije mogućnost organiziranja zajedničkih prostora dizajniranih za sprat ili grupu stanova, ili za kuću, pa čak i za grupu kuća (soba za pranje i sušenje veša, skladištenje namirnica, za sportske aktivnosti, za skladištenje sezonskih stvari itd.).

Subjektivne procjene stepena zadovoljstva stambenim uslovima, po pravilu, povezuju se sa demografskim sastavom porodice, njegovom promjenom posljednjih godina (npr. u posljednjih 10 godina) i mogućim promjenama u sastavu porodice. (domaćinstvo) koje bi moglo nastati ako bi se stan promijenio prema potrebama. Prilikom razjašnjavanja potreba bilježi se želja ne samo za promjenom snimka dnevnih soba, pomoćnih prostorija, već i broja soba, spratnosti, konfiguracije kuće, dvorišta, lokacije kuće (u centru, novi kvart , predgrađe).

Ukupno, svi značajni aspekti uticaja sastava porodice sina ili kćerke na željenu udaljenost života sa roditeljskom porodicom iznosili su oko 70% ukupne vrijednosti, tj. S obzirom na značajnu korelaciju između različitih karakteristika stana, kao i između njih i zahtjeva za područje stanovanja, moguće je preporučiti korištenje faktorske analize ili metode glavnih komponenti u procjeni kvaliteta stana. uslovi stanovanja.

Dakle, pored objektivnih parametara kvaliteta stanovanja, potrebno je uzeti u obzir i subjektivne procjene uslova života porodica. Subjektivna procjena uslova stanovanja zavisi od toga ko stanuje: od broja članova porodice, a samim tim i od veličine površine po osobi, demografskog sastava porodice (rodbinski odnosi, pol i starost članova porodice), i zanimanja članova porodice.

Subjektivna procjena uslova stanovanja određena je potrebama porodice. U pretprodajnom periodu potrošač je dobijao besplatno stanovanje, bez izbora. Njegovi zahtjevi nikoga nisu zanimali. U međuvremenu, diferencijacija uslova stanovanja i potreba stanovništva je preduslov za nastanak stambenog tržišta.

6 Tržište stanova

Tržišnu ekonomiju karakteriše odsustvo državnog monopola u stambenom sektoru, kao i činjenica da troškovi stanovanja (kod kupovine na rate ili iznajmljivanja) zauzimaju do trećine ili više svih troškova u budžetu jedne prosečne porodice. . Tržište nekretnina jedno je od najstabilnijih i najprofitabilnijih. Stambene kuće i stanovi su jedan od najpristupačnijih oblika privatne svojine i robne razmjene.

Specifičnosti stanovanja, njegova diferencijacija zavise od konkurentskih uslova regiona: obima i strukture raspoloživog stambenog fonda, porodičnog sastava stanovništva, prirode naselja, nivoa blagostanja stanovništva, investicija. mogućnosti, kao i kulturne norme i tradicije.

Statistička analiza uslova stanovanja nužno uključuje proučavanje tržišta nekretnina, koje je dio tržišta nekretnina, koje uključuje, pored stambenog, i tržište nestambenih objekata i tržište zemljišta. Svako od ovih tržišta ima primarno tržište koje pokriva novu imovinu koja se prvo pojavila kao roba na tržištu i sekundarno tržište koje pokriva imovinu koja je već neko vrijeme u funkciji i ima određeni stepen istrošenosti.

Specifičnost stambenog tržišta je da ono predstavlja, takoreći, dva tržišta: stambeni fond i stambene usluge. Potonji su povezani sa iznajmljivanjem stanova, kako općinskih tako i privatnih.

Na primarnom tržištu nalaze se novoizgrađeni stanovi i kuće ili još u izgradnji. Uz to je povezano tržište građevinskih parcela. Na sekundarnom tržištu nekretnina prodaju se stanovi i kuće koje su već zauzete.

Među faktorima koji određuju potražnju za stanovanjem, glavni su nivo cijena na stambenom tržištu, kvalitet stanovanja, novčani prihodi, stambena sigurnost stanovništva.

Sa nedostatkom raspoloživog stambenog prostora, bez dovoljnog razvoja stanogradnje (dakle, primarnog tržišta), resursi sekundarnog tržišta mogu se brzo iscrpiti.

Posebno mjesto na stambenom tržištu zauzima preseljenje komunalnih stanova, kada sve porodice iz komunalnog stana kupuju jedno-, dvo-, trosobne stanove, a upražnjeni višesoban stan dobija novog vlasnika. Ovaj proces se po pravilu odnosi na komunalne stanove koji se nalaze u staroj gradskoj jezgri, u najprestižnijim područjima, u kućama koje su podvrgnute velikim popravkama.

Razvojem stambenog tržišta javljaju se dva nova socijalna problema. Prvi problem je smanjenje solventnosti stanovništva, uzrokovano padom nivoa realnih prihoda većine stanovništva i rastom cijena stanova. Besplatna privatizacija stambenog prostora, tokom koje stanovništvo dobija skupu materijalnu imovinu, ne rešava probleme njegove pristupačnosti ukoliko je nemoguće dobiti dugoročni kredit za kupovinu stana. Drugi problem je takođe vezan za tešku finansijsku situaciju siromašnih, što stimuliše priliv stambenog prostora na tržište, a istovremeno dovodi do povećanja broja beskućnika. Kao rezultat toga, aktivira se proces polarizacije društva.

Stambeni uslovi stanovništva određuju se objektivnim i subjektivnim parametrima. Objektivni parametri kvaliteta stanova su: lokacija i vrijeme izgradnje kuće, materijal zidova, veličina stana, broj prostorija i njihova izolacija, visina stropova, tip stana. (individualni ili zajednički).

Nekvalitetno stanovanje uključuje stanove koji se nalaze u petospratnim („Hruščov”) i devetospratnim panelnim kućama.

Elitne kuće - nekadašnje resorne i "nomenklaturne" kuće, građene 80-ih godina. - odlikuju se posebnim rasporedom stanova, kvalitetom gradnje, odličnom lokacijom i posebnim društvenim statusom stanovnika.

Cijene stanova variraju u svim ruskim gradovima (tabela 6).

Tabela 6

Prosječne cijene stanova u ruskim gradovima prema Ruskom savezu trgovaca nekretninama (u dolarima po 1 kvadratnom metru, 2000.)

Cijena stambenog prostora također ovisi o njegovoj lokaciji u gradu: tip 3 izgradnje, razvoju infrastrukture mikrookruga, dostupnosti prometnih komunikacija. Tradicionalno, postoje tri grupe administrativnih okruga: centralni, periferni, prigradski.

Kombinacija stambenih parametara i područja na kojem se nalazi uzrokuje oscilacije cijena na stambenom tržištu. Razvoj hipotekarnog kreditiranja doveo je do oživljavanja primarnog stambenog tržišta. Jedan od urgentnih problema statistike je prikupljanje informacija o tržištu nekretnina.

Statistička analiza tržišta nekretnina uključuje proučavanje strukture prodavaca i kupaca. Prodavci na primarnom tržištu su privatne firme i opštinske vlasti. Na sekundarnom tržištu, prodavci su firme za nekretnine, pojedinci koji žele poboljšati svoju stambenu ili finansijsku situaciju, osobe koje emigriraju u inostranstvo. Sektor iznajmljivanja ističe se na tržištu sekundarnih stanova. Izdavanje stanova u zakup obavljaju i privatni vlasnici i opštinske vlasti.

Statistička studija posljedica formiranja i razvoja stambenog tržišta uključuje multilateralnu analizu promjena uslova stanovanja stanovništva, diferencijacije u stambenom zbrinjavanju, kvaliteta stanovanja i naselja u gradu. Statistika bi trebala pratiti i druge posljedice funkcionisanja stambenog tržišta: masovne migracije uzrokuju razvoj potrošačkog tržišta relevantnih usluga i dobara vezanih za popravku i poboljšanje stanovanja.

Za karakterizaciju stanja stambenog sektora preporučuje se korištenje sistema statističkih pokazatelja, uključujući sljedeće blokove:

1. Kvalitet stanova.

2. Demografski pokazatelji.

3. Stambena izgradnja, uključujući gradnju slobodnu prodaju.

4. Državna potrošnja na stanovanje.

5. Stambeni krediti.

6. Tržište stanova.

7. Indikatori-regulatori.

Posljednja grupa indikatora-regulatora uključuje omjer prodajnih cijena stanova i prihoda stanovništva, prodajnih cijena stanova i cijena izgradnje itd. Ovi blokovi indikatora opisuju stambeni sektor i transformaciju ekonomskih odnosa unutar njega. Sumarni podaci o stanju u oblasti stanovanja osiguravaju otvorenost stambenog tržišta, što doprinosi njegovom formiranju i funkcionisanju.

Bibliografija

1. Socijalni status i životni standard stanovništva Rusije. 2000, - M.: Goskomstat Rusije. 2000

2. Statistike Centra za upravljanje informacijama grada Helsinkija, 2001, 7. - Umjetnost i kultura, činjenice i brojke. - Helsinki. 2002.

3. Jessen R. Metode statističkih istraživanja. - M.: Finansije i statistika, 2003

4. Ivanova M.V., Oktyabrsky P.Ya., Tretyakov S.P. Međunarodna statistika. Udžbenik - Sankt Peterburg: Izdavačka kuća St. Petersburg State University, 2003.

5. Opšta teorija statistike (napomene sa predavanja).- M.: Izdavačka kuća PRIOR, 2002.-160str.

6. Statistika: Kurs predavanja / Kharchenko L.P., Dolzhenkova V.G., Ionin V.G. i dr., Ed. dr.sc. V. G. Ionina.-Novosibirsk: Izdavačka kuća NGAEiU, M.: INFRA-M, 2002. –310s.

7. Statistika stanovništva sa osnovama demografije: Udžbenik. - M.: Finansije i statistika, 2001

8. Socijalni status i životni standard stanovništva Rusije. 2000, - M.: Goskomstat Rusije. 2000

9. Socijalna statistika: Udžbenik, / ur. dopisni član RAS I. I. Eliseeva, Moskva: Finansije i statistika, 2001.

10. STP 6.1-97. statistika: Udžbenik, / ur. dopisni član RAS I. I. Eliseeva, Moskva: Finansije i statistika, 2002 - 416 str.

11. Statistika rada za zemlje sa ekonomijom u tranziciji: na primjeru zemalja srednje i istočne Evrope i bivšeg SSSR-a.- M.: Finstatinform, 2000.-272str.

12. Torvey R. Indeksi potrošačkih cijena. Metodološki vodič / Međunarodna organizacija rada - M.: Finansije i statistika, 2000

13. Yadov V. A. Sociološka istraživanja: metodologija, program, metode. Moskva: Nauka, - 2001

14. Socijalni status i životni standard stanovništva Rusije. 2001. - M.: Goskomstat Rusije. 2001.-S. 266.

15. Eleseeva M.A. "Opšta teorija statistike", M.: "Statistika", 2003

16. Kharchenko L.P. "Statistika" M: "INFRA-M", 2002.

su daleko od iscrpne i ne definišu čitav kompleks obezbeđivanja ciljane razvojne mobilnosti i efektivnosti

razuman pristup rješavanju ovog problema. Ovo je samo svjedok restrukturiranja urbanih nekretnina pred mnogima

ukazuje na potrebu daljeg istraživanja neizvjesnosti, koja će biti naučna osnova za formiranje

u pravcu razvoja metodoloških osnova za razvoj nacionalnog ekonomskog sistema zemlje.

Književnost

1. Kurs ekonomske teorije: Opće osnove ekonomske teorije. Mikroekonomija. Makroekonomija. Osnovi narodne privrede: Udžbenik. - M.: Izdavačka kuća "Posao i usluge", 2001. - 832 str.

2. Ananyin O.I. Šta se dešava sa ekonomijom? // Origins. Iz iskustva proučavanja privrede kao strukture i procesa. - M.: IDGU - HSE, 2006. - S. 260-261.

3. Nekipelov A.D. Popularna ekonomska enciklopedija. - M.: Velika ruska enciklopedija, 2001. - 367 str.

4. Dyachenko M.V. Stabilizacijska finansijska politika države: konceptualni prikazi // Financije i kredit. - 2012. - br. 8 (488). - S. 59-67.

5. Shokin I.N. Dugoročna strukturna politika: zadaci i prioriteti // Problemi prognoziranja. - 2007. - br. 5. - S. 3-15.

6. Yaskova N.Yu. O pitanju restrukturiranja nekretnina (dobro zaboravljeno staro) // Nekretnine: ekonomija, menadžment. - 2015. - br. 2. - S. 18-25.

7. Sarchenko V.I. Metodologija za razvoj i implementaciju inovativnih rješenja za integrirani stambeni razvoj teritorije generalnog plana grada sa skrivenim investicionim potencijalom: studijski vodič // Krasnojarsk: ISI SibFU, 2014. - 235 str.

8. Korolevskiy K.Yu. Kriteriji za ocjenu učinkovitosti inovacija u građevinarstvu // Ekonomika građevinarstva. - 2012. - br. 5. - S. 58-61.

9. Peshkov V.V. Ekonomski interesi u investicijskim i građevinskim aktivnostima // Izvestiya IGEA. - 2007. - br. 3 (53). - S. 74-77.

životni uslovi stanovništva kao rezultat upravljanja i razvoja stambenih nekretnina u Ruskoj Federaciji

I.A. Saenko,

Vanredni profesor, Katedra za projektovanje zgrada i ekspertize za nekretnine, Sibirski federalni univerzitet (Krasnojarsk), kandidat ekonomskih nauka [email protected]

U članku se analizira veličina, tehničko stanje i održivost stambenog fonda, a također se ocjenjuju pokazatelji koji karakteriziraju uslove života stanovništva Ruske Federacije, a koji omogućavaju utvrđivanje djelotvornosti stambene politike koju vodi država.

Ključne riječi: stambena politika, stanovništvo, uslovi stanovanja, stambeni fond, analiza

UDK 332.81 BBK 65.051

U ekonomskoj literaturi i praksi stanovanja često se pribjegava upotrebi pojma uvjeti stanovanja, ali ne postoji opšteprihvaćena definicija ovog pojma. Najčešće se uslovi stanovanja definišu kao skup indikatora koji karakterišu: lokaciju, količinu stambenog prostora po osobi, stepen poboljšanja stanovanja. Prema mišljenju autora, uslove stanovanja treba posmatrati šire, kao skup karakteristika koje odražavaju sposobnost pojedinca i društva u cjelini da zadovolje potrebe za stanovanjem. Uslovi stanovanja imaju značajan uticaj na kvalitet života stanovništva, pokazatelj su životnog standarda građana i osnova za formiranje državne stambene politike.

Pod stambenom politikom podrazumijeva se politika koju vode državni organi i lokalna samouprava u cilju stambenog zbrinjavanja onih koji su u potrebi, poboljšanja njegovih potrošačkih svojstava i razvijanja mjera za mogućnost stambenog zbrinjavanja, što se trenutno sprovodi kroz implementacija prioritetnog nacionalnog projekta „Pristupačno i udobno stanovanje za građane Rusije“.

Direktno zadovoljiti stambene potrebe građana pod nazivom "stambeni prostor", koji je zakonski propisan u Ruskoj Federaciji. Dakle, u skladu sa članom 15. Kodeksa stanovanja Ruske Federacije, stambeni prostori su priznati kao „izolovani prostori koji su nekretnina i pogodni za stalni boravak građana (ispunjavaju utvrđena sanitarna i tehnička pravila i propise, druge zahtjeve zakon)".

U ovom slučaju stambena kuća, stan, soba priznaje se kao stan.

Ukupno svih stambenih prostorija u skladu sa stavom 1. čl. 19. Kodeksa stanovanja Ruske Federacije čini stambeni fond, čija svaka jedinica, ako nije uništena ili fizički oštećena, može proizvoditi kontinuirani tok usluga potrošača, dok kvalitet pružanja usluga prvenstveno ovisi o karakteristikama objekta. same stambene prostorije, koje određuju ukupno stanje cjelokupnog stambenog fonda koji se dinamički mijenja u vremenu.

Glavni rezultati efektivnosti tekuće stambene politike mogu se, po mišljenju autora, procijeniti kroz sistem sljedećih grupa indikatora:

Stambeno osiguranje;

Tehničko stanje stambenog fonda;

Nivo poboljšanja stambenih prostorija;

Dostupnost stanovanja;

Zadovoljstvo građana uslovima života.

Izbor indikatora je određen uglavnom bazom

podaci Federalne službe državne statistike Ruske Federacije (FSGS). Za objektivnu procjenu životnih uslova stanovništva Rusije, analiza indikatora je dopunjena sa stanovišta međunarodnih poređenja.

Jedan od najvažnijih pokazatelja koji karakteriše stambeno zbrinjavanje stanovništva je prosečna ukupna površina stambenih prostorija po stanovniku (Sl. 1). Nivo indikatora za analizirani period povećan je za 2,9 kvadratnih metara. m ili za 13,5% i iznosi na kraju 2014. 23,7 kvadratnih metara. m.

200? 2006 200? 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 1. Ukupna površina stambenih prostorija po stanovniku u Ruskoj Federaciji, sq. m

Prema riječima S.V. Nikolaev, generalni direktor TsNIIEP stanovanja, norma stambenog zbrinjavanja, koja praktično zadovoljava domaće potrebe, je 28-30 kvadratnih metara. m površine po osobi. Međunarodni standard za uslove života, koji su razvili UN i UNESCO, predviđa da svaki stanovnik treba da ima najmanje 30 kvadratnih metara. m ukupne stambene površine koju svako domaćinstvo treba da ima poseban tradicionalni tip stanovanja.

U Ruskoj Federaciji većina stanovništva živi u stanovima i individualnim kućama. Na slici 2 prikazani su podaci koji karakterišu ukupnu raspoloživost stanova i njihov broj prema sastavu prostorija u Ruskoj Federaciji za posmatrani period.

Na osnovu podataka na slici 2. mogu se izvesti sljedeći zaključci:

Ruska Federacija je 2005. godine

57,4 miliona stanova, au 2014. godini 60,8 miliona stanova, odnosno količinski rast je iznosio 3,4 miliona stanova, au relativnom iznosu povećan je za 5,9%;

U sastavu stambenog fonda prednjače dvosobni stanovi, 2005. godine njihov broj je iznosio 23,2 miliona (40,4%), au 2014. godini 23,9 miliona (39,3%), odnosno udio je manji za 1,1%, ali istovremeno je zabilježen porast u apsolutnom iznosu za 0,7 miliona stanova, au relativnom porastu za 3,02%;

Trosobni stanovi zauzimaju drugo mjesto u strukturi stambenog fonda, 2005. godine ih je bilo 16,8 miliona (29,3%), a 2014. godine 17,5 miliona (28,8%), odnosno udio je smanjen za 0,4%, međutim u u apsolutnom iznosu, povećanje je iznosilo 0,7 miliona stanova ili 4,2%;

Na trećem mjestu su jednosobni stanovi, čiji je broj u 2005. godini iznosio 13,3 miliona (23,2%), au 2014.

14,5 miliona (23,9%), odnosno učešće je povećano za 0,7%.

istovremeno, povećanje stanova je značajno i iznosi 1,2 miliona ili 9%;

Najznačajniji rast u relativnom smislu bilježe četverosobni i višesobni stanovi - 19,5%, ali je u apsolutnom iznosu njihov broj povećan za 0,7 miliona sa 4,1 miliona (7,1%) u 2005. godini na 4,9 miliona (8,1%), tj. udio povećan za 1%;

Nije bilo značajnijih promjena u strukturi stambenog fonda, preovlađuju dvosobni i trosobni stanovi, međutim, vrijedi primijetiti smanjenje njihovog udjela, i, obrnuto, povećanje udjela jednosobnih, četverosobnih. -soba i više apartmana.

Iz navedenog proizilazi da postoji povećanje stepena stambenog zbrinjavanja stanovništva Rusije, ali ne zadovoljava standard obezbjeđenja i socijalne standarde UN-a, a također i znatno zaostaje za nivoom razvijenih zemalja, što u prosjeku iznosi 35-45 kvadratnih metara. m po osobi. Najveće zaostajanje je iz Norveške, gdje ima oko 74 kvadrata po glavi stanovnika. m i SAD - 65 kvadratnih metara. m ukupne stambene površine.

Treba napomenuti da većina ruskog stanovništva živi u jednosobnim i dvosobnim stanovima, a u međunarodnoj praksi, da bi se procijenili uslovi života stanovništva, pored prosječne stambene površine po osobi, koristi se indikator „broj stanovnika, u prosjeku po sobi u stanu. Prema dostupnim statističkim podacima FSGS-a, ovaj pokazatelj je teško procijeniti, pa ćemo koristiti podatke istraživanja Organizacije za ekonomsku saradnju i razvoj (OECD) koji mjeri dostignuća zemalja svijeta u pogledu dobrobit njihove populacije. Tako u Ruskoj Federaciji, prema OECD-u, za 2015. godinu ova brojka iznosi 0,9 soba po osobi. Poređenja radi, u Kanadi - 2,5 sobe, u Norveškoj i Holandiji - 2,0 sobe, au prosjeku za 36 zemalja koje učestvuju u istraživanju nivo indikatora je 1,8 soba po osobi.

Zatim, za procjenu uslova stanovanja stanovništva, potrebno je razmotriti indikatore koji karakteriziraju tehničko stanje stambenog fonda u Ruskoj Federaciji. Tehničko stanje stambenog fonda karakterišu pokazatelji: broj i udio dotrajalih i dotrajalih stambenih objekata u njemu, kao i puštanje u rad novih stambenih objekata. Dotrajalim stanovanjem priznaje se stanovanje koje prestaje da ispunjava osnovne uslove rada, a hitno - ako, pored toga, predstavlja opasnost za stanovnike.

Na slici 3 prikazani su podaci koji karakterišu tehničko stanje i renoviranje stambenog fonda u Ruskoj Federaciji u dinamici.

60 -50 -40 30 20 10 0

i jednosobni

¡dvosobni i trosobni ■ četverosobni» oole Fig. 2. Broj stanova u stambenom fondu Ruske Federacije, miliona

94 6 95,9 -----98>9~

1,9_2,60_2uZ_2,9_2,b_

2005. 2006. 2007. 2008. 2009. 2010. 2011. 2012. 2013. 2014. -♦- odlaganje zbog dotrajalosti i stope nezgoda -■-Dotrajali i hitni fond -■- puštanje u rad novih stambenih objekata

Fig.3. Tehničko stanje i renoviranje oronulog stambenog fonda u Ruskoj Federaciji, milion kvadratnih metara. m

Navedeni podaci ukazuju na smanjenje udjela dotrajalih i dotrajalih stambenih objekata u Ruskoj Federaciji, uglavnom zbog povećanja obima puštanja u rad stambenih objekata, koji je u posljednjih 10 godina porastao za 93,1% i iznosio je 84,2 miliona kvadratnih metara u 2014. . m. Istovremeno, stambeni fond, klasifikovan kao dotrajali i dotrajali stambeni prostor, na kraju 2014. godine iznosi 93,3 miliona kvadratnih metara. m, što je manje od 1,3 miliona kvadratnih metara. m, nego u 2005. godini, ali generalno, ukupna površina stambenih prostora koji se nalaze u dotrajalim i oronulim zgradama u 2014. godini je 1,1 puta (10,8%) veća od obima puštenih stanova i njenog udjela u ukupnoj površini sav stambeni fond iznosi 2,7%.

Druga važna karakteristika uslova stanovanja stanovništva je stepen poboljšanja stambenih prostorija. Za procjenu trendova poboljšanja, razmotrite udio ukupnog stambenog prostora opremljenog grijanjem, vodosnabdijevanjem, plinom, kanalizacijom, kupatilom, toplom vodom, podnim električnim pećima (tabela 1).

Tabela 1

Poboljšanje stambenog fonda Ruske Federacije

Godina Udio ukupne površine, %, opremljeno

vodovod vodovod (kanalizacija)

2005 76 71 80 65 70 63 17

2006 76 72 80 66 70 63 18

2007 76 72 81 66 70 64 18

2008 77 73 82 66 69 64 18

2009 77 71 83 66 69 65 19

2010 78 74 83 67 69 65 19

2011 78 74 83 67 69 65 19

2012 79 74 84 67 68 66 20

2013 80 75 84 68 68 66 21

2014 77 73 82 65 65 64 20

stambeni fond i njegovo tehničko stanje za isti period ostaje na istom nivou.

Pristupačnost stanovanja je sljedeća grupa indikatora koji karakterišu stambene uslove stanovništva, a označavaju sposobnost građana da steknu stambeni prostor kao imovinu. Indikatore pristupačnosti stanovanja u Rusiji redovno izračunava i objavljuje Institut za urbanu ekonomiju pošto se objavljuju zvanični podaci Federalne državne službe za statistiku i Banke Rusije:

a) Odnos cijene stana i prihoda izračunava se kao odnos prosječne tržišne vrijednosti stana od 54 m2. m do prosječnog prihoda tročlane porodice godišnje. Vrijednost ovog indikatora odgovara broju godina tokom kojih porodica može uštedjeti za stan, pod pretpostavkom da će sav prihod u gotovini biti odložen za kupovinu stana.

b) Indeks dostupnosti stanovanja (HAI) pokazuje odnos prihoda prosječnog domaćinstva i prihoda potrebnih za kupovinu standardnih 54 m2. m. uz pomoć hipotekarnog kredita izdatog pod standardnim uslovima. Vrijednost od 100% znači da prosječna porodica ima prihode tačno jednake prihodima potrebnim za kupovinu standardnog stana uz hipoteku. Ako je indeks pristupačnosti stanovanja manji od 100%, onda prosječno domaćinstvo nije u mogućnosti kupiti standardni stan.

tabela 2

Pristupačnost stanovanja u Ruskoj Federaciji

Godina Indeks pristupačnosti stanovanja Indeks pristupačnosti stanovanja Procenat porodica koje mogu kupiti stambeni prostor

2006 4,6 70 18,6

2007 5,3 66 17,7

2008 5,3 66 17,8

2009 4,6 68 19,0

2010 4,3 88 23,6

2011 4,1 100 27,5

2012 4,1 102 26,5

2013 3,6 102 27,6

2014 3,8 107 30,0

Tabela 3

Raspodjela domaćinstava prema njihovoj namjeri da poboljšaju uslove života, %

Podaci u Tabeli 1 svjedoče o stagnaciji nivoa poboljšanja stambenog fonda u Ruskoj Federaciji, budući da tokom perioda istraživanja na skali od 10 godina ostaje udio ukupne površine stambenog prostora opremljenog komunalnim sadržajima. praktično nepromijenjen. Stanovništvo Rusije je 77% snabdeveno tekućom vodom, 73% kanalizacijom, 82% grejanjem, samo 65% može da se tušira, takođe 65% stambenih prostorija je opremljeno gasnim instalacijama, snabdevanje toplom vodom je dostupno do 64%, a samo 20% stambenog fonda opremljeno je podnim pećima.

Dakle, sve navedeno nam omogućava da konstatujemo da je, uočavajući pozitivne trendove u povećanju nivoa stambenog zbrinjavanja građana Ruske Federacije u periodu od 2005. do 2014. godine, nivo poboljšanja

2005 2010 2011 2012 2013 2014

Sva domaćinstva 100 100 100 100 100 100

uključujući:

planiraju poboljšanje uslova života 3,4 10,1 11,2 11,6 11,1 10,4

registrovani su za poboljšanje uslova života 0,7 1,4 1,9 1,4 1,4 1,2

ide u kupovinu druge kuće (ili zamenu za drugu kuću) 1,7 4,3 5,0 5,5 2,2 2,2

kupujem drugu kucu 0,1 0,8 1,2 1,2 0,5 0,3

očekivati ​​da će naslijediti stanovanje 0,3 0,9 0,9 0,7 0,5 0,4

izgraditi novu kucu, dogradnju 0,4 2,2 2,1 2,4 4,5 4,4

ostalo 0,2 0,8 0,6 0,6 1,0 0,7

imaju loš smještaj i ne planiraju poboljšati svoje životne uslove 11,9 6,4 5,7 4,8 3,8 3,6

Na primjer, vrijednost od 60% znači da domaćinstvo ima samo 60% prihoda potrebnih za kupovinu stana pod hipotekom.

c) Udio porodica koje imaju mogućnost da sopstvenim i pozajmljenim sredstvima kupe stambeni prostor koji zadovoljava stambene standarde.

Ovaj indikator se izračunava određivanjem minimalnog kombinovanog prosječnog mjesečnog prihoda za tročlanu porodicu potrebnog za kupovinu standardnog doma sopstvenim i pozajmljenim sredstvima, a zatim upoređivanjem rezultata sa podacima o raspodjeli domaćinstava prema prosječnim mjesečnim prihodima.

Tokom analiziranog perioda, nivo svih indikatora je značajno poboljšan. Tako je koeficijent pristupačnosti stanovanja smanjen sa 4,1 na 3,8 godina, indeks priuštivosti je povećan sa 76% na 107%, a udio porodica koje imaju mogućnost kupovine stana sa 18,6% na 30%.

Treba napomenuti da prema materijalima uzorka istraživanja budžeta domaćinstava datim u tabeli 3, značajan dio stanovništva Ruske Federacije nije zadovoljan svojim stambenim uslovima i izražava

namjere da ih unaprijede. Udio takvih građana porastao je sa 3,4% u 2005. godini na 10,4% u 2014. godini, odnosno utrostručio se.

Broj ljudi koji su loše stambeni i ne planiraju da poboljšaju svoje životne uslove smanjen je sa 11,9% u 2005. godini na 3,6% u 2014. godini, dok su glavni razlozi: nepostojanje prava na prijavu radi poboljšanja stambenih uslova i dr. mogućnosti (2,9%), zbog činjenice da su zadovoljni područjem stanovanja u smislu smještaja društvene infrastrukture (0,6%) i zadovoljni blizinom mjesta rada (0,1%).

Generalno, prema podacima selektivnih istraživanja Rosstata, stanovništvo Ruske Federacije 2014. godine procjenjuje svoje životne uslove na sljedeći način: kao odlične - 3,9%, dobre - 43,8%, zadovoljavajuće - 46,1%, loše - 5,4% i vrlo loše - 0,8%.

Stoga, u zaključku, treba napomenuti da većina stanovništva pozitivno ocjenjuje uslove života stanovništva Ruske Federacije. Istovremeno, uslovi stanovanja u našoj zemlji znatno zaostaju za nivoom razvijenih zemalja, te je stoga neophodno da država nastavi da upravlja ovim procesom sprovođenjem različitih ciljanih programa koji imaju za cilj poboljšanje uslova života građana Ruske Federacije. .

Književnost

1. Zakon o stanovanju Ruske Federacije od 29. decembra 2004. br. 188-FZ (sa izmjenama i dopunama od 28. novembra 2015.). [Elektronski izvor]. - URL: Pristupljeno: 12.12.2015

2. Federalna državna služba za statistiku. [Elektronski izvor]. - URL: Pristupljeno: 12.12.2015

3. Nikolaev S.V. Rješavanje stambenog problema Ruske Federacije na temelju rekonstrukcije i tehničke preuređenja industrijske baze stambene izgradnje // Zhilishchnoe stroitel'stvo. - 2010. - br. 2. - P.2-6.

4. Sagradov A.A. Ekonomska demografija. - M.: INFRA-M, 2011.

5. Zimina I.A., Davidov F.F. Modeli razvoja stambenog sektora u inostranstvu // Porodično i stambeno pravo. - 2013. - br. 4. - P.35-37.

6. Indeks boljeg života. Materijali studija Organizacije za ekonomsku saradnju i razvoj (OECD). [Elektronski izvor]. - URL: Datum pristupa: 14.12.15

7. Pokazatelji pristupačnosti stanovanja u Rusiji. Materijali Instituta za ekonomiju grada. [Elektronski izvor]. - URL: Datum pristupa: 14.12.15.

regionalni aspekti upravljanja bankarskom infrastrukturom

E.A. Uljaeva,

Viši stručnjak za kredite u CJSC Credit Europe Bank (Sankt Peterburg),

[email protected]

Članak je posvećen aspektima efikasnog upravljanja bankarskom infrastrukturom na regionalnom nivou. Identifikovani su ključni objekti upravljanja i elementi bankarske infrastrukture čiji uticaj može izazvati maksimalno moguće pozitivne pomake u bankarskom sektoru privrede regiona.

Ključne riječi: regionalni aspekti, bankarska infrastruktura, elementi bankarske infrastrukture, subjekti upravljanja, inovacijski i obrazovni kompleks.

UDK 332.1 BKK 65.04

Najvažniji uslov za stabilan privredni rast i održivi razvoj regiona je stvaranje razgranate mreže uravnotežene bankarske infrastrukture čiji subjekti moraju da obezbede zadovoljenje potreba države, preduzeća i domaćinstava, kao i efikasno razvoj regiona.

U ruskoj naučnoj literaturi se po prvi put pojam „bankarska infrastruktura“ razmatra u publikaciji „Ruska bankarska enciklopedija“, objavljenoj 1995. godine. Kasnije se ovaj termin počeo koristiti u obrazovnoj literaturi. Poseban članak "Bankarska infrastruktura" nalazi se u "Finansijsko-kreditnom enciklopedijskom rječniku" objavljenom 2002. godine. U ovim radovima bankarska infrastruktura je definisana, zapravo, na isti način - kao a

skup organizacija, preduzeća i službi koji obezbeđuju vitalnu delatnost banaka. Očigledno, u ovim tumačenjima prevladava etimološka interpretacija infrastrukture i stoga se smatra nepotpunom. Tako misli, na primjer, Kotov A.V., prema kojem definicija bankarske infrastrukture samo kao skupa organizacija koje osiguravaju život banaka ne daje tumačenje koncepta "života banaka" i ne otkriva specifične aspekte ispoljavanje uloge bankarske infrastrukture u njenoj podršci. On predlaže da se bankarska infrastruktura shvati kao skup institucija koje formiraju neophodne uslove za realizaciju bankarskih aktivnosti, doprinoseći kreiranju i pružanju bankarskih usluga svojim potrošačima.

Članak govori o stambenom problemu, općoj slici cijena primarnog i sekundarnog stanovanja u Baškortostanu, indeksima cijena od 2014-2016.

• Sadašnje stanje i izgledi upravljanja tržištem hipotekarnih kredita u Rusiji
• Istraživanje tržišta skladišnih nekretnina u Moskovskoj regiji i upotreba sistema automatizacije skladišta
• Inflacija u Rusiji, njene karakteristike i uzroci

Stanovanje je glavni uslov za dobar život svake osobe. Stanovništvu obezbjeđuje pristojan životni standard, stvara povoljan životni ambijent i jedan je od osnovnih uslova za održavanje kvaliteta ljudskog života.

Stambeni problem danascsmatra se jednim od najznačajnijih i najrelevantnijih ne samo za Rusiju i Republiku Baškortostan, već i za druge zemlje, a kvalitet stanovanja ima toliko snažan uticaj na ljudski razvoj da se to odražava u državnim dokumentima o društvenom razvoju.

Na primjer, u Republici Baškortostan uveden je program "mlada porodica" za 2015-2020. odobren je potprogram „Obezbeđivanje stanovanja za mlade porodice“ federalnog ciljnog programa „Stanovanje“ za 2015-2020. godinu u Republici Baškortostan, koji podržava mlade porodice sa pristupačnim stanovanjem obezbeđivanjem stanova po niskim cenama ili zemljišne parcele.

Tržište nekretnina dijeli se na primarno i sekundarno stambeno tržište. U osnovi, na primarnom stambenom tržištu prodaju se stanovi u novim kućama, nedavno izgrađenim, pa čak i onima koje postoje samo u projektu ili se tek počinju graditi. Stanovništvo kupuje stan unaprijed, kada još nije ni izgrađen, najčešće moraju čekati dvije-tri godine prije nego što dobiju stan. A na sekundarnom tržištu već nekoliko godina postoje kuće, stanovi u kojima su ljudi već živjeli. Također je vrijedno napomenuti da je sekundarno tržište uvijek skuplje od primarnog. Pošto je sekundarno tržište stanova već spremno za naseljavanje, a primarno tek za nekoliko godina. Stoga je vrlo isplativo kupiti kuću i prije njene izgradnje.

Ukupna slika cijena primarnog i sekundarnog stanovanja u regionu, prema zvaničnim podacima, pokazuje stabilan trend pada cijena u odnosu na početak godine. Prema zvaničnim podacima, 1 kvadratni metar stambenog prostora na primarnom tržištu u Baškiriji krajem septembra koštao je 51,1 hiljadu rubalja. A na sekundarnom tržištu - 54,9 hiljada.Situacija cijena liči na prvu polovinu 2014. godine.

Također treba napomenuti da je u Baškortostanu prosječna tržišna cijena po kvadratnom metru ukupne površine stanovanja u gradskim četvrtima i okruzima određena za treći kvartal 2015. Tako je, na primjer, prosječna tržišna cijena po kvadratnom metru ukupne površine u Ufi prihvaćena kao 33.771 rublja, u Agidelu - 28.000, Kumertau - 31.200, u ZATO Mezhgorye - 23.600, u Neftekamsku - 33.500 i S Oktjabrskom. U Salavatu je "kvadrat" procenjen na 32.000, u Sibaju - na 31.000. U Bajmaku - 29.300, Belebeju - 29.500, Belorecku - 32.500, Birsku - 33.000, Daibaju - 31.000, u Bajmaku - 29.300, Belebeju - 29.500, Beloreck-u - 32.500, Birsku - 33.000, Daieshchensk-u - 32, A00 mali kvadrat. , Dyurtulyakh i Meleuz - 31.000, u Išimbaju - 31.500, Tuymazy - 33.100, Uchaly - 32.100, Yanaul - 30.000.

U gradu Ufi, prosječna cijena novogradnje u aprilu 2016. iznosila je 56,4 hiljade rubalja m 2, što je 5,3% manje nego na početku 2016.
Pad potražnje i konkurencije podrazumijevaju različite promotivne ponude programera.

Prema prognozama za 2016., cijene se neće mnogo mijenjati, jer programeri nemaju preduslove za dalje snižavanje cijena

Prosječna cijena po m2. svih novih zgrada, uzimajući u obzir poznate projekte u predgrađima - 56,4 hiljade rubalja, smanjenje od početka 2015. - za 5,3%

Prosječna cijena novogradnje u gradu je 3.093.800 rubalja, što ukazuje na smanjenje udjela malih stanova, a shodno tome i ukupne cijene stanova. Prosječna površina uzorka je 53,8 m2.

Prosječna cijena po m2. objekti u predgrađu - 37,5 hiljada rubalja po m2, prosečna cena 1904,7 hiljada rubalja, površina 50 kvadratnih metara, više od 250 opcija

U Baškiriji, u odnosu na hype iz 2014. godine, početkom 2015. dolazi do naglog pada potražnje kako za preprodaju tako i za nove zgrade. U slučaju preprodaje nekretnina, to je zbog povećanja cijene od 1,3%. Što se tiče primarnog, ključna stopa koju je povećala Centralna banka odigrala je svoju ulogu. Opšti razlog stagnacije je rast inflacije i, kao rezultat, pad potrošačke tražnje.

Sumirajući, želio bih razmotriti tabelu 1 dinamike cijena stanova u našoj Republici Baškortostan.

Tabela 1 DINAMIKA CIJENA NA TRŽIŠTU STANOVA U REPUBLICI BAŠKORTOSTAN

	Prosječne cijene (hiljadu rubalja)	Indeksi cijena, u %
		Za prethodni kvartal	Do četvrtog kvartala prethodne godine
primarno tržište
I četvrtina
2. kvartal
Sekundarno tržište
I četvrtina
2. kvartal
primarno tržište
I četvrtina
2. kvartal
Sekundarno tržište
I četvrtina
2. kvartal
primarno tržište
I četvrtina
Sekundarno tržište
I četvrtina

Dakle, zaključno, vidimo da su prosječne cijene 2014-2016 za primarno tržište stanova u prvom kvartalu porasle za 1,1 hiljadu rubalja u odnosu na prethodni kvartal. Ali na sekundarnom tržištu prosječne cijene pale su za čak 2,2 hiljade rubalja. Indeksi cijena od 2014. do 2016. za 1. kvartal su ostali nepromijenjeni. Stambeni problemi su uvijek kod cjelokupnog stanovništva, u bilo koje doba godine će biti traženi. Dobra država će uvijek nastojati da svakom stanovniku svoje zemlje obezbijedi smještaj. Stanovanje je jedan od glavnih uslova za održavanje kvaliteta ljudskog života.

Bibliografija

1. Ableeva, A.M. Faktorska procjena efikasnosti korišćenja osnovnih sredstava u poljoprivredi / A.M. Ableeva // Regionalna ekonomija: teorija i praksa. - 2012. - br. 19. str. 26 - 34.
2. Ableeva, A.M. Neke karakteristike reprodukcije osnovnih sredstava poljoprivrede / A.M. Ableeva // Regionalna ekonomija: teorija i praksa. - 2015. - br. 9 (384). - S. 54 - 64.
3. Ableeva, A.M. Uticaj investicione politike na formiranje strukture osnovnog kapitala / A.M. Ableeva // Naučne beleške Ruskog državnog socijalnog univerziteta. - 2009. - br. 7-2. str. 102-108.
4. Ableeva, A.M. Mehanizmi i karakteristike reprodukcije osnovnog kapitala u poljoprivredi / A.M. Ableeva // Bilten Baškirskog državnog agrarnog univerziteta. - 2011. - br. 2. S. 61 - 67.
5. Ableeva, A.M. Višedimenzionalno grupisanje regiona prema nivou potencijala za reprodukciju osnovnog kapitala poljoprivrede / A.M. Ableeva // Ekonomska analiza: teorija i praksa. - 2013. - br. 9 (312). str. 32 - 41.
6. Ableeva, A.M. STUDIJE TRENDOVA MAKROEKONOMSKIH POKAZAtelja U Uporedivim CIJENAMA / A.M. Ableeva // Međunarodni časopis za eksperimentalno obrazovanje. - 2014. - br. S6. - S. 57-58.
7. Ableeva, A.M. Društvena statistika: udžbenik / A.M. Ableeva. - Ufa, 2010. - 182 str.
8. Ableeva, A.M. Kvantitativna i kvalitativna procjena pokazatelja reprodukcije osnovnih sredstava poljoprivrede / A.M. Ableeva // Bilten Baškirskog državnog agrarnog univerziteta. - 2014. - br. 1 (29). str. 100 - 103.
9. Ableeva, A.M. Stalni kapital i trendovi reprodukcije: monografija / A.M. Ableeva. - Ufa, 2011. - 239 str.

Pošaljite svoj dobar rad u bazu znanja je jednostavno. Koristite obrazac ispod

Studenti, postdiplomci, mladi naučnici koji koriste bazu znanja u svom studiranju i radu biće vam veoma zahvalni.

Hostirano na http://www.allbest.ru/

stambena statistika

Uvod

statistika stambenih komunalija

Potreba za stanovanjem jedna je od primarnih ljudskih potreba. Glavna funkcija stana je da čovjeku pruži povoljnu životnu sredinu. Kako se društvo razvijalo, funkcije stana su se širile. Danas je stanovanje mjesto održavanja domaćinstva, komunikacije, rekreacije, porodičnog odgoja djece, a često i mjesto za učenje, rad i slobodne aktivnosti članova domaćinstva, mjesto za njihovu potrošnju materijalnih i kulturnih koristi, kao i zaštitu ličnosti. od društvenog i informacijskog preopterećenja.

Stambeno-komunalne usluge dio su životnog opstanka stanovništva zemlje. Grijano stanovanje je osnovni uvjet života. Do 1993. godine pravo na udobno stanovanje je bilo građansko pravo i bilo je zapisano u Ustavu.

Stan, uključen u sistem komunalnih i potrošačkih usluga za stanovništvo, čini ljudsko stanište koje određuje kvalitet života. U tržišnoj ekonomiji, stanovanje se ponaša kao trajna roba. To izaziva široku dodatnu potražnju (za namještajem, tepisima, posuđem, kućanskim aparatima, itd.) i podstiče razvoj mnogih sektora privrede. Kao skupa roba, stanovanje je jedan od najvažnijih faktora u podsticanju štednje stanovništva i formiranju investicionih resursa.

Statistika treba da pruži sveobuhvatne i objektivne informacije o stambenom fondu i uslovima života stanovništva, što je neophodno, posebno za sprovođenje stambene politike, odnosno razvoj od strane države seta mjera za zadovoljavanje stambenih potreba.

Statistika uslova stanovanja, komunalnih i potrošačkih usluga stanovništva je relativno mlada oblast znanja: prije 1917. nije postojala; u sovjetskom periodu predstavljali su ga uglavnom podaci o stambenom fondu, koji su bili potpuno odvojeni od karakteristika stanovništva. Očigledna je potreba za prelaskom na međunarodne standarde, polazeći od činjenice da, uz pokazatelje prihoda, nivo i strukturu potrošnje, i druge faktore materijalne sigurnosti, uslovi stanovanja određuju životni standard stanovništva.

stambena statistika

Stan uključen u sistem javnih usluga za stanovništvo čini stanište čoveka i važan je sastavni deo kvaliteta njegovog života. Statistika uslova stanovanja i javnih usluga proučava raspoloživost, sastav i stanje stambenog fonda, njegovo unapređenje, proizvodne aktivnosti preduzeća i usluga koje stanovništvu pružaju vodu, toplotu, gas, kanalizacione usluge, hotele i druge vidove unapređenja. naselja. Izvori podataka su oblici državnog statističkog posmatranja, resorno statističko izvještavanje, popisi i mikropopisi, te posebna istraživanja stanovništva.

Stambene uslove karakterišu sledeći pokazatelji: stambeni fond, kretanje stambenog fonda, remont i rekonstrukcija stambenog fonda, unapređenje stambenog fonda, stambeno zbrinjavanje stanovništva. Stambeni fond - ukupnost svih stambenih prostorija, bez obzira na oblik vlasništva, uključujući stambene zgrade i specijalizovane kuće (spavaonice, sirotišta, internati i dr.), stanove, poslovne prostore, druge stambene prostore pogodne za stanovanje. Ukupna površina stambenih zgrada je zbir stambene površine i površine pomoćnih prostorija stanova. Stambeni prostor - površina dnevnih soba u stambenim zgradama i prostorijama.

Oprema stambenog fonda obuhvata vodovod, kanalizaciju, centralno grijanje, kupatila (tuš), mrežu i tečni plin uz ugradnju podne plinske peći, dovod tople vode. Stambeno obezbjeđenje stanovništva - iznos ukupne i stambene površine po stanovniku.

Statistika javnih službi ispituje delatnost javnih komunalnih preduzeća i usluga za pružanje javnih usluga vodosnabdevanja, kanalizacije, grejanja i hotela. Izvor podataka su oblici državnog statističkog posmatranja. Sistem javnih usluga za stanovništvo karakterišu sledeći glavni statistički pokazatelji.

Dužina ulične vodovodne mreže, koja se podrazumijeva kao mreža cjevovoda položenih duž ulica, prilaza i nasipa. Proizvodni kapacitet vodovodnog sistema određen je maksimalnom količinom vode koja se dnevno može isporučiti u mrežu. Snabdjevanje stanovništva centraliziranim vodosnabdijevanjem - prosječna dnevna zaliha vode po stanovniku.

Dužina ulične kanalizacione mreže koja se odnosi na cjevovode položene duž ulica, prilaza i nasipa. Propusnost postrojenja za tretman karakteriše količina otpadne tečnosti koju mogu da prođu dnevno. Udio prolaska otpadnih voda kroz tretman određuje se odnosom količine prečišćene otpadne vode i prolaska svih otpadnih voda.

Dužina toplotne mreže određena je dužinom trase kanala u kojoj su položena dva cjevovoda. Toplinska snaga kotlovskih instalacija za grijanje određena je zbirom nazivnih kapaciteta svih kotlova ugrađenih u njih.

Ukupna površina hotela je površina svih njihovih soba i pomoćnih prostorija. Jednokratni kapacitet hotela - broj fiksnih ležajeva u svim sobama.

Jedan od najvažnijih pokazatelja koji karakteriše životni standard stanovništva i dalje je stambeno zbrinjavanje. U Rusiji je stambeni problem veoma akutan. U redu za stambeno zbrinjavanje i poboljšanje uslova stanovanja početkom 2001. godine. činilo 11% od ukupnog broja porodica. Glavni izvor stanovanja za stanovništvo je nova stambena izgradnja.

Poslednjih godina došlo je do dalje decentralizacije finansiranja stanovanja. U kontekstu ograničenih budžetskih finansijskih sredstava, glavni izvori finansiranja stambene izgradnje ostaju sredstva stanovništva, sopstvena sredstva preduzeća i organizacija.

Finansijska situacija većine preduzeća i organizacija je teška; sredstva za stambenu izgradnju su ograničena, pa stanovništvo sve više traži načine za poboljšanje uslova života. Puštanje u rad individualnih stambenih zgrada vrši se u svim gradovima i regijama zemlje. Međutim, nedostatak sredstava stanovništva i dalje koči razvoj individualne stambene izgradnje.

Transformacija stambeno-komunalnih usluga u sektor privređivanja moguća je samo kroz potpunu pokrivenost troškova sektora stambeno-komunalnih usluga od strane relevantnih plaćanja stanovništva. U periodu tranzicije važno je pružiti socijalnu podršku slojevima stanovništva sa niskim primanjima. Stoga je u okviru stambeno-komunalne reforme od velikog značaja program stambenih subvencija (kompenzacija) za plaćanje stambeno-komunalnih usluga.

Tokom sovjetskog perioda, prosječna porodica trošila je oko 3% svog prihoda na stambene i komunalne usluge. Nadoknada troškova stambeno-komunalnih usluga izvršena je kroz budžetske subvencije ovoj industriji od strane države.

Stambeno-komunalna reforma je osmišljena da promijeni sistem plaćanja stambenih i komunalnih usluga. Zakonodavna osnova za reformu je Zakon "O osnovama federalne stambene politike" (1992). Od 1994. godine plaća se ukupna površina stana, a ne samo stambena, kao što je to bio slučaj u sovjetskom periodu, što je davalo skrivene prednosti onima koji žive u stanovima sa velikim hodnicima, kuhinjama, hodnicima, površina koja nije bila predmet plaćanja. Od 1997. godine u stopu plaćanja stambenog prostora uvedene su naknade za kiriju i amortizaciju za velike popravke.

Statistika igra vodeću ulogu u utvrđivanju diferencijacije životnih uslova stanovništva, određujući kategorije stanovnika kojima je potrebna podrška iz budžeta. Istovremeno, naknade za održavanje stanova za sve stanovnike treba postepeno povećavati do nivoa da će troškovi biti u potpunosti pokriveni paralelno sa odgovarajućim povećanjem direktnih ciljanih socijalnih davanja određenim grupama.

Tarife za komunalne usluge treba da budu zasnovane na zakonima o cenama u uslovima prirodnih monopola, a to su u Rusiji gas, voda, energija itd. Na tarife može uticati i neka strukturna prilagođavanja odvajanjem pojedinačnih elemenata od prirodnih monopola u cilju razvoja konkurencija, obuzdavanje rasta tarifa, korporativizacija pojedinih komunalnih preduzeća uz uspostavljanje jasne kontrole nad njihovim radom. Sve važnija funkcija komunalnih službi je čišćenje teritorija i stepeništa, odlaganje i prerada kućnog otpada, te organizacija sahranjivanja. Podaci o radu komunalnih preduzeća nalaze se u izvještajima koje oni podnose.

Zaključak

Statistika treba da odražava razvoj konkurencije u oblasti servisiranja stambenog fonda, formiranje stvarnih ugovornih odnosa u stambeno-komunalnim uslugama.

Zadatak socijalne statistike je da da uporedni opis pružanja plaćenih usluga stanovništvu institucija različitih organizaciono-pravnih oblika, uključujući maloprodajne lance različitih oblika vlasništva. Statistika trgovine na malo značajno dopunjuje statistiku budžeta stanovništva u pogledu odnosa prehrambenih i neprehrambenih proizvoda u ukupnom obimu trgovine.

Složenost društvenih procesa uzrokuje različite načine njihovog mjerenja, identifikacije društvenih faktora koji na njih utiču. Rezultati istraživanja javnog mnijenja su ovdje od velikog značaja. Subjektivne procjene uslova stanovanja i kvaliteta životne sredine omogućavaju izradu preporuka za stambene projektante, urbaniste i služe kao osnova za određivanje pravaca socijalne politike u bližoj budućnosti. Posebna vrijednost ovakvih informacija je u tome što su ocjene uslova stanovanja i potrošačkih usluga „vezane” za lične i porodične karakteristike ispitanika – demografske, socijalne, ekonomske. Kao rezultat toga, postaje moguće dobiti holistički pogled na „poželjne“ i „idealne“ uslove života za različite kategorije stanovništva, odrediti amplitudu potraživanja, pronaći zajedničko i specifično u procjenama različitih tipova ispitanika. .

Ispitaniku se daje mogućnost da ocijeni funkcionalne kvalitete kuće i stana u odnosu na potrebe svih članova porodice, a posebno djece – školaraca i predškolaca. Pojašnjene su potrebe za dječjim ustanovama, način njihovog rada, oblik aktivnosti sa djecom, kao i preferirane slobodne aktivnosti odraslih članova porodice, njihova želja (nespremnost) za komunikaciju sa prijateljima, rodbinom u domu i van njega. . Osim toga, upitnici ili upitnici sadrže pitanja u vezi sa komunikacijom sa komšijama u stanu (ako se radi o komunalnom stanu), na spratu, u kući, dvorištu, iz obližnjih kuća, kao i ocjene međususjedskih odnosa (konfliktni, indiferentni, veoma dobro). Razjašnjene su ideje o „idealnom komšiji“, koje su posebno važne za starije osobe.

Dakle, pored objektivnih parametara kvaliteta stanovanja, potrebno je uzeti u obzir i subjektivne procjene uslova života porodica. Subjektivna procjena uslova stanovanja zavisi od toga ko stanuje: od broja članova porodice, a samim tim i od veličine površine po osobi, demografskog sastava porodice (rodbinski odnosi, pol i starost članova porodice), i zanimanja članova porodice.

Književnost

Ivanov Yu.N. Ekonomska statistika 2000

Socijalna statistika: Udžbenik / ur. I. I. Eliseeva - 3. izd. revidirano i dodatne - M; 2003

Panteleeva TS, Chervyakova GA - Ekonomske osnove socijalnog rada. - Udžbenik - M; 2001

Hostirano na Allbest.ru

Slični dokumenti

Zadaci statistike podataka. Karakteristike životnih uslova. Pokazatelji održavanja i finansiranja stambenog fonda. Statistika razvoja potrošačkih i transportnih usluga za stanovništvo. Procjena uslova stanovanja i socijalne infrastrukture od strane stanovništva.

seminarski rad, dodan 10.11.2010


Statistika stanovništva, prihoda stanovništva, potrošnje roba i usluga. zaposlenosti i nezaposlenosti. stambena statistika. zdravstvena statistika. Obezbjeđenje stanovništva potrebnim materijalnim dobrima i uslugama.

sažetak, dodan 22.04.2003


Pojmovi, predmet, zadaci, sistem indikatora statističkog proučavanja nivoa i kvaliteta života stanovništva, metode njihove procjene. Analiza nivoa prihoda i stambenog zbrinjavanja stanovništva u svakoj regiji Rusije i izgledi za poboljšanje ovih pokazatelja.

seminarski rad, dodan 01.03.2009


Istorija nastanka demografije. Predmet, zadaci i metode istraživanja. Specijalizacija u okviru demografije. Osnovni i privatni naučni pokazatelji. Određivanje stanovništva i njegovog položaja na teritoriji zemlje. Ruska demografska statistika.

seminarski rad, dodan 12.06.2013


Migracije stanovništva kao predmet proučavanja statistike. Pravci razvoja i analize podataka o migraciji stanovništva. Statistička procjena migracije stanovništva Ruske Federacije. Statističko predviđanje dinamike migracionog rasta stanovništva.

seminarski rad, dodan 14.01.2014


Pojam, principi, ciljevi i zadaci socijalnih usluga za stanovništvo. Vrste i specifičnosti djelatnosti ustanova socijalne zaštite u Ruskoj Federaciji. Ustanove socijalne skrbi za porodice i djecu, penzionere i invalide.

seminarski rad, dodan 21.06.2013


Kratka istorija razvoja ruske socijalne statistike. Pojam "socijalne statistike", njen predmet, objekt i metode, glavni zadaci, teorijske i metodološke osnove. Struktura savremene statističke nauke, značenje i funkcije statistike.

sažetak, dodan 06.02.2010


Demografska statistika stanovništva. Koncept apsolutnih i relativnih demografskih pokazatelja. Prirodni i mehanički porast stanovništva. Plodnost, mortalitet, stope prirodnog priraštaja. Procjena ukupne stope plodnosti.

prezentacija, dodano 09.03.2017


Pojam stanovništva i demografski procesi. Pokazatelji kretanja stanovništva i njegovog broja, metode njihovog izračunavanja. Metode ekstrapolacije: stvarni proces promjene broja predviđenih indikatora. Vrste grupacije stanovništva.

kontrolni rad, dodano 14.08.2010


Proučavanje karakteristika socijalnih usluga za stanovništvo u Republici Bjelorusiji. Realizacija programa razvoja i optimizacije mreže ustanova socijalne zaštite. Sistem materijalne podrške i usluge građana u starosti iu slučaju bolesti.

Jedna od najvažnijih oblasti stambene politike u fazi izgradnje novih stanova je osiguranje da struktura novog stambenog fonda odgovara demografskom sastavu i potrebama stanovništva kojima su potrebni poboljšani uslovi stanovanja, tj. izgradnju potrebnog broja stanova određenog tipa i stepena komfora životnih uslova, korespondenciju potrošačkih svojstava stanova sa potražnjom stanovništva itd. Dakle, uz informacije o obimu, kretanju i stanju stambenih objekata. stambenog fonda zemlje u cjelini i za pojedine administrativne i teritorijalne jedinice, statistički podaci o stambenim uslovima su u širokoj upotrebi stanovništva.

Najintegrisaniji indikator uslova stanovanja je prosječna ponuda stanovnika zemlje sa ukupnom (stambenom) površinom, koji se definiše kao količnik dijeljenja ukupne (stambene) površine raspoloživog stambenog fonda sa prosječnim godišnjim stalnim stanovništvom. Relativni pokazatelj obezbijeđenosti ukupnim (stambenim) prostorom po stanovniku zemlje tradicionalno je uključen u minimalni set društvenih indikatora za karakterizaciju životnog standarda stanovništva.

Trenutno je stvarna opskrba stanovnika Ruske Federacije mnogo manja nego u većini razvijenih zemalja. Tako je u većini industrijaliziranih zemalja minimalni nivo stambenog prostora 40-50 kvadratnih metara. m ukupne površine po stanovniku, a prosjek za Rusku Federaciju je 18,9 kvadratnih metara. m (1998).

Minimalni međunarodni standardi predviđaju da svaki član domaćinstva ima posebnu prostoriju, uz zajedničku prostoriju za zajednički boravak svojih članova (ili dvije sobe za veće domaćinstvo). Veličina ukupne površine po stanovniku mora biti najmanje 30 kvadratnih metara. m.

Posebni standardi koji se koriste u Ruskoj Federaciji za razvoj programa stambenog zbrinjavanja stanovništva takođe su znatno niži od navedenih međunarodnih standarda. Dakle, federalni standard za socijalnu normu stambene površine po članu porodice od tri ili više osoba iznosi 18 kvadratnih metara. m ukupne površine, za dvočlanu porodicu - 42 m2. m, za usamljenu osobu - 33 kvadratnih metara. m ukupne stambene površine.

Prilikom analize stambenih uslova stanovništva važno je utvrditi ne samo prosječan nivo obezbjeđenosti, već i razlike u distribuciji stambenog fonda između pojedinih grupa stanovništva, kao i broj stanovnika koji žive u stambenim zgradama. uslove koji ne zadovoljavaju socijalne standarde utvrđene u analiziranom periodu.

U tu svrhu, informacije se prikupljaju godišnje broj registrovanih porodica u organima teritorijalne izvršne vlasti, u stambeno-građevinskim zadrugama ili na mjestu rada radi sticanja stambenog prostora ili poboljšanja uslova stanovanja; o broju porodica i lica koja u njima žive; o onima koji su stambeno zbrinuti ili poboljšali uslove stanovanja i zbog toga su odjavljeni u izvještajnoj godini (obrazac br. 4-stambeni fond „Izvještaj o raspodjeli stambenog prostora i broju porodica koje su dobile prostor u kućama dr. stambenog fonda i fonda stambeno-građevinskih zadruga“, obrazac br. 3-stambeni fond „Izvještaj o stambenom zbrinjavanju lica koja su prešla u rezervni sastav ili ostavku i vojna lica graničnih trupa“).

U godišnjem statističkom izvještavanju podaci o raspodjeli stambenog prostora (obrazac br. 4-stambeni fond) diferenciraju se po kategorijama porodica koje, u skladu sa zakonom, imaju pravo prvenstva na poboljšanje uslova života ili stambeno zbrinjavanje bez naknade. teret (invalidi i učesnici Velikog domovinskog rata, vojna lica - veterani Avganistana i vojna lica u penziji ili penziji; višedetne i mlade porodice; porodice lica koja su učestvovala u radovima na otklanjanju posledica nesreće u Černobilju , izbjeglice, interno raseljena lica).

Na svim teritorijalnim nivoima sumirani su i podaci o broju porodica koje su registrovane i žive u komunalnim stanovima, domovima, dotrajalom i dotrajalom stambenom fondu, kao i o broju registrovanih 10 i više godina. U izvještaju se nalaze i podaci o ukupnom broju porodica koje su kupile stambeni prostor, uključujući i one na listi čekanja.

Važna karakteristika uslova stanovanja stanovništva je nejednakost u raspodjeli stanova između pojedinih grupa stanovništva. Grupisanje stanovništva prema veličini ukupnog i stambenog prostora po jednom članu domaćinstva (porodice) vrši se, po pravilu, prema podacima opšteg popisa (mikro-popisa) stanovništva, uzorak ankete o kućnim budžetima, čiji program uključuje pitanja o stambenim uslovima stanovništva. Istovremeno, uz prosječnu veličinu ukupne (stambene) površine po članu domaćinstva (porodice), kao karakteristike grupisanja, broj i polno-dobni sastav članova domaćinstva (porodice), oblik vlasništva i vrstu stanovanja (poseban stan, individualna kuća, zajednički stan, spavaonica), broj popunjenih soba, vrstu radne aktivnosti nosioca domaćinstva, stepen poboljšanja doma, izvore tekućih prihoda i dr.

Pored proučavanja uslova stanovanja stanovništva, u program popisa stanovništva može se uključiti i popis stambenog fonda: klasifikacija zgrada i stanova prema vrsti, godini ili periodu izgradnje, materijalu za građenje, vrsti vlasništva i gustini naseljenosti. , vrsta i broj domaćinstava koja žive u stanovima. Takva pitanja su bila uključena u program popisa iz 1989. godine.

Za ažuriranje informacija o raspodjeli stambenog fonda u međupopisnom periodu, po pravilu se koriste podaci iz tekuće statistike stanovanja i uzorkovanih istraživanja domaćinstava. Podaci o broju i spolnom i starosnom sastavu članova domaćinstva, obliku vlasništva i količini stambenog prostora koji zauzimaju, broju soba, poboljšanju stanova, raspoloživosti stambenih prostorija namjenjenih za sezonski boravak, garaža, zemljišnih parcela , itd. omogućavaju, u kombinaciji sa drugim važnim karakteristikama (kao što su, na primer, nivo prosečnog dohotka po glavi stanovnika i potrošačke potrošnje, njihova struktura, vrsta zanimanja članova domaćinstva itd.), da se napravi veliki broj kombinovanih tabela i značajno proširiti analizu uslova stanovanja stanovništva.

Postepeno odbijanje subvencija iz budžeta za održavanje stanovanja i nadoknadu troškova na teret stanovništva dovodi do povećanja troškova stanovanja i komunalija i nemogućnosti pojedinih grupa stanovništva da vrše odgovarajuća plaćanja zbog nedovoljnih prihoda. . U cilju regulisanja ovih procesa, Vlada Ruske Federacije je odobrila kao instrument međubudžetskih odnosa pri obračunu transfera savezni standard za nivo plaćanja građana, koji se utvrđuje kao procenat troškova pruženih stambeno-komunalnih usluga u prosjeku za sve vrste ovih usluga.

U cilju regulisanja troškova stanovništva za stambeno-komunalne usluge, odobren je i savezni standard za maksimalno dozvoljeno učešće sopstvenih troškova građana za stanovanje i komunalne usluge u ukupnim prihodima porodice. Ovaj standard se izračunava na osnovu socijalne norme stambene površine i standarda za potrošnju komunalnih usluga. Specifične parametre ovih standarda utvrđuju konstitutivni entiteti Ruske Federacije. Na primjer, u Moskvi, maksimalno dozvoljeni udio vlastitih troškova građana s prosječnim prihodom po glavi stanovnika koji nije veći od utvrđenog egzistencijalnog minimuma za stanovanje i normalnu potrošnju javnih usluga ne bi trebao prelaziti polovinu minimalne plaće utvrđene Federalnim zakonom.

Osim toga, federalni standard za granične troškove stambeno-komunalnih usluga za 1 sq. m ukupne stambene površine mjesečno. Ovaj standard je drugačije postavljen za ekonomske regije Ruske Federacije.

Zadaci informacione podrške za proučavanje stambenog problema uključuju i pripremu podataka o stvarnim troškovima stanovništva za plaćanje stambeno-komunalnih usluga, nivou i dinamici cijena i tarifa za pojedine vrste stambeno-komunalnih usluga.

Trenutno se praćenje cijena i tarifa reprezentativnih usluga i izdataka domaćinstava za stambeno-komunalne usluge vrši na osnovu ankete o kućnim budžetima.

Podaci ankete pokazuju da se, kao rezultat rasta cijena i tarifa ovih usluga, udio troškova za njihovo plaćanje u potrošačkoj potrošnji stanovništva stalno povećava. U 1997. godini, troškovi stambeno-komunalnih usluga u Ruskoj Federaciji iznosili su oko 6% ukupne potrošnje potrošača u poređenju sa 0,9% u 1992. U isto vrijeme, udio troškova stanovanja porastao je skoro 7 puta, centralnog grijanja - 9 puta. , struja - 3,5 puta.