Da li je moguće premjestiti kuhinju u dnevni boravak. Prijenos kuhinje, odobrenje i potrebna dokumentacija za to

Ko ne sanja o velikoj kuhinji u kojoj možete postaviti bilo koji namještaj i uređaje koji vam se sviđaju, a osim toga opremiti i punopravnu blagovaonicu? Ali, nažalost, naše želje se ne poklapaju uvijek sa stvarnošću. To posebno vrijedi za stanovnike visokih zgrada - oni obično imaju na raspolaganju skromne kuhinje, koje se teško mogu nazvati udobnim. Samo premještanje kuhinje u drugu prostoriju pomoći će da se situacija ispravi. Kako to učiniti kako bismo jasno ispoštovali sve norme i dobili funkcionalan prostor? Da biste to učinili, morate znati važne aspekte koordinacije obnove i samog prijenosa, o čemu će biti riječi kasnije.

Koje promjene nisu dozvoljene?

Za početak, treba napomenuti da su vlasnici privatnih kuća u pitanju prijenosa kuhinje apsolutno slobodni. Glavna stvar je dovesti sve potrebne komunikacije i osigurati prirodno osvjetljenje. Ali to nije dovoljno za stanovnike stambenih zgrada - oni moraju koordinirati promjene sa svojim susjedima, BTI-om, stambenim uredom, Odjelom za arhitekturu i drugim vlastima.

Pažnja! Nepoštivanje važećih zakona i propisa pri izvođenju preuređenja je prekriveno novčanom kaznom. Ako prilikom prijenosa kuhinje prekršite bilo koje sanitarne ili građevinske propise, bit ćete u obavezi da vratite kućište u prvobitno stanje.

U kojim slučajevima je zabranjeno prenošenje kuhinje čak i na metar?

Kada je dozvoljeno preseljenje kuhinje?

Premještanje kuhinje moguće je u sljedećim situacijama:

1. Ukoliko se stan nalazi na prva dva sprata i ispod njega nema prostora koji je predviđen za stanovanje, kuhinju možete premjestiti u bilo koji dnevni boravak. Ova opcija je pogodna za stanove koji se nalaze iznad kancelarija, prodavnica i drugih sličnih objekata.
2. Kuhinja se može premjestiti u bilo koju prostoriju, bez obzira na kat stana, ako se sva oprema i komunikacije nalaze ili u nestambenim prostorijama ili u originalnom kuhinjskom prostoru.
3. U stanu koji se nalazi na potkrovlju, kuhinju možete premjestiti u prostor kupaonice i wc-a.

Ali čak iu svim gore navedenim slučajevima, prijenos kuhinje je dozvoljen samo ako se poštuju norme SanPiN 2.1.2.2645-10 i SNiP 31-01-2003:

• površina - ukupna površina kuhinjskog prostora treba biti najmanje 8 m².
• temperatura - ne manje od 18 ° C i ne više od 26 ° C.
• Rasvjeta – Kuhinja mora imati prirodno svjetlo. Ako u prostoriji nema prozora, onda bi svjetlost trebala ulaziti kroz prozirne pregrade ili staklena vrata iz susjedne prostorije.

Pažnja. Čak i ako svoju novu kuhinju opremite s puno moćnih rasvjetnih tijela, ali u nju ne ulazi prirodna svjetlost, prijenos će biti nemoguć.

Faze odobrenja

Svaka regija ima svoje posebnosti koordinacije preuređenja stana, o čemu ćete saznati već direktno počevši da se bavite ovim pitanjem. Ali općenito, proces se sastoji od sljedećih pet koraka:

Ako je odluka u vašu korist, možete krenuti u potragu za graditeljima i započeti preuređenje kuhinje.

Alternativa je spajanje

Danas je sve popularnija opcija kombiniranja kuhinje s drugim dnevnim dijelom. Ovo je dobra alternativa prenosu, jer je lakše koordinirati kombinaciju u nadležnim organima nego radikalnu obnovu. Ali čak i ovdje vlasnici stanova u visokim zgradama moraju znati nekoliko važnih suptilnosti.

Glavna stvar koju treba zapamtiti pri započinjanju spajanja je da je zabranjeno uklanjanje nosivog zida između kuhinje i dnevnog boravka. Nije dopuštena čak ni njezina djelomična deformacija, jer će to dovesti do pojave pukotina i slijeganja cijele zgrade ili drugih hitnih posljedica. Neovlašteno uništavanje nosećeg zida kažnjava se novčanom kaznom.

Kuhinju možete kombinirati sa bilo kojim dnevnim boravkom samo ako koristite električni štednjak, a ne plinski. Ako se odlučite za demontažu gasificirane opreme, tada je na njeno mjesto potrebno postaviti zaštitne kapke ili posebne klizne konstrukcije koje će jamčiti sigurnost daljnjeg rada prostora.

Uređenje novih komunikacija

Prijenos kuhinje u bilo koju prostoriju nije potpun bez ugradnje novih komunikacijskih sistema: vodovod, kanalizacija, ventilacija. O ovim radovima morate razmišljati i prije početka cjelokupnog procesa odobrenja kako biste predvidjeli sve nijanse u smislu preuređenja.

Najmanje problema nastaje s vodosnabdijevanjem - cijevi se mogu postaviti ispod poda, ispod stropa, sakriti u posebnim strobama ili provući kroz zidove.

Ali sa kanalizacijom nije sve tako jednostavno. Prvo, promjer kanalizacijskih cijevi je prilično velik - najmanje 50-75 mm, što otežava njihovo prolazak kroz zidove. Drugo, cijevi moraju biti postavljene na određenom nagibu, tako da se ne mogu uredno polagati ispod podne obloge. Izlaz iz situacije je ugradnja pumpe koja će pumpati vodu u kanalizaciju.

Jednako važno pitanje je i uređenje ventilacionog kanala. Mora biti spojen na izduvni kanal bivše kuhinje. U ovom slučaju je zabranjeno njegovo djelomično preklapanje. Također nije dozvoljeno unositi kutiju u ventilacijski kanal kupaonice ili kupaonice.

Koordinacija prijenosa kuhinje je prilično složena, ali izvediva procedura. Glavna stvar je da se striktno pridržavate svih pravila i propisa kako želja za povećanjem kuhinje ne bi izazvala novčanu kaznu i ne bi izazvala pogoršanje funkcionalnosti i estetike cijelog stana.

Prenos kuhinje: video

Kako premjestiti kuhinju u drugu sobu: fotografija

Dobar dan!

Renoviram svoj stan. Želim zamijeniti kuhinju i dnevni boravak. Kako to mogu legalizovati? Reci mi tok akcije.

Michael M.

Zdravo Michael!

Christina Frolova

Željeli bismo istaknuti ispravan postupak premještanja kuhinje u dnevni boravak, ali ga nema. Nažalost, takva obnova se ne može legalizirati.

Po zakonu je zabranjeno postavljanje kuhinje iznad dnevnih soba susjeda ispod. To je navedeno u paragrafu 24 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 26. januara 2006. br. 47. Neće raditi ni pomicanje zida i proširenje kuhinje na račun druge prostorije.

Zabrana ne važi ako živite u prizemlju ili na prvom spratu, a ispod vas se nalaze nestambeni prostori, kao što je prodavnica ili restoran. U tom slučaju možete bezbedno premjestiti kuhinju u drugu prostoriju. Da biste to učinili, trebate se prijaviti s projektom preuređenja i zahtjevom lokalnoj stambenoj inspekciji za dozvolu.

Ali postoje nijanse.

Prvo, u planovima BTI-a odražavaju se samo sudoper i štednjak. Ako ih nećete prenijeti, neće biti problema sa usklađivanjem. Kuhinjsko ostrvo i frižider se takođe mogu postaviti u dnevni boravak. Odnosno, ako želite napraviti nišnu kuhinju i veliku blagovaonicu na račun sobe, takvo preuređenje neće kršiti zakon.

Drugo, peć i sudoper se mogu premjestiti u druge nestambene prostorije - hodnik ili ostavu. Ne možete ići u kupatilo ili toalet. Vjeruje se da ćete na taj način pogoršati svoje životne uslove - smjestite kuhinju ispod vlažne zone susjeda odozgo.

Postoji još jedno ograničenje: kuhinja mora imati prirodno svjetlo. Odnosno, vaša nova kuhinja bi trebala imati prozor ili bi svjetlo trebalo dolaziti iz druge prostorije, na primjer, kroz staklenu pregradu.

Ispostavilo se da se kuhinja može premjestiti u hodnik ili ostavu, ali ne i u kupaonicu.

Teže sa plinskim štednjakom. Gotovo ga je nemoguće premjestiti, jer kuhinja s takvim štednjakom mora biti izolirana, a zabranjeno je provođenje plinske cijevi kroz stambeni prostor. I opasno je.

Bolje je uopće ne dirati plinsku peć.

Treće, unatoč činjenici da ispod kuhinja ne bi trebalo biti stambenih prostorija, moguće je povećati prostoriju na račun kuhinje i obrnuto. Da biste to učinili, morate napraviti novu sobu nestambenom na papiru. U projektnoj dokumentaciji takva se soba može nazvati uredom ili dnevnim boravkom.

Možda postoje i drugi trikovi za koje dizajneri znaju. Da biste to učinili, savjetujemo vam da kontaktirate nadležnog arhitektu za izradu projekta.

Odobrenje projekta

Zapamtite da je premještanje kuhinje bez odobrenja projekta nemoguće, jer se to mora odraziti u BTI dokumentima. Čak i za prijenos sudopera unutar kuhinje potrebna je prethodna dozvola stambene inspekcije.

Ako se odlučite na bespravnu preuređenje, mogu vas čekati neugodne posljedice. Na primjer, komšije dole će se žaliti da zveckate loncima po njihovom krevetu. Tada vam stambena inspekcija može doći sa provjerom. Ona ima pravo da izrekne novčanu kaznu od 2000-2500 R i naredi da se prostor dovede u prethodno stanje. Morat ćemo sve razbiti i vratiti kuhinju, inače prijeti sud i prodaja stana na licitaciji.

Osim toga, malo je vjerovatno da ćete u budućnosti moći prodati stan s bespravnom preuređenjem. Banka definitivno neće odobravati hipoteke potencijalnim kupcima.

Ako imate pitanja o ličnim finansijama, skupim kupovinama ili porodičnom budžetu, pišite na: [email protected] U časopisu ćemo odgovoriti na najzanimljivija pitanja.

daleko od savršenog. Tijesna prostorija od 5-6 metara starog stambenog fonda uopće vam ne dozvoljava da se okrenete. Dovoljne površine, ali geometrijski izdužene nove zgrade od 10-11 metara ograničavaju funkcionalnost. Tehnologija vam omogućava da kuhinju premjestite u dnevni boravak. Ali kako ozakoniti ono što je planirano i da li je takav korak u principu moguć?

Razumjeti trenutne propise i ograničenja.

Koja kuhinja treba da bude u stanu? Fotografija br. 1

Šta je kuhinja u modernom stanu? Prvo morate razumjeti da li je ova prostorija stambena ili komunalna, jer su zahtjevi za parametre i rad oba različiti.

1. U dupleks stanovima.
2. Za stanare na gornjim spratovima, bez uticaja na površinu ​​kontakta između kupatila i drugih pomoćnih prostorija stanara donjeg sprata.
3. Uslovi su izvodljivi u stanovima prvog nivoa kuće, koji se nalaze iznad lokala i drugih nestambenih prostorija.

U navedenim slučajevima nema pogoršanja uslova života ostalih građana, ali je potrebno još usaglasiti planove. Za odobrenje, morat ćete dobro razmisliti o opcijama.

Moguća rješenja

Postoje dva načina. Kombinirana kuhinja-dnevni boravak organizirana je bez promjene lokacije tehnološke i sanitarne opreme. Ekonomska oblast sa svim tim. čvorova seli se u nestambeni prostor prema projektu.

Šta pri tome treba uzeti u obzir:

• moguće je kombinirati dvije susjedne prostorije tokom projektne instalacije električne peći;
• u slučaju gasifikacije nije dozvoljeno potpuno uklanjanje pregrada između prostorija. Morat ćete biti kreativni izgradnjom nestandardnih lučnih vrata ili kliznih panela. Ali tek nakon dogovora sa BTI.
• gotovo win-win opcija - premještanje kuhinje u hodnike i verande. Međutim, potrebno je dizajnirati nove komunikacije i izvršiti izmjene u tehničkom listu. To rade stručnjaci Zavoda za tehnički inventar.

Ako bi se kuhija mimoišla na drugo mjesto, oslobađala se prostrana soba. Vlasnik planira da ovdje opremi spavaću sobu, dječju sobu ili dnevni boravak.

Kao što znate, zabranjeno je organizirati dnevne sobe ispod tehničkih prostorija susjeda sa gornjih spratova.

Norma se može zaobići radeći sve u skladu sa zakonom. Na mjestu nekadašnje kuhinje, opremamo kancelariju. Dobijamo stan. Pa, postavljanje sofe za opuštanje nije zabranjeno.

Koordinacija prenosa kuhinje u dnevni boravak i preuređenje 2017. godine

Ispada da su u 2017. godini zabranjene bilo kakve radnje vezane za uplitanje u prvobitni planski projekat stanovanja bez odobrenja nadležnih organa:

1. Lokalni stambeni inspektor.
2. Općinski odjel za arhitekturu.

Proizlazi iz sigurnosnih razloga.

Napomenu. Prostorije stambene zgrade su međusobno konstruktivno povezane. Tehničke promjene mogu značajno poremetiti geometriju ne samo zasebnog stana, već i cijelog MKD-a. Neovlaštena intervencija u nosivim konstrukcijama, plinskoj opremi je prepuna tužnih posljedica.

Kako legalizirati rekonstrukciju?

Koje dokumente je potrebno izdati za legalno preuređenje kuhinje? Fotografija broj 4

Glavno pravilo: prvo se dogovorimo oko projekta i tek nakon dobijanja dozvole krećemo sa radom. Štaviše, dobijanje dozvole nije ništa manje teško od izvođenja radova. Algoritam procesa "ideja - rezultat" uključuje:

• zbirka dokumenata;
• slanje pripremljenog paketa na razmatranje Komisiji za arhitekturu i urbanizam pri opštini. Morate biti strpljivi: 30 dana je predviđeno za pregled predstojećeg rada, predate radove i odluku;
• angažovanje tima stručnjaka i izvođenje radova na planu rekonstrukcije/preuređenja.

I uz manja odstupanja od odobrenog plana, radovi se obustavljaju do otklanjanja prekršaja. Rekonstrukcija završena:

1. Prijem rada od strane stručnjaka za BTI: sastavlja se akt o obavljenom radu.
2. Registracija promjena u tehničkom nadzoru i ZTI.

Nakon toga možete podnijeti zahtjev za novi stan.

Dokumenti za odobrenje

Radnu dozvolu dobijamo prikupljanjem sledeće dokumentacije:

• izvod iz USRN koji potvrđuje pravo posjeda ili vlasništva;
• uvjerenje o prebivalištu na ovoj adresi;
• potvrda o uknjižbi stana iz BTI, katastarski izvod;
• dozvola Državnog vatrogasnog nadzora;
• saglasnost Rospotrebnadzora;
• presuda službi za održavanje;
• projekat sa detaljima o predstojećoj rekonstrukciji/preseljavanju;
• tehničko mišljenje BTI-a o obnovi;
• saglasnost suvlasnika i ostalih stanara kuće.

Morat ćete se petljati s papirima: posjetite nekoliko instanci, pošaljite posebnu prijavu s prilozima za svaku od njih. Ali najteža faza je komunikacija sa susjedima.

Šta prijeti neovlaštenom preuređenjem?

Šta se događa ako nema dozvole za preuređenje/premještanje kuhinje? Fotografija broj 5

Prekršitelju se dodjeljuje iznos od 2-2,5 hiljada rubalja i izdaje se nalog za vraćanje prethodnog rasporeda (član 7.1. Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije). Kada administrativne mjere ne daju rezultate, postupak se kreće u sudnicu.

Sud priznaje rad nezakonitim ako:

• površina stanovanja je povećana bez promjene funkcionalne namjene;
• promijenjen za lošiji pristup komunikacijama;
• oštećena je konstrukcijska čvrstoća zgrade;
• opterećenja na konstrukcijskim elementima su prekoračena zbog upotrebe težih materijala;
• preuređeni opštinski stan, kao i da nije u vlasništvu građanina na pravu svojine.

Sudskom odlukom vlasnik je dužan da vrati stan u prvobitno stanje. U krajnjem slučaju moguća je deložacija i prodaja nekretnine na aukciji.

Komšija - kontrolni "organ"?

Upravo. Stambena inspekcija, društvo za upravljanje, pa čak i drugi stanari imaju pravo pokrenuti postupke za bespravnu preuređenje. Za kompetentnu provjeru dovoljna je izjava budnog komšije, pa čak i tužilaštvu.

Napomenu. Na osnovu dobijenih informacija, regulatorni organi imaju pravo da izvrše neplaniranu inspekciju radi utvrđivanja i suzbijanja kršenja stambenog zakonodavstva. Na osnovu otkrivenih činjenica pokreće se upravni postupak uz eventualno ustupanje materijala sudu.

Bolje je ne dovoditi situaciju u sukob sa zakonom, unaprijed koordinirajući predstojeći posao.

Kako legalizirati preuređenje stana možete saznati gledajući video:

Napišite pitanje stambenom advokatu u donjem obrascu vidi takođe Telefoni za konsultacije

Stanovnici visokih zgrada često se žale na malu veličinu kuhinje. U takvoj prostoriji teško je skladno opremiti i radno mjesto i blagovaonicu. Morate stalno nešto žrtvovati. Umorni od ovoga, mnogi se odlučuju na preuređenje. Možete proširiti prostor smanjenjem drugih. Koliko košta premještanje kuhinje u sobu? Pitanje je veoma apstraktno. Organizacije koje posjećuju morat će imati dosta gotovinskih troškova da bi dobile radne dozvole. Ako se sve riješi u korist vlasnika stana, tada će početi drugi troškovi vezani direktno za preuređenje. Kupovina materijala i plate zanatlija - samo trećina iznosa. Takođe je potrebno voditi računa o radu organizacija koje će se baviti prenosom komunikacija. Ne preporučuje se to raditi bez njihovog znanja, jer imaju pravo na novčanu kaznu za amaterski nastup. Na osnovu svega ovoga, prilično je teško navesti tačan iznos prije početka preuređenja. Jedno je sigurno, biće veoma, veoma impresivno.

Ali ako pogledate fotografije modernih dizajnerskih projekata, premještanje kuhinje u dnevni boravak ne izgleda tako nerealno. Funkcionalna, organska i, što je najvažnije, prostrana soba san je svake domaćice. Stoga, ako postoji želja, vrijeme i novac, nerazumno je poricati sebe. Ali postoje neke osjetljive tačke u ovom pitanju, o kojima ćemo dalje razgovarati.

Privatne zgrade na jednom spratu

Kako legalizirati prijenos kuhinje u dnevni boravak? Ovo pitanje zabrinjava sve koji su započeli preuređenje stana. Kada je u pitanju privatna kuća, nema nikakvih problema. Prethodno su zahtijevali prikupljanje određene liste dokumenata, koja je uključivala dozvolu organizacije za opskrbu plinom, suglasnost svih suvlasnika, projekat s potvrđenim sanitarnim standardima i registraciju USRN-a (bivši BTI).

Početkom 2017. godine stupio je na snagu zakon koji uvelike olakšava koordinaciju sanacije privatnih kuća. Da biste dobili dozvolu, dovoljno je kontaktirati MFC. Nakon toga svi dokumenti će biti proslijeđeni teritorijalnoj stambenoj inspekciji.

Zabrana ponovnog zakazivanja

Ako se s privatnim zgradama može proći uz malo krvoprolića, onda je sa stanovanjem u višekatnicama sve mnogo složenije. Zakon propisuje jasne uslove pod kojima je nerealno dobiti dozvolu za preuređenje uz prijenos kuhinje. Pogledajmo neke od njih.

• Pogoršanje sanitarnih uslova uzrokuje pomjeranje (čak i djelimično) kuhinje prema kupatilu. Promjene su dozvoljene samo u apartmanima na potkrovlju.
• Kuhinja sa plinskim štednjakom ne može se prenijeti ni u jednu prostoriju koja je stambena.
• Ako se kupatilo nalazi na spratu iznad, tada se kuhinjski prostor ne može opremiti ispod njega.
• Prilikom kupovine stana na hipoteku, zabranjeno je samostalno obavljati bilo kakve radnje preuređenja dok se novac u potpunosti ne isplati. Dozvoljeno je kontaktirati banku za odobrenje, ali ne treba računati na toplu dobrodošlicu.
• Ako posljedice premještanja kuhinje u dnevni boravak mogu pogoršati životne uvjete, tada se dozvola za preuređenje neće izdati. Uspješna koordinacija ne garantuje čak ni pismeni pristanak svih stanovnika.
• Nije dozvoljeno premještanje kuhinje u prostoriju bez prozora.
• Prilikom kombiniranja sobe s balkonom potrebno je ostaviti pregradu čija dužina ne može biti manja od 1,2 m. Ako proširite otvor i u njega ugradite vrata na šarkama, to se neće smatrati preuređenjem.
• Kuhinja ni u kom slučaju ne smije biti smještena iznad dnevnog boravka u prizemlju.

U kom slučaju se daje dozvola za prenošenje kuhinje u sobu?

Kada se prouče svi propisi, čini se da je jednostavno nemoguće dobiti radnu dozvolu. Međutim, nije. Iako postoje brojne zabrane, sasvim je moguće izvršiti prijenos kuhinje. U kojim slučajevima će zakon biti na strani vlasnika stana?

• Položaj stanovanja u prizemlju omogućava vam da kuhinju prenesete u bilo koju prostoriju. Glavna stvar koju treba pojasniti je da se podrumi ne smatraju stambenim.
• Za vlasnike stanova na potkrovlju dozvoljeno je prebacivanje komunikacija prema kupaonici ili WC-u.
• Ako se ispod kuhinje nalazi ostava ili predsoblje, onda je sasvim moguće dobiti dozvolu za preuređenje.
• U stanovima na više nivoa možete premjestiti kuhinjski prostor u bilo koju prostoriju na drugom katu.
• Ako se ispod stana nalaze trgovine, kafići i drugi nestambeni prostori, tada je preuređenje dozvoljeno bez ikakvih ograničenja.

Pored navedenog, potrebno je obratiti pažnju na još jednu važnu tačku. Čak i uz poštovanje svih tačaka, možete dobiti odbijanje ako je soba manja od 8 m 2. Postoje i određeni temperaturni zahtjevi. Trebalo bi da bude između 18°C ​​i 26°C.

Prenošenje kuhinje u dnevni boravak: koordinacija

Zakon zabranjuje bilo kakvu radnju po sopstvenom nahođenju. Svi radovi na preuređenju moraju se izvoditi samo uz dozvolu lokalnih vlasti. Da bi ga dobili, prolaze kroz posebnu proceduru koja se zove odobrenje. Koji algoritam pruža zavisi od regiona. Lokalne vlasti mogu izvršiti izmjene po svom nahođenju.

Uzmite u obzir Prije svega, vlasnik prikuplja dokumente koji potvrđuju njegovo pravo na posjedovanje stanovanja. Nakon toga se obilazi stambeni ured u kojem se uzima izvod. Također ćete morati kontaktirati BTI i dobiti pasoš za stan. Sa ovakvim paketom dokumenata vlasnik se šalje u Odjeljenje za arhitekturu. I već u njemu direktno podnosi zahtjev za preuređenje. Zatim se sastavlja projekat koji prikazuje sve trenutke prijenosa. Za ovaj dokument, morat ćete kontaktirati bilo koju organizaciju koja pruža takve usluge. I tek kada bude spreman, možete započeti pregovore.

Vlasnik kontaktira sljedeće organizacije:

• sanitarna i epidemiološka služba;
• kancelarija, na čijem bilansu je navedena kuća;
• organizacija gasa;
• vatrogasna služba.

Ova lista uključuje minimum organizacija, ali lokalni arhitektonski odjel može je značajno proširiti pružanjem kompletne liste svih kontrolnih struktura.

Nakon što je dobio potvrdu, vlasnik odlazi u krajnju instancu - Odjeljenje za arhitekturu za odobrenje preuređenja.

Preuređenje kuhinje zbog hodnika, dnevnog boravka i kupatila

Prema zakonu, vlasnik kuće ima pravo mijenjati stan po vlastitom nahođenju samo ako to nije u suprotnosti sa prihvaćenim normama. Šta to znači? Prenos kuhinje u dnevnu sobu je moguć ukoliko susjedima i ostalim vlasnicima nisu narušena imovinska prava. Takođe, vlasnik nema pravo da pogorša svoje životne uslove. I posljednji zahtjev je da podovi i nosivi zidovi ostanu netaknuti tokom preuređenja.

Premještanje kuhinje u hodnik ili dnevni boravak moguće je samo ako nema plinske opreme. Postoje i zahtjevi za organizaciju prostora za pranje. Ne može biti izvan granica prvobitnog plana planiranja. Svi pokreti su ograničeni samo svojim granicama. Važno je obratiti pažnju na još jednu nijansu. Ako će se kuhinja premjestiti u hodnik, onda bi ulaz u kupaonicu trebao biti iz druge prostorije.

Svi stanovi imaju stambeni i nestambeni prostor. Ako postoji želja u potpunosti u jednosobnom stanu, tada BTI neće izdati pasoš za to, jer će morati prepoznati sobu kao nestambeni prostor. A prema normama, čovjek ne može živjeti u takvim uslovima. Prilikom kombiniranja preporuča se ostaviti barem mali dio pregrade.

Prijenos kanalizacije

Nakon pripreme svih dokumenata i dobivanja dozvole za preuređenje, potrebno je nastaviti s glavnim radovima na popravci. Prijenos komunikacija iz kuhinje u sobu je složen proces. prilično debele, pa će ih biti teško prikriti. Rezanje zida je neisplativo, jedini izlaz je sakriti ga iza namještaja.

Nema pritiska u kanalizacionim cevima, tako da sva kanalizacija teče gravitaciono. Kako bi se osiguralo takvo kretanje, montiraju se pod određenim kutom. Ulazak u stan u početku se postavlja ispod košuljice. Do posljednje tačke, ugao nagiba bi se trebao povećati za tri centimetra po metru.

čemu služi:

• voda će prirodno oticati;
• nagib je dovoljan da razvije optimalnu brzinu tako da nema stagnacije u sudoperu;
• zahvaljujući sili protoka, ostaci hrane koji su pali u cijevi se ne talože.

Slivnici

Premještanje kuhinje u dnevni boravak također će zahtijevati instalaciju vodovoda. U ovim radovima potrebno je voditi računa o tehničkim karakteristikama. U vodovodnim cijevima voda se kreće pod pritiskom, pa produžavanje vodova u horizontalnom položaju može dovesti do smanjenja tlaka.

Prikrivanje cijevi je jednostavno. Njihov promjer vam omogućava da sakrijete sve grane u podnoj košuljici, u zidovima ili iza konstrukcija od gipsanih ploča. Naravno, ove radnje se mogu izvoditi samo s plastičnim cijevima, jer imaju dug vijek trajanja.

gasovod

Najveća poteškoća u premještanju kuhinje u dnevni boravak predstavljaju plinske cijevi. Ovi radovi sami po sebi već su nesigurni, a ako se tehnologije naruše, mogu dovesti do nepopravljivih posljedica. Sve promjene koje se tiču ​​gasovoda regulirane su strogim građevinskim propisima. Organizacije koje se bave snabdijevanjem plavim gorivom stambenih zgrada pažljivo prate njihovu implementaciju.

Ni u kom slučaju za ove radove ne treba angažovati ljude "sa ulice". Samo Gorgaz bi trebao biti angažovan. Druge organizacije su dozvoljene, ali se o njihovom učešću raspravlja u fazi odobravanja projekta. Krajnji rezultat nadograđene mreže mora se dostaviti kontrolnim strukturama.

Šta ni u kom slučaju ne treba raditi:

• Postavite plinsku cijev blizu električnih žica. Optimalna udaljenost je 10 cm, a ako idu paralelno jedna s drugom, onda 40 cm.
• Instalirajte viljušku plinskih cijevi u stambenim prostorijama.
• Sakrijte ih pod bilo koju vrstu završne obrade ili ih razvucite duboko u zidove ili u estrih.

U fazi izrade projekta rekonstrukcije, preporučljivo je odmjeriti prednosti i nedostatke prijenosa plinskih cijevi. Bolje je pokušati bez takvih kardinalnih promjena.

Ugradnja plinskih cijevi

Ako se ipak donese odluka o prijenosu plinskih cijevi, tada se morate upoznati s pravilima instalacije:

• Gasovod se ne smije nalaziti bliže od 30 cm od sudopera.
• Metalne cijevi pažljivo su obrađene antikorozivnom smjesom.
• Završni materijal (boja) mora imati visok nivo otpornosti na vlagu.
• Ostavljen je slobodan pristup spojnim elementima (zavarivačkim i navojnim).

Ventilacija

Preuređenjem stana predviđena je dodatna ventilacija. U početku se kanal montira s proračunom dimenzija prostorije i direktnom vučom. Prilikom prijenosa morat ćete koristiti cijevi i kanale koji će preusmjeriti protok zraka. Trakcija se značajno pogoršava ako je konstrukcija opremljena velikim brojem zavoja, a također se uklanja iz kanala na veliku udaljenost. Na primjer, nakon 10 metara morat ćete koristiti prisilnu ventilaciju. Za to su instalirani ventilatori. Važno je shvatiti da se otvor ne može otvoriti u druge prostorije.

Osvetljenje

Ako se radi na preuređenju stana, tada su elektro radovi neophodni. Rasvjeta je važan dio svake prostorije, a posebno kuhinje. U fazi izrade projekta potrebno je uzeti u obzir lokaciju čvora, kao i utičnice. Trenutno se svi kućni aparati, a ima ih dosta, napajaju strujom, pa pravilnim rasporedom baterija dobijate funkcionalan i udoban prostor.

Prijenos kućnih aparata

Ne postoje posebni zahtjevi za kućne aparate. Jedino što je upisano u pasoš stana je lokacija sudopera i štednjaka. Sve ostalo možete urediti po vlastitom nahođenju, samo pravilnim proračunom opterećenja na električnoj mreži.

Radnje van zakona

Ako je vlasnik stana odlučio da ne zaobiđe sve strukture i izvršio preuređenje bez dozvole, onda će prema zakonu biti kažnjen. Kazna za premještanje kuhinje u dnevni boravak je od 2 do 2,5 hiljade rubalja. od pojedinca. A ako takav posao obavlja zakonski zastupnik, tada se iznos značajno povećava - najviše 1 milion rubalja. Takođe, pored novčane kazne, moraćete da vratite stanu prvobitni izgled. Najstroža kazna za ovo je prisilno iseljenje iz stambenog prostora.

Važnost kuhinje teško se može precijeniti: ona često nije samo mjesto za kuhanje, već i mjesto gdje se okupljaju rođaci i prijatelji. Uostalom, malo ljudi se može pohvaliti punopravnom blagovaonicom u svom stanu, kada je u pitanju stanovanje ekonomske klase. Veličina kuhinja u klasičnom rasporedu ostavlja mnogo da se poželi. Ali šta učiniti ako postoji želja da svoju malu čajnu kuhinju pretvorite u veliku i prostranu?

Naravno, imate pravo preurediti namještaj, naručiti mali kuhinjski set, ukloniti nepotrebne kućanske aparate, čime ćete osloboditi kuhinjski prostor. Ako vam rezultat manipulacija nije odgovarao, postoji nekoliko opcija:

• premjestiti kuhinju u sobu;
• spojite kuhinju sa sobom ili balkonom.

Slažem se, sindikat nije uvijek dobro rješenje problema, posebno u malom stanu.

Da li je moguće premjestiti kuhinju u sobu?

Prije svega, potrebno je pozabaviti se svim zakonodavnim i domaćim nijansama. Prenos kuhinje u novu zgradu smatra se preuređenjem. A ako živite u stambenoj zgradi, onda je vaša sloboda preuređivanja i preuređenja ozbiljno ograničena. Neophodno je računati sa zahtjevima niza zakonodavnih akata i ne kršiti prava drugih stanovnika. Stoga je vlasnik stana dužan pribaviti dozvolu za preuređenje od lokalnih vlasti. Za Sankt Peterburg, to su regionalne međuresorne komisije stvorene pod upravama gradskih okruga.

U slučaju nepoštovanja zakona, prema čl. 7.21. Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije, prijeti vam novčana kazna od hiljadu do dvije hiljade i petsto rubalja, a također nećete moći raspolagati svojim stanom, na primjer, da ga prodate. Štaviše, bićete u obavezi da vratite prostor u prethodni izgled, što će zahtevati dosta troškova.

Teoretski, kuhinju možete premjestiti čak i u drugu prostoriju, čak i u hodnik ili ostavu. U praksi vam neće uvijek biti dozvoljeno da izvršite prijenos.

Kako zamijeniti kuhinju sa sobom?

Najpopularnija želja je da se kuhinja preseli u veću prostoriju, kao što je dnevni boravak. Zamislite samo kako je udobno biti u prostranoj svijetloj kuhinji, sa velikim radnim prostorom, sa svim kućnim potrepštinama pri ruci i šik trpezarijskim stolom. Međutim, prema zahtjevima, prijenos možete slobodno izvršiti samo u sljedećim slučajevima:

• Ako živite na prvom katu kuće;
• Ako se stan nalazi na drugom spratu, a na prvom spratu se nalaze nestambene prostorije (uredi, prodavnice, parking);
• Ako će se kuhinja nalaziti na drugom spratu vašeg višeetažnog stana;
• Ako premjestite kuhinju na mjesto gdje susjedi ispod imaju nestambene prostorije (hodnik, ostava).

Sve gore navedene tačke su zbog činjenice da je kuhinja nestambena i ne može se nalaziti iznad stambenog prostora, što proizlazi iz Kodeksa stanovanja Ruske Federacije, SNiP 31-01-2003 i SaNPiN 2.1.2.2645-10 . Gore navedeni zakonski akti sadrže obavezne zahtjeve za prostorije, bez kojih će biti nemoguće dobiti dozvolu za preuređenje. Normativni akti omogućavaju da se poštuju interesi svih onih koji žive u stambenoj zgradi. Slažete se, vašim susjedima ispod ne trebaju problemi u slučaju pucanja kanalizacije u vašoj kuhinji.

Dakle, vaša varijanta spada u naznačene slučajeve? Sada je vrijeme da se pripremite za druge izazove.

Značajke prenošenja kuhinje u sobu

Prije nego što promijenite kuhinju sa sobom u novoj zgradi, odvažite prednosti i nedostatke. Pogotovo ako dopustite mogućnost prodaje preuređenog stana. Vaš realizovani plan se možda neće svidjeti potencijalnom kupcu. Na primjer, činit će mu se da je soba na mjestu kuhinje neudobna i premala.

Prvo, morat ćete napustiti korištenje plinske peći i kupiti električni, jer nije moguće prenijeti plinske cijevi.

Drugo, prijenos vodovoda i kanalizacije treba povjeriti kompetentnom stručnjaku. Pomoći će vam da se nosite s ugradnjom dodatnih cijevi. Vjerovatno ćete morati podići pod ili spustiti strop kako biste rastegli sve komunikacije. Osim toga, kanalizacijske cijevi zahtijevaju nagib od nekoliko stepeni. Ako to ne obezbijedite, prijeti vam kupovina kanalizacijske pumpe.

Treće, ne zaboravite na povlačenje ventilacijskih cijevi. Uz njihovu pomoć, svi neugodni mirisi se neće nakupljati u prostoriji. Bit će potrebno provući ventilaciju kroz cijeli stan, možda će biti potrebno ugraditi ventilatore i probušiti rupe u nosivim zidovima (za šta je također potrebna dozvola).

Drugim riječima, čak i ako uspijete dogovoriti plan preuređenja, obim posla je prilično velik i mogu nastati poteškoće.

Dakle, premještanje kuhinje u sobu u novoj zgradi nije tako lako. Vlasnik zaista ima pravo zamijeniti kuhinju i sobu ako ispunjava zahtjeve stambenog zakona Ruske Federacije, građevinskih i sanitarnih standarda. Radovi mogu započeti tek nakon dobivanja dozvole za preuređenje od lokalnih vlasti. U suprotnom će nastati ozbiljni problemi, sve promjene će biti prepoznate kao neovlaštene, a vi ćete morati o svom trošku vratiti prostor u prvobitni oblik, kao i platiti kaznu. Paralelno s tim, potrebno je procijeniti potrebu za transferom i svoje finansijske mogućnosti. Uostalom, promjena komunikacija zahtijeva značajna finansijska ulaganja.