Ručna popravka sobe u kući. Cijena renoviranja stana

Spreman sam svima reći (i pokazati na slikama) kako možete relativno jeftino sami napraviti dobar popravak. Ako je sve u redu s vašim rukama, nije teško.

Dakle, određeni objekat. Soba 15 sq.m. Buduća spavaća soba. Pravougaonik 3x5m, visina 2,65m. Dugo nije renoviran. Nema očiglednih građevinskih nedostataka (zidovi, plafon su vizuelno ujednačeni, pod je ujednačen na horizontu).

S obzirom na to da je uklanjanje namještaja bilo postepeno, popravak se malo odužio u vremenu. Sve je počelo sa izradom buduće sobe, okvirnim rasporedom namještaja i originalnim dizajnerskim idejama. Popravka je počela zamjenom starog drveni okvir na modernom plastičnom dvokomornom prozoru. Urađeno i montirano bez problema. Sljedeći korak je bila zamjena radijatora. Brusilica je izrezala stare cijevi i postavila na njihovo mjesto metalno-plastične cijevi sa novim radijatorom. U budućnosti je planirano da se cijevi zašiju suhozidom. Pod se, hvala Bogu, pokazao u vrlo dobrom stanju, odlučeno je da se ne dira i ne pravi košuljica. Nakon uklanjanja dijela stari namještaj počeo izrađivati ​​okvir za suhozid od metalnih profila. Prvo je odlučeno da se vanjski zid zašije prozorom. Korišteni su stropni profili PP 60x27 i profili vodilice PPN 27x28, koji su korišteni u budućnosti. Glavna poteškoća bila je u tačnim mjerenjima ugradnje suhozida sa zida. Cijevi su ometale, a već montirana prozorska daska nije dopuštala povećanje udaljenosti od zida. Ali nivo i odvod su ovdje odradili svoj posao. Prvo je profil pričvršćen na plafon. Prema odvojku, označili su mjesto gdje treba postaviti profil na pod. Nakon toga su PN zašrafili na zidove. Zatim su PP postavili okomito i pričvrstili ih na nekoliko mjesta na zid pomoću direktnih vješalica. Ispao je gotov okvir na jednom zidu. Nakon postavljanja otvora mineralnom vunom za toplinsku i zvučnu izolaciju, zid je zašiven gipsanim pločama. Zagrijana i ušivena u isto vrijeme prozorske kosine koristeći isto metalni trup za ovo.

Nakon toga su počeli praviti okvir na susjednim zidovima. Odredili smo ugao iz kojeg se vrše sva mjerenja, koncem za sečenje smo povukli paralelne linije na stropu i podu, duž kojih se naknadno moraju učvrstiti PPN vodilice. Na zidovima su ucrtane niše koje bi trebalo da budu po projektu. Popravivši PPN na pod i na plafon, počeli su da rade vertikalni regali od PP 60x27. Profil je odrezan 7-10 mm manje od visine prostorije, umetnut u PN svakih 60 cm i pričvršćen za zid na tri mjesta nakon oko 70 cm pomoću ravnih vješalica. Na mjestima gdje se nalaze niše, prvo je PN pričvršćen na zid duž označene linije, isječen i savijan kako treba.

Istovremeno, na mjestima budućih utičnica, iskopan je zid ispod montažnih kutija. Najveći dio utičnica i svih prekidača planiran je da bude na gipsanom zidu, tako da su zidovi morali biti ukopani na najmanje dva mjesta, ispod TV utičnice i utičnice u niši.

Nakon izrade glavnog okvira, bačene su niskostrujne žice - telefon, Ethernet, TV. Slabost je išla duž vrha 3-5 cm od plafona. Kabl za napajanje kasnije položen malo niže, oko 10 cm od plafona.

Dok je trajala gradnja, stara vrata nisu demontirana. Uklonjen je u poslednjem trenutku, kada su obavljeni svi prljavi i prašnjavi radovi, skoro pre lepljenja tapeta. U međuvremenu se postavljao okvir, između vodilica je postavljena izolacija Ursa-100. U početku se držao na zidu zbog činjenice da ga je sam okvir držao, a kasnije su na njega nabačene strujne žice koje su izolaciju prilično dobro pritisnule uza zid, tako da nije pala pod vlastitom težinom. Sve žice za napajanje bile su NYM 3x1.5, NYM 3x2.5 i NYM 4x1.5 su korištene na prolaznim prekidačima. Cijeli kabel za napajanje za reosiguranje je položen u rebra. Električno kolo je bilo prilično komplikovano i trebalo je puno kablova. Za prostoriju od 15 metara bilo je potrebno oko 150 metara strujnog kabla i oko 50 metara slabe struje. Kabl za napajanje je iznutra pričvršćen za metalni okvir pomoću kopči, a jedan između drugog plastičnim sponama. U uglovima prostorije planirane su razvodne kutije, jedna za grupu utičnica, dvije za rasvjetu.

Nakon nekog vremena svi zidovi su izolovani i sav kabl je položen. Okvir je obložen suhozidom. korišteno obični suhozid(nije otporan na vlagu) 1200x2700mm. Odrezan po visini, postavljen, pričvršćen samoreznim vijcima. Na licu mjesta sam označio rupe za utičnice, prekidače i izbušio ih krunom, odmah ugradio montažne kutije i izvukao žice. Također sam ispilio niše u suhozidu sa električnom ubodnom testerom. Nakon što sam zašio sve zidove, zašio sam gipsane zidove i bočne zidove niša. U polukružnim nišama, bočni zidovi su natopljeni i savijeni.

Kada su svi zidovi bili zašiveni gipsanim pločama, počeo sam proizvoditi višeslojnu stropnu konstrukciju. Na plafonu su napravljene sve oznake, nacrtane su konture plafona, lokacija lampi i ogledala. Na osnovu ove oznake, u budućnosti je napravljen stropni okvir. Cijeli redoslijed radova možete vidjeti na fotografijama. Paralelno, montirane su električne razvodne kutije, žice su upletene i zavarene.

Nakon što je strop bio spreman, svi spojevi su zalijepljeni Fugenfüller-om, Vetonit KR, srpom i ugaonom papirnom trakom. Krivulje niša i plafona su ojačane plastičnim savitljivim uglovima, koji su kasnije zaliveni. Nakon gipsanih radova stara vrata je demontiran i zamijenjen novim. Prije lijepljenja tapeta, prozorske kosine i stranice niša su ofarbane Delux bijelom perivom bojom. Plafon je okrečen boja na bazi vode više puta.

Lepljenje tapeta je trajalo jedan dan. Nakon toga se neko vrijeme čistio pod u prostoriji, preostali komadi suhozida su iznošeni u smeće, a instrument je djelimično izvađen.

Odlučeno je da se na pod stavi njemački Tarkett laminat. Hvala Bogu, pod je bio ravan i odlučili smo da ne skidamo stari linoleum i da ga stavimo direktno na njega koristeći podlogu od 2 mm. Hidroizolacija također nije urađena zbog činjenice da sam linoleum ne propušta vlagu. Prema projektu, laminat je trebao ležati dijagonalno, pa su ga postavili. Nakon što je pod urađen, ostaje da završimo male stvari. Popravite postolje, izrežite tapete na nekim mestima, operite ogledalo na plafonu od lepljive trake, zalepite spoj između prozora i kosine itd. Prostorija je spremna, ostaje da se sačeka isporuka naručenog nameštaja.

Naravno, nakon što je sve bilo spremno, pojavile su se ideje kako da se to uradi bolje, ispravnije. Znaš šta ne treba raditi. Ovdje također. Bilo je potrebno drugačije dovesti cijevi grijanja do radijatora. Protok vode kroz bateriju ide odozdo prema gore, ali obrnuto. Zbog toga nema 100% efikasnosti u grijanju radijatora. Drugi nedostatak prilikom popravke je to što zbog lijenosti stara tapeta nije potpuno otkinuta. Može se smočiti ispod grijača. Treći minus je što nije napravljena parna barijera. I poslednja mana je nedostatak dovodna ventilacija. Zatvoreni prozori ne propuštaju zrak i osjeća se zagušljivost u prostoriji. Želio bih u budućnosti da ugradim KIV ventil. Ovo se može popraviti, iako bi bilo lakše razmišljati o tome na samom početku procesa popravke.

Riječ "popravka" odmah izaziva mnoge negativne emocije. Ovaj osjećaj je zbog činjenice da je ovo vrlo naporan, dugotrajan i skup proces. Pogotovo ako se posao obavlja samostalno. Ovaj članak detaljno opisuje kako započeti popravke u stanu, ovisno o njegovoj vrsti, koje materijale odabrati i kojim redoslijedom izvoditi radove kako bi popravak prošao bez problema, a rezultat premašio sva očekivanja.

Faze renoviranja stana i cijena radova zavise od stanja prostora, vrste popravke i veličine obuhvaćene površine, odnosno može biti cijeli stan ili njegove pojedinačne prostorije. U tijeku je velika, kozmetička i adaptacija. Svaki od njih ima svoj jasan slijed radnji, čija ispravna provedba ovisi konačni rezultat i trajanje rada.

Remont se smatra najambicioznijim i dugotrajnijim, što će zahtijevati ne samo puno truda, već i značajne financijske troškove. Podrazumijeva kompletnu rekonstrukciju stana sa mogućom preuređenjem, zamjenom prozora, vrata, komunalija, stropnih, zidnih i podnih obloga. Obično počinje od nule.

Kako legalizovati već urađenu adaptaciju stana. Kako dobiti dozvolu za preuređenje vlastite kuće.

Izbor dizajna enterijera

Gdje započeti popravku sobe ili stana u cjelini? Uz izbor stila uređenja prostorije. Pravilno odabran dizajn interijera pomoći će u stvaranju udobnog i elegantnog doma. Njegov izbor zavisi od ukusa, karaktera i pogleda na život vlasnika stana. Danas postoji niz stilova enterijera sa karakteristične karakteristike, koji bi trebalo proučiti prije popravke kako bi se odabrani smjer uspješno mogao oživjeti.

Sve postojeće stilski pravci dizajneri su podijeljeni u određene grupe:

• klasičan, koji uključuje Provansu, Empire, barok, engleski i antički stil;
• etnički stil pokriva japanski, egipatski, afrički, skandinavski i kineski smjer;
• moderan stil kombinuje country, moderno, klasicizam i minimalizam.

Najpopularniji je klasični dizajn interijera. Karakteristične karakteristike pravci se smatraju sjajem, veličinom, funkcionalnošću, što uzrokuje aristokraciju i plemenitu gracioznost. Svi elementi enterijera ukazuju na visok status vlasnika stana.

Sobe su uređene u suzdržanim pastelnim bojama. Masivni skupi namještaj s izrezbarenim uzorcima postaje vizit karta. ručni rad. Na plafonu se uzdiže neobična slika. AT klasični stilčesto se izrađuju veliki stanovi, u kojima ne možete uštedjeti na slobodnom prostoru.

Moderna omladina radije ukrašava sobu moderan stil. Ovo je posebno opravdano za stanove sa mala površina. Ovdje bi sve trebalo biti jednostavno, suzdržano i sažeto. Prostorije sadrže minimalnu količinu namještaja, koji bi trebao biti kompaktan, mobilan, funkcionalan i moderan. Mirnu paletu ukrasnog uređenja interijera možete razrijediti uz pomoć svijetlih elemenata dekoracije.

Etnički smjer odražava predispoziciju vlasnika određenoj kulturi, čije su glavne karakteristike utjelovljene u dizajnu interijera. Uz pomoć moderne tehnologije i završni materijali, možete ostvariti svoje snove i stvoriti imitaciju vaše voljene zemlje u svom stanu. Ovaj smjer je odabran nestandardno ljudi koji misle sa velika ljubav za avanture i putovanja. Svaki stil možete jasnije vidjeti na fotografiji renoviranih stanova.

Kako započeti renoviranje stana: glavna strategija

Nakon što je izrađen projektni projekat stana i riješeno je pitanje kojim redoslijedom izvršiti popravke, možete započeti radove koji se sastoje od sljedećih faza:

• pripremna faza;
• nacrt rada;
• završna obrada prostorije.

Kako započeti popravku stana vlastitim rukama? Od pripremne faze, koja se sastoji u realizaciji kompleksa de instalacioni radovi. Ovo se odnosi i na novogradnju i na stari stan. Bez obzira kakav je popravak planiran, kozmetički ili veći, sve površine moraju biti očišćene od stare završne obrade. U ovom trenutku se vrši demontaža prozorskih blokova, nakon čega slijedi ugradnja još kvalitetnih proizvoda. Prednja vrata takođe moraju biti zamenjena. Ovdje ćete možda morati proširiti ili smanjiti vrata. Na osnovu projekta, pregrade se demontiraju i postavljaju, ugrađuju ili vrata za ugradnju unutrašnja vrata ili stvaranje lukova.

Koristan savjet! Popravak sobe uradi sam trebao bi započeti demontažom unutarnjih vrata.

Priprema površine je jedna od najvažnijih prekretnice DIY repair. Gdje započeti proces ovisi o stanju temelja. Ova faza uključuje čišćenje zidova, stropa i poda od starog premaza i uklanjanje svih nedostataka na površini konstrukcija korištenjem građevinskih materijala. Od kvaliteta rada u ovoj fazi ovisit će koliko će se novi završni premaz čvrsto i precizno držati.

Prije svega, strop se čisti od starog premaza. Bela boja se ispere četkom umočenom u vodu. Stari kit uklanja se brusilicom sa željeznom četkom.

Skini se obične tapete sa zidova lopaticom, nakon što ih navlažite vodom. Vinilne tapete su prilično otporne na vlagu, tako da ih možete ukloniti generatorom pare ili glačanjem. Ako ne postoji takav uređaj, možete koristiti običnu peglu sa funkcijom pare, koja se dovodi do zida na udaljenosti od 10-15 cm.Pod uticajem pare tapeta se lako odmiče od zida. Boju možete ukloniti pomoću brusilice sa posebnom mlaznicom ili građevinski fen za kosu. Sljedeći korak je uklanjanje starog poda.

Koristan savjet! Ako projekt predviđa ugradnju spuštenog ili rastezljivog stropa, stari premaz se ne može ukloniti. Dovoljno za obradu svega problematična područja jačajući prajmer i antiseptik.

Gdje započeti popravku stana sa grubom završnom obradom u novoj zgradi

Gdje započeti završetak stana ovisi o njegovom stanju strukturni elementi. Obično to čini graditelj neophodni minimum radova, striktno ne pridržavajući se tehnologije njihove izvedbe i bez upotrebe visokokvalitetnih građevinskih materijala. Stoga je svim elementima prostorija potrebna gruba gruba obrada stana vlastitim rukama ili uz pomoć stručnjaka, koja se sastoji u obavljanju sljedećih aktivnosti:

• demontaža starih i izgradnja novih nenosećih konstrukcija po novom rasporedu;
• zamjena prozora;
• priprema rupa u zidovima za postavljanje novih inženjerskih komunikacija prema razvijenoj shemi;
• električne instalacije;
• instalacija tehnoloških komunikacija: vodovoda, kanalizacije, grijanja, ventilacije, klima interne linije;
• izravnavanje svih betonskih površina;
• postavljanje izolacije i zvučne izolacije;
• podna košuljica.

Nakon završetka grubih popravki u stanu, vrši se završna obrada prostorija. Rješenje pitanja kako planirati popravke u završnoj fazi ovisit će o vrsti završnog materijala i načinu na koji je položen. Na primjer, ako su zidovi i strop obojeni ili obloženi tapetama, tada završni radovi počinju od stropa, zatim se zidovi oblažu i postavlja se pod. U slučaju da lažni strop instalacijski radovi se izvode nakon završetka zidova.

Ako se postavlja parket, onda se radovi izvode prije završne obrade zidova i stropa, kako se ne bi oštetila površina. Vrata se mogu montirati i prije i nakon završne obrade zidova. Ako nema platna, tada se ugradnja krila vrata vrši prije završna obrada kako bi se mogao zatvoriti spoj između zida i okvira vrata. U slučaju lajsne, praznina se popunjava pjenom, a ploča se pričvršćuje na zid nakon završetka zidova.

Nakon završetka svih završnih radova, pristupa se postavljanju lajsni, utičnica, prekidača, platna, rasvjete i vodovodne instalacije. Zatim se provodi generalno čišćenje, nakon čega možete nastaviti s rasporedom namještaja i elemenata dekoracije. U ovom slijedu popravke se izvode sami.

Kako započeti popravke u grubom stanu: instalacijski radovi

Lista instalacijskih radova pri izvođenju popravaka od nule uključuje:

• postavljanje nenosećih pregrada;
• zamjena prozora i vrata;
• poslovi vezani za polaganje električnih instalacija i drugih komunikacija.

Konstrukcija nenoseća unutrašnje pregrade sprovodi se na osnovu prethodno izrađenog plana. Za ugradnju konstrukcija može se koristiti plin, pjenasti betonski blokovi, cigle ili metalni okvir sa završnom obradom od gipsanih ploča.

Stvaranje betonskih blokova čvrsta konstrukcija, koji je u stanju izdržati značajno konzolno opterećenje. Stoga je ovo najprikladnija opcija ako će TV ili zidni ormar visiti na zidu. Za dalju dekorativnu završnu obradu površina je potrebna osnovna žbuka.

Mnogo rjeđe, pregrade se podižu od građevinske cigle. To je zbog činjenice da dizajn zauzima značajan dio slobodnog prostora. Zaista, da bi bila stabilna, debljina pregrade mora biti najmanje 170 mm. Osim toga, ovaj dizajn stvara značajno opterećenje na bazi.

Najpopularnija opcija je stvaranje pregrade od metalnog okvira, koji je obložen suhozidom. Dizajn ima dobru zvučnu izolaciju i ne stvara značajno opterećenje na nosećem elementu zgrade.

Koristan savjet! U pregradama od gipsanih ploča potrebno je predvidjeti ugradnju ugrađenih dijelova koji će izdržati opterećenje mogućih zglobnih konstrukcija. .

Ugradnju prozora i ulaznih vrata treba povjeriti specijaliziranim organizacijama, čija će kvaliteta odrediti prirodu zaštite stana od hladnoće i vjerojatnost prodora provalnika.

Značajke instalacije komunikacija

Kako započeti "uradi sam" popravke nakon preuređenja stana? Sa izvođenjem elektro ožičenja i polaganjem ostalih inženjerskih komunikacija. Prvo morate obaviti sve vodovodne radove. Postavljaju se novi radijatori, a cjevovodi se spajaju na zajednički sistem grijanja kuće. Izvodi se cjevovod za spajanje slavina, wc šolje, veš mašine, lavaboa, kade, tuš kabine, bojlera i Mašina za suđe. Prije instalacije morate jasno znati lokaciju i karakteristike povezivanja svih uređaja.

Cijevi za toplu i hladnu vodu mogu se sakriti u zidnim nišama ili montirati u gipsane ili plastične kutije. Kao materijal za cijevi preporučuje se korištenje polipropilena, koji ima visoke karakteristike čvrstoće i performansi.

Koristan savjet! Veličina rupa za polaganje vodovodnih komunikacija trebala bi biti dvostruko veća od promjera cjevovoda, što je povezano s visokom vrijednošću koeficijenta toplinskog širenja materijala.

Ožičenje je obično skriveno. Svi kablovi i žice polažu se u zidne šine, iznad spuštenog ili rastezljivog plafona, ili u podu ispod košuljice.

Bitan! Prilikom popravke panelni stanovi zidanje za buduće električne instalacije izvodi se samo okomito. Horizontalni profili se montiraju na spoju zida i poda ili ispod plafona.

Rad mora početi s označavanjem, koje se provodi na osnovu izrađenog plana stana. Prema ovoj oznaci, vrši se gašenje zida. Veličina rupa je određena brojem i debljinom kablova koji se postavljaju. U novogradnji se sve električne instalacije postavljaju od nule, počevši od električne ploče. U starim stanovima, prilikom izvođenja većeg remonta, možete u potpunosti promijeniti električne kablove ili montirati njegove pojedinačne dijelove potrebne za spajanje električnih uređaja prema novom dizajnerskom projektu.

U ovoj fazi potrebno je predvidjeti polaganje kablova za interfon, TV, telefon i internet, koji se mogu i sakriti.

Kako počinje popravka plafona u stanu?

Kako započeti popravku grubog stana? Svi popravci u stanu se obično izvode od vrha do dna. Dakle, morate početi od plafona. U novogradnji je predstavljen u obliku monolitne betonske ploče, čija površina mora biti očišćena, malterisana, premazana i obložena ukrasnim ukrasima. Ako se popravak izvodi u starom stanu, tada u prvoj fazi treba očistiti površinu od starog završnog materijala.

Daljnji plan djelovanja ovisi o odabranoj opciji dizajna stropa. Ako je površina savršeno ravna, onda je najlakša i najjeftinija opcija izbjeliti ili farbati. Ako baza zahtijeva prethodno uklanjanje nedostataka malterisanjem, onda ovu opciju bilo bi veoma naporno i skupo.

Još jedna proračunska, ali ne tako dugotrajna opcija je ugradnja stropnih pločica, koju čak i početnik može izvesti. Površina podloge nije potrebno prethodno izravnati. Glavna stvar je odabrati pravi kvalitetan završni materijal i ljepilo.

Prihvatljivije, ali skuplje rješenje je stvaranje zglobna struktura od suhozida, koji može biti bilo kojeg oblika i imati nekoliko nivoa, što određuje cijenu i vrijeme rada. Sa ovim rješenjem možete dobiti slobodan prostor između plafona i konstrukcije za polaganje i ugradnju reflektora.

Moderno rješenje danas je izrada rastezljivog stropa PVC limovi. Rezultat je savršeno ujednačena baza bilo koje teksture i nijanse. Instalaciju vrši specijalizovani tim za nekoliko sati. Prije izvođenja radova, prvo morate pripremiti zidne konstrukcije. Budući da proces ugradnje rastezljivog stropa uključuje izvođenje ivica od bageta. Osim toga, svi prljavi radovi moraju biti završeni u prostoriji kako se prašina i moguće zagađenje ne bi taložili na čistom stropu.

Završna obrada zidnih konstrukcija

Zidno poravnanje je važan događaj, čiji kvalitet zavisi od trajnosti i estetski izgled buduće dekorativne završne obrade. Obično, kada popravljaju stanove s grubom završnom obradom, nailaze na prilično ujednačene betonske zidove koje je potrebno samo malo prilagoditi uz pomoć mješavine žbuke. Međutim, ako su zidovi izrađeni od blokova ekspandirane gline, plinskog silikata ili cigle, potreban je prilično naporan i skup rad za njihovo izravnavanje.

Prije nego što nastavite s poravnavanjem zidova, potrebno je temeljito očistiti površinu starog premaza. Ovo je obavezan korak za renoviranje starih stanova. Sve otkrivene pukotine ili drugi nedostaci moraju biti zapečaćeni. Da biste to učinili, problematična područja moraju biti izvezena, premazana i zapečaćena cementnim malterom, kitom ili brtvilom. Široke praznine i pukotine u uglovima mogu se popuniti poliuretanskom pjenom.

Poravnanje zidova može se izvršiti na dva načina:

• malterisanje zidova građevinskim mješavinama;
• zidna dekoracija GKL i GVL listova.

Prva opcija uključuje korištenje mješavine žbuke na gipsu ili cementne baze. Ako zid ima manje nepravilnosti, vizuelno poravnanje se izvodi pomoću nivoa zgrade. Ako površina ima značajnu razliku, preporučljivo je izvršiti poravnanje prema svjetionicima. Ovo je posebno važno kada će se zidovi farbati. Prilikom postavljanja namještaja ravni zid eliminiše mogućnost nastanka pukotina.

Zajedno sa poravnanjem zidne površine završiti vrata i prozorski otvori. Da biste to učinili, možete koristiti gips, suhozid ili plastične ploče.

Druga opcija je poželjnija kada su zidovi napravljeni od cigle ili imaju značajne nepravilnosti. Upotreba gipsa je nerazumno skupa i dugotrajna. GKL ili GVK listovi se montiraju na prethodno postavljeni metalni okvir. Kao rezultat takve završne obrade formira se razmak između zida i obloge, u kojem se mogu sakriti različite komunikacije. Ovaj proces karakterizira odsustvo prljavog posla i nizak intenzitet rada. Zidovi ne trebaju dodatno malterisanje prije završne obrade dekorativnim materijalom.

Glavni nedostatak ovog dizajna je njegova krhkost. Stoga, ako će se viseći namještaj ili uređaji naknadno nalaziti na površini, trebali biste voditi računa o ugrađenim dijelovima koji su montirani prije izvođenja sloja za izravnavanje.

Gdje počinje popravka poda?

Popravak poda u stanu počinje ugradnjom estriha, koji se koristi za uklanjanje značajnih oštećenja i neravnina podloge u odnosu na horizont. To je zbog zatrpavanja ili izlijevanja poda posebnim sastavom, koji formira savršeno ravnu površinu, neophodnu za daljnje polaganje podne obloge. Osim toga, estrih služi za jačanje površine betonske ploče i povećanje njenih karakteristika čvrstoće. Prije njegove implementacije potrebno je stvoriti zvučno i toplinski izolacijski sloj. Za to se često koristi ekspandirana glina, koja se polaže debljinom od najmanje 5 cm. Zbog sloja za izravnavanje možete podići nivo poda ili napraviti tehnološki nagib.

Koristan savjet! U kupatilu je preporučljivo postaviti određeni nagib poda za protok vode u slučaju poplave, što će spriječiti da cijeli stan bude poplavljen.

Podna košuljica može biti:

• beton;
• cement-pijesak;
• samoniveliranje;
• suho;
• polusuh.

Tradicionalni način prilagođavanja podne površine je korištenje betona ili cementno-pješčani malteri, koje je preporučljivo koristiti za uklanjanje značajnih nepravilnosti i oštećenja površine. Koriste se za ugradnju toplinske i zvučne izolacije.

najpraktičnije i savremeno rešenje je upotreba samonivelirajućih smjesa, koje se sastoje od dvije varijante smjese: izravnavanje i izravnavanje. Prvi se koristi za uklanjanje značajnih nepravilnosti u podlozi, drugi je završni sloj koji stvara ravnu i glatku površinu bez nedostataka.

Međutim, unatoč manje napornom procesu pri korištenju ovih sastava, njihov trošak znatno premašuje tradicionalne mješavine. Stoga je preporučljivo koristiti samonivelirajuće smjese kada visinska razlika u odnosu na horizont ne prelazi 4 cm.

Polusuha ili suha verzija se koristi za izravnavanje podloge kada visinska razlika dostigne više od 3-5 cm. dobra alternativa tradicionalne formulacije, ali novi sloj će stvarati mnogo manji pritisak betonska ploča. Stoga se ova metoda preporučuje kod popravka stanova u starim kućama i za postavljanje tepiha i laminata.

Postupak podnog estriha

Prvo morate pripremiti bazu poda. Da biste to učinili, otvorite stari dizajn podovi sa demontažom lajsni, parketa i stari estrih. Zatim se površina čisti od građevinskog otpada i prašine. U slučaju otkrivanja pukotina, rupa i strugotina, potrebno je izvršiti popravke pomoću smjesa za brtvljenje. Da bi se otklonila duboka oštećenja, koristi se metoda spajanja koja se sastoji u izvođenju rezova okomitih na pukotinu dubine 20 mm i debljine 5 mm. Nadalje, sva oštećenja se moraju sanirati betonskim malterom.

Niveliranje poda počinje njegovim označavanjem, odnosno određivanjem najniže i najviše tačke u odnosu na horizont. Na zidovima je označen nivo koji označava debljinu budućeg sloja ispune. Na osnovu oznake, postavljeni su svjetionici i vodiči. Sipanje smjese počinje iz daljeg ugla prostorije. Otopina se raspoređuje i izravnava metalnim limom.

Betonska košuljica treba da se suši tri nedelje. Nakon 24-30 sati nakon završetka rada, površina se mora navlažiti jednom dnevno.

Koristan savjet! Da biste dobili čvrst i kvalitetan temelj, ne preporučuje se kršenje prirodni proces isparavanje vlage sa uređaji za grijanje i ventilaciju prostorija.

Slično tome, površina poda se izravnava polusuhim malterom, koji se ravnomjerno raspoređuje i zbija konvencionalnom lopatom. Nakon potpunog sušenja, površina se mora tretirati drvenom fugom. Postupak se izvodi sve dok podna površina nije savršeno ravna.

Suhi estrih uključuje polaganje sloja ekspandirane gline s frakcijom od 1-5 mm, na koju se postavljaju ploče od gipsanih vlakana. Međusobno su povezani pomoću samoreznih vijaka sa premazivanjem krajnjih rubova posebnim ljepilom. Ovo je najlakši način za izravnavanje poda, koji vam omogućava da dobijete premaz povećane čvrstoće. Nakon što je podna košuljica završena, možete nastaviti s postavljanjem odabrane podne obloge.

Renoviranje stana po sistemu ključ u ruke. Cijena kvadratnog metra

Bez obzira kakva je renovacija planirana u stanu, to možete učiniti sami ili koristiti usluge profesionalaca. Za izvođenje možete uključiti i stručnjake specifične vrste ili faze rada u cijelom stanu ili u određenoj prostoriji.

Troškovi kozmetičkih popravki uključuju sljedeću listu radova:

• demontaža stare završne obrade od elemenata prostorije;
• farbanje ili krečenje plafona;
• djelomično poravnanje zidova;
• lijepljenje netkanih ili papirnatih tapeta;
• polaganje podnih obloga;
• djelomična zamjena električne i vodovodne instalacije;
• polaganje pločica.

Cijena takve liste radova počinje od 2500 rubalja / m², što ovisi o složenosti procesa. Popravak će koštati 85 hiljada rubalja, dvosobni - 110 hiljada rubalja, trosobni - 120 hiljada rubalja. Ovo je sve bez uzimanja u obzir cijene materijala.

Ukoliko je potrebno izvršiti nacrtne radove, koji uključuju ugradnju i demontažu zidnih konstrukcija, poravnavanje svih elemenata prostorije i elektroinstalacijski radovi, cijena usluga je u prosjeku 3500-4000 rubalja / m².

Kada je potrebno izvesti sve elektro radove po principu "ključ u ruke" u novoj zgradi, cijena radova će biti 25 hiljada rubalja za jednosobni stan, 35 hiljada rubalja za dvosobni stan i 45 hiljada rubalja za trosobni stan. stan.

Trošak remonta po sistemu ključ u ruke je u prosjeku 5500 rubalja / m². Sve zavisi od stanja stana i ukupne površine sobe. Mnogi stručnjaci nude vrhunske popravke, koje uključuju izradu individualnog dizajnerskog projekta. Cijena takvog popravka je oko 7500 rubalja / m².

Cijena renoviranja stana ključ u ruke sa materijalima

Cijena popravka, uzimajući u obzir materijale, ovisi o mnogim faktorima: površini stana, njegovom trenutnom stanju (novo ili rabljeno stanovanje), obimu i složenosti faza rada i kvalitet upotrebljenih građevinskih materijala. Trošak popravka možete grubo izračunati pomoću online kalkulatora koji se nalazi na specijaliziranim stranicama. Ovdje se uzima u obzir prosječna cijena renoviranje stana po kvadratu. Tačnije informacije mogu se dobiti tek nakon izrade procjene u svakom pojedinačnom slučaju.

Da, trošak budžetska popravka stanovi u novoj zgradi sa materijalom koštat će u prosjeku 6-6,5 hiljada rubalja / m². Ako se za popravku stana koriste skuplji građevinski materijali, cijena radova će biti oko 11-12 hiljada rubalja / m². Oni koji žele ukrasiti svoje domove ekskluzivnim završnim proizvodima moraju pripremiti najmanje 20 hiljada rubalja / m². Cijena popravka sekundarnog stanovanja bit će 10-15% niža, što je određeno stanjem stana.

Također, na cijenu popravke sa materijalom utiče i funkcionalna namjena prostorija. Dakle, popravka dnevnog boravka košta 6.000 rubalja / m², hodnika - 6.500 rubalja / m², kuhinje - 8.500 rubalja / m², kupatila - 8.000 rubalja / m², lođe ili balkona - 5.000 rubalja / m².

Prilikom odlučivanja gdje započeti popravke u kući ili stanu, potrebno je detaljno proučiti svaki proces. Pogotovo kada je u pitanju „uradi sam“ posao. Ukoliko niste sigurni u svoje sposobnosti, bolje je izvođenje svih radova ili određene faze povjeriti profesionalcima koji će ponuditi jasan plan renoviranja stana. Kao rezultat toga, posao će biti obavljen kvalitetno i u kratkom vremenu.

Renoviranje stana uradi sam. Video zaplet

Popravka u stanu danas skupo zadovoljstvo. Neki za to štede godinama, dok drugi daju posljednju ušteđevinu i upadaju u dužničku rupu. Bez obzira na finansijsku situaciju, svi se trude uštedjeti, ali u praksi ne uspijevaju svi u tome. Analizirat ćemo na kojim materijalima možete uštedjeti, a na kojim je bolje ne i naučiti kako razotkriti unajmljene majstore koji pokušavaju unovčiti neznanje vlasnika.

Različite vrste popravki - koliko platiti majstoru i kako uštedjeti novac?

Konačna procjena ovisit će o vrsti, veličini prostorije i složenosti popravka. Postoje tri vrste popravki: kozmetički, glavni i renovacijski. Kozmetička opcija je najekonomičnija. Ova popravka obično uključuje farbanje, tapetiranje, brušenje poda. Takav rad je lako obaviti vlastitim rukama, štedeći na pozivu stručnjaka. Ako nedostaje neki specijalizovani alat, ne isplati ga se kupovati u jednokratne svrhe. Iznajmite ga. Napravite preliminarnu procjenu za popravke kako biste je unaprijed prilagodili i pronašli jeftinije opcije. Kada se odlučite za angažiranje privatnog stručnjaka, preuređenje stana koštat će vas u prosjeku 1.500 rubalja po 1 m 2, a preko građevinske kompanije - 2-2,5 puta skuplje.

Proizvesti remont samostalno je mnogo teže, jer mnogi poslovi zahtijevaju posebne vještine i sposobnosti. Faze takvog popravka: podna košuljica, poravnavanje zidova, rušenje i ugradnja pregrada, demontaža starog premaza i dekoracije, potpuna zamjena vodovodne cijevi, vodovod i elektro instalacije, zamjena stolarije, vrata, odvoz smeća. Cijena poziva majstora tokom velikog remonta povećava se na 6.000-15.000 rubalja po 1 m 2. I to ne računajući troškove potrošnog materijala.

Evo četiri savjeta koji će vam pomoći da uštedite novac na velikim popravkama:

1. 1. Skinite stare tapete, pločice, demontirajte parket, očistite i sami iznesite smeće. Takav rad ne zahtijeva posebne vještine i alate, a uštede su značajne - 5000-8000 po 1 m 2.
2. 2. Nemojte žuriti da trošite novac na završnu obradu skupog plafona. Samo ga izravnajte i obojite jeftinom bojom od krede. Kada se pojavi novac, obložite strop suhozidom ili napravite rastezljivi strop.
3. 3. Ne uklanjajte gips u potpunosti. Uklonite ga samo na onim mjestima gdje se ljušti. Međutim, uzmite u obzir posebnost završne obrade. Ako planirate lijepiti foto tapete, površina mora biti savršeno ravna. Možda će biti potrebno potpuno zamijeniti žbuku, u tom slučaju neće biti moguće uštedjeti.
4. 4. Da ne biste gubili vrijeme na papirologiju i dodatni novac za odlaganje smeća, sakupljajte otpad u vreće i pošaljite ga na skladište u podrum, šupu ili ostavite na stepenište na posebno određenom mestu, postoji obezbeđeno. Bacite po jednu vreću svakog dana u kantu za smeće, u tome nema ništa protivzakonito.

Renoviranje se praktički ne razlikuje od remonta. Troškovi se povećavaju zbog kupovine skupih i prirodni materijali od poznatih proizvođača. Cijena materijala automatski se odražava u cijeni majstorskog rada, koja počinje od 25.000 rubalja po 1 m 2. .

Kako provjeriti iskrenost procjene - uobičajeni trikovi

Ako odlučite da u popravku uključite iskusan tim servisera, budite spremni da se možete prevariti. Da biste ovo sigurno testirali, obratite pažnju na nekoliko važnih karakteristika. Informacije će biti korisne i početnicima i iskusnim vlasnicima kuća koji se odluče započeti renoviranje.

Da bi prikazao tačan trošak popravke, predradnik mjeri parametre vaše sobe svojom mjernom trakom. Čini se da je sve u redu i da nema nikakve cake. U tom slučaju preporučujemo da date svoju mjernu traku za mjerenje. Često lukavi majstori odrežu mjernu traku, na primjer, za 50 cm i pričvrste je na drugi dio trake, odstupajući 20-30 cm ili više. Od stvarne veličine, na primjer, 2 m, vaša soba se povećava na 2,3 m i, shodno tome, raste cijena, jer se trošak rada obračunava na osnovu 1 m 2.

Po prijemu procjene, pažljivo proučite sve pozicije. Često serviseri dupliraju troškove usluga pod krinkom drugog posla. Na primjer, izravnavanje zidova - priprema zidova za tapete. Pažljivo pročitajte svaku stavku kako ne biste preplatili.

Obratite pažnju na cijenu za 1 m 2. Prvo ga uporedite s drugima. građevinske firme i privatnih lica. Cijene ispod prosjeka bi vas trebale upozoriti. Obično, u procesu rada, serviseri koji su vam u početku ponudili nisku cijenu podignu je i traže da dodatno platite dodatne usluge. Vlasnik ulazi u ćorsokak, jer su radovi već u toku, a predračun se automatski uvećava 2-3 puta.

Ušteda materijala i povećanje troškova rada je još jedan trik koji koriste nepošteni serviseri. Na primjer, možete staviti sloj žbuke od 1 cm po cijeni od 3-4 cm, skratiti planirani put polaganja električni kablovi ili vodovodne cijevi i zadržati ostatak materijala. Zapravo, preplaćujete za materijal koji vam ne "radi". Kako biste izbjegli ovakve greške prilikom izvođenja popravke po sistemu ključ u ruke, zamolite majstore da detaljno fotografišu završeni radni proces po fazama i pošalju vam ga poštom.

Ako odlučite staviti topli pod, zapamtite da se ne postavlja po cijelom obodu prostorije. Beskrupulozni predradnik će vam ponuditi da stavite topli pod ispod namještaja, gdje apsolutno nije potreban, što će također povećati cijenu projekta.

Potpuna zamjena ožičenja je još jedna usluga koju će vam ponuditi gotovo svaki predradnik, a da nije siguran da vam je zaista potrebna. Možete dobro zaraditi na starim ožičenjima od bakra i aluminijuma.

I posljednji savjet: sami kupujte materijale, nemojte vjerovati timu za popravke. Građevinski materijal po pravilu kupuju na pijaci, gdje uslovi skladištenja za mnoge proizvode ne zadovoljavaju standarde. Osim toga, tamo serviseri mogu tražiti blanko ček sa pečatom, sami upisati listu robe i njenu cijenu uz doplatu.

U kojoj sezoni će popravci biti jeftiniji - akcije i posebne ponude

Bolje je započeti popravke izvan sezone - početkom ili sredinom jeseni. Ovaj period je pogodan za spoljne i unutrašnje popravke. Napolju je još toplo, a cene građevinskog materijala postepeno se smanjuju do zimske sezone. Uštede na ljetnoj robi dostižu 15-20% bez gubitka kvaliteta. Stoga, ako ste planirali potrošiti 250.000 rubalja za renoviranje sobe, znajte da u jesen i zimu možete uštedjeti oko 30.000 rubalja, koje možete potrošiti na renoviranje hodnika.

Promocije i posebne ponude - posebna vrsta usluge na kojima možete uštedjeti. Obratite pažnju na ne-tečnosti. Imaju ograničen rok trajanja i ne traju do sljedeće sezone. Građevinske radnje Daju dobre popuste na ove artikle. Ako ćete odmah da popravljate, pogledajte kit, gips, ljepilo, zaptivač po povoljnoj cijeni, ispod tržišnog prosjeka.

Mogućnosti zamjene proračunskih vodovoda

Zamjena vodovoda utječe na značajan dio budžeta za popravke. Ako je u dobrom stanju, bez strugotina, pukotina, a samo površina sa starim premazom tjera vas da razmišljate o njegovoj demontaži, savjetujemo vam da očistite i obnovite vodovod. Skupo deterdženti zamijeniti mješavinom od soda bikarbona i sirće, koje dobro uništava tvrdokorni plak. Budžetska opcija za transformaciju -. Kadu možete sami prekriti emajlom, tekućim akrilom ili naručiti akrilna podloga prema dimenzijama Vašeg vodovoda. Restauracija će smanjiti troškove kupovine novo kupatilo za oko 4 puta i, ovisno o odabranoj opciji, produžit će vijek trajanja stare kade sa 5 na 20 godina.

Ako se ipak odlučite za promjenu vodovoda, razmislite o kupovini jeftine opcije od takozvanih poduzetnika na deponijama. Često po dolasku nova kuća vlasnici mijenjaju fajansu i gvozdeni vodovod koji je u dobrom stanju i bacaju ga na deponiju. Snalažljivi biznismeni smislili su jednostavan način da na tome brzo i jednostavno zarade. Sa deponije pokupe vodovod u dobrom stanju, operu ga i dovedu u red. Svoje kontakte ne izlažu direktno, radeći po principu usmene predaje. U pomoćnom skladištu takvih poduzetnika možete pokupiti pravi vodovod i uštedjeti trećinu ili čak polovinu tvorničke cijene.

Ekonomična zidna obloga i podovi u suhim i vlažnim prostorijama

Kako biste uštedjeli prilikom oblaganja zidova, savjetujemo vam da kupujete ne obrubljenu (blanjanu) građu, već ploče (otpad od piljenja drva). Kuhalica se prodaje sirova i ne odgovara kvaliteti uobičajenih materijala. To je lako popraviti ako ga kupite unaprijed u martu-aprilu i držite u suhoj prostoriji do jeseni. Osim toga, oblaganje ploča štedi novac na izravnavanju zidova. U 80% slučajeva potpuno skriva sve nepravilnosti. Ne samo da biste uštedjeli novac, već i da bi zidna dekoracija bila praktična, pomoći će vam opcija zidne obloge s krukerom do struka i lijepljenje zidova do stropa netkanim tapetama. Donji dio je otporan na habanje i prljavštinu, a gornji upotpunjuje cjelokupnu sliku.

Najpovoljnija opcija za polaganje poda u suhim prostorijama je marmoleum. Ovaj materijal zahtijeva izravnavanje poda u samo 10% slučajeva. Međutim, za sobe sa visoka vlažnost(kupatila) marmoleum nije prikladan, morat ćete postaviti klasičnu pločicu. Alternativa marmoleumu je laminat. Ova opcija je također jeftina, lijepo izgleda i pogodna je za polaganje ispod poda od dasaka. Istina, pod će se morati izravnati.

Za dekoraciju zidova u kupatilu odaberite laminirani lesonit. Takav materijal je manje poznat od pločica, ali je jeftiniji. Strop je bolje obložiti plastičnim pločama. Nemojte štedjeti na hidroizolaciji. Novac potrošen na to će se isplatiti i produžiti vijek trajanja čak i najjeftinijih završnih materijala. Umjesto gipsane žbuke, za izravnavanje zidova koristite mješavinu cementa i žbuke. Nije lošiji u kvaliteti i jeftiniji je. Kada se odlučite za popločavanje zidova i podova, kupite jednobojnu završnu obradu. Ovakvu pločicu nije potrebno često podešavati i u poređenju sa dezenom, troši se manje materijala, što automatski utiče na nabavnu cenu.

Na čemu je bolje ne uštedjeti, da kasnije ne platite dvaput?

Prilikom izvođenja velikih popravaka u europskom stilu nemoguće je bez zamjene ožičenja. Na ovom događaju, bolje je ne štedjeti novac i povjeriti posao profesionalcu. Posebno je važno obratiti pažnju na sovjetsko ožičenje zbog velike snage modernih uređaja, koje ponekad stari kabel ne može izdržati. Prilikom zamjene, morat ćete koristiti zidni hvatač za postavljanje novih ožičenja visokog kvaliteta. Radnici naplaćuju ovu uslugu od 100 rubalja po 1 m 2.

Potpuna zamjena ožičenja dvosoban stan, u prosjeku će koštati 40.000 rubalja. Privatni stručnjak može uzeti manje, ali ne daje garanciju za instalaciju, pa ako dođe do kvara, morat ćete ponovo platiti majstoru za rad. Da biste uštedjeli, savjetujemo vam da se obratite električaru iz DEZ-a. Takav stručnjak obavlja posao sporo kao i opterećenje, međutim, kvaliteta i garancija usluge su definitivno plus za odabir ovog majstora. Ali utičnice i prekidači mogu se instalirati samostalno.

Još jedan posao koji trebate uključiti stručnjaka, a ne uštedjeti: zamjena vodovodnih cijevi. Odaberite zalihe u skladu sa svojim budžetom. Privlačenje vodoinstalatera koštaće u prosjeku 15.000-20.000 rubalja. Ako nemate iskustva u povezivanju vodovoda, preporučujemo i da potražite pomoć stručnjaka.

Pitanje popravke sobe gotovo uvijek počiva na budžetu za budući rad. Najčešće su vlasnici stana ili kuće suočeni s izborom - napraviti kozmetičku obnovu sobe vlastitim rukama, bez odlaganja na neodređeno vrijeme, ili planirati veliko restrukturiranje s preuređenjem i velikim ažuriranjem dizajna za neodređena budućnost. Većina majstora u takvoj situaciji preporučuje preuređenje prostorije, tokom koje se može riješiti velika većina problema s unutrašnjosti prostorije.

Kako pristupiti organizaciji popravki u jednoj prostoriji

Započinjati popravke u prostoriji je uvijek nezgodno, pa čak i zastrašujuće, pogotovo ako nemate dovoljno iskustva, a od pomoćnika pri ruci postoji samo varalica o tome kako napraviti sami renoviranje sobe za početnike. Ali, u pravilu, neizvjesnost i sumnje prolaze kada obim budućeg rada postane jasan i pitanje se riješi kojim redoslijedom izvršiti popravke u prostoriji.

Stoga je prvi korak da generalni plan izvođenje kozmetičkih popravaka, i što je najvažnije, prije nego što pokušate izvršiti popravke u prostoriji, potrebno je sastaviti detaljnu procjenu za kupljeni materijal i potrošni materijal. Ovo je preduvjet, čak i za popravke u maloj prostoriji morat ćete napraviti popis od nekoliko desetina stavki.

Gdje započeti popravke u prostoriji nije važno, možete izvršiti popravke onim redoslijedom koji se čini prikladnijim u ovim specifičnim uvjetima. Tradicionalno, uradi sam popravke prostorija počinju najprljavijim ili grubljim poslom i završavaju finim završnim postupcima.

Tipična lista radova ili redoslijed popravki u prostoriji je kako slijedi:

• Stari završni sloj se uklanja sa zidova, plafona i poda. Skidanje podne obloge daje najveći postotak prašine i prljavštine, pa se ona prva uklanja;
• Vrši se gruba priprema poda za dalje postavljanje nove podne obloge;
• Popravljaju se ožičenje, premeštaju se i kače lampe, prekidači, postavljaju se rebra za televizijske i internet kablove;
• Zidovi i plafoni su očišćeni i malterisani. Ako planovi za preuređenje uključuju promjenu tapeta na više modernog tipa završnu obradu, morat ćete izravnati zidove gipsanom žbukom;
• Na sličan način se izravnava i stropna površina. Za krečenje ili farbanje emulzijom na bazi vode, strop se prebriše, malteriše smjesom vapna i gipsa i postavlja se dekorativni premaz;
• Izvodi se dekorativna zidna dekoracija, lijepljena plafonska postolja, mijenja se obloga unutrašnjih vrata;
• Postavljena je nova podna obloga, postavljene lajsne, okačene lampe, postavljene prekidače.

Naravno, u svakoj fazi popravke prostorije stvorit će se fotografija, velika količina krhotina i prašine. Ne samo da ćete morati redovno čistiti prostoriju i uklanjati blokade smeća, već ćete morati pokušati da pokrijete površine sa već završenim popravkama zaštitnom plastičnom folijom kako biste izbjegli zaprašivanje površine.

Šta ne treba uključiti u preuređenje sobe

Majstori završne obrade često nazivaju radove preuređenja "tri dana", kako bi se ažurirao interijer u prostoriji, više, u pravilu, nije potrebno. Lista mjera popravke ne uključuje najskuplje radove:

• Preuređenje prostora s prijenosom unutarnjih pregrada;
• Zamjena sustava grijanja;
• Ugradnja skupih višeslojnih spuštenih stropova;
• Zastakljivanje balkona i zamjena prozora sa duplim staklima;
• Oprema za podno grijanje u prostoriji.

Jasno je da sve navedene komponente popravka zahtijevaju ozbiljne finansijske troškove i uključivanje kvalificiranih stručnjaka u posao. Za izvođenje ovako ozbiljnih događaja biće potrebno više od dan ili dva. Osim toga, takva je specifičnost popravka u prostoriji da se, hteli-nećete, prašina i građevinsko smeće rasprostranjena po cijelom stanu. Dakle, situacija je uređena na ovaj način - ili se kozmetički popravci rade u jednoj prostoriji, ili cijeli stan "ustaje" na velike popravke.

Općenito, plan preuređenja uključuje sve što se može napraviti za nekoliko dana vlastitim rukama za relativno malo novca.

Glavni zadatak kozmetičke popravke

Glavni cilj popravki je osvježenje unutrašnjosti prostorije, uklanjanje manjih nedostataka i oštećenja nagomilanih godinama, koji su suludo dosadni i ometaju svakodnevni život.

AT rijetki slučajevi kozmetičke popravke su rezultat više sile, na primjer, poplave sobe sa susjedima na spratu iznad ili priprema prostora za iznajmljivanje. Razloga može biti mnogo, ali glavna stvar je i dalje održavanje prostora u ugodnom stanju za život.

Pravilno izvedeni kozmetički popravci omogućavaju uštedu na obima budućih remonta.Na primjer, izvođenje estriha podnog poda i izravnavanje zidova barem će smanjiti vrijeme i trud utrošen na pripremu za veliki remont, naravno pod uslovom da popravka prostorije vlastitim rukama vrši se što je moguće savjesnije i efikasnije. .

Sljedeća faza popravke, raspodjela troškova i opterećenja

Jedna od najtežih faza preuređenja se smatra planiranjem budžeta i nabavkom materijala. Pogotovo ako planirate sami obaviti većinu postupaka popravke. Razlog je jednostavan - amateri i majstori početnici uopće nemaju pojma koliko je određenog materijala potrebno za određeno područje rada.

U ovom slučaju problem se rješava na dva načina:

• Sastavljena lista mogu se prikazati radovi i predračuni iskusan majstor, što će pomoći u izračunavanju brzine protoka kvadraturom prostorije;
• Izračunaj protok na osnovu standardnih preporuka proizvođača građevinskog materijala, povećanje zaliha ljepila, gipsanih mješavina, tapeta, podova za 10% od izračunatih pokazatelja.

U potonjem slučaju, troškovi nabavke materijala će se značajno povećati, ali na kraju se ostaci cementa, suhe žbuke i ljepila mogu koristiti za preuređenje ostalih prostorija u stanu. Osim toga, posjedovanje liste često pomaže da se dobije količinski popust, tako da postoje značajne praznine u budžetu za buduće kozmetičko ažuriranje sobe kada nadležna organizacija ne bi trebalo biti kupovine.

Pripremne faze popravke u prostoriji

Prva faza koja oduzima puno vremena uvijek je bila i ostaje grubo ljuštenje zidova i plafona. Obično popravke u prostoriji počinju uklanjanjem namještaja i brtvljenjem ulaznih vrata zaštitnom tendom. Možete koristiti guste polietilenska folija Ili staro ćebe. Improvizirana zavjesa zaštitit će ostatak stana od buke i prašine, što čak i uz vrlo pažljiv rad, korištenje usisivača i mokro čišćenje podovi se uvijek nakupljaju u prostoriji u znatnim količinama.

Prije popravke, lampe se moraju ukloniti, umjesto lustera, u prostoriji se ostavlja uložak sa sijalicom. Ako su u prostoriji ugrađeni prozori s dvostrukim staklom, tada će biti korisno zategnuti otvor prozora folijom prije popravka. Jasno je da je podna obloga također prekrivena filmom, lakše je zamotati položeni polietilen nego oprati prljavštinu u prostoriji svake večeri.

Uklanjanje starih završnih obloga sa zidova

Za pripremu za kozmetičke popravke potrebno je oko trećine planiranog vremena. Za to vrijeme morat ćete ukloniti kreč i tapete sa zidova prostorije. Ako postoje mjesta sa oštećenom žbukom, trebat će još jedan dan da se žbuka skine sa zidova.

Stare tapete se uklanjaju ili jednim panelom ili se dugo stružu u sitnim komadima, sve ovisi o korištenom ljepilu. Prije uklanjanja tapeta, površina se navlaži raspršivačem s malom količinom vode. Nakon 20-30 minuta, tapiserije se mogu ukloniti u zakrpe. Za posebno jaka ljepila koriste se kipuća voda i para. U svakom slučaju, nakon što skinete stare rešetke, morat ćete proći kroz usisivač i čvrstu četku kako biste uklonili prašinu i ostatke ljepila.

Skidanje i sanacija stropne površine

Strop se oslobađa dekorativnog premaza mnogo brže i lakše nego zidovi. Ako planovi za kozmetičke popravke uključuju naljepnicu polistirenskih ploča ili polaganje plastični paneli, tada će biti dovoljno ukloniti gornji sloj bijele boje.

Situacija je složenija ako je strop u prostoriji obojen bojom na bazi vode ili izbijeljen vapnom. U tom slučaju će biti potrebno najmanje jedan dan da se ukloni izdržljivi sloj stare završne obrade.

Najčešća opcija za restauraciju plafona tokom kozmetičkih popravki uključuje izravnavanje ravnine plafona. U bilo kojoj prostoriji bilo kojeg stana, podne ploče leže s obrubom od nekoliko stupnjeva, što dovodi do razlike u visini stropa u blizini suprotnih zidova prostorije od 2 do 5 cm.

Ako vrijeme i budžet za kozmetičke popravke dozvoljavaju, onda je najbolje izravnati strop visokokvalitetnom gipsanom žbukom.

Da biste to učinili, plastične letvice su ušivene na strop, a ravnina je zategnuta gipsanom mrežom. Reiki svjetionici su zalijepljeni alabasterom, vođeni prethodno razvučenim horizontalnim užadima za označavanje. Mreža je ušivena na tiple. Ukupno vrijeme potrebno za završno izravnavanje stropa u prostoriji je 5-6 sati rada.

Može se obaviti u jednom radnom danu kompletno renoviranje plafon. Sljedeći dan možete trljati, premazati i farbati površinu.

Kozmetički popravci zidova prostorije

Prilikom kozmetičkih popravki, zidovi se izravnavaju i malterišu samo u izuzetnim situacijama kada situacija to zahteva, na primer, pojava većeg broja pukotina ili lomljenja maltera. Osim toga, ukupna površina zidova prostorije u pravilu je tri puta veća od površine stropa, što samo po sebi zahtijeva puno vremena i materijala.

Zbog toga je tokom kozmetičkih popravka proces pripreme ograničen na izrezivanje malih pukotina, nakon čega slijedi kitovanje i brušenje površine. Ponekad se, kako bi se izravnala ravnina jednog zida, posebno problematična područja podvrgavaju brušenju električnom brusilicom.

Osim toga, u ovoj fazi popravnih radova nije teško promijeniti profil i konfiguraciju električnih instalacija u prostoriji. Dovoljno je izbušiti kanale u donjem dijelu zidova do mjesta ugradnje novog električne utičnice, probiti "naočale" za utičnice i ugraditi same utičnice. Valovi s ožičenjem položenim u kanale mogu se utrljati gipsanom ili alabasterskom masom. Svi radovi će trajati maksimalno 2-3 sata. Na kraju pripreme za završnu obradu, površina se usisava i grundira.

Gruba priprema poda

Nakon završetka najzahtjevnijih radova s ​​pripremom stropa i zidova, možete pristupiti čišćenju i pripremi poda. Ako su podovi betonski, sa podovima na bazi laminata, tada se kozmetički popravci mogu ograničiti na ponovno postavljanje laminatnih ploča, sa ili bez zamjene materijala za obloge. Najčešće se u prostoriji mijenjaju oštećene ploče, nakon čega se premaz polira voštanom mastikom.

Prilikom kozmetičkih popravki, linoleumski premazi se izrezuju, podloga se čisti do betona, prajmerira i prekriva termoizolacijskom oblogom na bazi polietilenske pjene.

Ako soba ima drvene podove, tada se prije svega čiste i popravljaju same podne ploče, zatim se spojevi začepljuju i kovaju, nakon čega se površina polira i priprema za farbanje.

Ne zaboravite na krhotine i prašinu

Svaki popravak, čak i najjednostavniji i površan, uvijek je praćen stvaranjem velike količine krhotina i prašine. Prije popravke potrebno je pripremiti dvije ili tri polipropilenske vreće u koje će se svakodnevno skupljati svo smeće iz prostorije. Na kraju dana nakon svakog završna operacija zidovi i podovi se čiste od mrvica i ostataka malter za gips, a prije završne obrade zidovi se usisavaju ili mokro četkaju.

Ako treba izravnati zidove prostorije gipsanom žbukom, tada će se količina smeća povećati za pet do šest puta. Bit će potrebno unaprijed razmisliti i pronaći način da se sakupi i ukloni iz prostorija 150-200 kg cementno-pješčanog smeća. Ne možete ga poslati u kantu za smeće ili kante za smeće, već ćete morati naručiti posebnu uslugu odvoza građevinskog otpada.

Fine kozmetičke popravke u prostoriji

Prvo trčanje fina završna obrada plafoni. Obično se popravljena i brušena površina grundira i farba akrilne boje svetlih tonova.

Ako se tapete koriste u unutrašnjosti prostorije, stropovi se mogu ukrasiti netkanim ili vinilnim tapetama u skladu s tim budući završnici zidovi. Uobičajena praksa za ukrašavanje lampi i lustera je upotreba imitacije lajsni od stiropora i ukrasnih plafonskih postolja.

Fina obrada zidova u prostoriji smatra se jednom od najodgovornijih i istovremeno dugotrajnih estetske hirurgije. Čak i uzimajući u obzir činjenicu da će polovina zidova u prostoriji biti prekrivena namještajem, određeni dio zidova će i dalje biti jasno vidljiv svima u prostoriji. Ako tokom kozmetičkih popravaka nije bilo moguće kvalitativno izravnati površinu zidova, nedostatke možete sakriti samo ispod tapeta. Najbolje od svega, tapiserije na platnenoj osnovi ili sa izraženom reljefnom teksturiranom površinom. Za lijepljenje sobe bit će potrebno 7-8 sati ili cijeli dan.

Popravka vrata i poda u maloj prostoriji

Drveni pod od dasaka starog rasporeda često se mora sakriti ispod linoleuma ili laminata. U tom slučaju, površina podnih dasaka se polira brusilom, a spojevi se šivaju čavlima zabijenim pod kutom u odnosu na ploču. U sljedećoj fazi popravka, podna površina je zašivena OSB ploče, nakon čega možete postaviti linoleum ili bilo koju drugu vrstu poda u prostoriji.

Situacija postaje složenija ako su betonski podovi poravnati s nivoom košuljice u cijelom stanu. U ovom slučaju, bilo koja podna obloga u prostoriji dovest će do pojave praga, tako da se polaganje laminata ili parketa mora planirati istovremeno u svim prostorijama.

Završna faza je restauracija unutrašnjih vrata. Otvor i sama vrata, ako su u dobrom stanju, ne mogu se mijenjati, već se obnavljaju čišćenjem i poliranjem površine. Vanjska obloga okvir vrata tokom popravki tradicionalno se zamjenjuju novim. Zamjena vrata nosećim okvirom planirana je za veliki remont, najčešće tako da cijeli stan ili kuća ima vrata istog stila i dizajna.

Zaključak

Renoviranje sobe, čak iu kozmetičkoj verziji, zahtijeva pažljiva priprema, prije svega, u detaljima buduće unutrašnjosti sobe, načinu ukrašavanja zidova i poda. Svaki pokušaj da se odluka odgodi u budućnost, da se to uradi nasumično, kako se dešava, dovest će do značajnog povećanja troškova i povećati vrijeme potrebno za obnavljanje prostorije za dva do tri puta.

Gdje biste trebali započeti popravke u stanu ili zasebnoj prostoriji kako biste sve učinili u optimalnom roku, a ne preplatili i dobili upravo rezultat na koji računate? stranica stavi sve na police tako da se vaša popravka iz stanja pretvori u proces.

Pripremili smo listu pitanja koja biste trebali postaviti sebi i građevinskom timu prije nego započnete renoviranje. Odgovori će vam pomoći da brže završite posao i potrošite manje novca i živaca.

Kapital

Kada su potrebne globalnije promjene, počinju velike popravke. Uključuje preuređenje prostora, rušenje i izgradnju novih pregrada, zamjenu cijevi, električnih instalacija i grijaćih elemenata. Takve popravke su za red veličine skuplje od kozmetičkih i traju duže - ali nakon toga dobivate potpuno ažuriran dom.

Popravite sa izvođačem ili sami?

Bilo koja vrsta popravka može se obaviti samostalno ili uz pomoć stručnjaka. Prva opcija je jeftinija, ali ne garantuje 100% rezultat. Ako vam je bliže, pogledajte našu korisna uputstva i majstorske nastave - oni će vam pomoći da obavite posao ništa gore od iskusnog majstora.

Čini se da je popravak kod izvođača pouzdaniji izbor, ali i ovdje postoje zamke. Kako odabrati dobar specijalista? Kako sastaviti ugovor o građenju? Iscrpni odgovori na ova pitanja prikupljeni su u nastavku.

Kako izračunati trošak
i napraviti budžet?

Najgoruća strana buduće popravke je finansijska. Prije svega, morate odlučiti koliko će odabrani rad koštati i za šta je dovoljno novca; na čemu i kako možete uštedjeti, a na čemu je bolje ne štedjeti.

Drugi važan aspekt je izrada procjene popravke, na osnovu koje se procjenjuje njen okvirni trošak. Postoje i druga pitanja u vezi s budžetom: na primjer, isplati li se trošiti novac na osiguranje popravke?

Naš savjet će vam pomoći da se nosite sa svim finansijskim suptilnostima. A uz pomoć jednostavnih i razumljivih kalkulatora, u samo par klikova izračunat ćete okvirnu cijenu popravke stana ili privatna soba i troškovi građevinskog materijala.

Pored prethodnog članka u ovoj kolumni, dozvolićemo sebi, dragi čitaoci, da vam ispričam jednu kratku priču koja se dogodila prošlog ljeta sa jednim gospodinom, i pokažem vam određeni sto, koji je izvođač nazvao predračunom.
Zašto je to toliko značajno, uskoro ćete shvatiti.

Počevši s popravkom, vrijedni vlasnik prije svega uzima u ruke kalkulator. Međutim, on će dobiti blizu stvarnih iznosa troškova samo ako uzme u obzir različite faktore i nijanse, uključujući i one neočigledne.

Kalkulator za renoviranje stana

Navedite glavne parametre stana, odaberite vrstu i cijenu radova i materijala i saznajte koliko će koštati popravak vašeg stana.

Ishod 0 ₽

Dizajn projekti koji bi vam se mogli svidjeti

Kako komponovati
plan popravke?

Kako se popravak ne bi protezao u nedogled, potrebno ga je pravilno planirati. Da biste to učinili, potrebno je uzeti u obzir proceduru i uslove popravnih radova, upoznati se sa pravnim okvirom, saznati koji će dokumenti biti potrebni za transformacije i kako ih sastaviti. I to nije sve. Važno je razumjeti vrijedi li se obratiti dizajneru za pomoć i kako razmisliti o preuređenju kako se ne biste utopili u nizu odobrenja.

Znajući sve ove detalje, uštedjet ćete vrijeme, novac i živce, ali, što je najvažnije, moći ćete što prije biti u svom novom stanu.

Da li želite da budete okruženi moderan enterijer ali ne mogu da shvatim kako bi to trebalo da izgleda? Da li vam se nešto sviđa u stanovima vaših prijatelja, nešto vas je privuklo u časopisima, teško je odlučiti se za nešto... Da li je mnogo lakše reći šta ne želite kategorički? Samo profesionalac će vam pomoći da shvatite vaše želje i donesete najbolju odluku.

Na forumima potencijalnih novih doseljenika, bitke oko dorade od strane developera ne jenjavaju već dugi niz godina. Da li se isplati trošiti dodatna sredstva da spreman tipična popravka Ili je ipak jeftinije kupiti stan i sami napraviti dekoraciju?

Šta se može, a šta ne može učiniti prilikom rekonstrukcije? Koje vrste poslova nisu obuhvaćene? U kojim slučajevima se balkon ili lođa mogu pričvrstiti na sobu? Odgovaramo na glavna pitanja o globalnoj promjeni stana.

Količina posla koji se mora obaviti tokom renoviranja je zaista ogromna, a da se ne bi utopili u moru građevinskih i završnih problema, potrebno je kompetentno i jasno planiranje.