Gruba završna obrada kuće. Sve o finoj i gruboj završnoj obradi u novim zgradama

Gruba završna obrada je priprema podova, zidova, plafona stana za njihovu završnu završnu obradu. Oni koji nisu naišli na definiciju šta je gruba završna obrada trebali bi posjetiti novu zgradu. Odmah će postati jasno koje su vrste radova potrebne za pripremu prostorija za završnu fazu. Zapravo, radi se o stanu s minimalnom količinom posla, čija je svrha stavljanje stambenog prostora u funkciju. Zato što će gruba završna obrada biti ekonomičnija kada je počnete od nule.

Gruba završna obrada u novogradnji je važan događaj bez kojeg
stan se ne može izdavati. Ne postoji posebna lista
mjere koje programer mora izvršiti da bi se ovo nazvalo spremnim
popravka nacrta. Postoje obavezni radovi i oni koje programer može
vršiti dodatno. Razmislite zašto je potrebna gruba završna obrada, njena svrha.

Elektroinstalacije, grijanje, vodovod, ugradnja blokova vrata i prozora također su uključeni u koncept grube završne obrade stana.

Šta ovde važi

Nemoguće je jasno razlikovati šta se tačno odnosi na grubu završnu obradu. Svaka građevinska kompanija samostalno određuje količinu radova. Ali postoje veliki radovi koje treba završiti. Šta su oni:

• primarno ožičenje;
• minimalno poravnati zidovi i plafon;
• umetak za ulazna vrata;
• prozorski otvori su zastakljeni;
• pod se izravnava estrihom;
• minimalna komunikacija.

Ponekad građevinari pod grubim radovima osiguravaju sve prljave, prašnjave radove. U drugim slučajevima, samo trasiranje poda, prisutnost nosivih konstrukcija. Važno je pažljivo pročitati ugovor, provjeriti šta je tačno uključeno u prljavi posao. Možete zatražiti fotografiju stana sa grubom završnom obradom i vidjeti kako će soba izgledati prije isporuke.

Građevinska kompanija takođe može uključiti sljedeća značenja u ovaj koncept grube završne obrade:

• zastakljivanje lođe / balkona;
• izravnavanje zidova malterom;
• topli pod;
• priključak brojila;
• hidroizolacija podova u kuhinji, kupatilu, wc-u;
• toplinska izolacija vanjskih zidova.

Šta neće biti

Prije predaje kuća ne smije imati vodovod, unutarnja vrata, podjelu na prostorije. Neću:

• zidne obloge - boje ili tapete;
• podne obloge;
• plafon neće biti krečen.

Stanovi sa ovom vrstom završne obrade prodaju se jeftinije. Možete odmah izvršiti popravke koje želite.
Graditelji obično izvode podne košuljice ne najboljeg kvaliteta. Često se mora prepravljati. Zidovi i plafoni možda nisu dovoljno ravni da bi omogućili postavljanje tapeta. Ponekad programer samo ostavi zidove unutar soba. Često morate nešto završiti, popraviti i ponoviti. Sve se to najčešće kompenzira cijenom stana.
Nedostaci i prednosti grube završne obrade
Ako grubu završnu obradu izvodi programer, tada morate biti spremni na ozbiljne nedostatke. To može biti:

• pukotine ispod prozorskih pragova, iznad vrata;
• šupljine ispod žbuke;
• prljavi prozori, radijatori, cijevi - teško se čiste u bilo kojoj fazi.

Takve nedostatke i nedostatke je lakše popraviti u ovoj fazi nego u prostoru koji je spreman za useljenje.

Kao prednosti vrijedi napomenuti:

• jeftiniji trošak u odnosu na gotove objekte;
• možete zonirati i ukrasiti sobu po vlastitom nahođenju;
• Možete sami obaviti popravke.

Šta uzeti u obzir

Traženje stana sa grubom završnom obradom nailazi na popravke različitog stepena kompletnosti i kvaliteta. Neke greške i nedostatke se mogu zanemariti. Ostale je važno primijetiti i ne kupiti sličan stan.

Kritični prekršaji:

• pukotine u podnoj košuljici;
• pukotine u nosivim i unutrašnjim zidovima;
• ozbiljna zakrivljenost zidova;
• velike razlike u visini poda;
• ožičenje nije razvedeno;
• nema dovod vode ili grijanja.

S takvim problemima možete kupiti samo s popustom:

• prozori lošeg kvaliteta ili loše postavljeni;
• ulazna vrata nedostaju, kriva, oštećena;
• zarđale baterije;
• vodovod ili kanalizacija lošeg kvaliteta, cijevi će se morati mijenjati.

Potrebno je pogledati dokumentaciju, projekat, provjeriti dostupnost svih predviđenih radnji i radova. Ako je podna košuljica propisana u ugovoru, trebala bi biti. Ulazna vrata moraju biti ugrađena. U njihovom nedostatku, zahtijevajte ugradnju svega potrebnog u stanu.

Koji posao treba obaviti prije useljenja

U mnogim slučajevima priprema zidova se izvodi malterisanjem. Kvalitativni rezultat je nanošenje žbuke na svjetionike. Vidljive nepravilnosti otklanjaju se kitom. Takvi avioni su pogodni za farbanje, tapetiranje, popločavanje.

1. U kupaonicama i toaletima umjesto gipsa koriste se gipsane ploče. Ovo štedi vrijeme, ali zauzima koristan prostor. Po potrebi se ugrađuju međusobne pregrade. Izrađuju se od gipsanih ploča, pjenastih blokova ili cigle.
2. Dolazeći do dizajna gornjeg dijela prostorija morate zamisliti njegov dizajn. U ovom slučaju važno je da li će se napraviti rastezljivi ili spušteni plafon. U drugim slučajevima se izravnava. Zatvorite pukotine, spojeve pločica. Površina se grundira, malteriše, zatim izravnava kitom i čisti. Za spuštene stropove koriste se gipsane ploče. Za napetost, ostavite sve u izvornom obliku.
3. Obavezno premazati površine zidova i plafona. Dodatno dobro prianjanje daje sloj koji se nanosi valjkom ili sprejom. Osim toga, ima zaštitna antibakterijska svojstva.
4. U zavisnosti od vrste poda, vrši se priprema podloge. Uz veliku razliku u visini, postavlja se estrih. Izrađuje se od suvih građevinskih mješavina. Ako je razlika mala, tada se koriste samonivelirajuće smjese. Na spoju prostorija u kojima se polažu različiti materijali, morate pratiti nivo poda. Estrih za sobe sa parketom i linoleumom bit će različite debljine. Neophodno je da estrih stoji najmanje mjesec dana. U tom periodu dobija potrebnu snagu.
5. U slučaju podnog grijanja postavljaju kablove i cijevi. Prvo se postavlja toplotna izolacija, zatim kablovi i cjevovodi. Zatim napunite samoizravnavajućim smjesama.
6. U pripremnoj fazi, također morate obnoviti sistem grijanja. Preporučljivo je zamijeniti postavljene radijatore novima. Vodovodne instalacije nisu postavljene, ali su do njihovih priključnih mjesta položene cijevi za dovod tople i hladne vode.
7. Ožičenje se izvodi bez spajanja kućanskih aparata, izvora svjetlosti. Ako je električna instalacija skrivena, za nju se probuše strobe ili se postavljaju ispod GKL-a.
   Što se temeljitije izvrši gruba priprema, to će konačni završetak biti bolji.

Kada kupujete stan u novoj zgradi, trebali biste se odmah upoznati s konceptom "grube završne obrade", a zatim se pozabaviti finansijskom stranom ovog pitanja.

Završni radovi su preduvjet u svakom stambenom naselju koje je kupljeno u novogradnji. Što se tiče ove vrste procesa izgradnje, vrijedi reći da uključuje veliki broj različitih faza popravke.

Gruba završna obrada

Gruba obrada uključuje pripremu raznih površina u prostoriji. To je neophodno kako bi se mogli nositi s naknadnim pravilnim dizajnom novog stana.

Takođe u ovu vrstu posla možete uključiti i procese kao što su:

• provođenje komunikacija, električno ožičenje;
• instalacija cijevi;
• ugradnja prozorskih i vratnih konstrukcija.

Prije nego što počnete planirati grubu završnu obradu, morate napraviti mali projekt ili shemu. Ovo je neophodno kako bi se razumio ispravan raspored namještaja, područja za postavljanje prekidača i utičnica itd.

Potrebno je pozabaviti se izborom unutrašnjih konstrukcija vrata, odabrati svu opremu koja će osigurati ispravan rad i rad svih električnih predmeta.

Potrebno je odlučiti o vrsti stropa, jer će to također utjecati ne samo na cjelokupni dizajn, već i na ugradnju žica i izvora svjetlosti.

Vrste radova u gruboj obradi

Prva stvar na koju treba obratiti pažnju su gipsane površine. U ovom slučaju ne govorimo o radu sa kupatilom i toaletom.

Ugradnja pregrada također se odnosi na jednu od vrsta grubih završnih radova. Za takve svrhe je prikladan suhozid.

Obrada zidova i plafona prajmerom i kitom glavne su faze u ovom pitanju. U tom slučaju se plafon izravnava, otklanjaju se nedostaci i čiste površine.

Za pripremu poda za postavljanje podnih obloga koristi se gruba košuljica. To je osnova za dalji rad.

Nakon toga morate obaviti instalaciju cijevi. Istovremeno se vrši izolacija poda.

Kao što je gore navedeno, gruba završna obrada uključuje ugradnju prozora i vrata. Takođe u ovoj fazi se izvode radovi sa zastakljivanjem.

U osnovi, ova vrsta završne obrade priprema različite površine za daljnji dizajn i dekoraciju. Provođenje električnih žica i stvaranje sistema grijanja i vodosnabdijevanja čine stan useljivim.

Video uputstva o tome kako napraviti grubu završnu obradu koja će vam pomoći:

Ako želite kupiti novi stan, mnogi ljudi se suočavaju s konceptom grube završne obrade. Ovaj pojam nema jasnu definiciju, stoga za buduće vlasnike ostaje misterija do posljednjeg, u kojem obliku im se nudi kupnja stambenog prostora. Ali nije uvijek potrebno otići i vidjeti stan svojim očima da biste saznali kakav je. Reći ćemo vam o tome koji se početni završni radovi izvode tokom grube popravke.

Gruba završna obrada stana je priprema doma za završno uređenje. U sklopu takvih popravaka u sobama se mogu obaviti različiti pripremni i popravni radovi, pa se stanovi grubog dizajna mogu dosta razlikovati jedni od drugih. Ali postoji i set obaveznih radova koji se moraju obaviti na prostoru kako bi novi vlasnik odmah nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora mogao bez problema pristupiti preuređenju.

Gruba završna obrada uključuje razne popravke, tako da mogu postojati značajne razlike u stanovima s takvom završnom obradom.

Da bi se stan prodao vlasniku, mora biti propisno izgrađen po projektu nekog od projektantskih instituta. Uslovi projekta moraju biti u potpunosti ispunjeni kako bi stvarni raspored stambenog objekta bio u skladu sa projektantskim i projektantskim rješenjima. Na savremenom tržištu predstavljeni su objekti slobodnog rasporeda, odnosno u stanu su podignute samo zgrade, a izgradnja unutrašnjih pregrada pada na pleća novih vlasnika, iako ih nije potrebno kreirati, vi uvijek može podijeliti stan na funkcionalne zone pomoću alata za vizualno zoniranje. Odsustvo ne može ukazivati ​​na lošu ili nedovoljno grubu završnu obradu.

Obavezni elementi nacrta ili idejnog projekta stana uključuju:

1. 1. Podna košuljica. Estrih se obično izvodi cementnim malterom uz dodatak pijeska. Ukoliko projekat izgradnje kuće nema posebne izmjene, podna košuljica u svim prostorijama se radi na istoj razini, iako to nije uvijek preporučljivo i ponekad ne zadovoljava zahtjeve korisnika.
2. 2. Malterisanje zidova. Žbuka je neophodna za izravnavanje vertikalnih površina u stanu. Samo čak i zidovi mogu se popločiti bez dodatnih ulaganja sa bilo kojim završnim materijalima na tržištu, uključujući tapete, boje, lamperije itd. Ako projektom nisu navedeni dodatni zahtjevi za izravnavanje pregrada, malterisanje se izvodi cementnim ili krečnim malterom.
3. 3. Ugradnja prozora i vrata. Prozori i vrata u većini stanova ugrađuju se najjednostavniji, najjeftiniji i nekvalitetni. Međutim, mnoge građevinske kompanije prelaze na ugradnju čeličnih vrata i plastičnih prozora, što uvelike pojednostavljuje naknadne kozmetičke popravke u stanu.
4. 4. Instalacija gasovoda, kanalizacije i vodovoda. Prema projektu, vodoopskrba i kanalizacija moraju biti priključeni na stan, plin je doveden do kuhinje. Međutim, cijevi unutar prostorija možda neće biti urađene, a plinski štednjak u kuhinji nije uvijek spojen na šporet.
5. 5. Postavljanje mreže grijanja. Cevi opšteg sistema kućnog toplotnog napajanja dovode se do zidova, gde se na njih pričvršćuju radijatori. Lokacija, tehničke karakteristike i količina toplotnih sredstava predviđeni su projektom.
6. 6. Instalacija sistema napajanja. U stan je dovedena električna mreža kuće, postavljena je električna tabla sa brojilom. Od elektro panela položene su žice za napajanje kroz sve prostorije stana do mjesta potrošnje električne energije (utičnice, prekidači, lusteri). Žice su izvučene iz zida i izolovane, ali nisu povezane na uređaje koji troše energiju.
7. 7. Toplotna izolacija zidova. U nekim modernim kućama, tokom grube završne obrade, vrši se vanjska ugradnja toplotnoizolacijskih materijala na zidove.
8. 8. Hidroizolacija podova. U "vlažnim" prostorima stana potrebna je hidroizolacija, koja se može postaviti prilikom grube završne obrade, ali ne uvijek.

Ovo je približna lista onoga što uključuje gruba završna obrada. Prostorije manje pripremljene za dalje oblaganje izuzetno su rijetke na tržištu. Češće se mogu naći stanovi u kojima su, prema projektu, izvedeni dodatni radovi oblaganja koji nisu navedeni.

Smatra se da su zidovi najvažnije površine u modernom domu, koje čine vizuelnu privlačnost doma u celini, a imaju i važnu funkcionalnu namenu, jer dele prostor na zasebne delove, prostorije i zone. Zidovi u modernim stambenim zgradama mogu biti izrađeni od raznih građevinskih materijala. Najčešće postoje objekti sa pregradama od cigle, blokova, panela, betona i gipsanih ploča.

U procesu grube završne obrade, zidovi se moraju poravnati

Glavni cilj nacrta je njihovo usklađivanje. Tokom izgradnje, korišteni materijali ne nastoje dati savršenu ravnomjernost, zbog čega pregrade mogu imati ogroman broj nedostataka koji čine konačni popravak jednostavno nemogućim. Za izravnavanje zidova, malterišu se na svjetionicima, uz ručni rad remontnih timova ili savremenu opremu. Programer se obično trudi da popravku i pred-završnu obradu završi u što kraćem roku i uz minimalna finansijska ulaganja, jer gruba završna obrada često ne može da obezbedi pristojnu ujednačenost.

Za razliku od developera, vlasnik je zainteresiran da se popravak izvede na najkvalitetniji način. Zbog toga se ne preporučuje odmah furniranje zidova sa grubom završnom obradom odabranim tapetama ili drugim materijalima. Profesionalci preporučuju samostalno izravnavanje površina pomoću visokokvalitetnog potrošnog materijala ili naručiti usluge servisnih timova.

Gruba obrada poda i stropa - je li potrebna dodatna priprema prije popravke?

Gruba obrada poda - uređaj za estrih, izvodi se odmah nakon izgradnje konstruktivnih elemenata stambene zgrade. Za estrihe se koristi najjeftinija i najjednostavnija tehnologija za izlivanje betona s daljnjim zaglađivanjem duž svjetionika. Otopina se uvodi u prostoriju posebnom pumpom i izravnava pomoću vibracija. Općenito, ova metoda ugradnje estriha omogućuje postizanje pristojnog rezultata - pod je prilično ravan, ali gotovo uvijek ima razne nedostatke i nedostatke, izražene malim visinskim razlikama i svim vrstama nepravilnosti.

Takav grubi estrih pruža podu pristojne performanse. Vlasnik će sam odlučiti hoće li podnu oblogu postaviti na grubu završnu obradu ili će izvršiti pripremne radove za izravnavanje poda. Ako se odluči da ne ostavlja nedostatke na podu, prilično ih je lako ukloniti uz pomoć posebnih samonivelirajućih smjesa i proizvoda za samonivelirajuće podove.

Strop se često smatra najproblematičnijim dijelom cjelokupne grube završne obrade stana. Stropovi postavljeni prema projektu mogu imati vrlo značajne nedostatke i horizontalna odstupanja. A u modernim domovima ravnomjernost stropa može iznenaditi čak i iskusne majstore. Gruba obrada stropa najčešće uključuje brtvljenje šavova između pojedinih podnih ploča, nakon čega se površina može malterisati ili izbjeliti. Kako ne bi trošili puno vremena i truda, mnogi vlasnici jednostavno postavljaju moderne spuštene stropove tijekom popravka. Ova tehnologija završne obrade uključuje ugradnju završnih ploča na prethodno sastavljen okvir, odnosno ravnost podnih ploča uopće neće utjecati na vizualne karakteristike prostorije. Prilikom postavljanja rastezljivih stropova nije potrebno nivelirati stropove, ali u svim ostalim slučajevima može biti potrebna preliminarna priprema površine.

Općenito, gruba obloga, usmjerena na pripremu unutrašnjosti za dalju završnu obradu, pojednostavljuje postupak popravke i spašava objekt od većine nedostataka i nedostataka koji su se pojavili u fazama izgradnje. Ali to ne znači da popravke mogu početi odmah nakon kupovine kuće. Vrlo često se površine moraju dodatno izravnati kako bi se zbog završne obrade napravio zaista atraktivan interijer.

Ako kupujete stan u novogradnji, u pravilu imate dvije završne obrade: grubu i finu. U stanu sa završnim graditeljem, investitor je već postavio vodovod, napravio pod, zatim zidove. Sve što treba da uradite je da unesete nameštaj i stan je spreman za useljenje. Ali u tome postoji minus - dizajn će biti napravljen po ukusu programera, a izbor završnih obrada je ograničen. Dakle, ako želite zanimljiv interijer koji niko drugi neće imati, kupite stan sa grubom završnom obradom.

Čak i prije 10 godina ljudi su bili oprezni u pogledu završene završne obrade. Odabralo ga je samo 10% kupaca sa opšteg tržišta. Razlozi su obično sljedeći:

“Ne vjerujem u kvalitet rada ili materijala”

“Želim sam da nadgledam popravku”

"Sve ću sam uraditi"

Danas otprilike polovina budućih doseljenika kupuje stanove sa spremnim popravkom. Da se odmah uselim i živim tamo. A druga polovina preferira "čist list" za buduće popravke. A u ovom članku ćemo vam reći i pokazati šta bi gruba završna obrada trebala uključivati.Iako izgleda samo kao „betonska kutija“, postoji obavezna lista onoga što vam programer mora dati. Ove komponente su propisane u ugovoru o kupoprodaji stana u dijelu "Karakteristike stana" sa dosta detaljnim opisom. Ugovor treba da sadrži sljedeću klauzulu:
(tekst iz stvarnog ugovora autora članka)

Pažljivo pročitajte svoj ugovor i znajte na šta imate pravo.

Različiti programeri imaju male razlike na listi. Na primjer, plastični prozori ili drveni. Ali sami prozori moraju biti obavezni. Šta dalje

Bodovi

Plafon. Potpuno roh bau, samo betonske ploče.

Kat. Betonska košuljica od cementa pokriva materijal od kojeg je kuća izgrađena. Radi se za izravnavanje poda, izglađuje moguće visinske razlike. Ako je estrih napravljen bez velikih hrapavosti, podnu oblogu (pločice, laminat itd.) možete postaviti direktno na nju.

Zidovi. Ovdje postoje dvije opcije. Ili zidovi ostaju goli, poput plafona, ili se izravnavaju i oblažu malterom. Razgovarajte sa graditeljem.

Električar. Ožičenje sa štitnikom, mjeračem, ožičenje po stanu i ugradnja utičnica i prekidača. Ako kasnije poželite da imate utičnice i prekidače na pogodnijim mestima, moraćete sami da prepravite ožičenje.

Vodovod. Magistralni cjevovodi tople i hladne vode. Sa šalterima i bez ožičenja po stanu. Zapravo: usponi, od kojih trebate položiti cijevi do slavina u kupaonici, u umivaoniku, do toaleta i kuhinje. Neće biti vodovoda. Postojat će samo grijana rešetka za ručnike, čiji su oblik i izgled različiti za sve programere. Odrediti.

Kupatilo. Podna košuljica sa hidroizolacijom. Zidovi bez maltera.

Grijanje. Ugrađuju se panelni radijatori, odnosno biće baterije.

Prozor. Plastični ili drveni okviri, prozori sa duplim staklom. Najčešće plastične i bijele. Sa prozorskim pragovima. Ako želite drugu boju i sa nestandardnim prozorskim daskama, pripremite se za promjenu stakla.

Vrata. Neće biti međuprostora. Ulazna vrata za sve stanare su postavljena isto. I onda dvije opcije: vrlo jednostavno, lako i ne uliva povjerenje. Obično ih kupci mijenjaju odmah nakon popravke, prije ulaska u stan. Ako ulazna vrata od developera odgovaraju kvaliteti, bit će dovoljno promijeniti ili dodati brave.

Prednosti i nedostaci

Gruba završna obrada
fina završna obrada

Nemoguće je ući u stan sa grubom završnom obradom odmah nakon prijema i prijema ključeva. U najmanju ruku, trebate napraviti vodovod i staviti WC. Idealno - postaviti pod, staviti kupatilo, umivaonik i slavine.

Utičnice i prekidači za finu završnu obradu montiraju se prema nahođenju programera. Stoga, ako želite premjestiti prekidače ili utičnice, mnogo je praktičnije to učiniti prije popravke. Odnosno, u slučaju grube završne obrade.

Možda vam se jednostavno neće svidjeti oblik sudopera i kade. A ako vodovod od developera iznenada počne curiti ili sudoper iznenada napukne, morat ćete sve ponoviti.

Stan u gruboj završnoj obradi pružit će vam izbor kako sve unutra isplanirati savršeno prema vašim potrebama. Uostalom, kupovina nekretnine je ozbiljna stvar i ne kupuje se par godina. Svi žele da žive u lepom i udobnom enterijeru. I bez obzira koju završnu obradu na kraju odaberete, imamo različite cijene za svaki zahtjev. Cijene se mogu pogledati.

11.04.2014 23:00

Prije kupovine stana u novogradnji kupac obraća pažnju na vrstu završne obrade. Dešava se gruba i fina završna obrada prostorije. Vrsta završne obrade nove zgrade zavisiće od toga koliko je vremena i novca potrebno za renoviranje novog stana. U skladu s tim, bit će jasno da li će novi naseljenici moći odmah da se usele u novi stan ili ne.

Šta je uključeno u grubu završnu obradu stana?

Gruba završna obrada stana od developera uključuje samo najneophodnije radove. Jednostavno rečeno, ovo je "kutija" s minimumom obavljenog posla, bez kojeg je nemoguće staviti kućište u rad.

Rad na promaji u stanu je najprljavija vrsta posla. Stan sa grubom adaptacijom je stan u kojem su građevinari uradili cementno-pješčanu košuljicu, izravnali zidove i plafone i postavili ulazna vrata.

Postoje opcije kada nova zgrada ima samo nosive konstrukcije, a graditelji su trasirali pod. Stan također ima grijanje, vodovod i struju. Vodovod nije instaliran (kada, wc školjka, lavabo) i nema unutrašnjih vrata. Mnoge moderne novogradnje sa grubom završnom obradom iznajmljuju se vlasniku sa ugrađenim prozorima sa duplim staklima i zastakljenim lođama ili balkonima.

Puštanjem u rad stambenog objekta sa grubom završnom obradom, investitor pruža vlasniku stana mogućnost da ga od samog početka opremi prema vlastitom ukusu i želji. Rad na nacrtu u novom stanu lakše je uraditi od nule nego prepravljati nečiji nekvalitetni posao. Nećete morati ništa lomiti ili prepravljati. Imajte na umu da je popravka takvog stana, stvaranje životnog prostora od nule, jeftinija i uzbudljivija. Zaista, u ovom slučaju nema potrebe trošiti dodatna sredstva na demontažu neprikladnih završnih materijala i rezultate nekvalitetne završne obrade. Ali morate shvatiti da je nemoguće živjeti u takvom stanu bez preliminarnih popravki.

Potrebno je promijeniti cementnu podnu košuljicu, koju su izradili građevinari, jer je njen kvalitet vrlo nizak. Isto se može reći i za poravnavanje zidova i plafona. Ponekad programer nudi vlasniku stana da odabere plansko rješenje za stan u fazi izgradnje. Možete birati između gotovih opcija ili možete ponuditi svoje. Vlastitu verziju možete napraviti samostalno ili uz pomoć dizajnera koji će razviti i izraditi individualni projekt stana, uzimajući u obzir sve vaše želje.

Nova zgrada sa grubom adaptacijom obično je stambena jedinica elitne ili poslovne klase. Vlasnik je spreman potrošiti određenu svotu novca na uređenje svoje luksuzne nekretnine po vlastitom ukusu. I, naravno, završetak stana od developera je dodatni trošak i nepotrebna glavobolja.

Čišćenje u novogradnji

Novogradnja sa finom završnom obradom pogodna je za stanovanje odmah po dobijanju ključeva. Ova opcija završne obrade često se koristi u stanovima ekonomske klase, kada kupac ulaže sva sredstva u kupovinu stambenog prostora i spreman je na neko vrijeme odgoditi završetak stana po vlastitom ukusu.

U novogradnji sa finom završnom obradom urađena je građevinska podna košuljica, montirane i malterisane unutrašnje pregrade, postavljena ulazna i unutrašnja vrata. Sobe su okačene jednostavnim tapetama ili tapetama za farbanje. Pod je često prekriven linoleumom, strop je obojen emulzijom na bazi vode. Zidovi u kupatilu su ofarbani, a pod popločan.

U novim zgradama nekih graditelja mogu se ugraditi vodomjeri, dvotarifna strujomjera, interfon uređaj, kućni štednjak u kuhinji, a vodovodna instalacija je od metalno-plastičnih cijevi. Ali treba imati na umu da je popis završnih radova koji se izvode u novom kućištu različit za svakog investitora.

Vrlo često je zbog poda u novogradnji sa finom završnom obradom potrebno napraviti mali kozmetički popravak. Rad s podom je najnezgodniji, a bolje je napraviti novu košuljicu i postaviti laminat, parket ili parket u takvu novu zgradu prije useljenja.

Programer kupuje završne materijale u velikim količinama po niskoj cijeni. Često takva završna obrada može biti čak i jeftinija nego da je kupac sam uradio završnu obradu. Dakle, cijena kvadratnog metra u poslovnim nekretninama ili novogradnjama u većoj mjeri ne ovisi o količini izvedenih završnih radova, već o klasi (nivou) kuće. Međutim, kvaliteta završnih radova koje izvode graditelji može uvelike varirati, a pri odabiru nove zgrade s finom završnom obradom morate obratiti pažnju na kvalitetu materijala i završnih obrada.

U kontaktu sa