Preuređenje prostorije pod kuhinjskim uslovima. Prenošenje kuhinje u različite prostore kuće i stana: glavne poteškoće (22 fotografije)

Premještanje kuhinje u prostoriju prilično je česta pojava, koju diktira potreba za optimalnim korištenjem malog životnog prostora i modni trendovi modernog dizajna stanova. Međutim, bez obzira na razloge, takvo preuređenje stana je problematičan i skup posao, a prije nego što započnete tako veliki posao, morate sve dobro razmisliti.

Da biste odvojili kuhinju od ostatka sobe, možete koristiti šank.

Zakonski je prenošenje kuhinjskog prostora u prostoriju sasvim dozvoljeno, ali ima puno uslova i ograničenja. Tehnička strana također uzrokuje dosta poteškoća. Istovremeno, nema nerešivih problema, a ako imate veliku želju da izvršite rekonstrukciju, možete sve da uradite, pa čak i sami.

Valjanost rekonstrukcije

Glavna prednost premještanja kuhinje u drugu prostoriju u stanu je oslobađanje sobe i proširenje prostora. Takav događaj je preporučljiv ako ima malo iskorišćenog prostora u hodniku, hodniku, na lođi itd. što omogućava da se u njima napravi zona za kuvanje, a oslobođena površina pretvori u drugu svrhu. Zakonski je zabranjeno kreirati dnevni boravak od kuhinje (spavaće sobe), ali nema ograničenja u opremanju ureda ili radionice.

Premještanje kuhinje iz male izolirane prostorije u otvoreni prostor, na primjer, u hodnik, omogućava nekoliko ljudi da učestvuju u kulinarskoj kreativnosti; domaćica nije dugo izolirana od ostalih članova porodice, što je bitno ako ima djece. Dakle, postoji mnogo pozitivnih aspekata u takvom transferu.

Međutim, planovi za promjenu lokacije kuhinje imaju i ozbiljne nedostatke: poteškoće u dobivanju dozvola za preuređenje, mukotrpnost ugradnje novih komunikacijskih i ventilacijskih sistema, potpuno odbacivanje plinske peći, složenost kontrole čistoće, posebno u prisustvo tapaciranog nameštaja.

Regulatorni zahtjevi

Premještanje kuhinje u drugu prostoriju smatra se preuređenjem stambenog kompleksa i zahtijeva dozvole za takav događaj, što uključuje trenutne regulatorne zahtjeve zbog činjenice da je kuhinja opasna za vodu i plin, kao i izvor neugodnih mirisa. .

Prema postojećim pravilima i propisima, zabranjeno je prenošenje kuhinje u prostoriju iznad hodnika ili spavaće sobe susjeda, što je opravdano rizikom od poplave. Ovakva radnja će biti dozvoljena samo ako se hidroizolacija radi u strogom skladu sa utvrđenim standardima, što je teško i skupo obezbediti. Zabrana se ne odnosi na stanare na prvom spratu, odnosno ako se stan nalazi iznad nestambenih prostorija.

Tehnička pravila za korištenje plina u stambenom kompleksu zabranjuju promjenu mreže, što onemogućuje pomicanje plinske peći. Postoje ograničenja u ravnoteži temperature - nije dopuštena značajna razlika između prosječnih temperaturnih vrijednosti u zatvorenom prostoru i na otvorenom, odnosno kuhinjski prostor ne treba planirati uz vanjski zid ili iznositi na balkon.

Posebni zahtjevi postavljaju se na uređaj za ventilaciju u prostoru za kuvanje, dok se ne može kombinovati sa ventilacionim sistemom kupatila. Zahtijevaju koordinaciju i sve izmjene na novim vodovodnim i kanalizacijskim komunikacijama. Važan standardizovan uslov je obavezno prisustvo prozora sa prirodnim svetlom u kuhinjskom prostoru.

Karakteristike rada

Najvažnije aktivnosti za prijenos kuhinje su sljedeći radovi:

1. Postavljanje vodovodne mreže sa ugradnjom sudopera.
2. Kanalizacija za odvod vode.
3. Isporuka električne mreže za peći, elektro uređaje i rasvjetu sa ugradnjom prekidača, utičnica.
4. Zoniranje kuhinjskog prostora - promjena podnih obloga, redizajn stropa i zidova, formiranje pregrada; postavljanje kuhinjskog namještaja i opreme.

Treba napomenuti da bi nova kuhinja trebala imati vlastitu rasvjetu.

Instalacija komunikacija

Prvi korak rekonstrukcije je izrada i povezivanje električnih instalacija. Potrošnja električne energije u prostoriji u koju se prenosi kuhinjska oprema drastično će se povećati, pa je potrebno novo napajanje iz glavnog štita. Potrebno je koristiti žicu s bakrenim provodnicima s poprečnim presjekom od najmanje 2,5 sq. mm, a također ne zaboravite na žicu za uzemljenje.

Bolje je proizvesti brtvu skrivenog tipa, tj. u stroboskopima (preporučljivo je koristiti dodatnu zaštitu u obliku nabora ili kućišta. Kuhinjsko ožičenje treba spojiti u dovodni štit preko zaštitnog mehanizma za isključivanje. U kuhinjskom prostoru se montiraju utičnice i prekidač. Alati kao što su:

• čekić;
• bit;
• kliješta;
• perforator;
• građevinski nož;
• šrafciger;
• kliješta;
• test odvijač.

Druga faza je polaganje vodovodne cijevi, tj. ugradnja vodovodnih cijevi iz uspona, koji je prethodno obezbjeđivao vodovod u kuhinji. Prilikom pomicanja sudopera, dužina cijevi može se značajno povećati. Za ožičenje se mogu koristiti metalne cijevi, ali najčešće su metalno-plastične cijevi.

Za polaganje novog vodovoda, bolje je koristiti polipropilenske cijevi i fitinge.

Vodovod se dovodi do lavaboa ispod završnog poda, a njegov vertikalni segment od poda do miksera najbolje je montirati u kanal napravljen u zidu, ali se može položiti i duž površine zida. U potonjem slučaju, cijevi su maskirane plastičnim kućištem. Da biste sami obavili posao, trebat će vam sljedeće:

• ključ plin i podesiv;
• perforator;
• brusilica;
• dlijeto / čekić;
• fajl.

Uređenje kanalizacijskog odvoda mora osigurati samotok vode, a za to se cijev postavlja s nagibom od 20 do 30 mm spuštajući se za svaki metar dužine. Ako je dužina odvoda kratka, cijev se postavlja ispod podne obloge, međutim, s njenim povećanjem, postojeća debljina poda nije dovoljna, a kanalizacija se maskira kutijom ili ukrasnim kućištem na površini zida ili prekriva namještajem. . Ako je nemoguće osigurati samoprotok, tada se ugrađuje pumpa male snage, koja ima vlastito napajanje i uključuje se po potrebi. Za kanalizaciju stručnjaci preporučuju korištenje plastičnih cijevi na koje je ispod sudopera pričvršćen plastični sifon.

Sistem ventilacije

Obavezni element kuhinje je pouzdana ventilacija prostorije, čiji je izlaz predviđen na postojeće komunikacije stare kuhinje ili direktno na ulicu (zabranjeno je izlaziti kroz kupatila). Kada se ventilacija izvodi napolje, ne bi trebalo da ometa susede, što zahteva povećanje dužine spoljnih kanala. Za spajanje na postojeću utičnicu obično je potrebno ugraditi poseban ventilacijski kanal, koji u slučaju spuštenih ili zateznih konstrukcija na stropu ne stvara probleme, a prekriva se stropnim pločicama. Ako nema sistema za vješanje, kutija se montira uz zid blizu stropa i ukrašava plastičnim pločama. Vazduh se odvodi iz prostorije pomoću ventilatora koji radi na usis. Za uređaj za ventilaciju trebat će vam:

• perforator / bušilica;
• građevinski nož;
• kliješta;
• šrafciger;
• čekić.

Uređenje prostorija

Nakon postavljanja komunikacija vrši se uređenje prostora, što uključuje popravku poda, zidova i stropa. Prije svega, obnavlja se pod oštećen tokom polaganja cijevi. Sljedeći korak je malterisanje i gletovanje zidova i plafona kako bi se prikrila žilavost; oštećenja se saniraju na mjestima gdje su cijevi i ventilacijski kanali položeni kroz zid. Postavlja se spušteni plafon uz istovremenu ugradnju reflektora.

Zoniranje prostorija

Kuhinja nakon prijenosa trebala bi se izdvojiti od ostalih prostora i istovremeno se skladno uklopiti u unutrašnjost. Sa psihološke tačke gledišta, bolje je kada je kuhinja vizuelno istaknuta, tj. zonirano.

Spektakularan način zoniranja je šank: stvara iluziju granice između hodnika i kuhinje.

Zoniranje se može osigurati podovima različitih visina: obično se u kuhinjskom prostoru pod nešto podiže u odnosu na dnevni pod - formira se neka vrsta podija. Nešto slično se može napraviti na spuštenom plafonu sa dva nivoa. Razgraničenje otvorene pregrade izgleda prilično estetski, posebno s kovrčavim cvjetovima ili izduženim akvarijem.

Po staroj tradiciji mnogi praznici i prijemi održavaju se u kuhinji. Upravo je ova soba univerzalna, dizajnirana i za kuhanje i za prijateljska druženja.

Ali kako primiti goste i zabaviti se ako kuhinja nije nimalo velika. U ovom slučaju pomoći će prijenos kuhinje u sobu - poseban događaj popravke i izgradnje, u kojem kuhinjska soba u potpunosti zamjenjuje bilo koji drugi dnevni boravak.

Kuhinja se može premjestiti u:

• dnevna soba;
• spavaca soba
• dječji;
• drugu sobu u stanu.

Mnogi vlasnici koji nemaju dovoljno snimaka sopstvene kuhinje pitaju se da li je moguće preneti kuhinju u dnevnu sobu i da li će ovaj proces biti nezakonit?

Premještanje kuhinje u drugu prostoriju je zakonski postupak, iako ga je teško formalizirati. Osim toga, morate se pridržavati brojnih zahtjeva i pribaviti potrebnu papirologiju.

Uslovi transfera

Prije premještanja kuhinje u drugu prostoriju, morate dobiti dozvolu od organizacije odgovorne za preuređenje stambenog prostora. Dokumenti koji omogućavaju transfer su izrađeni u skladu sa važećim regulatornim dokumentima, u kojima postoji mnogo zabrana i pojašnjenja.

Na primjer, nećete moći prenijeti ako:

• udobnost životnih uslova je narušena - prije nekog vremena ovaj pokazatelj se praktički nije razmatrao. Prilikom razmatranja projekta preuređenja, u kojem su uslovi stanovanja čak i značajno narušeni, vlasnik je jednostavno morao potpisati papir o ličnom pristanku na propadanje. Danas su ove potvrde i dozvole stvar prošlosti.
• prekršeno je tehnološko uputstvo inženjerskih mreža - ako je prilikom preuređenja potrebno utjecati na električni ili vodovodni sustav, prijenos se ne može odobriti. Ali, u posljednje vrijeme, ovo stanje se zatvorilo na oči. Glavna stvar je da postoji slobodan pristup mjestima rekonstrukcije mreža.
• sobe s različitim prosječnim temperaturama su povezane - to jest, nemoguće je izvršiti transfer u sobu koja je u kombinaciji s balkonom. Ove radnje uključuju promjenu sistema grijanja i dovođenje na balkon, što je zabranjeno tehnološkim standardima.

Kada razmišljate o tome kako premjestiti kuhinju u dnevnu sobu, potrebno je uzeti u obzir i najmanje nijanse kako biste dobili odobrenje za ovaj događaj. Navedeni uslovi ne upotpunjuju listu, ali su glavni.

Zabrana transfera

Pored navedenih uslova, mora se shvatiti da postoje norme, od kojih neke tačke neće dozvoliti ponovni razvoj na osnovu zakona.

Odvojene kolone SNiP i SaNPiNov, kao i neke tačke vladinih dekreta, opravdavaju upravo ove zabrane:

• nemoguće je prenijeti kuhinju u drugi stambeni prostor, koji se, prema planu zgrade, nalazi iznad stambenog prostora susjeda ispod. Kuhinja je, kao i toalet i kupatilo, prostorija sa visokim stepenom opasnosti od vode. U slučaju poplave, susjedski stan može biti nepovratno oštećen.
• ne možete prenijeti kuhinju na teritoriju toaleta i kupaonice. Ako je kupatilo dovoljno veliko da stane u malu čajnu kuhinju, ovo neće raditi. Raseljeni prostor će se sa svojom teritorijom popeti u toaletni prostor, što predstavlja pogoršanje životnih uslova i nije dozvoljeno u skladu sa stambenim propisima.

No, mnogi su od prijatelja i poznanika čuli da sasvim legalno koriste drugo mjesto kao kuhinju. Dakle, da li je moguće prenijeti kuhinju u sobu, hoće li to biti legalno?

Moguće je, jer postoje službeni propisi, kao i niz rupa i trikova koji omogućavaju izvođenje takvog postupka:

• transfer nije ni na koji način ograničen za stanovnike stanova koji se nalaze u prizemlju. Prilikom preuređenja, novo mjesto ne narušava uslove života susjeda, jer oni jednostavno ne postoje ispod.
• kuhinju je dozvoljeno prenijeti na vlasnike stanova na više nivoa - dok nema opasnosti za dnevne sobe susjeda. Mjesto za koje su narušeni uslovi stanovanja pripada istim vlasnicima koji vrše preuređenje.
• kuhinja se može premjestiti na mjesto koje nije stambeno za niže susjede - u hodnik, ostavu.

Bilješka! Stanari stanova koji se nalaze iznad prodavnica, kafića i sličnih objekata ne bi trebalo da brinu o tome da li je moguće premestiti kuhinju u prostoriju - upravne zgrade nisu stambene, što znači da je preuređenje, u ovom slučaju, dozvoljeno.

Aparati

Prilikom prijenosa od velike važnosti su kućanski aparati i različiti kuhinjski pribor.

Neki državni organi uključeni u izradu dokumenata za ove akcije su lojalni. Pod određenim uvjetima dozvoljavaju prijenos, ali umivaonik i drugi objekti povezani s vodom moraju se nalaziti na teritoriji nestambenih prostorija susjeda ispod.

Gdje god premjestite kuhinju, ne možete koristiti plinski štednjak - prikladan je samo električni štednjak. Plinske cijevi se postavljaju samo u kuhinjskoj prostoriji i ne mogu se pomicati, a mijenjanje plana plinskih cijevi vlastitim rukama je kažnjivo po zakonu.

Bilješka! Kada koristite električni štednjak, račun za struju će se povećati - plinski štednjak je mnogo isplativiji. Ali, ako želite izvesti pokret, morate se žrtvovati.

Ventilacija prostorija

Za ventilaciju prostorije u koju se kuhinja useljava postoje posebni uslovi:

• ventilacija zraka (ventilacijski kanal) nove kuhinje mora prolaziti kroz kanal stare prostorije. To znači da morate provući ventilacijski kanal kroz stan.
• zrak iz prenesenih prostorija ne bi trebao ulaziti kroz ventilacijske kanale do susjeda. Ovo stanje je parafraza prvog. Odnosno, ne možete spojiti ventilacijske kanale na kanale WC-a ili kupaonice.

Ako je potrebno, provedite ventilaciju iz jedne prostorije u drugu, rastezljivi stropovi će vam pomoći. Ali, možda ćete naići na još jedan problem - potrebu za rupama u nosivom zidu, za čiju provedbu ćete također morati uzeti posebnu dozvolu.

Bilješka! Prilikom ugradnje dugih ventilacijskih kanala, preporučuje se dodatna ugradnja ventilatora - oni se koriste kao prirodni pojačivač propuha.

Transfer Features

Pored strogih pravila koja se moraju poštovati prilikom planiranja kuhinje u drugoj prostoriji, postoji niz karakteristika koje ne treba zaboraviti.

Na primjer, trebali biste odmah razmisliti o tome kako provesti nove komunikacije koje prije nisu bile obavezne, ali kuhinja ne može postojati bez njih. Prvi korak je razmišljanje o spajanju vode. Ako se koristi teritorij nestambenih prostorija, morate razmišljati o električnim instalacijama i rasvjeti.

Vodovod i kanalizacija

Prije nego što premjestite kuhinju u prostoriju, morate se pobrinuti za vodovod i kanalizaciju. U ovom slučaju, lokacija sudopera će se definitivno promijeniti, tako da ćete morati koristiti dodatne cijevi.

Neophodno je odmah, prije sanacije, pripremiti plan za novi vodovod. Često se ispostavlja da je za to potrebno blokirati vrata cijevima. Ali, vodosnabdijevanje se može izvesti ispod podne košuljice ili iznad spuštenog stropa.

Teže je s kanalizacijom - kanalizacijske cijevi moraju biti položene pod određenim kutom - 20-30 mm. po metru dužine. Ako je udaljenost do uspona velika, nagib možda neće dopustiti polaganje cijevi u podnu košuljicu.

U tom slučaju, cijevi se polažu bez nagiba, a vodene pumpe se koriste za pumpanje vode iz sudopera i usmjeravanje na uspon.

Cijena takvih pumpi nije tako visoka, uređaj je instaliran ispod sudopera.

Osvetljenje

Pored činjenice da kuhinjska soba, prema SNiP-u, mora imati izvor prirodnog svjetla, potrebno je provesti i električno ožičenje. U slučaju jednostavnog prijenosa dovoljno je prisustvo prozora.

Ako se prijenos vrši u nestambenom prostoru u kojem nema prozora, morat ćete promijeniti plan pregrada ili vrata.

Postoje dvije opcije za rješavanje problema:

• dnevno svjetlo kroz prozor druge sobe
• staklene pregrade- dozvoljena je upotreba staklenih blokova ili vrata od stakloplastike kroz koja se probija prirodna svjetlost.

Nakon što pogledate fotografije gotovih projekata preuređenja na našem portalu, možete vizualno razumjeti kako se ovaj proces provodi. Ali, treba imati na umu da čak i ako stan u potpunosti zadovoljava opisane preporuke i uslove, vrlo mali broj ljudi uspije dobiti dozvolu za prijenos.

Nikada nemamo dovoljno soba. Kupujemo jednosoban stan i pretvaramo ga u dvosoban, iz dvosobnog u trosoban, i tako u nedogled. A ako već planirate renoviranje sa preuređenjem stana, onda je najočitije rješenje koje vam pada na pamet premještanje kuhinje.

Premještanje kuhinje nije tako teško i skupo kao što se čini na prvi pogled. Ali to je vrlo obećavajuće: kao rezultat takvog preuređenja, dobivate dodatnu malu sobu i, u većini slučajeva, kombiniranu kuhinju-dnevnu sobu. Najvažnije je pridržavati se zakona o reorganizaciji stana i slijediti jednostavnu logiku prilikom uređenja prostora.

Reći ću vam o najpopularnijim i jednostavnim načinima dodjeljivanja dodatne sobe premještanjem kuhinje.

Po slovu zakona.

"Mokre" zone u stambenoj zgradi mogu se nalaziti samo na području nestambenih ili pomoćnih prostorija. Stoga je koordinacija preuređenja moguća samo ako kuhinju prenesemo na mjesto hodnika, hodnika, ostave ili garderobe.

Izračunajte udaljenost ovih zona od ventilacije i uspona: cijevi moraju ići s nagibom, što znači da ćete na velikoj udaljenosti morati podići pod ili čak instalirati pumpu. U idealnom slučaju, ako mjesto za buduću kuhinju zapravo graniči s usponom - to će vam omogućiti da izbjegnete moguće poteškoće s komunikacijama.

Proučavamo originalni prostor.

Prije nego što nastavite s preuređenjem i prijenosom kuhinje, procijenite prikladnost akcije. Na primjer, ako između kuhinje i susjedne sobe postoji nosivi zid, granični raspored sa prelaskom u hodnik (kuhinja je na istom zidu, ali s druge strane) može biti gotovo jedino rješenje .

A ako je rezultat takve reorganizacije idealan prostor s izoliranom dodatnom prostorijom, prostranim dnevnim boravkom i ergonomskom kuhinjom, onda se isplati.

Prvi primjer planskog projekta: vlažni dio kuhinje premješten je na mjesto nekadašnjeg hodnika.

Gdje je sudoper i štednjak?

Važno je zapamtiti da na teritoriju dnevne sobe imate pravo staviti bilo koji kuhinjski namještaj i uređaje, osim sudopera i ploče za kuhanje. Drugim riječima, slobodno možete smisliti samo takvu konfiguraciju slušalica (bilo s ostrvom, šankom, u obliku slova “P” ili “G”) koja neće biti u suprotnosti s pravilom “mokro”. granice zone”. De facto, glavni dio kuhinje bit će smješten iznad stambenog prostora, ali će sudoper i ognjište biti na starom mjestu registracije.

Položaj kuhinje u hodniku omogućava odvajanje drugog dijela prostorije od nje. S obzirom na udaljenost od prozora, ne bih preporučio izradu praznog zida, ali staklene pregrade - prozirne ili matirane - vizualno izgledaju lako i nose se sa zadatkom.

Ako napravite klizne pregrade, kao na ovoj fotografiji, postoji veća pokretljivost - možete kombinirati prostore kuhinje i dnevnog boravka ili sakriti prostor za kuhanje, pogotovo ako se prljavo posuđe nakupljalo tri dana zaredom.

Ako je ipak nestambeni prostor u stanu predaleko od uspona ili je potpuno odsutan, ili ste se samo uplašili, ostavimo kuhinju u našem rodnom prostoru, ali je gurnite što dalje prema dnevnoj sobi.

Drugi primjer planskog projekta: kuhinja upisana u nišu, tehnički na vlastitom prostoru.

Sa strane prostorije formiraćemo nišu u koju će se ugraditi kuhinjski set.Prema planu, sudoper i šporet ostaju na zakonskim kvadratima, ali se u stvari ostatak površine nekadašnje kuhinje može koristiti kao prostorija. Implementacija je prilično jednostavna, voda i ventilacija su tu, na vašoj strani.

Na skromnim površinama naših stanova, s takvim preuređenjem, najčešće se dobiva "vladar": prednji dio kuhinje je izgrađen duž jedne linije. Razmišljajući o punjenju kuhinje i lokaciji opreme, zapamtite mantru: sudoper treba postaviti što bliže usponu.

I još jedna opcija za preuređenje i dodjelu prostorije je podjela jedne bivše kuhinje na dvije. Jedan dio (manji) dajemo ispod novoformirane niše kuhinje, ostavljajući samo minimalnu potrebnu širinu - dubinu podnih okvira plus prolaz duž.

Treći primjer planskog projekta: kuhinja je upisana u usku nišu, dodatna prostorija je organizirana u drugoj polovini trga.

Ovakvim rasporedom dobijamo glavni kuhinjski front uz zid. Lokacija opreme, naravno, može biti raznolika i pokušati održati ideju "radnog trokuta".

Ako prostor dozvoljava ili možete koristiti susjedne prostorije, izgradite suprotne kuhinjske stupove s aparatima i hladnjakom.

Unatoč naizgled minijaturi takve kuhinje, prilično je zgodno: podni i zidni ormarići smješteni su duž cijele dužine zida, što daje prilično veliku radnu površinu i dosta prostora za odlaganje. A ako koristimo druge zidove, onda još više umnožavamo funkcionalnost.

Ali čak i ako vaš izvorni prostor izaziva samo suze u vašim očima, nemojte očajavati: mala, udobna, ali u isto vrijeme ergonomska i promišljena kuhinja je više nego stvarna. Projektu pristupite korozivnije i savjesnije, do postavljanja sve potrebne opreme. Koristite samo ugrađene uređaje, napravite viseće ormare do plafona, opremite mobilnu radnu površinu - mini-ostrvo na točkovima. S obzirom da je kuhinja u kombinaciji sa dnevnim boravkom, koristite glavnu prostoriju, barem za ostavu.

I, naravno, pored planiranja i postavljanja, posebnu pažnju posvetite tako važnom aspektu kao što je dizajn.

Prilikom odabira završnih materijala, tapeta za kombiniranu sobu, razmotrite kuhinju kao njen neodvojivi dio. Kuhinjske fasade treba kombinovati sa ormarićima ili modularnim namještajem u dnevnom boravku. Jednom riječju, slijedite jedan dati stil i shemu boja. Ovo pravilo važi za ceo stan u celini, ali u garsonjerama je apsolutna dogma.

Razmislite o rasvjeti, treba biti puno i raznovrsnog svjetla: jarko opće, lokalno, radno, dekorativno osvjetljenje. Ovo se posebno odnosi na kuhinje u nišama.

Svaki detalj igra veliku ulogu. Pristupite planiranju kuhinje odgovorno i uživajte u rezultatu.

SNIP, Uredba Vlade br. 508) zabranjeno izvršite sljedeće korake prilikom rekonfiguracije:

1. Rekonstrukcija ili uklanjanje ventilacionih otvora.
2. Premještanje plinske peći više od 1 metra bez dozvole plinskih službi.
3. Udruga, pogotovo ako je plinsko opremljena sobama.
4. Postavite plinske cijevi unutar zidova.
5. Koristi se kao produžetak kupatila. Izuzetak u ovom slučaju su stanovi koji se nalaze na posljednjim katovima.
6. Useljenje na mjesto sobe, u apartmane iznad prvog sprata.
7. Prema SanPiN-u (2.1.2.2645-10), nemoguće je izaći iz kupatila u ovu prostoriju.
8. Premještanje preko stambenog prostora donjeg stana (Uredba Vlade br. 470).

Jednostavno premještanje opreme unutar istog prostora ne smatra se preuređenjem i nije potrebno odobrenje.

Ako namjeravate premjestiti plinski štednjak više od jednog metra od prvobitnog mjesta ugradnje, morate dobiti dozvolu od plinske službe.

Mogućnosti preuređenja prostora

Glavni problem kuhinjskog prostora u tipičnim stanovima je njegov male veličine i nezgodne lokacije. Da bi se to riješilo, postoji nekoliko opcija koje nisu u suprotnosti s postojećim normama.

Kako se dogovoriti oko preuređenja ili, pročitajte naše članke.

Proširenje sa garderobom ili ostavom

Ova opcija je idealna ako se nalazi u blizini ostava ili ugradbeni ormar. Pregrade između ovih prostorija najčešće su nenoseće, tako da njihova demontaža ne stvara probleme i moguća je integracija sa ostavom.

Kuhinja u hodniku ili sobi

Rekonstrukcija stambenog prostora: premještanje kuhinje u dnevni boravak - je li moguće? Kako legalizirati proces transfera?

Ovo je moguće samo ako vi žive u prizemlju, budući da se ispod vas nalaze nestambene prostorije. Takvo preuređenje iznad dnevnog boravka je zabranjeno.

Osim toga, transfer je dozvoljen ako kuhinjska oprema će biti iznad ili ispod nestambenog prostora susjedni stanovi (hodnik, hodnik, plakar, ugradbeni ormar).

Da li je moguće prenijeti u hodnik? Ako ste ga htjeli premjestiti u hodnik, onda u njega trebalo bi da postoji prozor. Nije dozvoljeno postavljanje u prostorije sa različitim vrstama osvjetljenja bez prirodnog svjetla.

Alternativno, umjesto potpunog transfera u hodnik, možete koristiti tehniku proširenje veličine kuhinje zbog hodnika. Na njega se prenosi dio opreme i zbog toga se dio prostora oslobađa.

Samo treba uzeti u obzir da se particija može srušiti samo ako je nije nosivi zid.

Prilikom prijenosa potrebno je voditi računa o potrebi prijenosa ventilacije, plinskih i vodovodnih cijevi, te kanalizacije.

Ventilacijski kanal mora biti spojen na bivšu ventilaciju kuhinje. Prebacivanje u ventilaciju kupatila je zabranjeno.

Posebnu pažnju treba obratiti na snabdevanje gasom. Plinske cijevi se mogu pomicati samo uz dozvolu gasne službe, inače ova organizacija može zabraniti vaše promjene.

Ako odlučite smjestiti sobu na mjesto bivše kuhinje, kuhinja vaših susjeda ne bi trebala biti smještena ispod nje, inače, po dogovoru, ova opcija komisija neće propustiti.

Iako je, kako bi se dogovorili prijenos prostorije u ovom slučaju, potrebno ovu prostoriju u projektu označiti kao ured. Nakon što ste dobili ugovor, naknadno će biti moguće opremiti ga bilo kojim namještajem po vašem izboru.

Spajanje sa drugom prostorijom

Je li takva kombinacija moguća u kući - kombiniranje kuhinje i sobe? Rušenje zida i konsolidacija je jedno od popularnih rešenja trenutno.

Postalo je prilično moderno kombinirati se s dnevnim boravkom. A ova opcija je sasvim prihvatljiva ako je kućište opremljeno električni štednjak.

Izuzetak su oni slučajevi u kojima je particija noseći zid.

Zakonom je zabranjena demontaža nosivih zidova, kao i postavljanje lukova i niša u njima. Jedina opcija je uređaj u takvom zidu otvora, predviđen ojačavajući ga metalnim konstrukcijama.

U slučaju opremanja kućišta plinom, također će biti moguće kombinirati prostor, ali uz dogovor između prostorija klizna pregrada ili roletne.

U novim kućama, zamijenite plinsku peć električnom, tada unija postaje moguća. U kućama stare gradnje ova opcija nije moguća zbog činjenice da ožičenje neće izdržati povećano opterećenje. Osim toga, tarife za struju u takvim kućama neće biti snižene, pa će troškovi struje odmah porasti.

Moguće je kombinirati kuhinju sa dnevnim prostorom ako stan ima dvije ili više soba. U jednosobnom stanu ova opcija nije moguća, jer će soba postati nestambena, a stanova bez stambenih prostora ne može biti.

Ovo ograničenje možete zaobići postavljanjem djelomična ili klizna pregrada, zoniranje prostora.

Priključivanje balkona

Standardni stanovi često imaju izlaz iz kuhinje na balkon ili lođu, te mogućnost njihove kombinacije velika sreća ako želiš nešto da promeniš. To vam omogućava da proširite prostor premještanjem namještaja ili drugih predmeta na balkon, kao i da kuhinjski prostor učinite svjetlijim.

Običan balkon ili lođa postat će erker ili panoramski prozor, koji će cijeloj sobi dodati polet. Na lođi možete organizirati blagovaonicu, što je neophodno povećati radni prostor.

Jedina mana su neke zabrane:

• nemogućnost demontaže prozorske daske ili pregrada nosivih zidova;
• prijenos radijatora grijanja na balkon;
• instalacija na balkonu toplog poda sa priključkom na zajedničke kućne komunikacije.

blok prozorske daske, koji se ne može srušiti, može se pretvoriti u šank ili neku vrstu trpezarijskog stola. Ova tehnika će dati originalnost ovom području i cjelokupnom stanovanju općenito.

Do lođe Dozvoljen je pun prijenos opreme, a lođa postaje radni prostor. U ovom slučaju, prostor na istom mjestu bit će samo u blagovaonici, u kojoj je moguće opremiti i prostor za rekreaciju.

Nemoguće je prenijeti opremu na udaljeni balkon, zbog povećanja opterećenja na njegovim stropovima.

Dogradnja sa kupatilom

Proširenje kuhinje zbog kupatila - takva opcija za preradu prostora je moguća ako je dio ove prostorije nalazi se iznad susjednog kupatila. Ne možete svoje kupatilo postaviti iznad komšijske kuhinje. Nemoguće je i ako je vaša kuhinja ispod komšijskog kupatila.

Prilikom proširenja zbog kupaonice, moguće je premještanje jednog od njih u drugi. Kupatilo će se smanjiti i postati kombinovano a kuhinja će se malo proširiti. Naravno, njegove dimenzije neće postati mnogo veće, ali u uvjetima malog stanovanja čak i tako neznatno povećanje može biti korisno.

Proces legalizacije proširenja na račun kupatila jedan je od najtežih, nije uvijek moguće dobiti dozvolu za takvu promjenu od stručnjaka. Stopostotna opcija za takvu prepravku je samo lokacija stanovanja na zadnjem spratu.

Pročitajte na našoj web stranici o stanovima, gdje naručiti i dobiti za preuređenje.

Proces registracije

S reorganizacijom prostora možete pristupiti tek nakon što dobijete odobrenje od nadležnih organa.

Ako počnete da radite nešto bez prethodnog odobrenja nadležnih organa, možete naknadno doživjeti problemi sa prodajom kuće.

Ali čak i bez prodaje, stambena inspekcija može provjeriti stanje vašeg doma i, otkrivši bespravnu rekonstrukciju (razlika između prije i poslije), i još gore, nametnuti vam neprihvatljive promjene znatnu kaznu i obavezu vraćanja stambenog prostora u prvobitni oblik(CAO, član 7.21).

Zakon o upravnim prekršajima RF Član 7.21. Kršenje pravila korištenja stambenih prostorija

1. Oštećenje stambenih zgrada, stambenih prostorija, kao i oštećenje njihove opreme, neovlaštena reorganizacija i (ili) preuređenje stambenih zgrada i (ili) stambenih prostorija ili njihovo korištenje u druge svrhe -

   povlači opomenu ili izricanje administrativne kazne građanima u iznosu od hiljadu do hiljadu i petsto rubalja.

2. Neovlašteno preuređenje stambenih prostorija u stambenim zgradama -

   za posljedicu ima izricanje administrativne kazne građanima u iznosu od dvije hiljade do dvije hiljade i petsto rubalja.

Da biste izbjegli takve nevolje, prije početka popravka, potrebno je odobriti. Da biste to učinili, morate proći kroz sljedeće korake:

Da li vam je potreban stan, kao i kako, možete saznati iz članaka na našoj web stranici.

Uslovi i troškovi

Cijeli proces odobravanja će trajati otprilike 35-45 dana. Ovi uslovi uključuju pripremu projekta i dobijanje potrebnih dozvola od raznih državnih organa.

Trošak odobrenja zavisi od organizacije kojoj se obratite za izradu projekta i cene organa koji izdaju dozvolu. Približna cijena procedura je kako slijedi:

• projekat - od 20 tr;
• BTI plan - od 5 tr;
• državna pristojba u Rosreestru - od 200 rubalja;
• izvršenje tehničkog plana - od 1200 rubalja.

Također možete koristiti gotov projekat iz Kataloga tipskih projekata.

U ovom slučaju, vaša promjena stana košta će se značajno smanjiti otklanjanjem potrebe za naručivanjem individualnog projekta.

Prije nego započnete veliki popravak, obavezno izradite projekt sa specijaliziranom organizacijom i prođite kroz proceduru za njegovo odobrenje.

Samo u ovom slučaju bit ćete sigurni da će vam izvršeni popravak dati samo pozitivne emocije.

Mnogi vlasnici se odlučuju na preuređenje svojih domova iz različitih razloga. Ured možete jednostavno promijeniti za spavaću sobu ili opremiti veliku sobu za djecu u dnevnom boravku. Ali prijenos kuhinje u sobu nije uvijek moguć u skladu s trenutnim sanitarnim standardima, kao i drugim domaćim standardima. A većina ljudi ni ne zna za to.

Nevažeće radnje

Treba napomenuti da u vlastitoj kući vlasnik ima pravo sam odlučiti da li je moguće prenijeti kuhinju u dnevni boravak ili drugu sobu. Ovdje se problemi mogu pojaviti samo s prisutnošću prirodnog osvjetljenja u prostoriji i mogućnošću provođenja potrebnih komunikacija do sudopera i kućanskih aparata. Vlasnici stanova u višespratnicama moraće, pored sopstvene želje, da računaju i sa pravima komšija koji žive na nižem nivou, ali i da ne zaborave na njihovu bezbednost i eventualno pogoršanje uslova života. Na primjer, mogu se dogoditi nepredviđene situacije kada kanalizacijske cijevi koje se nalaze na podu iznad propuštaju. Kome će se svidjeti ako fekalni odvodi iz začepljene WC školjke koja se nalazi neposredno iznad kuhinje počnu kapati na kuhinjski stol ili štednjak?

Čak i ako je prijenos kuhinje trebao biti obavljen u skladu sa svim pravilima, vlasnik stana je dužan prije početka radova pribaviti dozvolu od nadležnih službi, kako bi naknadno susjedi ili u slučaju prodaje stambenog prostora nemaju pitanja o zakonitosti preuređenja.

U kojim slučajevima je dozvoljeno premjestiti kuhinju u drugu prostoriju ili promijeniti granice prostorije, a u kojim ne? Nedavno je vlasniku bilo dovoljno da napiše odgovarajuću izjavu, u kojoj se navodi da razumije situaciju i namjerno pogoršava uslove života. Na primjer, u jednosobnom stanu, tokom preuređenja, površina kuhinjske sobe se povećala smanjenjem kupaonice pomicanjem pregrade. U ovom slučaju kuhinja je potpala pod "mokru" zonu susjeda, što je zabranjeno novim pravilima. No, ranije su se službenici dogovorili o takvom prijenosu pod uslovom da se vlasnik obvezuje obavijestiti potencijalnog kupca o problemu prilikom prodaje stana.

Trenutno, sanitarni i građevinski propisi jasno navode kada je zabranjeno pomicanje kuhinje čak i za metar pod bilo kojim uvjetima:

• u jednosobnom i jednoetažnom višesobnom stanu višespratnih zgrada nije dozvoljeno prenošenje kuhinje u kupatila, tuševe i kupatila koja se nalaze na spratu iznad. Izuzetkom se može smatrati stan koji se nalazi na dva nivoa, odnosno na poslednjem spratu;
• ne možete premjestiti kuhinju u dnevni boravak ili drugu sobu ako se ispod njih nalaze stambeni prostori, jer će automatski postati nestambeni. Ovaj stav se ne odnosi na stanove koji se nalaze na prvom i drugom spratu, ako ispod njih nema prostora predviđenih za stanovanje;
• Strogo je zabranjeno opremiti kuhinju u prostoriji koja nema prozorski otvor sa krilom za otvaranje, ako se za kuhanje koristi plinski štednjak. Trebat će ga zamijeniti električnim.

Stručnjaci ne preporučuju premještanje kuhinje ako je tijekom njenog preuređenja potrebno značajno promijeniti lokaciju inženjerskih mreža, kao i u slučaju značajnih kršenja njihovih tehnoloških shema. Prvo, takav projekat možda neće dobiti saglasnost nadležnih organa, a drugo, svakako će zahtijevati značajna materijalna ulaganja.

Prilikom promjene konfiguracije ili dužine plinske cijevi potrebno je dobiti dozvolu od plinskih objekata, a za izvođenje radova pozvati njihove stručnjake.

Valid Solutions

Preuređenje s prijenosom kuhinje na srednjim nivoima višekatnih zgrada može se izvršiti samo ako se štednjak, perilica suđa, kao i sudoper i druga kuhinjska oprema postavljaju iznad ili ispod teritorije hodnika, skladišta, ugradne plakare i druge nestambene prostore.

Oslobođeni stanovi, posebno u jednosobnom, često su malih dimenzija, ali se uspješno koriste kao spavaće ili dječje sobe. Vlasnik treba imati na umu da će u dokumentima takve prostorije biti označene kao neprikladne za stanovanje, osim opcija za posljednje etaže. Iako postoje situacije: "nova" soba može se označiti na crtežima, na primjer, kao ured. I već omogućava postavljanje bilo kojeg namještaja.

Prijenos kuhinje u dnevni boravak ili hodnik moguć je samo ako u prostoriju ulazi prirodno svjetlo. Ako u njemu nema prozora, bit će potrebno osigurati prodor dnevne svjetlosti iz susjedne sobe kroz vrata s velikim staklenim umetcima ili kroz prozirne pregrade.

U mračnim prostorijama, opremljenim samo rasvjetom ili električnim lampama, uređenje kuhinje nije dozvoljeno.

Opcije spajanja

U posljednje vrijeme sve su popularnija rješenja za rušenje pregrada u stanu i spajanje kuhinje i dnevnog boravka u jednom prostoru. Ovdje vlasnik mora znati sljedeće:

• nije dozvoljeno demontažu, čak i djelomično, nosivih zidova;
• moguće je kombinirati dnevne sobe s kuhinjom samo ako se u njoj nalazi električni štednjak;
• u prisustvu gasificirane kuhinjske opreme, na mjesto demontirane pregrade bit će potrebno ugraditi klizne konstrukcije ili zaštitne kapke koje zamjenjuju vrata.

Vrijedi napomenuti da u starim kućama nije uvijek moguće zamijeniti plinsku peć električnom zbog električnog ožičenja male snage koje ne predviđa povećanje opterećenja. Često, čak i nakon promjene ožičenja unutar stana, pitanje ostaje neriješeno, jer uobičajeni kablovi koji se nalaze u Hruščovu i Stalinki ne ispunjavaju moderne zahtjeve. Osim toga, za potrošače koji koriste električne peći u gasificiranim kućama nisu predviđeni popusti na potrošnju električne energije. Stoga će se troškovi plaćanja naglo povećati.

Komunikacije

Premještanje kuhinje u hodnik ili drugu prostoriju podrazumijeva potrebu za uređajem za dovod vode u sudoper i mašinu za pranje sudova, kao i za odvod kućnih otpadnih voda u kanalizaciju. O tome vlasnici razmišljaju, iz nekog razloga, na posljednjem mjestu, iako je upravo taj faktor vrlo često odlučujući prilikom preuređivanja prostora stana.

Prilikom postavljanja vodovodnih cijevi praktički nema problema. Mogu se postaviti i ispod plafona i u košuljicu ispod podne obloge, provući ih kroz male rupe u zidu ili učvrstiti u strobe. Poteškoće nastaju, po pravilu, sa kanalizacionim uređajem koji treba postaviti na određenom nagibu, a prečnik tipične cevi je veći nego kod vodovodnog sistema, 50 mm, što često stvara prepreku pri prolasku kroz opterećenje. noseće ograde.

Ako će nova lokacija kuhinjske opreme biti na velikoj udaljenosti od kanalizacijskog uspona, razlika od unosa odvoda do ulaska u uspon bit će značajna. U tom slučaju sistem može biti opremljen pumpom.

Prilikom provođenja komunikacija do "nove" kuhinje, ne treba zaboraviti na ventilaciju, koja oslobađa prostoriju od isparenja i mirisa koji se nalaze u zraku tokom kuhanja. Dobro postavljena kutija s napom postavljenom iznad peći zaštitit će prostoriju od dima i prekomjerne vlage. Neophodno je potrebno spojiti na odvodni ventilacijski kanal koji se nalazi na jednom od zidova bivše kuhinje, ali ni u kojem slučaju - na ventilacijske rešetke koje se nalaze u kupaonicama. Inače će se u kuhinji s vremena na vrijeme, ako ne i stalno, pojavljivati ​​neugodni mirisi. Prilikom spajanja ventilacijske cijevi na kanal, nije dopušteno njegovo preklapanje ili sužavanje.

Instalaciju ventilacionog kanala prate neke neugodnosti:

• kako bi se osigurala dobra vuča, na dugim horizontalnim dijelovima bit će potrebno ugraditi dodatni ventilator i, kao rezultat, prigušivač;
• da bi se poboljšala vizualna percepcija, cijev je skrivena iza konstrukcije spuštenog stropa, što je nemoguće čak i sa standardnom visinom prostorije;
• za mogućnost polaganja kutije bez pregiba, u zidovima se probijaju rupe značajnog promjera.

Prilikom provođenja komunikacija na novu lokaciju kuhinje treba voditi računa o tome da postoji slobodan pristup ventilima, spojnim čvorovima i ventilima za zaključavanje.

Uz to ide i električna instalacija. Za udobnost domaćice, u radnom prostoru potrebno je osigurati rasvjetu i potreban broj utičnica, kao i pojedinačne svjetiljke i lampe. Ugodnost i udobnost pojavit će se u kuhinji samo ako ima dovoljno osvjetljenja, čija se svjetlina može prilagoditi situaciji i vašem raspoloženju.

Nijansi s kojima se vlasnici suočavaju prilikom premještanja kuhinje u prostoriju mnogo su više od prethodno navedenih. Prije početka rada, trebali biste pažljivo razmotriti sve poteškoće koje se, s različitim stupnjevima vjerovatnoće, mogu pojaviti u procesu preuređenja. Neodgovornim pristupom popravka će stati negdje u srednjoj fazi, kada iz raznih razloga više neće biti moguće krenuti dalje, a za povratak će biti kasno i besmisleno.

Nažalost, često se dešavaju situacije u kojima se materijalna sredstva utrošena na premještanje kuhinje ne opravdavaju. Iako postoje i beznadežni uslovi za život, kada je porodici izuzetno teško da se snađe bez preuređenja stana.