Plaćanje remonta u kući (8 stanova), gdje se iznajmljuje 82% površine. Kako obavezati opštinu?
Willow napisao 04/04/2012:
Situacija moje sestre je ovakva. Kuća je stara 55 godina, napravili su kapu. rem. Prije 50 godina, kada su peći uklonjene. Nakon niza pritužbi na generalnoj skupštini, odlučili su da naprave predračun za kapu. popravite i odlučite koliko ćete prikupiti. Za godinu dana skupljaju se po stopi od 6,18 * 319,06 m2 * 12 mjeseci = 23 061 rub.. Smiješna količina i šta možete učiniti s tim, razumijete.
(1) Prema Uredbi broj 1077 od 21. decembra 2011. godine, ne mogu povećati tarifu za kap.rem. za Lenjingradsku oblast više od 6,9 rubalja, da li sam dobro razumeo?
(2) Postoje li zakoni u kojima bi bilo propisano da općina mora dati lavovski udio u ovoj kapici. renoviranje, jer je to u stvari njihov dom.???? Koji dokumenti se koriste da se ovo dokumentuje?
(3) Pošto ništa nije urađeno na kap. popravke, da li mogu dobiti nazad novac za zadnje 3 godine. na kraju krajeva, namirili su se u budžetu opštine (samo sudskim putem, zar ne?) Ili mogu jednostavno da traže da se uračunaju u predračun? Hvala na odgovorima, jako sam zadovoljan sajtom i preporučujem ga svima koje poznajem.

odgovaram:
Ne bih rekao da je to smiješan iznos. Ako mudro upravljate, možete imati koristi od ovog iznosa. Napominjem da je stambena zgrada prihvaćena uzimajući u obzir prijedloge upravljačke organizacije o datumu početka remonta, potrebnom obimu radova, cijeni materijala, postupku financiranja popravki, vremenu nadoknade troškova (dio 2 člana 158 2 LC RF). Odnosno, samo platiti n-ti iznos mjesečno "za ništa" je u suprotnosti sa LC RF.

(3) Uzimajući u obzir dio 2 čl. 158 može se smatrati . Preporučujem odlazak na sud. Naknada za remont je vjerovatno plaćena upravljačkoj organizaciji - od nje se mora tražiti povrat novca.

Opšta preporuka je sledeća: Napravite plan remonta, procenite njihovu cenu. Ovo bi trebao biti pravi plan, sa kojim će se složiti i sami vlasnici (uključujući i općinu, naravno). Pronađite lokalnu proceduru za finansiranje učešća opštine u kapitalnim popravkama stambenih zgrada (ako ih ima). Pripremiti dokumentaciju u skladu sa njom (odluka skupštine, predračun) ili, ako nije, samo pismenu molbu opštini sa priloženom pratećom dokumentacijom.

Ažuriranje ili zamjena starog, pohabanog poda u stanu jedna je od operacija koje oduzimaju najviše vremena u cjelokupnom procesu renoviranja. Samo zamišljajući svu skalu i troškove budućnosti, mnogi vlasnici kuća vrlo često odbijaju popraviti podove, ograničavajući se samo na promjenu dekorativnog premaza na njima. Ali vrijeme čini svoje i prije ili kasnije dođe trenutak kada je jednostavno nemoguće odgoditi takav posao.

U ovom slučaju uopće nije potrebno odmah tražiti tim majstora - pogotovo jer se u takvom uslužnom sektoru često mogu sresti iskreni "hakovi". Kao rezultat, sve može rezultirati potpuno nepotrebnim gubitkom vremena, živaca i novca uz nekvalitetan rezultat. Zašto ne pokušate sami? Ako vlasnik ima određene vještine u općim građevinskim radovima, i ako popravljate pod u stanu vlastitim rukama u fazama, u skladu s preporučenim tehnološkim pravilima, onda bi sve trebalo uspjeti!

Faze popravke, naravno, ovise o vrsti podova, njihovom početnom stanju, namjeni prostorija u kojima se izvode radovi i vrsti završne obrade. U ovoj publikaciji će se razmotriti nekoliko najčešćih opcija.

Budući da vlasnik stana razmišlja o popravci poda, onda, najvjerovatnije, za to postoje motivirajući razlozi, osim ako se, naravno, ne radi o kozmetičkoj zamjeni premaza zbog drugog hira supruge. Stoga, prvo morate identificirati i jasno formulirati probleme - o tome će ovisiti cijeli opseg daljnjih pripremnih i popravnih radova.

Ova publikacija govori o gradskom stanu, au velikoj većini višekatnih zgrada svaki sprat ima osnovu u obliku armirano-betonske podne ploče. Ali ovdje se daljnji dizajn već može značajno razlikovati. Pod se može postaviti na trupce pričvršćene za podlogu ili položiti direktno na betonsku košuljicu.

• Drveni pod na trupcima obično počinje pokazivati ​​svoje nedostatke škripom, nestabilnošću premaza - podne ploče se "igraju" pod nogama, pojavom neugodnog mirisa truleži, stvaranjem i postupnim širenjem pukotina. Još gore, ako iznenada jedna od dasaka pukne ili njen fragment padne.

Dotrajali drveni pod podsjeća na sebe škripom i daskama za "igranje".

• Stari estrih, na koji se polaže premaz, od "starosti" također može početi predstavljati iznenađenja, pogotovo ako je nekada bio loše kvalitete. Dakle, pojava očiglednih škripa i šuštanja od pijeska ili sitnog šljunka, "lupanje" estriha, pojava ispranih površina, kršenje ravnomjernosti završnog premaza, a ponekad i očigledna nestabilnost cijelog velikog fragmenti također nisu isključeni.

U svakom slučaju, ako postoje očigledni nedostaci, uklonite stari premaz.

Uklanjanje starog premaza

• Sav namještaj će morati biti uklonjen iz sobe, potpuno ga oslobađajući za daljnji rad. Ako se popravci ne izvode u cijelom stanu odjednom, već iz sobe u sobu, bit će potrebno osigurati zaštitu od širenja prašine, na primjer, pokrivanjem ulaza zavjesom od debele polietilenske folije ili često navlaženom krpom i prekrivanje otvora ispod vrata mokrim krpenim valjkom. Istina, puna efikasnost ove metode je vrlo sumnjiva, a najbolja opcija je osigurati preseljenje članova porodice za vrijeme trajanja popravka. Međutim, barijera protiv prašine je u svakom slučaju neophodna.
• Zatim se uklanjaju stare postolje. Učinite to pažljivo kako ne biste oštetili dno zidova na koje su pričvršćeni. Ako se postolja trebaju dalje koristiti, onda se numeriraju prema njihovoj lokaciji i privremeno uklanjaju.

Ako se neko ranije nije susreo sa ovim slučajem, onda vas možemo podsjetiti da su lajsne pričvršćene za zid, a ne za podnu površinu, odnosno potrebno je pravilno usmjeriti silu poluge. Biće lakše ako su lajsne pričvršćene na samorezne vijke ili na posebne nosače.

Sljedeći korak je zapravo uklanjanje starog premaza. Ovdje postoji nekoliko opcija:

ALI. Ako je pod prekriven nekakvim valjanim materijalom, onda se zakači s jedne strane i pokušavaju ga pažljivo umotati u rolnu - tako će se lakše izvaditi. U slučaju da je premaz (na primjer, linoleum ili tepih) jednom položen bez ljepila, direktno na betonsku košuljicu, to neće biti teško učiniti. Prvo možete, da biste olakšali radnju, napraviti paralelne rezove oštrim građevinskim nožem, čime ćete podijeliti cijelo platno na nekoliko užih traka.

Ali često postoje situacije u kojima stari materijal odlazi zajedno sa slojevima ljuštenog estriha. Tada ćete ga morati fragmentarno ukloniti i odmah iznijeti iz prostorije zajedno s komadima betona kako ovaj građevinski otpad ne bi ometao daljnji rad.

Dešava se da se jednom visokokvalitetni lijepljeni linoleum, kada se ukloni, počne sam raslojavati, ostavljajući osušene slojeve na estrihu. U tom slučaju morat ćete raditi strugačem (lopaticom), zagrijati ova područja građevinskim sušilom za kosu ili navlažiti stari ljepljivi sloj otopinom deterdženta za pod.

B. Više problema može donijeti stari "svirajući" parket. Ako nema vrijednosti, tada se njegove matrice uzastopno uklanjaju, odmah utovaruju u vreće, koje se vade kako se pune. Ako je parket nekada bio zalijepljen bitumenskom mastikom ili ljepilom na bazi organskih tvari, tada može biti teško uklanjanje pojedinačnih kalupa ili čak cijelih fragmenata. "Recept" je isti - strugalica, dlijeto i grijanje fenom.

IN. Da biste uklonili staru pločicu, najprikladnije je koristiti bušilicu koja je prebačena na način klesanja s ugrađenom lopatom. Ako takav alat nije dostupan, onda se sve radi ručno, pomoću čekića i dlijeta.

G. Prilikom skidanja poda od dasaka, najteži dio je vjerovatno pokupiti i odvojiti prvu podnu dasku. Nadalje, kada bude moguće slobodno pokrenuti polugu, posao će ići brže. Za rad će vam trebati alat za izvlačenje eksera s dugom ručkom, čekić i kliješta. Morate pokušati pažljivo izvaditi eksere, a da ne uništite daske, jer će, vrlo je moguće, ovaj materijal i dalje poslužiti za novi pod nakon popravka ili za izradu trupaca.

Ako je stari premaz pričvršćen vijcima (samorezni vijci), onda ga možete pokušati rastaviti odvijačem.

Pa, ako podovi od dasaka više nemaju nikakvu vrijednost, tada će biti najpogodnije rezati ručnim okomitim kružnim putem (pažljivo i oprezno kako ne biste zakačili betonsku podlogu, ne oštetili trupce i ne "naletjeli na" nokat). Nakon takvog odvajanja dugih podnih dasaka, njihovo uklanjanje bit će lak zadatak.

Vrijedi li ukloniti cijeli parket od dasaka ako su vidljivi nedostaci uočeni samo na određenim područjima, a ne planira se zamijeniti drugom vrstom završne obrade? Naravno, možete se ograničiti samo na djelomične popravke - zamjenu istrošenih ili dotrajalih dijelova. Ali stručnjaci jednoglasno savjetuju - snimajte sve u potpunosti. Nema garancije da ako se proces propadanja manifestira na jednom dijelu poda, onda se neće pokazati u drugom za godinu dana, pa čak i ranije. Biće jeftinije obnoviti podlogu i ponovo postaviti pod, čak i sa starim materijalom, nego se nakon kratkog vremena ponovo vratiti na takve popravke.

Revizija fondacije

Nakon što je podna obloga uklonjena, potrebno je pažljivo ispitati podlogu.

• Ako su na podu ostali trupci, a planira se ponovno polaganje pločnika, tada treba pažljivo provjeriti stanje ovih nosivih elemenata i nosača na koje su postavljeni. Grede trupaca ne bi trebale imati područja raspadanja, truleži, oštećenja od gljivica - takvi dijelovi podliježu obaveznoj zamjeni. Svaki lag se provjerava pod opterećenjem - ne bi trebao visjeti, savijati se, škripati itd. Ako je potrebno, ažurirajte obloge koje drže vodilicu na željenoj visini.

Ako stanje zaostajanja ne izaziva zabrinutost, tada će nakon temeljitog čišćenja u prostorima između njih biti moguće postaviti novi premaz. Možda je većina starih podnih ploča dobra za ovo. Nakon takve pregrade, pod će prestati škripati i dobiti potrebnu stabilnost. Po potrebi se između lagova može položiti termoizolacijski materijal koji će preuzeti i ulogu zvučnog izolatora.

Međutim, na starom drvenom podu vrlo često su i sami trupci prilično istrošeni, a njihova popravka je nemoguća ili ne jamči trajnost. U tom slučaju morat će se demontirati kako bi se naknadno ugradili novi. Prilikom uklanjanja zaostajanja, imajte na umu da se mogu čvrsto pričvrstiti na bazu baze. Neophodno je pokazati tačnost i diskreciju kako bi se spriječilo snažno uništavanje betonske podloge i ne bi se dodavale nepotrebne brige oko njenog obnavljanja.

Nakon uklanjanja zaostajanja, provodi se najtemeljnije čišćenje podloge kako biste mogli nastaviti na sljedeće korake.

U slučaju da se nakon skidanja starog završnog premaza ispod njega otvori betonska košuljica, najpažljivije se pregledava. Mora se pretpostaviti da je beton sam po sebi jak, a popravak takve površine nije obavezan.

Estrih se mora udariti - to će pomoći da se otkriju područja njegovog raslojavanja, koja se moraju ukloniti na "zdravu" podlogu. Površina se provjerava na prisutnost labavih mjesta, onih na kojima, zbog kršenja tehnologije izlijevanja, otopina nije dobila snagu ili je erodirana zbog vlage. Ova područja također treba očistiti.

Ne treba ga ostaviti na površini velikih pukotina - odavde se može nastaviti proces destrukturiranja baze. Prorezi i pukotine se postavljaju u širinu i dubinu od najmanje 10 - 15 mm, za naknadnu sanaciju.

Ponekad, nakon uklanjanja nestabilnih dijelova betona, otvara se općenito neugledna slika, kao što je, na primjer, prikazano na fotografiji. Međutim, prilično je popravljiv.

Nakon uklanjanja neispravnih područja i rezanja pukotina, vrši se temeljno čišćenje. U ovom slučaju najbolje je koristiti snažan građevinski usisivač - drugim sredstvima je izuzetno teško očistiti površinu i nastale šupljine od sitnih krhotina i prašine.

Ponekad morate pribjeći potpunoj demontaži cijelog estriha na podnu ploču. To može biti uzrokovano izuzetno lošim kvalitetom premaza, koji je nepraktičan za popravku, ali je bolje napuniti ga u potpunosti. Često plijesan ili gljivice pronađu „zaklon“ u estrihu u vlažnim prostorijama. Druga opcija je kada podovi zahtijevaju dodatnu izolaciju i zvučnu izolaciju, a visina stropova i dimenzije vrata u stanu neće dopustiti podizanje razine pokrivenosti (uzimajući u obzir termoizolacijski sloj i završnu obradu). Istoj mjeri se pribjegava kada se umjesto tankih premaza planira napraviti drveni pod na balvanima.

Teška, ali često jednostavno neophodna operacija je potpuno uklanjanje starog estriha

Naravno, proces potpunog demontaže estriha pomoću alata za podizanje je vrlo zamoran, bučan i prašnjav, ali još nije izmišljen drugi način. To zahtijeva određenu pažnju da se ne ošteti betonska podna ploča. Estrih se reže u odvojene komade, koji se odmah lopatom grabuljaju u stranu i pakuju u vreće za izvoz. Ne preporučuje se korištenje čak i malih fragmenata kao materijala za punjenje novog rješenja, jer oni neće poboljšati, već naprotiv, pogoršati kvalitetu.

Nakon uklanjanja starog estriha, vrši se temeljno čišćenje površine - kao što je gore opisano.

Popravka temeljne površine

Ono što je bio pod nije planirano u budućnosti do poda, betonska podloga ispod njega se mora dovesti u red. Dakle, mogu biti izloženi loše zatvoreni šavovi između podnih ploča, pukotine po obodu zidova, rupe ili šupljine itd.

Takve popravke su neophodne čak i ako se planira popuniti novi estrih. Rješenje možda neće prodrijeti u ove nedostatke, postojat će zračne šupljine koje smanjuju čvrstoću premaza i postaju polazna točka za uništavanje estriha. Ovo je još važnije i obavezno ako se estrih izliva na pregradni sloj ili na hidroizolacionu foliju (plutajuća košuljica).

Sve površinske nedostatke potrebno je temeljito očistiti, po potrebi (na primjer, spojeve ploča) izrezati, a zatim usisavačem ukloniti i najmanje mrvice i prašinu.

U sljedećem koraku, površina se pažljivo, najmanje dva puta, premazuje sastavom dubokog prodiranja, koji je posebno dizajniran za beton.

Takva obrada značajno će ojačati površinu, što je posebno važno kada je labava, povećati hidrofobne kvalitete, smanjiti upijanje betona i poboljšati prianjanje sa reparaturnim smjesama. Na daljnji rad nastavljaju nakon što se posljednji naneseni sloj zemlje potpuno upije i osuši.

Kao sastav za popravku, možete koristiti konvencionalni cementno-pješčani malter. Međutim, dugo se suši i dobiva potrebnu čvrstoću, a bolje je ne štedjeti novac za posebne popravne smjese, također na bazi cementa ili epoksida.

Grudirane nesavršenosti površina popunjavaju se što je gušće sredstvom za popravku, u poređenju sa opštim nivoom poda. Da biste to učinili, možete koristiti običnu lopaticu. Neki spojevi za popravku prodaju se u plastičnim cijevima, a bit će prikladnije primijeniti ih građevinskom štrcaljkom ili posebnim "pištoljem".

Ako je nedostatak velikog volumena, tada je u nekim slučajevima moguće pribjeći punjenju montažnom pjenom. Nakon što se osuši, višak se odsiječe, a zatim se ovo područje s popravkom dovede na opći nivo površine.

Zakrpe za popravku imaju vremena da se potpuno stvrdnu, u skladu s njihovim uputama, nakon čega možete obrezati površinu brusnim papirom namotanim na šipku. Zatim se preporuča ponovo hodati po cijeloj površini temeljnim premazom. Ako se primijeti povećana apsorpcija sastava na mjestima popravka, onda se na tim područjima dva puta premazuje.

Nakon što se tlo osuši, površina se može smatrati spremnom za daljnji rad.

Izravnavajuća košuljica

Ako je stari estrih ili drveni pod uklonjen, a podna ploča otvorena, najvjerovatnije je njegova razina vrlo daleko od horizontale. Kuća se vremenom smanjivala, a ni tokom njene izgradnje prije mnogo godina, građevinari nisu mogli baš brinuti o strogo prilagođenom nivou podova. Dakle, kakav pod nije planiran dalje, preporučuje se ojačati bazu i istovremeno je izravnati estrihom. Debljina ovog sloja mora biti najmanje 30 mm na najvišoj tački.

Prije svega, potrebno je odrediti veličinu razlike, odnosno identificirati vrh, najvišu i najnižu tačku površine i „probiti“ liniju nultog nivoa. Na ovoj oznaci će biti postavljen sistem svjetionika.

Za popunjavanje estriha možete koristiti uobičajeni cementno-pješčani malter, koji se priprema na mjestu rada. Obično polaze od omjera tri dijela pijeska na jedan od M-400 cementa - ovaj omjer daje optimalnu površinu u smislu čvrstoće i otpornosti na habanje, na koju se može postaviti bilo koja od njihovih postojećih podnih obloga.

Onim građevinarima početnicima koji se ne žele uključiti u samoproporcioniranje može se preporučiti korištenje gotovih suhih mješavina za gradnju. Njihov sastav je već optimiziran za estrih, a ostaje samo da ga pravilno zatvorite vodom, u skladu s priloženim uputama.

Koliko će materijala biti potrebno u jednom ili drugom slučaju? Sve ovisi o razini visinske razlike u ekstremnim točkama, planiranoj minimalnoj debljini estriha, površini prostorije i karakteristikama rješenja.

Obično je na ambalaži suhih građevinskih mješavina njihova normalizirana potrošnja naznačena u kilogramima po 1 kvadratnom metru površine koja se izlijeva debljinom sloja od 10 mm. Na osnovu toga moguće je jednostavnim proračunima odrediti potrebnu količinu materijala.

Kako bismo čitateljima olakšali posao, evo kalkulatora koji vam omogućava da brzo i precizno napravite takve proračune:

Kalkulator za izračunavanje količine suhog maltera za estrih

Odluka broj 2-2386/2014 2-28/2015 2-28/2015(2-2386/2014;)~M-2360/2014 M-2360/2014 od 11.03.2015.godine u predmetu broj 2-2386/ 2014

R u s i n F e d e ratio

Zhiguli gradski sud Samarske oblasti, koji se sastoji od:

Predsjedavajući sudija Nikonova L.F.,

Podsekretar Ermolaeva A.V.,

sa:

Tužilja Savushkina L.A.,

Zastupnik tužioca - Trushkina N.G., postupajući na osnovu punomoćja od DD.MM.GGGG,

Zastupnik tuženog - OOO UK "Nadežda" - Tomashevskaya L.Yu., postupajući na osnovu punomoćja od DD.MM.GGGG,

Vještak Bondarenko A.S.,

Razmotrivši na otvorenom sudu građanski predmet br. po tužbi Savushkine L.A. prema kompaniji za upravljanje OOO "Nadezhda" za naknadu materijalne štete, nadoknadu štete, naknadu moralne štete i novčanu kaznu,

INST A N O V&L:

Savushkina L.A. podnio je tužbu sa gore navedenom tužbom protiv Društva za upravljanje Nadežda doo, tražeći naplatu od tuženog:

Rub. - troškove sanacije poda u kuhinji, hodniku i hodniku stana br.kuća po koji joj pripada po pravu svojine, tvrdeći da je slijeganje poda rezultat nepravilnog održavanja od strane tuženog, koji upravlja kuća, nosivih i ogradnih konstrukcija u vezi sa zajedničkom imovinom vlasničkih prostorija;

rublja kao naknada za nematerijalnu štetu,

Rublja na ime naknade za gubitke povezane s procjenom štete,

Novčanom kaznom u iznosu od 50% dosuđenih iznosa za nepoštivanje dobrovoljnog zadovoljenja zahtjeva potrošača (predmet 3-4).

Na ročištu, tužilac Savushkina L.A. i njen predstavnik Trushkina N.N. Navedeni zahtjevi su podržani uz objašnjenje sljedećeg. Tužilac sa DD.MM.GGGG po pravu svojine poseduje stan br. u kući br. Kuća je dvoetažna, stan tužioca se nalazi na prvom spratu. Nakon kupovine, dana DD.MM.GGGG, stan je renoviran, pri čemu je u svim prostorijama drveni pod obložen iveralom i laminatom. U DD.MM.GGGG, pod u hodniku je počeo da se spušta, a između postolja i poda se stvorio vizuelno uočljiv razmak. Tužilja se ovom prilikom obratila društvu za upravljanje OOO Management Company Nadežda, čiji su radnici otvorili podove u hodniku, podvukli građevinski otpad ispod greda i ništa drugo nisu uradili. DD.MM.GGGG su se pojavile pukotine na zidu kupatila, DD.MM.GGGG vrata toaleta su se spustila, a zatim su počele da lete pločice sa zida u kuhinji. Istovremeno je počelo slijeganje poda u kuhinji i hodniku, uslijed čega je podna obloga oštećena, laminat se raspao na spojevima. Osim toga, podrum, smješten uz vanjski zid stana, počeo se raspadati, slijepi dio i temelj su također bili u lošem stanju. Tužilac se obratio stambenoj inspekciji, nakon čega je tuženi DD.MM.GGGG izvršio sanaciju slepog dela i podruma, a potom izdao i garantno pismo za ove radove. Kada je stambena inspekcija ušla u objekat, zaposleni u kompaniji za upravljanje obećali su da će izvršiti radove na sanaciji poda u stanu tužioca. U ljeto DD.MM.GGGG, tužilja je otvorila podove u kuhinji i hodniku svog stana, istovremeno su bili prisutni i zaposleni u kompaniji za upravljanje, pregledali trupce ispod poda, ali je odbila da radi bilo kakve radove. da ih popravi ili zameni, u vezi sa čime je tužilac bio primoran da ove radove izvede o svom trošku (zamenjene balvane i stubovi od cigle na kojima su postavljeni). Osim toga, u vezi sa ovim radovima, morao sam zamijeniti podove u ovim prostorijama od drvenih dasaka, iverala i laminata. Ukupni troškovi rada i materijala, prema izvještaju o procjeni, iznosili su RUB. Tužilac traži da se ovaj iznos naplati na ime naknade štete od društva za upravljanje. Prilikom otvaranja poda utvrđeno je da je zajednička kućna vodovodna cijev koja prolazi ispod poda hodnika u havarijskom stanju (potpuno prekrivena rđom, kondenzatom). Vidjevši ovu situaciju, zaposleni u kompaniji za upravljanje nisu poduzeli mjere za zamjenu vodovodne cijevi. Da bi se izbjegle naknadne nezgode, tužilja je ove radove izvela o svom trošku, zamjenjujući cijev plastičnom. Slijeganje poda u hodniku i kuhinji stana tužilje povezano je sa uništavanjem zaostajanja, uzrokovanim plavljenjem kuće kroz oštećene dijelove podruma i slijepih prostorija, kao i sa lošim stanjem zajedničkog prostora. kućne komunalije koje prolaze ispod poda, a vlaga od kojih bi, prema mišljenju tužioca, takođe mogla uticati na stanje ogradnih konstrukcija. Osim toga, izvijestili su da podovi u dnevnim sobama u stanu nisu oštećeni, što, prema riječima tužioca, govori o kvalitetu izvedenih radova prilikom postavljanja laminata. Moralna šteta za tužilji je to što je dugo vremena bila prinuđena da posmatra uništavanje svog stana, koje nastaje usled nepravilnog obavljanja njenih dužnosti od strane tuženog, zbog čega je bila zabrinuta.

Predstavnici tuženog – doo UK «Nadezhda» Tomashevskaya L.Yew. i Konovalova M.V. tokom razmatranja zahtjeva predmeta Savushkina L.A. nije prepoznato, objašnjavajući sljedeće. Višestambenom stambenom zgradom br.po upravlja Društvo za upravljanje Nadežda doo od DD.MM.GGGG. Tužilja se obratila društvu za upravljanje po pitanju slijeganja poda u njenom stanu, tražila da se izradi predračun za njegovu zamenu, odbijena je, jer društvo za upravljanje u tome nije videlo njenu krivicu. Kao rezultat toga, tužilja je otvorila spratove u svom stanu, dok je bio prisutan predstavnik društva za upravljanje Mosina MP, potonji je pregledom utvrdio da su podovi u zadovoljavajućem stanju, da nema osnova za popravku ili zamenu stana. log. U DD.MM.GGGG društvo za upravljanje je već otklonilo neravninu poda u stanu tužioca po nalogu stambene inspekcije. Takođe, tužilac se DD.MM.GGGG obratio stambenoj inspekciji u vezi sanacije slepog dela i podruma, a ove radove je izvodilo društvo za upravljanje. Smatra se da podovi ne spadaju u zajedničku imovinu stambene zgrade, a zamjena trupaca se odnosi na velike popravke, te je stoga ne bi trebalo vršiti društvo za upravljanje.

Nakon što je saslušao objašnjenja stranaka, saslušavši svjedoka, vještaka, proučivši materijale predmeta, sud dolazi do sljedećeg.

Prilikom rješavanja potraživanja potrošača mora se voditi računa da teret dokazivanja okolnosti koje oslobađaju od odgovornosti za neispunjenje ili neuredno ispunjenje obaveze, uključujući i nanošenje štete, leži na prodavcu (proizvođaču, izvođaču, ovlaštenoj organizaciji ili ovlaštenoj osobi). preduzetnik, uvoznik) (tač. 4 čl. st. 5. čl. st. 5. čl. st. 6. čl. Zakona o zaštiti prava potrošača, čl. Odeljak IV. Pojedine vrste obaveza > Poglavlje 59. Obaveze zbog štete > § 3. Naknada štete prouzrokovane nedostatkom na robi, radovima ili uslugama > Član 1098. Osnovi za oslobađanje od odgovornosti za štetu nastalu zbog nedostataka na robi, radu ili uslugama u sporovima o zaštiti potrošača.

U skladu sa stavovima 1. i 2. člana Građanskog zakonika Ruske Federacije, osoba čije je pravo povrijeđeno može zahtijevati punu naknadu za gubitke koji su mu pričinjeni, osim ako zakonom ili ugovorom nije predviđena naknada za gubitke u manjem iznosu. iznos.

Pod gubitkom se podrazumijevaju troškovi koje je lice čije je pravo povrijeđeno učinilo ili će morati učiniti da povrati povrijeđeno pravo, gubitak ili oštećenje svoje imovine (stvarna šteta), kao i izgubljeni prihod koji bi to lice primilo u uobičajenom uslove građanskog prometa, ako njegovo pravo nije povrijeđeno (izgubljena dobit).

ODLUČILI:

Tvrdnje Savushkine L. A. djelimično zadovoljavaju.

Naplatiti od LLC preduzeća za upravljanje "Nadezhda" (br.) u korist Savushkina L.A.:

Za naknadu materijalne štete, rub.,

Kao nadoknadu za gubitke u rubljama

Naknada nematerijalne štete u iznosu od rubalja,

Kazna za nepoštivanje zahtjeva potrošača na dobrovoljnoj osnovi u iznosu od rubalja,

Za naknadu nastalih u slučaju sudskih troškova RUB.

Sudska praksa o primjeni norme čl. 15 Građanskog zakonika Ruske Federacije

Popravka poda u stanu jedna je od faza u ažuriranju cijelog doma. Ovo je sastavni dio velike popravke prilikom preseljenja u novu zgradu, ili kada preuređuju pod tokom remonta svog stana ili privatne kuće. Koliko god da je pod dobro napravljen, ništa ne traje vječno, prije ili kasnije sve postaje neupotrebljivo. U ovom članku ćemo se upoznati s najpopularnijim opcijama za podove danas, a također ćemo razmotriti proces popravke poda u stanu vlastitim rukama u fazama.

Potreba za popravkom poda

Pod je jedno od rijetkih mjesta u stanu koje može izdržati stalno opterećenje svaki dan. Na najprohodnijim mjestima premaz se postupno troši: gornji sloj se utrlja u pločicu, parket počinje škripati, laminat se deformira, a linoleum gubi svoju atraktivnost. Ovaj problem zahtijeva pravovremeno rješenje, jer kako god transformisali unutrašnjost, ona neće izgledati pristojno s jadnim podom.

Podna obloga se može popraviti (restaurirati parket), zamijeniti sam pod (laminat, linoleum), ili potpuno zamijeniti pod od nule. Šta god da odaberete - sve to zahtijeva značajna ulaganja financija, vremena i truda.

• Prije nego počnete popravljati pod, pogledajte primjere modernih podnih obloga na internetu, idite u željezare i osjetite sve uživo, napišite cijene.
• Dok ste kod kuće, izračunajte količinu potrebnog materijala i napravite procjenu. Tako ćete shvatiti šta će rezultirati popravkom poda u stanu, bilo da je to trenutno u vašoj moći.
• Osim toga, ako nemate potrebne vještine ili nemate slobodnog vremena, morat ćete pronaći i obratiti se profesionalnim graditeljima. A to je dodatni trošak koji treba unaprijed uzeti u obzir.

Ako želite da uštedite novac, uradite to sami. Ovaj članak pruža informacije o popravci poda u stanu koje će vam pomoći.

Zamjena poda

Ako vam stanje samog poda odgovara, ujednačeno je i bez nedostataka, možete jednostavno zamijeniti gornji pod. Ovo je najisplativija i najmanje dugotrajna popravka poda u stanu uradi sam.

Najčešće mijenjaju stari linoleum u novi ili u laminat. Morate osloboditi sobu od namještaja i uz pomoć jednostavnih manipulacija ukloniti stare podove i podloge. Na ravan, čist pod postavlja se nova podloga, a zatim novi premaz.

Linoleum

Za stanove obično uzimaju polukomercijalni tip linoleuma. To je najbolja opcija, i po cijeni i po kvalitetu:

• Odaberite širinu poklopca i izračunajte potrebnu količinu tako da ne morate spajati dva dijela na sredini prostorije. Uzmite u obzir marginu od 10-15 cm na rubovima.

Bitan! Ako se spojevi ne mogu izbjeći, a linoleum ima šaru, napravite više zaliha.

• Prije otvaranja, raširite ploču po prostoriji i pustite da se izravna. Tek tada rezati, ostavljajući dodatke.
• Linoleum možete položiti na pod bez ljepila, pričvrstiti ga lajsnama (pogodno za male prostorije s malim opterećenjem), ili ga možete zalijepiti na posebnu ljepljivu traku ili mastiku.
• Nakon polaganja premaza, odrežite višak i postavite lajsne.

Laminat

Ovo je prilično praktična podna obloga, štoviše, pristupačna.

Bitan! Laminat se lako postavlja, dugotrajan i lak za čišćenje. Njegov nedostatak je što se boji visoke vlažnosti.

Ako želite popraviti pod u stanu takvim materijalom:

• Za običan stan dovoljan je laminat 31 i 32 klase.
• Prilikom odabira njegove debljine uzmite u obzir koliko će se podići nivo poda kako ne bi ometao otvaranje vrata.
• Izračunajte količinu laminata na osnovu veličine prostorije i načina ugradnje.

Bitan! Ako ga samo položite uz zid, bit će malo otpada. A ako dijagonalno ili riblja kost, onda uzmite veću zalihu, jer otpada može biti od 10 do 25%.

• Laminat se postavlja na ravan pod, na posebnu podlogu.
• Na zidovima su ekspanzijski klinovi pričvršćeni samoreznim vijcima (za kompenzacijski razmak).

Bitan! Posebnu pažnju treba obratiti na prvi red. Od toga zavisi ravnomernost preostalih redova. Stoga, za prvo - preporuča se označiti nategnutom špagom.

• U redu ispod prozora morat ćete pažljivo izrezati rupu za cijev za grijanje.
• Zadnji red ispod zida polaže se stezaljkom i čekićem.
• Pod se ne dira ni jedan dan. Zatim se uklanjaju odstojni klinovi i postavljaju lajsne koje maskiraju praznine.

Restauracija drvenog poda

Ako nema sumnje u kvalitetu i pouzdanost baze, a drveni pod je sasvim prikladan, onda se može ostaviti i jednostavno ažurirati. Podovi od prirodnog drveta uvijek su bili cijenjeni, a sada su cijene takvog podnog materijala jednostavno šokantne. Stoga, ako je moguće, drvo treba sačuvati.

Drveni pod se može napraviti u obliku daske ili parketa. Razmotrite od čega se sastoji restauracija svake od opcija dizajna poda.

ploče:

• Ako želite pospremiti pod od drvene daske, onda morate preispitati svaku podnu ploču.
• Ako imate prizemlje, preporučljivo je zamijeniti termoizolacijski sloj ispod ploča.
• Cijela površina se obrađuje brusilicom za uklanjanje starog laka, boje, prljavštine za čišćenje drveta.
• Neodgovarajuće podne ploče treba zamijeniti.
• Potrebno je ojačati pričvršćivanje dasaka na trupce. Da biste to učinili, zabijte nokte dublje.

Bitan! Za pouzdanost koristite samorezne vijke.

• Sve pukotine, rupice od šešira i druge nepravilnosti moraju se prekriti posebnim kitom za drvo.

Bitan! Ako je razmak veći od 5 mm, bolje ga je zalijepiti drvenim štapićima za jelo i kitom.

• Nakon popravke, morate ponovo hodati brusilicom ili brusnim papirom.
• Sljedeća faza rada je suvo, a zatim mokro čišćenje.
• Nakon sušenja, ploče su prekrivene bojom ili lakom.

Bitan! Ako planirate nanijeti više slojeva boje, ostavite da se svaki dobro osuši.

Parket

Parket se smatra elitnom vrstom poda. Izdržljiv je i ekološki prihvatljiv. Ali, nažalost, s vremenom gubi svoju vanjsku privlačnost, puca, počinje škripati. Uzrok takvih nedostataka može biti ne samo vrijeme, već i nepravilna njega, mehanička oštećenja, visoka vlažnost:

• Ako parketna ploča nije nabubrila od vode, nije se olabavila i potamnila, sasvim ju je moguće obnoviti. Brusilom sa finim brusnim papirom obrađuje se površina parketa. Zatim, pomoću lopatice i kozmetičkog kita za parket, morate popraviti sve ogrebotine, udubine i strugotine.

Bitan! Git za restauraciju možete uraditi sami. Da biste to učinili, pomiješajte piljevinu s epoksidnim lakom u omjeru 1: 4.

• Nakon što se kit osuši, ova mjesta se moraju obraditi finim brusnim papirom. U istu svrhu mnogi koriste komplet za popravku voštanog parketa. Nakon popravke parket je potrebno lakirati.

Bitan! Ponekad stružu parket. Tanak sloj laka i drveta skida se sa parketa specijalnom mašinom, strugalicom, oštrim nožem.

• Ako su neki parketi labavi, treba ih ojačati ekserima zabijenim pod uglom od 45 stepeni.
• Ako se cijeli dio pomiče po podu, tada se duž njegovog perimetra izbuši nekoliko rupa u koje se zabijaju bambusovi klinovi. Oni će nabubriti za nekoliko dana i popraviti ovo područje. Višak bambusa se odreže nožem, a zatim ostaje kitovati i lakirati parket.
• Škripanje premaza može se eliminirati zamjenom klinova po obodu prostorije. Da biste to učinili, uklonite lajsne i uklonite stare klinove. Na njihovo mjesto stavite nove na udaljenosti od 50 cm jedan od drugog. Sada moramo sačekati nekoliko dana. Svaki dan morate izbijati klinove i provjeriti da li parket i dalje škripi. Tek kada postignete željeni rezultat vratite podnožje na svoje mjesto.

Kompletna etažna adaptacija

Ako ste započeli veliki remont i odlučili potpuno transformirati pod, znajte da je ovo dug, mukotrpan i dugotrajan proces. Ako niste spremni sami to učiniti, pozovite stručnjake. Da bismo imali ideju o potpunoj zamjeni poda, razmotrit ćemo popravku poda u stanu vlastitim rukama u fazama.

Algoritam radnji prilikom popravke poda:

1. Temeljna popravka poda u stanu mora početi demontažom starog. Prvo uklanjamo stare lajsne, zatim demontiramo stari premaz:
   • Pogodnije je ukloniti keramičke pločice bušilicom s dlijetom.
   • Najviše vremena može biti demontaža starog parketa položenog na bitumensku mastiku. Dlijeto, strugalica i građevinski fen za kosu će vam "pomoći".
2. Podnožje poda može biti betonsko, ili mogu biti trupci. Ako je baza izrađena od betona, čistimo je od labavih površina i krhotina.
3. Zatim postavite hidroizolaciju tako da tečna košuljica ne procuri na pod ispod.
4. Zatim, koristeći nivo, pronađemo najviše tačke poda, postavimo svjetionike. Kretat ćemo se po njima, sipajući pod mješavinom.

Bitan! Možete koristiti pješčano-cementnu smjesu koja se suši mjesec dana ili samorazlivajuću smjesu koja se suši mnogo brže - jednu i po do dvije sedmice.

1. Ako na podu ima trupaca, pažljivo uklonite stare daske pomoću alata za izvlačenje eksera i kliješta. Ako su daske u dobrom stanju, nemojte ih bacati, mogu biti korisne za novi pod.
2. Pažljivo pregledavamo trupce, kao i nosače. Provjeravamo ih pod opterećenjem. Mogu ih oštetiti gljivice, vlaga ili mikroorganizmi. Sve oštećene elemente zamjenjujemo novim, onima koji su još prikladni - ojačavamo i obrađujemo antifungalnim, antibakterijskim sredstvima.
3. Uklanjamo ostatke i staru termoizolaciju.
4. Provjeravamo i zatvaramo šavove između ploča.
5. Prostor između lagova izolujemo mineralnom vunom, hidro i zvučnom izolacijom.

Bitan! Rolni materijali se preklapaju.

1. Polažemo ploče ili šperploču čvrsto jednu uz drugu na trupce. Zglobovi bi trebali biti u sredini zaostajanja. Materijali su pričvršćeni samoreznim vijcima duž zaostajanja.

Bitan! Ako ste odabrali šperploču, ne zaboravite gornji dio pokriti vrućim uljem za sušenje.

Nakon što je drveni ili cementni pod spreman, možete započeti polaganje dekorativnog premaza.

Podni dekor

Danas postoji veliki izbor ukrasnih podova - linoleum, laminat, parket, drvene ploče, pločice, tepih, pluta, pa čak i 3D samonivelirajući pod s jedinstvenim trodimenzionalnim uzorkom. Razmotrite karakteristike najpopularnijih materijala:

• Drvo (parket, daska, puno drvo) je ekološki prihvatljivo, moderno, izdržljivo, ali je drveni pod, posebno puno drvo ili parket, prilično skup.
• Linoleum je prijatan za stopala, lako se čisti i jeftina je vrsta poda. Ima širok izbor boja i tekstura. Ali ne baš izdržljiv.
• Laminat je jeftina vrsta premaza koja imitira drvo i lako se postavlja. Ali on se boji visoke vlažnosti i takođe nije jako izdržljiv.
• Keramika je univerzalni materijal otporan na habanje i vlagu za pod, koji ima ogroman broj nijansi i tekstura. Možete odabrati opciju za svaki novčanik i ukus. Njegov minus je tako hladan pod.

Bitan! Ovaj nedostatak se može ispraviti električnim ili vodenim grijanim podom.

• Tepih je topao, prijatan, mekan i jeftin. Ali prikladniji je za dnevne sobe i spavaće sobe. U drugim prostorijama polaganje je nepraktično. Teško je ukloniti mrlje sa ove površine.

Bitan! Takva podna obloga zahtijeva često čišćenje, inače će tepih brzo izgubiti svoju atraktivnost.

• 3D podovi su najmoderniji i najmoderniji premaz. Uz pomoć dizajnera možete kreirati svoj jedinstveni crtež na bilo koju temu, a građevinski tim će sve uraditi na najbolji mogući način. Takav pod se ne boji vlage, nema fuge u koje se začepljuju ostaci i vrlo se lako čisti. Pod izgleda sjajno, ali nimalo klizav, uzorak ne blijedi na suncu.

Bitan! Nedostaci su mu što je deset puta skuplji od ostalih premaza, hladan je i ispod njega ne možete postaviti pod na struju ili vodu. Također ga je vrlo teško rastaviti - prilikom naknadnih popravki lakše je postaviti još jedan premaz na samonivelirajući pod.

Uporedna cijena rada

Učinite sami popravak poda u stanu štedi budžet, ali ponekad se pojave okolnosti da to treba povjeriti stručnjacima. Pogledajmo približne troškove bilo kojeg posla zamjene poda koji će vam trebati ako se odlučite povjeriti građevinskom timu.

Postoji mnogo zvaničnih firmi za popravke, ali i nezvaničnih. Ali nemojte biti u iskušenju niskim cijenama, vjerujte onima koji već dugo rade u ovoj industriji i imaju mnogo pozitivnih kritika. Neće se svaki majstor obavezati na montažu samonivelirajućih 3D podova, ali svi će se nositi s ostalim gore navedenim radovima:

• Najviše će koštati polaganje mozaika, oko četiri puta jeftinije - polaganje pločica.
• Nadalje, ugradnja parketnih ploča koštat će malo jeftinije. Ako želite da postavite parket riblje kosti, pripremite se da platite upola manje.
• Postavljanje estriha i izravnavanje poda koštat će nešto manje od prethodne vrste radova.
• Podna obloga od daske i ugradnja trupaca koštaju približno isto.
• Postavljanje linoleuma i tepiha je relativno jeftino.
• Najjeftinija faza rada je demontaža starog premaza i podloge.

Bitan! Treba imati na umu da će troškovi popravka poda direktno ovisiti o površini, budući da se rad i materijali izračunavaju po kvadratnim metrima.

Imajte na umu da sve, pa i male vrste radova, imaju svoje cijene, npr. demontaža stare lajsne, brušenje i kitovanje, fugiranje, piljenje, grundiranje, otprašivanje itd.

Bitan! Prije puštanja majstora u kuću, zamolite ih da naprave tačan predračun radova i potpišu ugovor kako kasnije ne bi bilo neugodnih iznenađenja.

Ako imate želju i priliku da popravite pod u stanu vlastitim rukama, tada će se vaši financijski troškovi značajno smanjiti. Samo trebate potrošiti novac na potrebne materijale. Naravno, u nedostatku vještina, nećete moći položiti tako ultra moderan premaz kao 3D pod, ali možete se u potpunosti nositi sa svim ostalim radovima sami. Informacije prikupljene iz članka pomoći će razumjeti ovo pitanje i odlučiti o postupnim radnjama, odabiru najbolje opcije za podove u vlastitom domu.

Do zamjene podova u stanu dolazi iz raznih razloga.Tipični primjeri - vrijeme je za postavljanje toplinske i zvučne izolacije, donesena je odluka o "toplom podu", ploče su počele jako škripati, došlo je do deformacije premaza ili vlažnost koja je dolazila iz podruma se povećala, samo sam htio nešto novo i modernije.

U svakom slučaju, moraćete uradi odličan posao, koji se sastoji od nekoliko faza. Veliki dio procesa presvlačenja ovisit će o materijalu od kojeg su izrađeni stari podovi, kao i o tome kakvi će novi podovi biti planirani. Osim toga, smišljaju se dodatne funkcije poda, koje će pomoći zaštiti stana od vlage i povećati njegovu toplinsku i zvučnu izolaciju.

Kako složenost nadolazećeg posla ne bi bila iznenađenje, morate se unaprijed upoznati sa svim fazama zamjene podova.

Proces demontaže stare podne obloge jedan je od najneugodnijih trenutaka, ali koliko god da je "strašan", bez ove aktivnosti ne možete, pa se morate hrabro baciti na posao.

Drveni pod

Ako je u stanu postavljen drveni pod, tada neće biti velikih problema i poteškoća s njegovom demontažom. Za rad morate pripremiti potrebne alate, kao što su sjekira, čekić sa izvlakačem eksera, odvijač, šipka za hvatanje, ubodna pila ili električna pila za rezanje starih dasaka (osim ako se, naravno, planira ponovo upotrijebiti), lopatu i vreće za smeće.

• Lajsne se prvo skidaju po cijelom obodu prostorije, a tek onda se prelazi na parket.
• Ako će se ploče ponovo polagati ili su namijenjene da se koriste kao zastoji, onda ih je potrebno pažljivo ukloniti, pokušavajući nanijeti minimalnu štetu. Stoga, s izvlakačem za nokte, morate pokušati pažljivo izvući sve zakucane eksere. Ovaj problem bit će lakše riješiti ako su ploče pričvršćene samoreznim vijcima - najčešće se mogu odvrnuti odvijačem.
• Ukoliko uklonjene daske nisu potrebne za dalji rad, preporučljivo je da se odmah iznesu iz stana. Teško da se isplati skupljati veliku hrpu smeća - to će uskoro ometati daljnje radnje. Također biste trebali učiniti i ostale elemente koji nisu korisni za instalacijske radove.
• Nakon što ste oslobodili prostor, možete početi rastavljati zaostajanje. Mora se imati na umu da se mogu prilično sigurno pričvrstiti na pod i moraju se vrlo pažljivo ukloniti, pokušavajući ne oštetiti bazu. U suprotnom, možete sebi dodati potpuno nepotrebne radove na zaptivanje nastalih rupa.
• Nakon što ste oslobodili prostoriju od starog premaza, morate je temeljito očistiti, koliko dopušta baza.

Nakon završetka ovog postupka, možete početi pripremati pod za instalacijske radove.

Video - kompletna demontaža starog drvenog poda

betonski pločnik

Demontaža starog betonskog kolnika izvodi se u ekstremnim slučajevima, jer je savršeno podložan popravci.

Drastične mjere se poduzimaju ako se stari cementni premaz ne može sačuvati, na primjer, stalno je bio izložen vlazi bez periodičnog sušenja. U tom slučaju bi se u slojevima betona mogle pojaviti gljivice i plijesan, što može uzrokovati razne zdravstvene patologije stanovnika - to su alergije, astma, rinitis, plućne bolesti itd. Stoga je jednostavno potrebno demontirati takav premaz.

Drugi razlog za demontažu mogu biti niski plafoni u stanu. Ako se planira ugraditi pod s izolacijom, što znači da će se morati podići na određenu visinu, tada se premaz skida kako bi se napravio prostor za toplinsko i zvučno izolacionu konstrukciju.

Ako se ipak odluči da se riješite stare košuljice, morate znati da je ona položena na čvrstu betonsku međukatnu ploču i da se mora pažljivo ukloniti.

Za uklanjanje sloja košuljice koristi se perforator za odbijanje njegovih pojedinačnih dijelova. U pravilu je ovaj izravnavajući sloj ploče od 50 do 120 mm.

Nakon uklanjanja stare košuljice, (ili bolje, čak i periodično tokom procesa uklanjanja), potrebno je izvršiti i aktivnosti čišćenja. Ali u ovoj opciji, savršeno čišćenje je malo vjerojatno, pa se provodi što je moguće pažljivije.

Pripremni radovi

Da bi novi pod bio kvalitetno postavljen, potrebno je temelj očišćen od starog poda dovesti u ispravno stanje.

• Sa površine, maksimalno brigu o uklanjanju prašine. Ovo se radi kako bi se otkrile ozbiljne nedostatke na podlozi, kao što su pukotine, rupe i pukotine, područja ljuštenja ili bojenja, mjesta na kojima je beton impregniran bilo kojim smjesama ili gdje su vidljivi znakovi vlage i plijesni.
• Ako se nađu, moraju se vrlo dobro zabrtviti, inače će umanjiti cjelokupni učinak toplinske i zvučne izolacije. To se može učiniti pomoću cementnog maltera, montažne pjene ili brtvila. Izbor materijala za popravku mora se vršiti na osnovu veličine oštećenja baze. U slučaju gljivica ili plijesni, podlogu je potrebno "tretirati" posebnim aseptičnim impregnacijskim smjesama.
• Kada se podloga osuši, izvode se daljnji pripremni koraci, ali oni će ovisiti o tome kakav će novi pod biti postavljen umjesto starog. Stoga bi ove procese, možda, trebalo razmotriti zajedno s ugradnjom svake vrste podnih obloga posebno.

Ali treba napomenuti da čak i ako se planira postaviti drveni pod umjesto uklonjene stare košuljice, površina će se ipak morati izravnati tankim novim betonskim premazom.

Nova košuljica

Nova košuljica se može urediti na različite načine. Ako je podloga manje-više ujednačena, a na nju će se postaviti drveni premaz, onda je možete dovesti u savršeni red uz pomoć samonivelirajućeg poda.

• Masivni premaz može zatvoriti male kapi ili nedostatke na bazi. Za to se kupuje gotov suhi malter za samonivelirajući pod.
• Tehnologija pripreme otopine može se pročitati na pakovanju i mora se vrlo jasno pratiti.
• Gotova otopina se izlije po površini i razmaže lopaticom ili širokom lopaticom, a zatim se, kako bi se osiguralo oslobađanje preostalih mjehurića zraka, kotrlja šiljastim valjkom.
• Izravnati pod se ostavi da se osuši i dobije snagu. Sve kompozicije imaju svoj period sazrevanja, u zavisnosti od sastojaka od kojih se priprema suvi malter.

Nanesite tanku izolaciju i postavite dekorativni premaz;

Uredite podove od šperploče sa polaganjem filma infracrvenog podnog grijanja;

Na postavljene trupce položite drveni pod.

Estrih sa izolacijom od ekspandirane gline

Druga vrsta estriha postavlja se na ekspandiranu glinu, koja je dobra izolacija i zvučni izolator. Osim toga, materijal je prilično lagan, tako da međuspratni strop neće učiniti posebno teškim, što je vrlo važno uzeti u obzir prilikom izrade estriha u stanu. Proces polaganja ove košuljice je sljedeći.

• Ako je estrih raspoređen na prvom spratu, koji se nalazi iznad hladnog podruma, prvo treba uraditi hidroizolaciju. Ugradnja se vrši na različite načine: malterisanje, livenje, lepljenje, farbanje itd. Nanosi se ne samo na podove, već i na donji deo zidova, na prethodno premazanu površinu.
• Za pripremljeno vodootporna na površinu se širi gusti polietilenski film, koji bi trebao ići na zidove za 15-20 cm. Listovi filma se lijepe zajedno pomoću posebne ljepljive trake.
• Na vrhu filma, po cijelom obodu prostorije, na ljepilo je pričvršćena prigušivačka traka koja će pomoći da estrih ostane netaknut tijekom temperaturnih promjena.
• gotovo pl Markeri postavljaju svjetionike koji su nivelirani. Najčešće se učvršćuju na betonsko rješenje. Visina svjetionika trebala bi biti jednaka visini sloja ekspandiranog glinenog dioksida koji se popunjava plus planirana debljina estriha.
• Nadalje, ekspandirana glina se ulijeva u sloj malo ispod postavljenih svjetionika i pažljivo se izravnava.
• Nakon toga, betonska otopina se izlije preko ekspandirane gline, koja se izravnava duž vrha svjetionika.
• Nakon što se estrih osuši, najvjerovatnije će se donekle slegnuti i konačno se može završiti tankim slojem samonivelirajućeg poda.
• Povrh ovog dizajna možete postaviti bilo koji ukrasni premaz.

Estrih bez izolacije

Obična betonska malterna košuljica se radi za ojačavanje poda ispod drvenog poda, ili na podovima stambene zgrade gdje nema velike potrebe za izolacijom.

• Na pripremljenu podlogu nanosi se hidroizolacijski polietilenski film.
• Duž perimetra zidova zalijepljena je amortizerska traka.

• Na položeni hidroizolacijski film postavlja se armaturna mreža (metalna ili stakloplastika), a zatim se postavljaju svjetionici, koji se, kao i obično, izravnavaju u vodoravnoj ravnini.

• Betonska otopina se ulijeva 1,5-2 cm iznad svjetionika, počevši od krajnjeg zida prostorije, a zatim se izravnava pravilom, koje se provodi strogo prema beacon guides.
• Tako se cijela površina prostorije izlije i izravna, košuljica se ostavi da se stvrdne i sazrije (do 3-4 sedmice).

Nakon što je estrih spreman, možete nastaviti s ugradnjom trupaca, izolacije i šetališta.

Suha košuljica

Još jedna vrsta dovođenja poda u red je suha košuljica, koja je savršena za uređenje u stanu. Dobro je jer ne morate mijesiti otopinu i razrjeđivati ​​"močvaru" u stanu. Podovi sa suvim estrihom izrađuju se na sledeći način:

• Na površinu podova položen je gusti film od polietilena, također mora biti na zidu, gore budućeg poda s marginom od 5-10 cm. U vrata se postavlja daska koja će ograničiti izlijevanje smjese prema van. Podna obloga mora biti vrlo čvrsto postavljena na površinu baze.
• Zatim se na film postavljaju svjetionici od metalnog profila ili čak drvene grede. Ali u ovoj verziji, estrihe nisu pričvršćene na podlogu, jer će nakon izravnavanja površine trebati ukloniti vodilice sa sloja zatrpanog sloja.
• Svjetionici su poravnati na nivou zgrade na idealnoj horizontalnoj ravni.

• Sljedeći korak - suhi podni punilo se izlije na film. Njegov sloj bi trebao imati visinu nekoliko centimetara više od nivoa postavljenih svjetionika.
• Suvo punilo se izravnava prema svjetionicima po pravilu.
• Završna faza je polaganje specijal gipsana vlakna ploče koje imaju posebne blokade za spajanje. Na njih se nanosi ljepilo, a zatim se postavlja sljedeća ploča, tako da dijelovi brave točno odgovaraju. Ploče su na tim mjestima dodatno pričvršćene samoreznim vijcima.

Potpuno završen pod je ukrašen dekorativnim premazom - možete ga odabrati po svom ukusu.

Drveni pod

Na pripremljenu košuljicu postavlja se drveni pod od žljebljenih dasaka ili šperploče. Može se položiti na trupce ili direktno na betonsku podlogu.

Najpopularnija od ove dvije opcije je i dalje prva, jer ima niz prednosti. Na primjer, izolacija i zvučna izolacija mogu se postaviti između zaostajanja. Osim toga, površina poda je podignuta iznad betona, što također doprinosi izolacijskom efektu. Još jedan plus - zaostaci dodaju krutost premazu i on postaje pouzdaniji.

Podovi na šipkama ili trupcima postavljaju se u nekoliko faza:

• Prije pričvršćivanja trupaca, prostorija je označena. Linije se prebijaju nategnutom špagom, obojenom, na primjer, plavom bojom. Udaljenost između zaostajanja treba biti jednaka širini izolacijskog materijala (možete, ako koristite mineralnu vunu, smanjiti za 30 - 50 mm bi bilo još bolje).
• Zatim se trupci režu na željenu dužinu. Treba imati na umu da se trebaju nalaziti na udaljenosti od zida ne manjoj od debljine izolacije. Obično se mineralna vuna koristi za izolaciju - kada se u stambenim zatvorenim prostorima koristi nekvalitetna polistirenska pjena, atmosfera neće biti toliko ekološki prihvatljiva.
• Sljedeći korak je ugradnja zaostajanja na bazu. Mogu se pričvrstiti direktno na betonsku podlogu ili se mogu podići na određenu visinu pomoću posebnih klinova ili metalnih držača.
• Udaljenost između stupova za brvna pričvršćenih na pod treba biti unutar 40-50 centimetara. Podešavanjem visine regala, nivo budućeg poda se prikazuje u jednoj horizontalnoj ravni.
• Nakon završetka ovih radova, postavlja se izolacija. Prvo, to se mora učiniti između zaostajanja i zida, po cijelom obodu prostorije, a zatim je već položeno između šipki za zaostajanje.

• Sljedeći korak je pokriti cijelu rezultirajuću strukturu filmom za zaštitu od pare - treba ga pričvrstiti na trupce pomoću klamerice.
• Najvažniji proces je oblaganje poda od dasaka. Važno je da početne podne daske budu 5-7 mm od zida - radi ventilacije i kompenzacije mogućih linearnih ekspanzija zbog termičkih promjena ili povećane vlažnosti u prostoriji.

Video - Postavljanje žljebovanog poda

• Postolje je pričvršćeno na vrhu potpuno postavljenog poda od dasaka po obodu prostorije. Važno - postolje je pričvršćeno na zid, ali ne i na podne ploče.
• Ako se šperploča polaže na trupce, tada je potrebno predvidjeti spoj dvaju listova tako da padne na sredinu šipke za trupce, pa je važno izračunati ispravnu veličinu lista šperploče. Za površinsku krutost, listovi se pričvršćuju prema sistemu cigle, s naknadnim pomakom za polovicu lima.
• Kada je materijal potpuno položen, potrebno je kitom zatvoriti sve praznine između listova, a nakon što se osuši, poželjno je ostrugati površinu.
• Na šperploču se postavlja bilo koji dekorativni premaz, a zatim će postavljene lajsne upotpuniti pod.

Pored jednostavnih podova navedenih u članku, koji se mogu napraviti umjesto rastavljenih, nedavno su postali popularni topli - vodeni ili električni. Uređaj takvih sistema razmatra se u zasebnim publikacijama stranice.

Možete se upoznati sa svim mogućim opcijama za podove i odabrati pravu u publikaciji.

Nakon što ste sve ispravno i polako izračunali, sasvim je moguće samostalno obaviti demontažu i ugradnju premaza - to će vam pomoći uštedjeti znatnu količinu, jer je takav rad na ažuriranju podova u stanu vrlo skup.