Kako izračunati individualnu potrošnju grijanja. Primjeri proračuna grijanja u stambenoj zgradi

Centralizirani sistem grijanja pruža vlasnicima kuća mnoge prednosti. Ne moraju se baviti montažom konstrukcije, obavljati tekuće i velike popravke. Tokom sezone grijanja, sistem radi konstantno, pružajući odgovarajući komfor u prostoriji. Jedina briga vlasnika kuća je pravovremeno plaćanje pružene usluge. Ali ovaj trenutak izaziva mnoga pitanja i sumnje. Da biste otklonili sumnje, morate razumjeti kako se izračunava grijanje u stanu. To će vam omogućiti da samostalno provjerite jesu li zahtjevi dobavljača topline legitimni.

Obračun plaćanja za grijanje u stanu vrši se na osnovu nekoliko standarda. Sve organizacije koje snabdevaju toplotnom energijom moraju da se rukovode glavnim dokumentom, Vladinom uredbom poslednjeg izdanja broj 354, izdatom 06.05.2011.. Kroz pravila koja su u njemu postavljena, postupak pružanja komunalnih usluga stanarima koji žive u prostorijama i vlasnika nekretnina u višestambenim zgradama je regulisano. Prikazuje kako se vrši plaćanje grijanja u stanu.

U zakonskom aktu nema cifara, on uključuje samo proceduru izračunavanja. Prema ovom dokumentu, plaćanje za snabdijevanje toplotom podliježe naplati samo u mjesecima u kojima je toplinska energija isporučena. Prethodna presuda je preporučivala plaćanje tokom cijele godine. Cijene grijanja, stope potrošnje po kvadratnom metru obračunavaju se za svaki lokalitet. Istovremeno se uzimaju u obzir klimatski uslovi, stanje toplovoda, zapremina toplotnih gubitaka itd.

Na mreži možete vidjeti oglase: "Kupiću program koji sadrži podatke o tome kako se obračunava plaćanje grijanja u stanu." Nema potrebe za kupovinom takvih proizvoda. Na internetu možete koristiti posebne uslužne kalkulatore za ove proračune. Oni koji žele samostalno izvršiti obračune, provjeriti ispravnost naplate, mogu koristiti formule za određivanje iznosa uplate. Važno je uzeti u obzir da se postupak za izračunavanje troškova grijanja u stambenoj zgradi odabire ovisno o dostupnosti uređaja koji uzimaju u obzir toplinsku energiju.

Narudžbe za ugradnju zajedničkih kućnih i stambenih uređaja koji vode računa o protoku toplote sve češće dobijamo u našoj kompaniji. Praksa pokazuje da oni mogu značajno smanjiti troškove toplinske energije.

Obračun grijanja u stanu bez brojila

U obračunu plaćanja za opskrbu toplinom u slučaju nepostojanja zajedničkih kućnih i stambenih uređaja koriste se stope i razvijene stope potrošnje toplinske energije koje se koriste u prostoru. Obračun Gcal za grijanje u stanu vrši se u svakoj regiji, uzimajući u obzir temperaturne standarde za prostorije i klimatske uvjete. Cijene se revidiraju svake godine na osnovu iznosa troškova u protekloj sezoni.

Lokalna uprava donosi rješenje kojim se odražavaju normativi utroška toplotne energije i cijene za njeno plaćanje. Ovaj dokument možete pronaći na službenoj web stranici uprave naselja. Tarifa treba da se odrazi i na računima za plaćanje grijanja.

Formula za izračunavanje grijanja u stanu bez brojila je jednostavna. Da biste dobili iznos koji se plaća, potrebno je pomnožiti površinu stanovanja sa cijenom topline i stopom potrošnje. Podaci o površini stana dostupni su u vlasničkim listovima i tehničkim pasošima. Zakupci koji iznajmljuju stan detalje mogu pronaći u ugovoru o najmu. Tu su i računi.

primjer:

Stopa potrošnje po 1 m 2 za region je 0,028 Gcl; cijena za 1 Gkl - 1500; stambena površina - 52 m 2 :

Iznos plaćanja za toplinu \u003d 52 x 1500 x 0,028 \u003d 2184 rubalja.

Ovom iznosu će se dodati opšti kućni troškovi za grijanje nestambenog fonda zgrade. Na primjer, ako je površina cijele kuće 8000 m 2 , a stambeni fond zauzima 5500 m2 2 , udio stana je - 0,95%. Na osnovu utvrđenih normi utvrđuje se potrošnja za grijanje nestambenog prostora - 15 Gkl, iznos plaćanja je 22.500 rubalja. Stan broji 213-75. Konačni iznos za period će biti: 2184 + 213-75 = 2397,55 rubalja.

Obračun plaćanja za grijanje u stanu uz prisustvo zajedničkog kućnog brojila

Ako postoji uobičajeno kućno brojilo, njegova očitanja se uzimaju u obzir u proračunima.

Udio potrošene topline u ukupnoj zapremini izračunava se na osnovu površine stana. U proračunima plaćanja toplinske energije koriste se sljedeći podaci:

• zapremina isporučene toplote prema očitanjima kućnog brojila - V; ukupna površina objekta - Sd; stambena površina - Skv; utvrđena cijena grijanja - T.
• Iznos plaćanja = V x S kvadrat: S d x T
• Podatke o mjernim pokazateljima, ukupnoj površini zgrade ​​može dati društvo za upravljanje.
• Štaviše, ova formula za izračunavanje topline za grijanje u stanu vrijedi čak i ako 90% stambenog prostora u zgradi već ima mjerače topline.

primjer:

Prema opštem kućnom uređaju potrošnja je iznosila 200 Gcl; ukupna građevinska površina - 8000 m 2 ; stambena površina - 52 m 2 ; cijena za 1 Gcl - 1500 rubalja.

Iznos plaćanja = 200 x 52: 8000 x 1500 = 1950 rubalja.

Obračun troškova grijanja u stambenoj zgradi sa instaliranim brojilima

Ako zgrada ima zajednički kućni mjerni uređaj, u svakom stanu postoje uređaji, primjenjuje se drugačiji sistem obračuna. Prilikom utvrđivanja iznosa uplate bit će potrebni sljedeći podaci:

• ukupna količina topline dovedene u zgradu - Vd;
• toplina koju troši ovo kućište - Vkv;
• površina cijele zgrade - Sd;
• stambena površina - Skv;
• trenutna tarifa - T.

Iznos plaćanja \u003d (V d + V sq ) x S sq : S d x T

primjer:

Potrošnja topline prema indikacijama običnog kućnog brojila - 200 Gkl; potrošnja topline prema očitanjima stambenog brojila - 1 Gkl; građevinska površina - 8000 m 2 ; stambena površina - 52 m 2 ; cijena za 1Gkl - 1500 rubalja.

Plaćanje toplote = (200 + 1) x 52: 8000 x 1500 = 1959-75

Osobenosti obračuna plaćanja za grejanje kod razvodnika u polovini stanova u zgradi

U stambenim prostorijama mogu se ugraditi ne brojila, već razdjelnici. Radijatori su opremljeni ovim senzorima. Oni pokazuju koliko topline emituje određena oprema. Ugradnja takvih uređaja je preporučljiva u starim kućama s vertikalnim ožičenjem sistema grijanja. U njemu, uspon vodi do svakog radijatora ili dvije baterije. Opremanje svakog od njih pultom koštat će previše. Prilikom ugradnje razdjelnika, radijator mora biti opremljen termostatskim ventilom.

Zakonski akt precizira kako se u ovom slučaju obračunava grijanje u stanu. Da biste primijenili ovu formulu, moraju biti ispunjena dva uslova:

• u zgradi je ugrađeno zajedničko kućno brojilo;
• Distributeri su opremljeni sa više od polovine stanova.

Podaci korišteni u proračunima:

• ukupan iznos plaćanja za toplotnu energiju koje plaćaju stanovi kod distributera - P;
• udio u ukupnom obimu, koji pada na distributera - D;
• broj uređaja u stanu - K.

Iznos plaćanja toplote = P x D - K

Povećani koeficijenti u proračunu grijanja stambene zgrade

2013. godine donesena je uredba prema kojoj se za kuće u kojima postoji tehnička mogućnost ugradnje brojila, a nema brojila, primjenjuju povećani koeficijenti. Ovaj indikator je izračunat za svaku godinu.

Kako bi se stimulirao proces ugradnje brojila koji omogućavaju precizno obračunavanje potrošnje toplotne energije, koeficijent se stalno povećava. U prvoj polovini 2015. iznosio je 1,1; u drugoj polovini 2015. godine - 1,2; u prvih šest mjeseci ove godine iznosio je 1,4; za narednih šest mjeseci primjenjivat će se množitelj od 1,5. Za 2017. godinu dat je indikator od 1,6. Na primjer, ako je iznos plaćanja za grijanje bio 2397 - 55, sa koeficijentom iznos će biti jednak 3596 -33.

Stoga, kako bi se uštedjeli troškovi plaćanja za opskrbu toplinom, stanovnici višestambenih zgrada trebali bi instalirati uobičajeno kućno brojilo, ako tehničke mogućnosti to dozvoljavaju.

Instalaciju uređaja za mjerenje toplotne energije mogu vršiti samo kvalifikovani stručnjaci koji imaju odgovarajuću dozvolu. Ukoliko imate potrebu za ugradnjom brojila za stan ili kuću, možete se obratiti kompaniji EXPO-TERMO. Posjedujemo državnu dozvolu za obavljanje takvih poslova, posjedujemo potrebnu opremu i uređaje.

Smanjenje obračuna plaćanja za grijanje u slučaju kršenja standarda

Postoje određeni standardi za temperaturu zraka u prostoriji koje sistem grijanja mora obezbijediti. Ako su stvarni pokazatelji ispod utvrđenih normi, prema zakonu, iznos plaćanja za isporuku toplotne energije treba umanjiti za 0,15% za svaki sat. Određuje se temperatura na bilo kojem unutrašnjem zidu. Mjerno mjesto treba biti na visini od jednog i po metra od poda i metar od vanjskih zidova kuće.

Za ponovni obračun naknade za grijanje, ukoliko se otkrije kršenje temperaturnog režima, vlasnik stana može napisati zahtjev i dostaviti ga DEZ-u. Vrijedi izdati dvije kopije dokumenta, na jednom od kojih predstavnik DEZ-a mora staviti oznaku o registraciji prijave. Trebalo bi da se pregleda u roku od nedelju dana.

Temperaturni standardi za grejne sezone su sledeći:

U spavaćim sobama, dnevnim sobama temperatura vazduha treba da bude 18-24°C; u kuhinji, kupatilu, toaletu i kombinovanim kupatilima - 18-26°C; u hodniku - 16-22°C; na stepeništu, u predvorju - 14-20°C.

Tokom grejne sezone, sistem mora da radi neprekidno. U hitnim slučajevima može se isključiti na najviše 16 sati. Unutar mjesec dana, ukupno vrijeme isključivanja ne bi trebalo da prelazi 24 sata. Ako su ovi pokazatelji prekoračeni, plaćanje za grijanje se obračunava sa smanjenjem indikatora za 0,15%.

Mogućnosti za smanjenje računa za grijanje

Mjere za izolaciju zgrade, na primjer, zamjena običnih prozora s dvostrukim staklima ili ugradnja konstrukcija koje izoliraju fasadu, povećat će udobnost življenja. Ali ove operacije neće utjecati na proračun grijanja u stambenoj zgradi. Samo ugradnja brojila može smanjiti troškove grijanja.

Većina starih zgrada opremljena je toplanama sa vertikalnim ožičenjem. Ovim dizajnom svaki stan ima nekoliko uspona. Instalacija uređaja za mjerenje topline postat će preskupa operacija. Stoga je za takve kuće najbolja opcija ugradnja uobičajenog kućnog brojila.

Obračun troškova grijanja u stambenoj zgradi,

opremljen zajedničkim kućnim mjeračem topline.

Trenutno je plaćanje grijanja naglo poraslo i iznosi oko polovinu iznosa plaćanja. Zašto se ovo dešava? Pošto su primili uplatu, ljudi se ne upuštaju u brojke, već idu i plaćaju. Razmišljaju otprilike ovako: „Pošto je cifra vrijedna, znači da je izračunata u skladu sa zahtjevima važećeg zakonodavstva na osnovu očitavanja mjernih uređaja“ - ŠTA BILO!

Neke kompanije za upravljanje ili predsjednici HOA, koristeći prednost nedostatka kontrole i nepismenosti stanovnika, rade vrlo jednostavno:

1. Stanovnicima naplaćuju grijanje po standardu, tj. prema tarifama koje je odobrila Moskva, ali se plaćaju prema indikacijama brojila topline.

Očitavanja toplomjera se skrivaju od stanara, jer. razlika između tarife i stvarne potrošnje je značajna.

PREPLATA JE OKO 500 RUBLJI MJESEČNO OD STANA.

Recimo. u zgradi ima 100 stanova, svaki po 500 rubalja. mjesečno - 50 000 rub. preplate, godišnje - 600.000-1.000.000 rubalja. Šta ako ima više stanova?

2. Neke kompanije za upravljanje ili predsjedavajući HOA proizvoljno određuju tarifu malo nižu od standardne i s ponosom obavještavaju stanovnike: „Evo, mi smo tako velikodušni, plaćate ispod tarife“, a zapravo je preplata otprilike ista kao u prvi slučaj.

Da biste to izbjegli, kako biste branili svoja prava i NE PREPLATILI, predlaže se da se na konkretnom primjeru pokaže kako izračunati trošak grijanja 1 m2. m u stambenoj zoni (stan).

Zakonski osnov za utvrđivanje plaćanja za grijanje je čl. 157 Kodeksa stanovanja Ruske Federacije i podzakonski akt - Uredba Vlade Ruske Federacije br. 354.

Član 4.2 1. Uredba Vlade Ruske Federacije br. 354 glasi:

42.1. U nedostatku kolektivnih (stambenih), zajedničkih (stanskih) i individualnih mjernih uređaja u svim stambenim ili nestambenim prostorijama stambene zgrade, visina plaćanja komunalne usluge grijanja utvrđuje se prema formuli 2 Priloga br. 2 ovih Pravila na osnovu standarda potrošnje komunalnih usluga.

U stambenoj zgradi koja je opremljena kolektivnim (zajedničkim) brojilom toplotne energije i u kojoj nisu sve stambene ili nestambene prostorije opremljene individualnim i (ili) zajedničkim (stambenim) brojilima toplotne energije (distributerima), iznos od plaćanje komunalne usluge za grejanje u stambenoj prostoriji utvrđuje se u skladu sa formulom 3 Priloga br. 2 ovih Pravila na osnovu očitavanja kolektivnog (opštekućnog) brojila toplotne energije.

U stambenoj zgradi koja je opremljena kolektivnim (zajedničkim) brojilom toplotne energije i u kojoj su svi stambeni i nestambeni prostori opremljeni individualnim i (ili) zajedničkim (stambenim) brojilima toplotne energije (distributerima), iznos plaćanja za komunalne usluge za grijanje u stambenim i nestambenim prostorijama utvrđuje se u skladu sa formulom 3.1 Dodatka br. 2 ovih Pravila na osnovu očitavanja individualnih i (ili) zajedničkih (stambenih) mjerača toplotne energije.

U ovom slučaju, u običnoj kući izgrađenoj u Sovjetskom Savezu, biramo izračun prema formuli 3:

3. Iznos plaćanja komunalne usluge za grijanje u i-tom stambenom ili nestambenom prostoru koji nije opremljen individualnim ili zajedničkim (stambenim) mjeračem toplotne energije u stambenoj zgradi, koja je opremljena kolektivnom (zajedničkom kućom). ) brojilo toplotne energije i u kojem sve stambene i nestambene prostorije nisu opremljene individualnim (ili) zajedničkim (stambenim) brojilima toplotne energije, u skladu sa tačkom 42.1 i Pravilnikom utvrđeno je formulom 3:

gdje:

Količina (količina) utrošene toplotne energije u obračunskom periodu, utvrđena prema očitanjima kolektivnog (kućnog) brojila toplotne energije, kojim je opremljena stambena zgrada. U slučajevima iz stava 59. Pravila, za obračun iznosa plaćanja komunalija koristi se obim (količina) komunalnog sredstva utvrđenog u skladu sa odredbama ovog stava;

Ukupna površina i-tog stambenog ili nestambenog prostora;

Ukupna površina svih stambenih i nestambenih prostorija stambene zgrade;

Tarifa za toplotnu energiju, utvrđena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

Informacije o promjenama:

Kada dođe do plaćanja stambeno-komunalnih usluga, često se postavlja pitanje zašto je opskrba toplinom tako skupa. U stvarnosti, shvatiti kako izračunati grijanje u stanu je prilično teško. Da biste to učinili, morate saznati tarife od kompanije za upravljanje, koje su različite u različitim regijama. Nakon toga će postati jasno da li su obračuni pravilno napravljeni ili ne.

Zakoni o računima za grijanje

Prvo morate shvatiti kako izračunati plaćanje za grijanje prema standardu u skladu s važećim zakonom. Postoji zakonski akt o grijanju u kasnoj redakciji - broj 354 od 06.05.2011. Tamo su detaljno uređeni obračuni plaćanja za grijanje u visokim zgradama.

Za razliku od prethodnih izdanja, promijenjen je način naplate primljenih usluga, oblici ugovora o ugovornim obavezama i uzorci plaćanja. Da bi izvršili obračun plaćanja grejanja, stanari treba da se obrate Krivičnom zakoniku kako bi saznali vrstu uređenja zgrade u kojoj žive:

• prisustvo zajedničkog kućnog brojila za potrošenu toplinsku energiju, dešava se da nije u stambenim prostorijama;
• zajedno sa zajedničkim kućnim brojilima postoje brojila u stanovima vlasnika;
• u stambenoj zgradi nema brojila za toplotu.

Nakon pojašnjenja ovih detalja, možete nastaviti da saznate kako se obračunava plaćanje za primljeno grijanje. Osim toga, u skladu sa rezolucija 354 plaćanja za grijanje podijeljena su u dvije vrste:

1. Za poseban stan.
2. Za potrebe zajednice.

Drugi tip uključuje opskrbu toplinom ulaza, potkrovlja i. Da biste izračunali plaćanje grijanja, morate od HOA saznati snimke ovih površina i tarife za održavanje potrebnog stepena topline u njima.

Slične informacije moraju biti odštampane na onima koje se šalju kompanijama za upravljanje kako bi potrošač platio naknadno. Trebaju sadržavati dvije stavke koje odražavaju konačni iznos uplate. U praksi su norme doprinosa za usluge snabdijevanja toplinom u zajedničkim prostorijama veće nego u stanovima. Ali kada se konačni iznos podijeli na cijelu stambenu zgradu, iznos plaćanja se smanjuje.

Budući da se i stambeni i nenaseljeni prostori odražavaju u računima za grijanje, potrebno je da podaci o njima budu sadržani u potpisanom ugovoru, za koji se trebate obratiti upravljačkoj organizaciji.

Obračun plaćanja za centralno grijanje

Danas ne postoje jedinstveni standardi po kojima plaćamo grijanje. Umjesto toga, postoje samo savjetodavne naznake cjenovnika za snabdijevanje toplinom za kompanije za upravljanje koje to opskrbljuju višespratnim stambenim zgradama. Plaćanje grijanja je podređeno grijačima ugrađenim u stanovima.

Osim toga, na konačan iznos utiču klimatski uslovi u prostoru u kojem žive vlasnici nekretnine, kao i istrošenost inženjerskih i tehničkih komunikacija i način izolacije objekta kako bi se spriječili gubici topline.

Ako je efikasnost sistema grijanja niska, naknade za usluge snabdijevanja toplotom tokom cijele godine će biti veće. U skladu sa važećim smjernicama, računi za grijanje u skladu sa zakonom obračunavaju se na dolje navedene metode.

Ponekad se dešava da se u jednoj stambenoj zgradi može izvesti nekoliko uspona za opskrbu toplinom, pa će biti vrlo skupo postaviti sve mjerne uređaje. U takvim slučajevima potrebno je da se grijanje obračunava prema uobičajenom kućnom brojilu.

Opći kućni mjerni uređaj

Kada u stambenoj zgradi postoji zajedničko mjerilo toplinske energije u zgradi, računovodstvo mora izračunati opskrbu toplinom koristeći posebnu formulu. Zajedno sa ovim uplata se vrši na nekoliko tačaka.

Prvo morate uskladiti grijanje glavnog prostora i specifičnog životnog prostora za koji se uzimaju u obzir indikatori. Zatim morate uraditi sljedeće:

• provjerite indikatore kućnog brojila na početku i na kraju obračunskog perioda. Rezultirajuća razlika će pokazati potrošnju topline u stambenoj zgradi. Na taj način se pravilno izračunava količina za opskrbu toplinom stambenog ili nestambenog prostora;
• izračunati omjer ukupne kvadrature stana i ukupne kvadrature zgrade;
• saznajte od čega se sastoji tarifa upravljačke organizacije.

Formula za obračun naknade za grijanje je sljedeća:

P=Vx(Tk/Td)xK

gdje R- iznos uplate V- očitavanja brojila, Tk i Td- snimak stana i zgrade u kojoj stanuje vlasnik nekretnine, To- standard za grijanje prostora.

Da bismo pokazali kako se obračunavaju naknade za grijanje, uzmimo stambenu površinu od 33 kvadratna metra koja se nalazi u zgradi od 6.000 kvadratnih metara. Očitanja na pojedinačnom mjernom uređaju iznosila su 80 Gcal. Recimo da se tarifa grijanja sastoji od 1000 rubalja po Gcal. U ovom slučaju, konačna uplata bi trebala biti:

P=80h(33/6000)h1000=440 rubalja

Osim toga, u nedostatku uređaja za potrošnju energije u određenim stanovima, plaćamo po drugim normativima za obračun grijanja u stanu. Prosječni standard (W) za stanove sastoji se od indikatora - 0,022-0,03 gigokalorije po kvadratnom metru mjesečno. U ovom slučaju, naknada za opskrbu toplinom se izračunava prema sljedećoj formuli:

P \u003d TxWxK

Recimo da je W 0,025, tada je uplata:

P = 33x0,025x6000 = 4950 rubalja

Upravljačke organizacije preferiraju računanje, naravno, prema vlastitom obliku obračuna. Stoga se pri sastavljanju ugovornih obaveza preporučuje provjeriti u kojim slučajevima Krivični zakonik koristi takve metode, iako će to biti teško učiniti, ove organizacije radije skrivaju takve podatke.

Naknada za opskrbu toplinom sa zajedničkim kućnim i osobnim brojilima

Ako imate individualno brojilo, zadatak kako izračunati iznos plaćanja za grijanje je pojednostavljen. U takvoj situaciji trebate samo pomnožiti indikatore pojedinačnog brojila sa standardom za potrošnju komunalnih usluga za grijanje od strane kompanije za upravljanje.

Uz moguće odstupanja u zakonskim aktima o plaćanju za snabdevanje toplotom, treba se koncentrisati na tarife. Razlike u cijenama među različitim kompanijama koje pružaju toplinsku energiju mogu doseći čak trideset posto. A prilikom izračunavanja mjernih uređaja, visoke brojke za tarifu za grijanje stambeno-komunalnih usluga neće vam omogućiti da dobijete nikakve koristi od instaliranja brojila.

U stvarnosti, vlasnici kuća ne biraju organizacije za upravljanje, posebno u višespratnim zgradama. S tim u vezi, pri provjeravanju naknada za usluge opskrbe toplinom koriste se trenutnim cijenama kompanija za upravljanje koje se nalaze u.

Ali prilikom ponovnog izračuna topline potrebno je uzeti u obzir isporučenu toplinu za cijelu zgradu. Potrebno je izračunati količinu toplotne energije koju obezbeđuju dobavljači. Da biste riješili pitanje kako se obračunava plaćanje grijanja u stanu, koristite sljedeću formulu. To će vam omogućiti da izračunate Gcal:

V=NxSx(Tk/Td)

gdje V– udio vlasnika stana u plaćanju toplinske energije za kuću, N- norme potrošnje, S- ukupan snimak koji pripada ovoj grupi, Tk i Td- snimak stana i zgrade.

Vrijednost N je 0,016 gigokalorija po kvadratnom metru. Na primjer, s općim opskrbom toplinom kuće sa snimkom nestambenih prostorija od 600 kvadratnih metara, obračun troškova će biti sljedeći:

V=0,016h600(33/6000)=0,05 Gcal za grijanje

Da bi se ovaj izračunati pokazatelj smanjio prema važećim pravilima, trebalo bi ugraditi uobičajeno tarifno brojilo grijanja. Time će se troškovi grijanja u stambenoj zgradi smanjiti za 15-30%.

Kako smanjiti račune za grijanje

Tarife za najam u komunalnom sektoru rastu kvartalno, pa je problem kako smanjiti potrošnju na toplotnu energiju prilično aktuelan. Ovo pitanje je komplicirano nijansama centraliziranih komunikacija u višekatnicama.

Treba napomenuti da kod centraliziranog snabdijevanja energijom nije dovoljno samo izolirati vanjske zidove zgrade, promijeniti prozore na prozore s dvostrukim staklom - ukupan iznos plaćanja će biti isti, neće biti potrebni preračuni. Ugradnja pojedinačnih uređaja za mjerenje energije pomoći će u smanjenju troškova. Ali s takvim radnjama moguć je susret s drugim problematičnim situacijama:

• više grijanja u jednoj stambenoj zoni. Danas cijena za ugradnju mjernih uređaja varira od 18 do 25 tisuća rubalja, a moraju se ugraditi na svaki dizajn;
• teško je dobiti saglasnost za ugradnju mjernih uređaja. Za to je potrebno da kompanija za upravljanje izda tehničke specifikacije, a zatim, prema njihovom svjedočenju, odabere odgovarajući uređaj;
• za redovno plaćanje grijanja potrebno je izvršiti provjeru mjernih uređaja prema utvrđenom rasporedu, za šta se uređaj demontira, provjerava, a zatim ponovo postavlja. Sve ovo takođe košta.

Ali čak i svi ovi troškovi dovest će do smanjenja troškova plaćanja za potrošnju energije po brojilu. Ako u stanu postoji nekoliko uspona, potrebno je ugraditi zajednički kućni mjerni uređaj, ali s takvom instalacijom smanjenje troškova neće biti toliko značajno.

Prilikom obračuna plaćanja za opskrbu toplinom prema uobičajenom mjernom uređaju, ne računaju se pokazatelji prijema energije, već razlike između njega i u povratnom cjevovodu centralnog napajanja. Ovo je transparentniji način određivanja cijena. Osim toga, pri odabiru ove metode moguće je poboljšati sistem grijanja prema sljedećim indikacijama:

• možete regulirati potrošnju energije u kući ovisno o vremenskim uvjetima;
• omogućava vam da postignete najbolji način izračunavanja plaćanja. U ovom slučaju, indikatori se distribuiraju po stanovima ovisno o njihovoj snimci, a ne o primljenoj toplini.

Osim toga, samo zaposleni u upravljačkoj organizaciji mogu održavati i popravljati brojilo za cijelu kuću. Ali stanovnici su zakonski tražili da dostave sve potrebne izvještaje za proceduru kao što je usklađivanje računa za grijanje.

Osim ugradnje uobičajenog kućnog brojila, potrebno je ugraditi novi mikser koji će regulirati temperaturu grijanja nosača topline uključenog u centralizirani sistem.

Plaćanja za pružanje toplinske energije u različitim godišnjim dobima

Mogućnost izbora načina plaćanja za grijanje u određenoj sezoni isključuju društva za upravljanje i dobavljači toplinske energije. O tome sami odlučuju, bez saglasnosti vlasnika nekretnina, uveli su i koeficijent učestalosti plaćanja, kada za snabdevanje toplotom plaćaju ravnomerno tokom cele godine. Ponekad postoje izuzeci, raspored plaćanja se dogovara sa upravom stambene zadruge ili HOA.

Prilikom odabira plaćanja za grijanje ljeti, postoje sljedeće karakteristike:

• nemoguće je provjeriti ispravnost naplate toplinske energije. Prilikom kalkulacije, računovodstvo kompanije za upravljanje koristi vrlo teške i lukave metode;
• pri plaćanju grijanja ljeti vlasnici su ravnomjerno opterećeni. Istovremeno, cijena troškova grijanja ima iste pokazatelje ljeti i zimi. To znači da će plaćanja za primljeno grijanje biti jednaka iu januaru iu julu;
• možete odabrati način sezonskog plaćanja za toplinu kada su instalirani mjerni uređaji, zbog čega većina stanovnika stambene zgrade radije instalira zajednička kućna brojila za opskrbu toplinom.

Kada se uporede cijene za cijelu godinu ili sezonski, upada u oči da će troškovi biti niži s drugom metodom.

Grijanje na plin i struju

Prvom prilikom većina vlasnika nekretnina želi da izađe iz sistema centralnog grijanja kako ne bi plaćali grijanje ljeti. Alternativni izbor je autonomno povezivanje plinskih i električnih kotlova.

Međutim, u stvarnosti, s takvim metodama dobivanja toplinske energije u stanovima, nastaju mnoge problematične situacije. Glavna je saglasnost kompanije za upravljanje za postavljanje ovakvih jedinica u stambenom naselju. U slučajevima legalne instalacije dešavaju se sljedeće situacije:

• plaćanja za potrošnju gasa će se naplaćivati ​​po opštim uslovima. Prije nego što platite primljene resurse, morate staviti mjerač potrošnje plina;
• osim toga, morat ćete platiti za opskrbu toplinom zajedničkih prostora u zgradi, preračunavanje grijanja u takvom slučaju je gore opisano;
• Zabranjeno je spajanje kotlovske opreme na centralizirani sistem grijanja tako da se sistem unaprijed isključi, jer će to uzrokovati otvaranje kruga kuće.

Preračunavanje plaćanja za grijanje u Vašu korist moguć je i kod uređivanja električnog grijanja u stanu. Kada se instalira, povlaštene tarife izdaju kompanije koje se bave snabdijevanjem električnom energijom. Ali to je moguće samo kada u kući nema plina. Ako postoji, onda se cijena električne energije naplaćuje po općim uvjetima.

Također je moguće ostvariti preračun za grijanje prilikom podnošenja zahtjeva za beneficije i subvencije. Ali trenutno je to veoma teško učiniti. Čak i ako je dostavljen cijeli paket dokumenata, moguće je odbijanje, a za potvrdu zahtjeva za smanjenje plaćanja bit će potrebno dosta vremena. Istovremeno, o pitanju da li je potrebno plaćati u negrejnoj sezoni, upravljačke organizacije odlučuju samo u svoju korist.

Individualni mjerni uređaji

Ugradnja pojedinačnih mjernih uređaja u stan ne znači da morate plaćati samo utrošenu toplinsku energiju. Neki uređuju podno grijanje u svojim domovima, koji su montirani zajedničkim sistemom grijanja, dok drugi ugrađuju višedijelne baterije. Istovremeno, oni plaćaju račun za grijanje na općim osnovama. U takvim situacijama je povoljno ugraditi individualni mjerač potrošnje energije.

Ako u stanu postoji mjerač topline, tada potrošač plaća samo za toplinsku energiju koja je ušla u ovu prostoriju. Uostalom, indikatori se uzimaju iz cijevi koje su instalirane na ulazu i izlazu. Razlika u očitanjima bit će količina primljene energije koja je došla u ovu konkretnu sobu, za koju ćete morati platiti naknadu. Postoji još jedna povoljna nijansa. Kada voda uđe ispod standarda, grijanje se uopće ne obračunava.

Zabranjena je neovlašćena ugradnja mjernih uređaja u stambene prostore. Takve poslove moraju obavljati zaposleni u ovlaštenim licenciranim organizacijama kojima je to dozvoljeno. Za ugradnju je potrebno izraditi projekt i dogovoriti ga, što može koštati mnogo više od mjernog uređaja.

Osim toga, postoje tehnički problemi. U prisustvu horizontalnog ožičenja, pitanja se obično ne pojavljuju. Brojači se postavljaju na ulazne i izlazne cijevi. Ali u stvarnosti, u višekatnim zgradama - vertikalno ožičenje, odnosno uspone su prisutne u svim prostorijama. U ovom slučaju, montaža brojača na svaku cijev je preskupa.

Na svaku bateriju moguće je postaviti razdjelnike za proračun energije na mjestu ugradnje. Zatim se, prema uzetim očitanjima, izračunava količina energije za svaku jedinicu indikatora. Zatim, množenjem ovog broja sa očitanjima distributera, dobit će konačni rezultat prema kojem se vrši plaćanje topline.

Zaključak

Međutim, prisustvo distributera neće dati jedini pravi pokazatelj utrošene toplote, jer da li je instaliran čak i na malu bateriju, čak i na mnogo sekcija, to će odrediti iste brojke. Istovremeno, nekoliko sekcija će dati više toplinske energije. Osim toga, za obračun opskrbe toplinom na ovaj način potrebno je: da kuća ima zajedničko brojilo, 75 posto vlasnika ima razdjelnike, a na baterije su ugrađeni termostati.

Prilikom plaćanja grijanja kod razdjelnika postavlja se pitanje - kako provjeriti ispravnost obračuna? Kako se ne bi obračunavali mjesečni troškovi, društvo za upravljanje dozvoljava preliminarne tarife po kojima vlasnici nekretnina plaćaju. Uprava Krivičnog zakonika vrši proračune u skladu sa očitanjima mjernih uređaja. Morate preračunati grijanje i prilagoditi ga dva puta godišnje. Istovremeno se obračunava razlika između izvršenih plaćanja i stvarne potrošnje, prema kojoj se tarife smanjuju ili dodaju.

To pomaže da se smanje troškovi usluga opskrbe toplinom, ali samo kada se voda isporučuje u stan ispod norme. U drugim slučajevima to nije od koristi.

Dobio sam još jednu uplatu za komunalni stan i ostao sam zapanjen. Račun za grijanje dostiže 4,5 hiljada rubalja. Štaviše, ne može se reći da su baterije posebno vruće. Kako to objasniti? Mnogi Rusi postavljaju sebi slično pitanje ove zime. Uostalom, tarife za toplotnu energiju nisu se mijenjale od 1. januara 2018. godine, a iznos se često povećavao. Kako bi svi mogli izračunati da li smo naplaćeni, reći ćemo vam kako se obračun vrši.

Ako postoji javno brojilo

Ako je visoka zgrada opremljena zajedničkim kućnim mjernim uređajem, tada stanovnici plaćaju grijanje prema činjenici: koliko su potrošili na grijanje kuće, toliko će i uzeti, dijeleći iznos proporcionalno snimci. apartmani. Što je stan veći, to je skuplji.

Da biste saznali koliko je potrošeno na određeni stambeni prostor, potrebno je podijeliti površinu vašeg stana s ukupnom površinom nestambenih, ali grijanih prostorija u kući. Dobiveni iznos množimo sa količinom koja je bila potrebna za grijanje kuće, i opet sa utvrđenom tarifom. Početni podaci za obračun mogu se dobiti iz Krivičnog zakonika. Na primjer, za grijanje zgrade od 10 spratova potrebno je 350 gigakalorija. Stan je površine 50 kvadratnih metara. Sve prostorije zauzimaju 15.000 kvadratnih metara. Tarifa za grijanje je 1800 rubalja po 1 gigakaloriji. Zamjenom podataka u formulu, dobivamo 1890 rubalja.

Brojilo stoji, ali grijanje plaćamo cijele godine

Čak i sa brojilom, grejanje se može naplaćivati ​​tokom cele godine. U ovom slučaju, ukupan iznos u plaćanju utvrđuje se kao proizvod tarife, površine stana, prosječne mjesečne zapremine koja je bila potrebna za grijanje kuće za prethodnu godinu. Dobiveni rezultat moramo podijeliti s površinom svih stanova i nestambenih prostorija u kući. Tarifa, površina stana i kuće su iste, a količina toplotne energije, utvrđena prema očitanjima kućnog brojila za prethodnu godinu, iznosi 1900 gigakalorija (ovu cifru dijelimo sa 12 mjeseci). Dobijamo 948 rubalja.

Ako nema toplomjera

Najlakši način za izračunavanje plaćanja za grijanje u kući u kojoj nema brojila. Ako se grijanje plaća samo za vrijeme grijanja, tada se visina naknade utvrđuje kao umnožak površine stana, norme za utrošak komunalnih usluga za grijanje i tarife. Ako morate da plaćate grejanje tokom cele godine, potrebno je da pomnožite primljeni iznos za grejanje sa brojem meseci grejnog perioda (na primer, od oktobra do aprila) i podelite sa 12 meseci.

Kalkulator za stanovanje

Nedavno je Ministarstvo građevinarstva predstavilo jedinstvenu metodologiju za utvrđivanje visine plaćanja za stanovanje, koja uključuje održavanje i tekuće popravke zajedničke imovine u kući. Prema njemu, opštine će moći da uspostave proceduru regulisanja plaćanja za stanovanje, ukoliko vlasnici na skupštini ne utvrde njenu veličinu. Glavna "račva" je da li će se odrediti trošak naknade za održavanje stambenih objekata po vrsti kuća ili na osnovu skupa radova koje kompanija za upravljanje obavlja. Tada bi stanari mogli koristiti ovaj set kao "kalkulator".

Prema riječima Svetlane Razvorotneve, izvršne direktorice Nacionalnog centra za javnu kontrolu u stambeno-komunalnom sektoru, ZhKKH Control, određivanje troškova stambenih usluga po vrstama kuća omogućit će striktno ograničenje rasta troškova ove usluge. . Osim toga, ova tehnika je lakša za primjenu - stanovnici mogu lako razumjeti koju vrstu kuće imaju. Iako su i nedostaci očigledni - u Rusiji ima mnogo kuća i svaka ima svoje karakteristike.

Alternativni pristup uključuje navođenje skupa radova koje treba izvesti u kući, na osnovu njenih tehničkih karakteristika i stepena poboljšanja. U ovom slučaju, tarifa je individualna za svaku kuću.

Razvorotnjeva smatra da je "kalkulator" naknade potreban zakupcima kako bi mogli provjeriti ispravnost visine naknade koju određuje društvo za upravljanje. A izvođačima je potrebno da odrede ekonomski opravdanu tarifu, a ne da se rukovode prosečnim proračunima opština, koji su često daleko od realnosti.

direktno pitanje

Ako u kući nema brojila, tada se veličina plaćanja za grijanje tijekom godine i iz godine u godinu ne bi trebala mijenjati. Kod mjernih uređaja, naknada se može razlikovati.

Objektivno, visina plaćanja za grijanje zavisi od vanjske temperature, što je niži stepen, to je plaćanje veće. Ali često se ova zavisnost ne poštuje. To je zato što su organizacije za snabdevanje toplotom zainteresovane da maksimiziraju profit od prodaje toplotne energije. Čak i ako je u kući ugrađen mjerni uređaj, oni su spremni za isporuku toplinske energije u precijenjenoj količini. Ovo nije teško provjeriti: ako u kući postoji prelijevanje i stanari su primorani da otvaraju prozore, to svakako znači da termalni radnici zloupotrebljavaju svoj monopolski položaj - kaže Vladilen Prokofjev, direktor Odjeljenja za urbanu ekonomiju. Instituta za urbanu ekonomiju.

Kompanije za upravljanje trebale bi osigurati da se termalni radnici ne ponašaju loše. Ali, nažalost, ne ispunjavaju uvijek svoje dužnosti. Građani treba da poprave činjenicu prelivanja. Postojeći temperaturni raspon je 18-25 stepeni. Ako ima više na termometru, pozovite predstavnika Krivičnog zakonika koji će sačiniti akt. Nakon toga potrebno je zatražiti ponovni obračun.

Postoji još jedan način. Na osnovu rezultata grijne sezone potrebno je izračunati količinu topline koju je kuća trebala potrošiti da su termotehničari ispoštovali zahtjeve zakona. Za ovo je bolje uključiti stručnjaka. Uporedite rezultate proračuna sa zapreminama koje je postavio merač. Ako se brojevi jako razlikuju, zatražite ponovni izračun.

Većina stambenih zgrada u našoj zemlji ima centralno grijanje na plin, za koje svaki vlasnik kvadrata dobija račune. Naravno, vrijedi vjerovati informacijama u priznanici, ali preporučljivo je još jednom provjeriti ispravnost izračuna kako biste u potpunosti eliminirali mogućnost greške. Problem je što mnogi iznajmljivači jednostavno ne znaju kako to učiniti. Hajde da pogledamo ovo važno pitanje!

Kako izračunati cijenu grijanja u stanu?

Algoritam proračuna u potpunosti je određen načinom grijanja kuće i raspoloživim grijaćim uređajima. Opcije opreme za izgradnju mjernih uređaja mogu biti potpuno različite:

1. Za cijelu kuću postavljeno je samo jedno brojilo, a pojedinačni stanovi i nestambeni prostori nisu opremljeni mjernim uređajima.
2. Postoji zajedničko brojilo, ali su pojedini stanovi i prostori opremljeni i individualnim uređajima.
3. U kući nema brojila, ali su u pojedinim stanovima dostupni mjerni uređaji.

Prije nego što nastavite s proračunom grijanja, potrebno je saznati koja se od metoda obračuna potrošenog plina koristi u kući. Bez ovih informacija, dalje radnje su jednostavno nemoguće.

Kako izračunati plaćanje grijanja u stanu prema uobičajenom brojilu za cijelu kuću?

Da bi naši proračuni bili vizualni, potrebno je uzeti neke podatke kao primjer. Recimo da je mjerni uređaj u kući pokazao potrošnju od 300 Gcal. Površina najveće višespratnice je 8500 m². Predmetni stan je površine 80 m². Uzmimo tarifu za potrošenu električnu energiju kao 1500 rubalja/1 Gcal.

Prvo ćemo naučiti kako izračunati grijanje po površini stana, za to ćemo koristiti sljedeću shemu: (300*80/8500)*1500 =4235 RUB. Ovaj iznos će biti prvi na računu, jer se radi o plaćanju grijanja u stanu.

Ipak, ne zaboravimo na nestambene prostore, za čije se grijanje troškovi raspoređuju među stanare. Pretpostavimo da je stambena površina 7000 m². Tada će proračuni biti sljedeći: 300*(1-7000/8500)*80/7000=0,6051 Gcal. Preračunavanje u gotovinski ekvivalent: 0,6051 * 1500 \u003d 908 rubalja.

Ukupan iznos računa u ovom slučaju će biti: 4235+908=5143 rub.

Kako izračunati grijanje prema brojilu u stanu?

Zamislite da su neki stanovi, kao i nestambeni prostori, opremljeni brojilima. Prema raspoloživim mjernim uređajima, za grijanje nestambenog prostora utrošeno je 15 Gcal, a za ostale stanove 10 Gcal. Potrebe za toplom vodom iznosile su 40 Gcal.

Prvo saznajte koliko je topline palo na naše kvadratne metre:

• ako postoji brojilo, uzimamo očitanja i množimo s trenutnom tarifom: 2*1500=3000 rub.
• u nedostatku brojila, uzima se u obzir stopa potrošnje topline po 1 m², što je 0,03 Gcal: 0,03*80*1500=3600 rub.

Sada morate saznati koliko će ići dodatno. Sljedeći dijagram će nam pomoći u tome: 300-15-7000*0,03-10-40)*80/7000=0,2857 Gcal. Preračunavanje u rublje: 0,2857 * 1500 \u003d 429 rubalja.

• 3000+429=3429 rub.
• 3600+429=4029 rub.

Kako pravilno izračunati grijanje u stanu bez uobičajenog brojila?

U ovom slučaju, prisustvo brojila u kući je takođe od velike važnosti. Prvi korak je još uvijek odrediti cijenu grijanja stana:

• sa brojačem: 2*1500=3000 rub.
• bez brojača: 0,03*80*1500=3600 rub.

Sada moramo znati iznos za potrebe kuće, a za to su potrebni podaci o površini zajedničke imovine. Recimo da je 200 m², onda će računica biti sljedeća: 0,03*200*80/7000=0,0686 Gcal. u novcu: 0,0686 * 1500 \u003d 103 rublja.

Ukupan iznos fakture će biti:

• u prisustvu pojedinačnog uređaja: 3000+103=3103 rub.
• u nedostatku brojila u stanu: 3600+103=3703 rub.

Kao što možete vidjeti iz proračuna, stambeno brojilo značajno smanjuje plaćanje toplinske energije, pa bi trebalo razmisliti o ugradnji pojedinačnog brojila. Ovo ne samo da će vam uštedjeti novac, već će vam omogućiti i potpunu kontrolu procesa obračunavanja.

Kako izračunati baterije za grijanje za stan?

Prilikom odabira radijatora za dom, vrlo je važno napraviti pravi proračun, inače će stan biti stalno vruć ili hladan. Samo stručnjaci mogu dati najtačnije podatke, međutim, potreban broj sekcija može se izračunati i samostalno. Postoji pojednostavljena metoda koja vam omogućava da dobijete podatke sa minimalnom greškom.

Prvo, moramo saznati kolika je toplinska snaga potrebna za potpuno zagrijavanje 1 m²:

• sa standardnom visinom prostorije, u kojoj je samo jedan prozorski otvor i jedan vanjski zid, bit će dovoljno 100 W;
• u prisustvu dva vanjska zida, jednog prozorskog otvora i standardne visine stropa, treba uzeti u obzir 120 W;
• sa dva prozorska otvora, istim brojem vanjskih zidova i standardnim stropovima uzimamo 130 vati.

Ako se soba može pohvaliti visinom većom od 3 metra ili prisustvom velikih prozora, tada se vrijednost dobivena u proračunima mora pomnožiti s faktorom korekcije od 1,1.

Kako izračunati radijatore za grijanje za stan na primjeru?

Pretpostavimo da imamo prostoriju od 30 m² sa dva vanjska zida i jednim prozorskim otvorom. Visina plafona je 3,3 metra. Izbor je pao na bimetalne baterije za grijanje, čija je snaga jedne sekcije 220 W (prema podacima iz pasoša modela). Potrebno je saznati koliko nam je peraja potrebno za grijanje postojeće prostorije.

1. Prvo saznajemo ukupnu toplinsku snagu za postojeću prostoriju: 30*120*1.1=3960W.
2. Sada dijelimo rezultat sa snagom jednog dijela grijača: 3960/220=18 sekcija.

Ako imamo dva prozora, onda je ispod svakog od njih potrebno postaviti radijator za grijanje sa 9 sekcija. Ovaj pristup će pomoći u smanjenju gubitka topline i povećanju efikasnosti grijanja. Isti obračun radimo za svaku sobu u stanu.

Kao što vidite, ispravan proračun grijanja u stanu nije tako težak zadatak, s kojim se sasvim moguće nositi sami. Glavna stvar je pristupiti pitanju s maksimalnom odgovornošću i ozbiljnošću!