Povećana energetska efikasnost. Povećanje efikasnosti uštede energije na skali mcd

Ruska vlada je 1. septembra 2016. usvojila mapu puta energetska efikasnost zgrada i strukture. Mapa puta je plan aktivnosti koji treba da smanji konkretnu godišnju potrošnja energetskih resursa.

Danas ćemo vam reći kakvu vrstu posla Ministarstvo građevina Ruske Federacije preporučuje da upravljačka organizacija uključi na listu za kuću.

Odgovornosti MA i RZS

Upravljačka organizacija je dužna da preduzme mjere za uštedu energije i povećanje energetska efikasnost kod kuće. Spisak takvih događaja utvrđuju izvršni organi konstitutivnih entiteta Ruske Federacije (klauzula 4, član 12 Federalnog zakona od 23. novembra 2009. N 261-FZ). Ako je posao obavljen ranije i rezultat je sačuvan, ne treba ih ponavljati.

Vlasnici imaju pravo zahtijevati od upravljačke organizacije da preduzme mjere za smanjenje obima utrošenih energetskih resursa i/ili zaključiti ugovor o energetskim uslugama.

Resursne organizacije koje isporučuju energetske resurse nude listu mjera za uštedu energije i efikasno korištenje energetskih resursa za stambenu zgradu ili grupu stambenih zgrada. Ovo se mora raditi najmanje jednom godišnje. Prijedlozi se mogu odnositi na održavanje zajedničke imovine u denaru i/ili lokalima. Lista događaja treba da sadrži:

  • da ih nije potrebno provoditi;
  • koje aktivnosti ova organizacija može obavljati na račun sredstava koja su uzeta u obzir u tarifama za resurse, usluge (uključujući i na osnovu ugovora o energetskim uslugama) i za novac vlasnika;
  • koliko će, prema preliminarnim procjenama, koštati ove aktivnosti;
  • ko može biti izvršilac događaja koje ova organizacija ne sprovodi.

Predložena lista aktivnosti organizacija snabdijevanja energijom stavlja na informativni štand ili na drugi način po sopstvenom nahođenju ukazuje upravljačkoj organizaciji i vlasnicima.

Upravljačka organizacija je takođe dužna da najmanje jednom godišnje podnosi predloge vlasnicima poboljšanje energetske efikasnosti zgrade. Oni ukazuju na:

  • koliko košta događaj
  • koliko će se, prema proračunima, smanjiti potrošnja energetskih resursa,
  • Koliko će vremena trebati da se vrate troškovi?

Za UO i RZS Ministarstvo građevina Ruske Federacije odobrilo je okvirni obrazac liste aktivnosti (Naredba br. 98/pr od 15. februara 2017.).

Lista glavnih događaja

Da bi bilo racionalnije za upotrebu toplinska energija u denarima, možete obavljati sljedeće radove u sistemu grijanja i tople vode:

  • ugraditi linearne balansne ventile za balansiranje sistema grijanja,
  • ispiranje cjevovoda i uspona sistema grijanja,
  • instalirati ODPU toplinsku energiju,
  • ugraditi ODPU toplu vodu,
  • instalirati IPU za toplu vodu u prostorijama.

Za uštedu električne energije, Ministarstvo građevina Ruske Federacije predlaže provođenje mjera u oblasti napajanja i rasvjete. To uključuje:

  • korišćenje energetski efikasnih lampi u zajedničkim prostorijama,
  • instalacija ODPU za struju,
  • instalacija IPU za struju u prostorijama MKD.

Energetska efikasnost zgrada zavisi od količine curenja toplote kroz otvore vrata i prozora. Da biste ga smanjili, trebali biste:

  • popraviti, zaptiti i izolirati ulazna vrata na ulazima, ugraditi sistem za automatsko zatvaranje vrata;
  • ugraditi vrata i grilje u otvore podruma;
  • ugraditi vrata i klapne u tavanske otvore;
  • zatvorite i zatvorite prozore na ulazima.

Ko je izvođač i gdje nabaviti novac

Izvršilac posla u svim slučajevima je upravljačka organizacija. Izvor finansiranja - plaćanje za održavanje stambenih prostorija ili na osnovu građanskopravnog ugovora.

Uprkos mnogim promjenama koje su se dogodile posljednjih godina u očuvanju energije, poboljšanje njegove efikasnosti u sektoru stambeno-komunalnih usluga još uvijek nije krenulo od početka.

Pitanja obrađena u članku:

  • Zašto je postojao program za poboljšanje efikasnosti uštede energije.
  • Postoji li rezerva za povećanje energetske efikasnosti u stambenom sektoru.
  • Koji je zadatak MA u poboljšanju energetske efikasnosti MKD-a.
  • Koje metode se mogu koristiti za poboljšanje efikasnosti uštede energije.
  • Kako odabrati metode prikladne za određeni denar.
  • Postoje li vladini programi koji pomažu u poboljšanju efikasnosti uštede energije u denarima.

Prvo, još uvijek ne postoji pouzdano obračunavanje utrošenih energetskih resursa; drugo, mjere štednje energije treba provoditi svuda, ali se provode isključivo u uskim područjima; i treće, program energetski efikasnog kapitalnog renoviranja zapravo ne funkcioniše. Takav pristup, isključujući složenost i koherentnost, ne donosi nikakve uštede.


Prošlo je oko 7 godina od stupanja na snagu Federalnog zakona br. 261-FZ „O uštedi energije i povećanju energetske efikasnosti i o izmjenama i dopunama određenih zakonskih akata Ruske Federacije, ali pozitivne promjene, posebno povećanje efikasnosti uštede energije generalno nije primećeno. Još uvijek nema toliko aktivnosti programa uštede energije i poboljšanja energetske efikasnosti koliko bi vladine agencije željele u našoj ogromnoj zemlji.

  • Štedne tehnologije MKD: od države do zasebnog stana

Program uštede energije i energetske efikasnosti do 2022

Domaća potrošnja tona standardnog goriva u Rusiji je prilično velika, iznosi oko 64% ukupne godišnje proizvodnje goriva i energetskih resursa (goriva i energetskih resursa).

Nakon analize potrošnje proizvedene energije, vidimo sljedeću distribuciju po industrijama:

  • 25% otpada na strukture kompleksa goriva i energije;
  • 20% - za građevinarstvo, industriju;
  • 20% - za stambeno-komunalne usluge;
  • Oko 10% - za transport i poljoprivredu.

Moramo imati na umu da je jedna od garancija energetske sigurnosti države povećanje energetske efikasnosti unutar nje. I danas se problem očuvanja energije tiče ne samo naše zemlje, već i cijelog svijeta.

Potencijal za uštedu energije naše zemlje procjenjuje se na 360-430 miliona tona, kada se prevede u naftni ekvivalent, to je oko 230-250 miliona tona, što se može uporediti sa ukupnim obimom nafte i naftnih derivata izvezenih iz Rusije. Na osnovu analize vidimo da je trećina energetskog potencijala koncentrisana u gorivno-energetskom kompleksu, četvrtina u stambeno-komunalnim uslugama, trećina u građevinarstvu i industriji, a vrlo mali dio je u saobraćaju i poljoprivredi.

Da bi se poboljšala energetska efikasnost, posebno da bi se pokrenule ekonomske, pravne i organizacione osnove podsticaja u Rusiji, Državna duma je 11. novembra 2009. usvojila Federalni zakon Ruske Federacije br. 261-FZ 7 „O energetici Ušteda i povećanje energetske efikasnosti”.

Da bi se ubrzao ekonomski rast zemlje, organi upravljanja treba da razmišljaju o sprovođenju različitih mjera uštede energije, od kojih je ključ program uštede energije i povećanja energetske efikasnosti.

Zadaci MA u upravljanju MKD-om u skladu sa programom uštede energije i poboljšanja efikasnosti u stambeno-komunalnim uslugama

Daleko od toga da su svi građani u našoj zemlji opremljeni komunalnim brojilima, kao što znate, postavljanje brojila u vaš stan/kuću nije jeftino zadovoljstvo. Čak ni činjenica da se radi o jednokratnom događaju ne tjera svakoga da ih smjesti u svoje stanove. Inženjerske komunikacije imaju prilično veliko trošenje, a to rezultira velikim gubicima resursa, na primjer, vode, topline. Stanovnici se često žale da su informacije o uštedi energije i poboljšanju energetske efikasnosti gotovo nedostupne.

Svi ovi faktori zajedno utiču na uštedu resursa. Kod nas je, kao što je već rečeno, na prilično niskom nivou.

Da bi se osigurala velika ušteda resursa, prvo je potrebno riješiti važne strateške zadatke: odrediti s kojim kućama početi (po prioritetu), tj. jasno planirati same aktivnosti; utvrdi izvore finansiranja programa za uštedu energije i poboljšanje efikasnosti u stambeno-komunalnim uslugama.

U raznim pravnim dokumentima već možemo uočiti odgovore na gornja pitanja.

Glavne dužnosti i odgovornost za provođenje mjera imaju HOA i društva za upravljanje, odnosno osobe odgovorne prvenstveno za održavanje stambene zgrade. Ako u stambenoj zgradi nema društva za upravljanje, odgovornost će snositi vlasnici prostora.

Dakle, prema Federalnom zakonu br. 261-FZ, „osoba odgovorna za održavanje stambene zgrade je redovno (najmanje jednom godišnje) dužna izraditi i upoznati vlasnike prostorija u stambenoj zgradi prijedloge za mjere uštede energije i poboljšanja energetske efikasnosti, koje se mogu provoditi u stambenoj zgradi, sa naznakom troškova njihove implementacije, obima očekivanog smanjenja korištenja energetskih resursa i perioda povrata predloženih mjera.

Ali trenutno, nizak nivo organizovanosti stanovnika i nedostatak zakonskih normi za povećanje efikasnog korišćenja resursa neće nam dati rešenje za problem.

Utrošak sredstava u višestambenim i stambenim zgradama treba pravilno rasporediti u različitim fazama rada ovih zgrada. Na primjer, u fazi izgradnje i rekonstrukcije - jedna stopa potrošnje, u fazi projektovanja, remonta i rada su potpuno različite.

Na osnovu navedenog, u svakoj fazi životnog ciklusa zgrade određuju se sopstvene stope potrošnje resursa, kao što su: specifični troškovi za potrošnju vode, potrošnju električne energije, ventilaciju itd. Ali samo uz podršku budžetskih izvora biti moguće u potpunosti implementirati sve potrebne mjere kako bi se ovi resursi uzeli u obzir.

Sada pređimo na praćenje usklađenosti sa potrebnim mjerama. Na terenu se radi o menadžeru kojeg postavljaju sami stanari, koji će osigurati blagovremenu naplatu utroška sredstava u određenom vremenskom periodu. Takođe, broj dužnosti ove osobe će uključivati ​​kompetentan obračun troškova svih potrebnih mjera.

Svaki građanin mora u potpunosti predstavljati ono što plaća, te će stoga društvo za upravljanje ili rukovodeća osoba morati dati sve podatke o određenom događaju. Sve informacije i proračuni o energetskoj efikasnosti moraju biti normalizovani i jasno definisani, a što je najvažnije, ekonomski opravdani. Važno je prikazati potpunu sliku o povoljnim i nepovoljnim uslovima za građane, na osnovu holističke slike, da donesu konačne odluke koje ne bi izazvale sporove ili nedoumice.

Neće sve mjere moći da finansiraju budžet, neke od njih se odnose na direktnu korist građana, na primjer, dodatni komfor života, mjere koje u konačnici povećavaju tržišnu vrijednost stanova, finansiraće direktno sami građani. Važan aspekt je i relevantnost događaja koji se održavaju. Ne treba zaboraviti na faktore kao što je učešće kod kuće u raznim regionalnim i opštinskim programima. Ali sve zavisi od ozbiljnog pristupa ljudi koji žive u određenoj kući, uglavnom od njihove platežne sposobnosti i troškova samih programa.

Uz sve prednosti, glavna je, naravno, ušteda u novčanom smislu, koju će, uz pravilnu raspodjelu i potrošnju resursa, građani osjećati iz mjeseca u mjesec.

Usklađenost sa njihovim glavnim interesom, odnosno uspostavljanjem programa za uštedu energije u domovima, omogućava rukovodećim organizacijama, prije svega, da prošire svoje mogućnosti i profit. Ovo se postiže povećanjem liste radova i usluga koje društvo za upravljanje može ponuditi zainteresovanim licima (vlasnicima prostora) na osnovu ugovora o upravljanju.

Drugo, kompetentno društvo za upravljanje će uvijek biti traženo, kontaktirat će se, pod uslovom da se može dovoljno pozitivno pokazati. U sadašnjim uslovima visoke konkurencije i stvaranja beskrupuloznih kompanija, kompanija za upravljanje sa dobrom reputacijom imaće neosporne prednosti.

Prikupljanjem sredstava po ugovoru sa vlasnicima kuća za nadogradnju energetskih sistema za energetsku efikasnost, menadžment kompanije će moći da profitiraju od ovih programa.

Bez efikasnog rada kompanija za upravljanje na terenu nije baš moguće ostvariti one sveobuhvatne zadatke poboljšanja energetske efikasnosti u višestambenim zgradama. Obim stambenog fonda čini neophodnim traženje rješenja usmjerenih na jasnu, kompetentnu raspodjelu resursa i povećanje efektivne kontrole posvuda.

Stručno mišljenje

Obaveze upravljačkih organizacija i vlasnika prostorija

D.V. Ponomarjov,

Glavni specijalista grupe kompanija Yurenergo

Prvo, sve potrebne informacije o održavanju MKD-a moraju se u cijelosti saopćiti vlasnicima stanova postavljanjem u ulaze ili druge prostorije koje se odnose na zajedničku imovinu u ovom MKD-u. Komunikacija informacija može se vršiti i na druge načine, a najvažniji je rezultat.

O svim mjerama za uštedu energije i poboljšanje energetske efikasnosti određene kuće učesnici bi trebali raspravljati i na osnovu opšteg mišljenja donijeti odluku o predloženim mjerama.

Troškove mjera štednje energije snose vlasnici MKD-a.

S druge strane, organizacije koje štede energiju također moraju obavijestiti vlasnike MKD-a da su aktivnosti fakultativne, svi radovi se obavljaju isključivo po odluci vlasnika MKD-a.

Mjere za uštedu energije i poboljšanje energetske efikasnosti u denarima

Lista mjera energetske efikasnosti uključuje sljedeće:

1. Povećanje toplotne otpornosti ograđenih konstrukcija:

  • korištenje vanjskog ostakljenja s različitim karakteristikama akumulacije topline ljeti i zimi;
  • korištenje žbuke sa svojstvima zaštite od topline;
  • zastakljivanje balkona i lođa;
  • korištenje stakla koje reflektiraju toplinu ili naočale za zaštitu od sunca za zastakljivanje prozora, balkona i lođa;
  • ugradnja prozora sa funkcijom odzračivanja zraka kroz prostor između stakala;
  • uklanjanje mostova hladnoće u zidovima i susjednim prozorskim okvirima;
  • vestibule na ulaznim vratima ulaza i stanova;
  • ugradnja modernih prozora s dvostrukim staklom s povećanim nivoom toplinske otpornosti;
  • korištenje termoizolacijskih ploča za oblaganje vanjskih zidova, tehničkih podova, krovova, stropova iznad podruma. Može se koristiti mineralna vuna, pjenasto staklo, bazaltna vlakna;
  • smanjenje površine zastakljenja na standardne vrijednosti;
  • korištenje ventilacijskog sistema za mikroventilaciju;
  • redovno obaveštavanje stanara o stanju toplotne zaštite zgrade i merama za uštedu toplote.

2. Povećanje energetske efikasnosti sistema grijanja:

  • zamjena radijatora od livenog gvožđa aluminijumskim;
  • ugradnja radijatora sa zapornim ventilima na bazi tehnologije termoregulacije;
  • primjena stambenih sistema za mjerenje topline (mjerila topline, indikatori topline, temperature);
  • sprovođenje mjera za obračun toplinske energije prema broju ugrađenih sekcija i lokaciji grijača;
  • ugradnja toplotnih paravana iza radijatora. Efekat 1-3%;
  • korišćenje kontrolisanog snabdevanja toplotom (po dobu dana, po vremenskim uslovima, po sobnoj temperaturi);
  • korištenje kontrolera u upravljanju radom toplinske točke;
  • primjena regulatora opskrbe toplinom stanova;
  • pravovremeno održavanje sistema grijanja;
  • ugradnja mrežnih filtera za vodu u sustav grijanja;
  • dodatno grijanje kroz odvođenje topline iz kanalizacionog sistema;
  • dodatno grijanje pri korištenju toplinskih pumpi u podrumu;
  • dodatno grijanje i grijanje vode korištenjem solarne energije i termalnih akumulatora;
  • korištenje cjevovoda izrađenih od polimernih materijala s niskim koeficijentom toplinske vodljivosti;
  • ušteda energije toplinskom izolacijom cijevi;
  • prelazak tokom popravki na individualni sistem grijanja u svakom stanu;
  • stvaranje i razvoj administrativnih propisa o uštedi energije.

3. Poboljšanje kvaliteta ventilacije. Smanjenje troškova ventilacije i klimatizacije:

  • korištenje automatskih sistema gravitacijske ventilacije;
  • ugradnja ventilatora u prostorijama i na prozorima;
  • upotreba mikroventilacionih sistema sa zagrevanjem ulaznog vazduha i ventilskom regulacijom dovoda;
  • isključenje propuha u prostorijama;
  • primjena u sistemima aktivne ventilacije motora sa glatkim ili stepenastim upravljanjem frekvencijom;
  • upotreba kontrolora u upravljanju ventilacionim sistemima;
  • korištenje hladnjaka punjenih vodom u omotaču zgrada za uklanjanje viška topline;
  • zagrijavanje ulaznog zraka hlađenjem izduvnog zraka;
  • upotreba toplotnih pumpi za hlađenje izduvnog vazduha;
  • upotreba reverzibilnih toplotnih pumpi u podrumima za hlađenje vazduha koji se dovodi u dovodnu ventilaciju;
  • redovno informisanje stanovnika o stanju ventilacionog sistema, o isključenju propuha i neproduktivnog duvanja prostorija kuće, o načinu ugodne ventilacije prostorija.

4. Ušteda vode (topla i hladna):

  • ugradnja zajedničkih kućnih brojila za toplu i hladnu vodu;
  • ugradnja apartmanskih vodomjera;
  • ugradnja vodomjera u prostorijama sa odvojenom potrošnjom;
  • toplinska izolacija cjevovoda PTV-a (opskrba i cirkulacija);
  • grijanje dovedene hladne vode (iz toplotne pumpe, iz povratne mreže i sl.);
  • postavljanje ekonomičnih tuš mreža;
  • ugradnja tastaturnih slavina i miksera u stanovima;
  • ugradnja kuglastih ventila na mjestima skupnog vodozahvata;
  • ugradnja dvodijelnih sudopera;
  • ugradnja vodokotlića s dva načina rada;
  • korištenje slavina sa automatskom regulacijom temperature vode;
  • redovno obavještavanje stanovnika o stanju potrošnje vode i mjerama za njeno smanjenje.

5. Ušteda električne energije:

  • zamjena žarulja sa žarnom niti u ulazima fluorescentnim štedljivim svjetiljkama;
  • primjena mikroprocesorskih upravljačkih sistema za frekventno upravljane pogone motora dizala;
  • zamjena rabljenih fluorescentnih uličnih svjetiljki LED lampama;
  • korištenje fotoakustičkih releja za kontrolirano uključivanje izvora svjetlosti u podrumima, tehničkim spratovima i ulazima u kuće;
  • ugradnja kompenzatora jalove snage;
  • upotreba energetski efikasnih cirkulacionih pumpi, frekventno kontrolisanih pogona;
  • promocija korištenja energetski efikasnih kućanskih aparata klase A+, A++.
  • korištenje solarnih panela za osvjetljavanje zgrade;
  • redovno obavještavanje stanovnika o stanju potrošnje električne energije, načinima uštede električne energije, mjerama smanjenja potrošnje električne energije za održavanje zajedničke imovine kuće.

6. Ušteda plina:

  • prelazak stanovnika na programabilno grijanje u stanovima;
  • korištenje sistema za kontrolu klime za upravljanje plinskim gorionicima u kotlovskom bloku;
  • stroge preporuke za korištenje plinskih plamenika otvorenog plamena u ekonomičnom načinu rada;
  • korištenje energetski učinkovitih plinskih plamenika u uređajima peći kotlovskog bloka;
  • korištenje sistema za kontrolu klime za upravljanje plinskim gorionicima za sisteme grijanja stanova;
  • upotreba u svakodnevnom životu energetski efikasnih plinskih peći sa keramičkim infracrvenim emiterima i programskom kontrolom.

Na osnovu prosječnih ekonomskih proračuna, sasvim je realno smanjiti troškove snabdijevanja energijom za jednu stambenu zgradu za oko 4 puta, a općenito za okruge i regije to su ogromne brojke koje tjeraju na razmišljanje.

Ima smisla, naravno, izvoditi radove samo u onim kućama koje će stajati duže od godinu dana. U ovom slučaju udobnost i isplativost idu "u korak", stanovnici će svakako cijeniti sve pozitivne aspekte koji im se otvaraju uz racionalno obračunavanje energetskih resursa.

Neće biti moguće brzo poboljšati energetsku efikasnost, ali vrijedi početi, a rezultati će premašiti sva očekivanja.

  • O programu "Ušteda energije i unapređenje energetske efikasnosti za period do 2020. godine"

Stručno mišljenje

Pristup uštedi energije trebao bi biti sveobuhvatan

I O. Ivanov,

Ako govorimo o novim kućama, onda se one moraju jasno pridržavati tehnologija za uštedu energije i ništa drugo.

Što se tiče starih kuća, isti povrati se ne očekuju, ali se program uštede energije mora nastaviti kako bi se provodio dosljedno i sistematski.

Kuće uključene u programe kapitalne obnove moraju se pridržavati programa energetske efikasnosti uz maksimalnu kontrolu i razmatranje buduće potrošnje resursa. Mjerne uređaje treba postaviti posvuda, samo na taj način moguće je započeti usađivanje kulture potrošnje komunalija.

Generalno, zadatak dovođenja svih MKD-a na efikasnu potrošnju resursa sada se čini veoma teškim, jedinstveni standard za poboljšanje energetske efikasnosti se teško može primijeniti. Ali ne postoji način da se zaustavi rad, inače će se u budućnosti u sistemu za uštedu energije pojaviti element koji se ne može kontrolisati.

Kako napraviti plan uštede energije i energetske efikasnosti

Da biste razumjeli koje specifične mjere uštede energije treba provesti u stambenoj zgradi, nema velike potrebe za skupim energetskim pregledom (u prosjeku, približni trošak energetskog pregleda je 100 hiljada rubalja).

Dugogodišnje praktično iskustvo omogućava korištenje pouzdanih indikatora (ciljeva uštede energije i poboljšanja energetske efikasnosti), izračunatih na više od godinu dana, koji pomažu u procjeni potrošnje i gubitaka stambenog fonda. Osim toga, energetski pregled nije obavezan postupak koji provode energetske kompanije uglavnom kako bi procijenile buduće finansijske prihode od svojih projekata.

Ipak, ako još uvijek postoji potreba za točnom procjenom potrošnje energije, mjesta gubitaka, inženjerske opreme kuća, onda će vam energetski pregled, naravno, pomoći.

Važno je optimizirati potrošnju energije na osnovu stvarne potrebe za specifičnim mjerama za poboljšanje energetske efikasnosti. Društvo za upravljanje, općenito, treba da se bavi ovim pitanjima; informacije o uštedi energije i poboljšanju energetske efikasnosti su mu u potpunosti dostupne, a optimizacija će se ocjenjivati ​​na osnovu niza indikatora:

Kriterijum 1. Relevantnost događaja - stepen neophodnosti i hitnosti događaja.

Uredba Vlade Ruske Federacije od 25. januara 2011. N 18 (sa izmjenama i dopunama od 20. maja 2017.) utvrđuje standardne vrijednosti za različite kategorije stambenih zgrada i stambenih zgrada.

U skladu sa stepenom potrošnje određenih resursa, upravnik mora donositi odluke o ugradnji brojila za stanare. Federalni zakon br. 261-FZ utvrđuje obavezu opremanja kuća mjernim uređajima za utrošenu vodu, prirodni plin, toplinu i električnu energiju, kao i puštanje u rad instaliranih mjernih uređaja. Dalje održavanje brojila pada na pleća zakupca, jer je u njegovom interesu da izvrši blagovremenu isporuku indikatora za njih. Stoga društvo za upravljanje mora uporediti sve raspoložive pokazatelje za određenu kuću i na osnovu njih donijeti zaključke o daljnjim mjerama za smanjenje troškova energije.

Do danas stambeni fond nije u najboljem stanju. Stoga će modernizacija pojedinih elemenata i komunikacija, spot popravke i druge mjere (ne isključujući, ali podrazumijevaju korištenje savremenih materijala i tehnologija) za njegovo poboljšanje dovesti do pozitivnih rezultata.

Kriterijum 2. Trošak događaja.

Obično se prilikom izračunavanja troškova bilo kojeg posla koriste određeni standardi i procijenjene norme. U pravilu se ugovorna organizacija bavi proračunima, ali isti posao možete obaviti i sami. Ovo je metoda izračunavanja.

Druga metoda, o kojoj ćemo govoriti, uključuje korištenje podataka sa sličnih događaja. Ovo su sve moguće informacije o proizvođačima, opremi, plasmanu državnih naloga, itd. Ovo je metoda analoga.

Kriterijum 3. Efikasnost realizacije događaja.

Efikasnost preduzetih mjera najispravnije se procjenjuje za određeni vremenski period na obračunskoj osnovi. Od toga koliko će se precizno procijeniti efikasnost određenog događaja, prosuđuje se o njegovom daljem razvoju, ili, obrnuto, o smanjenju troškova na nulu. Vlasnici stanova su, naravno, više od svih zainteresovani za efikasnost preduzetih mera.

Istovremeno, bolje je planirati učinak događaja uzimajući u obzir inflaciju, jer svuda iz godine u godinu postoji samo povećanje cijena i tarifa za stambeno-komunalne usluge.

Da bi se procijenila efikasnost događaja, koriste se sljedeće metode:

  • normativni metod;
  • metoda direktnog brojanja.

Prvi uključuje korištenje razumnog broja indikatora resursa. Ovom metodom može se primijeniti određena norma na sve pokazatelje prema kojima se izračunava potrošnja.

Drugi određuje planiranu efikasnost u narednom periodu koristeći regulatorne i tehničke dokumente (na primjer, razne SNIP-ove).

Prilikom izračunavanja učinka potrebno je uzeti u obzir i proporcionalnost korištenih i dobivenih vrijednosti indikatora. Na primjer, proizvođači LED proizvoda deklariraju značajan učinak od njegove implementacije, unatoč značajnoj cijeni. U stvarnosti, nedostaci "izbijaju": neugodan svjetlosni spektar, brzo sagorijevanje klastera. Osim toga, ako bi se u kući ugradile fluorescentne sijalice male snage (20-40 W), koje su povremeno gorjele, ne bi bilo brzog efekta od njihove zamjene progresivnim pandanima.

Kriterijum 4. Dostupnost realizacije manifestacije građanima.

Dostupnost stambenih i komunalnih usluga je najhitnije pitanje za stanovnike stambenih zgrada. Prije svega, zato što kompanije za upravljanje nisu uvijek u mogućnosti procijeniti ponuđene usluge srazmjerno mogućnostima stanovništva.

Ovdje je potrebno pravilno pristupiti pitanju cijene i uslova plaćanja.

Također, društvo za upravljanje treba procijeniti promjenu plaćanja za određenu uslugu prije i nakon određenih događaja: njihov rast ili, obrnuto, njihovo smanjenje.

Kada vidimo red po red kako se mijenja tarifa za svaku od usluga koje nam pružaju stambeno-komunalne usluge, lakše je zamisliti šta plaćaju i gdje se novac troši. Stoga preporučujemo da MA unaprijed izvrši takvu vizuelnu analizu svih indikatora i njihovih mjera.

Mjere modernizacije i energetske efikasnosti, u zavisnosti od stepena njihove složenosti, jeftine su i skupe. Ako je prvi od njih još uvijek moguće izvesti o trošku vlastitih ili posebnih sredstava stanovnika, onda skupi zahtijevaju pomoć izvana, posebno kredite i zajmove, a to nije uvijek zgodno i efikasno, jer zahtijeva otplatu sa kamatama.

Sve nepoznato je uvijek strašno primijeniti u praksi, pa će stoga menadžment kompanija morati pokušati građanima u potpunosti dokazati potrebu za određenim događajima. Uslovi moraju biti nužno isplativi i efektivni, osim toga, njihova konačna dostupnost i relevantnost ne bi trebalo da izaziva nikakve sumnje.

Kriterijum 5. Izvori finansiranja.

Na osnovu dostavljenih podataka, u većini opština sredstva i uplate koje se primaju za održavanje i popravku stambenih prostorija su toliko male da jedva pokrivaju poslove koji idu na održavanje zajedničke imovine. U osnovi, veličine takvih ploča nisu ekonomski opravdane.

Dakle, za ova sredstva nema nade, potrebno je programe uštede energije realizovati uz pomoć drugih izvora.

Ipak, kao što je već spomenuto, možete računati na ciljane mjere brzog povrata, kao što su: upotreba štedljivih lampi i senzora pokreta, toplinska izolacija itd.

Ako se okrenemo drugim izvorima finansiranja, onda u teoriji možemo razmotriti:

  • finansiranje od ESCO (uslužnih kompanija za energetiku);
  • pozajmljena sredstva;
  • sredstva izdvojena za kapitalne popravke u okviru regionalnih i opštinskih programa.

Hajdemo odmah o nekoliko stvari. Društvo za upravljanje, naravno, može koristiti pozajmljena sredstva, ali HOA ima više šansi, jer je upravljačka organizacija, sa pravne tačke gledišta, samo treće lice privrednog subjekta. Udruženje vlasnika kuća je pravno lice, neprofitna organizacija nastala na osnovu udruženja vlasnika prostorija (na osnovu definicije) za zajedničko upravljanje onim prostorima ove kuće i zemljišta koje su u zajedničkom vlasništvu i korištenju (i dalje u tekstu).

U našoj zemlji finansijska pomoć se pruža na način da ima najkorisnije rezultate za učesnike koji pomažu i finansiraju ovaj ili onaj događaj. Nažalost, pružanje pomoći HOA nije atraktivna investicija, nema poticaja ni garancija.

Malo je vjerovatno da će se sada računati na pomoć ESCO-a za višestambene zgrade. Banke mogu biti jedini izvor finansiranja. Neki od njih su zaista spremni da daju kredite menadžerima pod raznim uslovima, sa kojima se morate unapred upoznati.

  • Energetski efikasan remont - novi život za oronulo stanovanje

Povećanje efikasnosti uštede energije u stambenim zgradama i ekonomska podrška tokom velikih popravki

Državna finansijska podrška je i dalje dostupna. Godine 2009. usvojen je Zakon br. 261-FZ, koji predviđa uključivanje mjera za osiguranje energetske efikasnosti zgrada u okviru kapitalnih popravki.

Takođe, Ministarstvo građevinarstva Rusije razvilo je koristan projekat za energetski efikasan remont.

Ministarstvo građevinarstva Rusije izradilo je nacrt vladine uredbe (GD RF br. 18 od 17. januara 2017.) o pružanju finansijske podrške za energetski efikasan remont. U projektu se navodi da će sredstva stići iz Stambenog fonda. Za njegovu implementaciju planira se izdvojiti dovoljno velika sredstva (oko 200 miliona rubalja); novac će se koristiti za pokrivanje dijela troškova remonta ili za nadoknadu dijela troškova plaćanja kamata na kredite.

Važni aspekti za dobijanje finansijske pomoći su sledeći uslovi:

  • kuće ne treba da budu predmet rekonstrukcije, rušenja, da budu hitne;
  • u kućama treba postaviti zajednička kućna brojila za obračun resursa;
  • kao rezultat velikog remonta u kući, potrošnja energije trebala bi se smanjiti za najmanje 10%.

Svi navedeni uslovi trebalo bi da poboljšaju energetsku efikasnost kuća koje se renoviraju, au budućnosti će značajno uticati na smanjenje računa za komunalne usluge.

Novac će Fond obezbijediti za vrijeme trajanja ugovora o kreditu, ali ne duže od 5 godina.

5 miliona rubalja- maksimalni iznos plaćanja, ne bi trebao biti veći od polovine ukupnih troškova remonta kuće.

Analizirajmo situaciju na primjeru otplate kredita koji su građani uzeli za remont: građani podnose zahtjev kako bi naknadno otplatili ovaj kredit po povoljnim uslovima. Podsjetimo da stanovnici svih regija Rusije bez izuzetka mogu dobiti istu podršku za remont svojih domova. Opštinski program uštede energije i poboljšanja energetske efikasnosti je već u funkciji.

Korak po korak opis procedure prijave s naknadnim primanjem sredstava:

  • Stanovnici podnose zahtjev općinskim vlastima.
  • Općinske vlasti šalju zahtjev regionalnim vlastima.
  • Regionalne vlasti ga dalje šalju u Fond za stambeno-komunalne poslove. Konačnu odluku o dodjeli sredstava direktno donosi Fond za stambeno-komunalne usluge.
  • Ako je odluka pozitivna, sredstva se šalju subjektu Ruske Federacije.
  • Subjekt prenosi novac u lokalni budžet.

Na lokalnom nivou sredstva su raspoređena na način da kuća koja čeka pomoć ta sredstva sigurno dobije. Bit će potrebno potvrditi njihovu namjenu i pokazati energetsku efikasnost izvedenih radova na osnovu rezultata preduzetih mjera.

Prema rezultatima remonta, svakoj kući će biti dodijeljena odgovarajuća klasa energetske efikasnosti.

  • Klase ljestvice energetske efikasnosti počinju latiničnim slovom G (najniža klasa) u slučaju da potrošnja energetskih resursa premašuje normu za 1,5 puta ili više.

Najviša klasa kuća su one sa potrošnjom energije manjom od 40% osnovne.

Potrošnja energije se izračunava na osnovu spratnosti kuća, temperature na ulici i dana u grejnoj sezoni.

  • Visoke klase, kao što su B, A, A +, A ++, dodeljuju se samo onim kućama koje imaju individualna brojila potrošnje energije (brojila), osvetljenje stepeništa, liftova, podruma i tavana energetski efikasnim lampama (LED). ), kao i automatsku regulaciju temperature u zgradi.

Da bi se kući dodijelila klasa energetske efikasnosti, potrebno je prijaviti se stambenoj inspekciji sa deklaracijom u kojoj će biti prikazani pokazatelji mjernih uređaja na početku i kraju godine.

Planirano je i objavljivanje informacija o stvarnoj i standardnoj potrošnji resursa svake pojedine kuće. Kako bi smanjili troškove njenog održavanja, stanovnici će moći samostalno odlučivati ​​o promjeni klase energetske efikasnosti kuće.

Prema prosječnim proračunima, za popravku stambene zgrade od 12 spratova bit će potrebna sredstva u iznosu od 8,5 miliona rubalja.

Program energetski efikasnih remonta daje prve rezultate: u Rostovskoj oblasti pomoću njega je renovirano više od dvije stotine kuća. Troškovi stambeno-komunalnih usluga u takvim kućama smanjeni su za oko 30%.

Da bi se kvalifikovao za program kapitalnog renoviranja, kuća ne sme biti starija od 60 godina i najmanje 5 godina. Kako ne biste nigdje pogriješili i pravilno izračunali sve korake, možete koristiti metodologiju koju je razvio Fond za pomoć reformi stambenog i komunalnog sektora. Može se vidjeti na web stranici http://fondsite/ u rubrici "Kako dobiti sredstva / Finansijska podrška za velike popravke u 2017. godini".

Za pomoć građanima razvijen je poseban program "ECR asistent" koji se nalazi na web stranici Fonda za pomoć reformi stambeno-komunalne djelatnosti. "ECR Assistant" i njegove komponente mogu se koristiti besplatno, bez naknade za licencu, neograničeno vrijeme.

Kada unesete Asistent, moraćete da unesete podatke o kući u kojoj se planira popravka, a "ECR Assistant" će vam zauzvrat dati informacije o najisplativijim merama.

Kao rezultat, svi podaci koje pokazuje ECR asistent mogu koristiti stanovnicima za dalju obradu zahtjeva za uključivanje u veliki remont.

  • Klase energetske efikasnosti zgrada: postupak dodjele

Stručno mišljenje

Ušteda energije nije samo pitanje sredstava, već i kulture stanovnika

Ivanov I.O.,

Viši predavač Moskovskog gradskog univerziteta za menadžment (MSUU) Vlade Moskve

Glavni razlog zašto vlasnici nerado podržavaju program uštede energije i nove tehnologije uštede energije je nedostatak kulture štednje i racionalnog korištenja resursa.

Usluge su vlasnicima u potpunosti pružene u vidu iste topline, vode, ali koliko je od onoga što su stanovnici MKD-a potrošili zaista iskorišteno, a ne “izletjelo kroz prozor” u doslovnom smislu riječi - nikoga ne zanima o tome.

Takođe, razlog leži u nedosljednosti između plaćanja za stvarno obavljenu uslugu i stvarnog obima potrošnje. Da, zaista, u našoj zemlji se ne tako davno pojavio sistem obračuna potrošenih usluga, nisu svi navikli štedjeti. Dakle, dok ne budemo u mogućnosti da uspostavimo postojeći sistem, teško da ćemo moći da „skočimo” na sistem novih tehnologija, koje su, nesumnjivo, naša budućnost.

Mnoge zemlje već dugo i uspješno koriste uređaje za uštedu energije, solarne panele i druge tehničke inovacije. Svjestan zajednički pristup vlasti i građana već dugi niz godina daje pozitivne rezultate. Nadajmo se da će kod nas svijest prevladati nad kultom otpada.

Informacije o stručnjacima

D.V. Ponomarjov, glavni specijalista grupe kompanija Yurenergo. ZAO Yurenergo LLC je kompanija za upravljanje Grupe kompanija Yurenergo i jedan od lidera na ruskom tržištu pravnih, konsultantskih, stručnih i energetskih usluga revizije. Istorija kompanije je počela 1995. godine. Tokom 20 godina uspešnog rada, više od 5.000 preduzeća, državnih i opštinskih institucija i organizacija postali su klijenti Yurenerga, u čijem interesu je uspešno realizovano više od 20.000 projekata.

I O. Ivanov, viši predavač na Moskovskom gradskom univerzitetu za menadžment (MGUU) Vlade Moskve.

Inženjerska kompanija INTERBLOK već skoro 20 godina uspešno realizuje projekte izgradnje i rekonstrukcije energetskih objekata za građevinsku industriju, gorivno-energetski kompleks, metalurgiju, hemijsku, prehrambenu i druge industrije.

Oleg Vladimirovič BOGOMOLOV, generalni direktor inženjering kompanije INTERBLOK, doktor tehničkih nauka, dopisni član Međunarodne akademije inženjeringa, profesor Oleg Vladimirovič BOGOMOLOV, rekao je dopisniku našeg časopisa o faktorima koji utiču na energetsku efikasnost preduzeća, o industrijskoj generatori pare InterBlok serije ST i o izgledima za razvoj.

– Rusija je zemlja bogata energetskim resursima i, ipak, Vlada Ruske Federacije stalno razvija propise koji stimulišu uštedu električne i toplotne energije. Zašto je ovaj problem relevantan za industrijska preduzeća?

– Prema podacima Svjetske banke, jedno smo od posljednjih mjesta u svijetu po potrošnji energije po jedinici BDP-a. Energetska efikasnost preduzeća iz EU je 3 puta veća od ruskih preduzeća, severnoameričkih preduzeća - 2 puta. Tehnološka zaostalost domaće elektroenergetike nakon njenog uništenja 1991. godine još nije prevaziđena. Industrijska preduzeća trenutno i dalje rade sa izuzetno neefikasnim parnim kotlovima proizvedenim još 60-70-ih godina prošlog stoljeća. U uslovima stalnog rasta cijena energenata, zadatak smanjenja troškova proizvodnje toplotne energije je od posebnog značaja za smanjenje troškova proizvodnje i, kao rezultat, povećanje njene konkurentnosti na domaćem i svjetskom tržištu.

– Koji faktori, osim zastarele elektroenergetske opreme, negativno utiču na energetsku efikasnost preduzeća?

– Inženjerska kompanija INTERBLOK je proteklih godina sprovela istraživačke radove u nekoliko desetina preduzeća građevinskog kompleksa u Rusiji i susednim zemljama na proučavanju strukture troškova energije, razvoju pristupa i metoda za uštedu energije. Utvrđena je značajno precijenjena potrošnja toplotne energije u ovim preduzećima. Glavni razlozi su: moralno i fizički zastarjeli parni kotlovi i druga toplotno-energetska oprema, kao što sam ranije rekao; centralizovano snabdevanje skupom toplotnom energijom iz CHPP ili isto tako skupom kupljenom toplotom od trećih snabdevača; udaljenost potrošača topline od proizvođača topline i, kao rezultat, gubici topline na toplovodima do 15-20%; zastarjele šeme za organizaciju upravljanja toplinom poduzeća; nedostatak odgovarajućeg obračuna primarnih energetskih resursa, količine proizvedene toplote i njene potrošnje kod krajnjih potrošača u pojedinim preduzećima. Otkriveno je da je tipičan za većinu preduzeća građevinskog kompleksa nesklad između skupe zastarjele parne energije i moderne tehnološke proizvodnje. Kao rezultat toga, ekonomski učinak od upotrebe modernih tehnologija za proizvodnju betona i armiranobetonskih proizvoda apsorbira skupa toplinska snaga.

– Kako se, po Vašem mišljenju, može poboljšati energetska efikasnost preduzeća? Kakva iskustva ima inženjering kompanija INTERBLOK u oblasti uštede energije?

- Kao primjer energetske neefikasnosti, razmotrimo tipično opskrbu toplinom za tehnološke procese tvornice armiranog betona pomoću parnih kotlova. Zbog karakteristika dizajna i rada, tradicionalni parni kotlovi ne mogu efikasno regulisati dovod pare u zavisnosti od potreba proizvodnje. Čak i ako nema potrebe za toplotnom energijom, proizvođač prefabrikovanog betona je primoran ili da odvede paru do svoje proizvodne lokacije ili da je stavi u neefikasan minimalni režim proizvodnje. Sve je to jednako jednostavnom ispuštanju pare u atmosferu. Kao rezultat, samo jedna tvornica armiranog betona prosječne produktivnosti može beskorisno sagorjeti do milion rubalja godišnje, a godišnji gubici u cijeloj zemlji mogu iznositi desetine milijardi rubalja.

Jedan od glavnih pravaca za rešavanje problema povećanja energetske efikasnosti preduzeća je stvaranje autonomnih, decentralizovanih toplotnih i energetskih sistema i kompleksa zasnovanih na upotrebi visoko efikasnih industrijskih parnih generatora InterBlok serije ST. U cilju modernizacije paroenergetskih objekata fabrika betonske robe, KPD, DSK i drugih preduzeća građevinskog kompleksa zemlje, INTERBLOK Inženjering je izveo radove na više od 50 sličnih postrojenja na zamjeni tradicionalnih kotlovskih tehnologija industrijskim parogeneratorima InterBlock. iz serije ST. Postignut je jedinstven rezultat - potrošnja prirodnog plina za toplinsku obradu armiranobetonskih proizvoda smanjena je za 3 puta. Povećanje energetske efikasnosti preduzeća transformacijom centralizovanog sistema snabdevanja toplotom u decentralizovani obezbeđuje 2,5-3 puta smanjenje udela troškova energije u troškovima proizvodnje, što može uštedeti desetine milijardi rubalja godišnje širom zemlje. Uredbom Vlade Ruske Federacije od 17. juna 2015. br. 600 "O odobravanju liste objekata i tehnologija koji se odnose na objekte i tehnologije visoke energetske efikasnosti", industrijski parni generatori InterBlock ST serije su uključeni u klasu tehnologija visoke energetske efikasnosti, koje imaju efikasnost veću od 94% (efikasnost gasnih parnih generatora Inter-Block ST serije je 99%, dizela - 97%), što preduzećima pruža mogućnost da ostvare poreske olakšice: oslobađanje od porez na imovinu, primjena ubrzane amortizacije, poreski kredit za porez na dobit.

– Oleg Vladimiroviču, recite nam više o proizvodnji domaćih visoko efikasnih industrijskih parnih generatora InterBlock ST serije.

– Proizvodnja industrijskih parogeneratora InterBlok serije ST, koji nema analoga u Rusiji i Evropskoj uniji, osnovna je delatnost Inženjerske kompanije INTERBLOK, registrovane u Moskvi 1997. godine. Proizvodnja parnih generatora je raspoređena u preduzeću LLC InterBlok-Techno u gradu Stary Oskol, Belgorodska oblast. Proizvodni kapacitet preduzeća je 50-80 parogeneratora godišnje sa mogućnošću povećanja njihovog broja na 100-160 komada opreme. Montažu i puštanje u rad, garantni i postgarantni servis vrši specijalizovana divizija Inter-Block-Techno i garantuje kvalitet ovih radova i pouzdan rad opreme.

Uzimajući u obzir nepovoljnu situaciju u bankarskom sektoru, ograničen pristup industrijskih preduzeća kreditnim resursima, u okviru INTERBLOK grupe stvorena je specijalizovana lizing kompanija InterBlock-Leasing, čija je osnovna delatnost stvaranje ugodnih finansijskih uslova za preduzeća da kupe industrijske parne generatore InterBlock ST serije na lizing na period od 12 do 36 meseci uz 8-10% godišnje uz pojednostavljenu proceduru obrade dokumenata.

Dakle, u cilju stvaranja efikasnih sistema za snabdevanje toplotom preduzeća građevinskog kompleksa, kompanija INTERBLOK Inženjering ima priliku da ponudi ne samo visokoefikasne industrijske parne generatore InterBlock ST serije, već i neviđeno povoljne finansijske uslove za njihovu kupovinu.

- Starost kompanije se približava prekretnici od 20 godina, jasno je da su potrebni određeni napori i troškovi za održavanje i razvoj proizvodnje. Koje mjere su poduzete u 2015. godini?

– Trenutno je proizvodnja industrijskih parogeneratora InterBlok serije ST raspoređena na zakupljenim površinama. Rastuća potražnja za generatorima pare zahtijeva odgovarajuće proširenje proizvodnje. Čini se da kreditne institucije imaju za cilj da pruže finansijsku podršku u ove svrhe. Međutim, bankarski kreditni resursi nisu dostupni za mala i srednja preduzeća zbog visokih kamatnih stopa. Nadali smo se podršci Fondacije Skolkovo. Ali, uprkos potpunoj usklađenosti zadataka proizvodnih aktivnosti Inženjerske kompanije "INTERBLOK" sa zahtjevima programa "Komercijalizacija" i "Razvoj", prisustvo preporuke guvernera Belgorodske oblasti, odbijeno nam je. finansijsku podršku. Istovremeno, odmah su se pojavili prijedlozi za „rješavanje“ naših problema i dobijanje sredstava od Fondacije Skolkovo za „povratak“ od 20%. Razočarani smo, ali smo odlučni da razvijamo vlastitu proizvodnju, oslanjajući se samo na vlastite snage.

- U jednom razgovoru, naravno, nije moguće obuhvatiti sve aspekte poslovanja kompanije, čija realizacija projekata prevazilazi granice naše zemlje. Kakve razvojne perspektive i planove vidite u budućnosti? Gde ćete se kretati u Rusiji i inostranstvu?

– Inženjerska kompanija INTERBLOK izgradila je oko 200 elektroenergetskih objekata različite namene u industrijskim preduzećima Ruske Federacije, Kazahstana, Ukrajine, Belorusije i Poljske. Domaći industrijski parogeneratori InterBlok serije ST su jedinstveni visokotehnološki alat za efikasnu supstituciju uvoza, koji garantuje održivo funkcionisanje preduzeća u industriji građevinskog materijala u uslovima ekonomske nestabilnosti.

Glavni pravac aktivnosti kompanije i dalje je modernizacija paroenergetskih objekata fabrika betona, KPD-a i drugih preduzeća ruskog građevinskog kompleksa. Osim toga, planiramo uvesti naše parogeneratore u druge industrije i poljoprivredu. Planovi za 2016. godinu uključuju modernizaciju termoenergetike poljoprivrednih preduzeća.

Postupak upravljanja energetskom efikasnošću zgrada, građevina, objekata je istaknut u posebnom članku. Zahtjevi su: indikatori energetske efikasnosti za objekat u cjelini, indikatori energetske efikasnosti za arhitektonsko-planska rješenja, indikatori energetske efikasnosti za elemente objekta i konstrukcije, kao i materijale i tehnologije korištene u remontu.

Vlasti Gosstroynadzora određuju klasu energetske efikasnosti stambene zgrade, a programer i vlasnik kuće dužni su postaviti indikator klase energetske efikasnosti na fasadu kuće.
Vlasnici zgrada, objekata, objekata dužni su tokom čitavog perioda njihovog rada ne samo da obezbede utvrđene pokazatelje energetske efikasnosti, već i da preduzmu mere za njihovo unapređenje. Ovo je također odgovornost osobe odgovorne za održavanje stambene zgrade. Svakih pet godina treba revidirati indikatore energetske efikasnosti u pravcu poboljšanja.

Lice odgovorno za održavanje stambene zgrade dužno je da vlasniku obrati pažnju na predloge za uštedu energije, izradi odgovarajuće planove i mere, reguliše snabdevanje toplotom tokom grejne sezone u cilju njene uštede.

Kratka lista mjera za poboljšanje energetske efikasnosti

Povećanje toplotne otpornosti ograđenih konstrukcija:

  • Oblaganje vanjskih zidova, tehničkih podova, krovova, stropova iznad podruma termoizolacionim pločama (stiropor za malterisanje, ploče od mineralne vune, pjenasto staklo i ploča od bazaltnih vlakana) smanjenje toplotnih gubitaka do 40%;
  • Uklanjanje mostova hladnoće u zidovima i spojevima prozorskih okvira. Efekat 2-3%;
  • Uređaj u ogradama/fasadama slojeva ventiliranih zrakom uklonjenim iz prostorija;
  • Upotreba žbuke za zaštitu od topline;
  • Smanjenje površine zastakljivanja na standardne vrijednosti;
  • Zastakljivanje balkona i lođa. Efekat 10-12%;
  • Zamjena / primjena modernih prozora sa višekomornim dvostrukim staklima i krilima sa povećanom toplinskom otpornošću;
  • Upotreba prozora sa odvođenjem vazduha iz prostorije kroz prostor između stakala. Efekat 4-5%;
  • Ugradnja ventilatora i korištenje mikroventilacije;
  • Upotreba stakla koji reflektira toplinu / stakla za zaštitu od sunca u prozorima i zastakljivanju lođa i balkona;
  • Zastakljivanje fasada za akumulaciju sunčevog zračenja. Efekat od 7 do 40%;
  • Upotreba vanjskog ostakljenja s različitim karakteristikama akumulacije topline ljeti i zimi;
  • Ugradnja dodatnih vestibula na ulaznim vratima ulaza iu stanovima;
  • redovno obaveštavanje stanara o stanju toplotne zaštite zgrade i merama za uštedu toplote.

Povećanje energetske efikasnosti sistema grijanja

  • zamjena radijatora od livenog gvožđa efikasnijim aluminijumskim;
  • ugradnja termostata i regulatora temperature na radijatore;
  • primjena stambenih sistema za mjerenje topline (mjerila topline, indikatori topline, temperature);
  • sprovođenje mjera za obračun toplinske energije prema broju ugrađenih sekcija i lokaciji grijača;
  • Ugradnja reflektirajućih paravana iza radijatora grijanja. Efekat 1-3%;
  • korišćenje kontrolisanog snabdevanja toplotom (po dobu dana, po vremenskim uslovima, po sobnoj temperaturi);
  • korištenje kontrolera u upravljanju radom toplinske točke;
  • primjena regulatora opskrbe toplinom stanova;
  • sezonsko ispiranje sistema grijanja;
  • ugradnja mrežnih filtera za vodu na ulazu i izlazu iz sistema grijanja;
  • dodatno grijanje kroz odabir topline iz toplih odvoda;
  • dodatno grijanje za vrijeme odvođenja toplote tla u podrumu;
  • dodatno grijanje zbog odvođenja viška topline zraka u podrumu i u odvodnoj ventilaciji (moguća upotreba za grijanje dovodnog i zračnog grijanja zajedničkih prostorija i ulaznih vestibula);
  • dodatno grijanje i grijanje vode pri korištenju solarnih kolektora i termalnih akumulatora;
  • korištenje nemetalnih cjevovoda;
  • toplinska izolacija cijevi u podrumu kuće;
  • prijelaz tijekom popravka na shemu individualnog grijanja stana
  • redovno obavještavanje stanovnika o stanju sistema grijanja, gubicima i rasipanju topline i mjerama za poboljšanje efikasnosti sistema grijanja.

Poboljšanje kvaliteta ventilacije. Smanjenje troškova ventilacije i klimatizacije.

  • Primjena automatskih gravitacijskih ventilacijskih sistema;
  • Ugradnja ventilatora u prostorijama i na prozorima;
  • Upotreba mikroventilacijskih sistema sa grijanjem ulaznog zraka i ventilskom kontrolom dovoda;
  • Isključivanje propuha u prostorijama;
  • Primena u sistemima aktivne ventilacije motora sa glatkim ili stepenastim upravljanjem frekvencijom;
  • Upotreba kontrolera u upravljanju ventilacionim sistemima.
  • Upotreba hladnjaka punjenih vodom u omotaču zgrada za uklanjanje viška topline;
  • Zagrijavanje ulaznog zraka hlađenjem izduvnog zraka;
  • Upotreba toplotnih pumpi za hlađenje izduvnog vazduha;
  • Upotreba reverzibilnih toplotnih pumpi u podrumima za hlađenje vazduha koji se dovodi u dovodnu ventilaciju;
  • redovno informisanje stanovnika o stanju ventilacionog sistema, o isključenju propuha i neproduktivnog duvanja prostorija kuće, o načinu ugodne ventilacije prostorija.

Štednja vode (tople i hladne)

  • Ugradnja zajedničkih kućnih brojila za toplu i hladnu vodu;
  • Ugradnja vodomjera u apartmanima;
  • ugradnja vodomjera u prostorijama sa odvojenom potrošnjom;
  • ugradnja stabilizatora pritiska (smanjenje pritiska i izjednačavanje pritiska po podovima);
  • toplinska izolacija cjevovoda PTV-a (opskrba i cirkulacija);
  • grijanje dovedene hladne vode (iz toplotne pumpe, iz povratne mreže i sl.);
  • postavljanje ekonomičnih tuš mreža;
  • Ugradnja tastaturnih slavina i miksera u stanovima;
  • ugradnja kuglastih ventila na mjestima skupnog vodozahvata;
  • ugradnja dvodijelnih sudopera;
  • ugradnja vodokotlića s dva načina rada;
  • korištenje slavina sa automatskom regulacijom temperature vode;
  • redovno obavještavanje stanovnika o stanju potrošnje vode i mjerama za njeno smanjenje.

Ušteda električne energije

  • Zamjena žarulja sa žarnom niti u ulazima fluorescentnim štedljivim svjetiljkama;
  • Primjena mikroprocesorskih upravljačkih sistema za privatno upravljane pogone motora dizala;
  • Zamjena rabljenih luminiscentnih uličnih svjetiljki LED lampama;
  • Upotreba fotoakustičkih releja za kontrolisano uključivanje izvora svetlosti u podrumima, tehničkim spratovima i ulazima u kuće;
  • ugradnja kompenzatora jalove snage;
  • upotreba energetski efikasnih cirkulacionih pumpi, frekventno kontrolisanih pogona;
  • promocija korištenja energetski efikasnih kućanskih aparata klase A+, A++.
  • korištenje solarnih panela za osvjetljavanje zgrade;
  • redovno informisanje stanovnika o stanju potrošnje električne energije, načinima uštede električne energije, mjerama smanjenja potrošnje električne energije za održavanje zajedničke imovine.

Ušteda gasa

  • Upotreba energetski učinkovitih plinskih gorionika u pećnim uređajima kotlarnice;
  • Primjena sistema za kontrolu klime za upravljanje plinskim gorionicima u kotlovskom bloku;
  • Primjena sustava za kontrolu klime za upravljanje plinskim plamenicima za sustave grijanja stanova;
  • Primjena programabilnog grijanja u stanovima;
  • Upotreba u svakodnevnom životu energetski efikasnih plinskih peći sa keramičkim IR emiterima i programskom kontrolom;
  • Promocija korištenja plinskih plamenika otvorenog plamena u ekonomičnom načinu rada.

Uz sve ovo, treba napomenuti da ne postoji jedan čarobni alat koji može dramatično povećati energetsku efikasnost i udobnost stambene zgrade. Ovdje postoje dva glavna principa: "svega po malo" i svrsishodnost povezana s otplatom. Općenito, sasvim je realno smanjiti troškove opskrbe energijom za cijelu zgradu i odgovarajuće troškove svih stanovnika koji žive u kući za 4 puta.

Ako je kuća jaka i stajat će više od desetak godina, onda ovaj posao nesumnjivo ima smisla. Troškovi će se više nego isplatiti, a udobnost mnogo vrijedi. Ako je kuća u predvanrednom stanju i preostalo joj je deset godina života, onda je ovdje, kako kažu, bolje tražiti opcije i proći uz niske troškove za održavanje udobnosti i osiguranje mjerenja energije. Računovodstvo se u svakom slučaju brzo isplati, a rezultirajuća ušteda se može potrošiti na "čepljenje rupa".

Podijeli: