Premještanje dnevnog boravka u kuhinju. Tehnički aspekti selidbe kuhinje

Kako povećati kuhinju unutar granica vlastitog doma? Ovo pitanje muči mnoge vlasnike tipičnih stanova koji se ne mogu pohvaliti velikim kuhinjskim prostorima. Ali postoji izlaz iz situacije - premještanje kuhinje u dnevni boravak. Nakon što pogledate fotografije završenih projekata, vidjet ćete da je prijenos funkcionalno i estetski korisna opcija. Međutim, morate shvatiti da preuređenje stana nije lak postupak, jer ima puno ograničenja i suptilnosti. Pokušat ćemo ih dalje razumjeti: koje su opcije prijenosa dopuštene, a koje ne, kako se koordinacija provodi, što učiniti s komunikacijama i opremom - sve to kasnije.

Postoji niz propisa prema kojima pregradnja nije dozvoljena u sljedećim slučajevima:

1. Kuhinja u stanu na bilo kojoj etaži, osim posljednje, ne može se čak ni djelomično premjestiti u kupaonicu - to će izazvati pogoršanje sanitarnih uvjeta.
2. Kuhinju nije dozvoljeno pomerati ispod toaleta ili kupatila koji se nalazi na spratu iznad.
3. Kuhinja se ne može prenijeti u prostor ispod kojeg se nalazi dnevni boravak.
4. Kuhinja s plinskim uređajima ne može se premjestiti ni u jedan stambeni prostor.

Još jedna važna stvar je da vam može biti odbijena dozvola za transfer ako postoji mogućnost da će to izazvati pogoršanje životnih uslova u vašem stanu. Čak i ako potpišete službeni dokument koji potvrđuje vaš pristanak na takvo pogoršanje, to ne jamči uspješno odobrenje projekta preuređenja.

Pažnja! Nezakonit prenos kuhinje povlači za sobom izricanje novčane kazne za vlasnika stambenog prostora. Osim toga, stan sa neodobrenom preuređenjem ne može se preknjižiti, odnosno službeno prodati, zamijeniti ili pokloniti.

Kada je dozvoljeno preseljenje kuhinje?

Unatoč brojnim zabranama, izmještanje kuhinje pravi je izazov. Konkretno, u takvim slučajevima:

Pažnja! Čak i ako vaš slučaj spada u jednu od gore navedenih situacija, prijenos je moguć samo ako se striktno poštuju sanitarni standardi: površina novog kuhinjskog prostora mora biti najmanje 8 četvornih metara. m., a sobna temperatura ne bi trebala prelaziti 18°C-26°C.

Kako se sporazum odvija?

Kao što je ranije navedeno, preuređenje po vlastitom hiru, bez dozvole lokalnih vlasti, zabranjeno je zakonom. Da biste dobili takvu dozvolu, morate proći kroz proces odobravanja. Vrijedi napomenuti da u svakoj regiji može imati svoje razlike, ali općenito, proces uključuje sljedeće korake.

Prvo morate prikupiti paket dokumenata koji potvrđuju da ste vlasnik stana. Zatim morate uzeti izvod iz Ureda za stanovanje, pasoš stana BTI-a, kao i ranije prikupljene dokumente i otići u lokalni odjel za arhitekturu da se prijavite za preuređenje stambenog prostora.

Za odobrenje projekta potrebno je posjetiti Odjeljenje za arhitekturu

Nakon toga počnite sa izradom projekta prijenosa kuhinje. Za takvu uslugu možete se obratiti javnoj ili privatnoj dizajnerskoj organizaciji.

Nakon što je projekat u potpunosti spreman, mora se dogovoriti:

• kod bilansa vaše stambene zgrade;
• u vatrogasnoj i gasnoj službi;
• u sanitarnoj stanici.

Ovo je potreban minimum. Ali maksimalna lista regulatornih tijela, u kojoj će biti potrebno dogovoriti projekt u vašem slučaju, bit će vam dostavljena u lokalnom arhitektonskom odjelu.

I posljednja faza je koordinacija preuređenja u samom Odjeljenju za arhitekturu.

Zidovi, plinski štednjak i rasvjeta - osnovne točke prijenosa

Prilikom planiranja preseljenja kuhinje morate uzeti u obzir nekoliko važnih nijansi čije će vam znanje pomoći da preuređenje završite legalno i bez nepotrebnih glavobolja.

Prvi trenutak - zidovi. Zapamtite da je u procesu obnove zabranjeno uklanjanje nosivih zidova. Štaviše, čak i njihovo djelomično uništenje kažnjivo je odgovarajućom novčanom kaznom. Ovdje je sve vrlo jednostavno: deformacija nosivog zida može uzrokovati pukotine u stanu ili čak ozbiljno slijeganje kuće.

Drugi trenutak - šporet na plin. Nije dozvoljeno prenošenje kuhinje sa plinskim uređajem u dnevnu sobu, jer će to zahtijevati pomicanje plinskih cijevi, što je zakonom zabranjeno. Najprihvatljiviji izlaz iz ove situacije je kupovina električnog štednjaka. U tom slučaju morat ćete demontirati plinsku opremu i na njeno mjesto postaviti zaštitne klizne konstrukcije ili rolete - one su neophodne kako bi se osigurala maksimalna sigurnost za daljnju upotrebu prostorije.

I treća tačka - osvetljenje. Jedan od glavnih uslova za legalan prenos kuhinje, u skladu sa važećim sanitarnim standardima, jeste prisustvo izvora prirodnog svetla u novoj funkcionalnoj prostoriji. Nije uvijek lako ispuniti ove uslove. Pogotovo ako se kuhinja preseli u prostoriju u kojoj nema prozora. Postoje dva načina da se izađe iz situacije:

• ugraditi prozirna vrata;
• postaviti staklene pregrade između kuhinje i dnevnog boravka sa prozorom.

Ako zraci svjetlosti slobodno prodiru u kuhinju kroz vrata ili pregrade, velika je vjerovatnoća da ćete dobiti dozvolu za preuređenje stana.

Značajke prijenosa komunikacija

Najdugotrajniji postupak u cijelom procesu obnove s pravom se može nazvati prijenosom komunikacija: vodovoda, kanalizacije i ventilacije.

Važne suptilnosti uređenja novog vodovoda i kanalizacije:

• novo ožičenje komunikacionih sistema treba napraviti od najbliže tačke u kupatilu ili u bivšoj kuhinji.
• cijevi za vodu najbolje je položiti ispod podne košuljice ili ispod stropa.
• minimalni prečnik kanalizacionih cevi mora biti 50 mm. Potrebno ih je postaviti pod određenim uglom. Naravno, to otežava njihovo provlačenje kroz zidove i ugradnju u podnu košuljicu, pa je bolje dati prednost alternativnoj opciji - pumpi, kroz koju će se voda ispumpati u kanalizaciju.

Zapamtite da napu možete spojiti samo na ventilacijski kanal za kuhinju

Posebnu pažnju treba obratiti na ventilaciju, jer je ona zaslužna za svježinu zraka i nivo vlažnosti u novoj kuhinji. Prilikom uređenja ovog sistema moraju se poštovati sljedeći uslovi:

• ventilacija nove prostorije mora nužno biti spojena na ventilacijski kanal prvobitne kuhinjske sobe.
• zabranjeno je spajanje kuhinjskog ventilacijskog kanala na kanale za toalet ili kupaonicu.
• ne možete čak ni djelomično blokirati ventilacijski kanal.

Mora se shvatiti da je uspješna implementacija ideje o prenošenju kuhinje u dnevni boravak moguća samo ako se maksimalno poštuju svi postojeći zakoni i propisi. U suprotnom, ne samo da nećete dobiti novi funkcionalan i udoban prostor, već ćete imati i dosta problema sa inspekcijskim službama. Dakle, striktno se pridržavajte gore navedenih normi i ne pribjegavajte neovlaštenoj obnovi.

Kakva se preuređenje može napraviti u stanu: video

Prenos kuhinje: foto

Najčešće su izložene najuženije prostorije u kući - kuhinja, kupatilo, kupatilo. Možda najčešće opcije za preuređenje kuhinje - preseljenje kuhinje i spajanje kuhinje sa susjednom prostorijom. Obje opcije vam omogućavaju da dobijete prostraniju prostoriju, funkcionalnije raspolažete raspoloživom korisnom površinom, što znači da vaš boravak u kuhinji čini ugodnim i udobnijim.

U ovom članku ćemo govoriti o premještanju kuhinje u različite prostorije u stanu: u kupaonicu, u dnevni boravak, u hodnik i u kupaonicu. Razmotrit ćemo i obrnutu situaciju - prijenos dnevnog boravka stana u kuhinju i sve što je potrebno za koordinaciju takvih događaja. Na kraju, pogledajmo stambene zakone koje treba uzeti u obzir kada planirate preseljenje kuhinje ili sobe u stan.

• Premještanje kuhinje sa starog mjesta u sobu

Kao i svaka druga vrsta preuređenja, prijenos ili proširenje kuhinje u stanu u stambenoj zgradi mora se izvršiti uzimajući u obzir trenutne SNIP-ove i sanitarne standarde. Osim toga, postoje ograničenja povezana sa stambenim zakonodavstvom:

1. Ako planirate premjestiti kuhinju u susjednu prostoriju ili iz nje, obratite pažnju da li je zid između prostorija samo u stanu ili je noseća konstrukcija zgrade. Ukoliko se pokaže da je zid nosivi, stambena inspekcija neće dati dozvolu za potpuno rušenje, moguće je samo djelomično proširenje vrata i to samo uz uslov korištenja metalnih konstrukcija.U nekim kućama i stanovima proširenje otvaranje je nemoguće zbog dizajnerskih karakteristika zgrade, lokacije stana u šemi ili drugih uslova.
2. Premještanje kuhinje sa starog mjesta u dnevnu sobu često je nemoguće u stanu u kućama s malom količinom prostora, uključujući i stambene (ovo se prvenstveno odnosi na). Prema zakonu, u jednosobnom stanu dnevni boravak mora biti najmanje 14 kvadratnih metara, dok površina prilično male sobe često ne dostiže ovu cifru. U stanu su standardi nešto lojalniji - 16 kvadratnih metara treba da zauzima velika soba (dnevni boravak), ostatak dnevnih soba treba da bude najmanje devet metara.
3. Kuhinju je nemoguće prenijeti u dnevni boravak, spavaću sobu ili drugi dnevni boravak, a ako se dnevni boravak susjeda nalazi ispod vašeg stana, isto vrijedi i za slučaj kada se kuhinja prenosi u prostoriju iznad koje se nalazi kupaonica ili wc se nalazi.
4. Prenos kuhinje je moguć samo ako stan nema plinsku opremu, odnosno šporet. Vaš stan se smatra gasificiranim čak i ako ima samo cijev za plin. Kao rezultat toga, za prijenos kuhinje postoji obavezan zahtjev - ona mora biti opremljena isključivo električnim štednjakom.
5. Prilikom premeštanja kuhinje, ventilacioni kanal se mora spojiti sa ventilacionim kanalom stare kuhinje - ne može se spojiti na komunalne instalacije toaleta zbog mogućnosti pojave neprijatnih mirisa kako od komšija iznad tako i od vašeg stana.
6. Još jedan zahtjev za prijenos kuhinje je prisustvo direktnog izvora sunčeve svjetlosti, odnosno prozora. Ovo stanje ponekad onemogućuje premještanje kuhinje u hodnik ili drugu mračnu sobu. Ovu zabranu možete zaobići postavljanjem elemenata koji prenose svjetlost u prostorijama koje se nalaze uz novu kuhinju.

Prilikom obavljanja takve sanacije, trebali biste se pobrinuti i za svoje susjede, prema sanitarnim standardima, postavljanje kuhinje iznad dnevnog boravka je neprihvatljivo, inače će stambena inspekcija zabraniti takvo preuređenje. Premještanje kuhinje u hodnik također se ne može dogovoriti ako u kuhinji nema izvora prirodnog svjetla.

• Preseljenje dnevnog boravka u kuhinju

Shodno tome, prilikom premještanja kuhinje, dnevni boravak se često prenosi u kuhinju. Zahtjevi za ovaj događaj su u skladu sa zahtjevima navedenim iznad. Ovo se odnosi na prostor u prostoriji, te nemogućnost postavljanja prostorije pod vlažne prostore bez gubitka statusa stanovanja i druge točke. Prijenos kuhinje u ugradbeni ormar, hodnik, dnevni boravak ili drugi dnevni boravak mora biti usklađen na isti način kao i obrnuti događaj.

• Premještanje kuhinje u ostavu ili hodnik

Premještanje kuhinje u pomoćnu prostoriju ili hodnik moguće je ako nova kuhinja nije plinificirana i ima izvor insolacije, odnosno rasvjetu. U suprotnom, projekt prijenosa neće uspjeti. Dodajmo i da je nemoguće napraviti "prolaznu sobu" od hodnika uređenjem kuhinje u njemu. Kuhinja se smatra prostorom opasnim od požara i stoga bi putevi za bijeg iz nje trebali biti što kraći i nenatrpaniji.

• Prijenos kuhinje, odobrenje i potrebna dokumentacija za to

Sve preuređenje i preseljenje kuhinje, zamjenu i prijenos komunalija, radove koji zahtijevaju intervenciju na nosivim zidovima ili pregradama treba izvoditi samo nakon prijema pismenog pisma od stambene inspekcije. Da biste ga dobili, potrebno je prikupiti paket dokumenata sa kompletnom listom kojih možete pronaći. Nakon što prikupite dokumente, trebate ih predati MFC-u i pričekati nalog Moskovskog stambenog inspektorata da izvrši popravke. Nakon završenog popravka očekuje se posjeta prijemne komisije koja će potvrditi usklađenost sa projektnim planom i izdati akt o izvršenoj preuređenju. Konačno, na osnovu ovog zakona možete dobiti novi ZTI.

Dokumenti za preuređenje, foto:

• Premještanje kuhinje u različite prostorije: u kupaonicu, na lođu u dnevni boravak ili hodnik, često postavljana pitanja

Prije svega, vrijedi odmah reći da nećete moći premjestiti kuhinju na lođu iz razloga što je to zakonom zabranjeno - ljetne sobe ne mogu biti uključene u toplinski krug zgrade čak i ako izolirate svoju balkon. Također je zabranjeno postavljanje grijanja na lođu - ispada začarani krug i ostaje samo prihvatiti činjenicu da je prijenos kuhinje na balkon ili lođu strogo zabranjen i nećemo se složiti.

Prebacivanje kuhinje u kupatilo ili unutra se takođe može prepustiti sanjarima. To je moguće samo ako živite na zadnjem katu zgrade ili posjedujete dvoetažni stan. Inače, vlasnicima dvoetažnih stanova dozvoljeno je postavljanje kuhinja na drugom spratu svojih domova.

• Prijenos kuhinje: koordinacija samostalno ili uz pomoć posrednika

Gornji postupak koordinacije bio je pomalo pretjeran kako se ne bi širila misao duž stabla - zapravo, sve je nešto složenije i proces ima puno nijansi i poteškoća, budući da je to netipična opcija preuređenja. Bez nagoveštaja naših vlastitih usluga, preporučujemo da koordinirate uz pomoć stručnjaka. To će pomoći da se izbjegne niz odbijanja Moskovske stambene inspekcije i uštedi kilograme nervnih ćelija.

Naša kompanija se bavi ne samo koordinacijom gotovih projekata, već i njihovim pravilnim razvojem. Preduzimamo kako koordinaciju planiranih aktivnosti, tako i legalizaciju onih koji se obavljaju bez koordinacije. Možete vidjeti radnike u gornjem desnom dijelu ekrana.

Tipični stanovi su opremljeni malim kuhinjama, pa se vlasnici odlučuju da kuhinju presele u jednu prostoriju. Ovo poboljšava kvalitet planiranja.

Lijepa kombinirana soba danas je relevantna

Ovom pitanju treba pristupiti ozbiljno, jer prenos hale prati i rušenje zidova. Za ovaj postupak potrebna je posebna dozvola.

Da bi prostorija bila prostrana, potrebno je premjestiti kućnu opremu u drugu prostoriju ili je iznijeti i ventilirati.

Zašto je potrebno legalizirati prijenos kuhinje?

Kombinacija hodnika s originalnim rješenjem. Treba to legalizirati. Takve popravke prati ponovno planiranje stana.

Prilikom preuređivanja povezuju se komunikacijske strukture, a u stvorenoj prostoriji je opremljena ventilacija.

Proširivanje kuhinje na račun dnevnog boravka smatra se nekonvencionalnim pristupom. Pribjegavaju tome ako je nemoguće koristiti balkon ili hodnik.

Za kretanje je potrebna posebna dozvola. Dokumenti se izrađuju na osnovu normativnih akata.

Zabranjeno je prenošenje kuhinje u prostoriju u sljedećim slučajevima:

• u slučaju kršenja životnih uslova;
• ako planiranje utiče na elektroenergetsku mrežu ili sistem vodosnabdijevanja;
• pri kombinovanju prostorija koje imaju različite indikatore temperature.

Ako je dnevni boravak nelegalan, onda se preuređeni stan ne može preknjižiti.

Kuhinja u predsoblju je originalno rješenje

Zakonska usklađenost

Potrebno je koordinirati prijenos kuhinje u sobu u posebnim slučajevima, jer u nekim slučajevima regulatorni dokumenti zabranjuju ovu obnovu.

Zabranjeno je premeštanje kuhinje na mesto gde se na spratu nalazi kupatilo ili toalet. Ne možete premjestiti kuhinju u sobu ako se na spratu ispod nalazi dnevni boravak.

Sličan način prijenosa je moguć ako je električni štednjak ugrađen u dnevnu sobu.

Ventilacija prilikom useljenja sa postojećim ispušnim otvorom.

Moguće je ako se ne očekuje demontaža potpornih konstrukcija. Nije dozvoljeno prebacivanje plinske peći u drugu prostoriju. Ako imate plinsku opremu, morat ćete umjesto vrata ugraditi pregradu ili klizne konstrukcije.

Premještanje kuhinje u hodnik uključuje prijenos komunikacija iz kuhinje u sobu. Ovi instalacijski radovi smatraju se najtežim.

Prije rekonstrukcije se izvodi projekat. Neophodno je za dobijanje posebne dozvole i planiranje popravki.

Projekat prikazuje lokaciju komunikacionih vodova, kao i uslove sanacije.

Projekt predviđa prijenos vodovoda iz kuhinje u drugu prostoriju, čime se mijenjaju sheme kanalizacije i vodoopskrbe:

1. Plan preseljenja se odobrava prije početka montažnih radova. Nova kanalizacija je unaprijed planirana i proračunata.
2. Novo ožičenje se izvodi od najbližeg vodovoda.
3. Cijevi se polažu ispod podne košuljice. Istovremeno se ne uočava nagib linije, jer se ugrađuje pumpna oprema.
4. Dizajn vodovoda uzima u obzir točke vodoopskrbe. U tom slučaju potrebno je obezbijediti sudoper i mašinu za pranje veša.
5. Koriste se cijevi od bakra, metal-plastike ili specijalnog čelika.

Kompetentna komunikacija je od velikog značaja u objedinjavanju prostorija

Kanalizacija "uradi sam" izvodi se prijenosom sudopera i zamjenom miješalice.

Kanalizacijska pumpa do kuhinje je potrebna ako postoji prevelika udaljenost od lokacije kuhinjskih uređaja do uspona.

Pretpostavlja se raspored ventilacijske sheme. Pravilan dizajn pomoći će održavanju optimalne vlažnosti u prostoriji.

Ugradnja ventilacijske konstrukcije ima sljedeće karakteristike:

1. Oprema novog ventilacionog kruga izvodi se kroz stari izlaz.
2. Vazduh iz nove kuhinje ne bi trebalo da struji do komšija.
3. Ne možete spojiti na izlaz zraka u kupaonici.
4. Ako je ventilacijski kanal dugačak, unutra se ugrađuju dodatni ventilatori.

Struktura ventilacije se može sakriti u rastezljivim plafonima. Ako se naprave rupe u nosivim zidovima, tada će biti potrebna dozvola.

Ako se kuhinja premjesti u dnevni boravak u kojem nema prirodnog svjetla, tada se postavljaju staklene pregrade i mijenjaju se vrata.

Projekat rekonstrukcije uzima u obzir potreban broj izvora napajanja. Nakon toga u stanu se pravi dijagram ožičenja.

Karakteristike unutrašnjeg rasporeda kombinovanog prostora kuhinje i hodnika

Da biste kuhinju premjestili u dnevni boravak, morat ćete ugraditi moćnu napu, kao i indukcijski ili električni štednjak. Važno je opremiti široke prozorske otvore koji utječu na kvalitetu osvjetljenja.

Kuhinju i dnevni boravak možete napraviti iz hodnika pomoću zoniranja. Kuhinja je odvojena od ostatka prostorije. Veliki prostor je podijeljen na prostor za rekreaciju i kuhinju.

Zoniranje se vrši na sljedeće načine:

1. Odvajanje pomoću konstrukcija namještaja. U ovom slučaju koriste se stolovi, šankovi ili otočne kompozicije. Bar pult se koristi kao dodatna radna površina i kao trpezarijski sto.
2. Koriste se paravani, klizne konstrukcije, police ili zavjese.
3. Razlika se pravi pomoću podijuma ili spuštenog plafona. Estrih se izvodi uz podizanje jednog koraka.
4. Koristi se dodjela zona sa završnim materijalima, raznim podnim oblogama ili uz pomoć rasvjete.
5. Zoniranje se koristi uz pomoć lučnih konstrukcija. U ovom slučaju, lukovi su izrađeni od suhozida.

Zoniranje blagovaonice zahtijeva poseban pristup

Kuhinja i prostor hodnika se vizualno razlikuju, ali su istovremeno izvedeni u istom stilu.

Podijeliti interijere stambenih prostora omogućit će različiti podni materijali. Prostor za rekreaciju je uređen laminatom, a kuhinjski prostor pločicama.

Podij u kuhinjskom prostoru odlikuje se praktičnošću i skrivenim komunikacijama.

Bar pult se koristi kao trpezarijski sto ili radna površina.

Da biste pravilno prenijeli kuhinju u hodnik, morate mudro koristiti sheme boja.

Za stvaranje funkcionalnog interijera tijekom dizajna, poštuju se sljedeća pravila:

1. Kuhinja u hodniku uređena je u mirnim bojama, boje duha prostorija ne bi trebale biti u suprotnosti. Nijanse se neprimjetno spajaju kako bi stvorile osjećaj ujedinjenog prostora.
2. Površine su ukrašene pastelnim nijansama. Neutralne nijanse pogodne su za uređenje skladnog interijera i stvaranje jedinstvenog prostora.
3. Prijenos kuhinje u sobu vrši se uzimajući u obzir shemu boja. Prikladne su meke i tople nijanse. Izbjegavajte tamne boje.
4. Shema boja odabire se uzimajući u obzir odabrani stil interijera. Klasični stil i Provansa izrađeni su bez upotrebe svijetlih boja. Prilikom primjene art decoa odabiru se različiti ukrasi i sheme boja. Enterijer u vintage stilu poznat je po upotrebi bež, mliječnih i tamno smeđih nijansi. Prilikom uređenja sobe u skandinavskom stilu koriste se svijetle boje.

U sali se obavljaju sami uradi popravke i postavlja se odgovarajuća rasvjeta.

1. Kuhinjska oprema zahtijeva više osvjetljenja. Iznad sudopera, radne površine i ploče za kuhanje postavljeno je jače svjetlo.
2. Reflektori se koriste za zoniranje prostora.
3. Ako se za podjelu prostorije koristi šank, tada je opremljen rasvjetom.

Da biste napravili kuhinju u hodniku, potrebno je proširiti prostor. U tom slučaju potrebno je pravilno rasporediti namještaj u hodniku.

Namještaj se koristi u skladu sa odabranim stilom. Skandinavski stil u unutrašnjosti uključuje upotrebu jednostavnog i sažetog namještaja, koji je izrađen od prirodnih materijala. Izrezbareni dizajni prikladni su za Provansu. Za kombiniranu sobu, ne preporučuje se postavljanje namještaja po obodu prostorije. Originalno rješenje može biti sofa u sredini sobe.

Prilikom popravke uzima se u obzir ožičenje uradi sam. Žice su skrivene u lajsnama ili ispod podnih obloga. Kanalizacija uradi sam također je maskirana.

Sve žice, komunikacije, priključci moraju biti uredno sakriveni kako ne bi pokvarili izgled

Prednosti i mane kombinovanja dve sobe

Premještanje kuhinje u hodnik ima pozitivne i negativne strane. Takav prijenos se izvodi kako bi se povećao prostor i stvorio originalan i moderan dizajn.

Budući da je za preuređenje potreban dokumentarni dokaz, takva odluka se donosi u hitnim slučajevima.

Premještanje kuhinje u dnevni boravak ima sljedeće prednosti:

1. Dvije male sobe pretvaraju se u jednu prostranu sobu u kojoj se primaju gosti i održavaju praznici. Ovo povećava broj prozora, što dodaje svjetlost u prostoriju.
2. Dok kuha, domaćica može komunicirati s gostima.
3. Kupuje se jedan veliki TV, umjesto dva mala za sobe.
4. Lakše je donijeti hranu na sto.
5. Moguće je kontrolisati pokrete malog djeteta, a da ne dižete pogled sa aktivnosti.
6. Postaje moguće koristiti trpezarijski sto kao radni prostor. Ovo štedi prostor.

Ovaj raspored ima neke nedostatke:

1. Broj soba se smanjuje. To je uočljivo u malim stanovima. U ovom slučaju ne postoji mogućnost odlaska u penziju.
2. Gosti će promatrati proces kuhanja i pranja posuđa.
3. Pod se brzo zaprlja u kuhinji. Da biste održali red, često ćete morati čistiti dnevni boravak. Sudove ćete morati češće prati kako vam ne bi pokvarilo pogled tokom odmora.
4. Kuvanje je praćeno raznim mirisima. Da biste ih eliminirali, potrebna vam je visokokvalitetna napa. U ovom slučaju trebate odabrati tihe dizajne koji neće ometati komunikaciju gostiju.
5. Prilikom uređenja kombinovane sobe, treba imati na umu da frižider stvara buku noću. Uređaji kao što su mikseri, mikrotalasne pećnice i kuhala za vodu ispuštaju zvukove tokom rada.

Pravilnim planiranjem kombiniranog prostora povećava se funkcionalnost prostorije i pojavljuju se ugodni uvjeti za život.

POGLEDAJTE VIDEO

Promišljen dizajn stvorit će prostranu i ergonomsku sobu, podijeljenu u zasebne zone.

Dobar dan!

Renoviram svoj stan. Želim zamijeniti kuhinju i dnevni boravak. Kako da to legalizujem? Reci mi tok akcije.

Michael M.

Zdravo Michael!

Christina Frolova

Željeli bismo istaknuti ispravan postupak premještanja kuhinje u dnevni boravak, ali ga nema. Nažalost, takva obnova se ne može legalizirati.

Po zakonu je zabranjeno postavljanje kuhinje iznad dnevnih soba susjeda ispod. To je navedeno u paragrafu 24 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 26. januara 2006. br. 47. Neće raditi ni pomicanje zida i proširenje kuhinje na račun druge prostorije.

Zabrana ne važi ako živite u prizemlju ili na prvom spratu, a ispod vas se nalaze nestambeni prostori, kao što je prodavnica ili restoran. U tom slučaju možete bezbedno premjestiti kuhinju u drugu prostoriju. Da biste to učinili, trebate se prijaviti s projektom preuređenja i zahtjevom lokalnoj stambenoj inspekciji za dozvolu.

Ali postoje nijanse.

Prvo, u planovima BTI-a odražavaju se samo sudoper i štednjak. Ako ih nećete prenijeti, neće biti problema sa usklađivanjem. Kuhinjsko ostrvo i frižider se takođe mogu postaviti u dnevni boravak. Odnosno, ako želite napraviti nišnu kuhinju i veliku blagovaonicu na račun sobe, takvo preuređenje neće kršiti zakon.

Drugo, peć i sudoper se mogu premjestiti u druge nestambene prostorije - hodnik ili ostavu. Ne možete ići u kupatilo ili toalet. Vjeruje se da ćete na taj način pogoršati svoje životne uslove - smjestite kuhinju ispod vlažne zone susjeda odozgo.

Postoji još jedno ograničenje: kuhinja mora imati prirodno svjetlo. Odnosno, vaša nova kuhinja bi trebala imati prozor ili bi svjetlo trebalo dolaziti iz druge prostorije, na primjer, kroz staklenu pregradu.

Ispostavilo se da se kuhinja može premjestiti u hodnik ili ostavu, ali ne i u kupaonicu.

Teže sa plinskim štednjakom. Gotovo ga je nemoguće premjestiti, jer kuhinja s takvim štednjakom mora biti izolirana, a zabranjeno je provođenje plinske cijevi kroz stambeni prostor. I opasno je.

Bolje je uopće ne dirati plinsku peć.

Treće, unatoč činjenici da ispod kuhinja ne bi trebalo biti stambenih prostorija, moguće je povećati prostoriju na račun kuhinje i obrnuto. Da biste to učinili, morate napraviti novu sobu nestambenom na papiru. U projektnoj dokumentaciji takva se soba može nazvati uredom ili dnevnim boravkom.

Možda postoje i drugi trikovi za koje dizajneri znaju. Da biste to učinili, savjetujemo vam da kontaktirate nadležnog arhitektu za izradu projekta.

Odobrenje projekta

Zapamtite da je premještanje kuhinje bez odobrenja projekta nemoguće, jer se to mora odraziti u BTI dokumentima. Čak i za prijenos sudopera unutar kuhinje potrebna je prethodna dozvola stambene inspekcije.

Ako se odlučite na bespravnu preuređenje, mogu vas čekati neugodne posljedice. Na primjer, komšije dole će se žaliti da zveckate loncima po njihovom krevetu. Tada vam stambena inspekcija može doći sa provjerom. Ona ima pravo da izrekne novčanu kaznu od 2000-2500 R i naredi da se prostor dovede u prethodno stanje. Morat ćemo sve razbiti i vratiti kuhinju, inače prijeti sud i prodaja stana na licitaciji.

Osim toga, malo je vjerovatno da ćete u budućnosti moći prodati stan s bespravnom preuređenjem. Banka definitivno neće odobravati hipoteke potencijalnim kupcima.

Ako imate pitanja o ličnim finansijama, skupim kupovinama ili porodičnom budžetu, pišite na: [email protected] U časopisu ćemo odgovoriti na najzanimljivija pitanja.

Podrška rješavanju u Moskvi pitanja koordinacije, legalizacije preuređenja, prijenosa kuhinje (plinski štednjak) u dnevni boravak, dnevni boravak, nestambene prostorije.

Premještanje kuhinje u dnevni boravak

Kuhinja je duša ruskog doma. To uključuje rođake, prijatelje i komšije. Ovdje se mnogo puta dnevno okupljaju domaćinstva: jedu, komuniciraju, razmjenjuju vijesti, prave planove, slave praznike, slave značajne datume. Ako kuhinjska soba prestane primati one koji to žele, postaje relevantno prenijeti kuhinju u dnevni boravak ili prikladnije mjesto. Ovaj članak ističe probleme koji prate ovaj težak događaj. Linkovi sadržaja pomoći će vam da brzo pronađete odgovor na najaktualnija pitanja.

Transfer kuhinje u smislu važećeg zakonodavstva

Mnogi od onih koje zanima da li je moguće prenijeti kuhinju u dnevnu sobu su u zarobljeništvu pogrešnih prosudbi. Jedni smatraju da je takva promjena rasporeda nemoguća, drugi da je put do dobijanja dozvole za selidbu kuhinje pun nepremostivih problema, a treći da su u vlastitom privatizovanom stanu (stanu, kući) dozvoljene bilo kakve preinake samo ako postoji. dovoljno prostora. Drugi su pak uvjereni da će retrospektivno moći legitimirati sve što se proizvoljno mijenja i prenosi.

Rezultat su brojni prekršaji, odbijanja legalizacije preuređenja i novčane kazne, oštećena oprema, slomljeni živci, prolivene suze, izgubljeno vrijeme i bačena sredstva. Ovi problemi se mogu izbjeći. Da biste to učinili, potrebno je poznavati i uzeti u obzir odnos zakonodavstva prema promjeni konfiguracije stambenog prostora. Odmah napominjemo da zakon dozvoljava preuređenje stana uz prijenos kuhinje. Obavezni uslovi su:

• Očuvanje (ne propadanje) nakon prijenosa kuhinje vlastitih uslova života i susjeda;
• Usklađenost sa važećim sanitarnim (SanPiN 2.1.2.2645-10) i građevinskim (SNiP 31-03-2003) normama i pravilima;
• Poštivanje procedure za dobivanje dozvole za preuređenje i koordinaciju prijenosa kuhinje u sobu ili drugo mjesto;
• Legalizacija neovlaštene izmjene tlocrta u skladu sa propisanom procedurom.

Iskreno, bilježimo niz zakonskih osnova za preseljenje kuhinje na novu lokaciju. Procedure za izdavanje dozvola će biti pojednostavljene što je više moguće kada:

1. Rekonstruisan stan - u prizemlju (ničiji životni uslovi i interesi nisu pogođeni, možete bezbedno izvršiti preuređenje prema građevinskim propisima);
2. Rekonstrukciju je započeo vlasnik ili zakupac dvoetažnog stambenog prostora (nisu pogođeni interesi, sanitarni i životni uslovi susjeda odozdo);
3. Kuhinja je “premještena” iznad hodnika, ostave i sl. smještene na nižim spratovima, nestambene prostorije.

Prilikom popravnih radova vezanih za smještaj kuhinje u drugom prostoru, potrebno je riješiti tipične zadatke povezivanja izvedenih radnji s postojećim zahtjevima regulatornih dokumenata. To uključuje:

• Korištenje prostora oslobođenog kao rezultat rušenja (likvidacije) kupatila;
• Prijenos stvarne kuhinje i kuhinjske opreme u dnevni boravak;
• Izmjena kanalizacije i vodosnabdijevanja;
• Osigurajte odgovarajuću ventilaciju i prirodno svjetlo.

Istim redoslijedom izvršit ćemo proračun naknadnog materijala.

Korištenje demontiranog kupatila

Po zakonu se ne može izvršiti premještanje kuhinje na mjesto kupatila ili kupatila koje je za tu svrhu eliminirano. Odredbe SanPiN 2.1.2.2645-10 (klauzula 3.8) i SNiP 31-03-2003 (klauzula 9.22) zabranjuju postavljanje kupatila iznad dnevnih soba i kuhinja. Izuzetak su samo dupleks stanovi. Prema zakonu, postavljanjem kuhinje na "teritoriju" nekadašnjeg toaleta, vlasnici formalno pogoršavaju uslove života.

Prije samo pet godina problem je riješen obraćanjem nadležnom organu sa izjavom o svijesti o takvom koraku i obavezi da se o tome obavijesti kupac ukoliko se stan proda. Danas je ta rupa u zakonu ukinuta. Izuzeci - stanovanje na dva nivoa ili stanovanje na gornjem spratu, isključujući prisustvo kupatila susjeda odozgo.

Postavljanje kuhinje u dnevni boravak

Vlada Ruske Federacije je 26. januara 2006. godine Uredbom br. 47 (vidi stav 22) nedvosmisleno zabranila premještanje kuhinje na mjesto gdje su se nalazile vlastite prostorije ili ispod kojih se nalaze stambeni prostori na nižim spratovima. . Nakon što je proizvoljno izvršio takvu obnovu, programer je formalno promijenio status susjedne sobe odozdo u "nestambenu". Takav pravni sukob je neprihvatljiv. Ali zakon ne zabranjuje prenošenje kuhinjske opreme u hodnik, bivšu ostavu ili druge. Postavljanje stana u prizemlju ili iznad nestambenih zona takođe ne stvara ograničenja za ono što je planirano.

Još jedan loš trenutak. Ukoliko je pomenuta preuređenje bila uspješna, neće uspjeti urediti dječju, dnevnu ili spavaću sobu na slobodnom (bivšoj "kuhinji") mjestu. Prema zakonu, dnevne sobe ne mogu biti ispod kuhinja komšija sa sprata. Međutim, ova situacija ima pravni izlaz. Ovo je dizajn ovih kvadrata, kao studija. Zakonski će biti nestambena, ali se može koristiti prema nahođenju vlasnika.

Još nekoliko tačaka koje treba uzeti u obzir:

• Novoopremljena kuhinja treba da dobije prirodno svjetlo kroz postojeći prozor ili kroz staklenu pregradu iz susjedne prostorije;
• Prilikom uređenja kuhinje-dnevnog boravka (studio), morat ćete zamijeniti plinski štednjak električnim;
• Nesklonost prelasku s plina na struju rezultirat će nemogućnošću otvora iz kuhinje u dnevni boravak u pregradi između prostorija ili potrebom da se u njega ugrade vrata za zatvaranje (klizna pregrada);
• Prilikom odlučivanja o zamjeni štednjaka (plinski električnim), preporučljivo je procijeniti rast naknade za struju.

Preuređenje potpuno elektrificiranih stanova mnogo je lakše nego plinificiranih!

Problemi sa kanalizacijom, ventilacijom, rasvjetom prilikom premještanja kuhinje u stan

Sada razmislite čime je prepun prijenos kuhinje za kućne komunikacije.

Plinski štednjak je prepreka radikalnoj promjeni rasporeda. Prilikom započinjanja preuređenja, preporučljivo je zamijeniti plinsku peć električnom!

Kanalizacija i vodovod

Normalno funkcioniranje kuhinje podrazumijeva opskrbu (prijenos) na novo mjesto svih vrsta kućnih komunikacija. Prema građevinskim propisima, dovod vode u mašinu za pranje sudova i sudopera, kao i odlaganje iskorišćene vode, mora biti nesmetano (neometano) i trajno. Za vodosnabdijevanje se izgrađuju (produžuju) stare cijevi za dovod hladne i tople vode ili postavljaju nove. Polaganje se vrši na četiri načina:

• Uz zidove u globu;
• Ispod estriha;
• Ispod rastezljivog ili spuštenog stropa;
• U ukrasnim zidnim kutijama.

Preporučljivo je ponovo položiti kanalizacione cijevi u starim kućama. Ovo je tehnološki naprednije i olakšava uklanjanje strukturnih razlika između cijevi od lijevanog željeza i plastičnih cijevi. U novogradnji se ovaj problem još lakše rješava. Polaganje ispod estriha, posebno na udaljenosti većoj od 3-4 metra, nije moguće bez ugradnje posebne pumpe: da bi se otpadna voda prirodno odvodila, prikladno je osigurati nagib cijevi od 3-5 stepeni (oko 3 cm po 1 tekućem metru kanalizacije).

Ožičenje

Da bi se osigurala dovoljna osvijetljenost radne površine i blagovaonice, potrebno je provesti ispravan i siguran rad kuhinjskih kućanskih električnih uređaja, električno ožičenje. Mora odgovarati potrošnji energije.

Premještanje kuhinje bez dobro osmišljenog projekta (šeme) ožičenja, bez razumnog izbora vrste, materijala i poprečnog presjeka provodnih žica je opasan poduhvat. Nepravilno raspoređeno ožičenje uzrok je većine požara. Stoga se izrada sheme električnog ožičenja i radovi na elektroinstalacijama moraju povjeriti kvalificiranim stručnjacima. Za razliku od novih zgrada, prilikom preuređenja u starim kućama, bolje je potpuno zamijeniti ožičenje nego ga prenijeti.

Ventilacija

Postavljajući pitanje "da li je moguće premjestiti kuhinju?" mora znati da nova kuhinja svakako mora biti opremljena ventilacijom. U skladu sa SNiP 31-3-2003 (klauzula 9.7), povjeren mu je zadatak uklanjanja zraka sa supstancama nastalim tokom sagorijevanja kućnog plina. ventilacija:

• Povezuje se sa starim (postojećim prije renoviranja stana) zatvorenim ventilacijskim kanalom, koji se ponekad proteže kroz druge prostorije;
• Ne može se ukrštati ni s ventilacijom susjeda, ni s onom opremljenom u kupatilu, niti se spojiti na potonju.

Glavna prepreka u uređaju za ventilaciju je sakrivanje kutije. Zaobilazni putevi - rastezljivi plafoni, ukrasne kutije, ogradni zidovi (uključujući i noseće) sa pravljenjem rupa u njima. Za posljednje će biti potrebna dozvola. Preporučljivo je opremiti duge ventilacijske kanale ispušnim ventilatorima. U starim kućama ponekad je potrebno očistiti ventilacijske kanale. Nove zgrade nemaju ovaj problem.

Osvetljenje

Novoopremljena kuhinja treba da bude adekvatno osvetljena. Prema SNiP 23.05.2010., norma osvjetljenja za kuhinjsku sobu nije manja od 150 Lx. Prema SaNPiN2.1.2.2645-10 i SP 54.13330.2016 prirodno svjetlo treba da ulazi u njega tokom dana. Mogući načini:

• Sa ulice kroz postojeći prozor;
• Kroz vrata od fiberglasa;
• Iz susjedne prostorije kroz staklenu pregradu, zid od staklenih blokova.

Ako se kuhinja premjesti u neki od bivših stambenih prostora, obično nema problema sa ožičenjem i prirodnim svjetlom. Mogućnost preseljenja u nestambeni prostor može uzrokovati poteškoće s rasvjetom, što projektantima i arhitektima našeg Koordinacionog biroa za preuređenje PereplanHome neće biti teško riješiti. Na kraju članka ćemo se zadržati na preprekama koje mogu značajno zakomplikovati procedure licenciranja.

Glavne prepreke za dobijanje dozvole (legitimizacija transfera)

Oni koji su ikada pokušali da dobiju dozvolu za premještanje kuhinje ili legalizirali preuređenje kada je već premještena znaju iz prve ruke o postojanju birokratskih prepreka. Da biste kuhinju legalno prenijeli u sobu ili drugu prostoriju, morate zapamtiti sljedeće ili vjerovatno:

• Pogoršanje životnih uslova;
• Kršenje integriteta nosivih zidova;
• Nestručne intervencije u električnim instalacijama;
• Neispravna modifikacija vodovoda;
• Neprihvatljiva promjena u sistemu grijanja;
• Pogreške u osiguravanju temperaturnog režima.