Строим дом из камня своими руками. Строительство каменных домов: виды и особенности применяемых материалов
Строим красивые, удобные, теплые и долговечные дома из камня. Предлагаем большой выбор проектов в широком ценовом диапазоне. Мы помогаем решить все сопутствующие вопросы, возникающие в процессе: проектируем концепцию вашего будущего жилища, разрабатываем и реализуем красивые фасады, прокладываем коммуникации, делаем внутреннюю отделку по грамотному дизайн-проекту, создаем ландшафтный дизайн и реализуем его на вашем участке. Выбирайте подходящий проект на сайте с нашими удобными фильтрами, и скоро ваш новый дом будет готов.
Как мы строим дома из камня: от идеи до воплощения
Мы уделяем большое внимание уникальности и практичности фасадных решений. Наши дома из камня демонстрируют самые разные архитектурные стили. Новаторские авторские решения выделят ваш дом среди других.
Инженеры и архитекторы компании «Мера-Строй» обладают глубокими знаниями, работая в строительной области более 15 лет.
При подготовке проекта:
- проводим топографическую съемку и гидрогеологическое обследование грунтов для выбора и оптимизации типа фундамента и правильного расположения дома на участке;
- учитываем размещение здания относительно сторон света с учетом расчета норм инсоляции, исходя из эстетически важных факторов, таких как соседские постройки, красивый вид на лес или реку и т.д.;
- располагаем технические помещения в соответствии с нормами газовых служб, пожарных и строительных норм;
- продумываем размещение внешних существующих коммуникаций;
- принимаем к сведению влияние всех нагрузок на основные конструктивные элементы и узлы здания;
- подбираем основные виды стенового материала с учетом их несущих и теплотехнических свойств согласно норм и региона строительства;
- создаем трехмерный 3D макет дома по выбранному заказчиком эскизу, в котором можно предварительно провести онлайн экскурсию;
- готовим рабочий проект здания в соответствии с действующими стандартами и нормами строительства.
Мы соблюдаем сроки и гарантируем полное соответствие результатов работ стандартам и утвержденному проекту. Мы сдадим объект, не упустив ни одной мелочи, сделаем все от и до без брака и халтуры!
Суть каменного дома
Общее название «каменные дома» не подразумевает, что здания построены из булыжников. Существует множество строительных материалов и технологий, которые объединяются в общую группу «каменные». Каждый материал имеет свои достоинства и недостатки, зная которые, можно уверенно выбрать оптимальный материал для строительства собственного дома.
Достоинства каменных домов
- Прочность и долговечность. Дома из камня - вне конкуренции с точки зрения долговечности по сравнению с каркасными или деревянными постройками.
- Красота и оригинальность постройки. Из камня можно выкладывать более сложные и оригинальные конструкции, создавать интересные архитектурные решения, нежели проекты деревянных или каркасных домов.
- Высокие защитные свойства. «Каменные» строительные материалы надежно защищают основную конструкцию от неблагоприятных погодных воздействий, не деформируются, пожаробезопасны.
- Низкая теплопроводность. В каменном доме сохраняется комфортный температурный режим в любое время года: летом - спасительная прохлада, а зимой несложно поддерживать комфортную температуру благодаря хорошему утеплению и в целом низкой теплопроводности стен.
- Высокая звукоизоляция. Легко достигается за счет грамотной наружной и внутренней отделки.
Мы новый крепкий дом построим
Звоните, мы всегда на связи. Вам ответят квалифицированный архитектор или инженер, которые помогут сориентироваться среди большого количества каменных строительных материалов и выбрать оптимальный вариант для ваших нужд и условий. Вы сможете посоветоваться насчет лучшего проекта, получить ответы на любые вопросы, которые вас волнуют. Это совершенно бесплатно и ни к чему вас не обязывает.
Каменный загородный дом
Каменный дом всегда выполнял две функции: служил местом для проживания, а также был статусным предметом, ведь позволить себе такое жилище могли только состоятельные люди. Сегодня благодаря новым технологиям производства строительных материалов, постройка каменного дома может обойтись даже дешевле, чем строительство деревянного дома.
Изначально каменные дома строили из натурального камня, куски которого скрепляли глиной. Позднее натуральный камень был заменен изобретенным , который являлся основным строительным материалом вплоть до позапрошлого века. Каменное домостроение стало принципиально иным после повторного изобретения цемента в 19 веке (технология его производства была известна еще древним римлянам, однако была утрачена). С появлением цемента начали производиться различные строительные материалы и разрабатываться новые технологии строительства частных домов.
Материал, используемый при строительстве каменного дома, можно разделить на две группы. В первую входит камень естественного происхождения , во вторую – искусственные материалы .
|
|
|
Натуральный камень проигрывает последним по всем статьям, единственное его преимущество, пожалуй, – привлекательный внешний вид. По таким параметрам, как прочность и теплоэффективность, он серьезно уступает искусственному камню. Сегодня, кстати, натуральный камень при отделке все чаще заменяют его имитацией из пластика или бетона — .
Искусственные материалы можно разбить на 5 больших групп, далее остановимся на каждой из них подробнее.
Силикатные и керамические кирпичи (блоки)
Современные материалы превосходят кирпич по ряду параметров, по этой причине в индивидуальном строительстве он используется не для возведения стен, а для отделки дома (стены, изготовленные из блоков, с улицы облицовываются кирпичом). Происходит это потому, что кирпич:
- тяжел;
- имеет высокую теплопроводность;
- имеет небольшой размер, как следствие – строительство отнимает больше времени, повышаются затраты на его ведение;
- имеет пониженную жаро- и влагостойкость.
Вместе с тем, силикатный кирпич имеет высокие звукоизоляционные характеристики, достаточно прочен и морозоустойчив. Поэтому, кроме отделки стен, его используют для . Существуют и пустотелые силикатные кирпичи и блоки, весят они несколько меньше, нежели полнотелые, а также имеют меньшую теплопроводность. Правда, из-за наличия полостей (их размер и форма стандартизированы) пустотелый материал менее прочен.
|
|
|
|
|
Кирпич полнотелый одинарный. Один из самых популярных строительных материалов |
Перечень разновидностей керамических кирпичей и блоков шире, и применяется керамический стройматериал чаще. Кроме пустотелых и полнотелых, керамические блоки бывают поризованными. Для этого в глину добавляют органический наполнитель (к примеру, опилки), который сгорает во время обжига. Благодаря наличию пор готовое изделие имеет меньшую теплопроводность и вес, а также лучшие звукоизоляционные свойства.
Поризованные керамические блоки имеют такой же объем, как и 2-14 кирпичей, а весят значительно меньше (за счет сотовой структуры и наличия микропор). Поэтому строить из такого материала проще и быстрее, нежели из кирпича. Еще одно достоинство керамического искусственного камня – максимальная теплозащита дома сразу после того, как строительство завершено. Это происходит благодаря тому, что керамика не содержит остаточной влаги после высокотемпературного обжига. За счет этого, кстати, отсутствует риск появления усадочных трещин после окончания строительства.
Ячеистый бетон — газобетон, пенобетон
Сегодня этот материал является весьма популярным в коттеджном строительстве по причине дешевизны, точных размеров (блоки могут отличаться лишь на ±2 см), низкой теплопроводности и малого веса. За счет точных геометрических размеров блоки из ячеистого бетона укладываются на специальный клей, слой которого равен 2-3 мм, что значительно тоньше шва при строительстве из кирпича. В результате отсутствует мостик холода, которым и является растворный шов между кирпичами. Поэтому стена из ячеистого бетона имеет лучшие, по сравнению с кирпичной, тепловые характеристики, нет и конденсата, образующегося на мостике холода.
Разновидностью ячеистого бетона является пенобетон, в состав которого, кроме цемента, воды и песка, входит еще и пенообразователь. Пенобетон имеет ячеистую структуру за счет наличия в нем замкнутых пор по всему объему. Такой бетон изготавливается несколькими способами, готовый материал представляет собой пеноблоки, либо пенобетонную смесь. Последняя изготавливается на месте и сразу заливается в опалубку. Поскольку каркас дома состоит из железобетонных столбов, пенобетону нет нужды выполнять несущую функцию. Поэтому такой материал при плотности порядка 250 кг/м³ является прекрасным утеплителем, вдобавок слой пенобетона является бесшовным, мостиков холода в нем нет.
В процессе выбора материала для строительства каменного дома следует обратить внимание на следующие параметры:
- стоимость погрузочно-разгрузочных работ и доставки;
- количество и стоимость нужного кладочного раствора;
- «усадочные» параметры материала – это оказывает влияние на объем косметических работ после просушки и усадки готового дома.
При использовании в качестве строительного материала необходимо точно придерживаться технологии строительства. В частности, нужно использовать специальные перемычки для проемов, U-блоки для армопоясов и блоки для перегородок между комнатами.
С ассортиментом дополнительных элементов (четвертей дверных и оконных проемов, армопоясов, частей для изготовления перекрытий и перемычек и пр.) следует ознакомиться заранее, поскольку их изготовление на месте, часто непродуманное, снижает качество дома.
Бетонные блоки с наполнителями
Данный тип изделий состоит из бетона и легких органических наполнителей, которые выполняют роль теплоизолятора. В таких изделиях доля цемента невелика – порядка 10-20%, чем меньше процентное содержание цемента, тем ниже теплопроводность готового искусственного камня. Название бетонных блоков определяется типом наполнителя, в качестве которого используют:
- керамзит – получают керамзитобетон;
- измельченная древесина, опилки, древесная стружка – древобетон. Также используют костру конопли и льна, общее название этой группы материалов – арболит;
- пенополистирол;
- шлак;
- вспученный перлит;
- известняк;
- измельченную пемзу и прочие материалы.
Наиболее распространен с древесным наполнителем: такие блоки экологичны, имеют хорошие звукоизолирующие, энерго- теплосберегающие свойства. Невзирая на высокий процент содержания древесины, древобетон негорюч, устойчив к воздействию грибка и плесени.
При возведении домов из арболита в качестве перемычки для оконного и дверного проема прекрасно подойдет квадратная труба 40 х 40. Она врезается в блоки, перекрывающие проем, по оси, благодаря чему после монтажа окон и дверей перемычка не будет промерзать.
Утепленные многослойные стеновые панели и блоки — теплоблоки
Бетонные блоки изготавливаются также из тяжелых бетонов (плотностью от 1600 до 2500 кг/м³, в качестве заполнителя используются горные породы). Поскольку тяжелый бетон имеет высокую теплопроводность, такие блоки нуждаются в дополнительном утеплении. состоит из трех слоев: наружных (из керамзитобетона или тяжелого бетона) и внутреннего (из пенополистирола).
|
Теплоблок — утепленный многослойный блок с лицевой отделкой |
Утепленные многослойные стеновые блоки с лицевой отделкой |
|
|
Стеновые многослойные утепленные термоблоки с лицевой отделкой |
Подобную конструкцию имеют и железобетонные панели для индивидуального домостроения. Между двумя слоями железобетона находится 10-см слой утеплителя из пеносиликата, минваты, фибролита или пенополистирола. Каждый из бетонных слоев имеет толщину порядка 10-15 см (она определяется заданными прочностными характеристиками), поверхность наружного подготавливается под покраску или штукатурку, а поверхность внутреннего слоя готовится под чистовую отделку. Утепленные стеновые панели можно изготавливать на заказ, с дверными и оконными проемами необходимого размера и конфигурации.
Несъемная опалубка
Является одним из наиболее быстроразвивающихся направлений в каменном домостроении. Несъемная опалубка, кроме своей непосредственной функции, выполняет еще и роль теплоизолятора, поскольку изготавливается из щепоцементной смеси или пенополистирола.
Стены из такой опалубки собираются непосредственно на стройплощадке, после чего производится их армирование и заливка бетонной массой. В результате получается дом с монолитными стенами, покрытыми с обеих сторон слоем утеплителя. Главные преимущества такой методики возведения каменных домов следующие:
- снижение, по сравнению со съемной опалубкой, трудозатрат вдвое вследствие отсутствия цикла демонтажа;
- снижение трудозатрат на отделку фасада;
- уменьшение объема используемого бетона по причине использования опалубки в качестве составной части конструкции.
Правда, при этом необходимо уделять особое внимание процедуре монтажа несъемной опалубки, ее выверке, а также временному и окончательному закреплению.
Как видно, спектр материалов, выпускаемых строительной отраслью для строительства каменных домов, весьма обширен. Используя их, при условии грамотного проектирования и строительства, можно возвести надежный и теплый дом. Ну а какой вариант использовать, решать исключительно вам.
В современное время многие отказываются от строительства каменных домов, опираясь на те или иные причины: считают, что это уже старомодно, забирает много средств и трудов, занимаем много времени для строительства и т.д. Но все мы знаем, что жизнь не стоит на месте и современные технологии с каждым днем меняются, совершенствуются. Поэтому есть еще люди, которые мечтают об эстетичном каменном доме.
Плюсы и минусы каменных домов
Каждый представляет себе, как выглядит каменный дом, так как в интернете полно фото дома из камня. И совсем не логично представлять, что строение каменного дома будет с использованием необработанных материалов, ведь человечество научилось не только обрабатывать природные камни, но и творить из них неописуемую красоту.
В проектах домов из камня чаще всего в приоритете стоят либо ракушечник, либо гранит. Такие камни лучше всего подходят для кладки стен домов.
Как вы уже поняли, в итоге получаются не только красивые дома из камня, но и целый перечень достоинств:
- Каменные дома обладают прекрасным микроклиматом. Камень позволяет стенам на самом деле «дышать». Природные материалы идеально проводят пар – при необходимости впитывают влагу в себя, а также могут и отдавать влагу в сухой воздух.
- Температурный режим в каменных домах сохраняется на хорошем уровне. Летом – держится прохлада, а зимой – тепло. При грамотной постройке такого дома в различных утеплителях для стен домов и не будет необходимости.
- Долговечность и прочность материала. Если вы хотите, чтобы дом прослужил вам достойно и долго, то, конечно же, отдайте предпочтение природному камню. Даже та же древесина или кирпич со временем разрушаются на глазах, а камень – это сила и прочность.
- Звукоизоляция. Говорят, что камни поглощают различного рода звуковые волны, поэтому в доме будет царить абсолютная тишина. Но, увы, окна в доме все же будут проводить какие-то звуки в дом – это нереально исправить.
Этих преимуществ вполне достаточно, чтобы начать строить дом из природного камня. Современные синтетические материалы, предназначенные для строительства зданий – даже рядом не стоят.
Наряду с достоинствами, строительство домов из камня вызовет и некоторые минусы, в числе которых:
- Постройка дома из природного камня обойдется намного дороже, если не считать искусственные виды камней.
- Укладка стен и ремонт в таком доме требует особых навыков, поэтому и на строителях придется не экономить.
- Материал натуральный и чистый, поэтому это отразится опять таки на цене.
Применение декоративного камня
В современной жизни нередко можно увидеть дом из декоративного камня. Основное отличие декоративного камня от натурального – это то, что его не добывают естественным путем, а обрабатывают и получают промышленным способом, то есть он является искусственным камнем.
В настоящее время имеется много разновидностей декоративных камней — это тот же самый бетон, керамика, гипс, акрил, полиэфирные материалы. Особенными свойствами обладает жидкий камень, который застывает только после укладки.
Для наружных работ используются более прочные материалы, которые устойчивы к морозу, а для интерьера в доме можно использовать более тонкие материалы. Своими свойствами эти материалы ничем не отступают природному камню, только с акриловыми смолами нужно быть осторожно, их можно применять только при низких температурах.
Декоративный камень можно применять как для обустройства интерьера в гостиной, на кухне, так и в спальной комнате. Он будет выглядеть эргономично и эстетично.
Возможные комбинации
Можно встретить и комбинированные дома из камня.
Декоративный камень в сочетании с натуральной отделкой и чистой каменной кладкой может создать красоту, как внешне, так и внутри дома. Шлифовка материала может быть в различных оттенках и типах (глянцевая, матовая, сатиновая).
Вариант с комбинацией природного камня с искусственным обойдется вам намного дешевле, чем отделка только природным камнем.
Укладка камня
Как и в строительстве кирпичных домов, камень укладывают также поштучно. Между собой камни соединяют специальным строительным раствором, который должен быть подобран по назначению и в зависимости от условий эксплуатации. Также нельзя забывать о степени прочности цементного раствора.
Для строительства во влажных участках следует подбирать раствор высокой прочности, а вот для сухих участков подойдет меньшая прочность, но требуется высокая пластичность раствора. В раствор разрешается добавлять другие смеси (к примеру, глину, для повышения подвижности).
Строительные работы должны проходить при температуре не ниже 0, ведь слишком низкая температура при работе может отразиться на качестве постройки.
Фото домов из камня
Дома из камня строились во все времена. Они ценились за прочность и долговечность, создавая ощущение защищенности. Столетие назад такие дома возводились из натурального камня или кирпича. Сегодня дом называют каменным, если для его возведения использовался не только натуральный, но и искусственный камень. Проекты домов из камня позволяют превратить в реальность главную мечту многих владельцев - комфортное, надежное и красивое жилье для своей семьи.
Хозяева каменного дома практичны и основательны
Чем хороши каменные постройки
Многие жители средней полосы отдают предпочтение домам из камня. Такая популярность связана с качествами материала:
Долговечность. Каменные строения не имеют ограничения срока эксплуатации; при должном уходе они способны прослужить нескольким поколениям семьи, не теряя в прочности и комфорте.
Надежность . Благодаря твердости камня дом с легкостью переносит сезонные изменения погоды, противостоит дождям, морозам и ветру.
Неприхотливость. Камень не нуждается в регулярной обработке (как дерево).
Пожаробезопасность. Камень не горит.
Физические характеристики. Надежная шумоизоляция и теплозащита.
Возможности проектировки и отделки. Ограничены только фантазией архитектора и дизайнера.
Виды материалов для каменных домов
Для строительства загородных домов используют:
Природный (натуральный) камень. Песчаник, туф, известняк, мрамор, гранит.
Кирпич. Широко распространены 2 вида кирпича - керамический (из обожженной глины, красно-коричневый) и силикатный (обработанная под давлением смесь песка и извести, белого цвета).
Блоки. Керамические, пенобетонные, газосиликатные (крупноформатные изделия с пористой структурой).
Фото дома из камня с использованием песчаника в строительстве фасада
О проектах каменных домов, разрабатываемых под ключ
Строительные компании предлагают разнообразные готовые проекты каменных домов, которые, при желании, можно изменить или дополнить. Многие застройщики работают напрямую с проверенными изготовителями и поставщиками строительного камня, что позволяет поставлять материал без наценок. Благодаря такому подходу стоимость капитального сооружения может получиться ниже среднерыночной.
При заказе полного комплекса строительных услуг, компании бесплатно предоставляют проект дома (с любым количеством этажей). Вы вольны выбрать планировку комнат, понравившийся вариант внешней отделки и внутренний декор. Архитекторы и дизайнеры перерабатывают проект, учитывая пожелания будущего владельца, не нарушая при этом функциональные и эстетические качества постройки.
Решив строить из камня, стоит познакомиться с особенностями натуральных и искусственных материалов. Это поможет сделать осознанный выбор и заказать подходящее жилье для постоянного проживания, недорого. Цена дома из кирпича под ключ в таком случае может оказаться ниже тех, что существуют даже на вторичном рынке.
Дома из природного камня
Вряд ли существует еще один, такой же долговечный и надёжный строительный материал, как природный камень. Стены дома из натурального камня обладают большим запасом прочности и не нуждаются в сколько-нибудь серьезном ремонте в течение десятилетий.
Фасад из сланца придает дому из природного камня стильный вид и впечатляет гостей
Самыми популярными в строительстве породами являются известняк, сланец, гранит, песчаник, ракушечник и мрамор. Главными преимуществами таких домов (кроме прочности) считаются:
Теплоизоляция. Каменные стены надежно защищают обитателей дома от зимних холодов и летнего зноя.
Экологичность. Камень не выделяет вещества, способные нанести вред человеку.
Эстетические качества. Неограниченное разнообразие цветов и фактур создает индивидуальное очарование дома.
Главными недостатками являются:
Цена. Возведение дома из натурального материала обойдется в немалую сумму. На стоимость влияет как цена камня, так и затраты на транспортировку и укладку такого тяжелого материала.
Теплосохранение. Способность природного камня сохранять тепло находится не на самом высоком уровне (ниже, чем у строительных блоков), поэтому такой дом нуждается в дополнительном утеплении.
В современном строительстве для возведения стен натуральный камень используется крайне редко. Его с успехом применяют для отделочных и облицовочных работ; натуральный фасад защищает находящуюся под ним поверхность и повышает теплоизоляционные свойства стен, уменьшая стоимость и вес.
Гиперпрессованный кирпич в отделке фасада и оконного проема
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».
Каменные дома из кирпича
Кирпич используется в частном строительстве в больших масштабах, чем природный камень. Эта популярная технология основана на многолетнем опыте и отточенных приемах строительства. Кирпичные постройки славятся долговечностью (строительные компании предоставляют 50 лет гарантии на материалы) и безупречным внешним видом. К особенностям кирпичных строений относятся:
Тонкости строительства. Чтобы возвести качественный дом, необходимы профессиональные навыки и опыт работы.
Технические характеристики. Кирпич плохо впитывает влагу, хорошо сопротивляется промерзанию и удерживает тепло.
Цена. Относительно дорогой строительный материал, практичнее натурального камня, но дороже стеновых блоков.
Отделка. Внешние стены из кирпича красивы без дополнительного (декоративного) покрытия.
Каменные дома из блоков
Проекты каменных домов и коттеджей из подобных материалов носят название быстровозводимых каменных домов. Строительная индустрия располагает несколькими разновидностями строительных блоков с общими преимуществами:
Строительство. Ведется быстро благодаря большим размерам и малому весу изделий. Стены из блоков не нуждаются в таком основательном фундаменте, как кирпичные.
Современный проект дома из газосиликатных блоков
Технические характеристики. Имеют схожие параметры (негорючи; при правильном применении могут эксплуатироваться во всех климатических условиях); отличие заключается во внешнем виде поверхности изделий и весе. Все блоки обладают хорошими теплоизоляционными свойствами (лучше, чем у кирпича), но влагу впитывают по-разному.
Цена. Дешевый строительный материал.
Отделка. Неэстетичный внешний вид блоков является их главным недостатком, который легко исправить при помощи финишной обработки, покрыв внешние стены штукатуркой или обустроив вентилируемый фасад. Внутренние стены облицовывают каркасными отделочными материалами или штукатурят.
При выборе материала нелишней будет консультация специалиста. Каждый вид блоков имеет особенности, которые могут сыграть решающую роль для проекта:
О том, какой материал выбрать для возведения дома на видео:
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».
Керамический блок
Керамический блок (керамический камень, теплая или поризованная креамика) по сравнению с силикатными стеновыми материалами:
более прочен и меньше поглощает воду (тепловое сопротивление стен при намокании не уменьшается);
к чистовой отделке можно приступать сразу после постройки дома;
не образует конденсат (влаго- и паропроницаемость)
не морозостоек (наружные стены защищают фасадной отделкой - штукатуркой или облицовочным кирпичом);
стоит дороже (производится только на крупных предприятиях).
Экологичный вариант - дом из строительной керамики (керамоблоков)
Силикатные стеновые материалы (пенобетонные, газосиликатные, керамзитобетонные блоки)
Искусственные пористые камни широко применяются в частном строительстве. Возведение дома из стеновых блоков по скорости сравнимо с деревянными домами; блоки используются и для наружных, и для внутренних стен. Для домов их легких бетонов не нужен сложный фундамент. Пено- и керамзитобетонные стены не боятся сырости в силу своей структуры (внутренние поры герметичны); газосиликатные стены нуждаются в изоляции от влаги, так как склонны ее поглощать.
Особенности строительства каменных домов
Строительная компания берет на себя подготовку проекта, включающего расчеты конструкции и продолжительности работ. Также готовится смета, закупаются качественные материалы. Профессиональные строители возводят надежные постройки благодаря многолетнему опыту работы и знанию современных строительных технологий.
О том, что лучше - газоблок или кирпич для каменного дома на видео:
Недорогие каменные дома
В вопросе строительства каменного дома главным ограничивающим фактором часто служат финансы. Консультанты компании предлагают дома в разной ценовой категории, среди которых немалую часть занимают блочные конструкции. Современные технологии позволяют возводить капитальные постройки из стеновых блоков с отличными эксплуатационными характеристиками:
Дом обходится значительно дешевле, чем кирпичный или каменный.
Строительство проходит гораздо быстрее (блоки имеют большой размер, а весят меньше).
При соблюдении технологии дом получается теплым и влагонепроницаемым.
Чтобы недорого построить дом для постоянного проживания из кирпича под ключ, используют некоторые упрощения технологии. Облицовку кирпичом или природным камнем заменяют отделкой фасада (штукатуркой или плиткой), несущие стены делают тоньше и утепляют их, железобетонные перекрытия меняют на деревянные. По стоимости такой дом из кирпича может приблизиться к постройке из блоков, оставаясь при этом практичнее (долговечнее).
Слой облицовочного кирпича делает блочное строение крепче и красивее
От чего зависит стоимость проектов из камня
Каменные постройки всегда были востребованным типом жилья. Несмотря на то, что возвести дом из камня - означает потратить больше средств, многие рассматривают такой вариант как выгодное капиталовложение. Цена дома с лихвой окупится его надежностью и комфортом; затраты на возведение включают несколько позиций:
Проект. Размер и конфигурация проекта напрямую влияют на конечную цену. Имеет значение, будет ли дом одно- или двухэтажным, рассчитан ли он на постоянное или временное проживание, какова его площадь.
Технические характеристики проекта (определяются после консультации с заказчиком). Сюда входит толщина несущих стен, наличие цокольного этажа и мансарды, вид крыши и другие параметры.
Материалы (закупка и доставка).
Строительные работы. Занимают значительную часть бюджета. Для каменных построек необходим полнозаглубленный фундамент и железобетонные перекрытия; как правило, делается подвал, пристраивается гараж и веранда.
Отделочные работы. Отделка кирпичом или натуральным камнем увеличивает долговечность блочной конструкции и стоимость строительства (цена облицовочного материала и работы, увеличение ширины фундамента).
Стоимость каменного дома определяется несколькими факторами
Средние цены на каменные дома (Московский регион):
Дома площадью до 100 м 2 .
Кирпичные - 2,5-3,1 млн руб., из пенобетона - 1,9-2,4 млн руб.
Дома площадью до 150 м 2 .
Кирпичные - 4,8-5,7 млн руб., из пенобетона - 3,1-3,4 млн руб.
Дома площадью до 200 м 2 .
Кирпичные - 6,9-7,4 млн руб., из пенобетона - 4,2-4,6 млн руб.
О низких ценах на дома из камня
Некоторые строительные компании привлекают клиентов распространенным маркетинговым ходом - низкими ценами на свои услуги, объясняя дешевизну отсутствием посредников, собственным производством и автопарком. При ближайшем рассмотрении оказывается:
Вариант 1. Указывается стоимость работ, материалы заказчик приобретает самостоятельно.
Вариант 2. Указывается стоимость не всех работ (может отсутствовать стоимость чего угодно - фундамента, утепления, межкомнатных перегородок или гидроизоляции). Выполнение пропущенных работ предлагается за дополнительную плату.
Вариант 3. При расчетах используется максимально упрощенная конструкция - дом прямоугольной формы без архитектурных излишеств, без подвала и с самыми дешевыми отделочными материалами.
Низкая стоимость на дом из камня всегда немного подозрительна
Чтобы избежать незапланированных (и потому вдвойне неприятных) переплат, необходимо внимательно анализировать исходящую от фирмы информацию. Особое внимание обращают на:
перечень работ и материалов;
цены на материал (можно сравнить с ценами торгующих фирм);
объемы материалов, заявленные в смете.
Ответственные строительные организации предлагают построить каменный дом, предоставляя подробную смету и поэтапный график работ. После того, как договор подписан, стоимость работ и материалов не меняется.
Об облицовке фасада кирпичом на видео:
Этапы строительства каменного дома под ключ
Строительство каменного дома проходит несколько этапов:
Разработка проектной документации.
Земляные работы. Подготавливается территория, обустраивается фундамент, устраивается дренаж.
Возведение несущей коробки. Одновременно возводятся стены, межэтажные перекрытия и кровля.
Облицовка камнем подходит и для классических, и для современных архитектурных стилей домов из натурального камня
Проводится утепление здания, выполняется черновая отделка.
Разводка инженерных коммуникаций. При возведении дома под ключ устраивается отопление и канализация, подключается водоснабжение, газ и электричество.
З авершающий этап. Устанавливаются окна и двери, выполняется чистовая наружная и внутренняя отделка.